Когда сирота может приватизировать квартиру по договору социального найма

Обновлено: 17.06.2024

Осталось до приватизации квартиры 2 года, я решила выитй замуж, зарегистрировать брак, повлияет ли это на приватизацию, и если за два года измениться закон о приватизации жилья детям сиротам как быть? Если у мужа есть свое жилье с правом собственности?

Мой вопрос касательно получения жилья сиротами. Если ранее сирота был прописан опекунами в их жилье и участвовал в приватизации, имеет ли он право встать в очередь на получение жилого помещения? Если да, то что нужно для этого сделать? А также действительно ли теперь отменен возрастной ценз на право получения жилья детьми сиротами?

Мне 25 лет. я сирота, росла с бабушкой. Закончила университет. В 24 года получила жилье по месту жительства общей площадью 24 кв.м. на условиях договора социального найма без права приватизации. В интернете читала статьи, во многих указано, что детям сиротам жилье выдается, на таких услових, сроком на 5 лет, далее разрешается приватизация. Площадь жилья также не соответствует установленным стандартам.

Скажите пожалуйста по истечении 5-ти лет после получения

жилья сиротам, возможна приватизация?

Есть ли какие-либо особенности приватизации жилья, полученного мною в рамках программы предоставления жилья детям-сиротам? (Я из детдома). В квартире, которую я получила в 2012 году прописана я и мой 5 летний сын. Есть ли какие-либо особенности? Или приватизация в обычном порядке?

Скажите, а есть ли какие то льготы при приватизации муниципального жилья сиротам?

Пожулуйста подскажите, какой перечень документов необходим для приватизации жилья совершеннолетним детям-сиротам. И почему не выдали ордер на квартиру в о время её раздачи сиротам? Заранее спасибо!

По поводу сокращения срока приватизации жилья сиротам в регионах, с 5 ти до 2 х лет. Это реально? Приняли ли изменения?

Скажите пожалуйста, можно ли по программе приватизации, которая будет до 2017 года, приватизировать желье по соцнайму сроком на 5 лет, данное детям-сиротам?

Могут ли мне отказать в приватизации квартиры как квартиросъемщику если я являюсь опекуном 2 детей прописанных в этой квартире, но у них собраны документы на получение собственного жилья как сиротам?

С праздником ПАСХИ! Вопрос приватизации жилья сиротам. Две сестры двойняшки, воспитанники детского дома семейного типа, в настоящее время им по 17 лет. Узнали, что квартира, которая принадлежала их покойной матери (жилье без удобств, туалет на улице), оказалась приватизированной на имя сестер, при этом они узнали, что им как сиротам на очередь стать нельзя, в связи с тем, что они являются собственниками жилья 11, 6 кв.м на двоих. Но самое главное, им могут дать 1 комнатною квартиру, но только с их доплатой от 600000 руб.. Кто имеет право заниматься приватизацией старых квартир, на несовершеннолетних детей?

Что разрешено оформлять детям-сиротам в период 5 летнего проживания в квартире?

1.Получить наследство от бабушки?

2.Возможность взять ипотеку на жилье (участие в программе молодая семья)

3.Досрочного рассмотрения админ. Перевода жилья в договор соц. найма и дальнейшей ее приватизации?

Подскажите пожалуйста! А то жилье предоставляемое 26 кв м мы с семьей точно там не уживемся и тем более на прибавление в семье!

Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2017 года, но от нескольких человек слышала, что некоторым категориям будет продлена и позже-детям-сиротам, ожидающим переселения из аварийного жилья, стоящим на улучшение жил. условий. Нигде не нашла этому подтверждения. Поясните, пожалуйста.

Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2017 года, но от нескольких человек слышал, что некоторым категориям будет продлена и позже-детям-сиротам, ожидающим переселения из аварийного жилья, стоящим на улучшение жил. условий. Нигде не нашел этому подтверждения. Поясните, пожалуйста.

В настоящее время сиротам выделяется жилье из специализированного жилфонда, которое нельзя приватизировать в течение 5 лет. Через пять лет это жилье передается сироте по договору соцнайма. Скажите пожалуйста, на каких условиях сирота сможет приватизировать это жилье через пять лет, ведь бесплатная приватизация продлена только до 2015 года? Придется ли его выкупать и по какой стоимости?

Пожалуйста в 2006 г нам с сестрой выделили жилье как сиротам, по 1/2 доле, в 2014 г мы приватизируем жилье, у нас была прописана дочь сестры, и теперь стало по 1/3 доле. Могу ли я как-то вернуть свою 1/2 долю, т.к изначально по документам нам давали по 1/2 как сиротам. А из-за того что ребенок был прописан она обязана была участвовать в приватизации и моя доля стала меньше теперь.

В 2004 г был суд по предостовлению жилья т.к я сирота. Я не присутствовал на суде был несовершеннолетним. О решении суда не оповестили. И вот спустя 11 лет решение суда и исполнительный лист на руках. Слышал о законе вышедшем в 2013 году что сиротам получившим жилье нельзя привотизировать его в течении 5-ти лет. администрация района не выполнила решение суда а на тот момент закона о привотизации небыло. Как решить подобный вопрос?

Я получил квартиру по программе предоставления жилья детям сиротам. Был составлен договор на 5 лет с возможностью продления. Меня интересует вопрос по приватизации ждать окончания договора, его могут и продлить. (а жил я все время в городе а сейчас квартира в районе и всё работа и родственники все остались в городе) или можно её сейчас приватизировать. В администрации по приватизации никто ответить ничего не может.

Мать умерла 1997 году остались трое детей отец женился на другой женщине. После долгой болезни в 2004 году умер отец два несовершеннолетних брата остались круглыми сиротами. До смерти отца была сделана приватизация квартиры и квартиру разделили на 3 доли в которую вошел младший брат ему тогда было 13 лет. водной из статей прочитала закон о том что дети принявшие участие в приватизации до 18 лет то по достижению ими 18 лет приватизация анулируется. И имеет ли он право на получение жилья соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2009 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Правда ли это, подскажите нам. Заранее Вам благодарны.

У меня такой вопрос Я сирота мне 27 лет. квартиры у меня нету. И не дают поскольку на меня в 1994 году бабашку оформила приватизацию. Но закон о предоставлении жилья детям сиротам вступил в силу только в 1996 году. Можно ли оспорить приватизацию поскольку она была сделана без моего согласия и ущемляет мои права. Что бы в дальнейшем получить квартиру. В квартире 49 кв. м и 3 проживающих.

В 2006 г. выдана квартира детям-сиротам, в 2013 году ее приватизировали. В 2015 г. узнали, что выданная квартира намного ниже соц. норм, в суде в очереди на получение жилья по нормам восстановили, не смотря на то, что возраст уже более 23 лет. Сейчас нужно вернуть квартиру муниципалитету. Подали иск на признание приватизации недействительной, так как были введены в заблуждение (178 ГК РФ), суд отказал, рассмотрев по существу не увидел заблуждения (что суд первой инстанции и верховный суд доказали). Сейчас необходимо обжаловать, может подскажете еще какие-нибудь статьи закона, на которые стоило бы обратить внимание. Сразу поясню, в приватизации принял участие несовершеннолетний ребенок, добровольно (без суда) решить вопрос не позволит отдел опеки. необходимо признать право на бесплатную приватизацию нереализованным.

Мне 20 лет. я прописана в квартире, собствеником квартиры является моя бабушка (ранее опекун) сейчас я мать одиночка, могу я претиндовать на жилье сиротам? Опекунский отдел мне отказал сказав что я в договоре найма нахожусь, но бабушка оформила привтизацию на себя и это было давно я так понимаю договор соц найма уже не действителен*?

Когда хотела встать на очередь по получению жиль сиротам пришла в опеку насчет этого вопроса выяснилось что на меня оформлена 1/3 (одна третья) доля дома в деревне от дедушки осталось, эта доля оформлена была на меня когда я еще была не совершеннолетняя. В итоге отказали. . в 2003 году процент износа составлял 61%. А могу ли я отказаться от этой доли дома и сейчас использовать свое право чтобы встать на очередь на получения жилья как сирота? Либо оспорить это право на собственность т.к была внесена в приватизацию без согласия, несовершеннолетняя. Через 2 месяца мне 25 лет.

Пожалуйста я вот читала много где о приватизации жилья сиротам если договор специализированного найма то нужно ждать пять лет, а социального найма то можно сразу приватизировать я получила квартиру как сирота в 32 года т.е 25.10.2018 г и у меня договор именно социального найма но там прописан срок 4 года и 7 мес подскажите пожалуйста можно ли мне приватизировать квартиру в данный момент. И могут ли мне разрешить в опеки приватизировать раньше. Спасибо!

Брату и сестре как сиротам много лет назад выдали жилье (1 ком. В 2 х комнатной квартире) совсем недавно мы отсудили вторую комнату тк она полагалась нам изначально. Сестра прописала туда свою не совершенно летнюю дочь. Сестра тк старше утверждает что квартира по большей степени пренадлежит ей,а у брата малая часть. Вопрос в том. разве муниципальное жилье идет не в долевых? При том что оно выдовалось на двоих!

В скором времени мы собираемся приватизировать жилье. Сестра предлагает брату отказаться от приватизации мол что бы брату не было бумажной волокиты. Стоит ли это делать?

Мне и моей сестре государство выделило жилье как детям сиротам. Мы сироты с ней. у нас сейчас уже семьи у нее и у меня дети. Мы живем у мужей в их квартирах там же и прописаныю хотим приватизировать это жилье которое нам выделило государство и продать. Но моя сестра уже учавствовала в приватизации квартиры мужа. Может ли она второй раз учавствовать в приватизации квартиры которой нам дали с ней на двоих? Если нет то возможен ли такой вариант что она отказывается от своей доли и я приватизирую ее на себя? Нам просто нужно продать эту квартиру мы в ней жить не будем. И поделить деньги с этой квартиры на двоих.

С 1 го января вышел новый закон для получения жилья детям-сиротам, не зависимо от возраста. Мой муж воспитанник детского дома, ему 50 лет. Квартиру мы не получили из за перестройки, в приватизации не учавсвовали, у меня по наследству осталась 1/4 доля в квартире, где мы проживаем. У мужа нет ничего, вся квартира 43,6 кв.м,в ней прописано и проживает 5 человек. Звонила в администрацию, сказали, что пока конкретных указаний кого и на каких условиях ставить на очередь нет, но посоветовали пойти в суд, и решить там вопрос. Подскажите правильно ли будет это, и какие надо будет предъявить документы, чтобы всетаки получить это долгожданное жилье?

Помогите разобраться. Я прописана в квартире 6 лет, проживаю, делаю ремонт (дом на две квартиры). Решила приватизировать, и оказалось, что помимо меня, эта квартира закреплена за детьми сиротами, администрация поселения говорит что пожизненно, и в то же время даёт справку, что данная квартира в этом поселении не числится. Предыдущий владелец приватизировал, но решением суда, приватизация отменена, т.к были дети сироты. На данный момент все они совершеннолетние, найти их не представляется возможным. Прописана только я. Выписка из ЕГРП чистая. Что делать в этой ситуации, как мне приватизировать своё жильё?

Обращаем ваше внимание, что на портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме.

Если вы проживаете в квартире (либо в комнате в коммунальной квартире) по договору социального найма, можете это жилье приватизировать (бесплатно получить в собственность). Право собственности оформляется в общую собственность, либо может быть оформлено на одного человека (с согласия членов семьи, также имеющих право на приватизацию).

Приватизация разрешена с момента заключения договора социального найма.

Каждый гражданин РФ может приватизировать жилье один раз в жизни. При желании в будущем приватизированную квартиру можно продать.

Полное наименование:

Принцип предоставления

Экстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги

Результат предоставления

Уведомление о принятии решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
Уведомление об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

При поступлении уведомления в структурные подразделения МФЦ рекомендовано подписать экземпляр всем заявителям, в отношении которых принято решение.

Срок предоставления

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

II. Заявители, обращающиеся за государственной услугой:

Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.
Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

Лично либо через представителя обращается в МФЦ.
Подает заявление по форме и необходимые документы.
Получает расписку в приеме документов.
В случае принятия решения Жилищным комитетом о передаче жилого помещения в собственность заявителя — получает уведомление о принятии решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по форме.
В случае принятия Жилищным комитетом решения об отказе в предоставлении государственной услуги — получает уведомление о принятии решения об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по форме.
В случае принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (заключение с заявителем договора приватизации) — уведомление о направлении в Росреестр заявления и документов, необходимых для осуществления регистрации права собственности заявителя на жилое помещение, возникшего на основании распоряжения Жилищного комитета.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

Непредставление заявителем или его представителем документа, удостоверяющего его личность.
Представление заявления и документов неуполномоченным лицом.
Непредставление документов, либо представление неполного комплекта документов.
Несоответствие представленных документов требованиям.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

Порядок действий уполномоченной организации

I. Проведение правовой экспертизы документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о передаче (об отказе в передаче) жилого помещения в собственность заявителя в порядке приватизации

Специалист МФЦ, осуществляющий прием документов представленных для получения государственной услуги:

Принимает заявление по форме и необходимые документы из МФЦ.
Регистрирует заявление на приватизацию с приложенными документами.
Формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, в том числе, запрашивает в Росреестре по межведомственному запросу документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
Проводит предварительную проверку представленных документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для передачи жилого помещения в собственность заявителя.
Подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета либо, в случае несоблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством, проект мотивированного отказа.
Направление проект распоряжения и договора, либо мотивированный отказ вместе с приватизационным делом в Жилищный комитет.

Проводит правовую экспертизу проекта распоряжения и проекта договора приватизации, либо мотивированного отказа на предмет соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
Ставит визу на проекте распоряжения.
Передает зафиксированный результат заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному принимать решения о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Заместитель председателя Жилищного комитета, уполномоченный принимать решения о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации:

Должностное лицо Жилищного комитета:

Обеспечивает подачу в Росреестр договора приватизации и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

Проставление подписей всех членов семьи, участвующих в приватизации, а также членов семьи, не участвующих в приватизации, обязательно.

II. Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица либо законного представителя заявителя):

III. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

Непредставление заявителем или его представителем документа, удостоверяющего его личность.
Представление заявления и документов неуполномоченным лицом.
Непредставление документов, либо представление неполного комплекта документов.
Несоответствие представленных документов требованиям.

Документы, выдаваемые заявителю

Расписка в приеме документов.
Уведомление о принятии решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по форме.
Уведомление о принятии решения об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по форме.
Уведомление о направлении в Росреестр заявления и документов, необходимых для осуществления регистрации права собственности заявителя на жилое помещение, возникшего на основании распоряжения Жилищного комитета.

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие документы

Мобильные МФЦ

Организации, принимающие решение по предоставлению

Организации, выдающие конечные документы

Другие организации, участвующие в предоставлении

Порядок обжалования

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя Жилищного комитета подаются в Жилищный комитет.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю МФЦ.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ подаются в МФЦ. МФЦ направляет указанные жалобы в течение трех рабочих дней со дня их регистрации на рассмотрение в КИС.

Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена:

При подаче жалобы:

При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА. Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которые подавали заявление о предоставлении государственной услуги через Портал или МФЦ.

При подаче жалобы через МФЦ, МФЦ обеспечивает ее передачу в Жилищный комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Жилищным комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Жилищном комитете, МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Жилищного комитета, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Жилищным комитетом.

Жалоба на решения и действия (бездействие) работника МФЦ рассматривается МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ рассматривается КИС.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

Жалоба должна содержать:

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Жилищный комитет, МФЦ, КИС либо вышестоящий орган подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Жилищным комитетом, МФЦ, КИС.

В случае обжалования отказа Жилищного комитета, МФЦ, работника МФЦ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Жилищный комитет, МФЦ, КИС принимает одно из следующих решений:

жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Жилищным комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
в удовлетворении жалобы отказывается.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

При удовлетворении жалобы Жилищный комитет, МФЦ, КИС принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Жилищного комитета, МФЦ, КИС, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана обоснованной — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Жилищного комитета, КИС или работником МФЦ, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью КИС, работником МФЦ, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Жилищного комитета, КИС, работник МФЦ, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Жилищный комитет, КИС, МФЦ отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Жилищный комитет, КИС, МФЦ вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе. Под отсутствием возможности прочитать понимается случай, при котором часть текста жалобы и (или) ФИО и (или) почтовый адрес заявителя не поддаются прочтению.

В случае оставления жалобы без ответа Жилищный комитет, КИС, МФЦ в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета (191060, Санкт‑Петербург, Смольный, телефон 576‑60‑51), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Жилищного комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, МФЦ, работников МФЦ осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме .

Жалобы заявителей на организацию предоставления государственных услуг МФЦ подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном Законом №59‑ФЗ.

Жалоба заявителя на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, поданная заявителем в МФЦ, рассматривается МФЦ в соответствии с Законом №59‑ФЗ.

Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры сиротой, следует поговорить отдельно. Приобретение в собственность квартиры, входящей в муниципальный или государственный жилой фонд, предварительно подлежит приватизации.

До наступления совершеннолетия

Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину. Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности. Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.

Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.

Опекунство и приватизация

Если назначены опекуны, то имеющаяся жилая площадь попадает в их распоряжение до наступления 18 года жизни ребенка. Нормативно существует запрет на распоряжение имуществом сироты по усмотрению опекунов. За оформлением любой сделки с недвижимостью следят органы опеки и попечительства.

В случае оформления сделки по купле-продаже существующей недвижимости, для вновь приобретаемого жилья должно содержаться условие о выделении приватизационной доли. В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.

Срок заморозки приватизации

Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем. Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой. По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.

Важно! Если Вы сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).

Стоимость (оплата пошлин, сбор документов и предоставления интересов сироты) приватизационных действий в любом случае будет равняться нулю.

Подготовка документов

Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.

Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:

договор социального найма,
справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма,
справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение,
в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма,
в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения,
заявление на выдачу сведений из ЕГРН.

Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.

Приватизация жилья сиротами по сравнению с обычной процедурой иногда занимает намного больше времени. Это связано с тем, что гражданину потребуется подтвердить прохождение адаптации к ведению взрослой жизни. Сирота указывает, что он обрел самостоятельность в бытовом и социальном плане.

Что говорит закон?

Нормативная база указывает на то, что у каждого человека после появления на свет возникают равные правомочия и свободы. Когда правовые нормы еще не были разработаны, люди жили в общинах. Они состояли из лиц, которые близки по признаку крови. Подобная модель устройства жизни во многом определила положения нормативов в государствах. После рождения малыша семья начинала воспитание в таких условиях, которые являлись социально приемлемыми.

Установлено, что законные представители должны нести по отношению к малышам как права, так и обязательства. На родителей возлагается обязанность относительно обеспечения развития детей в физическом и психологическом, нравственном плане. Дети всегда были такими субъектами, правомочия которых ущемлялись в большей степени. Государственные органы строят политику таким образом, чтобы соблюдать интересы граждан, находящихся в несовершеннолетнем возрасте.

С такой целью разработана система органов социальной защиты. Иногда могут возникнуть обстоятельства, в результате которых малыш становится сиротой. При этом причины от него не зависят.

ВАЖНО . Государство наделяет ребенка особым статусом, дает возможность использовать обширный перечень льгот. Послабления направлены на компенсацию утраченного внимания и ласки от законных представителей. Кроме того, соблюдается баланс в правовом смысле.

Необходимо знать, с чего начать рассмотрение данного вопроса. Разобраться нужно с понятиями. Под сиротами понимаются лица, у которых умерли родители. На правовом уровне имеется подобная группа граждан, которые получают право на использование аналогичных послаблений. Именуется группа – дети, которые остались без попечения родителей.

Такой статус ребенок получает, при условии, что его мама или папа:

пропали без вести;
о них нет сведений;
написали отказную от малыша;
лишились своих прав в отношении ребенка;
принято решение судебным органом, в котором гражданин лишился дееспособности;
находится в местах лишения свободы.

Для таких детей государством разработан ряд послаблений. Они выражены в том, что время от времени им на счет поступают денежные выплаты. Пособия носят ежемесячный или разовый характер. Сироты могут получать право безвозмездного использования услуг общественного транспорта или компенсации за понесенные расходы. Если ребенок учиться, то государственные органы выдают ему натуральную помощь. Выражается она в предоставлении вещей и обуви, предметов необходимости.

Предусматриваются льготы в медицинской сфере, образовательной. В частности, выделяются места в учебных учреждениях. Иногда сиротам предоставляют жилые помещения.

Выдача жилья

Для того, чтобы государство предоставило человеку, имеющему статус сироты, необходимо соблюдать некоторые условия. В том числе, проживать человек должен в специальном учреждении. К примеру, это детский дом. Выдается квартира не сразу после того, как ребенка выпустят из этой организации. Для получения в собственность жилья потребуется совершить определенные действия. На начальной стадии необходимо встать в очередь. Завершается процесс после приватизации квартиры.

Законами отражен период, в течение которого должна произойти постановка в очередность. Это нужно сделать, пока ребенок находится в возрастной категории от 14 до 18 лет. В качестве исключения рассматриваются ситуации, когда гражданин проходит обучение. Тогда максимальный возраст увеличивается до 23 лет. При этом нужно учиться в профильном учреждении. Важно, чтобы претенденты на жилье не имели в собственности квартир. Не принимаются в учет помещения, которые признаны аварийными или находятся в таком состоянии, когда проживать в них невозможно.

Положения о приватизации

По образу жизни и правилам поведения дети, которые живут в специальных организациях, в некоторой степени отличаются от других граждан. В частности, проявляется это в том, что они имеют узкий круг общения и не могут свободно перемещаться. По этой причине в законодательство внесены коррективы, касающиеся процедуры приватизации жилья, выданного сироте на основании договора о социальном найме. Новый акт действует с 2021 где прописаны ограничения. Установлено, что получить квартиру в собственность удастся не сразу.

Изначально сирота проходит процесс адаптации к жизни в обществе. Ему необходимо подтвердить, что он может самостоятельно существовать.

Читайте также: