Завещание при условии что наследодатель не может подписать завещание вследствие слепоты

Обновлено: 17.05.2024

Завещание — единственный способ распределения имущества умершего между другими людьми согласно его волеизъявлению. Документ составляется с целью сохранить дружеские отношения между родственниками, ведь каким бы ни был раздел — это воля хозяина ценностей. Но и при составлении завещания имеются подводные камни.

Бывают случаи, когда объектом наследования является недвижимость, в которой проживает несколько людей. При желании собственник может оставить ее одному лицу, но право на нее наследник получит только в том случае, что другой человек сможет там законно проживать. Это один из примеров условий, которые наследодатель имеет право указать в завещании. Что еще можно указать в документе, и на каком основании?

Оформление

Завещательный документ должен составляться согласно правилам, прописанным в ГК РФ. Наследодатель сам выбирает, кому оставить нажитые ценности: родственнику или знакомому, предприятию, учреждению или организации. В зависимости от изменения жизненной ситуации, владелец нажитых благ может внести корректировки в содержание документа либо вовсе отменить его, причем никого из упомянутых лиц не придется уведомлять. О том, кто наследует имущество, претенденты узнают только после смерти наследодателя. Таким образом, соблюдаются 2 принципа наследования по завещанию:

Документ составляется в присутствии нотариуса. Исключением является нахождение человека в следующих местах:

в больнице или доме престарелых;
на судне в плаванье, экспедиции;
воинской части;
лишения свободы.

При невозможности посетить нотариуса документ удостоверяется другим уполномоченным лицом и отправляется нотариусу по месту проживания составителя при первой возможности.

Можно ли в завещании указать условия

Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.

Условия бывают имущественного характера и неимущественного.

На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.

Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.

Примеры

Гражданин К. указал в завещательном документе, что получить в наследство ½ квартиры сын. Л. сможет только в случае, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если Л. будет младше, обозначенную долю унаследует родной брат С.
Гражданка А. составила завещание, согласно которому ее дочь Л. получит в наследство квартиру при условии получения высшего образования до 25 лет. Если открытие наследства наступит раньше, чем дочь получит образование, обязанность за сохранность имущества и осуществление контроля за исполнением воли усопшего возлагается на сына А.
Гражданин М. в завещании указал, что все нажитые им блага достанутся жене М. лишь в том случае, если она не вступит в брак повторно. Данное условие ограничивает права и свободу гражданки М., поэтому документ будет признан недействительным в судебном порядке.

Завещание с условием пожизненного проживания

Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое. Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.

Завещательный отказ

При желании, согласно ст. 1137 ГК РФ, владелец имущества вправе обязать одного или нескольких наследников исполнить действия имущественного характера в отношении 1 человека или группы лиц, при этом не имеет значения, на основании чего происходит наследование: завещания или закона.

Предметом завещательного отказа может быть одно или несколько из указанных действий:

передача каких-либо объектов в собственность или предоставление во владение;
разрешение пользоваться вещами, включенными в состав имущественной массы;
передача имущественного права;
выполнение каких-либо работ;
оказание услуг;
выплата определенной денежной суммы;
исполнение других обязательств.

Отказ может иметь пожизненный срок действия или длиться несколько лет.

Право пожизненного проживания

В завещании может быть указано требование о проживании третьего лица в жилом помещении. В таком случае отказополучатель — это родственник, друг или совершенно посторонний человек, которому предоставляется право проживания.

Завещание должно быть составлено в письменном виде.
Заявление заполняет наследодатель. При отсутствии зрения, неграмотности владельца ценностей, завещание может составить нотариус со слов наследодателя.
Нотариус должен предупредить владельца имущества о том, что прописываемые условия не должны противоречить законодательству, нарушать права наследников, иначе документ может быть признан недействительным.

Образец

У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:

ФИО наследодателя;
ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.

Пример. Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.

Поиск компромисса

Если жить с человеком, имеющим право пожизненного проживания, некомфортно, можно отказаться от наследства в пользу этого человека. Также выходом из сложившейся ситуации будет:

Сдача части недвижимости, полученной по наследству, в аренду.
Нахождение компромисса с родственником. Это может быть выплата суммы денежной компенсации в обмен на нотариально заверенный отказ от проживания в объекте недвижимости.
В случае несогласия родственника — перепланировка с разделением комнат, созданием отдельного входа.

Прописать в документе определенные условия — оптимальное решение, если наследников на имущество много, но есть желание оставить имущество кому-то одному, не лишив остальных единственного места проживания. Такое завещание целесообразно, если владелец ценностей считает, что получение права собственности на имущество после его смерти может стать стимулом для получения образования, саморазвития.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Гражданин вправе передать свое имущество, составив завещание. Но иногда он изъявляет желание не просто распределить материальные блага между наследниками. В этом случае составляется завещание с условием – юридически значимый документ, в котором отражается передача наследства только при наступлении определенных обстоятельств. Важно знать, в чем отличие такой бумаги от других, как правильно составить ее.

Что значит завещание с условием?

В завещании могут указываться не только воля гражданина, перечень передаваемого имущества. Наследодатель может прописать критерии, при соблюдении которых возможно получение имущества. Документ называется завещанием с условием. Обычно составляется такая бумага наследодателем, переживающим за близких ему людей, которые могут остаться после его смерти без попечения.

Справка! При составлении документа завещателю нужно помнить, что условия не должны противоречить законодательным нормам. В противном случае он будет считаться недействительным.

Завещательный отказ

Завещатель имеет право потребовать от наследников исполнить обязательства имущественного характера в пользу других лиц, называемых отказополучателями. Отказ должен быть прописан в завещании (статья 1137 ГК РФ).

Среди обязательств, которые могут возлагаться на граждан в отношении отказополучателя, выделяют:

передачу имущества, являющегося частью наследства;
передачу имущества, которое не входит в наследство;
оплату счетов на постоянной основе или разово;
выплату содержания в течение всей жизни;
выполнение работы, предоставление услуги;
предоставление права на проживание в помещении, переданном по наследству, в течение всей жизни.

Получение завещательного отказа возможно в течение 3 лет с момента, когда наследство было открыто. На случай смерти отказополучателя в завещании можно указать второго гражданина.

Завещательный отказ может быть разовым обязательством или выполняться в течение месяца, года, всей жизни. Сроки обязательно прописываются в документе. Если наследник не будет исполнять условия завещания, он теряет право на имущество.

Например, женщина имеет сына, который злоупотребляет алкоголем. Она, опасаясь за свое имущество, официально в завещании передает квартиру своей сестре. При этом отказополучателем становится сын наследодателя. Наследник, в соответствии с документом, обязан предоставлять жилую площадь для проживания сына женщины на протяжении всей его жизни.

Отписывать имущество гражданин вправе не только родственникам. В список наследников могут входить физические лица, учреждения, органы местной власти. Главное, чтобы не были ущемлены интересы обязательных наследников.

По закону наследник не должен самостоятельно искать отказополучателя. Также гражданин имеет право отказаться от наследства.

В обязанности отказополучателя не входит оплата долгов завещателя. Он не считается наследником, поэтому кредитные обязательства умершего не исполняет.

Завещательное возложение

В соответствии со статьей 1139 ГК РФ, в завещании наследодатель может возложить обязанность на наследника. Он вправе прописать необходимость выполнения определенных действий. Они должны привести к общей пользе. Также завещатель может потребовать осуществление ухода за его домашним животным.

Действия наследодателя должны быть направлены на общественное благо. Не указывается конкретный получатель, в отношении которого они совершаются со стороны наследника.

Какие могут быть условия?

Варианты принятия наследства отражены в 5 главе ГК РФ. Чаще всего при составлении завещания прописывается условие пожизненного проживания гражданина в объекте недвижимости.

Но также могут быть выставлены иные требования:

получение наследства после достижения гражданином возраста совершеннолетия;
принятия наследства только после получения высшего образования;
передача денежных средств упомянутым в завещании лицам;
передача части активов отказополучателям;
конкретное поручение, услуга в пользу выгодополучателя;
перечисление постоянных выплат в пользу граждан;
возможность пользования жильем;
забота о питомцах умершего.

Внимание! Если получатель наследства не может исполнить волю умершего, он вправе оспорить ее в суде или отказаться от имущества.

Иногда завещатели прописывают требование не продавать квартиру. В этом случае положение наследника может ухудшиться за счет отсутствия выгоды. Например, если получатель имущества проживает в другой стране, не может осуществлять уход за квартирой.

Чтобы избежать подобных ситуаций, нотариусы не рекомендуют вносить в документ сложные требования, сомнительные формулировки. Получатель наследства может обратиться в суд для признания волеизъявления недействительным.

Обязанности по содержанию жилья ложатся как на жильца, так и владельца. При наличии в документе срока пользования имуществом, по его истечении отказополучатель должен переехать.

Гражданин не всегда входит в число родственников. Но может быть указан, как проживающий в квартире.

Возможны два варианта:

предоставление жилья наследником в пользу отказополучателя (наследник переезжает в другую квартиру);
составление выгодополучателем отказа в пользовании жильем (заверяется нотариально, чтобы наследник не потерял права на имущество).

Как оформить завещание с условием?

В отношении завещания с условием действуют те же требования, что и к любым другим завещаниям.

К ним относят:

письменную форму документа;
обязательное заверение у нотариуса с проверкой права собственности наследодателя на имущество, дееспособности завещателя;
личное заполнение завещателем документа (нотариус привлекается только того, когда наследодатель не может физически заполнить документ);
отражение условий, не противоречащих законодательству РФ и не нарушающих права граждан.

Перечень документов

Чтобы оформить завещание, желательно иметь в наличии:

паспорт гражданина, который оставляет наследство;
данные паспортов наследников;
документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Последние бумаги требуются не всегда. Но лучше иметь их при себе, чтобы взять точные данные о передаваемом объекте.

Образец завещания

При составлении завещания можно использовать данный образец.

В документе обязательно необходимо указать:

место и дату составления документа;
наименование бланка;
фамилию, имя, отчество наследодателя;
адрес места регистрации;
содержание волеизъявления;
перечисление объектов имущества, передаваемых в собственность;
список наследников (ФИО, адреса прописки);
указание долей каждого правопреемника;
условие, при котором наследство будет передано в собственность;
данные об оплате сбора.

В конце документа ставится личная подпись завещателя и расшифровка.

После того, как документ будет проверен нотариусом, на нем ставится официальная отметка конторы. Один экземпляр (оригинал) завещания передается наследодателю. Второй остается в конторе, чтобы нотариус мог контролировать исполнение последней воли умершего.

Расходы на оформление

Оформление завещания сопряжено с различными тратами. Проводится нотариальное заверение документа. Без отметки завещание будет считаться недействительным. Поэтому такие расходы являются обязательными.

Расходы:

Пошлина за обращение к нотариусу фиксирована. В соответствии со статьей 333.24 НК РФ она составляет 100 рублей.
Отдельно оплачиваются технические и юридические услуги. Расценки устанавливаются в зависимости от региона, тарифов.

Дополнительно может потребоваться оплата услуг юриста, если самостоятельно составить текст завещания гражданин не может.

Кто следит за исполнением условия?

Наследование по завещанию с условием требует обязательного его соблюдения. Важно проконтролировать, насколько наследополучатель исполняет волю умершего.

Для проверки привлекаются лица, которые называются исполнителями завещания. Они контролируют соблюдение гражданами всех пунктов, отмеченных в документе. Если наследник проигнорировал волю умершего, исполнитель может привлечь его к ответственности и принудить к исполнению предписания в судебном порядке.

Назначение исполнителя производится в соответствии со статьей 1134 ГК РФ.

Для него определяется круг полномочий:

обеспечить сохранность передаваемой собственности (действия должны быть согласованы с нотариальной конторой);
получить денежные средства для передачи сторонам;
контролировать переход собственности в рамках завещания;
вести дела и взаимодействовать от имени завещателя с другими ведомствами.

Заключение

Стоит отметить следующие моменты:

Завещанием называют волеизъявление человека, касающееся передачи его имущества после смерти. Документ составляется в письменном виде.
Гражданин может внести в завещание условие или возложение. содержит требования, которые должен исполнить наследник для принятия имущества. В качестве отказополучателя выступает любой гражданин. Условие не должно ущемлять интересов наследника. предусматривает совершение действий в пользу других лиц или госорганов.
Если наследник не исполнит условия, он должен отказаться от наследства. Также он вправе оспорить условия завещания, если считает их неприемлемыми.
Заверение завещания проводится обязательно и требует уплаты госпошлины.
Для контроля за исполнением пунктов документа назначается исполнитель завещания.

Оформление завещания с условием не представляет сложностей. Но вы можете обратиться к юристам нашего сайта. Они проконсультируют по вопросам составления завещания, подготовят документ.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Относительно новая форма распорядительного документа в рамках наследования – завещание с условием. Несмотря на невысокий спрос и некоторые недочеты регулирования, популярность такого формата возрастает за счет возможности реализовать требования по обременению права и гарантировать выполнение пожеланий наследодателя.

Принцип свободы

Статья 1119 ГК РФ регламентирует свободу составления подобной документации в рамках соблюдения законодательных норм. Это правовое положение берется в основу любого завещания и позволяет реализовать следующие права:

Беспрепятственно завещать любое законно принадлежащее имущество и имущественные права любым лицам независимо от степени родства.
Предусматривать любые условия, при которых будет осуществлено наследование, за исключением случаев нарушения норм закона, ограничения легальных прав и интересов других лиц.
Выражать свободное волеизъявление, составлять несколько завещаний, отменять ранее подписанные распорядительные документы на случай смерти, включать в документ дополнительные условия.
Разделять наследственные доли между наследниками любым удобным способом.
Завещать как конкретизированное имущество, например квартиру по определенному адресу, так и указывать обо всем имуществе, которое будет в собственности на момент смерти.
Подписывать завещание с условием пожизненного содержания, завещательного отказа, обязательства обеспечить проживание в завещанном имуществе определенного человека и т. д.

Завещатель гарантирует право внесения изменений в ранее подписанные документы неограниченное количество раз. Каждое новое составленное завещание автоматически отменяет юридическую силу ранее подписанного экземпляра. Процедура регламентирована главой 5 действующего Гражданского кодекса.

Допустимые условия

В соответствии со статьей 1137 ГК РФ будущий наследодатель может формулировать завещательное распоряжение с любыми условиями в рамках существующего правового поля. Они могут носить как имущественный, так и не имущественный характер. Невыполнение конкретизированных условий влечет лишение наследственного права.

На законодательном уровне невозможно предусмотреть все вероятные условия. Самыми распространенными из них на основе анализа нотариальной и судебной практики являются следующие:

завещание с условием не продавать квартиру;
достижение наследником определенного возраста, например, совершеннолетия;
получение наследником высшего образования, его переезд на постоянное место проживания в другую страну или другой город;
вступление в брак, что распространено в распоряжениях относительно детей или внуков, или наоборот, не вступление в брак как условие, часто выдвигаемое в отношении супруга/супруги;
пожизненное содержание указанных завещателем лиц;
обеспечение права проживания в объекте недвижимости, который передается по наследству, определенных лиц;
обязательство вносить определенные суммы на пожертвование.

Нарушение воли завещателя является недопустимым. Поэтому при нежелании принимать условия наследник может отказаться от своего права в этом статусе. Важно помнить, что принять только часть наследства нельзя. Либо указанное в завещании лицо наследует все перечисленное в завещании имущество и имущественные права с вытекающими обязательствами, либо оформляет отказ.

Примеры завещательного распоряжения

Гражданин Иванов А. М. выдвинул наследнику, сыну Иванову И. А., условие – предоставить матери завещателя, то есть бабушке наследника, прав постоянного проживания в переходящем по наследству доме до момента смерти.
Гражданка Соколова И. В. составила завещание на своего сына Соколова Д. С. о передаче ему в наследство автомобиля только после получения диплома о высшем образовании. Поскольку завершение учебы предполагает продолжительное время, ответственность за сохранность транспортного средства с правом его использования возлагается на супруга завещателя.
Гражданин Супрун Г. В. конкретизировал в завещании право его сына Супруна М. Г. на долю в наследстве только после достижения им совершеннолетия. Если на момент смерти наследодателя сыну не исполнится 18 лет (или возраст приобретения полной дееспособности), доля должна перейти его брату Супруну С. Г.

Образец документа

Обратите внимание! Указание в завещании условия наследования супругой имущества с запретом заключения нового брака является нарушением ее личных прав и может стать основанием признания завещательного документа недействительным.

Суть завещательного отказа

Законодательство наделяет наследодателя правом обязать в завещании наследников совершить в отношении определенных лиц какие-либо действия за счет унаследованного имущества. Эти субъекты именуются отказополучателями. Правовое понятие, регламентирующее такой формат правоотношений, называется завещательным отказом.

Завещание с условием завещательного отказа может содержать следующие обязательства:

осуществление оплаты счетов отказополучателя на постоянной или одноразовой основе;
оформление в собственность третьего лица части имущества, включенной в наследственную массу;
осуществление определенных действий или предоставление услуг в пользу третьего лица;
передача отказополучателю имущества на праве постоянного или временного пользования;
обеспечение права проживания отказополучателя в унаследованном объекте недвижимости;
осуществление выплаты средств на содержание в пользу третьих лиц.

Выполнение завещательного отказа может носить разовый характер, занимать определенный промежуток времени или являться бессрочным. Требование выполнения наследником обязательств по завещанию – гарантированное законом право отказополучателя.

Последствия невыполнения условий

Главным ориентиром формулировки условий при составлении завещания всегда должны быть интересы наследников. Такой подход соответствует принципам наследования и гражданского права в целом. За соблюдением воли завещателя на момент принятия наследства следит нотариус.

Чаще всего нарушаются следующие распорядительные условия:

Не существование описного в завещании предписания на момент, когда инициировано открытие наследственного дела. Например, наследодатель оформил завещание с условием пожизненного проживания другого человека в квартире, которая переходит по наследству. Но такое лицо жило только на момент подписания документа и умерло до кончины наследодателя или до момента принятия наследства.
Нотариус не получил от наследника полный комплект требуемой документации, которая служит подтверждением выполнения всех условий и предписаний включенных в распорядительный документ.
Конкретизированное в завещании лицо по каким-либо причинам не было проинформировано об условии или наступлении какого-либо события или действия не зависело от его активности или воли. В этом случае в большинстве дел наследник не может оспаривать завещание как недействительное.

Несоблюдение, игнорирование или нарушение любого пункта завещания с условием служит основанием не оформления наследственного права нотариусом. Наследники получают отказ в выдаче правоустанавливающего свидетельства. При невозможности выполнения завещания применяется наследование по закону.

Завещательный формат с условием расширяет возможности наследодателя в части реализации его воли, в том числе в интересах наследников. Так, например, завещание с условием пожизненного проживания третьего лица служит гарантией обеспечения должной старости близкого человека, что является юридически выверенным и гуманным шагом. В этом вопросе широко заимствуется более наработанная практика западных стран.

Вступление в наследство иногда сопровождается не только разногласиями между наследниками, но и некоторыми сложностями. Когда принятие наследства может стать невыгодным? В случае, когда для этого требуется выполнить определенные условия, указанные в завещании.

Исходя из юридической практики, завещание с условиями — довольно редкое явление. Из-за этого некоторые наследники считают его незаконным и обращаются с иском в суд.

Рассмотрим, какие именно условия могут быть указаны в завещании, может ли посторонний человек получить по завещанию право пожизненного проживания в квартире?

Наследство по завещанию — законодательные нормы

Законодательные нормы, касаемые принятия наследства, указаны в разделе V ГК РФ.

Завещатель имеет право завещать свое имущество не только близким и кровным родственникам, но и посторонним людям. В качестве наследника может выступать как один человек, так и несколько, причем они могут наследовать имущество в равных или неравных долях.
Завещатель имеет право при жизни менять содержание своего завещания неограниченное количество раз. Он также вправе составить новое завещание, которое автоматически отменит старое, а также просто отменить изначальное. При этом он не обязан уведомлять будущих наследников о своих решениях.
Завещатель имеет право предусматривать любые условия для принятия наследства. Исключением являются случаи нарушения законодательства или ограничения прав и свобод граждан.

Какие условия могут быть указаны в завещании?

Что такое завещание с условием? Это не простое завещание, в котором указаны будущие наследники, их доли в наследстве, а также порядок распределения этих долей. Здесь ключевую роль играет определенное условие, которое будущий наследник должен выполнить, чтобы получить возможность вступить в права наследования.

Такие условия могут носить как имущественный, так и неимущественный характер. Надо отметить, что законодательство не определяет, что именно может включаться в условия завещания. Завещатель лишь должен руководствоваться нормами закона.

Какие условия чаще всего указывают в завещаниях:

вступление в брак (например, если наследником становится ребенок) или запрет на регистрацию брака (например, если наследником является переживший супруг);
достижение совершеннолетия;
получение образования (например, детьми, внуками);
выплата определенного денежного содержания лицу, указанному в завещании;
право проживания в квартире, перешедшей по наследству.

Получение доли в наследстве только после достижения ребенком совершеннолетия. Если на момент смерти родителя ребенку не исполнилось 18 лет, его доля переходит к другому совершеннолетнему ребенку.
При принятии наследства в виде квартиры наследник обязан предоставить возможность постоянного проживания в ней своих бабушки и дедушки, то есть родителей завещателя.
Наследник может принять наследство от отца в виде автомобиля только после получения высшего образования. До этого времени за сохранность имущества отвечает супруга завещателя.
Завещатель составил завещание с условием: все его имущество переходит в распоряжение супруги только в том случае, если она не вступит впоследствии в повторный брак. Однако поскольку такое условие может ограничить личные права супруги, она вправе оспорить это завещание.

Будущие наследники не всегда рады подобным условиям, поэтому они часто подают иск о признании такого завещания недействительным. Нотариусы часто рекомендуют завещателям не указывать слишком сложные или противоречивые условия, чтобы они не стали поводом для оспаривания завещания.

Что такое завещательный отказ?

Согласно ст. 1137 ГК РФ, завещательный отказ — это обязанность, которую завещатель возлагает на наследника (или наследников) в пользу третьих лиц, которые могут вообще не входить в состав наследников. Такая обязанность носит имущественный характер.

Так, например, среди таких обязанностей могут быть:

передача в собственность или пользование отказополучателя имущества, полученного по завещанию;
регулярная выплата денежного содержания отказополучателю или оплата его счетов;
предоставление определенных услуг или выполнение работ;
предоставление отказополучателю права на пожизненное проживание в квартире, перешедшей по завещанию наследникам.

Важно отметить, что сроки исполнения завещательного отказа могут быть очень разными — от разовой услуги до бессрочного выполнения обязательства. Этот срок должен быть указан в завещании. Если наследники отказываются выполнять возложенные на них обязательства, отказополучатели вправе требовать от них исполнения завещательного отказа.

Право на пожизненное проживание

Такое право может быть предусмотрено в завещании. В качестве лица, который получит право на проживание, то есть отказополучателя, может выступать не только родственник завещателя, но и совершенно посторонний человек. Причем срок проживания может быть как недолгим (несколько месяцев, год), так и пожизненным.

Наследник, получивший такое имущество по завещанию, сталкивается с проблемой — в его квартире имеет право проживать посторонний человек. Что он может сделать в такой ситуации:

Если у наследника появились сомнения в том, что завещатель действовал по собственной воле, он вправе подать иск в суд с целью оспорить такое завещание.
Если таких сомнений нет, наследник имеет право отказаться от принятия наследства.
Существует еще один вариант решения проблемы. Наследник и отказополучатель могут прийти к соглашению, согласно которому последний отказывается от своего права на проживание в обмен на какую-либо выгоду. Безусловно, такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.

Как правильно составить завещание с условием?

Завещание с условиями, так же как и простое завещание, должно быть оформлено по определенным правилам:

Оно должно быть составлено в письменной форме.
Должно быть обязательно заверено нотариусом. Перед этой процедурой нотариус обязан убедиться в дееспособности завещателя и достоверности его права собственности на завещаемое имущество.
Завещание должно быть составлено лично завещателем, без посторонней помощи. Если его состояние здоровья не позволяет сделать это самостоятельно, он может прибегнуть к помощи нотариуса.
Завещатель может составить завещание с такими условиями, которые не будут нарушать права наследников и не будут противоречить нормам законодательства.
Нотариус обязан предупредить завещателя о том, что, если в завещании будут присутствовать противоречивые условия, наследники смогут оспорить его законность в суде.

Как правильно составить завещание с условием пожизненного проживания?

Такой тип завещания не имеет единого образца, поскольку условия проживания могут быть разными.

Однако в любом случае в завещание должны быть включены следующие сведения:

личные данные завещателя;
личные данные всех наследников;
данных тех лиц, которые обязаны исполнить завещательный отказ;
список всего имущества, переходящего в наследство, порядок распределения между наследниками;
условия, которые наследники обязаны выполнить для того, чтобы вступить в наследство.

Какие расходы несет завещатель?

Оформление завещания — это платная услуга. Размеры госпошлины за совершение нотариальных действий указаны в ст. 333.24 НК РФ.

Например, пошлина за удостоверение завещания составляет 100 руб.

Кроме этого, придется заплатить нотариусу за юридическую консультацию, техническую работу (запрос справок, проверку подлинности документов, печатные работы, изготовление копий).

Если же завещатель не имеет возможности лично прийти к нотариусу, например, по состоянию здоровья, он может вызвать его на дом. Однако в этом случае его услуги будут стоить значительно дороже.

Итак, важные моменты, касающиеся завещаний с условием:

Завещание — это волеизъявление, составленное в письменной форме. Оно касается условий распоряжения имуществом завещателя в случае его смерти.
Завещание может быть составлено с условием или возложением.
Первый тип завещания предусматривает наличие определенных условий, необходимых для получения наследства. Например, сын получит квартиру по завещанию только тогда, когда получит образование. Отец завещает квартиру сыну только при условии, что он сделает ремонт в доме родителей завещателя.
Условие не может ущемлять личные права и интересы наследника, как, например, запрет пережившему супругу на вступление в повторный брак.
Существует понятие завещательного отказа. Он связан с определенными обязанностями наследников, например, с предоставлением права отказополучателю на пожизненное проживание в квартире.
Наследник имеет право не выполнять условия завещания, но для этого ему придется отказаться от принятия наследства.
Завещание с возложением предполагает возложение на наследников обязанность совершить определенные действия, например, провести процедуру похорон в соответствии с волей завещателя, осуществлять уход за домашними животными завещателя после его смерти.

За заверение завещания нотариусом придется заплатить госпошлину в размере 100 руб. Дополнительно необходимо будет оплатить услуги нотариуса.

Читайте также: