Соответствие между объектами и формами собственности

Обновлено: 01.06.2024

20 августа 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приняла определение N 127-КГ19-12, в котором дала толкование положения Земельного кодекса Российской Федерации, касающегося определения порядка пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

В данном определении Верховный Суд РФ отразил ряд небезынтересных с правовой точки зрения выводов, которые совсем скоро могут явиться основой для формирования нового пласта правоприменительной практики по спорам долевых собственников, чья общая недвижимость расположена на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке.

Фабула дела

В центр спора помещен конфликт двух групп долевых собственников домовладения, находящегося в Республике Крым и состоящего из жилых строений и надворных построек. Первая группа представлена собственницей доли в домовладении в размере 34/100 (истец), полученной по наследству от мужа. В состав второй группы входят два собственника, владеющие долей в размере 66/100 (ответчики), которая ранее была приобретена ими у мужа истца по договору купли-продажи.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен правопредшественнику действующих собственников в 1958 году городским органом исполнительной власти в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома.

Из текста судебного акта усматривается, что стороны конфликта не могут осуществить оформление права собственности на спорный земельный участок ввиду возникших разногласий по вопросу пользования им. То есть собственники домовладения продолжают оставаться субъектами права бессрочного пользования, а предметом иска выступает требование определить порядок пользования земельным участком.

При этом стороны самостоятельно без юридического оформления определили порядок пользования строениями, входящими в состав домовладения (дома фактически распределены между истцом и ответчиками без каких-либо дополнительных работ по выделению долей).

Также истец утверждает, что к моменту приобретения ответчиками долей в праве на домовладение, сложившийся порядок пользования спорным земельным участком уже существовал. С ним, по версии истца, и согласились ответчики при приобретении доли, подписав договор купли-продажи. Кроме того, на спорном участке более 15 лет установлен разграничительный забор.

В ходе проведенной в рамках дела строительно-технической экспертизы было установлено, что:

• площадь земельного участка по данным публичного реестра (485 кв. м) меньше площади фактически используемого сторонами земельного участка (545 кв. м)

• каждый из домов расположен на обособленной части земельного участка, оборудован изолированным входом и имеет независимую систему электро-, водо-, газоснабжения, отопления и водоотведения

• экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком, согласно которому часть участка площадью 246 кв. м предоставляется в пользование истцу, другая часть площадью 299 кв. м – ответчикам.

Суды первой и апелляционной инстанций оставили иск без удовлетворения.

Главным аргументом Железнодорожного районного суда города Симферополя явилось то, что порядок пользования земельным участком, предложенный экспертом с учетом фактической площади земельного участка (545 кв. м), не соответствует долям собственников в праве общей долевой собственности на домовладение, что, по мнению суда, нарушает абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Верховный Суд Республики Крым в своем апелляционном определении признал упомянутый довод суда первой инстанции неправовым, однако оставил решение без изменения как соответствующее закону, указав, что определение порядка пользования земельным участком возможно лишь после определения судом порядка пользования расположенными на таком участке строениями либо одновременно с ним, а также после оформления в установленном законом порядке права пользования земельным участком, установления его границ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с правовой аргументацией судов нижестоящих инстанций, отменила принятые ими судебные акты и направила дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.

Выводы Верховного Суда РФ и их практическое значение.

Действующее законодательство не устанавливает необходимости точного соответствия выделяемой в пользование части земельного участка размеру доли в праве общей долевой собственности на здание.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Чтобы глубже вникнуть в логику Верховного Суда РФ, следует обратиться к практике разрешения аналогичного вопроса на примере общих положений Гражданского кодекса РФ об определении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Представляется очевидным, что данную позицию можно и следует применять по аналогии и к правоотношениям лиц, произрастающим из совместного пользования земельным участком, переданным таким лицам в бессрочное пользование.

В рассматриваемом определении Верховный Суд РФ указал на то, что важнейшими вопросами, подлежащими исследованию в подобных делах, является вопрос нуждаемости каждого из пользователей земельного участка в использовании той или иной его части и сложившийся порядок пользования участком. А также что несоразмерность передаваемой собственнику части участка его доле в праве на домовладение может быть устранена путем предоставления денежной компенсации.

Поскольку за 15 лет у сторон сложился некий порядок пользования спорным земельным участком (и даже существует разграничительный забор), суд первой инстанции при повторном рассмотрении дела, вероятно, будет вынужден принять данное обстоятельство во внимание, как и недостатки той части земельного участка, которой пользуется истец.

Таким образом, Верховный Суд в своем определении подтвердил наличие у судов возможности проявлять определенную степень гибкости при разрешении споров об определении порядка пользования земельными участками, что гипотетически будет способствовать принятию судами справедливых решений по данной категории споров с учетом всех особенностей конкретного участка и сложившихся отношений долевых собственников зданий.

У долевых собственников сооружения отсутствует обязанность определять в суде порядок владения и пользования им до обращения в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, на котором такое сооружение расположено.

В самом деле, обстоятельства таковы, что истец и ответчики определили порядок пользования домовладением самостоятельно, спор между сторонами по данному вопросу отсутствует. Вместе с тем суд апелляционной инстанции в своем определении пришел к выводу о необходимости разрешения в судебном порядке и этого вопроса до принятия решения по настоящему делу либо одновременно с ним.

Судебная коллегия Верховного Суда РФ констатировала факт отсутствия в законе такого требования. Позиция о незаконности возложения на лиц обязанности обращаться за судебной защитой своих прав и законных интересов в ситуации, когда отсутствует спор о праве, представляется логичной и соответствующей принципу недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Не содержат действующие нормативно-правовые акты и положений, обязывающих долевых собственников сооружений переоформлять право пользования земельным участком (приводить документы в соответствие законодательству РФ), а равно и осуществлять установление границ (межевание) такого земельного участка.

Существенным вопросом, практически не затронутым определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 20.08.2019 г. N 127-КГ19-12, осталось соотношение фактически используемой собственниками площади и площади земельного участка по данным правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. По всей видимости, дать правовую оценку данному обстоятельству и определить степень влияния на исход конфликта предстоит уже Железнодорожному районному суду города Симферополя при новом рассмотрении дела.

Тест по обществознанию Собственность для учащихся 8 класса с ответами. Тест предназначен для проверки знаний по теме Экономика. Тест состоит из 3 частей. В части 1 — 10 заданий, в части 2 — 4 задания и в части 3 — 3 задания.

1. В собственности гражданина РФ не может находиться

1) земля
2) жилой дом
3) самолет
4) космический корабль

2. Что из названного не относится к имущественным правоотношениям?

1) аренда жилого помещения
2) право автора на литературное произведение
3) купля-продажа компьютерной техники
4) передача акций в управление

3. Передача или продажа государственного имущества в частную собственность

1) приватизация
2) национализация
3) меркантилизм
4) протекционизм

4. Переход в частные руки крупных государственных предприятий

1) национализация
2) кооперация
3) инкорпорация
4) приватизация

5. Принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства всего или части имущества, являющегося собственностью лица, в качестве санкции за преступление либо за административное или гражданское правонарушение

1) приватизация
2) реквизиция
3) конфискация
4) национализация

6. Изъятие государством имущества у собственника с выплатой ему стоимости такого имущества называется

1) приватизацией
2) реквизицией
3) конфискацией
4) национализацией

7. Нематериальным объектом права собственности является

1) вещь
2) земля
3) интеллектуальная собственность
4) животное

8. Верны ли следующие суждения о праве собственности?

А. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Б. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

1) верно только А
2) верно только Б
3) верны оба суждения
4) оба суждения неверны

9. Верны ли следующие суждения о праве собственности?

А. Собственник может передать своё имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
В. Передача имущества в доверительное управление влечёт переход права собственности к доверительному управляющему.

1) верно только А
2) верно только Б
3) верны оба суждения
4) оба суждения неверны

10. Верны ли следующие суждения о праве собственности?

А. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен.

1) верно только А
2) верно только Б
3) верны оба суждения
4) оба суждения неверны

1. Установите соответствие между правомочиями собственника и их содержанием: к каждому элементу, данному в первом столбце, подберите элемент из второго столбца.

А) владение
Б) пользование
В) распоряжение

1) возможность эксплуатации имущества путём извлечения из него полезных свойств, плодов, доходов, его потребления
2) нахождение вещи в хозяйстве собственника
3) возможность определения юридической судьбы вещи путём изменения её принадлежности, состояния, назначения

Слова в списке даны в именительном падеже. Каждое слово (словосочетание) может быть использовано только один раз. Выбирайте последовательно одно слово за другим, мысленно заполняя каждый пропуск. Обратите внимание на то, что в списке слов больше, чем вам потребуется для заполнения пропусков.

А) имущество
Б) бумага
В) собственность
Г) наследство
Д) производство
Е) предпринимательство
Ж) труд

1. Прочитайте текст и выполните задания.

2. Приведите по одному примеру, характеризующему различные формы собственности. Всего напишите не менее трёх положений.

3. Выберите одно из предложенных ниже высказываний, раскройте его смысл, обозначив поставленную автором проблему (затронутую тему); сформулируйте своё отношение к позиции, занятой автором; обоснуйте это отношение. При изложении своих мыслей по поводу различных аспектов поднятой проблемы (обозначенной темы), при аргументации своей точки зрения используйте знания, полученные при изучении курса обществознания, соответствующие понятия, а также факты общественной жизни и собственный жизненный опыт.

Собственность физических и юридических лиц является собственностью, которая участвует во взаимоотношениях между субъектами социума. Допускается продажа, покупка, обмен объектами. Материальные и нематериальные блага могут присваиваться или отчуждаться государством.

Субъект собственности – владелец, собственник, гражданин или организация, который имеет все права на объект. К субъектам могут относиться предприниматель, граждане района, семейный подряд, коллектив завода или компании, страна, власть или население. Российская Федерация допускает на законодательном уровне принадлежность материальных и нематериальных благ юридическим и физическим лицам. Владельцем может быть муниципальный, юридический объект, само государство.

Объект собственности – имущество, находящееся во владении юридического или физического лица. К данной категории можно отнести:

Продукцию, изготовленную на заводах и производствах.
Земельные ресурсы.
Объекты недвижимости – здания, сооружения, жилые и нежилые дома.
Денежные ресурсы.
Любой вид ценных бумаг.
Производственные средства.

Государственный российский кодекс запрещает накладывать право собственности на некоторые объекты. Это касается воздушного пространства, диких животных, растений.

Что такое форма собственности

Форма собственности – это результат вековой трансформации отношений между собственниками различных ресурсов и объектов. С течением лет люди выстраивали законодательные рамки, разрабатывали нормативные акты, чтобы урегулировать права собственности и действия с объектами. Учитывая, какие формы собственности признаются в РФ, следует выделить основные критерии их различий:

Субъекты, то есть владельцы – физические, юридические лица, коллективы или государство.
Сочетание субъекта и объекта.
Объекты – недвижимость, финансы, ценные бумаги и прочее.
Особенности исторической эпохи, когда были созданы объекты.

Современные формы собственности в РФ можно разделить на три основные группы:

Недвижимость. Сюда относятся все земельные ресурсы, строения, инфраструктура, постройки, дома, производственные и непроизводственные здания.
Интеллектуальные владения. Это научный труд человека. Его изобретение, открытие, разработка, рукопись, написанная книга, песня, картина. Любая умственная деятельность, которая привела к созданию чего-либо нового, является интеллектуальной собственностью.
Движимая форма собственности. К этой группе относится все имущество, которое можно передвигать. Это автомобили, производственные средства, оборудование, техника, инструментарий.

В Российской Федерации признаются следующие формы собственности в зависимости от численности владельцев объекта:

Личной собственностью принято называть все объекты, которыми владеет только один человек. Большее количество людей не может претендовать на владение данными благами. Это касается личных предметов, квалификационных навыков, знаний. С помощью этих благ человек удовлетворяет свои личные потребности. Если собственность, которой владеет единственный индивид, используется с целью решения проблем общества, название такой формы собственности в Российской Федерации – частная форма.
Если материальными или нематериальными активами владеет группа граждан, не один индивид, такую собственность называют коллективной. Здесь существуют различные формы собственности, кратко можно выделить государственную, муниципальную, коллективную, семейную, общинную и другие. Государственной собственностью является, например, парковая зона или памятники, построенные за счет государства.
Иные формы собственности – смешанные. Данный тип формируется при объединении общего и частного вида. Современная экономическая система не всегда позволяет существовать исключительно частной или общественной форме. Допустим, право на трудовые ресурсы является индивидуальным, на производственные средства — частным, на земельный ресурс – государственным. При этом все перечисленные производственные факторы объединяются на одной компании.

Какие бывают формы собственности

Основные формы собственности, которые формируются на базе численности владельцев:

Общественная форма. Объект находится во всеобщем распоряжении, его могут использовать все желающие.
Коллективная форма. Объектом владеет несколько человек, каждому из которых принадлежит определенная его часть.
Частный тип. Только один индивид может использовать предмет, будучи его единственным владельцем.

В соответствии с правовыми нормами, формы собственности классифицируются следующим образом:

Субъективная форма – кто владеет объектом. Это может быть государственная власть, юридическое лицо, коллектив организации, отдельный индивид.
Форма владения – сколько людей являются хозяевами: один человек, коллектив, город, страна.
Состав субъекта – кто может использовать объект. Один человек, группа людей, все желающие.

Какие формы собственности существуют — формы собственности, таблица

Уравнительное распределение.
На основе трудовых вкладов.

Какие формы собственности существуют в Российской Федерации

В России присутствует несколько разновидностей форм собственности. Основные из них – федеральная и государственная формы. К ним относятся все виды природных богатств и ресурсов, принадлежащих хозяйствующим субъектам. Также сюда включены производственные средства, ресурсы информации. Государственной собственностью называют все ресурсы, которыми распоряжается государство. Оно полностью отвечает за их сохранность и использование. Рассмотрим на примерах, какие формы собственности есть в РФ:

Читайте также: