Законна ли деятельность мособлеирц

Обновлено: 02.07.2024

Здравствуйте! Сложная ситуация, подскажите как написать ходатайство. Хочу чтобы вместо меня (или в отсутсвие меня) на суде говорила моя жена. Как написать такое ходатайство? Ситуация: На меня МосОблЕирц подал в суд за неуплату ЖКХ. Но я плачу . (точнее в моей квартире живет моя бывшая жена и точно все платит) Есть чеки! Последние месяцы они прислали платежки на сумму 74 тыс. Пытались разобраться, ездили в МосОблЕирц и пока безуспешно. Они говорят, что оплаты не видят, хотя в их личном кабинете все отражено и требуют бумажные чеки как подтверждение оплаты. Недавно (03.2021) они втихаря подали в суд и с меня списали ещё 21 тыс. За что именно, так и не сказали! Сейчас снова подали в суд, но наконец пришла повестка. Планирую разбираться на суде с ними, это мошенники прям, а не государственная компания. Помогите мне, пожалуйста!

Московская область. Живу в квартире (собственность) в многоквартирном доме. За коммунальные услуги оплачиваю через посредника, ООО "МосОблЕИРЦ". Управляющая компания отказывается принимать напрямую платёж за содержание ж/ф и услуги на ОДН мотивируя тем, что они принимают эту оплату через посредника ООО "МосОблЕИИРЦ". Как заставить управляющую компанию принимать прямой платёж непосредственно на расчётный счёт управляющей компании ЖКХ за содержание ж/ф и оплату общедомовых нужд минуя посредника ООО "МосОблЕИРЦ"? Через суд обязать?

МКД на прямых договорах по решению ОСС. Есть регоператор по обращению с ТКО. У него договор с платежным агентом Мособлеирц. Квитанции присылает платежный агент, но они все время неверные. Оплачивать намерен только напрямую регоператору на его счет, без платежного агента, без других посредников кроме своего банка. Но регоператор все обращения (уже почти год) игнорирует, не предоставляя номер лицевого счета, из-за чего мои платежи долго висят у регоператора как невыясненные, хотя указываю в назначении платежа адрес объекта полностью. Задерживают учет оплат и тем самым понуждают к тому, чтобы оплачивал через платежного агента. Но платежный агент оплату принимает не наличными, в его квитанции нет реквизитов регоператора (р/счета), а стоят реквизиты платежного агента. Чего хочу: Добиться предоставления номера лицевого счета и добиться верности в квитанциях, в которых вместо переплаты все время указывается долг, которого нет. Но в идеале хочу добиться предоставления квитанции от регоператора. Почему: Квитанции платежного агента содержат ошибки. Сверку платежей регоператор не предоставляет, вместо этого присылает сверку платежного агента в которой неверные данные (не все данные) о платежах. Считаю незаконным включение в единый платежный документ поставщиков услуг, с которыми у меня прямые договора, прикрываясь договором с платежным агентом, тогда как платежный агент по закону может принимать только наличные, а к безналичным платежам 103-ФЗ не применяется. Считаю незаконным распределение (расщепление) платежа платежным агентом по таким прямым договорам без моего согласия. Не считаю квитанцию от платежного агента легитимным платежным документом.

Добрый день. Вопрос связанный с капремонтом. Московская область. Дом поставлен на учёт в 2016 году. Квартира В свою очередь была куплена у застройщика в начале 2018. Счета оплачивались по всем квитанциям что приходили. Было обнаружено, что раньше квитанции за капремонт не приходили и их начали присылать только после смены компании на мособлеирц. Сейчас пришла задолженность за несколько лет. Вопрос. Насколько законна эта задолженность, если прошлая компания никому не присылала платежи по капремонту. И насколько законно взыскивать задолженность за капремонт до 2018 года, если квартира находилась в собственности у застройщика.

Здравствуйте. У меня такая ситуация: мне по наследству перешёл земельный участок, там подключена электроэнергия и соответственно установлен счетчик. Но там никто не проживает и соответственно электроэнергия не потребляется, но как оказалось, что 01.01.2019 дата очередной проверки, и с этого момента стали начислять по тарифу. На данный момент долг составляет 18 тысяч 954 рубля. В мособлеирц говорят, что мы должны погасить этот долг, но почему я должна платить за то чем не пользовалась? На старом приборе показания те же, что и ранее, те которые были на момент последней оплаты. Электроэнергией не пользовались с 2018 года. Подскажите, как быть в такой ситуации?

Здравствуйте! Такая ситуация, квартира куплена была год назад, за это время не поставили счетчики на гас, хвс непосредственно в кв, счетчик общий и находиться он под замком запертый на первом этаже. (также имеется счетчик в общ доступе на электроэнергию, с ним проблем нет). В итоге насчитали огромную сумму за август, хотя всегда считали по нормативам. Мособлеирц пересчитывать не хотят. Что делать в такой ситуации? И не сменили в документах собственница квартиры. Соответственно не заключали договоров с ук. Чем это грозит?

Добрый день! Что делать если Мособлеирц выставил в квитанции долг предыдущего жильца за мусор (долг не является переходящим и сумма не маленькая). В Мособлеирц обращались, предоставляли документы, устно сотрудница согласна что долг выставлен не корректно, но в квитанции исправления не делают, предлагают несуразные вещи, типо заплатить и потом требовать эти деньги с того, кто должен был их заплатить. Как поступить грамотно и заставить Мособлеирц сделать перерасчет

ЕПД мне присылает МособлЕИРЦ, нет ни одного ЕПД без завышения коммунальной платы, в связи с чем год назад я начала вести расчеты сама, и платить напрямую исполнителям коммунальных услуг. Показания счетчиков Красногорская теплосеть принимать перестала в январе 2020, не стало личного кабинета, операторы перестали принимать показания по телефону. Теплосеть все передала в МособлЕИРЦ, и расчеты, и прием показаний. Я продолжала передавать показания в теплосеть - путем отправки заказных писем, а также в назначении платежа, когда оплачивала услуги теплосети напрямую. Все расчеты делала сама. МособлЕИРЦ продолжала присылать ЕПД с завышением в том числе за услуги теплосети. Сейчас теплосеть пишет, что у меня долг в размере 15 тыс рублей и грозит подать в суд. А по моим расчетам у меня долга нет, так как я считаю по реальным показаниям счетчиков. Я написала в теплосеть письмо о том, что показания мной передавались, просила сделать перерасчет по переданным показаниям счетчиков. Теплосеть отказала, см ответ в приложении. Как заставить теплосеть пересчитать коммунальные платежи за год на основании переданных мной показаний? Или как заставить теплосеть прийти ко мне домой, снять показания счетчиков и сделать перерасчет? В ГЖИ, Министерство коммунального хозяйства МО,прокуратуру по поводу мошеннических схем работы МособлЕИРЦ обращалась много раз, получаю бессмысленные отписки.

Мособлеирц не вывозил ТКО, вывозила другая компания.Живем в новостройке, но сейчас пришла платежка с задолженностью за период, когда Мособлеирц мусор не вывозил. На какие законы можно ссылаться для составления претензии?

Здравствуйте! Во владении находится комната, 23 кв.м., начали приходить платежки с размером платежей по 4000-4500 руб. в месяц, причем там указано, что объем услуг на 36 кв.м., УК ссылается на МосОблЕИРЦ, якобы это они присылают. подскажите, к кому обратиться чтобы перерасчёт сделать и понять, почему так считают? Плюс взнос на кап ремонт космический, сразу на 11000 прислали, такое возможно?

Добрый день! У меня нет лицевого счета в МосОблЕИРЦ, также нет имущества в Московской области. Тем не менее мне регулярно поступают звонки с разных номеров, иногда и с неизвестных номеров, где робот сообщает о том, что у меня есть задолженность. Никаких квитанций для оплаты мне не поступало и задолженности быть не может. Ранее у меня было имущество в области, но я его продала 4 года назад, никаких долгов не было. Звонки начались с лета 2020 и сумма с 6 000 рублей за это время выросла до 30 000. Я звонила операторам еирц мосоьласти, они не могут найти по мне никаких данных, писала письмо руководству - ответа не последовало. Звонки и угрозы раздражают. Что делать в данной ситуации? Запись такого звонка удалось записать. Заранее благодарю за ответ! Ирина.

Здравствуйте. Подскажите, что делать. Мособлеирц уже второй раз присылает сумму за квартиру в 2 раза больше. В прошлый раз пришлось идти туда, в холле много людей, крики, боль, слёзы, ругань, люди с этими бумажками. Пересчитали, извинений не принесли. Мама у меня инвалид 1 группы. Желательно не нервничать. Очень переживает по этому поводу, плачет. Каждый раз так что ли ходить. Подскажите, можно ли на этот беспредел куда-то пожаловаться? Это же ненормально. Фото всех бумаг за этот раз имеются. Папа смотрел, говорит, они сделали вид, что мы не заплатили за прошлый месяц, но мы платили за прошлый месяц. Они могут сделать вид, что им не пришло, но прошло уже почти 20 дней. Пришло. А может прошлый месяц тут не причем , может им просто так захотелось. Ведь в прошлый раз, пару месяцев назад, они так же ошиблись вообще без причины, бумагу, к сожалению, не сохранили, думали, это разовая акция. Куда пожаловаться? Спасибо.

Добрый день! В феврале 2020 года купил квартиру в новостройке. Внутри только коммуникации, без кранов, без света, вообщем голые стены и счетчики. Сам дом был сдан в эксплуатацию в 2018 году с установленными и опломбированными ресурсоснабжающими организациями общедомовым и квартирными счетчиками (это счетчики воды, света и тепла). В сентябре 2020 подал заявление в Мособлеирц на оформление лицевого счета. Мне был присвоен лицевой счет и уже в ноябре пришла квитанция на квартплату. Расчет суммы на оплату был сделан от даты заключения ДКП без учета показаний счетчиков, а по тарифу. Управляющая компания (УК) утверждает, что расчет квартплаты по счетчикам будет производиться только с момента их регистрации (через УК) в Мособлеирц. т.е. с ноября месяца. При этом сама УК полученные услуги от ресурсоснабжающих организаций оплачивает по общедомовым счетчикам. Также у них есть все сверочные данные по моим счетчикам в квартире за все прошедшие месяцы 2020 года. Вопрос: Могу ли я оплатить квартплату за период с марта по ноябрь 2020 года по показаниям счетчиков а не по тарифу? По идее достаточно, чтобы УК мне выдала два Акта контрольных снятий показаний счетчиков на момент заключения ДКП и на текущий момент. Спасибо.

По заочным решениям суда от 2012,14,16 гг об уплате задолженности за ЖКХ за длительный период времени было мной выплачено приставам больше полумиллиона рублей.Долг был солидарный,оплачен единолично.Могу ли я сейчас подать на поворот решения суда и просить о пересмотре заочных решений,т.к в той квартире я имела только прописку,никогда не проживала,несколько лет выписана,и по идеи должна платить не за все услуги ЖКХ.Заочных решений на руки ни разу не получала. Или можно ли подать иск к мособлеирц где оспорить их предвдущие требования и на суде заявить о перерасчете,и о разделении долгов с другими должниками? с правовой точки зрения что можно сделать? Спасибо

Что делать, если из-за путаницы в управлении многоквартирным домом внесения платы за жилищно-коммунальные услуги требуют сразу две управляющие компании?

У многих из нас есть собственность. Каждый собственник должен помнить, что он несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Так, жильцы в многоквартирных домах обязаны содержать свои квартиры и общее имущество (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как неразбериха в управлении домом порождает двойные платежи за ЖКУ?

Прежде всего нужно уяснить: многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ). Решение о выборе способа управления домом и управляющей компании принимается в ходе собрания собственников большинством голосов. Принятое решение оформляется в виде протокола и является обязательным для всех собственников помещений в доме. При этом в собрании должны принимать участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников с ними заключается договор управления многоквартирным домом. Этот документ регулирует отношения между собственниками помещений в доме и организацией, например управляющей компанией, которая за плату обязуется управлять домом, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлять коммунальные услуги (ст. 162 ЖК РФ).

Договор управления и решение общего собрания собственников о выборе УК могут быть признаны недействительными (ч. 1 ст. 431.1 и ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ). Однако это не освобождает собственников от обязанностей по несению расходов на содержание общего имущества и внесению платы управляющей компании, осуществлявшей деятельность по управлению домом (Определение Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 г. № 306-ЭС17-9061).

Договор управления заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Управляющая компания, которая управляет спорным домом, обязана продолжать свою деятельность до внесения в реестр лицензий субъекта РФ сведений о том, что дом находится в управлении другой УК (ст. 200 ЖК РФ).

В подобных ситуациях жильцам бывает трудно разобраться, какая организация управляет их домом и кому нужно платить за услуги. Как бы там ни было, платить двум УК за один и тот же период собственники не должны.

Кому платить, если квитанции за один месяц пришли от двух УК?

Прежде всего внимательно изучите квитанции. Возможно, одна из них за предыдущий период, хоть и получили вы их в один месяц. Если все же периоды в двух платежках от разных УК совпадают, приступаем к активным действиям.

Шаг 1. Узнайте, кто управляет домом.

Определить, какая организация управляет вашим домом, поможет сайт ГИС ЖКХ. Этот информационный ресурс регулярно пополняется актуальными данными в сфере ЖКХ. Вносят их органы государственной власти и местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, ресурсоснабжающие организации, УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК. Размещенная в ГИС ЖКХ информация является официальной. Она может, например, использоваться в качестве доказательств при рассмотрении дел в суде.

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением такого договора (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). С этого момента направлять квитанцию на оплату может только она. За выставление платежных документов управляющей организацией в период, когда дом находился в управлении другой УК, предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию.

Для начала имеет смысл обратиться в УК с вопросами по телефонам, указанным в квитанциях. Возможно, произошла ошибка, и после звонка делать больше ничего не придется. Если же на другом конце провода настаивают на своей правоте и не слушают ваши аргументы, придется перейти к более активным действиям.

Шаг 3. Обратитесь в компетентные органы.

Шаг 4. Подайте иск в суд.

Обычно первых двух шагов достаточно для решения проблемы. Но не всегда.

1. Если вы внесли плату по неправильной квитанции, а деньги вам теперь отказываются возвращать и ваши жалобы не возымели эффекта, следующим шагом станет подача искового заявления в суд. В таком случае рекомендую прибегнуть к помощи адвоката. Он составит иск, рассчитает госпошлину и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

2. Если вы заплатили УК за период, когда она не управляла домом, то также вправе взыскать денежные средства в судебном порядке. Такие действия недобросовестной компании трактуются как неосновательное обогащение, т.е. получение чужих денег без законных на то оснований (ст. 1102 ГК РФ).

Срок исковой давности по этой категории дел составляет шесть месяцев с момента, когда собственник узнал о нарушении своих прав (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение о выборе новой УК вправе собственник, который не голосовал или голосовал против. При этом ответчиком будет не новая УК, а те, кто выступил инициатором собрания и расписался в протоколе.

Копия этого протокола понадобится при подаче иска в суд. Ее можно запросить у инициатора общего собрания и новой УК, а также в ГЖИ. Там же можно получить копии решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Они пригодятся в суде как доказательства фальсификации собрания и позволят понять, расписался ли кто-нибудь за вас. Решение с вашей поддельной подписью вместе с заявлением нужно передать в полицию для проведения проверки и, возможно, возбуждения уголовного дела по факту подделки документов.

Давайте разберемся с терминами.

""исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги"

Проще говоря, исполнителем может быть: управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация.

Исполнитель = управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация

Доказательство № 1

«69. В платежном документе указываются:

Доказательство № 2

«7. В разделе 1 "Сведения о плательщике и исполнителе услуг" указываются обязательные сведения, в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг:

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Доказательство № 3

"8. В разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" указываются наименование, номер банковского счета и банковские реквизиты организации - исполнителя услуг и каждой из организаций - исполнителей других услуг, если платежный документ содержит информацию по расчету платежей в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю исполнителем (исполнителями) к оплате за расчетный период. В случае выбора потребителями способа расчетов за коммунальные услуги (за исключением общедомовых нужд) в ресурсоснабжающие организации данный раздел платежного документа рекомендуется дополнить сведениями о ресурсоснабжающих организациях и, соответственно, о суммах платы, причитающихся этим получателям платежей"

Отмечу также, что 27 декабря 2013 года Правительством Московской области было принято Постановление № 1161/57 "Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (далее – Постановление № 1161/57). В нем отсутствует конкретика указания в платежном документе в качестве получателя платежа исполнителя коммунальных услуг, что не соответствует требованиям Правил № 354 и Приказа № 454. Большую юридическую силу имеет требования Правил № 354 и Приказа № 454, поскольку оба эти нормативно-правовых акта выпущены органами власти РФ. Поэтому их положения необходимо соблюдать в обязательном порядке.

Можно предположить, что коррупционеры у власти специально выпустили Постановление №1161/57, дабы, рассчитывая на юридическую безграмотность большинства населения, протащить свою схему по уводу денег. Как мы помним, на местном уровне также были приняты незаконные постановления для того, что бы протаскивать областную схему. Налицо коррупционный сговор.

Доказательство № 4

Пожалуй, самым существенным доказательством является юридическая практика. Напомню, что суд выносит свои решения именем Российской Федерации и его определения ставят точку в любом споре.

Доказательство № 5

«Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с установленным порядком, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится следующим лицам:

Доказательство № 6

Вопрос: Может ли расчетно-кассовый центр (РКЦ) внести свои изменения в примерную форму платежного документа (ПД) и сделать ее с учетом своих пожеланий? Например, в разделе 2 в графе 1 указать только реквизиты платежного агента, а в графе 2 – наименование исполнителя услуг? Не будет ли это являться нарушением Приказа № 454?

Ответ: РКЦ может вносить изменения в ПД с учетом своих пожеланий. Однако при оформлении ПД должны соблюдаться требования к его содержанию, установленные п.69 Правил № 354. При этом информация об исполнителе коммунальных услуг должна указываться только в том составе, в котором она относится к исполнителю как к юридическому лицу, т.е. наименование, адрес, телефоны, расчетный счет и т.д. должны указываться только те, которые имеет исполнитель. Следовательно, в разделе 2 не допускается указание наименования исполнителя (гр.1) и банковских реквизитов платежного агента (гр.2). Такая информация является недостоверной. Сведения о представителе по расчетам могут указываться в разделе 1 ПД, но платежный агент не является получателем платежей, в связи с чем информация о нем не заносится в раздел 2 ПД.

Вопрос: Будет ли унифицирован единый платежный документ по России?

Ответ: Требований к обязательному использованию какой-то определенной формы платежного документа действующее законодательство не содержит, однако, следует учитывать, что в любом случае при составлении платежного документа, в соответствии с которым подлежит внесению плата за коммунальные услуги, должны соблюдаться требования к содержанию такого документа, предусмотренные п. 69 Правил № 354.

Вопрос: В соответствии с Законом № 103-ФЗ платежный агент – РКЦ может выставлять платежные документы гражданам от своего имени. Во втором разделе платежного документа значит можно указывать реквизиты специального банковского счета РКЦ?

Вопрос: Если РКЦ является представителем управляющей организации (УО) по расчетам с потребителями в соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ, действует от своего имени в интересах УО, ТСЖ, РСО то возможно ли во втором разделе платежного документа указывать реквизиты расчетного или специального банковского счета РКЦ - как получателя платежей населения за ЖКУ?

Ответ: Получателем платежей являются по жилищному законодательству, а также в соответствии с положениями ст.37 Закона о защите прав потребителей лица, поименованные в ст.155 ЖК РФ как исполнители работ, услуг. РКЦ таким лицом не является, поэтому не может именоваться получателем платежа в ПД.

Последний пример наглядным образом демонстрирует нынешнюю ситуацию и возможные последствия. Если вы готовы рискнуть, дело ваше. Лично я доверюсь закону, а не сладким речам чиновников. Тем более, что приведенные в материале факты более чем доказывают несоответствие всей этой схемы закону.

Читайте также: