В 1993 году гражданин мишин как член товарищества

Обновлено: 07.07.2024

Горнопромышленник Иван Демидов в 1740 году открыл новое месторождение меди на Урале. Часть месторождения располагалась на государевых землях, а часть на землях, принадлежащих князю Андрею Голицыну.

Какие действия должен был предпринять Иван Демидов, чтобы заняться добычей меди?

Примите решение по делу.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства?

Если бы одна из дочерей Минина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала ли она данный земельный участок?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений?

Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.

Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно-спортивных мероприятий.

Свидетельство на постоянное пользование спорным земельным участком было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.

Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка?

Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий?

В 1993 г. государственное предприятие было преобразовано в акционерное общество (далее АО) и приватизировано. При этом вопрос о приватизации или аренде земельного участка, занимаемого решен не был.

В 1999 г. Администрация города потребовала заключить договор аренды земельного участка.

Следовательно, право АО на ранее предоставленный в бессрочное пользование земельный участок должно быть перерегистрировано, о чем Администрация города обязана выдать Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Администрация в выдаче Госакта отказала, ссылаясь на отсутствие в действующем законодательстве данного вида прав на землю, а также форм документов, его удостоверяющих.

Субъектом каких видов прав на землю может быть собственник приватизированного предприятия в отношении занимаемого им земельного участка?

Возможно ли в данном случае переоформление права пользования земельным участком, как натаивает АО?

Куда следует обратиться АО за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получением соответствующего правоустанавливающего документа?

Второй эксперт призывал использовать устоявшиеся научные термины и определения, ссылаясь, в частности на работу Реймес Н.Ф. Природопользование: Словарь-справочник (М.: Мысль.1990)

Являются ли названный Национальный доклад, иные аналогичные документы (например, Ежегодные доклады о состоянии окружающей среды источниками земельного права?

Администрация Хабаровского края и Правительство Республики Карелия обратились с запросами в Конституционный Суд РФ о проверке конституционности Лесного кодекса РФ в целом- по порядку принятия Лесного кодекса РФ, отдельных положений о лесном фонде (ст.19,46,47), а также ряда статей с точки зрения установленного Конституцией РФ разграничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ.

Несколько дочерних предприятий, занимающихся торговой деятельностью, передали по договорам купли-продажи со своих балансов здания в г. Москве, используемы под магазины, на баланс акционерному обществу- основному предприятию, г. Москва (далее –торговое предприятие).

После состоявшейся передачи зданий по актам приема-передачи от дочерних предприятий торговому предприятию данные здания были переданы вновь дочерним предприятиям на основании договоров аренды помещений.

В ходе совершения указанных сделок у торгового предприятия возник вопрос о необходимости оформления прав на земельные участки, на которых расположены указанные здания.

Дочерние предприятия до передачи зданий торговому предприятию заключили с Московским земельным комитетом договоры досрочной аренды земельных участков, на которых расположены здания. Данные договоры не расторгались.

В связи со сложившейся ситуацией торговое предприятие обратилось к юристу за разъяснением данного вопроса.

Какое законодательство применяется для правового регулировании отношений торгового предприятия и дочерних предприятий?

Каким образом следует оформить отношения сторон по использованию земельного участка?

У открытого акционерного общества (ОАО) в бессрочном пользовании находятся земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве.

Ввиду отсутствия соответствующих норм в федеральных законах о федеральном бюджете на 1998 и 1999 годы, у предприятия возник вопрос о правовом основании применения указанной льготы.

Какое законодательство применяется для правового регулирования отношений по уплате земельного налога за земли, на которых расположены мобилизационные мощности?

Дайте разъяснения по вопросу налогообложения земельных участков, занятых мобилизационными мощностями, законсервированными и не используемыми в текущем производстве?

Применяются ли льготы по уплате земельного налога за указанные земли после 1997 года?

При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, Администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного Администрации города, следует, что собрание жильцов по данному вопросу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района.

Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города.

Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы Администрации?

В каких случаях допускается возможность предоставление земельного участка, минуя процедуру предварительного согласования места размещения объекта?

В 1993 году семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района. В том же 1993 году они начали подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги. На все эти работы было потрачено 45 тыс. рублей.

В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении Администрации не указаны сроки возмещения убытков. Кроме того, по утверждению ответчика истец пропустил срок исковой давности.

Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовывал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа.

За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд.

Считаете ли Вы, что права граждан были нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого (в границах которого) расположен поверхностный водный объект, используемый в обозначенных в условии задачи целях.

Какую бы Вы дали юридическую консультацию гражданам, обратившимся в Администрацию?

На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Реутову, последний в 1996 г. решил пробурить скважину непосредственно на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста.

Вправе ли Реутов произвести такие работы на своем земельном участке?

В чьей собственности находятся недра и водные объекты?

Дайте определение недр и подземных водных объектов.

Решите ситуацию. Правомерны ли действия прокурора?

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее, до начала проведения земельной реформы, были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность?

Какой порядок рассмотрения данного спора?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Каким положениям законодательства противоречит данная норма закона Краснодарского края?

Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в данном случае?

Какие основания для отказа в регистрации прав на недвижимость и сделок с ними предусмотрены в действующем законодательстве?

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

7. Земельный участок, часть земельного участка как объекты земельных отношений.

8. Образование земельных участков.

9. Оборотоспособность земельных участков.

10. Права и обязанности собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

11. Основания возникновения права собственности на землю.

12. Правовое регулирование сделок с земельными участками.

13. Формы и виды права собственности на землю.

14. Государственная и муниципальная собственность на землю.

15. Частная собственность на землю.

16. Содержание права собственности на землю.

17. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

18. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

19. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

21. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

22. Аренда земельных участков.

23. Порядок отказа лица от права на земельный участок.

24. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

25. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

26. Реквизиция земельного участка.

27. Органы, осуществляющие предоставление земельных участков.

28. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

29. Предоставление земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предварительного согласования мест размещения объекта.

30. Предоставление земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности с предварительным согласованием мест размещения объекта.

31. Понятие и виды управления земельным фондом.

32. Органы, осуществляющие государственное управление в области использования и охраны земель.

33. Мониторинг земли.

35. Планирование использования и охраны земель.

36. Резервирование земель.

37. Государственный кадастр недвижимости (понятие, принципы, объекты).

38. Государственный кадастровый учет земельных участков.

39. Земельный надзор и контроль (понятие, виды, органы).

40. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.

41. Плата за землю и оценка земли.

42. Охрана земель (цели, содержание).

43. Ответственность за нарушение земельного законодательства.

44. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

45. Фонд перераспределения земель.

46. Правовой режим земель населенных пунктов.

47. Состав земель населенных пунктов и территориальное зонирование.

48. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.

49. Правовой режим земель транспорта.

50. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

51. Земли особо охраняемых природных территорий.

52. Правовой режим земель лесного фонда.

53. Правовой режим земель водного фонда.

54. Правовой режим земель запаса.

3.2. Зада ния для занятий семинарского типа, контрольной
и самостоятельной работы
Задание 1
1. Предмет земельного права – общественные земельные отношения.
Задача 1

Гражданин Новицкий решил купить у гражданина Коваленко дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в регистрационную службу для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

Задача 2

В ходе разведочных и промысловых работ нефтепромысловое управление нарушило свыше 80 га пахотных земель сельскохозяйственного предприятия. Директор предприятия обратился к начальнику управления с требованием привести земли в состояние, пригодное для использования в сельском хозяйстве. Начальник управления отказался выполнить данное требование, ссылаясь на отсутствие необходимых средств. Директор предприятия обратился с жалобой в администрацию области и одновременно в органы государственного земельного надзора.

Каковы условия и порядок проведения рекультивационных работ на землях, временно используемых для разведки и добычи полезных ископаемых?

Какое решение должна принять администрация? Какие меры ответственности можно применить к начальнику управления?
Задание 2
1. Земля как объект общественных земельных отношений.
Задача 1

АО было отказано, т.к. стороны до заключения договора купли-продажи пансионата должны были согласовать с администрацией вопрос о пользовании земельным участком.

К какой категории земель относится данный земельный участок?

На каком праве земельный участок может быть предоставлен собственнику пансионата?

Правомерно ли решение администрации?

Задача 2

Для постоянной дислокации войсковой части из земель сельскохозяйственного предприятия было изъято 10 га пашни, а также 20 га лугов для проведения временных военных учений.

Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

Задание 3
1. Система земельного права.
Задача 1

Согласно уставу, названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта.

Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.

Решите дело.
Задача 2

В администрацию области поступило несколько жалоб от сельскохозяйственных предприятий на действия организации железнодорожного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям организаций этого вида транспорта, но не изъятых из пользования сельскохозяйственных предприятий.

Каковы особенности правового режима земель железнодорожного транспорта?

Обоснованы ли действия транспортных организаций?
Задание 4
1. Соотношение земельного права с экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.
Задача 1

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих и огороднических или дачных некоммерческих объединений?

Решите дело.
Задача 2

Строительному управлению из земель сельхозкооператива был предоставлен земельный участок площадью 3 га сроком на два года. По окончании срока временного пользования строительное управление возвратило земельный участок, не приведя его в пригодное для использования состояние. Сельхозкооператив за счет своих сил и средств восстановил земельный участок и предъявил в суд иск о взыскании стоимости затрат на восстановление нарушенных земель.

Каковы права и обязанности землепользователей по рекультивации земель?

Какова ответственность землепользователей за невыполнение обязанностей по рекультивации земель?

Задание 5
1. Земельные правоотношения: понятие, виды, структура.
Задача 1

В целях предотвращения возможной приватизации земель национального парка общественная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссылаясь на противоречие его положений земельному законодательству.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Задача 2
Производственная компания приобрела в собственность здание для размещения коробочного производства. Впоследствии та же производственная компания прилобрела в собственность земельный участок площадью 1,5 га, на котором было расположено указанное здание.

Через какое-то время нашелся покупатель, который предложил компании выкупить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость, и впоследствии, после оформления сделки, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду за символическую плату.

Дайте правовую оценку описанной ситуации.
Задание 6
1. Понятие и виды земельных правовых норм.
Задача 1

При рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка под строительство подземного гаража, на территории, примыкающей к жилым домам, администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнения граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района.

Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы администрации?

Каковы формы извещения граждан о предстоящем предоставлении земельных участков, предстоящем строительстве?

Решите дело.
Задача 2

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и освобождении от строений указанного земельного участка. Земельный участок, согласно договору аренды, был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону.

Какое разъяснение должен дать арбитражный суд?

Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Каким признакам и критериям должен отвечать объект капитального строительства?
Задание 7
1. Механизм реализации норм земельного права и земельных правоотношений: понятие, структура, факторы эффективности.
Задача 1

Семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района и начала подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги.

В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков.

Какие земельные права граждан затронуты в данном деле?

Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Решите дело.
Задача 2

Племзавод Красногорского района Московской области обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам.

Влечет ли включение в черту г. Красногорска земель участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства, прекращение прав на землю?

Могут ли быть изъяты земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если они включены в черту г. Красногорска?

Изменится ли правовой режим указанных земель, в частности размер земельного налога?

Дайте письменные разъяснения на поставленные вопросы.

Задание 8
1. Понятие и система источников земельного права.
Задача 1

Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?

Вправе ли глава администрации Мытищинского района изменять целевое назначение данных земель?

Какие ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения устанавливает действующее законодательство?

5. Ограничения и обременения права собственности на землю: понятие ограничений и обременений, отличие их друг от друга, виды.

6. Понятие производных от права собственности прав на землю. Общая характеристика вещных и обязательственных прав.

7. Содержание и правовое регулирование прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

- пожизненное наследуемое владение землей

- постоянное бессрочное пользование землей

- безвозмездное пользование землей

- использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без процедуры предоставления земли и установления сервитута

8. Основания возникновения прав на землю: классификация, общая характеристика.

9. Основания прекращения прав на землю: классификация, общая характеристика.

10. Оформление прав на землю.

- общий порядок государственной регистрации прав и перехода прав на землю: понятие, правовое значение, правовое регулирование, объекты, основания для приостановления и отказа в регистрации.

Тема: Публичное управление в области использования и охраны земель

1. Понятие и сущность публичного управления в области использования и охраны земельных ресурсов.

2. Органы управления и их компетенция.

3. Мониторинг земель.

4. Земельный контроль(надзор) - понятие, виды, правовое регулирование.

6. Государственный кадастровый учет земель.

7. Резервирование земельных участков.

8. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд

Задания для контрольных работ для студентов заочного отделения и студентов, обучающихся на базе высшего образования

Вопрос (теоретическое задание)

Формы бесплатного землепользования в современном земельном законодательстве.

Задача № 1.

Задача № 2.

Предприниматель Иванова обратилась в администрацию города Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.

Каков порядок разграничения государственной собственности на землю?

Назовите субъектов, уполномоченных осуществлять управление и распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Вопрос (теоретическое задание)

Правовое регулирование ограничений и обременений прав на землю.

Задача № 1.

Раскройте понятие, сущность и правовое значение приватизации имущества.

Составьте мотивированный ответ гражданке Крыловой.

Задача № 2.

Постановлением главы администрации одного из районов Ивановской области гражданину Овчинникову Г.О. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. По этому факту гражданка Сидоренко М.С. обратилась в суд с заявлением о том, что на данном участке еще в 1950 г. ее отец самовольно возвел жилой дом, в котором после его смерти она и проживает до настоящего времени. Истица просит закрепить земельный участок за ней на праве собственности.

Каков порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства?

ВОПРОСЫ ДЛЯ ТЕСТИРОВАНИЯ

1. Предметом земельного права являются:

а) правоотношения по предоставлению, использованию и прекращению прав на земельные участки и охране земель;

б) способы воздействия норм земельного права на поведение участников земельных отношений;

в) система, которая содержит правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли права в целом.

2. В каких случаях отношения права собственности на землю, а также совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством:

а) когда это прямо указано в ГК РФ;

б) если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами;

в) регулирование земельных отношений гражданским законодательством не предусмотрено;

г) верного варианта ответа нет.

3. Систему земельного права составляют:

б) правовые институты;

г) способы регулирования земельных отношений.

4. Определите, какое понятие не входит в общую часть земельного права как учебной дисциплины:

а) понятие права собственности;

б) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения;

в) понятие землеустройства;

г) понятие земельного кадастра;

5. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:

б) к совместному ведению РФ и субъектов РФ;

в) к ведению субъектов РФ.

6. В соответствии с Конституцией РФ и Земельным кодексом земля может находиться:

а) в государственной, частной, муниципальной и иных формах собственности;

б) только в государственной собственности;

в) исключительно в частной собственности.

7. Какой из принципов не является принципом земельного права:

а) плановость в использовании земель;

б) изучение спроса на землю;

в) приоритет сельскохозяйственного использования земель

г) платность землепользования.

8. Деление земель на категории – это:

а) принцип земельного права;

б) принцип земельной политики государства;

в) метод земельного права.

9. Декрет "О земле" закрепил:

а) право исключительной государственной собственности на землю и ее недра;

б) право частной собственности на землю;

в) право общинной собственности на землю.

10. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

а) только содержание земельных правоотношений;

б) субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права;

в) только субъекты и объекты права.

11. Содержание земельных правоотношений – это:

а) только обычаи делового оборота, которыми необходимо руководствоваться при решении земельно-правовых вопросов;

б) права и обязанности участников земельно-правовых отношений;

в) верного варианта ответа нет.

12. Субъектами земельно-правовых отношений являются:

а) только РФ, субъекты РФ;

б) исключительно юридические лица и физические лица;

в) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.

13. Право пользования земельным участком состоит в возможности:

а) определять юридическую судьбу земельного участка (отчуждать в собственность другим лицам - дарить, продавать, обменивать, завещать);

б) извлекать полезные свойства: выращивать сельскохозяйственную продукцию;

в) размещать на участке постройки и сооружения;

14. Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с ЗК РФ 2001г. могут быть:

а) коммерческие организации;

в) федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения.

15. В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка:

а) бесплатный характер пользования;

б) не договорная основа;

в) установление срока пользования.

16. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором аренды, являются:

а) его собственностью;

б) собственностью арендодателя;

в) совместной собственностью арендатора и арендодателя.

17. Кто может являться арендодателями земельных участков:

а) собственники земельных участков;

б) иностранные лица и лица без гражданства;

в) лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

18. Не могут быть объектом договора аренды:

а) земельные участки, изъятые из оборота;

б) доли в праве общей собственности на земельный участок;

в) земли сельскохозяйственного назначения.

19. Публичный сервитут устанавливается:

а) в интересах отдельных собственников, владельцев и пользователей земельных участков;

б) исключительно для обеспечения интересов государства;

в) в интересах местного населения, государства и органов местного самоуправления, когда не требуется изъятия земельного участка.

20. Что является основанием возникновения права аренды земельного участка:

а) соглашение сторон, заключенное в устной форме;

б) договор аренды;

в) решение органа местного самоуправления.

21. Оборотоспособность земельного участка – это:

а) только возможность земельного участка переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота;

б) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте;

в) исключительно возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

22. Землеустройство включает в себя мероприятия:

а) по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство);

б) по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства,

в) по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;

г) ведение мониторинга состояния земель.

23. С инициативой проведения землеустройства могут выступить:

а) уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления;

б) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, суд;

в) только Министерство природных ресурсов.

24. Государственный кадастр недвижимости:

а) свод документированных сведений только о местоположении земельных участков;

б) систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов;

в) система наблюдений за состоянием земельных участков и связанных с ними объектов.

25. Нормативная цена земли представляет собой:

а) фиксированную, нормативно устанавливаемую цену на землю;

б) цену, которая определяется исходя из соглашения сторон:

26. Государственный мониторинг земель:

а) система наблюдений за состоянием земель;

б) свод сведений о местоположении земельных участков и находящихся на них объектах недвижимости;

в) требования по использованию и охране земель.

27. Потери сельскохозяйственного производства вследствие изъятия сельскохозяйственных угодий - это:

а) сокращение (безвозвратная потеря) площадей используемых сельскохозяйственных угодий

б) неполученные доходы, которые при обычных условиях могли быть получены;

в) ухудшение плодородия почв под влиянием деятельности предприятий, организаций или учреждений;

28. Возмещение убытков, возникших при правомерном изъятии земельного участка, может производится:

а) только в денежной в форме;

б) как в денежной, так и в натуральной форме;

в) только в натуральной форме.

а) должен привести участки земель, нарушенных при пользовании недрами, в состояние пригодное для их дальнейшего использования;

б) не обязан проводить никаких работ по восстановлению земель, нарушенных при пользовании недрами;

в) частично проводит работы по благоустройству территории;

г) выполняет объем восстановительных работ по договоренности с органами местного самоуправления.

Группы красителей для волос: В индустрии красоты колористами все красители для волос принято разделять на четыре группы.

3. Методы правового регулирования земельных правоотношений.

4. Структура земельного права.

5. Принципы земельного права.

6. Понятие и классификация источников земельного права.

7. Конституционные принципы регулирования земельных отношений.

8. Разграничение полномочий между РФ и субъектами РФ в области регулирования земельных отношений.

9. Полномочия органов местного самоуправления в сфере использования и охраны земель.

Выписать из ЗК РФ и других нормативно-правовых актов по 2 вида земельно-правовых норм, а именно:

- материально-правовые нормы: (нормы-правила (обязываюшие; запрещающие; управомачивающие, нормы-гарантии; поощрительные нормы и другие); нормы-принципы; нормы-приоритеты; нормы-дифиниции);

- процессуальные нормы: правонаделительные; правообеспечительные; правопрекращающие.

Согласно ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении РФ и ее субъектов.

В чем специфика регулирования земельных правоотношений на уровне субъектов РФ?

Выпишите из ЗК РФ нормы, в которых содержится указание на необходимость принятия по данным вопросам нормативных правовых актов субъектов РФ.

Изучив земельное законодательство Пермского края, проверьте, приняты ли соответствующие акты в нашем субъекте РФ.

Проанализируйте нормативные правовые акты, действующие в Пермском крае на предмет их соответствия требованиям юридический техники.

С использованием Справочно-правовой системы проанализируйте любой законопроект, внесенный в Государственную Думу за последние 6 месяцев, регулирующий земельные правоотношения.

Чем вызвана необходимость его принятия? Проанализируйте данные законопроекты.

Семинары №№ 3-5

Земельные правоотношения

1. Понятие земельных правоотношений.

2. Виды земельных правоотношений. Особенности правового регулирования имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

3. Земельный фонд и его структура.

4. Общая характеристика объектов земельных правоотношений:

- земля как природный объект и природный ресурс;

- часть земельного участка;

5. Земельный участок как объект земельных правоотношений. С какого момента земельный участок считается объектом недвижимости. Соотношение понятия "земельный участок" с понятиями "дорог", "асфальтовое замощение".

6. Оборотоспособность земельных участков.

7. Делимые и неделимые земельные участки: понятие, критерии делимости (раздела) земельных участков.

8. Субъекты земельных правоотношений. Особенности участия иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц в земельных правоотношениях.

Укажите, какие из перечисленных отношений, регулируются нормами земельного права, а какие – нормами других отраслей. Если отношения регулируются наряду с земельным нормами других отраслей права, то назовите в какой части.

- Семья Васильевых не имея соответствующих документов, стала выращивать овощи на неиспользуемом земельном участке под линией электропередачи.

- Обрабатывая свой земельный участок, Петров нашел клад.

- Иванов обратился с заявление в милицию с жалобой на соседа, который опрыскивает деревья химической смесью, запах от которой распространяется на его земельный участок.

- Собрание сельскохозяйственного кооператива решило исключить из членов одного из владельцев за неуплату членских взносов и неиспользование земельного участка.

- Между смежными землепользователями возник спор о порядке пользовании земельными участками.

- Самохин был привлечен к уголовной ответственности за порчу земли.

- Работник лесхоза обратился с заявлением о предоставлении служебного земельного надела на время работы.

- Супруги записали в брачный договор порядок раздела приобретенного ими недвижимого имущества, в том числе земельных участков.

- Коренев, заключив договор залога земельного участка, обратился в органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ниже приводятся примеры правовых отношений. Определите их субъектов, объект, содержание земельных правоотношений. Назовите юридические факты, на основании которых возникли данные правоотношения.

А) И. заключил с М. договор о купле-продаже земельного участка, целевое назначение которого – ведение личного подсобного хозяйства.

Б) А обратился в администрациюгорода с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В) Супруги Н. обратились в суд с заявлением о разделе принадлежащего им на праве собственности земельного участка, дома и хозяйственных построек.

Г) В результате аварии на близлежащем химическом заводе земельный участок гр. П. был загрязнен вредными веществами, предельно допустимая концентрация которых превысила установленные нормативы.

Д) После смерти отца его дети обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в состав которого входит жилой дом, расположенный на земельном участке.

Группа граждан Германии обратилась в городскую администрацию с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях находящихся в их ведении.

Решением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды.

Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке.

Прокурор города также опротестовал решение администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам.

Подлежит ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?

Раздел земли на условные паи, кроме всего прочего, преследовал идею предотвратить изъятие земли у акционерного общества для горожан под сады и огороды и тем самым уменьшение земельных угодий, необходимых для расширения коллективного производства.

В результате указанных преобразований хозяйство, будучи и прежде высокорентабельным, добилось значительного роста экономических показателей, успешно решает социальные вопросы: строит жилье, культурно-бытовые объекты, дороги с твердым покрытием внутри хозяйства, проводит газификацию и телефонизацию в жилых домах.

Дайте правовую оценку проведенному в колхозе преобразованию. Подлежит ли данное акционерное общество перерегистрации в свете требований нормативных актов, принятых в конце 1991‑го и в 1992 г.?

Каким органом будет определяться земельная доля каждого работника?

Каким документом должно быть удостоверено право собственности на земельный участок каждого работника бывшего совхоза?

Какие правомочия в отношении земельного участка имеет бывший работник совхоза?

В 2010 г. Администрация города потребовала заключить договор аренды земельного участка.

АО возражало против оформления арендных отношений, считая, что за ним должно быть закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование указывалось следующее. До начала земельной реформы государственное предприятие получило земельный участок в бесплатное и бессрочное пользование, что подтверждается соответствующим Государственным актом. На, АО, как на правопреемника приватизированного Государственного предприятия перешли все права и обязанности последнего, в том числе и право бессрочного пользования земельным участком. Следовательно, право АО на ранее предоставленный в бессрочное пользование земельный участок должно быть перерегистрировано, о чем Администрация города обязана выдать Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей. Администрация в выдаче Госакта отказала, ссылаясь на отсутствие в действующем законодательстве данного вида прав на землю, а также форм документов, его удостоверяющих.

Возможно ли в данном случае переоформление права пользования земельным участком, как настаивает АО? Куда следует обратиться АО за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получением соответствующего правоустанавливающего документа?

Семинары №№ 6-8

Права на земельные участки

1. Система прав на земельные участки. Соотношений гражданского и земельного законодательства в сфере регулирования прав на земельные участки.

2. Виды вещных прав на земельные участки:

- право частной собственности на земельные участки

- право государственной собственности на земельные участки (понятие, разграничение)

- право муниципальной собственности

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком

- право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие; субъекты; основания возникновения и прекращения частного земельного сервитута; особенности регламентации публичных сервитутов.

3. Виды обязательственных прав на земельные участки:

- аренда земельного участка

- безвозмездное срочное пользование земельным участком

Составьте заключение на данный законопроект с точки зрения необходимости его принятия; правомерности; соответствия нормам федерального законодательства.

Орган управления лесным фондом предъявил в суд иск к Иванову о взыскании стоимости срубленных им четырех деревьев, произраставших на его земельном участке. Иванов иск не признал, заявив, что земельный участок принадлежит ему на праве частной собственности и, следовательно, деревья на нем являются его частной собственностью. Срубил он деревья из-за того, что они затеняли его земельный участок. Решите дело.

Имеет ли правовое значение тот факт, что деревья произрастали на данном участке на момент передачи его в собственность либо были им выращены в результате хозяйственной деятельности?

На земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство, на праве собственности гражданин Р. решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить насос.

Необходимо ли разрешение (лицензия) для бурения скважины и установки устройств для обеспечения водоснабжения? Какова правовая природа скважины и сооружений для ее добычи? Являются ли они частью земельного участка как недвижимого имущества? Требуется ли внесение платежей за недропользование и водопользование?

Дайте оценку ситуации. Законно ли на ваш взгляд определение мирового судьи ответ конкретизируйте со ссылкой на соответствующие статьи нормативно-правовых актов.

Земельный участок был выделен гр. Д в деревне для ведения садово-огороднического хозяйства. Земельный участок был выделен в постоянное (бессрочное) пользование. На момент выделения земельного участка гр. Д состояла в браке и в заявлении о выделении земельного участка гр. Д указала состав семьи. В последующем гр. Д приватизировала земельный участок на свое имя. При решении спора о разделе совместно нажитого имущества суд признал право собственности на земельный участок за гр. Д, в связи с тем, что земельный участок был выделен и приватизирован Д. бесплатно и он не подлежит разделу как лично ей принадлежащее имущество.

Проанализируйте законности и обоснованность вынесенного судебного решения. Есть ли основания для отмены судебного решения?

Земельный участок был подарен Медведевой своему сыну – Волкову по договору дарения в 1991 г. На земельном участке был возведен жилой дом. В 2000 г. земельный участок был приватизирован. Примерно в это же время, находясь в браке с Зайцевой, к дому была пристроена капитальная пристройка. Зайцева считает, что поскольку право собственности на земельный участок у Волкова возникло в период брака, то его следует признать общим супружеским имуществом. Она считает, что ей принадлежит право на 2/5 расположенного на земельном участке дома и ½ права собственности на земельный участок под жилым домом. В период брака дом был капитально перестроен за счет общих средств, что значительно увеличило его стоимость, причем работы велись еще до приватизации земельного участка.

Какова правовая природа приватизации земель?

Есть ли основания для удовлетворения завяленных требований?

Влечет ли признание прав на жилой дом (часть дома) соответствующие прав на земельный участок? Каким образом следует определять размер земельного участка?

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности гр. А и гр. Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Первоначально дом принадлежал их отцу, и они вступили в наследство после его смерти в равных долях (по ½). Земельный участок используется для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Земельный участок находится в собственности вышеуказанных лиц. Между сособственниками возник спор о пользовании земельным участком, который не может быть разрешен в добровольном порядке.

Какие требования могут быть заявлены в суд для разрешения подобной ситуации?

Смежные собственники земельных участков приняли решение заключить договор об установлении сервитута. Дело в том, что Николаев использует неогороженную часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Петрову для стоянки своего автомобиля. Петров на заключение договора согласен, но желает предусмотреть в нем условие о внесении за право пользование частью его участка платежей в сумме 300 рублей в месяц. Николаев не возражает.

Существуют ли в данном случаи основания для установления сервитута? Каким образом оформляется соглашение об установлении сервитута? Правомерно ли требование Петрова о внесении платежей? Вправе ли в дальнейшем Петров продать земельный участок? Сохранится ли в этом случае сервитутное право на землю Николаева?

Юридическое лицо арендовало нежилое помещение в качестве офиса в 3-этажном здании. Считая, что право аренды недвижимости влечет возникновение прав на соответствующую часть земельного участка, юридическое лицо потребовало освободить его от уплаты взносов за стоянку автомобилей, расположенной на территории, примыкающей к данному зданию.

Имеет ли юридическое лицо какие-либо права в отношении земельного участка, на котором располагается данное здание? Проанализируйте ситуацию с точки зрения действующего законодательства.

Какова дальнейшая юридическая судьба здания, если договор аренды будет расторгнут в соответствии с истечением срока его действия?

Проанализируйте все возможные на Ваш взгляд правовые последствия. Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной, муниципальной или частной собственности)?

Задание 10. К юристу обратился Звонарев который пояснил следующее. 17.10.1992 г. его отцу на основании постановления Администрации города на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м на территории города. Жилой дом, расположенный на нем, принадлежал ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ 13.12.1993 г.

15 января 1994 г. его отец подарил ему жилой дом по договору дарения, удостоверенного нотариусом в надлежащем порядке. В 2011 г. его отец умер. Звонарев (являющийся единственным наследником) обратился в нотариальную контору, но нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, так как он не оформил свои права на земельный участок при жизни отца.

Дайте правовую оценку ситуации. Каков порядок оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на недвижимое имущество, расположенное на нем? В каком порядке разрешаются возникшие ситуации?

На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Петрову, который решил пробурить скважину непосредственно на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м.) недостаточно чиста.

Вправе ли Петров произвести такие работы на своем земельном участке? Требуется ли получение лицензии?

Семинары №№ 9-10

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Читайте также: