Наследство можно открыть у любого нотариуса

Обновлено: 04.07.2024

Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.

Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?

Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.

Что нужно сделать

1. Принять наследство.
Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.

2. Оплатить пошлину за наследство.
А вы думали, наследство бесплатно достается?

3. Получить свидетельство о праве на наследство.
Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.

4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.

Принять наследство

Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.

Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.

К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного. Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань. Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.

А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.

Что взять к нотариусу

Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.

Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.

Оплатить пошлину за свидетельство о наследстве

Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.

Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.

Как рассчитать пошлину

Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя	0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
Для остальных наследников	0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:

112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане

Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.

Что взять. Деньги. Много денег.

Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.

Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

Получить свидетельство о праве на наследство

Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.

Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.

Отказ от наследства

В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.

Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.

Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.

Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.

Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.

Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.

Зарегистрировать право собственности

Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.

Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.

Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг ( МФЦ ). Например, так происходит в Москве.

Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.

Что взять:

Паспорт.
Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.

Государственная пошлина

Размер пошлины за государственную регистрацию зависит от того, какой объект вы наследуете. Обычная пошлина за регистрацию права на квартиру — 2000 рублей.

Если вы наследуете какой-то особенный объект, то перечень документов и размер пошлины лучше уточнить в пошаговой инструкции или по телефону 8 800 100 34 34.

Пошлину можно оплатить в Сбербанке, заранее распечатав квитанцию, или через платежные терминалы в МФЦ .

Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.

Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.

Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.

Сколько на это уйдет времени

При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:

6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.

Можно ли всё это сделать не самому

Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.

Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.

Получение наследства сложно назвать частым событием в жизни человека. Стоит ли удивляться тому, что далеко не все имеют представление о том, какие действия необходимо предпринимать в подобной ситуации. Тем более с учетом характерной особенности российского законодательства, связанной с частым внесением изменений.

Поэтому имеет смысл рассмотреть ответ на вопрос, как вступить в наследство, более подробно, отдельно рассмотрев наиболее спорные или сложные с юридической точки зрения нюансы.

Кто может рассчитывать на наследство

Под наследованием понимается переход активов и имущественных прав человека к наследникам. Общий порядок процедуры регламентирован Разделом V третьей части ГК РФ. В соответствии с положениями данного законодательного акта, события после смерти наследодателя развиваются по одному из двух сценариев - в зависимости от того, оставил он завещание или нет.

Если нет завещания

В данной ситуации происходит наследование по закону, когда права на имущество умершего человека определяются с учетом степени родства. По этому критерию наследники делятся на семь или очередей. К первой относятся самые близкие родственники, включая:

Во вторую очередь включены братья и сестры, а также бабушки с дедушками. Принцип распределения активов и имущественных прав умершего предельно прост.

Право на наследство сначала получают наследники первой очереди. Только в случае их отсутствия дело доходит до следующей. Внутри одной очереди все наследники имеют равные права.

К сказанному необходимо добавить три юридически важных момента. Первый касается иждивенцев, которые имеют право на наследство и присоединяются к любой из очередей.

Второй связан с так называемым наследование по праву представления. Это сложная с правовой точки зрения ситуация, когда в разделе имущества участвуют внуки и другие потомки наследников первой очереди в случае, когда последние умерли после смерти наследодателя.

Третий юридический нюанс касается общего имущества супругов. В этом случае жена или муж умершего человека получают право на половину нажитых в браке активов в дополнение к правам наследника первой очереди. Другими словами, в данной ситуации действует не только наследственное, но и семейное право, которое регламентируется положениями Семейного кодекса РФ.

Если завещание есть

Завещание представляет собой документ, в которой наследодатель сам устанавливает перечень наследников и порядок распределения имущества между ними. Обязательным требованием к документу становится нотариальное заверение. Важно отметить, что в число наследников могут быть включены не только родственники, но и любые другие люди, например, друзья или коллеги, и даже организации – как коммерческие, так и социальные или благотворительные.

Оформление завещания не означает потерю прав так называемых обязательных наследников. К ним относятся нетрудоспособные или несовершеннолетние близкие родственники (супруг, дети, родители), а также иждивенцы. Их прав защищаются законом дополнительно, что выражается в распределении имущества сначала между ними и только потом – в соответствии с текстом завещания.

Обязательным родственникам причитается половина того, что они получили бы при наследовании в порядке очереди.

Отдельного упоминания заслуживает еще одна ситуация – когда в завещании распределяется не все имущество. Остальные активы наследуются по закону, то есть в соответствии с очередностью наследников.

Наследственный договор

Завещание оформляется наследодателем самостоятельно. Информировать о нем наследников или нет – решат только он сам. Информация, которая содержится в завещании, считается тайной.

Но законодательство предусматривает и другой формат схожего по смыслу документа, который называется наследственным договором. Он заключается между наследодателем и любым из наследников (или несколькими из них) и содержит условия получения наследства.

Наследственный договор, как и завещание, заверяется у нотариуса и может быть отменен по желанию наследодателя в любой момент.

Жестких требований к его содержанию законодательство не предусматривает. Обычно в договор включаются следующие сведения:

правила определения наследников;
порядок перехода прав на имущество;
условия назначения душеприказчика;
обязанности наследников, выполнение которых необходимо для получения наследства (не вступающие в противоречие с законодательством);
другие обстоятельства и условия, влияющие на распределение активов наследодателя.

Важно отметить, что наследственный договор имеет большую юридическую силу, чем завещание. Другими словами, при наличии обоих документов, действует первый.

Кто не может получить наследство

Недобросовестными наследниками признаются следующие лица:

родители, которые официально лишены родительских прав, а потому не могут наследовать имущество после смерти детей;
наследники, которые в силу закона обязаны были содержать наследодателя, но уклонились от этого;
наследники, пытавшиеся увеличить собственную долю наследства или создававшие препятствия перед другими наследниками.

Важное значение для присвоения наследнику статуса недобросовестного имеет очередность двух событий - принятия соответствующего решения и составления завещания. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально, а правовую оценку ей способен дать только грамотный юрист, который специализируется на наследственном законодательстве.

Что может входить в наследство, а что нет

Наследство формируется из вещей и иного имущества умершего человека, а также принадлежащих ему имущественных прав и обязанностей. Другими словами, наследованию подлежат не только активы, но долги наследодателя, которые распределяются аналогичным образом между наследниками.

Исключение составляют те имущественные права и долги, которые напрямую связаны с личностью умершего человека. К ним относятся алименты, выплаты в качестве возмещения вреда или ущерба, причиненного здоровью и жизни наследодателя или третьих лиц. Не подлежат включению в наследство нематериальные блага, в том числе неимущественные права.

Как узнать о завещании

Обычно наследодатель не скрывает факт составления завещания, так как тайной считается только содержание документа. В праве составителя предоставить потенциальным наследникам копию оформленных у нотариуса распоряжений насчет собственного имущества.

Отсутствие у наследников информации об оформлении завещания и тем более его содержании не ведет к нарушению их прав. Дело в том, что нотариус, который открывает наследственное дело в соответствии с установленными правилами, в течение суток обязан проверить факт наличия завещания. Сделать это несложно, так как любые подобные документы заносятся в общефедеральную базу данных, ведением которой занимается нотариат.

Если завещание оформлено, нотариус внимательно изучает его содержание, после чего извещает всех упомянутых в нем людей. Если их контакты ему неизвестны, допускается информирование заинтересованных лиц посредством объявления в СМИ.

Это не означает, что потенциальный наследник должен ожидать вестей от нотариуса. Самый простой способ получить интересующую его информацию – обратиться в нотариальную контору, которая должна вести наследственное дело. Нотариус обязан предоставить запрашиваемые сведения в установленном законом порядке.

Как вступить в наследство

Наследственное дело открывает нотариус в соответствии с правилами территориальной принадлежности, которые устанавливают местные власти. В общем случае речь идет о последнем месте официальной или временной регистрации умершего. Главное, что необходимо сделать наследнику для вступления в наследство – обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, до истечения полугода после смерти наследодателя.

Этап №1. Обращение к нотариусу

Все, что требуется от наследника для заведения дела – предъявить паспорт, удостоверяющий личность. По закону не нужно даже свидетельства о смерти, хотя некоторые нотариусы не желают самостоятельно запрашивать его, что входит в их обязанности. Результатом такой спорной с юридической точки зрения политики сотрудников нотариата становится отказ в открытии наследственного дела. Поэтому лучше, проще и правильнее предоставить вместе с паспортом свидетельство о смерти наследодателя.

Во время визита к нотариусу необходимо оформить два заявления – на открытие дела и на принятие наследства. Образцы обоих документов предоставляются на месте.

Отдельного упоминания заслуживает еще один интернет-ресурс, в котором отражаются данные по розыску наследников, объявленному нотариусами в рамках открытых наследственных дел. Он размещается на официальном сайте ФНП по следующему адресу. Поиск ведется по ФИО умершего человека, оставившего наследство.

Важно напомнить, что обратиться к нотариусу нужно до истечения полугода со смерти наследодателя. Следствием этого правила становится невозможность вступления в наследство до окончания этих шести месяцев.

Единственным исключением становится получения в пределах 100 тыс. руб. с банковского счета наследодателя с обязательным целевым их расходованием на организацию похорон. Разрешение на снятие денег дает нотариус, к которому наследник обращается с мотивированным заявлением.

Этап №2. Предоставление необходимых документов

Вступление в наследство предусматривает сбор и предоставление нотариусу комплекта документов. С некоторой долей условности они подразделяются на две категории. В первую входят обязательные в любой ситуации, во вторую – те, которые требуется подать в зависимости от вида наследуемого имущества.

Обязательная документация

Два основных документа – заявления на открытие наследственного дела и вступление в наследство – упомянуты выше. К ним требуется приложить:

свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство с умершим (одно из свидетельств – о рождении или о браке) – при вступлении в наследство по закону;
альтернативный вариант – завещание – при вступлении в наследство по этому документу;
документ о последнем месте регистрации умершего, например, выписку из домовой книги или лицевого счета.

Дополнительная документация

В зависимости от способа вступления в наследство и вида наследуемого имущества можно выделить несколько наиболее типичных ситуаций. При возникновении каждой из них на практике требуется предоставление нескольких дополнительных документов:

Дом, квартира или другая недвижимость. В этом случае необходимо доказать, что недвижимость – жилая или нежилая – входит в состав наследства. Проще всего сделать это, предъявив правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, обмена или дарения, ДДУ и т.д.

Альтернативный вариант – предоставление свидетельства о регистрации прав собственности или, что оформляется в последние годы – выписки из ЕГРН. Хотя обычно нотариус самостоятельно направляет запрос в региональное подразделение Росреестра для подтверждения прав собственности. В некоторых случаях – при регистрации права собственности до конца января 1998 года – необходимо дополнительно получить в БТИ и передать нотариусу справку, составленную по форме №2.

Этап №3. Оплата госпошлины

Нотариальные действия по оформлению наследства оплачиваются в виде государственной пошлины. Ее величина определяется в зависимости от двух факторов – статуса наследника и рыночной стоимости наследуемых активов. Последняя определяется на основании независимой экспертизы, которая проводится аккредитованной специализированной организацией.

Размер государственной пошлины

Супруг

Дети (включая усыновленных)

Родители

Родные братья и сестры (одновременно по отцу и матери)

0,3% от рыночной цены активов

Все остальные

0,6% от рыночной цены активов

От уплаты госпошлины освобождены такие категории наследников:

Шаг №4. Получение свидетельства о праве наследования и регистрация имущества

По истечении установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельство. Полученное имущество необходимо зарегистрировать соответствующим образом – недвижимость в Росреестре, автомобиль – в ГИБДД.

Что понимается под наследством?

Наследство – это имущество и имущественные права или обязательства умершего человека, которые подлежат распределению между наследниками.

Какие способы наследования существуют в России?

Сегодня наследование осуществляется одним из двух способов: по завещанию (если такой документ официально оформлен и заверен у нотариуса, к нему же приравнивается наследственный договор) или по закону (во всех остальных случаях).

Какие наследники относятся к первой очереди?

Самый близкие родственники – супруги, дети, родители.

Кто входит в число обязательных наследников?

Несовершеннолетние или недееспособные дети, нетрудоспособные или недееспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

В течение какого времени нужно обратиться к нотариусу?

Закон устанавливает необходимость обращения к нотариусу в течение полугода. Если срок пропущен, возможно его восстановление, но только с согласия других наследников или по суду.

В последнее время всё чаще можно услышать миф о том, что "нотариус только ставит печать и берёт за это деньги". Данный миф сформировался не случайно, а именно благодаря тому, что для общественности "видимым" аспектом деятельности нотариуса остаётся лишь "приём граждан" как таковой, который и выражается в том, что "нотариус поговорил, напечатал документ и поставил свою печать и подпись". Однако помимо "видимого" аспекта деятельности нотариуса, существует ещё, так называемое "закулисье", которое остаётся за кадром внимания граждан и иных лиц и которое не является столь очевидным, однако занимает не мало времени в работе любого нотариуса.

"Закулисье" - ч.2

Что же делает нотариус, когда к нему обращается человек за оформлением наследственного дела и за выдачей "Свидетельства о праве на наследство"? Какие действия и услуги им оказываются?

1. Первое с чего начинается любое нотариальное действие - это установление личности обратившегося лица. Данная функция реализуется нотариусами следующим образом:

а. Сопоставление личности обратившегося к нотариусу человека с фотографией в предоставленном паспорте.

б. Проверка указанных в предъявленном паспорте личных данных обратившегося к нотариусу лица с целью их уточнения, подтверждения.

Затем, после того как личность обратившегося лица установлена, нотариус переходит к установлению воли лица (т.е его желания оформить конкретный документ).

2. Установление воли лица. Данная функция реализуется нотариусами следующим образом:

а. В процессе беседы нотариус выясняется за документом какого содержания обратилось физическое лицо.

б. Добровольно ли физическое лицо желает оформить указанный им документ, не заблуждается ли в своем желании, соответствует ли воля лица его действительным намерениям или необходимости в сложившейся для него ситуации.

в. В процессе беседы нотариус дает правовую оценку соответствия воли обратившегося за нотариальным действием лица требованиям закона и на отсутствие противоправных целей.

После установления личности и воли обратившегося к нотариусу лица, следует следующий этап - разъяснение правовых последствий требуемого нотариального действия.

3. Разъяснения правовых последствий оформляемого документа (нотариального действия). Данная функция реализуется нотариусами следующим образом:

а. Нотариус разъясняет правовое значение данного документа (нотариального действия) и все его правовые последствия, которые могут быть в будущем, после оформления документа (как в случае принятия наследства, так и в случае отказа от его принятия).

б. Нотариус дает консультацию по вопросам совершения конкретного нотариального действия, оформления конкретного документа, в отношении которого обратилось физическое лицо.

в. Разъясняет требования, предъявляемые законом по порядку оформления конкретного документа и истребует от обратившегося лица все необходимые сведения (данные) для внесения их в текст документа.

После этого нотариус производит проверку на наличие/отсутствие факторов, влияющих на возможность совершения в отношении обратившегося лица данного нотариального действия

4. Проверка на наличие/отсутствие факторов, влияющих на возможность совершения нотариального действия. Данная функция реализуется нотариусам следующим образом:

а. Нотариус осуществляет электронный запрос на проверку дееспособности обратившегося лица (на наличие/отсутствие процедуры признания гражданина недееспособным/не полностью дееспособным).

б. Нотариус осуществляет электронный запрос на проверку наличия отсутствия возбуждённой процедуры банкротства в отношении обратившегося лица.

в. Нотариус производит проверку на наличие/отсутствия угрозы/обмана введения в заблуждение/давления и прочих обстоятельств, влияющих на свободное формирование воли обратившегося лица.

г. Нотариус производит проверку на причастность к террористической и экстремистской деятельности.

д. В случае предоставление готового проекта документа – нотариус производит правовую экспертизу представленного проекта документа и устанавливает его соответствие требованиям действующего законодательства и действительным намерениям обратившегося лица.

Е. При оформлении отдельных нотариальных документов нотариус осуществляет проверку факта родственных отношений посредством направления электронного запроса в органы ЗАГСа, в государственные органы, учреждения, в кредитные и иные организации.

Следующим этапом при принятии заявления о принятии/об отказе в принятии наследства является истребования всех необходимых сведений и документов, необходимых для формирования наследственного дела.

5. Истребование сведений и документов, необходимых для формирования наследственного дела. Данная функция реализуется нотариусами следующим образом:

а. Нотариус истребует от наследников документы, содержащие сведения, необходимые для формирования наследственного дела, а именно:

* Паспорт, снилс - наследника

* Свидетельство о смерти - наследодателя

* Справка о месте регистрации (прописки) - наследодателя

* Документ, подтверждающий родственные отношения (свидетельство о рождении/свидетельство о браке/свидетельство об установлении отцовства и проч.)

* Завещание (при наличии)

* Документы на имущество, принадлежащее умершему:

- По банкам - сберегательные книжки, карты, договоры, акции,

- По оружию - разрешение РОХа

- По автотранспорту - паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, паспорт самоходной машины, акт/отчёт об оценке

- По недвижимости - правоустанавливающий документ (договор/справка/постановление/гос.акт/свидетельство о праве на наследство) + правоподтверждающий (Свидетельство о гос.регистрации права БТИ/Свидетельство о гос.регистрации права Росреестр/Выписка из ЕГРН)

б. Проводит правовую экспертизу предоставленных документов и изучает их.

в. В случае если в представленных документах выявлены какие-либо несоответствия/недочёты/неточности - проводит консультацию и разъясняет возможный порядок их устранения.

г. Делает копии представленных документов для помещения их в оформленное наследственное дело.

Следующим этапом при совершении конкретного нотариального действия (удостоверения сделок) является составление текста документа и его изготовление на бумажных и /или электронных носителях.

6. Набор необходимого текста запрашиваемого документа и его дальнейшее распечатывание.

7. После распечатывания документа нотариус зачитывает вслух изготовленный документ обратившемуся лицу и предоставляет возможность лично ознакомиться с содержанием изготовленного документа для последующего его подписания обратившимся лицом.

8. Следующим этапом является удостоверение изготовленного документа нотариусом посредством проставления на нем подписи нотариуса и заверения гербовой печатью.

9. После этого нотариус производит регистрацию совершённого нотариального действия в реестре регистрации нотариальных действий, в котором обратившееся лицо расписывается в получении оформленного документа и оплате тарифа.

10. Следующим этапом являются действия нотариуса, направленные на занесение в единые базы нотариуса в российской Федерации.

Следующим этапом при совершении конкретного нотариального действия является формирование наследственного дела и занесения данных по нему в реестры.

11. Формирование наследственного дела и занесение данных по нему в реестры. Данная функция реализуется следующим образом:

а. Данные о лицах принявших наследство или отказавшихся от наследства заносятся в Реестровую книгу учёта наследственных дел.

б. Данные о заведённом наследственном деле и об умершем заносятся в Алфавитную книгу наследственных дел.

в. Формирование наследственного дела в единой базе наследственных дел и его регистрация.

Следующим этапом при совершении конкретного нотариального действия является
осуществление необходимых проверочных запросов в рамках наследственного дела.

12. Осуществление необходимых проверочных запросов. Данная функция реазилуется следующим образом:

а.Нотариус осуществляет необходимые запросы в Росреестр, направленные на проверку принадлежности недвижимого имущества умершему и на установление соответствия представленных документов данным Росреестра.

б. Нотариус осуществляет запрос в Сбербанк, направленный на проверку наличия/отсутствия каких-либо счетов/вкладов умершего и на наличие на них денежных средств, подлежащих наследованию.

в. Нотариус осуществляет необходимые запросы в иные учреждения (Пенсионный Фонд, Соц.защита, иные банки (кроме Сб), Регистраторские службы (по поводу акций/облигаций) посредством их почтового отправления.

г. В необходимых случаях нотариус осуществляет розыск/извещение иные наследников, путём размещения соответствующего объявления на сайте ФНП.

14. Подготовка на основании имеющейся в материалах наследственного дела информации - "Свидетельств о праве на наследство"

15. Извещение всех наследников, принявших наследство о времени, дате и месте выдачи "Свидетельства о праве на наследство" и о необходимой цене, подлежащей оплате за проделанную работу над наследственным делом.

16. Выдача "Свидетельств о праве на наследство" наследникам с одновременным созданием электронного скан-образа документа и отправление его в Росреестр на регистрацию права.

17. Получение ответа из Росреестра о регистрации/о приостановке/об отказе в регистрации и урегулирование данного вопроса.

18. Заверение и выдача "Выписки из ЕГРН" всем наследникам, принявшим наследство.

19. После этого нотариус производит регистрацию совершённого нотариального действия в реестре регистрации нотариальных действий, в котором обратившееся лицо расписывается в получении оформленного документа и оплате тарифа.

20. Следующим этапом являются действия нотариуса, направленные на занесение в единые базы нотариуса в российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного можно сделать следующий вывод:

Настоящий список документов предоставляется при принятии наследства через нотариуса в течение установленного срока для принятия наследства. Если наследство принято фактически и необходимо получить свидетельство о праве на наследство, то нотариусу подается заявление о выдаче свидетельства на наследство и документы, подтверждающие факт принятия наследства. Если срок для принятия наследства пропущен, но другие наследники, принявшие наследство, согласны на восстановление срока, то вы можете обратиться с этим же списком документов к нотариусу, дополнительно приложив нотариальные согласия других наследников. В противном случае (если другие наследники не согласны или никто не принял наследство) срок для принятия наследства восстанавливается только в судебном порядке при наличии уважительных причин пропуска срока.

Оставить заявку

Документы для открытия наследственного дела у нотариуса

Для принятия наследства и открытия наследственного дела вам необходимо подать следующие документы:

заявление о принятии наследства (составляется и подписывается у нотариуса)
оригинал свидетельства о смерти наследодателя
если наследником по завещанию является юридическое лицо, то копия свидетельства о регистрации в качестве юридического лица, карточка организации, для наследственных фондов - устав наследственного фонда, протокол (решение) о создании наследственного фонда;
копии СНИЛС наследников-физических лиц
оригинал завещания (если составлялось)
оригинал наследственного договора (если заключался)
оригиналы документов, подтверждающих родство с умершим: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об усыновлении, удочерении, справки из ЗАГС или вступившие в законную силу судебные акты, подтверждающие факт родства и т.д. (еслизавещание или наследственный договор отсутствуют)
оригиналы правоустанавливающих документов на имущество умершего (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, ПТС, СТС, договоры с банком об открытии счета, вклада и т.п.). Если правоустанавливающие документы отсутствуют, то иные документы, подтверждающие принадлежность имущества: договоры, платежные документы о его оплате, документы компетентных органов о передаче имущества, оплате налогов, ремонте и т.п.
оригинал выписки из домовой книги по месту последнего жительства наследодателя с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета
оригинал справки о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на день смерти
копия финансово-лицевого счета (карточка учета собственника, единый жилищный документ) с последнего постоянного места жительства умершего
оригинал нотариально удостоверенного отказа другого наследника (-ов) от наследства (при наличии)
копии документов, подтверждающих льготы при уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (подтверждение совместного проживания с наследодателем в наследуемой квартире, наличия психического расстройства и нахождения под опекой, удостоверение инвалида 1 или 2 группы, пенсионное удостоверение участника ВОВ)
оригинал нотариально удостоверенной доверенности от наследника (-ов) на ведение наследственного дела (если заявление подает представитель)

119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж

Политика конфиденциальности

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

Фамилия, Имя, Отчество;
Адрес электронной почты;
Номер телефона;
иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
в целях исследования рынка;
информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
статистических целях;
в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

сбор;
запись;
систематизацию;
накопление;
хранение;
уточнение (обновление, изменение);
извлечение;
использование;
передачу (распространение, предоставление, доступ);
обезличивание;
блокирование;
удаление;
уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

законности и справедливости;
конфиденциальности;
своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Читайте также: