Как прописать пенсионера в квартире

Обновлено: 16.05.2024

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 800-302-92-70 .
Это быстро и бесплатно!

Статья поможет понять, как на законных основаниях выписать пенсионера не собственника из квартиры. Часто возникает ситуация, когда необходимо выписать из квартиры прописанного в ней человека. Выписка может происходить добровольно или принудительно. В последнем случае выселение производится только по решению суда.

Особенности выселения из квартиры

Процесс выселения из квартиры не собственника является непростым и трудным делом, которое может надолго затянуться. Законодательно каждый человек обязан регистрироваться по месту постоянного проживания. Помимо этого, невозможно выселить человека из квартиры без предоставления ему другой жилплощади взамен или без наличия достаточных оснований для выселения.

Хорошо, если сторонам удается урегулировать конфликт во внесудебном порядке, однако в большинстве случаев дела подобного рода решаются судебными инстанциями.

Причинами принудительного выселения могут послужить:

проживание прописанного в квартире человека по другому адресу;
неоплата счетов за квартиру и коммунальных услуг;
нанесение значительного ущерба жилплощади;
использование жилища не по назначению.

Подобные нарушения могут послужить достаточным основанием для обращения в суд с целью выселения проживающих в квартире.

Выселение человека из квартиры через суд

Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

исковое заявление о выселении;
документы, подтверждающие право владения жилплощадью;
документы, служащие основанием для прекращения факта владения жилплощадью.

Выселение пенсионера из квартиры без его участия

В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

Для этого понадобятся следующие документы:

оригиналы паспорта снимаемого с регистрации гражданина и лица, действующего в его интересах;
подписанное заявление о снятии с регистрации;
заверенная нотариусом доверенность.

В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

Выселение бывшего владельца квартиры без доли

Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

копия паспорта;
договор о приобретении жилплощади, подтверждающий право собственности;
копия уведомления, отправленного бывшим жильцам;
копия искового заявления, отправленного ответчику;
квитанция об оплате пошлины.

Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Информация Пенсионного фонда России от 27 марта 2019 г. “Россиянам без прописки социальная пенсия назначается по месту фактического проживания”

Обзор документа

Информация Пенсионного фонда России от 27 марта 2019 г. “Россиянам без прописки социальная пенсия назначается по месту фактического проживания”

Теперь пенсионерам, не имеющим регистрации, для получения социальной пенсии необходимо один раз в год подтверждать постоянное проживание в России посредством личного заявления в ПФР. Подтверждение не требуется, если пенсия доставляется на дом или выплачивается пенсионеру в кассе доставочной организации. Аналогично заявление не понадобится, если пенсионер находится в медучреждении, исправительной или образовательной организации, что, например, актуально для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с федеральным законом о государственном пенсионном обеспечении право на социальную пенсию имеют постоянно проживающие в России:

- Инвалиды, дети-инвалиды и инвалиды с детства – получают социальную пенсию по инвалидности.

- Потерявшие одного или обоих родителей дети до 18 лет или дети от 18 лет, обучающиеся очно, а также дети умершей одинокой матери – получают социальную пенсию по случаю потери кормильца.

- Дети, оба родителя которых неизвестны, – получают социальную пенсию детям, оба родителя которых неизвестны.

- Представители малочисленных народов Севера, достигшие 55 или 50 лет (мужчины и женщины соответственно), – получают социальную пенсию по старости.

- Мужчины 65,5 лет и женщины 60,5 лет*, не заработавшие права на страховую пенсию по старости, – получают социальную пенсию по старости.

- Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в России не менее 15 лет и достигшие возраста 65,5 лет (мужчины) или 60,5 лет (женщины)*, – получают социальную пенсию по старости.

Сегодня социальные пенсии выплачиваются 3,2 млн пенсионеров. Абсолютное большинство из них (98,5 процентов) получают пенсию по инвалидности и пенсию по потере кормильца. Изменения в пенсионной системе, вступившие в силу с 2019 года, не затронули указанные виды пенсий. По действующему закону они назначаются безотносительно к установленному пенсионному возрасту.

* Возраст назначения пенсии в 2019 году, ежегодно увеличивается в соответствии с переходным периодом.

Обзор документа

В марте вступили в силу поправки, которые позволяют людям оформить социальную пенсию по фактическому месту проживания. Не обязательно иметь прописку, чтобы получить выплаты. Достаточно посетить местное управление ПФР и написать заявление. Подтвердить проживание в России могут также социальные, медицинские, исправительные и образовательные учреждения, в которых находится человек.

В последующем пенсионеры раз в год подтверждают проживание в стране подачей личного заявления. Те, кто получает деньги на дому, в кассе, или проживает в учреждениях, заявление не пишут.

Право на социальную пенсию имеют постоянно проживающие в России:

- дети, потерявшие одного или двух родителей или оба родителя которых неизвестны;

- представители малочисленных народов Севера;

- граждане определенного возраста, не заработавшие права на страховую пенсию по старости, в том числе иностранцы, постоянно проживающие в России не менее 15 лет.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Ситуация следующая:
- собственник-пенсионер продает свою единственную собственность, квартиру, в которой он прописан (постоянная регистрация)
- собственник-пенсионер проживает уже много лет у своей гражданской жены, в другой квартире, в том же городе и будет проживать там и далее,
- собственник-пенсионер остается после продажи квартиры без постоянной регистрации, просить зарегистрироваться (временно или постоянно) у своей гражданской жены он не будет из-за моральных соображений и принципов (и это не обсуждается)
- у собственника-пенсионера есть дети, которые проживают (ВНЖ) за границей в своей (оформлена собственность) недвижимости и, безусловно, готовы прописать (зарегистрировать) пенсионера у себя.

Но вопрос вот в чем: при указанных исходных данных можно ли вот российского пенсионера, проживающего в РФ и никуда не уезжающего, зарегистрировать за границей (а в РФ встать ему на консульский учет или как куда надо?)? Возможно ли так сделать без потери существующего уровня жизни пенсионера (пенсия на карту банка, субсидии, медицинское обслуживание и прочее)? И если возможно - то как это делается? Какие шаги предпринять?

Проверено ЦИАН

Принципы в сторону. Договор безвозмездного пользования вам в помощь. Не вижу никаких проблем прописаться к гражданской супруги. Советское время прошло, когда прописка означало претензии к жилью. Прописка или правильнее сказать регистрация означает, только то что он фактически там проживает.

Проверено ЦИАН

Вы же сами понимаете Елена,что это невозможно.

А не проще ли выбрать другую квартиру ?

Елена, по факту, пенсионер-продавец не готов к сделке. Он не готов освободить квартиру. Забудьте, и как сказали выше, ищите другой обьект.‌‌‌

Вадим, спасибо за развернутый ответ. А если человек встает на консульский учет в другой стране - он может оставаться жить (без всяких бюррократических процедур) в РФ? Про субсидию тоже верно подметили - нет квартиры - нет оплаты :) Вопрос по социальной карте москвича - она остается у пенсионера, если он сделает себе временную регистрацию у гражд. жены? Если не остается - он должен платить будет за проезд в метро/др. видах транспорта?

1. Может вернуться в РФ и жить там спокойно. Оставаться - не тот термин, так как для постановки на консульский учет надо лично придти в российское консульство с документами, а следовательно - приехать в эту другую страну. Оставаясь в РФ, на консульский учет не встанешь, иными словами. Но этот учет пенсионеру нужен как зайцу балалайка = не нужен вообще. Большинство постоянно проживающих за рубежом россиян этим учетом пренебрегают. Кому и зачем он реально нужен - тема отдельная, не для этого форума, а главное, - не для Вашего вопроса.
2. Социальную карту никто у него не отбирает при снятии с регучета.

Для бесплатного проезда в общественном транспорте вообще-то достаточно предъявить пенсионное удостоверение. Право предоставлено не обладателю карты, а пенсионеру. А карта у него может быть, а может и не быть. А вот скидки в определенных магазинах, аптеках - по социальной карте.

Проверено ЦИАН

Есть моральные соображения и принципы, а есть необходимость не потерять существующий уровень жизни, а еще есть Законы, которые обязательны для исполнения гражданами страны. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.
(ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1, п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, п. 17 Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208).

Проверено ЦИАН

Если коротко,минус миллион в цене. и пусть побудет прописанным немного. Потом через суд легко сможете выписать (цена вопроса 60 тысяч рублей) Это если покупаете.
Если продаете квартиру данного пенсионера,объясните гражданину доступным его пониманию языком,что это не Ваше дело,как он будет решать вопросы и какие у него принципы.

Договор безвозмездного пользования на срок до пяти лет или без срока пусть подпишет с гражданской женой или с любым человеком, кто на это готов и имеет площадь

Можно оформить временную регистрацию на собственную жилплощадь уведомив будующих собственников и по истечении срока продлить её, если понадобится.

А я немного о другом .
понятно, что надежнее для покупателей , что бы собственник перед продажей снялся с рег учета объекта,
но я бы НЕ советовала ему ДО продажи объекта становиться на регистрационный учет за границей,
иначе он попадает на 30 процентный налог при продаже, как не резидент.
Лучше бы ,(несмотря на моральные принципы), по Договору пользования на определенный срок , например, год (или два. до 5 лет,) встать на рег учет у кого-то в России.
И тот Собственник, у которого он встанет на рег учет, не подвергнется риску , так как Договор НЕ бесссрочный, его можно и НЕ продлевать, и Продавцу объекта не придется платить 30 процентных налогов после продажи как нерезиденту.
А спустя год, как Договор пользования закончится, или пролить его, или можно за границей зарегистрироваться.

За налоговую, понятно, я НЕ могу наверняка отвечать, как она решит.
Если не будет у него налога, даже без регистрации, отлично, буду искренно рада.
Мое предположение: ВОЗМОЖНО, насчитают налог, или вероятно, придется бодаться, что бы НЕ насчитали.
РЕЗИДЕНТОМ, то есть лицом, НЕ попадающим под оплату 30 процентного налога, является:
-или гражданин НЕ России, но постоянно , более полугода находящийся в России на законных основаниях , и имеющий все необходимые документы, подтверждающие законное основание, ДОСТАТОЧНЫЕ ДЛЯ Налогового органа, оформленные по требованиям налоговой ( но это НЕ тот случай, пример которого рассматривается в вопросе),
-или ГРАЖДАНИН РОССИИ, постоянно, более 185 дней ( полугода то есть), находящийся в России (это как раз применительно к обсуждаемому случаю).
Как я понимаю, если у него не будет у него совсем никакой регистрации в России , можно, конечно, ссылаясь на отметки в документе, при пересечении границ, доказать, что он находился постоянно в России более полугода. Можно другие какие-то разнообразные юридические доказательства предоставить, и добиться, что бы не было налога. Это надо с практикующим юристом -адвокатом, специализирующемся именно в этой области консультироваться.
НАЛИЧИЕ РЕГИСТРАЦИИ в России, по Договору пользования, будет надежно гарантировать отсутствие налога, безо всяких придирок со стороны налоговой. Поэтому Договор пользования НА СРОК ( а не бессрочный) я и посоветовала.

Если, как пишет Елена Г, он "приобретет другое жильё, хотя бы для прописки", и у него БУДЕТ ПРОПИСКА, то, конечно, в таком случае и налога не будет, в этом полностью согласна с Еленой Г.

Многие государственные услуги для россиян оказывают без учета адреса проживания, но с некоторыми все же могут быть проблемы. Так, закон разрешает оформить пенсию по адресу фактического проживания – не имея постоянной или временной регистрации. Но в этом случае нужно помнить о некоторых важных особенностях, из-за которых выплата может быть меньше, чем ожидается (или ее может не быть вообще).

Разница между местом жительства, пребывания и фактического проживания

Институт прописки, существовавший во времена СССР, в современной России трансформировался в институт места регистрации. Несмотря на то, что все 85 регионов составляют собой единую страну, регистрация в том или ином регионе достаточно сильно влияет на многие вещи. Например, по адресу регистрации автовладельца оформляется регистрация на его автомобиль, от чего зависит тариф ОСАГО и сумма транспортного налога. Еще больше все это влияет на вопросы пенсионного обеспечения.

Чтобы не запутаться, нужно понимать, чем отличаются друг от друга разные статусы регистрации:

регистрация по месту жительства . Это аналог существовавшей раньше прописки – регистрация по основному адресу гражданина, где он постоянно или преимущественно проживает. Оформить регистрацию по месту жительства можно при согласии собственника жилого помещения, а наличие такой регистрации означает, что человек имеет полное право пользоваться жильем;
регистрация по месту пребывания . Ее для простоты называют временной регистрацией, оформляется такая регистрация, если человек проживает в другом регионе дольше 90 дней. Оформляется она в упрощенном порядке, но имеет ограниченный срок действия, и дает гражданину ограниченные права на пользование жильем;
место фактического проживания . В некоторых случаях человек может проживать не месту жительства и не иметь регистрации по месту пребывания. Это возможно, если он живет в том же регионе, где находится адрес его места жительства, или он приехал в другой регион менее чем на 90 дней. Сейчас все больше государственных услуг оказываются по экстерриториальному принципу (то есть по адресу фактического проживания), но в некоторых правах такой гражданин все же будет ограничен.

Если нарушить правила регистрации, за это придется заплатить. Так, если собственник жилья сдал его кому-то, кто имеет постоянную регистрацию в другом регионе, и не оформил ему временную регистрацию, он заплатит от 2 до 5 тысяч рублей (а в Москве и Санкт-Петербурге — от 5 до 7 тысяч). А для самих граждан штрафы составляют от 2 до 3 тысяч рублей и от 3 до 5 тысяч соответственно.

Конечно, все это – при условии, что государственные органы как-то узнают о проживании гражданина без регистрации. Это более актуально в обеих столицах (где регистрацию могут проверить прямо на улице), но не так важно в регионах.

Но есть еще один важный нюанс – наличие или отсутствие регистрации влияет на право получения пенсии.

Адрес регистрации и социальные доплаты

Адрес проживания может влиять на пенсию в двух аспектах – прожиточный минимум пенсионера в каждом регионе свой (а в Москве есть свои, особые доплаты), а социальную пенсию не платят тем, кто находится за пределами России.

Но у некоторых пенсионеров выплаты слишком низкие – ниже прожиточного минимума. И они имеют право на социальную доплату, которую может платить регион (если прожиточный минимум выше общефедерального) или РФ (если ниже или равен прожиточному минимуму в целом по России). Соответственно, в разных регионах размер социальной доплаты у одного и того же пенсионера будет разным.

Правда, стоит сделать оговорку касательно Москвы – там фактически есть два вида прожиточного минимума. И правила там отличаются:

прожиточный минимум пенсионера – составляет 13 496 рублей . До него пенсию повышают всем – кто прожил в Москве менее 10 лет (по постоянной или временной регистрации), и всем, кто живет по временной регистрации независимо от срока;
городской социальный стандарт – составляет 20 222 рубля . Эту сумму гарантируют тем пенсионерам, которые прожили в Москве 10 лет и больше, причем по постоянной регистрации.

Соответственно, даже имея регистрацию по месту пребывания в Москве в течение 15-20 лет, пенсионер все равно получит только официальный прожиточный минимум в 13,5 тысяч рублей. В данном случае власти Москвы правы – если выплату платит регион исключительно за свой счет, он может устанавливать любые критерии для этой выплаты.

Социальные пенсии и адрес регистрации

Еще несколько лет назад Пенсионный фонд мог отказать в выплате пенсии, если у заявителя не было места регистрации – в крайних случаях ПФР выносил особые решения назначить пенсию по адресу пребывания в социальных, медицинских и исправительных учреждениях.

Но несколько лет назад были приняты поправки к законодательству, и теперь такие пенсионеры могут оформить пенсию просто по месту фактического проживания. Условий немного:

каждый год получатель пенсии должен подтвердить, что проживает в России . Для этого нужно лично подать заявление в Пенсионный фонд;
если пенсия доставляется через Почту России по конкретному адресу, и вручается получателю лично (а не по доверенности), подавать заявление даже раз в год не нужно;
то же касается случаев, когда получатель пенсии находится в медицинском, социальном, образовательном или исправительном учреждении.

Другими словами, получить социальную пенсию теперь можно, вообще не имея никакой регистрации по конкретному адресу.

Правда, как и в случае со страховыми пенсиями, доплаты до прожиточного минимума назначаются при наличии постоянной или временной регистрации. Соответственно, если оформить пенсию по адресу фактического проживания, с социальными доплатами могут возникнуть проблемы.

Учитывая, что отсутствие даже регистрации по месту пребывания несет определенные ограничения, лучше всего все же оформить временную регистрацию – если пенсионер хоть где-то живет, это будет не так сложно сделать.

Разница между местом жительства, пребывания и фактического проживания

Чтобы не запутаться, нужно понимать, чем отличаются друг от друга разные статусы регистрации:

регистрация по месту жительства . Это аналог существовавшей раньше прописки – регистрация по основному адресу гражданина, где он постоянно или преимущественно проживает. Оформить регистрацию по месту жительства можно при согласии собственника жилого помещения, а наличие такой регистрации означает, что человек имеет полное право пользоваться жильем;
регистрация по месту пребывания . Ее для простоты называют временной регистрацией, оформляется такая регистрация, если человек проживает в другом регионе дольше 90 дней. Оформляется она в упрощенном порядке, но имеет ограниченный срок действия, и дает гражданину ограниченные права на пользование жильем;
место фактического проживания . В некоторых случаях человек может проживать не месту жительства и не иметь регистрации по месту пребывания. Это возможно, если он живет в том же регионе, где находится адрес его места жительства, или он приехал в другой регион менее чем на 90 дней. Сейчас все больше государственных услуг оказываются по экстерриториальному принципу (то есть по адресу фактического проживания), но в некоторых правах такой гражданин все же будет ограничен.

Но есть еще один важный нюанс – наличие или отсутствие регистрации влияет на право получения пенсии.

Адрес регистрации и социальные доплаты

прожиточный минимум пенсионера – составляет 13 496 рублей . До него пенсию повышают всем – кто прожил в Москве менее 10 лет (по постоянной или временной регистрации), и всем, кто живет по временной регистрации независимо от срока;
городской социальный стандарт – составляет 20 222 рубля . Эту сумму гарантируют тем пенсионерам, которые прожили в Москве 10 лет и больше, причем по постоянной регистрации.

Социальные пенсии и адрес регистрации

каждый год получатель пенсии должен подтвердить, что проживает в России . Для этого нужно лично подать заявление в Пенсионный фонд;
если пенсия доставляется через Почту России по конкретному адресу, и вручается получателю лично (а не по доверенности), подавать заявление даже раз в год не нужно;
то же касается случаев, когда получатель пенсии находится в медицинском, социальном, образовательном или исправительном учреждении.

Читайте также: