Как узнать есть ли у человека недвижимость в собственности по фамилии

Обновлено: 19.05.2024

Когда может возникнуть необходимость искать имущество

Какое имущество и как ищут кредиторы при банкротстве и субсидиарке?

В ходе процедур, связанных с банкротством юридических лиц (да и физических тоже) и привлечения к субсидиарной ответственности, исходя из практики можно сделать вывод о том, что Кредиторы делают запросы только в 10 самых крупных банков страны, запросы в ГИБДД относительно наличия в собственности транспортных средств и в Росреестр относительно недвижимости. Поиском иных активов, таких как акции и облигации или имущества за границей Кредиторы занимаются редко, считая, что это очень сложно либо вообще невозможно. Однако с этим категорически нельзя согласится, по причинам, изложенным ниже.

С чего начать розыск интересующих активов?

Итак, не забывая о том, что помимо имущества самого Должника, взыскание может быть наложено и на половину имущества супруга/супруги, определяемся со списком того, что нам нужно искать:

Денежные средства на счетах и вкладах в банках (все кроме налички);
Недвижимость (дома, квартиры, здания, помещения, гаражи, земля, причем не только на территории РФ);
Судоходные средства (яхты, лодки, корабли и пр.);
Самоходные средства (квадроциклы, снегоходы и т.п.);
Ценные бумаги, к которым относятся акции, облигации, вклады в различные инвестиционные инструменты, как например S&P 500, ETF-Сбербанка и т.п.;
Золотые слитки (и не только золотые), монеты, драгоценности (то что обычно хранится в банковских ячейках).

Зная своего должника мы должны хорошо подумать, чем из вышеперечисленного теоретически может владеть, либо владел за последние 3-5 лет человек (сделки за этот период оспоримы, если что-то было продано все можно обратить) и наметить направление для поиска.

Как и где искать недвижимость человека, находящуюся в России?

Сергей Валерьевич — действующий адвокат Московской коллегии адвокатов с обширной судебной практикой и большим опытом. Заполните заявку в форме обратной связи и получите бесплатную первичную консультацию специалиста.

Как и где искать недвижимость человека, находящуюся за границей, в другой стране?

Обратите внимание, что фамилия в иностранном реестре будет соответствовать фамилии в загранпаспорте на английском языке, написание иногда отличается от русского и бывает совершенно неожиданным. В связи с чем если есть сомнения в написании, рекомендуется обратиться с запросом в МИД, там дадут точный ответ.

В рамках поиска имущества, находящегося в Европе или любой другой стране (при условии, что Вы не знаете точно, есть ли оно вообще, но предполагаете), прежде чем запрашивать данные из реестров иностранных государств (эти запросы облагаются пошлиной) хорошим действием будет – направление запроса в МИД с целью выяснения какие страны, с какой частотой и продолжительностью визитов, должник посещал за последние лет 10-15 и продолжает посещать сейчас. Имея эти данные можно сделать предположение относительно того в какой стране все-таки начинать более тщательные поиски зарубежной недвижимости.

Как найти движимое имущество человека – машины и мотоциклы?

Самый простой и надежный способ – это адвокатский/судебный запрос в ГИБДД РФ. База транспортных средств в стране единая, централизованная и Вы очень быстро получите все сведения о том, какими транспортными средствами владеет физическое лицо сейчас, либо владело в течении последних 3-ёх лет. Не забудьте про транспортные средства супруга/супруги Должника. Информация о владельцах самоходной техники (квадроциклы, снегоходы и т.д.) имеется в Гостехнадзоре.

Срок рассмотрения обращения граждан, а также адвокатских и судебных запросов составляет 30 суток. Плюс время на почтовую пересылку. Не забывайте учитывать этот факт при планировании дела.

Как найти принадлежащую человеку яхту, лодку, другое судоходное средство?

В Российской Федерации учет всех судоходны средств, к которым и относятся яхты, лодки и т.п., длинной ДО 20 метров ведет ГИМС (Государственная инспекция по маломерным судам). А вот данные о владельцах яхт длиной более 20 метров и кораблей (барж, прогулочных речных трамваях, сухогрузов, паромах, танкерах и т.д.) используемых в коммерческих целях содержаться ГСР (Государственный судовой реестр). Получить информацию о владельцах так же можно путем направления адвокатского или судебного запроса в соответствующее ведомство.

Как узнать какими ценными бумагами – акциями и облигациями владеет человек (должник)?

Обязанность по ведению учета ценных бумаг (акции, облигации и т.д.) в России возложена на Депозитария, в связи с чем не существует единой базы владельцев ценных бумаг. Однако Депозитариев у нас не так и много, их официальных и аккредитованных всего около 400 штук. Надзор и аккредитацию Депозитариев осуществляет ЦБ РФ, а исчерпывающий список Депозитариев доступен на официальном сайте ЦБ РФ. Поэтому чтобы найти все акции, которыми владеет, например, Ваш супруг или супруга придется подготовить 350 адвокатских запросов и разослать каждому Депозитарию, в течении 30 суток от каждого из них придет официальный ответ и все станет ясно. Поиск ценных бумаг – процесс не столько сложный, сколько монотонный, сделать это вполне реально.

Схема хранения данных о держателях ценных бумаг в РФ

Как узнать в каком банке, какие счета и вклады, есть у человека и сколько на них денег?

Как найти принадлежащие человеку золотые слитки, ценные монеты, другие драгоценности?

Хранение активов в драгоценных металлах и прочих ценностях самый надежный вариант. Найти такое имущество у человека действительно крайне сложно. Даже при условии его хранения в банковских ячейках, банк по адвокатскому и судебному запросу не даст информации о содержимом ячейки так как и сам такой информацией не обладает. Отправив запросы во все банки, Вы сможете лишь узнать о наличии у Должника банковских ячеек на его имя. Если такая информация получена в ходе исполнительного производства, то при должном напоре судебный пристав исполнитель вправе вскрыть банковскую ячейку Должника и осмотреть ее содержимое.

У вас возник вопрос?

Задайте его адвокату и получите бесплатно первичную консультацию по вопросу!

Осведомлен, значит вооружен. Это девиз современности. Важная информация сейчас стоит денег и не малых.

При покупке новой жилплощади или заключения договора на аренду земельного участка, каждый граждан желает подстраховаться и выяснить всю подноготную человека, прежде чем вступать с ним в коммерческие или доверительные отношения.

Любые сведения о собственности человека – информация конфиденциальная. Зайти в интернет и выяснить это простым запросом через поисковую строку не получится. Даже если имеются паспортные данные человека и другие сведения. Это связано с тем, что государство защищает частную жизнь граждан и их права.

Чтобы получить информацию о собственности и другого имущества, которое оформлено на человека, абсолютно бесплатно, можно расспросить людей, приближенных к этому гражданину. Родственники, друзья и знакомые часто располагают подобными данными.

Если рассматривать вопрос о движимом имуществе – данные можно узнать через сайт ГИБДД. На этом государственном портале понадобиться ввести данные об автомобиле и система выдаст данные.

С недвижимостью дела обстоят сложнее. Даже Росреестр, который ведет учет всех земельных участков, квартир и других объектов, не сообщит фамилии собственника.

Налоговая служба могла бы помочь в вопросе сведений о недвижимости и их владельцев. Вот только получить официальную бумагу через эти органы не получится. Лишь при наличии знакомых в этом учреждении, можно добыть данные.

ВАЖНО! Помните о том, что чаще всего жилплощадь или земля может быть оформлена на одного человека, а владеет ей другой.

В Росреестре

Росреестр не сможет помочь напрямую, но через этот государственный сайт можно заказать выписку ЕГРН. Если знать информацию о недвижимости, сайт сформирует выписку и пришлет на почту.

Запросить данные можно и через почту России, но через интернет будет быстрее. Вот только в этой выписку будет подробное описание только недвижимости, о которой идет речь. Поэтому придется выяснять о каждом виде собственности отдельно.

Перечень сведений, которые содержит выписка:

Подробное описание объекта.
Данные об операциях, которые осуществлялись с данной недвижимостью.
Сведения об обременениях. Если земля арендована или квартира куплена в ипотеку – это информация будет отображаться. Если на объект наложены какие-то ограничения – это будет освещено в справки.

Пошаговый алгоритм получения выписки:

В МФЦ

Чтобы получить сведения о недвижимости, можно посетить МФЦ. Эти центры сейчас окрылись в каждом районе города. Через сотрудников этого учреждения также можно заказать выписку ЕГРН.

Специалист примет заявление на обработку запроса, но только в том случае, если гражданин предоставит всю документацию, которая подтверждает наличие права на это действие.

На портале Госуслуги

Сайт государственных услуг не располагает сведениями о недвижимом имуществе каждого гражданина РФ, но через этот портал можно попасть на официальный сайт Росреесра.

Ввести данные и согласиться на их обработку.
Подтвердить свое личность через МФЦ или паспортный стол.

В каких ситуациях нужно знать о наличии недвижимости у человека?

Данные о недвижимом имуществе человека могут потребоваться в ряде случаев, с которыми гражданин сталкивается в повседневной жизни часто. Основополагающим факторам любой ситуация является подлинность сведений, а иногда и официальность полученной информации.

Самые распространенные ситуации:

Покупка и продажа недвижимости.
Переоформление муниципальной собственности.
При оформлении жилплощади по ипотечному кредитованию или с помощью государственного сертификата.
Судебные разбирательства.
Желание узнать платежеспособность человека.

Кто имеет право получить сведения?

Ознакомьтесь с перечнем лиц, которые имеют право делать официальные запросы в государственные структуры и получать данные о собственности человека:

Хозяин жилплощади.
Доверенное лицо.
Местные органы власти.
Лица, которым объект переходит по наследству.
Судебные инстанции.
Сотрудники Счетной палаты РФ.
Уполномоченные сотрудники МВД и других специальных служб.

ВАЖНО! Если человек является претендентом на наследство, то он легко получит сведения о имуществе наследодателя, но только в том случае, если предоставит документ, который подтверждает родственную связь или документ, что он является наследником на основании завещания.

При покупке недвижимости у частного лица, не пожалейте денег и закажите выписку из единого реестра. В ней содержатся важные сведения о судьбе объекта на протяжении всего времени его существовании.

В ней прописаны сведения обо всех операциях, в которых участвовало это жилье. Эти данные могут помочь избежать покупки проблемной недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Где отображаются права на имущество

По закону, сведения о правах собственности на имущество хранятся в Госреестре. Здесь осуществляется их регистрация и корректировка. В соответствующем органе также хранятся сведения о недвижимости в целом.

Понятие "недвижимость"

Но перед этим выясним, какие типы собственности регистрируются в соответствующей организации. Для этого важно понимать термин "недвижимость".

Под ним подразумевают:

дома;
земельные участки;
гаражи;
квартиры;
комнаты;
объекты незавершенного строительства;
места, отведенные под парковку.

Доля квартиры - это тоже недвижимость. И соответствующие сведения будут отображаться в базе Росреестра. А вот информацию о движимом имуществе получить проблематично. Обычно такие сведения не интересуют граждан и госорганы. Поэтому такой вариант рассматривать не будем.

Способы подачи запроса

Заявление на выдачу данных из ЕГРН можно подать:

лично;
через интернет;
по почте.

Кроме того, гражданин может выбрать, какой тип справки получать в конечном итоге - электронный или бумажный. В зависимости от этого будет меняться стоимость услуги.

Методы проверки данных

Чтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Но куда именно требуется явиться?

Современные жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:

через Росреестр;
посредством кадастровых палат;
через МФЦ;
путем работы с официальным сайтом Росреестра;
посредством портала "Госуслуги".

Последний вариант развития событий в реальной жизни почти не встречается. Он слишком хлопотный. Поэтому обратим внимание на более распространенные варианты.

Инструкция: как самостоятельно заказать выписку

Есть ли у человека имущество? Ответить на этот вопрос поможет выписка из ЕГРН. Например, можно заказать справку об имуществе. Такие документы действительно выдаются.

Для начала рассмотрим подачу ходатайства лично. Это самый распространенный вариант развития событий.

Алгоритм действий для реализации поставленной задачи выглядит так:

Подготовить определенный ряд бумаг для выписки. С соответствующим пакетом ознакомимся позже.
Обратиться в регистрирующий орган с запросом на предоставление выписки.
Произвести оплату услуги.
Получить на руки справку в назначенное время.

Никаких затруднений процесс не доставляет. Особенно если сведениями интересуются государственные органы, собственники имущества или родственники гражданина.

Документы для процедуры

После того как произошла регистрация прав на недвижимое имущество, сведения об этом процессе будут храниться в Госреестре. Эти данные не являются секретными. Получить их не составляет труда.

В идеале при подаче соответствующего запроса потребуется такой пакет бумаг:

паспорт заявителя;
запрос на предоставление информации;
квитанция с оплаченной госпошлиной;
правоустанавливающие бумаги на имущество;
доверенность на процесс (если гражданин действует через представителя).

Как правило, больше ничего не потребуется. Имущество пропавшего человека или умершего могут проверить родственники. В этом случае придется приложить документы, подтверждающие родство с хозяином собственности.

Заказ через интернет

Для этого придется прибегнуть к помощи сайта Росреестр. Это официальный сервис, при помощи которого можно не только получить данные об имуществе, но и зарегистрировать собственность (на землю, дом, квартиру и так далее). Только вторая услуга не пользуется спросом.

Для получения выписки из ЕГРН нужно:

Открыть сайт Росреестра.
Перейти в блок "Сервисы"-"Справочная информация по объектам недвижимости".
Заполнить форму, появившуюся на экране.
Оплатить услугу.
Дождаться выписки из ЕГРН. Ее либо придется забрать самостоятельно, либо скачать в виде электронного файла.

Важно: такой прием зачастую помогает узнать сведения о собственниках конкретной недвижимости. Например, чтобы выяснить, у кого есть право собственности на имущество.

Стоимость

Сколько придется отдать за интересующую информацию? Бесплатно данные о собственниках имущества не выдаются. Поэтому каждый заказчик столкнется с определенной государственной пошлиной.

Сведения из реестра прав в России стоят по-разному. Физические лица платят меньше юридических. Об этом стоит помнить. Именно эта категория населения проводит изучаемую проверку.

За электронные справки из ЕГРН придется заплатить от 200 до 750 рублей, а за их бумажные аналоги - от 350 до 1 500 рублей. Точный размер государственной пошлины зависит от вида выписки из реестра прав.

Срок выдачи

Неважно, доля квартиры есть у человека или целый дом - все подобные данные хранятся в базе Госреестра. И заказав оттуда справку установленной формы, человек сможет понять, что и кому принадлежит.

Как быстро выдают изученные бумаги? В среднем срок ожидания составляет 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 дней, но не больше.

Заказ через интернет никак не ускоряет процедуру. Если гражданин подает запрос через электронные порталы, то справка установленного образца будет выдана по прошествии 3 рабочих дней. Максимум - 5 суток.

Если хочется провести проверку конкретного объекта, граждане могут воспользоваться сервисами срочного оформления данных из Госреестра. Тогда бумаги установленных форм будут оформлены уже через несколько часов.

Срочный заказ документов

Лучше пользоваться страницей "Росреестр.нет". Здесь данные из Госреестра предлагаются в электронной форме. Справка будет готова уже через 30 минут. Полная проверка имущества перед покупкой отнимет 2 дня.

Чтобы в срочном порядке заказать сведения из ЕГРН, нужно:

Открыть сервис "Росреестр.нет".
Указать кадастровый номер объекта. Его адрес тоже подходит.
Выбрать тип справки.
Вписать информацию о заказчике.
Осуществить внесение средств за операцию.

Вот и все. После проделанных действий на электронную почту придет официальный документ из Росреестра. На бумаге будет стоять штамп государственного реестра имущества.

Итоги

Некоторые предпочитают просто спрашивать у людей соответствующую информацию. Подтверждением слов будет любой правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о принятии наследства и так далее). Но далеко не каждый человек готов сообщить достоверные сведения.

Именно поэтому собственность на землю или иной объект проверяют напрямую через Росреестр. Только здесь хранится актуальная информация о хозяевах недвижимости и о характеристиках конкретного объекта.

Каждый земельный участок при постановке на учет получает собственный код.

Данный код уникален и называется кадастровым номером (КН), который присваивается любому объекту недвижимости с целью его дальнейшей идентификации.

Зная данный код, можно доказать права собственности и узнать правовые данные об объекте.

Кадастровый номер – это неповторимая комбинация цифр, присвоенная каждой единице недвижимого имущества при ведении кадастрового и технического учета.

Эти цифры означают местоположение определенного ЗУ:

1-я группа – это округ кадастра
2-я группа – район кадастра
3-я – квартал
4-я – номер заданного участка

Например, 77:01:0001010:33 означает земельный участок, находящийся в городе Москве по улице Никольской.

Как найти участок по ФИО собственника

Определить кадастровый номер земельного участка, имея в наличии только фамилию владельца, невозможно. Причина, прежде всего, в том, что в районе (стране), где находится земельный участок, могут проживать лица с аналогичной фамилией. И чем шире территория поиска, тем более высока такая вероятность.

Бывают случаи совпадения не только фамилии, но и имени и отчества. Информацию возможно получить только по адресу участка.

В выписке ЕГРН

Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

при учете ЗУ в Росреестре;
когда в ЕГРН включаются данные о ЗУ, учтенном ранее.

В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:

адрес ЗУ;
информацию о собственнике;
данные об обременениях объекта; земель, к которой отнесен участок;
кадастровую стоимость ЗУ, которая учитывается при расчете суммы земельного налога;
площадь ЗУ.

Вся прочая информация о земельном участке недоступна посторонним гражданам. Информация может быть получена только при получении запроса от судебных или правоохранительных инстанций.

Существует три способа получения выписки ЕГРН:

обращение в местное подразделение Росреестра;
обращение в многофункциональный центр (МФЦ);
либо затребовав информацию через портал государственных услуг.

Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.

Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.

При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.

В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.

Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.

Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.

Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.

Другие способы поиска

Ниже приведены способы поиска кадастрового номера с использованием различных ресурсов:

поиск на ПКК;
подача электронного запроса на интернет-странице Росреестра (услуга предоставляется платно);
кадастровый номер отражен в документах на участок;
запрос выписки ЕГРН.

Заключение

Кадастровый номер — это необходимый идентификатор земельного участка. Он позволяет избежать споров о границах и прочих параметрах территории при проведении сделки.

Если земельный участок не имеет номера по кадастру, то сделка по этому объекту недвижимости невозможна.

Получить данные об участке может любое заинтересованное лицо, которое делает официальный запрос из реестра ЕГРН.

Читайте также: