Сколько раз можно писать завещание на недвижимость

Обновлено: 25.06.2024

– Завещание и договор дарения – это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

Итак, завещание – это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.)

При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен, т. е. не имеет силы с момента его заключения. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.

Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. С этого времени собственник, который подарил имущество, прекращает на него права собственности. А новый собственник, приобретатель, становится владельцем этого имущества. К примеру, если бабушка подарила внучке квартиру, то с момента государственной регистрации женщина теряет права собственности и внучка может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Дарение – это двусторонний договор, а завещание – односторонний. Завещание зависит от воли одного человека, а дарение – от двоих.

– То есть при дарении нельзя быть уверенным, что не окажешься без своей крыши над головой?

– Гарантией может быть то, что даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре.

В некоторых случаях гражданин подразумевает под договором дарения договор пожизненной ренты с иждивением, который предусматривает иные обстоятельства и отличается от дарения.

– Оспорить можно любую сделку. Причины оспаривания договора дарения должны быть предусмотрены законодательством. К примеру, если договор дарения совершался под давлением третьих лиц либо человек, который совершал сделку, находился в неадекватном состоянии и не понимал ее сущности либо был недееспособен, в стадии какой-то болезни… Проще говоря, оспоримой можно признать сделку в том случае, если есть доказательства.

– Наталья Александровна, считается ли подаренное (полученное в наследство) жилье совместно нажитым имуществом и делится ли оно при разводе?

– Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью. Это имущество не подлежит разделу. Совместно нажитое имущество – это то, которое нажито в браке, приобретено за счет средств, нажитых совместно, по закону – оно делится пополам.

– Можно ли оспорить завещание, когда завещателя уже нет?

– Заинтересованные лица могут оспорить завещание, если узнали о нарушении своих прав. Но это не так просто. По сути нужно доказать, что человек, который делал завещание и которого уже нет в живых, не понимал значения своих действий или были иные условия, которые можно определить как нарушение его прав.

Многих неприятностей можно избежать путем прохождения исследования накануне обращения к нотариусу для удостоверения завещания в секторе судебно-психиатрических экспертиз Лидского межрайонного отдела Государственного комитета судебных экспертиз (г. Лида, ул. Победы, 61).

– Сколько раз можно переписывать завещание и дарственную?

– Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. При этом совершать, отменять, изменять завещание можно неограниченное количество раз.

Квартиру же собственник может подарить один раз. Право подарить ее вторично у него может появиться только тогда, когда договор дарения будет отменен и та же квартира опять станет его собственностью. Договор дарения может быть также отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

– С вашей точки зрения, что же лучше – дарить или завещать?

– Все зависит от того, какие отношения в семье. Если все хорошо, то ни при дарении, ни при завещании проблем не будет.

Когда человек приходит оформить завещание, мы объясняем, каким оно может быть, как его оформить, оставаясь при этом собственником имущества. Когда к нам приходят составлять договор дарения, мы акцентируем, что даритель утрачивает право собственности. Поэтому надо решить: если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам все-таки следует составить завещание. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.

Галина Б.

– Согласно статье 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещатель свободен в своем волеизъявлении по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, определяется на момент открытия наследства. Человек может наследовать даже в том случае, если он не указан в качестве наследника в завещании. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособном супруге и родителях.

Если ваши наследники будут обращаться в суд за признанием завещания недействительным, то им нужно доказать суду наличие обстоятельств, по которым завещание может быть признано таковым. Любую сделку – как дарение, так и завещание – можно оспорить, если будет доказано, что сделка была совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, если лицо не понимало, не осознавало значение своих действий и др.

Рената С.

– Договор дарения – это договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает в собственность другой стороне (одаряемому) имущество. Отсюда следует, что договор дарения – это двусторонняя сделка, где даритель дарит, а одаряемый принимает в дар. Кроме того, при передаче в дар квартиры либо другого недвижимого имущества договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. С момента такой регистрации право собственности от дарителя переходит к одаряемому. Таким образом, подарить, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.

Светлана К.

– В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь, гражданин может завещать все свое имущество или часть его любому лицу, как входящему, так и не входящему в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, определяется на момент открытия наследства. Если на момент открытия наследства одна или обе дочери будут являться нетрудоспособными (достигнут 55 лет, будут иметь инвалидность 1, 2, 3 группы, независимо от того, назначена им пенсия по возрасту или инвалидности), то она (или они) будет претендовать на долю вместе с внучкой. Если же таких обстоятельств не будет, то наследником будет только внучка.

Антон Р.

– Существует общий срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока нотариус выдает наследникам, принявшим наследство, свидетельство о праве на наследство. Если наследник пропустил срок и не предоставил документ, подтверждающий фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, то, согласно статье 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь, он может претендовать на имущество только в следующих случаях: если суд признает его принявшим наследство, если найдет причины пропуска уважительными (в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства) и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.

Наследник, пропустивший срок вступления в наследство, также может претендовать на него и без обращения в суд, но при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.

Петр Иванович.

– У завещателя есть право без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, но указав это в завещании. Но нужно помнить, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Другими словами, если лишенному наследства наследнику положена обязательная доля в наследстве, то он вправе на нее претендовать.

Юзефа Р.

– Ваши внуки являются наследниками по закону первой очереди по праву представления, согласно пункту 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные вклады подается нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Также денежные средства, внесенные гражданином в банковский вклад или находящиеся на банковском счете гражданина, могут быть завещаны в том банке, в котором открыт банковский счет либо размещен банковский вклад. Завещательное распоряжение правами на средства в банке должно быть собственноручно написано и подписано завещателем и удостоверено служащим в банке. Эти средства выдаются на основании свидетельства о праве на наследство. До выдачи свидетельства о праве на наследство и при наличии завещательного распоряжения наследникам могут быть выданы в банке со счета наследодателя денежные средства, не превышающие в сто раз установленный законодательством размер базовой величины.

Ирина Ивановна.

– Узнать о наличии завещания можно только после смерти наследодателя при предъявлении его свидетельства о смерти. Сведения о завещании после смерти завещателя выдаются только лицам, в отношении которых составлено завещание, а также супругу, родителям, детям, внуку, деду, бабке, родным братьям и сестрам завещателя либо по письменному требованию соответствующих органов.

Мария К.

Светлана Петровна.

– У завещателя есть право без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, указав это в завещании. Но свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Екатерина.

– Согласно статье 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь, отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно. Условий, чтобы сделка (отказ от наследства) была признана судом недействительной, немного: если отказ от наследства был совершен под влиянием заблуждения, стечения тяжелых обстоятельств либо человек не понимал значения своих действий и т. д.

Антонина Л.

– Вы можете в любое время отменить сделанное вами завещание путем составления нового завещания, в котором по-новому определите свою волю, указав нового наследника (внука). Также завещание может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров самим завещателем либо нотариусом по письменному распоряжению завещателя. Завещание может быть удостоверено в любой нотариальной конторе, нотариальном бюро, а также в случаях, предусмотренных законом, – должностным лицом любого органа местного самоуправления (в населенных пунктах, где не имеется нотариальных контор) или консульского учреждения.

Юлия Р.

– При удостоверении договора купли-продажи доли жилого дома нотариус истребует от всех участников долевой собственности отказ от преимущественного права покупки продаваемой доли на тех условиях и по цене, за которую она продается. Если они не соглашаются, то вы можете передать участникам долевой собственности заявление о своем намерении продать долю в праве общей совместной собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых будет производиться отчуждение. Если доля жилого дома отчуждается одному из участников долевой собственности, извещение других участников долевой собственности не требуется. Если участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю жилого дома в течение месяца со дня их извещения о намерении, цене, за которую она отчуждается, и прочих условиях, нотариус удостоверяет договор купли-продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Оксана.

– Продажа жилых помещений, построенных или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается. В течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита продажа может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т. п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.

Иван.

– По совместному письменному заявлению супругов нотариус выдает одному из вас или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю квартиры, если правовой режим не был изменен брачным договором. По вашей просьбе свидетельство о праве собственности может быть выдано нотариусом не в равных долях, а в долях, которые вы укажете.

Что такое завещание

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти . Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Т.е. составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти — это и является главным отличием завещания от наследования по закону.

Пример
У бабушки есть сын и внук. При этом она владеет квартирой и дачей. Если она не напишет завещание, то в случае ее смерти все имущество перейдет сыну . А в завещании бабушка может, например, указать, что оставляет квартиру внуку, а дачу — сыну.

Завещание должно быть:

— личным. Нельзя составить завещание через представителя или составить одно завещание на двоих ;

— свободным. Принцип свободы завещания многогранен. Так, вы можете распорядиться своим имуществом как угодно (причем не только тем, которым уже владеете, но и тем, которое можете приобрести в будущем). Можете без объяснения причин лишить наследства. Можете изменить и отменить завещание .

Обратите внимание!
Вы не обязаны кому бы то ни было, в том числе нотариусу, сообщать и/или объяснять свои решения, указанные в завещании. При этом нотариус обязан хранить тайну завещания ;

— правомочным. Завещание может составить только полностью дееспособный гражданин. То есть тот, кому исполнилось 18 лет (или 15 лет — в случае вступления в брак, или 16 лет — в случае эмансипации) и кто отдает отчет своим действиям .

Обратите внимание!
Если потенциальные получатели наследства докажут в суде, что человек в момент составления завещания был психически нездоров, документ утратит юридическую силу . Поэтому перед походом к нотариусу советуем пройти психиатрическую экспертизу.

Независимо от условий завещания часть наследства получают обязательные наследники

Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет 50% и более доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону .

На заметку
К нетрудоспособным лицам относятся пенсионеры по возрасту, инвалиды I, II и III групп . Несовершеннолетние дети — это дети, которым не исполнилось 18 лет .

Чтобы определить размер обязательной доли, нужно рассчитать законную долю:

В стоимость наследственного имущества включают также предметы быта .

Пример
У Грипа В.П. есть дочь-пенсионерка и племянница. В собственности у него квартира и дача. Грип В.П. хочет написать завещание и указать в нем, что оставляет квартиру племяннице, а дачу дочери.
Стоимость квартиры с предметами домашнего обихода составляет 100000 бел. руб., а дачи — 40000 бел. руб. То есть стоимость наследственного имущества — 140000 бел. руб.
При отсутствии завещания дочь-пенсионерка является единственной наследницей. Это значит, что она получила бы и квартиру, и дачу. Законная доля составляет 140000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 1 наследника).
В связи с этим обязательная доля в данном случае составляет 70000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 2).
При таком завещании племяннице придется выплатить дочери Грипа В.П. 30000 бел. руб. (70000 бел. руб. — 40000 бел. руб. (стоимость дачи)).

Уменьшить размер обязательной доли может только суд .

Завещание может быть открытым или закрытым

Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве .

На заметку
Открытое завещание по просьбе завещателя может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В этом случае в завещании будет указана причина, в силу которой завещатель не мог подписать завещание собственноручно. Такой причиной может быть физический недостаток, болезнь или неграмотность .

Закрытое завещание завещатель передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

Обратите внимание!
Завещатель пишет и подписывает закрытое совещание собственноручно. Если это правило не соблюдено, завещание недействительно .

Содержание закрытого завещания остается тайной для нотариуса и свидетелей. В этом его основное отличие от открытого завещания.

Что указать в завещании

Данные, включаемые в завещание, можно излагать в свободной форме. Но в законодательстве есть два основных требования к содержанию завещания:

1. Следует заполнять документ с особой тщательностью, обращая внимание на то, чтобы все пункты документа были четкими, понятными и трактовались однозначно .

Обратите внимание!
Если какие-то данные в завещании будут иметь двусмысленное значение, то их смысл может быть оспорен наследниками. В таком случае суд при принятии решений будет исходить из буквального смысла слов и выражений, содержащихся в завещании .

2. Когда завещаемое имущество распределяется между несколькими лицами, в завещании должно быть четко определено, кому что и/или в каком объеме завещано. Сделать это можно одним из следующих способов :

— указать конкретные вещи, переходящие к каждому наследнику;

— указать причитающиеся наследникам доли.

На заметку
Завещатель не должен представлять документы, подтверждающие его права на завещаемое имущество, при удостоверении завещания .

Если завещание написано завещателем, то оно должно содержать подтверждение, что завещатель написал его лично и что он ознакомлен с содержанием Гражданского кодекса в части обязательной доли .

Нотариусы обычно предлагают свои формы завещаний. Они могут включать место и дату составления, ФИО завещателя, адрес его места жительства и др.

Пример завещания:

Город Гомель, Республика Беларусь.
Двадцать восьмое августа две тысячи семнадцатого года.

Я, Грип Виктор Павлович, проживающий по адресу: город Гомель, улица Жукова, дом 40, квартира 34, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1) принадлежащую мне на праве собственности квартира, расположенная по адресу город Гомель, улица Жукова, дом сорок (40), квартира тридцать четыре (34), я завещаю племяннице Грип Елизавете Павловне и дочери Грип Галине Викторовне в следующих долях:

70 процентов – Грип Елизавете Павловне,

30 процентов – Грип Галине Викторовне.

Содержание статей п. 5 ст. 1041, п. 3 ст. 1044, ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь мне разъяснено.

Настоящее завещание написано и подписано мною собственноручно в двух экземплярах.

Условия, которые не следует указывать в завещании

В завещании нельзя :

— возложить на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти;

— включить в завещание противоправные или невыполнимые для наследника в силу объективных причин условия его поведения для получения наследства.

Где можно удостоверить завещание

По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом . За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Беларуси независимо от места жительства.

В местности, где нет нотариальной конторы (нотариального бюро), завещание гражданина может быть удостоверено уполномоченным должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа. За пределами Беларуси завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.

Обратите внимание!
Закрытые завещания вправе удостоверять только нотариусы .

Стоимость удостоверения завещания

За нотариальное удостоверение завещания и другие действия нотариуса взимается плата в следующем размере :

Указанную плату нужно внести до обращения к нотариусу .

Кто присутствует на удостоверении завещания

Кроме завещателя в некоторых случаях на удостоверении завещания должны присутствовать свидетели :

— один — если завещание вы будете диктовать нотариусу;

— два — если вы удостоверяете закрытое завещание.

Кроме того, если завещатель не может сам подписать завещание, то на удостоверение нужно взять гражданина, который подпишет завещание за него .

При этом свидетелем и лицом, которое будет подписывать завещание вместо завещателя, не могут быть :

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2) лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;

3) наследники по завещанию или по закону;

4) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

6) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

7) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

8) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не может быть одновременно свидетелем. Также свидетель не может подписывать завещание за завещателя .

Какие документы принести на удостоверение завещания

В зависимости от того, какое завещание вы составите (открытое или закрытое) и будут ли при удостоверении завещания присутствовать иные лица, перечень документов может быть следующим :

2. Два экземпляра собственноручно написанного завещания.

2. Паспорт (документ, его заменяющий) свидетеля.

3. При подписании завещания другим гражданином — паспорт (документ, его заменяющий) этого гражданина.

2. Паспорта (документы, их заменяющие) двух свидетелей.

3. Собственноручно написанное и подписанное завещание, запечатанное в конверт.

Чтобы сэкономить время, до похода к нотариусу можно записаться к нему на прием. Это можно сделать, например, на сайте нотариальной палаты области или лично. Также нотариуса можно пригласить на дом.

Кому и что завещать?

Для завещателя важно понимать, что он может по своему усмотрению завещать свое имущество любым лицам — гражданам или организациям, либо вообще лишить наследства одного, нескольких или всех наследников без указания причин такого лишения в соответствии со ст. 1119 ГК РФ. При этом завещать можно любое имущество — не только имеющееся в наличии к моменту составления завещания, но и приобретенное в будущем, после подписания завещания.

Сколько раз переписывать завещание?

Как узнать о наследстве?

Наследство бывает двух видов: по закону или по завещанию (ст. 1111 ГК РФ). Так что всем наследникам приходится в первую очередь заняться поисками завещания, если оно было составлено. Сейчас это сделать достаточно просто, так как созданная в 2014 году единая база данных по наследственным делам доступна практически каждому нотариусу, и наследник может обратиться к любому нотариусу по своему выбору. Правда, за это придется заплатить. Все документы будут пересылаться тому нотариусу, которым оно было заведено, и он же будет выписывать свидетельства о праве на наследство, а затем пересылать их своим коллегам для вручения наследникам. Расходы могут обойтись в 5-10 тыс. рублей.

Когда вступить в наследство?

Кому всё достанется?

Довольно часто завещание не соответствует представлениям родственников о том, насколько они в действительности были близки и дороги наследодателю. Кому-то приходится ухаживать и содержать престарелого родственника, а кто-то даже поздравить его забывает. Но после смерти каждый рассчитывает на то, что именно ему должно отойти имущество умершего. В случае если нет завещания, закон устанавливает равенство между всеми и делит имущество поровну.

Как оспорить завещение?

Завещание можно оспорить в суде. Например, если есть основания полагать, что оно было составлено под воздействием угроз или обмана, а также если собственник завещал все свое имущество совершенно посторонним лицам, злонамеренно воспользовавшимся его невменяемым состоянием или психиатрическими недостатками пожилого и больного человека. То, что завещание вскрывают только после смерти наследодателя, не мешает проводить посмертную психолого-психиатрическую экспертизу. По характерным особенностям поведения, почерка и внешнего вида людей, запечатленным в документах и воспоминаниях свидетелей, эксперт может вынести заключение о невменяемости наследодателя, что повлечет признание завещания недействительным в полном объеме или в некоторых его частях.

Как могут обмануть?

Бывают случаи, когда человек не может заниматься связанными с наследством хлопотами. И тут находятся догадливые родственники (иногда очень близкие, которым доверяешь на 100%), которые готовы взять их на себя — предлагают оформить наследство на себя, продать полученное имущество и разделить вырученные деньги между всеми. В итоге доверчивый наследник нередко остаётся ни с чем. Потому что по закону никто ему ничего не должен.

Во избежание таких неприятностей необходимо составлять письменные соглашения, а самое простое — получить сначала свое наследство и затем просто продать свою долю. Когда наследники пытаются сами о чем-то договариваться, то нередко забывают (или не знают, а то и специально умалчивают), что у других лиц может вообще не быть прав на наследование какого-либо имущества. Либо не учитываются положения ст 1158 ГК РФ о том, что отказ от наследства совершается в полном объеме — нельзя отказаться от одной части имущества (деревенский дом к примеру) и при этом оставить себе другую его часть (деньги на банковском счете).

В соответствии с законодательством завещание вступает в силу только после гибели владельца имущества. А при жизни он волен сам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Можно ли переписать завещание у нотариуса, можно ли заменить завещание на дарственную, а также другие вопросы рассмотрим в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Можно ли переписать завещание на другого человека при жизни?

Считается, что завещание – это документ, который содержит последнюю волю покойного. На самом деле оно может предусматривать только порядок распоряжения имуществом собственника на случай его смерти. В крайнем случае гражданин может предусмотреть условия по своим похоронам и поминкам. Закон не предусматривает возможность устанавливать в завещании распоряжения, относительно личных неимущественных прав.

Например , если муж устанавливает условие о том, чтобы его супруга больше не вступала в брак, то такое условие будет ничтожным, так как нарушает права другого человека.

Наследники не могут достоверно узнать о содержании документа до гибели собственника. Информация доступна им только со слов завещателя.

В соответствии со ст. 1130 ГК РФ наследодатель имеет право в любое время отменить или изменить ранее составленное завещание. Причем он может сделать это сколько угодно раз.

Чтобы переписанное завещание было наделено юридической силой, оно должно быть оформлено по всем требованиям, установленным к таким документам:

обычное – заверяется нотариусом;
удостоверенное лицом, замещающим нотариуса – передается в нотариальную контору по месту последней регистрации завещателя в кратчайшие сроки;
оформленное в чрезвычайной ситуации – заверено подписями 2 свидетелей.

Таким образом, переписать завещание можно. Но это необходимо сделать одним из способов, установленных законом.

Если оно уже написано у нотариуса

Завещание, написанное у нотариуса, может быть переписано полностью или частично. Правом на это наделяется только сам завещатель. Нельзя внести изменения в документ или полностью его переписать через представителя.

Любое завещание, написанное и заверенное надлежащим образом, автоматически отменяет предыдущее волеизъявление в части, в которой они пересекаются.

Пример. Юрий завещал все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось, своей дочери. Через 3 года в семье Юрия родился сын. Юрий составил еще один документ, в котором квартиру отписал сыну. В случае его гибели квартира перейдет сыну, а все остальное имущество – дочери.

На квартиру

Составляя завещание, гражданин не должен предъявлять нотариусу правоустанавливающие документы на свое имущество. Поэтому он может завещать квартиру:

которую уже купил;
которую только собирается купить;
на которую наложено обременение;
которая пока находится в залоге у банка.

Даже продажа завещанной квартиры не является причиной для переписывания завещания. Наследники просто не смогут оформить на нее право собственности, так как ее владельцем будет другой гражданин.

Завещать квартиру можно родственникам, сособственникам, третьим лицам, организациям и государству. При жизни владелец квартиры имеет право переписать волеизъявление на квартиру сколько угодно раз. В наследство вступят правопреемники из последнего завещания.

Если документ будет оспорен в суде или наследники откажутся от оформления квартиры в наследство, то права на имущество перейдут к наследникам из прошлого распоряжения.

Без оригинала предыдущего

Для того, чтобы переписать волеизъявление, завещатель должен иметь при себе паспорт. Другие документы не требуются.

Ему не обязательно обращаться в нотариальную контору, в которой оформлялось предыдущее распоряжение. Он может обратиться к любому нотариусу страны.

Иметь оригинал предыдущего документа при себе не требуется. Сдавать его нотариусу также не нужно.

Последствия изменения завещания

Последствия изменения волеизъявления:

Документ, составленный ранее, теряет силу в части, в которой его условия пересекаются с новым.
Оспорить новое волеизъявление могут только наследники, указанные в прошлом завещании или наследники по закону.
Если условия изменены полностью, то прошлое распоряжение теряет силу.
В случае гибели завещателя в наследство вступают правопреемники по новому документу.

Отдельно необходимо выделить ситуацию, когда гражданин не просто переписал завещание, а составил распоряжение об отмене. В этом случае распоряжения покойного полностью теряют силу. А к наследованию будут призываться правопреемники по закону.

Как оформить завещание без нотариуса?

Как можно оспорить завещание на квартиру?

Как отменить завещание на наследство?

Можно ли переписать завещание, составленное в чрезвычайной ситуации?

Если в жизни собственника возникла ситуация, которая ставит под угрозу его жизнь и здоровье, то он имеет право оформить завещание в простой письменной форме и заверить его подписями свидетелей. Но наследникам придется обратиться в суд, чтобы удостоверить документ и признать ситуацию чрезвычайной.

Если же завещатель не погиб, то он должен заверить документ у нотариуса в течение 30 дней с момента, когда опасная ситуация миновала. Иначе документ потеряет силу.

Хотя закон не устанавливает, что именно считает чрезвычайной ситуацией, судебная практика показывает, что это должен быть период военных действий, стихийное бедствие или серьезная травма.

Главным условием является фактор неожиданности. То есть, если военный знал о командировке в горячую точку за 6 месяцев, но не обращался к нотариусу, то вероятность того, что суд согласится принять ситуацию чрезвычайной, мала.

При этом, сильный снегопад, отрезавший дорогу в районный центр к нотариусу, будет расценен, как чрезвычайная ситуация.

На волеизъявление, составленное при чрезвычайных обстоятельствах, действуют общие правила. То есть к наследованию призываются наследники по завещанию, составленному согласно всем правилам в более позднюю дату.

Но есть одно исключение. Наследники должны обратиться в суд и признать ситуацию, в которую был оформлен документ, чрезвычайной. То есть, если суд откажет истцам по последнему завещанию, то правопреемники по предыдущему также могут обратиться в суд.

Можно ли заменить завещание на дарственную?

Дарственная – это просторечное название договора дарения. В соответствии с законодательством передача в дар любого имущества, дороже 3 000 р. (если имущество получит юридическое лицо) и, если объектом дарения является недвижимость, оформляется в письменной форме.

При жизни собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Он имеет право составить дарственную, даже если на данное имущество уже оформлено завещание.

Причем дарственная может быть составлена как на граждан, предусмотренных в качестве наследников, так и на других лиц.

При открытии наследства, правопреемники покойного, указанные в завещании, не имеют право попросить у одаряемого имущество обратно. Чтобы включить имущество в состав наследства, потребуется оспорить договор дарения.

Ответы юриста на популярные вопросы

Могу ли я переписать завещание у другого нотариуса или нужно обязательно ехать в контору, где составляла первый документ?

Вы вправе составить завещание в любой нотариальной конторе страны. Ехать к нотариусу, который удостоверил предыдущий документ, не обязательно.

Я потеряла паспорт. Соответственно пришлось получать новый. Мои паспортные данные изменились. Нужно ли мне теперь менять завещание?

Я 2 года ухаживал за соседкой. Она составила на меня завещание на квартиру. Второй экземпляр завещания находится у меня. После ее смерти я узнал, что она переписала завещание на племянника. Могу ли я оспорить тот документ?

Чтобы его оспорить, придется доказать, что женщина не осознавала последствий действий или имела психическое расстройство. Если же она была в своем уме, то суд откажет в удовлетворении иска. Чтобы избежать риска в такой ситуации, необходимо было оформлять договор ренты с пожизненным проживанием.

Мама составила завещание, в котором отписала дачу и дом в деревне приюту для животных. Можно ли заставить человека переписать завещание?

Нет. При ее жизни Вы не можете оспорить документ или заставить ее переписать его. Оспорить завещание можно только после ее смерти и только, если у нее были серьезные психические проблемы.

Бабушка составила на меня завещание. Но после ее смерти выяснилось, что в наследство вступает тетя, так как бабушка переписала завещание. как узнать дату, когда было переписано завещание? Это имеет значение, так как бабушка в последние полгода была на сильных препаратах и не понимала последствий своих действий. Нотариус дату не говорит.

В соответствии письмом Федеральной нотариальной палаты от 30.05.2013 наследники могут ознакомится с завещанием, даже если они не включены в него. Но не могут требовать копий документов.

Заключение эксперта

Переписать завещание может только завещатель.
Документ должен быть составлен в соответствии со всеми требованиями к волеизъявлению.
Переписать документ можно сколько угодно раз.
Новый документ может заменить старый полностью или частично.
По желанию, владелец имущества может передать его получателям еще при жизни (продать, подарить).

Процедура изменения завещания имеет ряд сложностей. Чтобы документ был наделен юридической силой, и правопреемники могли получить свои доли, лучше заранее получить консультацию юриста. Специалисты нашего сайта придут на помощь. Просто опишите ситуацию в комментариях или в форме связи.

Какие документы нужны для оформления завещания у нотариуса?

Когда вступает в силу завещание после смерти наследодателя?

Сколько действует завещание после смерти завещателя и при жизни?

Когда оглашается завещание и что делать после?

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру у нотариуса?

Как проверить завещание на подлинность?

Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072

Читайте также: