При получении субсидии на покупку жилья надо ли сдавать служебное жилье

Обновлено: 07.07.2024

Откровенно говоря, процедура улучшения жилищных условий по государственной программе субсидирования довольно сложная и длительная. Не многие, кому причитаются льготы, решаются начать собирать документы. А зря. Зная все тонкости оформления и подводные камни, реально получить свою жилплощадь и оформить субсидию на покупку квартиры и прочего жилья от государства без лишних трудозатрат.

Категории граждан, которым это положено

Как же получить безвозмездную субсидию на жилье, покупку квартиры или на улучшение жилищных условий? В настоящее время список категорий граждан, которым полагается безвозмездная субсидия выглядит вполне внушительно. Он устанавливается на федеральном уровне, однако, порядок проведения прописан в отдельных правовых актах по каждой категории граждан.

Местное самоуправление может расширять список по своему усмотрению, но не делать его меньше.

бюджетникам; ; , уволенным в запас и отставникам;
молодым специалистам, работающим и проживающим в сельской местности;
детям-сиротам; ;
ветеранам ВОВ и их семьям; ;
лицам, выехавшим с Крайнего Севера и имеющим стаж работы больше 15 лет.

Условия выдачи дотации и требования к каждой категории

Рассмотрим, куда следует обратиться за получением субсидий на жилье или на покупку квартиры, и где оформляют документы. Государственный сертификат позволяет приобрести жилье гражданам РФ за счет средств бюджета. Субсидия предоставляется разово и безвозмездно. Принять участие в программе можно в добровольном порядке, однако, существует ряд требований и условий, необходимых для ее получения.

Рассмотрим порядок предоставления субсидий, и как оформить льготу на жилье. Финансовая помощь не покрывает полную стоимость недвижимости, а лишь гасит определенный процент, однако это может существенно облегчить покупку в целом.

Для разных категорий нуждающихся существует различные условия получения субсидии на приобретения жилья:

военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998;
уволенные по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в результате сокращения, но успевшие отслужить не менее 10 лет;
военные, отслужившие 20 и более лет с предоставлением служебного жилья;
уволенные со службы по состоянию здоровья, по возрасту или сокращенные военные, отслужившие менее 10 лет с предоставлением служебного жилья.

Играет роль и звание военнослужащего. Полковникам и генералам полагается оплата дополнительной жилой площади в 15 кв.м. Субсидия покрывает до 80% стоимости жилья либо его строительства. Приобретать недвижимость можно в любом регионе страны, независимо от места прохождения службы.

Существует ряд требований, выставленных государством всем категориям, претендующим на жилищную субсидию. Семья или гражданин должен:

получать данную выплату впервые;
нуждаться в жилье или его улучшении;
иметь все необходимые документы;
иметь деньги на погашения оставшейся суммы или заключить ипотечный договор, который предполагает постепенную выплату недостающей суммы.

Потратить полученные средства можно тремя путями:

Купить квартиру на первичном либо вторичном рынке.
Построить собственный дом.
Погасить ипотечный кредит.

Формула и пример расчета

На расчет полагаемой выплаты влияет множество факторов, которые учитываются в отношении каждого члена семьи, например:

категория льготника;
количество человек в семье;
установленная стоимость 1 кв. м жилья;
наличие в распоряжении собственной квартиры или по договору аренды;
все сделки семьи с недвижимостью за последние несколько лет.

Также считается количество семей, проживающих на одной площади. Определяют это так: если граждане живут вместе и объединены признаками родства, но имеют раздельный бюджет и хозяйство, то это разные семьи. Муж, жена и их несовершеннолетние дети, проживающие раздельно – одна.

Процент, который государство готово оплатить различается в зависимости от программы и категории граждан. В среднем субсидия на приобретение недвижимости в городе доходит до 30-40% от общей стоимости жилья и до 70% в сельской местности. В некоторых случаях, при наличии средств в бюджете, сумма может быть увеличена.

Для более точных вычислений в ПП РФ от 20.01.98г. № 71 прописана следующая формула.

Р – это размер субсидии.
С – средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья. Определяется Государственным комитетом РФ по каждому региону отдельно.
Н – социальная норма площади жилья. Существуют следующие нормы: на одного человека – 33 кв.м, на двух – 42 кв. м, на трех и более – по 18 кв. м на каждого.
% – процент субсидии от государства.

Рассмотрим на примере молодой семьи из двух родителей до 35 лет и двух несовершеннолетних детей из небольшого города, средняя рыночная стоимость жилья в котором составляет 40 тыс. рублей. По нормам четверым полагается 72 кв. м. жилья, а молодой семье субсидия не менее 35%. Подставляем данные в формулу: 40000*72*35% =1млн. 8тыс. Рублей. Именно на такую субсидию может рассчитывать данная молодая семья от государства.

У военных к формуле прибавляется умножение на поправочный коэффициент, высчитываемый на основании продолжительности службы:

10-16 лет = 1.85;
16-20 лет = 2.25;
20-21 год = 2.375;
22 и более – увеличивается на 0.075 за каждый год.

Например, офицеру в запасе, отдававшему долг родине на протяжении 18 лет и проживающему одному в том же самом городе полагается субсидия в размере 80% от предполагаемого жилья. Рассчитываем по формуле: 40000*33*2,25*80%=2376 тыс. рублей. Если бы его семья состояла из жены и ребенка, то эта сумма увеличилась до 3888 тыс. рублей.

Госслужащие тоже имеют свой поправочный коэффициент, которые рассчитывается следующим образом:

от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
20 лет и более – число увеличивается на 0,05 за каждый год.

Пошаговая инструкция

Процесс признания нуждающимся в жилье

Куда обращаться по поводу приобретения и оформления жилищной субсидии и покупки жилья, кто имеет на это право? Первоочередная задача каждого, кто задался целью получить субсидию на приобретение жилья – получить документы, подтверждающие, что эти деньги вам полагаются законодательно. Сюда относятся граждане:

не имеющие своего жилья или проживающие в условиях недостатка квадратных метров по норме;
имеющие жилье, которые не соответствует современным требованиям комфорта (аварийные, не оборудованные удобствами дома);
проживающие с больными, страдающими инфекционными заболеваниями;
проживающие в одной комнате с лицами, не состоящими с ними в родстве;
проживающие в общежитие (не относится к студентам).

Согласно статье №51 ЖК РФ такие граждане обязаны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если вы относитесь к одной из выше перечисленных категорий, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления и зарегистрироваться как очередник.

Далее, следуем нашей инструкции:

Необходимо собрать доказательства, подтверждающие что улучшение жилищных условий необходимо. Это может быть признание аварийности жилья, справка об инвалидности или любой другой документ, относящий вас к перечисленным выше категориям.
Собрать пакет необходимых документов:

выписку с лицевого счета квартиры, которая занимается на данный момент;
подлинники и копии паспортов всех членов семьи;
подлинники и копии свидетельства бракосочетания;
подлинники и копии свидетельств рождения детей;
бумаги, подтверждающие владение или аренду жилья;
выписка из домовой книги;
техпаспорт квартиры;
документ из БТИ, подтверждающий площадь и стоимость квартиры, а также право собственности проживающих;
справка из ГИБДД подтверждающая владение движимым имуществом;
документы о наличии другой недвижимости;
справки обо всех доходах семьи.

Процедура приобретения

Точного срока оформления и получения денег не существует. На практике он может занять 5 или даже 10 лет. Ветераны ВОВ и категории, которые проходят по программе соцразвития РФ, финансируются из отдельного бюджета, поэтому и ждать им придется меньше. Если во время ожидания очереди гражданин выйдет из категории льготников, например, купит жилье самостоятельно, переедет из села в город или уволится с государственной работы, то он будет снят с учета.

Когда очередь все же подойдет, на нуждающегося составляется сертификат на получение субсидии. В зависимости от категории там прописывается сумма и условия. Использовать его нужно в установленный срок, который государство определяет в зависимости от оснований для получения субсидии. Обычно он составляет от трех до девяти месяцев.

Так как субсидия целевая, получить деньги наличными не получится. Использовать можно только по назначению – улучшить за его счет жилищные условия. Порядок действия таков:

Предоставить банку сертификат нужно в течение двух месяцев после его получения. В противном случае его придется заменить.

Заключение

Субсидирование покупки жилья может стать ощутимой помощью многим категориям населения, однако, чтобы его добиться придется доказать свою несамостоятельность в этом вопросе, собрать внушительный список документов и отстоять очередь из таких же льготников. Процесс получения субсидии может затянуться на несколько лет, однако, все затраченные силы с лихвой окупятся после получения собственного жилья.

Что такое жилищные субсидии?

Жилищные субсидии – это форма социальной поддержки граждан, направленная на улучшение их жилищных условий.

Есть несколько видов жилищных субсидий:

субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий);
субсидия на приобретение земельного участка;
субсидия на оплату услуг ЖКХ;
получение бесплатной квартиры от государства.

Во всех случаях, кроме последнего, речь идёт о софинансировании. Получателю выдаётся сертификат на определённую сумму с ограниченным сроком действия. Его нельзя обналичить и можно потратить только на покупку жилья и улучшение своих жилищных условий. Допускается также использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения уже взятого кредита на жильё.

Рассмотрим подробнее каждый вид субсидии и условия оформления.

1. Субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий)

Сколько могут выделить средств: до 70% от стоимости жилья

Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.

Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. Так, в Москве, согласно постановлению Правительства Москвы от 07.03.2017, прожиточный минимум на IV квартал 2016 г. установлен в размере- 15 092 рубля. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами:

многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
молодые семьи;
молодые учёные;
государственные служащие;
уволенные в запас военнослужащие;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;
ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;
Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.

В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий. Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж. Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку. Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи. Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за срок службы от 20 до 21 – 2,375. А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075.

Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии. Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25.

Как рассчитать сумму субсидии?

В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом. Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек. То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.

Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому.

Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России. Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля.

Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей. В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.

Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.

Какие нужны документы?

Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:

удостоверение личности гражданина;
выписку из домовой книги;
копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;
документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.

Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги. Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела.

С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения.

В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала. Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.

2. Субсидия на приобретение земельного участка

Сколько могут выделить: до 0,4 гектара

Получить бесплатно земельный участок от государства могут многодетные семьи, герои труда, герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы или ордена Славы, инвалиды и семьи с инвалидами.

Как рассчитать размер участка?

Согласно законодательству, многодетным семьям предоставляются садово-огородные участки. Точный размер земли, а также условия, необходимые для её получения, регулируются законодательными актами регионов. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер участка многодетным семьям до 0,15 га. При этом родители и их дети должны проживать на территории области не менее 5 лет.

Герои Социалистического труда могут получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.

Героям Советского Союза и Российской Федерации предоставляются участки в размере не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа и 0,4 га в сельской местности. Земли могут использоваться как для строительства дома или дачи, так и для ведения хозяйства, садоводства.

Какие нужны документы?

Заявление о предоставлении земельных участков подаётся в муниципальные органы субъекта РФ. В нём должно быть указано для чего планируется использовать землю. К заявлению нужно приложить:

копию паспорта;
номер СНИЛС;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя земельных участков;
адрес земельного участка;
кадастровый номер земельного участка или территориальной зоны.

Героям труда также необходимо предоставить документы, подтверждающие их статус. Многодетным семьям потребуются свидетельства о браке и о рождении детей, выписка из домовой книги и сведения о регистрации. Инвалидам нужно принести заключение врачебно-трудовой экспертной комиссии о наличии инвалидности.

Заявление рассматривается в течение 14 дней. В случае положительного решения человек получит постановление о предоставлении собственности на землю. У него будет один месяц, чтобы оформить свидетельство регистрации прав собственности на земельный участок.

3. Субсидия на оплату коммунальных услуг

Сколько могут выделить: до 100% платежа

Получить субсидию могут как собственники жилья, так и квартиросъёмщики (по договору найма) или члены жилищного, жилищно-строительного кооператива. Главное условие – чтобы расходы гражданина на оплату коммунальных услуг превышали максимально допустимую величину в доле расходов семьи. Эта величина устанавливается правительством и региональным законодательством.

Согласно постановлению правительства, максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг не должна превышать 22% от дохода семьи. Однако в регионах эта величина может изменяться. Например, в Москве максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг не должна превышать 10% от совокупного дохода семьи.

К доходам семьи относятся:

все предусмотренные системой оплаты труда выплаты;
средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;
выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку;
социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов;
пенсии, компенсационные выплаты;
ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;
стипендии;
пособие по безработице, по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, вставшим на учёт в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;
ежемесячное пособие на ребёнка, ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребёнком до достижения им возраста 1,5 лет и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, находящимся в отпуске по уходу за ребёнком до достижения им 3-летнего возраста;
и другие источники.

Норма дохода семьи, при которой положена субсидия, устанавливается региональным законодательством. В Москве субсидия положена, если доход одного человека составляет менее 39 808,20 рублей, двоих – менее 61 744,80 рублей, троих – менее 86 116,80 рублей. При этом субсидия выдаётся только на оплату жилья, площадь которого не больше принятой социальной нормы. Если площадь больше, то за излишки придётся доплачивать.

При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг субсидию получить нельзя.

Есть категории граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных платежей вне зависимости от дохода семьи. Так, инвалидам, ветеранам и лицам, участвовавшим в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, предоставляется льгота в 50%, многодетным семьям – льгота в 30% на оплату услуг ЖКХ. Герои Социалистического труда, Герои Советского Союза и Российской Федерации полностью освобождаются от уплаты коммунальных платежей.

Какие нужны документы?

Для получения субсидии необходимо написать заявление в центрах государственных услуг, и приложить следующие документы:

копию паспорта;
номер СНИЛС;
документ, подтверждающий права на квартиру;
документ, содержащий сведения о размере платежей по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг;
платёжные документы, подтверждающие расходы по оплате жилищно-коммунальных и других видов услуг;
реквизиты банка и номер счёта для перечисления субсидии;
справки о составе семьи и доходах за последние полгода.

Если обратиться в период с 1-го по 15-ое число месяца, то субсидия назначается с первого числа этого же месяца, при обращении с 16-го числа – со следующего месяца.

Кроме льгот на оплату услуг ЖКХ, стоит сказать и о льготах в отношении взносов на капремонт. С 1 января 2016 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 предоставляются дополнительные меры социальной поддержки (льготы) по оплате взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, в размере 50%;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, в размере 100%;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 50%;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 100%.

Размер льготы рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается субъектом, например, в Москве он составляет 15 руб./кв.м.

Если человек имеет право на получение льготы по оплате услуг ЖКХ или взноса на капремонт по нескольким основаниям, то учитывается одно из них – наиболее выгодное.

4. Получение бесплатной квартиры от государства

Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.

Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.

На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие.

Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить:

технический паспорт на жилое помещение;
правоустанавливающие документы на жилое помещение;
акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;
заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
заключение экспертной комиссии.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону.

Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста 18 лет. Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.

Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья.

К заявлению необходимо приложить:

документ, удостоверяющий личность;
официальную справку, подтверждающую статус сироты;
официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки);
документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения.

Заявление нужно подать до достижения возраста 23 лет. Государство обязано выделить детям-сиротам либо благоустроенную квартиру, либо дом с удобствами.

Категории граждан, которым это положено

Местное самоуправление может расширять список по своему усмотрению, но не делать его меньше.

бюджетникам; ; , уволенным в запас и отставникам;
молодым специалистам, работающим и проживающим в сельской местности;
детям-сиротам; ;
ветеранам ВОВ и их семьям; ;
лицам, выехавшим с Крайнего Севера и имеющим стаж работы больше 15 лет.

Условия выдачи дотации и требования к каждой категории

Для разных категорий нуждающихся существует различные условия получения субсидии на приобретения жилья:

военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998;
уволенные по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в результате сокращения, но успевшие отслужить не менее 10 лет;
военные, отслужившие 20 и более лет с предоставлением служебного жилья;
уволенные со службы по состоянию здоровья, по возрасту или сокращенные военные, отслужившие менее 10 лет с предоставлением служебного жилья.

получать данную выплату впервые;
нуждаться в жилье или его улучшении;
иметь все необходимые документы;
иметь деньги на погашения оставшейся суммы или заключить ипотечный договор, который предполагает постепенную выплату недостающей суммы.

Потратить полученные средства можно тремя путями:

Купить квартиру на первичном либо вторичном рынке.
Построить собственный дом.
Погасить ипотечный кредит.

Формула и пример расчета

категория льготника;
количество человек в семье;
установленная стоимость 1 кв. м жилья;
наличие в распоряжении собственной квартиры или по договору аренды;
все сделки семьи с недвижимостью за последние несколько лет.

Для более точных вычислений в ПП РФ от 20.01.98г. № 71 прописана следующая формула.

Р – это размер субсидии.
С – средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья. Определяется Государственным комитетом РФ по каждому региону отдельно.
Н – социальная норма площади жилья. Существуют следующие нормы: на одного человека – 33 кв.м, на двух – 42 кв. м, на трех и более – по 18 кв. м на каждого.
% – процент субсидии от государства.

10-16 лет = 1.85;
16-20 лет = 2.25;
20-21 год = 2.375;
22 и более – увеличивается на 0.075 за каждый год.

Госслужащие тоже имеют свой поправочный коэффициент, которые рассчитывается следующим образом:

от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
20 лет и более – число увеличивается на 0,05 за каждый год.

Пошаговая инструкция

Процесс признания нуждающимся в жилье

не имеющие своего жилья или проживающие в условиях недостатка квадратных метров по норме;
имеющие жилье, которые не соответствует современным требованиям комфорта (аварийные, не оборудованные удобствами дома);
проживающие с больными, страдающими инфекционными заболеваниями;
проживающие в одной комнате с лицами, не состоящими с ними в родстве;
проживающие в общежитие (не относится к студентам).

Далее, следуем нашей инструкции:

Необходимо собрать доказательства, подтверждающие что улучшение жилищных условий необходимо. Это может быть признание аварийности жилья, справка об инвалидности или любой другой документ, относящий вас к перечисленным выше категориям.
Собрать пакет необходимых документов:

выписку с лицевого счета квартиры, которая занимается на данный момент;
подлинники и копии паспортов всех членов семьи;
подлинники и копии свидетельства бракосочетания;
подлинники и копии свидетельств рождения детей;
бумаги, подтверждающие владение или аренду жилья;
выписка из домовой книги;
техпаспорт квартиры;
документ из БТИ, подтверждающий площадь и стоимость квартиры, а также право собственности проживающих;
справка из ГИБДД подтверждающая владение движимым имуществом;
документы о наличии другой недвижимости;
справки обо всех доходах семьи.

Процедура приобретения

Заключение

Компенсационные выплаты от государства в сложных жизненных ситуациях являются хорошим подспорьем для жителей нашей страны. Поэтому всем, кто столкнулся с финансовыми трудностями, не помешает узнать, какие документы требуются для оформления субсидии на квартиру.

Получение государственной помощи на оплату услуг ЖКХ

Субсидирование представляет собой компенсацию, выплачиваемую из бюджетных средств людям, причисленным к категории малоимущих. Прежде чем выяснять, как именно оформляются льготы, следует рассмотреть ряд обязательных условий для их получения. К ним относятся:

отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
уровень дохода на одного гражданина не должен превышать прожиточного минимума.

Рассмотрим пример. Средний размер получаемых ежемесячно доходов в семье из двух человек равен 21 тыс. руб. На оплату ЖКХ-услуг расходуется 4 тыс. 850 рублей, что составляет 23% от всей суммы. По всем параметрам эта семья вправе претендовать на государственную помощь.

Если начисление выплат будет одобрено, деньги переведут заявителю по указанным в заявлении реквизитам. Компенсационные средства начисляются ежемесячно до момента формирования счетов за ЖКХ-услуги. Материальная помощь выдается только в течение полугода. По истечении этого периода снова формируется и подается пакет бумаг на рассмотрение.

О том, какие документы нужны, чтобы оформить и получить субсидию на оплату коммунальных услуг поговорим дальше.

Кому полагаются льготные выплаты

Государственное субсидирование в отношении ЖКХ относится к льготам федерального значения. Они доступны для граждан всех регионов Российской Федерации, у которых имеются основания для их получения.

На субсидийные средства вправе рассчитывать:

съемщики государственной жилплощади;
лица, снимающие жилье у частных арендодателей;
участники жилищных объединений (кооперативов);
собственники.

Претендовать на оказание финансовой помощи могут люди с разным семейным положением. В числе особо уязвимых по уровню доходов находятся:

пенсионеры;
матери-одиночки;
безработные, официально стоящие на учете в Центре занятости;
малоимущие;
многодетные пары;
инвалиды.

Выясняя, какие документы необходимы для компенсации, что нужно для получения жилищной субсидии в одноименном отделе (ОЖС), следует знать – иностранцы также могут рассчитывать на льготы. Обязательным условием для них является наличие международного соглашения с Российской Федерацией. К примеру, приезжим из Киргизии или Белоруссии государственная помощь полагается, так как Россия заключила соответствующий договор с этими государствами.

Претендент-иностранец обязан подходить под определенные требования:

иметь официальную регистрацию в доме или квартире;
расходовать на оплату ЖКХ-услуг сумму, превышающую установленный размер прожиточного минимума;
не являться должником.

Важным условием при оценке возможности получения компенсационных выплат выступает метраж. На одного человека установлен максимум в 33 жилых квадратных метра, на двоих – это 42 м², а для троих и более – по 18 м² на каждого.

Если площадь превышает указанные параметры, в субсидировании будет отказано. Также государственная материальная помощь не положена лицам, не имеющим постоянной регистрации по месту проживания (там, где планируется оформление), и съемщикам без прописки.

Уровень дохода, позволяющий рассчитывать на компенсацию

Возможность получить льготы от государства во многом зависит от региональной политики. Право претендовать на льготные начисления определяется не конкретным объемом доходов семьи, а тем, какую долю она расходует на оплату ЖКХ-платежей.

В Москве, например, удастся оформить субсидию, если расходы на коммуналку составляют более 10% от общего дохода. В Питере заручиться помощью государства можно только когда затраты на ЖКУ превосходят 14%. В Воронеже субсидирование предусмотрено в случае оплаты комуслуг в размере 10-18% от совокупного достатка:

15 процентов в отношении многодетных семей, одиноких пенсионеров, матерей-одиночек и лиц, живущих в малоэтажных жилых зданиях, отопление в которых предоставляется компаниями по завышенным тарифам;
10% актуально для тех, кто по объему доходных средств не дотягивает до прожиточного минимума.

Чтобы произвести расчет, нужно сложить полученный заработок/пенсию (другие документально подтвержденные начисления) за последние полгода и сравнить итоговую сумму с величиной обязательных расходов по коммунальным платежам. Если результат больше 22%, граждане вправе претендовать на государственные льготы. При этом важно понимать, что учитывается только тот материальный достаток, который оформлен официально.

Прежде чем льготные выплаты будут начислены, представители власти еще раз проведут подсчет, учитывая средний объем доходов гражданина за последние 6 месяцев и процент, необходимый на покрытие счетов ЖКХ. Если сумма будет равняться или превышать установленные нормы, подача документов для получения субсидии на жилье станет возможной.

Доход, принимаемый во внимание при расчете

При формировании компенсационных начислений рассматривают все виды заработка.

Зарплату, премиальные, предпринимательскую, а также инвестиционную прибыль, и т.п.
Деньги, вырученные от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
Дотации на приемных или подопечных несовершеннолетних.
Пособия на детей, получаемые раз в месяц.
Другие разновидности выплат, компенсирующие коммунальные платежи. Субсидийные деньги на покрытие ЖКХ-услуг в общий объем не включают. Учитывают и условные скидки на оплату жилплощади и коммуналки.

При проведении расчетных мероприятий фиксируются доходы как заявителя, так и его близких: мужа или жены, отца, матери, усыновителей.

Сведения, подтверждающие доход: документы для оформления жилищной субсидии

Отсутствие официального заработка может помешать получению компенсационных выплат. Чтобы преодолеть это препятствие, потребуется документально подтвердить причину нетрудоспособности.

В роли подтверждающей документации, как правило, выступают:

справки из начальных и средних образовательных учреждений;
бумаги о неполучении стипендии в учебном заведении;
медицинская выписка о постановке на учет по беременности;
сведения о нахождении женщины в декретном отпуске;
информация о прохождении продолжительного лечения в стационаре;
свидетельство о лишении гражданина свободы;
бумаги о проведении розыскных мероприятий, если человек считается без вести пропавшим.

Подача заявления

Заявка на начисление льгот передается при личном обращении в госучреждение, через онлайн-сервис (госуслуги) или с помощью почты. Но такая возможность есть только у владельца или нанимателя жилья. Гражданин, являющийся членом семьи, может заниматься оформлением по предварительно составленной доверенности. Кроме того, оформить компенсационные выплаты можно на человека, который служит в армии, находится в местах лишения свободы или на принудительном лечении.

Документы, необходимые для получения субсидии

Чтобы получить субсидийные средства на оплату услуг ЖКХ, нужно собрать пакет бумаг. В их числе:

паспорта всех участников программы;
свидетельства о рождении детей младше 14-летнего возраста;
документация, подтверждающая право пользования квартирой или домом;
платежные чеки и квитанции, согласно которым производилась оплата ЖКУ ранее;
документальное подтверждение доходов или их отсутствия от всех членов семьи;
реквизиты для перевода средств;
составленное по всем правилам заявление на начисление субсидии.

Если заявка подается доверенным лицом, необходимо наличие соответствующего документа (доверенности).

Чтобы подтвердить уровень достатка, потребуется собрать несколько справок, в том числе выписку с места работы о доходах за последние 6 месяцев. При наличии других пособий, выдаваемых государством, понадобятся данные об их размере.

Прежде чем составлять запрос на получение сведений, уточните, какие именно бумаги нужно собрать самостоятельно. Часть информации центр запрашивает без участия заявителя.

Почему могут отказать, приостановить или прекратить выплаты

Отказ в начислении компенсационных средств может поступить, если:

претендент на льготы предоставил не все документы;
он передал неполные или недостоверные данные (скрыл свой реальный доход).

Приостановка субсидирования возможна, когда:

оплата за жилье не проводилась больше двух месяцев;
были нарушены условия договора, заключенного с коммунальным хозяйством в отношении перекрытия задолженности;
человек, на которого оформлены льготы, сменил гражданство (переехал в другую страну);
изменениям подвергся уровень достатка или состав семьи.

Начисление компенсации приостанавливается на 30 календарных дней. За это время проводится проверка. Обязательно выясняют, почему получатель государственной помощи не оплачивал счета по ЖКХ вовремя или не рассчитался с долгами по соглашению. Если обстоятельства сочтут уважительными, выплаты возобновятся.

Полное прекращение субсидирования происходит, когда:

гражданин, получающий государственную помощь, теперь имеет другое гражданство;
средний уровень дохода на одного человека увеличился до прожиточного минимума;
предоставляя пакет, заявитель намеренно передал на рассмотрение недостоверные сведения;
платежи по услугам коммунальных хозяйств не производятся продолжительный период.

Когда материальное положение меняется в лучшую сторону и право на получение компенсации теряет свою актуальность, рекомендуем сразу сообщать об этом представителям ОЖС. В противном случае отдел потребует возврата государственных денег, как только обнаружатся и подтвердятся изменения.

Как подать документы для субсидии на квартиру в особых ситуациях

Семья владельца или наниматель жилья может приступить к оформлению льготных начислений, когда собственник:

проходит воинскую службу;
находится в местах лишения свободы;
признан без вести пропавшим;
объявлен погибшим;
принудительно лечится в соответствии с судебным решением.

Их родные могут претендовать на выплаты, если продолжают жить в этом доме или квартире. В дополнение к общему пакету бумаг в таком случае прикладывают:

документацию, подтверждающую положение (к примеру, постановление суда);
свидетельство о том, что представители семейства постоянно проживали с владельцем на территории жилплощади до смены его местонахождения.

Если в квартире живут не только члены семьи

справки-подтверждения внесения платы за ремонтные мероприятия, содержание жилища и коммуналку, которую перечисляют лица, не указанные в заявке на льготы;
объективные причины, почему эти граждане проживают в доме.

Сроки обращения за финансовой помощью

Выясняя, что нужно для оформления субсидии на квартиру, какие документы надо подготовить, важно не пропустить информацию о том, когда именно производится начисление компенсации. Если заявитель обращается с 1 по 15 число, денежные средства ему будут начислены с начала текущего месяца. Когда заявка оформляется начиная с 16-го, компенсационные выплаты придут только в следующем. На рассмотрение заявления отводится 10-дневный период.

Куда отправлять обращение

Льготные программы по оплате услуг ЖКХ находятся в ведении соцзащиты. Сформировать и передать документ можно лично, в режиме онлайн на специальном сервисе или через МФЦ.

Доверяя решение вопроса Многофункциональному центру, потребуется собрать только документацию на жилищные льготы. Всю остальную информацию сотрудники учреждения получат самостоятельно. Здесь же специалисты с готовностью помогут вам с заполнением заявки и передадут ее по назначению.

Тем, кто хочет оформить субсидию через Госуслуги, предстоит пройти регистрацию на портале, завести персональный кабинет и подтвердить создание учетки. Следующий шаг – составить заявление по предложенной форме, приложить документы и активировать отправку.

Порядок расчета

Для уточнения размера государственной компенсации применяется определенная формула.

Стандарт стоимости ЖКУ на одного гражданина, проживающего в Воронеже в семье из 3-х человек, составляет 1489,3 руб. Это установленная сумма, не подлежащая изменению. Она представляет собой количество средств, которые, по мнению представителей власти, покрывают оплату счетов за водоснабжение, электричество, газоснабжение жилья.

В каждом регионе, как правило, действуют сразу несколько стандартов, величина которых варьируется под влиянием различных условий. Так, если заявитель на субсидирование является владельцем квартиры, начисляется одна сумма, в случае, когда он выступает в роли нанимателя – другая. Кроме того, размер стандартных выплат колеблется в зависимости от сезона. В зимний период он возрастает, так как осуществляется подача отопления, летом снова снижается.

При трехкратном увеличении этот показатель станет равен 4467,9 рублям.

Размер общего семейного достатка – 18000 руб. Среднедушевой доход, соответственно, рассчитывается как:

Получаем результат меньше законного минимума (6508,33).

Величина поправочного коэффициента (К) вычисляется путем деления фактической суммы на минимальный предел:

Взяв за основу траты на ЖКХ-услуги в предельном объеме 18%, их умножают на значение К:

Следом перемножают с совокупным достатком:

Итоговый расчет полагающейся компенсации на семью выглядит так:

Когда доходная доля на одного проживающего не дотягивает до прожиточного минимума, получение государственной помощи обязательно одобрят. Воспользовавшись онлайн-калькулятором, это можно выяснить без особого труда. После чего остается узнать, какие справки нужны для субсидии на квартиру и приступить к оформлению компенсации.

Читайте также: