Подделать завещание можно ли

Обновлено: 30.06.2024

Нотариально заверенное преступление

По данным МВД, проблема жилищного рейдерства наиболее остро стоит в обеих столицах и городах-миллионниках

Итогом оперативной разработки длиной в полтора года стало задержание восьми предполагаемых членов преступной группировки, отчуждавшей имущество законных наследников. По данным полиции, криминальным бизнесом подельники занимались в столице более 10 лет.

Важным звеном в криминальной цепочке был нотариус и его помощники, считает следствие. Должностные лица открывали наследственные дела, благодаря которым мнимые наследники получали соответствующие свидетельства. Эти документы поступали в подразделения Росреестра, после чего предполагаемые мошенники оформляли право собственности на недвижимость.

Чаще всего конечными собственниками становились добросовестные приобретатели, которые не знали, что покупают кота в мешке. Несколько объектов недвижимости сообщники оформили на своих родственников. Муровцы установили 15 квартир, ставших объектами криминальных сделок.

Во время спецоперации проведено 17 обысков, изъято 2,5 млн рублей, 30 мобильных телефонов, компьютеры, реестровые книги и наследственные дела.

Следствие считает, что в преступление были вовлечены нотариус и его помощники.

Страховка от нотариальной ошибки

По словам члена комиссии по методической работе Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Александра Сагина, сегодня многое сделано для того, чтобы исключить ошибку или пресечь злой умысел нотариуса. Злоупотребления, которые обнаруживаются по сей день, как правило, случаи давние.

Сегодня существует механизм, благодаря которому пострадавшие от незаконных действий нотариуса, в случае если вина его будет доказана, получат компенсацию.

Классическая схема с завещанием

Забрать жилье у покойника гораздо проще, чем у живого человека. Эту аксиому прекрасно знают мошенники и десятилетиями применяют ее в своих преступных деяниях. Сформировались несколько стандартных схем по присвоению имущества, полагающегося другим людям.

Манипуляции с безумием

По статистике преступные действия с наследством совершаются чаще всего самими наследниками.

Кроме того, популярна такая нечистоплотная схема с имуществом умерших граждан, как попытка признать его не отвечающим за свои действия в момент составления завещания. Хотя не всегда такое поведение родных может содержать в себе признаки преступления.

Еще один важный инструмент защиты интересов завещателя и выбранных им наследников — видеофиксация нотариального действия, которая возможна благодаря соответствующему техническому оснащению нотариальных контор, продолжает собеседник.

В Москве мошенники отняли 15 квартир с помощью поддельных завещаний. Их задержали, но подобные истории регулярно встречаются по всей стране. Лайф расскажет, какие бывают махинации с наследством и как не стать жертвой мошенников.

Чудовищный случай произошёл с пенсионеркой из подмосковного Реутова. Её дочь жила в другом городе, виделись они достаточно редко, но периодически созванивались. В какой-то момент женщина перестала выходить на связь. Взволнованная дочь отправилась к ней домой и обнаружила, что дверь закрыта, а замки заменены.

Она отправилась в полицию, где узнала страшную весть: её мать продала квартиру и умерла уже как месяц. Полицейские показали дочери договор купли-продажи квартиры и доверенность на неизвестных людей, согласно которой они имели право представлять интересы умершей во всех учреждениях и организациях. По результатам вскрытия оказалось, что у неё была передозировка сильнодействующих препаратов. Тело пенсионерки кремировали.

В отчаянии дочь умершей обратилась к юристу, который помог разобраться в ситуации и вернуть квартиру. Однако доказать факт мошенничества и вернуть прямой наследнице квартиру было не так-то просто.

Популярные мошеннические схемы с наследством

К сожалению, махинации с наследством — это хорошо отлаженный бизнес. Мошенники прекрасно знают тонкости закона и ошибаются редко. Как отмечают юристы, чаще всего мошенники отправляются на поиски одиноких пенсионеров.

— Они ищут одиноких пенсионеров и заключают с ними договоры ренты, купли-продажи, составляют завещания в пользу мошенников или договора дарения. Конечно, идеальный вариант, если у пенсионера вообще нет родственников, — тогда некому будет оспорить фиктивную сделку, но даже если они есть, но проживают отдельно, для мошенников это не помеха, — рассказал Лайфу Петр Гусятников, старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners.

Помимо этого бывают и подложные завещания. Управляющий партнёр юридической компании "Варшавский и партнёры" Владислав Варшавский рассказал, что на таком завещании стоит подпись иного лица, а не наследодателя. Подпись в таком случае просто подделывается, а для установления факта подделки должна быть проведена почерковедческая экспертиза.

Также для получения свидетельства о праве на наследство мошенники подделывают не только завещания, но и документы, подтверждающие наличие права на наследство по закону.

— В этом случае мошенники подделывают документы о родстве с умершим, чтобы получить право унаследовать его имущество, — рассказал Владислав Варшавский.

Он также отметил, что зачастую мошенники скрывают факт смерти продавца. При этом сами действуют по доверенности и выступают от его имени.

На что обращать внимание, чтобы не остаться без наследства?

По словам юристов, защититься от мошенников очень трудно. Самый лучший способ свести риск к минимуму — не оставлять стариков без присмотра, постараться найти возможность проживать рядом с ними. Но если такой возможности нет, то в противном случае дела о наследстве придётся оспаривать через суд.

— Старайтесь не пропускать сроков давности. Это касается как вступления в наследство (6 месяцев), так и подачи исковых заявлений (3 года). Если срок давности прошёл, восстановить его не всегда возможно, а имущество за этот период уже несколько раз может быть перепродано добросовестным покупателям, что сводит шансы на успех к минимуму. В любых подобных ситуациях надо как можно быстрее обращаться в суд, — советует Петр Гусятников.

Также Владислав Варшавский рекомендует своевременно совершать действия по принятию наследства, не откладывая на последний день. А в случае обнаружения подозрительных документов незамедлительно обратиться в правоохранительные органы и суд.