Почему вещные права имели абсолютный характер

Обновлено: 02.07.2024

Файлы: 1 файл

готовый.docx

На отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла и ее оценка в юридической науке. В работах В.К. Райхера, О.С. Иоффе и других ученых довольно убедительно доказывалось, что четкие критерии для ее вычленения отсутствуют, а социально-экономические и политические основания для ее закрепления в законодательстве отпали. Все это привело к тому, что Основах гражданского законодательства СССР и союзных республик 1961 г. и принятых затем ГК союзных республик вещное право закреплено не было.

Глава 1. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Перечень ограниченных вещных прав дается в ст. 216 ГК и включает права трех групп: традиционные вещные права частного права, которые ведут свое начало еще от римского права - сервитуты, права пользования земельными участками, и вещные права, сложившиеся в законодательстве СССР, - право оперативного управления и право хозяйственного ведения. Эти последние требуют некоторых пояснений.

В период господства в СССР государственной собственности государственным юридическим лицам (предприятиям и учреждениям), выступавшим в имущественном обороте, были переданы правомочия (титул) в отношении выделенного им государственного имущества. Эти правомочия были названы правом оперативного управления и стали в системе традиционных гражданских прав новым и необходимым институтом.

Институт права оперативного управления был разработан в трудах известного отечественного цивилиста академика А.В. Венедиктова. Затем он был применен также к отношениям собственности в рамках кооперативных и общественных организаций, которые создавали дочерние юридические лица, осуществлявшие хозяйственную деятельность. В дальнейшем в связи с расширением самостоятельности государственных предприятий законодательство предоставило им более широкие правомочия по распоряжению имуществом, которые получили наименование права хозяйственного ведения.

Поскольку в современных условиях рынка удельный вес государственной собственности остается значительным и используется форма унитарных государственных предприятий, в новом гражданском законодательстве РФ необходимо было сохранить эти два вещных права; они стали элементом уже новых рыночных отношений и подлежат государственной регистрации. При ином решении имущественные сделки государственных юридических лиц были бы лишены юридической основы и их правовой аспект оставался бы неясным.

При общности правовой природы названных в ст. 216 ГК вещных прав в их предмете и механизме действия имеются существенные различия. Если сервитуты и права землепользования устанавливаются в отношении определенного недвижимого имущества и характеризуются стабильностью своего содержания, то право оперативного управления и право хозяйственного ведения имеют своим предметом как недвижимое (кроме земельных участков), так и движимое имущество, причем его материальный субстрат в результате сделок, совершаемых носителями этих прав, может меняться. Согласно п. 2 ст. 299 ГК плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение либо оперативное управление предприятия или учреждения. Это делает правовой режим таких прав более сложным.

Даваемый в ст. 216 ГК перечень вещных прав (их названо 5) не является исчерпывающим, он дополняется нормами самого ГК и других законов, о которых будет сказано далее. Создавать своим соглашением новые вещные права участники гражданского оборота не могут, это следует из природы и императивного, в основном, регулирования институтов вещного права.

Исходя из отмеченных общих правовых признаков вещных прав, к их числу, помимо названных в ст. 216 ГК, надлежит отнести и некоторые другие институты гражданского права:

а) залог имущества, регулируемый нормами гл. 23 ГК (ст. 334-358), и его разновидность - ипотеку, которая является предметом Закона об ипотеке и КТМ, где имеются нормы об ипотеке судна или строящегося судна (гл. XXII);

б) пожизненное содержание с иждивением (ст. 601, 602 ГК), когда оно включает право получателя ренты пользоваться жилым домом, квартирой или земельным участком;

в) завещательный отказ завещателя, предусматривающий обязанность наследника, к которому переходит дом или иное жилое помещение, предоставить это помещение или часть его для проживания другому лицу (п. 2 ст. 1137 ГК).

Все названные права создают устойчивые и длительные правомочия в отношении недвижимого имущества; им присущи и другие свойства, характерные для вещных прав. Пожизненное содержание и завещательный отказ с правом проживания, по сути, являются видом сервитутов, хотя в ГК и Жилищном кодексе они таковыми не именуются. Залог представляет собой особое и широко используемое вещное право, предметом которого может быть также движимое имущество.

Правда, в ГК институт залога помещен в разделе об обязательственном праве, и формально он должен трактоваться как относящийся к числу обязательств. Однако залог обладает вещно-правовыми чертами, и в дальнейшем следует ожидать изменения его правовой характеристики, тем более, что в большинстве государств он является ныне вещным правом. Такие изменения предлагаются в доктрине и способны сделать залог более эффективным обеспечительным средством, что важно для привлечения крупных инвестиций, особенно иностранных.

Устойчивость и длительность жилищных прав граждан и редакция наименования гл. 18 ГК, в котором говорится о вещных правах на жилые помещения наряду с правом собственности, дают основания некоторым авторам трактовать права нанимателей и членов их семей в отношении занимаемых ими жилых помещений как вещные. Этим правам присущи некоторые вещно-правовые признаки, однако в новом Жилищном кодексе они не получили развития и недостаточны для отнесения таких прав к числу вещных.

Глава 2. Понятие абсолютного права

Глава 3. Содержание абсолютного правоотношения.

вещное право гражданское хозяйственное

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. К ограниченным вещным правам следует отнести все вещные права, кроме права собственности.

В числе признаков вещного права следует назвать то, что вещное право:

-носит бессрочный характер;

-объектом этого права является вещь;

требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав;

вещному праву присуще право следования;

вещные права пользуются абсолютной защитой.

Целый ряд из перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ лишь праву собственности, а для ограниченных вещных прав нехарактерен.

В действующем законодательстве классификация этих прав по существу отсутствует, поскольку перечень указанных прав, к тому же примерный, заменить ее не может. Членение вещных прав может производиться по самым различным основаниям. По каким бы основаниям ни классифицировались вещные права и какова бы ни была их природа, положения о вещных правах, сосредоточенные в правовых актах иной отраслевой принадлежности (например, в ЗК РФ), должны соответствовать ГК РФ (абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ).

К ограниченным вещным правам относятся: право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитут. Этот перечень может быть расширен.

Абсолютные права (англ. rights in rem) - субъективные права, обладателям которых противостоит неопределенное число обязанных лиц. Им корреспондирует обязанность вс ех иных лиц воздерживаться от совершения действий, ущемляющих А.п. К абсолютным относятся некоторые имущественные (прежде всего вещные), а также все личные неимущественные права. См. также Относительные права[5].

Вещное право – это подотрасль гражданского законодательства. В ее составе находятся нормы, касающиеся прав на вещи, на основе чего происходит возникновение субъективных вещных прав. Они способны закреплять принадлежность имущества или вещи участниками гражданских отношений в праве.

Вещные отношения в праве отличаются от обязательственных прав, поскольку обладают абсолютным характером. Это значит, что в отношении управомоченных лиц в этих правоотношениях противопоставлены другие лица, обязанные воздерживаться от действий, которые способны нарушить вещное право.

В число вещных прав можно включить право собственности и ограниченные вещные права.

Раскрытие содержания права собственности в качестве вещного права происходит посредством 3 правомочий: владения, пользования и распоряжения.

Статья 209 ГК РФ рассматривает правомочие владения в качестве юридически защищенной возможности прямого юридического (физического) господства над вещью, включая возможность владеть ею. Фактическое обладание вещью следует отличать от этого правомочия. Например, в случае передачи собственником вещи во владение арендатору не происходит уменьшения права собственности, поскольку в его рамках сохранена возможность владеть как правомочие не смотря на то, что фактически собственник не обладает ею.

Правомочие пользования — это законодательно защищенная возможность извлечения из вещей полезных свойств. При реализации этого правомочия собственником самостоятельно определяется возможность и варианты использования собственной вещи. Также он решает, будет ли вообще пользоваться вещью.

Правомочие распоряжения представляет собой защищенную законом возможность определения юридической судьбы вещей. При реализации этого правомочия, собственники принимают решение, стоит ли им дальше быть собственниками, нужно ли произвести отчуждение (например, осуществить продажу, обмен, подарить), можно ли отказаться (например, выкинуть) или уничтожить вещь.

В соответствии с тем, кто может являться субъектом прав собственности, можно классифицировать формы собственности. Конституционные нормы и гражданское законодательство рассматривают несколько форм собственности, включая частную (личную), государственную и муниципальную. В зависимости от форм собственности не происходит изменения объема правомочий, но важно помнить, что не любые виды имущества могут быть в одной из форм собственности. Также формы собственности способны непосредственно быть связаны с соответствующими аспектами приобретения и прекращения прав собственности.

Законодатель рассматривает несколько способов, которые позволяют приобретать право собственности, включая первоначальные и производные. Первые из них представляют такие способы, где требуется только воля приобретающих лиц. В соответствии с 218 статьей ГК РФ самыми распространенными среди них являются:

производство (создание) новых вещей;
отделение (сепарация) дохода, плода, продукции;
сбор (добыча) общедоступных вещей (ловля рыбы, сбор ягод, грибов);
приобретение права на бесхозяйные вещи (находка, обнаружение кладов, прием безнадзорных животных и др.).

В число производных способов можно включить такие, в которых присутствует правопреемство, то есть происходит учет воли старого собственника. Основные производные способы включают:

приобретение на основе договорных отношений, в результате различных сделок об отчуждении имущества;
получение наследства;
приобретение права собственности в случае реорганизации предприятия.

Прекращение права собственности может происходить в нескольких вариантах. В первую очередь, его прекращение может быть вызвано волей собственника, включая случаи, указанные в статьях 235 и 236 ГК:

отчуждается право собственности в адрес других лиц;
лицо добровольно отказывается от права;
вещь уничтожается собственником;
вещь приватизируется.

Кроме воли собственника прекращение может быть вызвано:

смертью собственника, реорганизацией предприятия;
гибелью (уничтожением) имущества человеком, который не является собственником;
принудительным изъятием имущества возмездно (изъятие участка, реквизиция, национализация, выкуп домашних животных в случае ненадлежащего обращения с ними, покупка земельных участков для государственных нужд и др.) или безвозмездно (обращение взыскания на имущество по обязательствам, конфискация).

Часто бывают случаи, когда право собственности на определенные вещи принадлежит сразу не одному, а нескольким людям. Здесь можно говорить о возникновении права общей собственности, обладающего той же абсолютной природой, что и право собственности, которое принадлежит одному лицу, то есть подлежит защите от разных нарушений. Особенность здесь заключается в том, что общая собственность наделяет сразу нескольких лиц (сособственников) одинаковыми правами на вещь.

Это происходит таким образом, что имущество в целом, как и право собственности на него будет принадлежать всем собственникам, но не может принадлежать одному из них отдельно.

Имущество может быть в общей собственности, где определена доля каждого лица или без определения доли. В соответствии с этим можно говорить об общей долевой собственности или общей совместной собственности. В своем преимуществе общая собственность представлена долевой собственностью.

Общая долевая собственность может возникнуть в случае поступления в собственность нескольких человек имущества. Такое имущество невозможно разделить, не изменяя его назначения (так называемые неделимые вещи). Оно в силу закона не может быть разделено, что предусматривает соглашение между собственников. Доли членов долевой собственности можно считать равными, если другие размеры долей не могут быть определены на основе закона и это не предусматривает соглашение.

Владение и пользование находящимся в долевой собственности имуществом производится в соответствии с соглашениями всех членов. Если же согласие не достигнуто, то владение и пользование регулируется в судебном порядке. Распределение дохода, плодов и продукции, которые связаны с использованием имущества долевой собственности, происходит в соответствии с соглашением участников. При отсутствии соглашения распределение производится пропорционально их долям. Расходы, которые относятся к содержанию этого имущества, могут быть распределены только в пропорции долям сособственников.

Так же, как и при долевой собственности, при действии совместной собственности эти правомочия осуществляются в зависимости от соглашения участников, если соглашение отсутствует, то сообща.

Члены долевой собственности проявляют правомочие распоряжения с двух сторон: в отношении вещей в целом, в отношении к доле в ценности вещи, при этом распоряжение имуществом в общем проявляется лишь при наличии соглашения всех участников. Если происходит отчуждение доли в праве общей собственности, то все остальные ее члены обладают преимущественным правом приобретать доли на прочих равных условиях с третьими лицами.

Право распоряжаться имуществом, которое находится в совместной собственности, проявляется в соответствии с наличием согласия всех участников. Оно предполагается вне зависимости от того, кто из членов производит сделку. Здесь важно помнить, что для осуществления одним из супругов сделки, касающейся распоряжения недвижимостью или сделки, которая требует удостоверения или регистрации нотариуса, требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Такие отношения регулирует в том числе и Семейный Кодекс РФ.

Прекращение отношений долевой собственности происходит и в ходе раздела объекта общей собственности при наличии соглашения между членами долевой собственности. Помимо этого, для каждого участника предусмотрено право выдела доли из состава общего имущества. Если закон не допускает выдел в натуре или его невозможно осуществить, не причиняя несоразмерный ущерб имуществу, то выделяющийся собственник вправе произвести выплату стоимости соответствующей доли другим участникам долевой собственности. Также выдел доли могут потребовать кредиторы одного из участников долевой собственности.

Такие же правила, рассматривающие раздел имущества и выдел доли, используются и в отношении совместной собственности в случае, когда предварительно определена доли каждого члена в праве на общее имущество. Помимо этого, правоотношения общей собственности подлежат изменению или даже прекращению по причине смерти определенного сособственника, поскольку право общей совместной собственности не подлежит наследованию.

Особенности ограниченных вещных прав

Ограниченные вещные права представляют собой права на чужие вещи. Их существование происходит вместе с правом собственности на эту же вещь, которая принадлежит другому лицу. При этом переход права собственности нельзя считать основанием, которое приводит к прекращению ограниченных вещных прав.

Рассматриваемое понятие в соответствии с содержанием более узкое, если сравнивать его с правом собственности. Это обусловлено тем, что ограниченные вещные права ни в каких случаях не могут предоставить их обладателям всей массы правомочий, которыми наделены собственники.

Гражданское законодательство рассматривает несколько видов ограниченных вещных прав. Они включают право пожизненно наследуемого владения землей (участками земли); постоянное, бессрочное пользование земельным участком; сервитут; хозяйственное ведение и право оперативного управления имуществом по статье 216.

Первое право предусмотрено только для физического лица и лишь по отношению к участкам, которые находятся в муниципальной или государственной собственности. Право пожизненно наследуемого владения может предоставлять лишь право владеть и пользоваться участком, при этом распоряжение может ограничиваться только посредством права передачи участка по наследству.

Установление права постоянного (бессрочного) пользования предусмотрено для государственных или муниципальных учреждений, казенного учреждения (предприятия), органов власти государства или местного самоуправления по тем участкам, которые находятся в их собственности. Предоставление подобного права происходит на основе решения уполномоченных государственных (муниципальных) органов власти. Субъекты, которые обладают земельными участками на праве постоянного (срок не ограничен) пользования, не имеют права распоряжения ими.

Тем не менее, при проведении реорганизации предприятий, принадлежащее им право постоянного (бессрочного) пользования может переходить в соответствии с порядком правопреемства.

Сервитутами обременены участки земли, здания, сооружения и прочие объекты недвижимого имущества. Суть земельного сервитута заключается в том, что собственники недвижимости (лица, обладающие недвижимым имуществом в соответствии с иными вещными правами) могут потребовать от собственника соседних земельных участков предоставления в необходимых случаях права ограниченного пользования. Так, ограниченные права пользования могут заключаться, например, в возможности проезжать (проходить) через соседние участки, прокладывать линии связи через них, использовать водный источник, расположенный на нем. В этом случае обременение земельных участков посредством сервитута не может лишить собственника участка права владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком (статья 274 ГК РФ). Чаще всего установление сервитута происходит в соответствии с соглашением сторон, но также оно устанавливается и в судебном порядке. Собственники обремененного участка также имеют право потребовать соразмерную плату за пользование сервитутом. В случае перехода прав на обремененные земельные участки происходит сохранение сервитута в соответствии с пунктом 1 статьи 275 ГК РФ.

Таким образом, осуществляется его привязка к имуществу, а не к собственнику обремененных участков. Сервитут прекращается при требовании собственника обремененного участка по причине исключения оснований его установления, а также в тех ситуациях, когда в ходе обременения земельный участок сервитут не может использовать по его целевому назначению.

По праву хозяйственного ведения владение имуществом могут осуществлять только унитарные предприятия. Особенность рассматриваемого ограниченного вещного права заключается в том, что собственники имущества наделены определенными возможностями контролировать деятельность юридического лица. В первую очередь, собственником решаются вопросы, касающиеся создания юридического лица, формирования предмета и целей его работы, ликвидации или реорганизации. Он же может назначить директора и контролировать использование имущества (295 статья). Те организации, которые имеют имущество в соответствии с правом хозяйственного ведения, вправе самостоятельно осуществлять распоряжение движимым имуществом.

В зависимости от права оперативного управления имущество принадлежит только казенному предприятию (учреждению). Эти положения рассматриваются в 296 статье ГК РФ. Казенное предприятие производит самостоятельную реализацию только своей продукции. Определенные виды учреждений не имеют права самостоятельного распоряжения как минимум недвижимым и особо ценным движимым имуществом. В некоторых ситуациях они вообще не вправе распоряжаться никаким имуществом, которое закреплено за ними собственником или приобретены ими за счет средств, выделяемых собственниками.

Защиту права собственности осуществляют посредством использования виндикационных и негаторных исков.

С помощью первых из них собственник получает право истребовать собственное имущество из чужого владения, если это не соответствует закону, в частности ст. 301 ГК РФ. Здесь необходимо учитывать, какое имущество рассматривается, от кого происходит истребование (добросовестный или недобросовестный приобретатель), было ли оно приобретено возмездно или безвозмездно.

Недобросовестный приобретатель представляет собой лицо, знающее, что владение не соответствует закону. Такое имущество возможно истребовать в любых ситуациях. Собственник имеет право требовать свое имущество в любом случае, если его приобретали безвозмездно у лица, не имеющего права к его отчуждению. Когда имущество приобретается возмездно добросовестными приобретателями (лицо, которое не знало, не могло и не должно было знать о незаконности отчуждения), то собственники получают право на истребование только тогда, когда имущество выбывает из владения собственника (лица, которому его передали во владение, помимо воли, включая потерю, похищение). Не могут быть истребованы денежные средства и ценные бумаги на предъявителя от добросовестного приобретателя ни в каких случаях.

В процессе истребования имущества из чужого незаконного владения собственники имеют право требовать от недобросовестных приобретателей вернуть или возместить все доходы, которые они смогли извлечь (должны были извлечь) за весь период владения. От добросовестных приобретателей в этом случае можно требовать, чтобы они вернули или возместили только те доходы, которые они смогли извлечь (должны были получить) с момента, когда узнали о неправомерном владении (например, получение повестки по иску собственника с требованием вернуть имущество).

Используя негаторный иск, собственники вправе требовать, чтобы были устранены все нарушения их прав (статья 304), даже если подобные нарушения не соединились с лишением владения.

Если собственником земельного участка было возведено строение, которое располагается очень близко к стене соседнего здания, так, что в его окна перестает проникать свет солнца, то собственник затененного здания вправе потребовать приостановить строительные работы (снести возведенное строение).

Важно помнить, что возможность предъявить виндикационные и негаторные иски принадлежит не только собственникам, но и лицам, которые обладают имуществом в соответствии с правом пожизненного наследуемого владения, оперативного управления и хозяйственного ведения, в также по другим основаниям, которые допускает закон или договор. Такие лица вправе получить защиту своего владения даже вопреки желанию собственника (статья 305 ГК РФ).

Вещные права, рассматриваемые в рамках реформы гражданского законодательства

В число ограниченных вещных прав законодатель предложил включить дополнительно право постоянного владения землей (эмфитевзис), застройки (суперфиций), личного владения пользователем (узуфрукт), залог недвижимости (ипотека), вещную выдачу, право приобретать чужую недвижимую вещь и право ограниченного владения участками земли.

Было запланировано устранение существующего в законодательстве дуализма прав, касающихся управления имуществом, которое находится в собственности государство. Должно быть оставлено только единственное право в форме оперативного управления (пункт 11.1, 4 раздел Концепции). Подобным способом происходит упразднение права хозяйственного ведения. Также рассмотренные выше проекты не предусматривали сохранение прав пожизненно наследуемого владения и бессрочного пользования земельными участками.

Уже были сделаны первые шаги на пути реформ системы вещных прав. Например, пункт 4 статьи 334 ГК РФ установил признак, в соответствии с которым в отношении залога недвижимого имущества (ипотеки) должны использоваться правила гражданского законодательства, рассматривающие вещные права (см. ФЗ от 21 декабря 2013 года № 367).

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.

Признаки вещных прав

Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.

При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:

Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:

Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.

Виды вещных прав

Право собственности

Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.

Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:

Общая долевая собственность
Общая совместная собственность

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:

Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
Права по использования чужих жилых помещений;
Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

Приобретение и установление вещных прав

Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.

Осуществление вещных прав

Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).

Проблематика вещных прав всегда интересовала исследователей-цивилистов, тем не менее вопрос о понятии и назначении вещного права до настоящего времени остается актуальным и не имеет однозначного ответа. Вещным традиционно называют право на вещь, имущество (jus in rem), и вещные права составляют самостоятельную разновидность субъективных гражданских прав, которые предоставляют его обладателю определенные вид и меру возможного поведения - непосредственного воздействия на вещь (имущество). Лицо - обладатель вещного права - осуществляет его самостоятельно и для осуществления, реализации этого своего права не нуждается в помощи третьих лиц.

Для любого вещного права характерно прежде всего то, что обладатель такового при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом, а в некоторых случаях и договором. Принадлежащее такому обладателю вещное право предполагает вид и меру возможного поведения субъекта по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Объектом права при этом всегда является определенная вещь (имущество), то есть предмет материального мира, по поводу которого и возникает то или иное вещное право.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации включает специальную главу о вещных правах, где наряду с правом собственности называются ограниченные вещные права - право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право ограниченного пользования земельным участком (сервитут). Нельзя сказать, что перечень вещных прав, названных в ст. 216 Гражданского кодекса РФ, является полным, исчерпывающим, поскольку он сопровождается оговоркой "в частности". Однако на этот счет у отечественных юристов единого мнения нет .
--------------------------------
См.: Богатых Е. Гражданское и торговое право. М., 1996. С. 101; Гражданское право: Учебник: В 3 ч. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 1996. С. 288 - 289; Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: В 2 т. Том 1. М., 1994. С. 137; Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2. С. 6; Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 17, 63 - 64; Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 18 и др.

На наш взгляд, перечисление в Гражданском кодексе РФ тех или иных видов вещных прав не представляется целесообразным, поскольку факт отнесения (или неотнесения) законом того или иного имущественного права к числу вещных, если оно (право) обладает свойствами (признаками) вещного характера, не имеет какого-либо существенного значения. В этой связи, полагаем, более оправданным будет законодательное закрепление непосредственно в Гражданском кодексе РФ определения вещного права с обозначением его основных признаков (свойств), что позволит признавать характер вещного за любым имущественным правом, обладающим необходимыми признаками.

С этой целью (с большей или меньшей уверенностью) к числу существенных признаков вещных прав можно отнести следующие:

наличие юридической связи субъекта с вещью, господства над ней;
объектом вещного права является вещь (имущество);
возможность обладателя вещного права удовлетворить свой интерес без посредства других лиц;
обязанность иных лиц не препятствовать осуществлению обладателем вещного права принадлежащих ему правомочий;
абсолютный характер защиты;
право следования .

--------------------------------
Следует заметить, что абсолютный характер защиты и право следования присущи не только вещным правам; в определенной мере они могут характеризировать и права обязательственные.

Не исключаем, что можно выделить и иные признаки (свойства), характерные для разновидностей вещных прав. В частности, для права собственности и некоторых ограниченных вещных прав присущ бессрочный характер.

Л.В. Щенникова в качестве одного из важных свойств вещного права называет исключительность. Автор предлагает закрепить законодательно общее правило, наделяющее вещные права свойством исключительности, поскольку полагает, что "важно закрепление на уровне ГК правила, в соответствии с которым при установлении определенного вещного права в отношении данного предмета никакое иное право, аналогичное по содержанию первому, не может быть установлено" .
--------------------------------
Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 56 - 57.

Отдельными авторами в качестве признака вещных прав называется строго ограниченный законом круг этих прав , однако, как уже отмечалось нами ранее, вряд ли это имеет какое-либо существенное значение для характеристики имущественного права.
--------------------------------

См.: Гражданское право России: Курс лекций. Часть первая / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература, 1996. С. 169; Гражданское право: Учебник: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. С. 6; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2002. С. 480.

Некоторые исследователи выделяют еще и такой признак в отношении вещных прав, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований по сравнению с требованиями обязательственного характера , так называемое право старшинства . Однако это не бесспорно, так как, к примеру, при ликвидации юридического лица (в том числе в случае признания его банкротом) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются лишь в третью очередь, а при ликвидации банков или других кредитных учреждений, привлекающих средства граждан, и вовсе в четвертую очередь (п. 1 ст. 64 Гражданского кодекса РФ). Однако, по мнению Л.В. Щенниковой, при одновременном существовании в отношении одной вещи права вещного и права обязательственного первое должно иметь преимущество. Более того, она предлагает дополнить содержание Гражданского кодекса РФ специальной статьей "Преимущественное действие вещных прав", хотя и не исключает возможности существования исключений из действия принципа преимущества вещных прав .
--------------------------------
Гражданское право: Учебник: В 3 ч. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 1996. С. 286; Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2. С. 4.
Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах // Правоведение. 2000. N 2. С. 147.
См.: Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 58 - 59.

Рассмотрим те признаки, которые, по нашему мнению, характерны для всех вещных прав, будь то абсолютное право собственности или некое ограниченное вещное право. Любое вещное право есть отношение субъекта к вещи, юридически закрепляющее его господство над вещью (в то время как обязательственное право есть отношение между субъектами, выступающими в качестве носителей прав и обязанностей). Отсюда вытекает первый признак вещного права - юридическая связь с вещью, господство над ней.

Второй признак вещного права связан с определением его объекта, поскольку объектом любого вещного права всегда является вещь (имущество), существующая в форме физического тела (телесная вещь). Заметим, что юридическое понимание вещи несколько шире общеупотребительного (например, законодатель относит к вещам представителей животного мира - ст. 137 Гражданского кодекса РФ). Однако понятие вещи в праве не может быть безграничным, поскольку далеко не всякий объект можно безоговорочно причислять к вещам. Что касается понятий "вещь" и "имущество", то они во многом пересекаются, поскольку в качестве имущества выступают прежде всего те предметы материального мира, которые обладают некоторой овеществленной формой, то есть вещи. Но термин "имущество" представляется несколько более широким, нежели только вещи (в частности, охватывает имущественные права и др.).

Непосредственное отношение лица к определенной вещи дает ему возможность использовать эту вещь в своих интересах без участия иных лиц, поскольку вещные права преимущественно осуществляются действиями самого правообладателя. Такая возможность субъекта удовлетворить свой интерес без посредства других лиц, непосредственно, и есть третий признак вещного права.

Вещное право, являясь правом абсолютным, предполагает обязанность всех иных лиц не препятствовать осуществлению субъектом принадлежащих ему правомочий (четвертый признак вещного права). То есть праву одного лица соответствует пассивная обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения данного права. Обязанность этих пассивных субъектов носит отрицательный характер, поскольку, во-первых, они обязаны воздерживаться от пользования вещью, которая принадлежит другому субъекту на вещном праве, во-вторых, обязаны воздерживаться от совершения действий, нарушающих чужое вещное право.

С четвертым признаком непосредственно связан следующий, пятый признак вещного права - абсолютный характер защиты. По этому поводу следует сказать, что принцип всеобщей охраны прав характерен праву (как системе норм) в целом, а потому обязанность признавать, уважать, не нарушать, соблюдать и т.д. - это "общий признак всякого правоотношения уже как общественного отношения, независимо от того, будет ли оно по своей структуре абсолютным или относительным, вещным или обязательственным" . Однако обладатель вещного права нуждается в защите больше, нежели обладатель права обязательственного. Обеспечение обладателю вещного права должной защиты от всяких нарушений его права имеет принципиально важное значение, и прежде всего потому, что если в обязательственном правоотношении реализация интересов кредитора зависит в основном только от поведения должника, то обладателю вещного права противостоит неограниченный круг лиц, и, следовательно, интересам такого обладателя потенциально "угрожают" многие.
--------------------------------
Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Выпуск первый. 1928. С. 304.

Для любого вещного права характерен такой признак, как абсолютный характер защиты. Вещное право, как правило, носит абсолютный характер, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.

И наконец, шестым признаком вещного права является право следования, суть которого состоит в том, что переход права собственности (или иного вещного права) на вещь (имущество) к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на эту вещь (то есть право следует за вещью).

Предложив рассматривать вышеназванные признаки (свойства) вещных прав в качестве основных, базовых, автор вовсе не претендует на исчерпывающий их характер, поскольку трудно обнаружить в цивилистической, да и в целом в юридической науке понятие более емкое по своему содержанию, нежели понятие "вещное право".

Читайте также: