Можно ли продать гараж не вступая в наследство

Обновлено: 02.07.2024

У отца был гараж в гаражном кооперативе. Отец умер, и никаких документов, в том числе за членские взносы, не осталось. Хочу восстановить документы. Обратился к председателю гаражного кооператива и получил ответ: "Земля, на которой находится гараж, в не отвода, и никаких сведений об уплате не сохранилось". С чего начать действовать?

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Для получения документов, подтверждающих право на гараж, нужно обратиться к председателю ГСК и получить у него следующие документы:

справку о выплаченном пае;

справку о членстве в гаражном кооперативе.

Справки должны быть подписаны председателем гаражного кооператива и бухгалтером. Возможно указание сведений о выплате пая и членстве в одной справке.

Имея на руках данные документы, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ для регистрации права собственности на гараж.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для регистрации права собственности на гараж необходимо представить:

справку о выплаченном пае и ее копию;

справку о членстве в гаражном кооперативе и ее копию;

Если ранее никто из членов гаражного кооператива не оформлял право собственности на свой гараж, то потребуется представление документов кооператива:

документы, подтверждающие право гаражного кооператива на земельный участок;

техническую документацию, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости;

списки членов гаражного кооператива;

учредительные документы (Устав);

свидетельство о регистрации юридического лица;

документы, подтверждающие полномочия председателя гаражного кооператива.

В случае смерти владельца гаража имущество по наследству переходит к его наследникам по закону или по завещанию. Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принять наследство можно двумя способами:

1) обращение с заявлением к нотариусу;

2) фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Наследник по завещанию или по закону должен составить письменное заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По общему правилу, это заявление нужно подать нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Имея в наличии перечисленные выше документы, их необходимо представить нотариусу. В этом случае гараж будет включен в наследственную массу. При отсутствии документов, подтверждающих право наследодателя на гараж, скорее всего, придется обращаться в суд.

Судами до истечения срока принятия наследства (с. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В качестве доказательств по данному делу могут быть представлены документы, полученные в ГСК, в органе исполнительной власти или местного самоуправления, показания свидетелей.

После анализа документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей и генерального плана застройки, можно сделать вывод, расположен ли гараж, принадлежащий ранее отцу, в пределах выделенного отвода, либо он находится за его пределами. Если выяснится, что гараж расположен за пределами землеотвода, то гараж может быть признан самовольной постройкой.

Без изучения документов утверждение председателя ГСК о том, что гараж находится вне землеотвода, проверить, подтвердить или опровергнуть невозможно.

Если у Вас возникло право на получение наследства на гараж, то в первую очередь, нужно принять во внимание основание возникновения такого права: завещание или наследование по закону. В последнем случае нужно определить очередность наследования и необходимость оспаривания наследства в судебном порядке. Если судебного разбирательства не требуется, следует выяснить, какой нотариус работает по месту последней регистрации усопшего. Далее, необходимо собрать первичный пакет документов на наследство и обратиться к данному нотариусу. Если документы на наследство в порядке и нотариус не обнаружит в них ошибок, то нужно либо вступать в наследство (если речь идет о движимом имуществе), либо оформлять документы на гараж, являющийся объектом недвижимости. После получения свидетельства о праве наследования нужно обратиться с ним и другими документами на гараж в Росреестр для регистрации права собственности на унаследованный объект.

Порядок оформления наследства на гараж

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его. Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:

Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
Паспорт наследника.
Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.

Если все взносы уплачены

Допустим, что свидетельства о праве собственности нет. В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.

У гражданина Слезнева И.В. умерла мать, являвшаяся членом ГСК. Гараж находился в пользовании Слезневой Г.В., есть членская книжка ГСК с отметками о выплатах паевых взносов.

Сыну было отказано председателем в переходе права владения гаражом и вступлении в ГСК. Пока гражданин Слезнев И.В. собирал документы в суд и ожидал заседания, гараж был продан другому лицу, являющемуся членом того же ГСК.

Суд признал факт нарушения председателем ГСК ст. 1177 ГК РФ, устанавливающей наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе и определил незаконность отчуждения бокса. Председатель обязан был принять заявление о вступлении сына в ГСК и продолжении выплаты паевых взносов до полного погашения задолженности перед ГСК.

Согласно постановлению суда, бокс был изъят у нового владельца и передан обратно во владение ГСК без права распоряжения данным имуществом до вступления в наследство гражданином Слезневым И.В.

Как оформить наследство на гараж если нет документов на него

Если есть возможность получения гаража как недвижимого имущества в наследство, но отсутствуют какие-либо документы на данный объект, то следует собирать их с нуля.

Если гараж является индивидуальной постройкой (с капитальным фундаментом, каменными, кирпичными или иными стенами, не подлежащими быстрому демонтажу и транспортировке), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении документов на землю под гаражом. Это может быть договор аренды или копия свидетельства о гос. регистрации прав на данный участок.

В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.

Далее, в БТИ следует оформить технический паспорт данного строения, а в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж. Затем, необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по своему месту жительства заявление о перерегистрации права собственности на землю (на основании свидетельства о праве на наследство) и регистрации прав на гараж.

Когда гараж является боксом в ГСК, то первым делом необходимо обратиться в правление данного ГСК за справкой о выплате ПАЯ умершим.

На основании этой справки можно оформить права на собственность, описанными в предыдущей главе способами.

Процедура оформления гаража в наследство является стандартной и практически ничем не отличается от оформления других видов недвижимого имущества. Некоторые различия имеются в перечне документов, которые представляются нотариусу и в орган, регистрирующий право собственности.

Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов. Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо своевременно и правильно оформить документы.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы оформления гаража, полученного в наследство, определим особенности наследования бокса и машиноместа в гаражном кооперативе, рассмотрим случаи полной и частичной выплаты пая, приведём перечень документов, необходимых для оформления гаража в собственность наследника. Кроме этого поговорим о необходимости и некоторых видах оценки гаража.

Документы, необходимые для оформления гаража в наследство

После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства. Как и при наследовании другого имущества, нотариусу представляются:

свидетельство о смерти бывшего владельца гаража;

документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;

документ, удостоверяющий личность наследника;

завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем и принадлежность к очереди, призываемой к наследованию (при наследовании по закону).

После открытия наследственного дела к следующему посещению нотариуса необходимо подготовить и представить нотариусу документы для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж:

правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие);

свидетельство о праве собственности (если имеется);

кадастровый паспорт, экспликация, выписка из технического плана гаража;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

документы, содержащие оценку гаража и правомочия оценщика;

справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам (это касается случаев получения наследодателем гаража по наследству или по договору дарения).

После истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства нотариусом проверяются основания наследования, оформляется и выдается свидетельство о праве на наследство на гараж.

После получения свидетельства о праве на наследство, наследник оформляет право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В Управление представляется свидетельство о праве на наследство, пакет документов, полученный от нотариуса, заявление о регистрации права собственности, квитанцию оплаты госпошлины и паспорт наследника.

После получения свидетельства о праве собственности наследник становится полноправным владельцем гаража.

Наследование гаража (бокса, машиноместа) в гаражном кооперативе

Порядок оформления наследства на гараж (бокс, машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе зависит от факта выплаты или невыплаты пая в ГСК.

Если ко времени открытия наследства пай полностью выплачен, имеет значение время полной выплаты пая: до 31января 1998 года или после указанной даты. В случае полной выплаты пая в ГСК до 31 января 1998 года для оформления документов на гараж (бокс, машиноместо) необходима справка об этом, подписанная председателем и главным бухгалтером ГСК и заверенная печатью этого кооператива.

В случае полной выплаты пая после 31 января 1998 года должна быть произведена регистрация права собственности наследодателя на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Независимо от того, произведена наследодателем или нет государственная регистрация права, гараж (бокс, машиноместо) включаются в состав наследуемого имущества при условии полной выплаты пая.

В случае неполной выплаты наследодателем пая в ГСК, наследник унаследует этот пай. В этом случае он может стать членом гаражно-строительного кооператива или получить сумму пая, выплаченную наследодателем к моменту открытия наследства.

Принимая решение о вступлении в ГСК после смерти наследодателя, наследнику необходимо убедиться в легитимности этого кооператива. С этой целью необходимо изучить устав, учредительные документы, разрешительные документы на строительство, документы на земельный участок, на котором расположен ГСК. При необходимости посоветоваться с опытным юристом. Убедившись в соответствии всех документов действующему законодательству и приняв решение о вступлении в ГСК, подать заявление на вступление в члены кооператива. Став членом кооператива, наследник продолжает платить взносы до полной выплаты пая. После чего может оформить право собственности на гараж, бокс или машиноместо в ГСК.

При наследовании гаража (бокса, машиноместа) в ГСК наследник при принятии наследства и открытии наследственного дела у нотариуса должен представить тот же пакет документов, который указан нами выше.

Для оформления и получения свидетельства о наследстве на гараж необходимо дополнительно представить:

справку из ГСК или регистрационное свидетельство на гараж (в зависимости от даты полной выплаты пая);

справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

справка о стоимости гаража.

После получения свидетельства о наследстве при условии полностью выплаченных паевых взносов, наследник оформляет право собственности на гараж, бокс, машиноместо. При этом необходимо представить в регистрационный орган:

Как продать давно унаследованное авто, не ставя его на учёт.

Здравствуйте. Есть юридическая проблема.
Есть у матушки авто, доставшееся в наследство от отца. В права наследства она вступила аж в июле 20-го. Авто все это время стоит в гараже. Были несколько попыток поставить его на учёт, но матушка не водитель, нужны были пересечения наших выходных (случается раз в месяц) в МРЭО то утечка газа, то компьютеры зависли. В последний раз в МРЭО гаец отказался ставить на учёт по причине отсутствия одной писульки, но это лирика. Тот же гаец посоветовал: "а зачем вам ее ставить? Она же на продажу? Ну так продавайте так". Подскажите. Как действовать в такой ситуации? Можно ли продать, не ставя на учёт? Какие бумаги с меня, какие с покупателя? Как покупатель поедет в МРЭО на постановку? Голова пухнет от всего этого. Спасибо за помощь!

Здравствуйте. Есть юридическая проблема.
Есть у матушки авто, доставшееся в наследство от отца. В права наследства она вступила аж в июле 20-го. Авто все это время стоит в гараже. Были несколько попыток поставить его на учёт, но матушка не водитель, нужны были пересечения наших выходных (случается раз в месяц) в МРЭО то утечка газа, то компьютеры зависли. В последний раз в МРЭО гаец отказался ставить на учёт по причине отсутствия одной писульки, но это лирика. Тот же гаец посоветовал: "а зачем вам ее ставить? Она же на продажу? Ну так продавайте так". Подскажите. Как действовать в такой ситуации? Можно ли продать, не ставя на учёт? Какие бумаги с меня, какие с покупателя? Как покупатель поедет в МРЭО на постановку? Голова пухнет от всего этого. Спасибо за помощь!

Составляете ДКП, прикладываете копию свидетельства о вступлении и продаете. Промежуточная регистрация не требуется.

В качестве собственника указываете в ПТС наследника, в качестве основания владения - Свидетельство о праве на наследство.
В ДКП продавец - наследник. Остальное как обычно.

В качестве собственника указываете в ПТС наследника, в качестве основания владения - Свидетельство о праве на наследство.
В ДКП продавец - наследник. Остальное как обычно.

Зачем в ПТС указывать наследника, а главное каким образом его указывать там?
Просто подпись предыдущего собственника ставит наследник да и всё. Вписывается же сразу покупатель. Остальное указывается как вы верно указали в ДКП.

Я в 2010 году с такой темой сталкивался. Мужичёк имея на руках красивую нотариальную доверенность от наследника с русскоязычным переводом и свидетельство о праве на наследство в виде автомобиля Нива, не мог распорядиться авто кроме как утилизировать его. Пару лет обивал пороги начгая Дежкина и РЭО. Дело в том, что в наследство вступила его сестра, которая была уже гражданкой Израиля, а в ГИБДД говорили, что авто ставится на учёт по месту регистрации нового собственника, пусть типа она приедет в Россию, пропишется где-нибудь, и всё, ставишь машину на учёт на неё, потом она может ехать а ты по доверке продавать Ниву. Потом он нашёл меня, я покупаю Ниву по ДКП и в самом ДКП внизу прописываю справочно статью из ГК, согласно которой вступившие в наследство по закону имеют право распоряжаться имуществом сразу после получения свидетельства о наследстве по закону, вне зависимости от обязанности государственной регистациии такой собственности. Я ставлю на учёт, мне Наталья Михайловна вежливо отказывает, я в суд, в суде первый день проходит прекрасно , судья Шерстобоева "ставит раком" представителей ГИБДД, они откладываются, далее я проигрываю. На сайте суда кстати не выложен текст решения. Видите ли продавец перед продажей мне не попытался "поставить автомобиль на себя в интересах сестры". Думаю, гайцы сказали судье, что головы хороших людей полетят, если я выиграю, лучше мне отказать, а они всё уладят. Я подаю жалобу в Облсуд, параллельно с продавцом идём ставить её "на учёт на него в интересах сестры", ровно так, как нас упрекали в суде, что мы так не попытались даже, а вдруг получилось бы. В РЭО Наталья Михайловна крутит пальцем у виска и отсылает устно нашего героя к начальству. Тот приходит один, те говорят, что мы понимаем,что ты бонифициарий и Тимченко пытается формально купить машину, что бы её легализовать. Если тимченко заберёт жалобу из облсуда, то мы поставим её на учёт тебе по такому же договору с кем угодно другим. В ГИБДД клиент подыграл, типа Да я сам не рад что с ним связался, он алчный, каждый шаг стоит денег,суд проиграл. Я жалобу отзываю, Нива ставится на учёт на какого то соседа без скандальчика. Через месяц я в РЭО говорю, видел тут знакомую Ниву, смотрю на свежих зеркальных номерах, спрашиваю у водилы у кого купил, у Льва говорит по простому ДКП. А я у него её до этого покупал и мне не разрешили , и судебный акт вступил в силу, в итоге я почувствовал сильный моральный вред, как буд то я афроамериканец какой то в середине 20 века в америке. Мне говорят виденье у МВД на эту тему изменилось, посмеялся конечно, но возможностью обидеться официально пользоваться не стал. А примерно через полгода вышел приказ по МВД, снимающий все проблемы с этим связанные. Теперь, как тут автору советуют, ставят на учёт без скандальчика. Пойду искупаюсь, пока Томь река не встала.

Огромное спасибо всем неравнодушным. Выцепил для себя главное - можно не ставить на учёт. В юридических вопросах, откровенно, слаб. Не совсем понимаю как по пунктам произвести куплю-продажу. Как составляется договор - на коленке или в фирме. Кто будет вписывать основание в ПТС. Сорян за назойливость, условно, вешаю объявление, находится покупатель, договариваемся, могу ли я обратиться в какую то контору, где за адекватную деньгу оформят сделку под ключ?

Огромное спасибо всем неравнодушным. Выцепил для себя главное - можно не ставить на учёт. В юридических вопросах, откровенно, слаб. Не совсем понимаю как по пунктам произвести куплю-продажу. Как составляется договор - на коленке или в фирме. Кто будет вписывать основание в ПТС. Сорян за назойливость, условно, вешаю объявление, находится покупатель, договариваемся, могу ли я обратиться в какую то контору, где за адекватную деньгу оформят сделку под ключ?

Зачем отдавать деньги ни за что ?! Там ничего военного, гораздо проще, чем найти покупателя :) Позвони завтра часов в 10, всё объясню.

Я в 2010 году с такой темой сталкивался. Мужичёк имея на руках красивую нотариальную доверенность от наследника с русскоязычным переводом и свидетельство о праве на наследство в виде автомобиля Нива, не мог распорядиться авто кроме как утилизировать его. Пару лет обивал пороги начгая Дежкина и РЭО. Дело в том, что в наследство вступила его сестра, которая была уже гражданкой Израиля, а в ГИБДД говорили, что авто ставится на учёт по месту регистрации нового собственника, пусть типа она приедет в Россию, пропишется где-нибудь, и всё, ставишь машину на учёт на неё, потом она может ехать а ты по доверке продавать Ниву. Потом он нашёл меня, я покупаю Ниву по ДКП и в самом ДКП внизу прописываю справочно статью из ГК, согласно которой вступившие в наследство по закону имеют право распоряжаться имуществом сразу после получения свидетельства о наследстве по закону, вне зависимости от обязанности государственной регистациии такой собственности. Я ставлю на учёт, мне Наталья Михайловна вежливо отказывает, я в суд, в суде первый день проходит прекрасно , судья Шерстобоева "ставит раком" представителей ГИБДД, они откладываются, далее я проигрываю. На сайте суда кстати не выложен текст решения. Видите ли продавец перед продажей мне не попытался "поставить автомобиль на себя в интересах сестры". Думаю, гайцы сказали судье, что головы хороших людей полетят, если я выиграю, лучше мне отказать, а они всё уладят. Я подаю жалобу в Облсуд, параллельно с продавцом идём ставить её "на учёт на него в интересах сестры", ровно так, как нас упрекали в суде, что мы так не попытались даже, а вдруг получилось бы. В РЭО Наталья Михайловна крутит пальцем у виска и отсылает устно нашего героя к начальству. Тот приходит один, те говорят, что мы понимаем,что ты бонифициарий и Тимченко пытается формально купить машину, что бы её легализовать. Если тимченко заберёт жалобу из облсуда, то мы поставим её на учёт тебе по такому же договору с кем угодно другим. В ГИБДД клиент подыграл, типа Да я сам не рад что с ним связался, он алчный, каждый шаг стоит денег,суд проиграл. Я жалобу отзываю, Нива ставится на учёт на какого то соседа без скандальчика. Через месяц я в РЭО говорю, видел тут знакомую Ниву, смотрю на свежих зеркальных номерах, спрашиваю у водилы у кого купил, у Льва говорит по простому ДКП. А я у него её до этого покупал и мне не разрешили , и судебный акт вступил в силу, в итоге я почувствовал сильный моральный вред, как буд то я афроамериканец какой то в середине 20 века в америке. Мне говорят виденье у МВД на эту тему изменилось, посмеялся конечно, но возможностью обидеться официально пользоваться не стал. А примерно через полгода вышел приказ по МВД, снимающий все проблемы с этим связанные. Теперь, как тут автору советуют, ставят на учёт без скандальчика. Пойду искупаюсь, пока Томь река не встала.

Ну Ваш "заколючинск" в принципе не показатель. У вас там в Северске свой мирок. Основанный на местных царьках. В этом году чего только стоит как сынуля вашего мэра, Диденко маленький стал депутатом ГД РФ потому как за него проголосовали в количестве нескольких сотен человек во Франции и Англии))))))))))))))))))))))))))

Ну а по делу, было такой бардак с наследственными делами раньше в части движимого имущества. Не то в 11, не о в 12 году нормативка поменялась и сейчас вполне все нормально!

Нет. Сначала необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру. Статью эту вам знать не обязательно, да и искать мне ее удовольствия мало.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство . а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2019 года — менее 5 лет ), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Оформить гараж в собственность

o_e написал. Обычно механизм и условия преимущественного приема в члены автокооператива прописан в его правилах (или в Уставе) — поинтересуйтесь как это установлено в Вашем кооперативе.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ваш отец сам строил гараж и гараж его СОБСТВЕННОСТЬ.

Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж

Сделки с гаражами, расположенными в ГСК, требуют особой внимательности и со стороны продавца, и со стороны покупателя. Чтобы правильно продать гараж в кооперативе, придется собрать множество документов и затратить достаточно времени, сил и средств.

Гараж по наследству

Недвижимость в — ДНР: продать — купить, вступить в наследство

Нотариус Анна Полежаева, которая переехала в Бахмут из Горловки часто работает с переселенцами. Говорит, что процесс оформления договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена и пр.) нужно начинать с консультации у нотариуса. Поскольку законодательство Украины позволяет удостоверять договора по отчуждению имущества либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо по месту нахождения (регистрации) сторон, участвующих в договоре, нотариуса выбираем по месту регистрации.

Автомобиль по наследству

В жизни каждого человека когда-нибудь случается очень печальное событие — умирает кто-то из родственников или близких. Это событие, кроме чувства утраты, может сделать вас наследником какого-нибудь имущества, например, автомобиля. Автоинструкторы расскажут о том, как оформить машину в наследство.

С юридической точки зрения, оформление машины по наследству не очень сложная процедура.

Наследственное право

Наследственное право — это институт гражданского права, совокупность норм, которые регулируют порядок перехода обязанностей и прав умершего человека к его приемникам.

В субъективном смысле – это мера поведения конкретного лица, то есть наследник как управомоченное лицо имеет право принять наследство или отказаться от него, и никто ему не вправе препятствовать этому.

Комплекс имуществ, прав и обязанностей, принимаемых при наследовании, называется наследственным имуществом, наследством.

на гараж но не регистрировала его на себя другими словами можно ли продать гараж без свидетельства на право собственности.

Нет, нужно сначала зарегистрировать на себя. а потом продавать.

Спасибо за ответ!Но ведь у меня есть все документы в наследственном деле у нотариуса проста раньше знакомый в такой же ситуации составлял договор купли продаже на основание этих документов а уже новый хозяин регистрировал его на себя в рег полате

адвокат Бухтояров Кирилл Александрович:

адвокат Кольченко Олеся Владимировна:

юрист Шилина Алиса Олеговна:

юрист Умрихин Александр Иванович:

Олеся Александровна, попробуйте обратиться в ГИБДД и снять её с учёта, хотя в данном случае потребуется явка обоих собственников.

юрист Шарипов Альфат Фанисович:

Машина досталась по наследству в долях с ребенком как продать

[important]Если нужно только свидетельство, то это обойдётся в пятьсот рублей. [/important] [info]Кроме предоставления документов, в регистрирующий орган нужно будет доставить и сам автомобиль. [/info] [attention]С момента регистрации новый владелец обязан будет производить выплаты транспортного налога. [/attention] При регистрации иногда могут возникнуть сложности.

Одна из них состоит в том, что вместе с автомобилем в наследство могут входить и штрафы. Иногда их сумма может быть достаточно велика.

Нужно при этом обратить особое внимание на дату выписки штрафов.

Дело в том, что если с этого момента прошло более двух лет, то можно уже не платить, так как штраф при этом теряет силу.

Во всех других ситуациях платить придётся, так как, получая наследство, наследник принимает на себя также и обязательства покойного. По прошествии шести месяцев с момента, когда было открыто наследство (в отдельных случаях это может произойти раньше или позже)

Можно ли продать наследство несовершеннолетнего

Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством.Иметь в собственности можно любое имущество (по ст.

128 Гражданского кодекса РФ имущество именуется как один из видов объектов гражданских прав): портфель, носовой платок, компьютер или квартиру.

Оформление продажи гаража через опекунский совет

МоскваОбщаться в чате

10,0рейтинг
эксперт

9,0рейтинг
эксперт

МоскваОбщаться в чате

Хотим продать гараж перешедший по наследству

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Если прошло 6 месяцев с даты смерти, то можно установить факт принятия наследства в судебном порядке. Зарегистрировать право собственности в органах юстиции и продать.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Игорь. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Красноярскому краю необходимо иметь следующие документы: 1.

Продажа гаража не вступив в наследство

Поэтому если сын примет наследство после смерти матери, то наследственное имущество будет считаться принадлежащим ему не с момента гос.

28 Сентября 2014, 06:48 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 05 Июля 2019, 18:15, вопрос №1687862 01 Марта 2019, 10:07, вопрос №1922932 04 Апреля 2019, 19:47, вопрос №1597017 25

По продаже гаража доставшейся в наследство

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Дмитрий! При продаже недвижимого имущества, которое находится в собственности менее 3-х лет, нужно заплатить налог по ставке 13%.

Согласно ст. 220 НК РФ: 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,

По расчёту договорились таким образом, что когда всё будет готово по докам будет произведён рассчет.

Позвонил продавцу с целью узнать а что так долго то, на что получил ответ всё нормально ждём ответ из росреестра.

Поговорив меня начало накрывать, а может это вообще не продавец сроду, а какие то левые типы, потому как пару лет назад я так снимал гараж как выяснилось через год сроду не у хозяина гаража, а вообще у левых людей которые никак не относятся к этому гаражу.

Несовершеннолетний наследник автомобиля

От стоимости по договору конечно же. Наследство автомобиль. Наследники вдова и двое несовершеннолетних детей.

Как приобрести и оформить данный автомобиль.

Обращайтесь к нотариусу с заявлением о приёме наследства. На автомобиль и дом 4 наследника: 2 родителей умершего и двое несовершеннолетних детей.

Родители хотят оставить себе автомобиль, а дом отдать детям умершего.

Как вступить в наследство в подобном случае?

Завещания нет. Добрый день! Необходимо всем наследникам, от имени детей выступает их законный представитель (родитель), написать заявление о вступлении в наследство.

Как продать гараж если есть свидетельство о вступлении в наследство

Важно Если гараж переходит в наследство, как в вашем случае, то автоматически, согласно законодательству, к вам переходит и право на членство в гаражном кооперативе, то есть вы становитесь законным собственником гаражного бокса. Но не забывайте, что такое владение гаражом дает вам возможность только лишь пользоваться им по вашему усмотрению или, например, ремонтировать его.

Продать или обменять гараж сейчас вы не сможете. Чтоб это сделать вам необходимо пройти процедуру приватизации гаражного бокса.

Перед вами стоит задача – оформить доставшийся в наследство гараж.

Внимание Казалось бы, что тут сложного?

Ведь это не дом и не квартира.

Инфо Но и здесь есть свои юридические тонкости. Если квартиры и дома по большей части полностью и правильно оформлены в качестве собственности, то с гаражами часто возникают проблемы.

Читайте также: