Соседи бомжи что делать жилищное право

Обновлено: 21.05.2024

Кто такой бомж?

дом отдыха,
гостиница,
пансионат,
санаторий,
туристическая база,
кемпинг,
больница,
жилые помещения,
другие подобные.

Что делать при обнаружении бомжа?

Чтобы избавиться от бомжа можно звонить в такие места:

полиция,
управляющая компания,
служба 004,
роспотребнадзор,
жилищная инспекция,
социальный патруль.

Обычно, жильцы пытаются выгнать бездомного с помощью полиции. После звонка приедет патруль и заберет его в отделение. Казалось бы, все, проблема решена. Только через какое-то время знакомый всем сосед возвращается. Дело в том, что согласно закону, даже если полицейский составит протокол об административном нарушении, максимум, что можно получить – до 15 суток ареста. Конечно, более распространены случаи, когда стражи правопорядка не желают связываться с бомжами и они продолжают жить в подъезде. В такой ситуации нужно писать жалобу на полицейских в прокуратуру. Куда обращаться кроме полиции? Управляющая компания, если таковая есть, должна нести ответственность за состояние сооружения, в том числе:

чистота,
порядок,
соблюдение санитарных норм,
безопасность.

Несовершенство закона

Ни в каком законодательном документе страны не оговорено, какие действия предпринимать к гражданам, ведущим антисоциальный образ жизни. Если они нарушают пункт закона об антисанитарии или будут находиться в состоянии алкогольного опьянения, то все, что они получат – сравнительно небольшой штраф или заключение до 15 суток. После они будут благополучно освобождены и смогут продолжать жить в подъезде. Бороться с бомжами в таких условиях не только неэффективно, но и бессмысленно. Правительство не первый год пытается утвердить законопроекты, в которых прописаны четкие действия, как избавиться от бомжей, и бродяжничества в целом. По их предложению бездомных граждан следует отправлять в специальные реабилитационные центры. Им будет оказана помощь, в том числе и психологическая.

Приюты для бомжей

Как обезопасить дом от бомжей?

Как это делать?

поставить домофон,
установить железную надежную дверь,
организовать консьержную службу в подъезде.

Домофон — достаточно доступный и эффективный метод избавиться от всех нежелательных посетителей. В здание смогут попасть только тот, кто живет в нем. Дополнительным преимуществом станет отсутствие сквозняков из-за открытой двери и безопасность. Металлическая дверь также поможет избавиться от надоедливых бомжей в подъезде. В новых домах строители изначально устанавливают железные двери из соображений безопасности.

Если здание старое, то нужно написать письмо управляющей компании с просьбой поменять дверь. Если таковой нет, то проще всего сложиться всем домом и сделать это самостоятельно.

Организация консьержной службы – это отличный шаг, у которого всего один недостаток. За все нужно платить. В остальном наблюдаются исключительно положительные моменты. Во-первых, никакой бомж не сможет проникнуть в здание. Во-вторых, консьержная служба будет осуществлять контроль лиц, входящих в дом. Благодаря этому существенно вырастит уровень общественного порядка и повысится безопасность проживания. В-третьих, если в строение попытается зайти бомж, либо обоснуется где-нибудь неподалеку, жильцам не нужно ничего делать. Консьерж самостоятельно вызовет полицию или соответствующую службу. В-четвертых, будут соблюдаться чистота и порядок в лифтах, подъездных холлах и кладовых. Жильцы забудут такое понятие как бомж.

2 комментариев на запись “ Что делать, если в подъезде поселились бомжи ”

Проживаюв доме бывшего общежития Челябинска. За стенкой квартиры находится помещение мусоропровода. Помещение большое. Мусоросборник находится на входе а за ним пустое просто пространство. На этаже 16 квартир и 8 в другом крыле. Мусор оставляют в пакетах. Кроме того в пустом пространстве поселился человек., принеся с собой матрацы вещи подушки. Появились в квартире насекомые( в частности клопы. Как избавится от человека и замуровать пустое пространство для доступа нежелательных гостей. Через управляющую компанию? И если управляющая компания расторгла договор а новая неизвестна?! Ждать?! Только чего…

Бомжи тоже бывают разными. Бывают адекватные, которые тихо и мирно приходят переночевать на ночь в подъезд, их неслышно и не видно. А бывают, наглые бомжи, которые шумят, гадят и хамят — вот с такими бомжами трудно найти общий язык и следует предпринимать какие-то действия.

Заявитель живет в малоэтажном доме на 42 квартиры. Один сосед, детдомовец и инвалид, ведет аморальный образ жизни, пьет, создает антисанитарные условия, сильный запах в подъезде, много раз вызывали полицию, забирали в больницу, вернули, коммунальные платежи не платит. Другой сосед также устраивает в квартире притон, бесконечные драки, часто приходится вызывать полицию.

Вопрос: Можно ли как-то выселить таких соседей?

Ответ юриста.

Аморальный образ жизни и алкоголизм относится к систематическому нарушению прав соседей, нарушению противопожарных и санитарных норм

Соседа алкоголика, который владеет помещением на основании собственности выселить по инициативе соседей невозможно. Остается только надеяться, что неблагополучный сосед своими действиями вызовет дополнительные основания для выселения.

В настоящее время российским законодательством предусмотрен ряд мер для защиты прав жителей многоквартирного дома от недобросовестных соседей.

Такими мерами могут быть, как административное предупреждение или штраф (например, за предусмотренные ст. 6. 4. КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст. 7. 21. КоАП РФ порчу жилых помещений), так и в соответствии со ст. 91 ЖК РФ выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение. Важно отметить, что выселение жильцов с аморальным поведением из жилого помещения является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.

Соседям довольно сложно выселить жильцов, которые ухудшают качество их жизни. Основным, на что следует делать упор, служит сбор доказательственной базы для судебного разбирательства, на случай, если мирные переговоры не увенчаются успехом. Доказательства: направление уведомлений собственнику помещения о нарушении прав (сбор писем, квитанций, конвертов и т. п. подтверждений); свидетельские показания; протоколы, составленные участковым; заключение эксперта; больший успех у обращений, направленных коллективно от нескольких соседей.

В ст. 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Необходимо отметить, что по вышеназванному основанию можно выселить неблагополучного соседа, даже если он является собственником квартиры.

Таким образом, независимо от того, кто является собственником квартиры, муниципалитет или физическое лицо, в случае, если жилец систематически нарушает правопорядок, его можно выселить из занимаемого жилого помещения.

Если сосед систематически шумит, устраивает в своей квартире притон или другими противоправными действиями нарушает общественный порядок, в первую очередь, необходимо собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав и законных интересов соседей (письменно собрать показания других жильцов дома и прочих свидетелей противоправного поведения).

Необходимо вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка со стороны неблагополучного соседа. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены. При каждом вызове необходимо просить на руки копию протоколов, составляемых полицейскими.

Следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию (получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения) и коммунальные службы – ДЭЗ, ЖЭК (получить документ подтверждающий задолженность за коммунальные платежи).

Собрать иные письменные доказательства нарушения общественного правопорядка.

Жильцы, которые ведут асоциальный образ жизни, являются хулиганами, хроническими алкоголиками, как правило, не работают и ничем постоянным не заняты, не заботятся о соблюдении санитарных условий жилого помещения и не в состоянии оплачивать счета за квартиру.

Важно отметить, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.

В случае, если квартира является муниципальной, то обращаться с жалобой следует в жилищный отдел местной администрации, подготовив вышеперечисленные письменные доказательства. Администрация имеет право обратиться в суд с требованием выселить соседей из квартиры, принадлежащей муниципалитету.

В практике нередко встречаются случаи, когда местная администрация игнорирует обращения граждан и не занимается делами о выселении. Так как для этого необходимо сделать предупреждение, обязательно зафиксировать момент предупреждения и дальше заниматься судебными тяжбами.

В таком случае необходимо подать жалобу о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным. И уже затем в судебном порядке орган местного самоуправления должен будет совершить действия, необходимые для выселения неблагополучных граждан.

Важно отметить, что недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры только по решению суда.

Для положительного решения суда необходимо обеспечить в суд явку как можно большего числа свидетелей, желательно, чтобы это были не только соседи, но и, например, участковый или сотрудник управляющей компании.

При качественно проделанной работе можно рассчитывать на успех – выселение неблагополучных соседей.

При всем вышеперечисленном следует знать, что согласно ГПК, если жилье у собственника является единственным, то он не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах.

Сил моих больше нет гадят в лифте, на лестничной площадке. В подъезде страшная вонь, по всюду мусор, остатки голубей. Про инфекции и заразу я молчу. Дом 16- этажка, есть домофон. УК обращались, толку ноль. Платим такие суммы за коммунальные платежи, а живем с бомжами.
Может жалобу, письмо куда подскажете написать.

Выгнать бомжей на улицу-они обычно подчиняются, повесить объявление соответствующего характера на всех этажах-не вы одна страдаете, все решаемо

Vasya_123,
Сейчас поднималась по лестнице на 12 этаж их 5 человек насчитала. Запах страшный, жуть. Думала как бы дойти живой. Какие разговоры.

Придите и напишите заявление,обязаны принять.Но у нас очень хороший участковый,всегда на такие вызовы.

Просто звонила в полицию, приезжали и выводили из подъезда, на след день вернулся - снова позвонила, снова вывели. Больше никто не ходит.

хлорки насыпьте везде,-вряд ли им понравится запашок нюхать. или мужиков (соседей) соберите и пусть они им популчрно объяснят
у нас одно время тоже мужик с бабой спали-срали,еще мешки вонючие носили. я как-то раз психанула(тк на словах они не понимали), вывела пса, ну и напугала хорошенько. больше их не было(ттт)

мне в такой ситуации посоветовали полицию вызвать. и знаете, приехали быстро вежливые пареньки и бомжа забрали. больше не приходил, хотя меня предупреждали, что иногда надо несколько раз вызывать, пока бомж не убедится, что тут его терпеть не станут.

просто звонила в полицию, приезжали и выводили из подъезда, на след день вернулся - снова позвонила, снова вывели. Больше никто не ходит.

В условиях мороза я бы узнала о ночлежках социальных, столовых.
На каких условиях берут и что для этого требуется. И от этого действовала.

Это, интересно, нахрена? Пусть сдохнут на морозе, туда им и дорога. Я злая, да, но они свою судьбу сами выбрали.
А по теме, автор, только вызывать полицию каждый раз при их появлении. Мы только так избавились. Приезжают всегда, особенно если сказать, что бомжи ведут себя неадекватно и угрожают.
Разговаривать и угрожать им самим бесполезно, я пыталась, так эти уроды начали срать мне под дверь в отместку. Оно вам надо? Полицию набрали-и нет проблем. И на участкового жалобу, так-то это его обязанность - за порядком следить.

С помощью экспертов мы выяснили, с чем связано нашествие бродяг и как себя вести, столкнувшись с ними под собственной дверью.

- Иногда их не смущает даже то, что внутри хозяева, - предупреждает сотрудник ЧОПа, специализирующегося на охране коттеджных поселков. - Чаще, конечно, лезут в СНТ, где на сотню пустующих дач один сторож и тот пьян. Недавно бездомное трио влезло к паре, круглый год проживающей на даче, прямо при них. Муж с женой по разным комнатам за компьютерами работали в наушниках и незваных гостей даже не услышали, а те их спьяну не заметили. А увидев, очень удивились. К тому моменту они успели от души поесть, выдули весь хозяйский алкоголь и собирались лечь спать.

- Бомжи могут причинить вред хозяевам?

- Обычно они сами боятся и убегают. А если уж бездомный полез в жилье, наплевав, что внутри хозяин, значит, ему до такой степени холодно и голодно, что он утратил инстинкт самосохранения. Или настолько пьян, что ничего не соображает.

- Но почему бомжи начинают влезать в дома по весне? Зимой же холоднее!

- Именно поэтому в морозы бомжи не уходят далеко от своего проверенного теплого убежища, будь то приют или подвал. А с первым теплом идут бродить, и в пути им надо перекусить, погреться, переночевать.

- Пьяный бомж спал в подъезде, а восьмиклассница вернулась одна из школы, - приводит пример охранник. - Бомж очнулся, увидел, что дверь открыли и полез в нее, особо не соображая, зачем. В квартире стояла сигнализация и девочка, хотя и перепугалась, вспомнила, где кнопка СОС и через 5 минут наряд уже был на месте.

На вопрос, куда они девают отловленных в чужих домах бомжей, частные охранники говорят, что передают их в руки местной полиции. Но что делать с ними тем, чье жилье не охраняют ЧОПовцы?

- Две недели назад прихожу с работы, а у меня под дверью целая компания спит! - делится жительница Юго-Западного округа. - Звоню по номеру социального патруля, у нас он на подъезде висит, а они мне: забрать не можем, у нас всего один дежурный волонтер, а у вас целых четыре пьяных дядьки!

- И что же делать?!

- Сказали звонить в полицию. А если и они не заберут, то писать заявление на имя главы ОВД. В общем, когда на следующий вечер я увидела под своей дверью всего одну спящую бомжиху, даже обрадовалась! Оказалось, некоторые мои соседи бомжей подкармливают, поэтому они все у нас.

- Как вести себя, если под дверью бомж? - интересуемся у Емелиана Сосинского. - Чтобы, не дай бог, не спровоцировать его агрессии?

О ситуации с кражами на подмосковных дачах нам рассказал начальник оперативно-розыскной части №2 Управления уголовного розыска ГУ МВД по Московской области Александр Рябухин.

- В основном кражи из дач и садовых домиков совершаются в зимний период с января по март. Злоумышленники, пользуясь отсутствием хозяев, возможных очевидцев, а также удаленностью расположения участков и труднодоступностью подъезда транспорта к территориям, на которых располагаются дачные домики, проникают в жилища для совершения преступлений. Основными сложностями в раскрытии данного вида преступлений является то, что между совершением противоправного деяния и моментом установления данного факта проходит много времени. По истечении времени сложно установить свидетелей преступления, у злоумышленников есть время для устранения следов преступления и сбыта краденного.

С наступлением дачного сезона увеличивается количество заявлений от граждан о фактах краж из дачных домиков. Связано это с тем, что владельцы дачных участков после зимнего периода начинают чаще посещать принадлежащие им дома и обнаруживают следы взлома на замках и окнах. Многие сталкиваются с тем, что за время их отсутствия из жилища оказываются похищенными их личные вещи.

- Что именно воруют с дач чаще всего?

- Как показывает практика, чаще всего злоумышленники похищают оргтехнику, посуду, личные вещи, электроинструменты, а также цветной металл, строительные материалы.

- В какое время обычно совершаются кражи?

- В своем большинстве кражи из дач совершаются в ночной период времени (с 00:00 по 05:00 часов), либо днем в период отсутствия хозяев (с 12:00 по 17:00 часов).

- Социально-криминологическая характеристика краж данной категории показывает, что большая часть данных хищений совершается лицами, не имеющими постоянного источника дохода, а также без определенного места жительства, злоупотребляющими спиртными напитками.

- Что в первую очередь следует сделать для охраны дачи?

- Как правило, преступники проникают на территории участков через забор или незакрытые ворота (калитки), со стороны лесного массива. В дома проникают путем повреждения окон и дверей, либо через незакрытые окна, чаще всего, если они расположены на краю населенных пунктов. В связи с чем владельцам дачных участков необходимо принять меры по сохранности имущества. Наиболее эффективной защитой имущества является оснащение дач охранной и тревожной сигнализацией с подключением к центральному пульту вневедомственной охраны.

Оперативниками ГУ МВД России по Московской области совместно с коллегами из Кировской и Тульской областей при участии Росгвардии задержаны подозреваемые в совершении серии разбоев и хищении оружия. Установлено, что в июле-августе на территории Раменского, Солнечногорского, Воскресенского районов Подмосковья, в городах Коломне и Красногорске, а также в Тульской области было совершено 6 разбойных нападений на домовладения граждан. Злоумышленники в масках врывались в частные дома и, угрожая оружием, требовали отдать им ценные вещи, драгоценности и деньги. Так, в деревне Верея, они избили и связали потерпевших и похитили денежные средства, ювелирные украшения, карабин Сайга, травматический пистолет и спиртные напитки на сумму свыше 6 миллионов рублей. Общая же сумма ущерба, причиненного гражданам, составила около 18 миллионов рублей. В результате крупномасштабной спецоперации одновременно в городе Киров и нескольких районах Московской области задержаны четверо фигурантов в возрасте от 25 до 50 лет. При обысках по местам их проживания обнаружены и изъяты 10 единиц различного оружия и более 750 патронов к нему, автотранспорт, сотовые телефоны и сим-карты, используемые при совершении преступлений, а также похищенное у граждан имущество.

Злоумышленники в течение месяца в различных деревнях, расположенных на территории городского округа, подыскивали дачные дома для совершения противоправного деяния. В ночное время беременная женщина подвозила на автомобиле своих супруга и брата к определенным домам, после чего оставалась их ожидать в автомашине. Тем временем мужчины отжимали окна и незаконно проникали в частные дома, откуда похищали электроинструменты, бытовую технику, верхнюю одежду, обувь, продукты питания и алкоголь. Затем они грузили похищенное в транспортное средство и покидали место преступления. При изучении записей камер видеонаблюдения оперативники установили автомобиль, на котором передвигались предполагаемые преступники. В результате оперативно-розыскных мероприятий сотрудники полиции задержали злоумышленников по месту их проживания в г. Калуга. При обыске квартиры полицейскими обнаружена и изъята часть похищенного имущества. Остальное подозреваемые продали в местную скупку, а вырученные деньги потратили на личные нужды. Также полицейскими установлено, что супруги ранее привлекались к уголовной ответственности за совершение аналогичных преступлений. В ходе выезда в указанный задержанными ломбард оперативники изъяли и вернули потерпевшим их личные вещи. Имеются основания полагать, что злоумышленники причастны к совершению 12 эпизодов противоправной деятельности на территории г.о. Серпухов. Общая сумма ущерба составила около 650 тысяч рублей.

Ночевать в Центре социальной адаптации им. Е.П. Глинки человек может не только на одну ночь. Места в учреждении есть всегда. Однако ключевую роль играет и желание самого человека вернуться к нормальной жизни, идти на контакт с социальными сотрудниками. Специалисты помогают в восстановлении документов, оказывают юридическую поддержку, помощь в трудоустройстве, покупке билета домой, если человек из другого региона и многое другое.

Обратиться за помощью в учреждение могут не только москвичи, но и люди без московской прописки, и даже без документов. При этом помощь в оформлении документов также оказывают социальные работники.

Читайте также: