Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит при рефинансировании в втб

Обновлено: 02.07.2024

В конце 2020 года на волне пандемии банки снизили ставки до рекордных значений. А мне как раз нужно было рефинансировать ипотеку.

Я долго тянула: думала, что процесс будет долгий, сложный и дорогой. В итоге все-таки рискнула. Ставку удалось снизить на 2,1%, переплату — на 506 тысяч, ежемесячный платеж — на 1098 Р , а срок — почти на полтора года. Я вовремя успела: в апреле 2021 ставки вновь начали расти.

В процессе рефинансирования я все время общалась с менеджером через мессенджер, в новый банк пришла только на сделку. Однако в старый банк мне пришлось сходить дважды.

Ниже я подробно расскажу, как и что я делала, какие документы подавала и сколько денег потратила.

Рефинансирование: как посчитать выгоду и выбрать момент

В феврале 2018 года я купила квартиру в Новосибирске — в строящемся доме в закрытом ЖК в 10 минутах от метро. Я выбрала однокомнатную квартиру без отделки площадью 39,4 м², она стоила 2 830 000 Р . В качестве первоначального взноса заплатила 800 000 Р , а 2 030 000 взяла в кредит на 15 лет и 2 месяца под 9,7%. Ежемесячно отдавала банку 21 443 Р . До сдачи дома на тот момент оставалось полтора года.

Затем ставки по ипотеке начали снижаться. Сразу рефинансировать ипотеку нельзя: по правилам первые полгода заемщик не может уходить в другой банк. Потом я все никак не могла решиться: для рефинансирования нужно собраться и потратить деньги и время. Ставки тем временем продолжали падать. В конце 2020 года я поняла, что дальше откладывать некуда.

Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент в другом банке. Новый банк погашает кредит заемщика в старом банке, а дальше заемщик платит уже новому банку. Если рефинансировать кредит на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.

Выгоду от рефинансирования можно посчитать с помощью онлайн-калькулятора Т⁠—⁠Ж :

Р , госпошлина за снятие и наложение обременения — 1000 Р . Это усредненные данные, попросите у своего банка точные суммы.", "Необязательные расходы (в зависимости от требований банка): стоимость перевода за закрытие текущего кредита — 1500 Р , повышенная ставка на период снятия обременения и наложения нового — плюс 0,5–2 процентных пункта к новой ставке по кредиту."], "refinanceBasePart": "Рефинансируете ипотеку и будете гасить ее по ставке %. Каждый месяц будете платить по и закроете ипотеку . За это время кроме основного долга заплатите в виде процентов. На разнице процентов сэкономите .", "oldMortgageHeading": "Ипотека на прежних условиях", "refinanceMonthPart": "До рефинансирования будете платить ипотеку по старой ставке % и потратите на это : из них на погашение основного долга и на проценты.", "refinanceRemainsPart": .", "hasRefinanceMonths": "Через остаток по кредиту составит .">, "oldMortgageExplanation": "Остаток по кредиту — . Будете гасить ипотеку по ставке % и каждый месяц платить по . В этом случае закроете ипотеку . За это время кроме основного долга отдадите процентов.">, "noProfitMessage": "Ставка рефинансирования не поменялась. Так вы ничего не сэкономите">, "fallbackData": , "initialValues": , "_attrs": , "_extra": <>, "_metadata": >" style="min-height: 0" data-sc>

К декабрю 2020 года я погасила меньше 200 000 Р из основного долга, а выплатить мне нужно было еще 1 841 523,31 Р , поэтому рефинансироваться было выгодно. Хотя разница в процентах была небольшая — около 2%.

Но были и другие причины рефинансировать кредит именно в этот момент.

Страхование. Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%. В феврале 2021 года мне нужно было бы продлевать страховку и платить 8500 Р : 7000 Р за страхование жизни и здоровья и 1250 Р за имущество. А при рефинансировании в новом банке тоже нужно оформлять страховки: старые не подойдут, потому что по ним страховые выплаты получает другой банк.

Вычеты. Если рефинансироваться в декабре, то с января уже можно платить новому банку. Я получаю налоговый вычет за покупку квартиры, поэтому рефинансироваться в конце года мне было очень удобно. Можно взять из старого банка справки для оформления налогового вычета — возврата части стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке за 2020 год. А в следующем году уже надо будет брать эти справки только в новом банке.

Кредитование сейчас пользуется огромной популярностью, так как банки дают возможность совершать покупки в кредит по очень выгодным условиям, а возвращать средства необходимо ежемесячными равными платежами. А когда есть несколько активных кредитов, то многие согласились бы перевести их в один банк на более лояльные условия.

ВТБ 24 рефинансирование кредитов предлагает на выгодных условиях. При этом требования к клиентам вполне реальные. Ниже будет более подробно рассмотрен вопрос перекредитования в ВТБ 24 и предлагаемых программ.

Что такое рефинансирование кредитов банком ВТБ 24?

Под рефинансированием кредитов банком ВТБ 24 понимают оформление нового целевого кредита, который оформляется банком на возврат задолженности перед иной структурой. Впоследствии заемщик выплачивает долг уже в новом банке на более выгодных условиях. Благодаря этому можно понизить ставку процента, а также уменьшить ежемесячный платеж. Выгода есть для всех. Первый банк вернул свои средства и получил проценты за пользование, второй привлек нового клиента.

Согласно отзывам, рефинансирование кредитов банком ВТБ 24 привлекательно следующими моментами:

исключается путаница с графиком платежей;
перевод нескольких договоров в один позволяет совершать оплату долга в один день, а не в разные даты;
ставка процента будет приведена к единому знаменателю;
происходит улучшение кредитной истории.

Подать заявку на рефинансирование кредитного договора в ВТБ 24 возможно в нескольких направлениях:

Для физических лиц предлагаются выгодные условия: пониженный процент, более длительный период возврата средств, небольшой пакет документации.

Условия и программы

Условия рефинансирования кредитов в банке ВТБ 24 максимально выгодны для обеих сторон. Процентная ставка зависит от суммы кредита. Чем больше эта сумма, тем меньшая ставка предлагается.

Продукт подразумевает заключение соглашения сроком от полугода до 5 лет. Помимо целевого кредита на возврат задолженности, клиент вправе попросить у банка деньги наличными. Кроме рефинансируемой суммы, банк выдаст также запрашиваемую сумму, использовать которую можно на любые цели.

Рефинансирование кредитных карт

Погасить задолженность по кредитке можно на вполне лояльных условиях, всего под 14-17% годовых. Обычно предельный процент составляет 21%. Ежемесячно клиент вносит минимальный платеж, но этих денег хватает только на погашение процентов. В этом случае должником банка можно быть целую вечность. Если оформить кредит в ВТБ 24, то он выплатит задолженность по кредитке, оформленной в другом банке. Заемщик же в дальнейшем выплачивает указанные ежемесячные платежи в установленную дату.

срок действия карточки должен истекать не ранее, чем через 3 месяца;
в течение последнего полугода платежи должны вноситься без просрочек;
не должно быть активной задолженности.

Не подлежит перекредитованию та карта, которая оформлена непосредственно в ВТБ.

Рефинансирование ипотеки

Если клиент оформил ипотеку в любом другом банке, то он может спокойно оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ24. Ставка процента составит от 13,5 до 17% годовых. Единственное условие – ипотека не должна быть оформлена в банке группы ВТБ. Сэкономить практически не удастся, так как обычно перекредитование оформляется практически под тот же процент. Но у клиента есть возможность остаток задолженности разбить на более продолжительный период времени. При этом будут значительно понижены ежемесячные платежи. Если ипотека была оформлена под залог недвижимого имущества, то тогда оно перейдет к ВТБ 24. Договор залога также подлежит переподписанию. Возможно, потребуется оформление страховки и оценка имущества.

Рефинансирование автокредита

Если кредит на автомобиль был оформлен на сумму более 600 000 рублей, или же есть иные соглашения на сумму более 600 000 рублей, то ставка по новому договору в ВТБ составит 13,5%. Благодаря этому можно будет сэкономить приличную сумму. Одинаковые требования предъявляются как к физическим, так и к юридическим лицам: автомобиль в обязательном порядке должен быть застрахован и не должно быть просрочек по кредиту.

При оформлении договора в ВТБ 24 транспортное средство автоматически становится залоговым имуществом. Перекредитование доступно и для пенсионеров.

Ко всем рефинансируемым договорам предъявляются такие требования:

до момента последнего платежа остается не менее 3 месяцев;
задолженность погашалась строго ежемесячно;
оформление кредита было в национальной валюте;
на момент обращения в ВТБ 24 клиент не имеет долга.

При выполнении всех требований оформить перекредитование очень просто.

Как рефинансировать кредит в ВТБ 24?

Как сделать рефинансирование кредита в ВТБ 24? Перед тем, как обратиться в банк, необходимо выполнить ряд условий. После рассмотрения заявки будет озвучено решение. Прежде чем идти в ВТБ, следует обратиться в свой банк и получить справку о задолженности. Подать заявку на рефинансирование возможно несколькими методами:

Заполнение онлайн-заявки. В заполняемой форме указать:

персональные данные;
сведения о работе;
контактные данные.

При подаче онлайн-заявки подавать документы не нужно, но указывать заведомо неверные данные нельзя. При положительном решении в банк потребуется принести справку о доходах.

Позвонить на горячую линию. Для связи с центром телефонного обслуживания набрать номер 8 (800) 100-24-24. При этом можно не просто оформить заявку, но и получить ответы на все интересующие вопросы.
Обратиться в офис банка. При себе потребуется иметь пакет документов. Это паспорт гражданина РФ, договор по кредиту другого банка, справка об остатке долга.

Банк не оформит договор в том случае, если это был их собственный кредит.

Рефинансирование своих же кредитов

Занимается ли ВТБ 24 рефинансированием? Да, занимается, и разработано уже достаточно программ. Но вот рефинансировать кредиты, которые были открыты в этом же банке, к сожалению, не представляется возможным. Под данную программу также не попадают кредиты, которые выданы любым иным банком группы ВТБ, а именно:

Клиенты, которые открывали кредиты в ВТБ 24, должны обратиться за услугой реструктуризации либо же за услугой рефинансирования уже в другую организацию. Уделять внимание необходимо разным параметрам. В первую очередь – это размер процентной ставки. Далее уже смотреть на наличие скрытых платежей и комиссий, срок кредитования и прочее.

Рефинансирование кредитов других банков

Перевести свой договор из другого банка в ВТБ – это очень просто и выгодно. Процедура дает возможность:

Объединить в один несколько кредитов, оформленных в других банках ранее.
Понизить переплату по договорам.
Снизить размер ежемесячного платежа.
Снизить размер процентной ставки в год.

Для нескольких кредитов будет рассчитана средняя ставка. Она имеет прямую связь с остатком задолженности. Перекредитованию подлежат только те договоры, до окончания выплат которых осталось не меньше 3 месяцев. Не должно быть просрочек по платежам, точно так же, как и задолженности на момент перевода кредитов в ВТБ.

Процедура перекредитования в банке ВТБ 24

Как происходит рефинансирование кредита в ВТБ 24? Процедура перекредитования очень схожа с процедурой, проводимой в любом другом банке. В ВТБ 24 она выглядит таким образом:

Заполнить заявку онлайн или посетить офис, чтобы узнать, могут ли дать одобрение.
Собрать необходимые документы для проведения процедуры. Они включают справку от предыдущего банка, где оформлен кредит. Важно иметь на руках подтверждение того, что на данный момент задолженность отсутствует. Также иметь при себе оригинал кредитного соглашения.
После полученного положительного ответа обратиться в структуру, где ранее был оформлен кредит, и написать заявление на досрочное погашение задолженности. В ВТБ24 можно соединить до 6 кредитов, поэтому заявления необходимо написать по каждому из них. Ни один банк не имеет права дать отказ в досрочном возврате долга.
Подписание нового кредитного соглашения с ВТБ 24, где будут указаны сумма платежа, дата ежемесячной оплаты, вариант внесения средств.
Банк выдает клиенту кредитные средства, которые переводятся на счета других банков для закрытия договоров.
На этом этапе осуществляется перевод залогового имущества в ВТБ. Чаще всего данная процедура осуществляется при рефинансировании ипотеки или автокредита. Как только клиент полностью возвращает долг, то банк снимает арест на залоговое имущество.

Далее клиенту необходимо просто возвращать задолженность перед ВТБ по графику, указанному в договоре.

Список необходимых документов

Для того чтобы рефинансировать кредит, понадобится предоставить такие бумаги:

заявление, образец которого есть на сайте;
паспорт гражданина РФ;
дополнительный документ (загранпаспорт, полис медицинского страхования, свидетельство о регистрации автомобиля);
документ, который будет подтверждать официальный доход за последние полгода;
СНИЛС;
информация о ранее полученном кредите;
заверенная по месту работы трудовая книжка.

Указан перечень обязательных документов, который потребуется при рефинансировании ранее полученных кредитов. Но банк при необходимости вправе запросить дополнительные бумаги на свое усмотрение. Те клиенты, которые получают заработную плату в банке, предоставляют меньший пакет бумаг.

Требования к заемщику

Чтобы была возможность подать заявку на перекредитование, клиент должен соответствовать требованиям банка. Они таковы:

возрастные рамки от 21 до 70 лет;
наличие действующего паспорта РФ;
наличие постоянной регистрации в месте работы офиса;
стаж работы на последнем месте работы не менее полугода.

Если клиент соответствует всем требованиям, то шансы на одобрение заявки очень велики.

Рассчитать и оформить

При помощи калькулятора при рефинансировании кредитов в банке ВТБ 24 можно рассчитать примерный платеж, задав нужные параметры. Для расчета потребуется указать информацию по текущим кредитам, ставку, размер платежа и остаток. Если кредитов несколько, то дать информацию по каждому.

В калькуляторе указывается необходимая сумма, период кредитования, ставка и размер ежемесячной оплаты. После указания всех данных клиент получит примерный расчет по кредиту. Более детальную информацию возможно получить непосредственно в отделении банка.

Возможные причины отказа

Не у каждого получается воспользоваться предложением банка. Если есть необходимый пакет документов и заполнена заявка, то это не является гарантией одобрения. Возможными причинами отказа могут быть:

плохая кредитная история;
наличие просрочек по текущим кредитам;
не предоставлен официально подтвержденный источник дохода;
доход слишком мал для внесения платежей;
предоставлен неполный пакет документов;
возраст не соответствует банковским требованиям;
до погашения осталось менее трех месяцев;
подана заявка на рефинансирование валютного кредита;
подана заявка на перекредитование кредита, оформленного в одном из банков группы ВТБ.

Банк вправе не оповещать клиента о причине отказа. Можно подать повторную заявку через некоторый период времени.

Таким образом, процедура перекредитования – это выгодное предложение, позволяющее снять с себя кредитные обязательства, уменьшить ежемесячный платеж, увеличить срок кредитования. Такая услуга пригодится тем, кто имеет сразу несколько кредитов в разных банках и желает совершать платежи в одну дату.

Оформление кредита в ВТБ является хорошей возможностью уменьшить ставку по займу и объем платежа. В данной статье расскажем, как рефинансировать кредит в ВТБ и насколько это выгодно.

Что означает процедура переоформления кредита в другом банке

Рефинансирование – это переоформление вашего действующего кредита на займ в другом банке, где вам предложат условия лучше. С помощью данной процедуры заемщик может снизить % ставку, изменить период кредитования.

Рефинансировать кредит можно как в своем банке, так и в другом. Зачастую банки неохотно перекредитовывают своих клиентов, поэтому выгодные условия нужно искать в другом банке.

Итак, рефинансирование имеет новые условия:

Другая, более выгодная процентная ставка по кредиту;
Другой срок кредита. Клиент может на свое усмотрение сделать период кредитования больше или меньше, либо платить в прежнем режиме;
Сумма нового займа может стать меньше, в том случае, когда заемщик вносит свои средства. Или больше, когда нужны дополнительные деньги;
Иной график платежей по кредиту.

Ипотечное страхование на сайте ПОЛИСа

В каких случаях нужно рефинансировать кредит

Оформить новый кредит целесообразно во многих ситуациях. Чаще всего рефинансировать кредит стоит в таких случаях:

Если имеется задолженность и клиент не успевает погашать ее. В таком случае можно изменить кредит так, чтобы ежемесячный платеж был меньше, а срок и ставка выше.
Также если клиент имеет сразу несколько кредитов их можно объединить в один.
Если у заемщика есть кредит, но ему нужны дополнительные денежные средства, то тогда стоит рефинансировать кредит. С новым договором заемщик будет иметь дополнительные деньги, но при этом ежемесячный платеж станет выше.
В том случае, когда клиент переводит свою зарплатную карту в другой банк, будет разумно переоформить кредит. Зарплатным клиентам банки предлагают более выгодные условия.
Если клиент является поручителем по кредиту и имеет свой займ и по первому договору есть взыскания, то лучше перекредитоваться. В таком случае кредиты объединятся в один.

Таким образом, процедура рефинансирования позволяет сделать погашение кредита по максимально выгодным условиям для заемщика. Стоит учесть, что условия перекредитования будут зависеть от каждого конкретного случая.

Условия рефинансирования кредита в ВТБ в 2021 году

Каждый банк выдвигает свои требования для рефинансирования кредитов. Рассмотрим, какие требования у банка ВТБ для перекредитовавания на декабрь 2020 года.

Рефинансирование предоставляется для погашения кредитов (с залогом и без): потребительского, автокредита, ипотеки, долгов по кредитным картам.

Общие условия рефинансирования:

ВТБ рефинансирует только рублевые кредиты;

Сумма кредита от 50 тыс. до 5 млн. рублей;

Период кредитования от полугода до 7 лет (для заемщиков, которые получают заработную плату в ВТБ), от полугода до 5 лет для остальных.

Требования к кредиту, который будет переоформляться:

Остаток срока действия кредита должен составлять не менее 3 месяцев;

Своевременное погашение долгов по кредиту в течение последних 6 месяцев;

Отсутствие задолженностей по кредиту на текущий период времени.

Действующие процентные ставки на рефинансирование кредита в ВТБ

Какие документы нужны для рефинансирования кредита в ВТБ

Зарплатные клиенты ВТБ должны предоставить для перекредитования:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Реквизиты счета для погашения кредита в другом банке.

Документы для остальных клиентов:

Паспорт РФ;
СНИЛС;
Справка 2-НДФЛ или по форме банка;
При сумме более 500 тыс. необходимо предоставить копию трудовой книжки;
Реквизиты прошлого банка заемщика, чтобы перечислить средства для закрытия долга.

Документы для пенсионеров, которые не работают:

Паспорт РФ;
Пенсионное;
Документ о размере пенсии;
Реквизиты счета другого банка;
Если заемщик получает пенсию в ВТБ, то нужен только паспорт.

Как погашать кредит в ВТБ

Для удобства клиента ВТБ выпускает дебетовую карту. За это банк не предусматривает дополнительных комиссий.
Денежные средства будут списываться с помощью автоплатежа. Пополнять карту можно будет через ВТБ-онлайн.
Для удобства можно установить приложение на телефон ВТБ-онлайн.

Преимущества рефинансирования кредита в банке ВТБ

Банк предлагает особые условия для клиентов, которые имеют хорошую кредитную историю. Такие заемщики могут пропустить до 3 первых платежей по кредиту.

При перекредитовании займа ВТБ банк предлагает самостоятельно выбрать дату внесения платы каждый месяц.

Как проходит процедура рефинансирования кредита в банке ВТБ

Подать предварительную заявку на переоформление кредита отнимет не более 10 минут. Для этого достаточно зайти на сайт ВТБ и внести данные.
ВТБ переведет деньги в банк, где у клиента был выдан первый кредит.
Заемщику необходимо будет оформить в предыдущем банке заявку на досрочную выплату кредита.
Кредит рефинансируется без залога и поручителей.
Для перекредитования ВТБ не требует справки из старого банка, клиенту достаточно предоставить информацию из мобильного приложения.

Предварительно рассчитать выгоду перекредитования займа в банке ВТБ можно на онлайн-калькуляторе.

Выгодно ли рефинансировать кредит в ВТБ

Выгода от перекредитования зависит от каждого конкретного случая. Не каждый клиент может рефинансировать свой кредит, поскольку банк выдвигает особые требования к старому кредиту и самому заемщику.

Но рефинансирование является видом целевого кредита. Поэтому перекредитоваться всегда выгоднее, чем оформлять новый займ.

Чтобы оценить, насколько целесообразно рефинансировать свой кредит, нужно обратиться за консультацией в банк. Сотрудники проконсультируют вас и подберут подходящее предложение.

В последние годы ипотечные кредиты стали выдавать на гораздо более выгодных условиях, и многие из тех, кто уже взял заем, задумываются над тем, как рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 под более низкий процент. Процедура рефинансирования, в целом, обещает сделать размеры платежей ниже, уменьшить сумму переплаты, изменить процесс погашения долга, валюту, увеличить или уменьшить срок выплат.

Какие кредиты рефинансировать

Перекредитование оформляют и на вторичное жилье, и на новостройки. Помимо этого, займы можно объединять (до шести штук). Так можно делать, к примеру, при получении нескольких потребительских кредитов, формируя один ипотечный. В ВТБ 24 рефинансирование распространяется и на автокредиты и на потребительские, которые ранее взяты в этом же банке.

Требования

Рефинансирование ипотечного кредита в данной банковской организации имеет сходные условия, предлагаемые в других банках. Они следующие:

разрешение изначального кредитора на осуществление операции не требуется,
можно получить дополнительные деньги,
недостроенное жилье в залог не принимается.

Перед тем, как обратиться в ВТБ 24, чтобы перекредитовать ипотеку, желательно вернуть подоходный налог в полном размере. Дело в том, что при оформлении нового займа может быть отказано в вычете на основании того, что условия изменились.

Отдельные требования предъявляются к залогу. Среди них выделяются следующие:

залог оформлен в ином банке,
объект является достроенным,
кредит выдают в течение двух месяцев,
при предложении иной недвижимости она должна быть свободной от любых обременений.

Свои требования имеются и в отношении займов:

в течение года перед обращением, долг должен погашаться своевременно в полном объеме,
просроченных платежей быть не должно,
предыдущий кредит открыт более чем 180 дней назад,
до окончания срока погашения осталось более трех месяцев.

Также банк устанавливает требования к физическим лицам, желающим рефинансировать ипотеку.

Это россияне.
Допустимый мужской возраст – от 22 до 65 лет, а женский – до 60 лет. Причем кредит должен быть полностью погашен к этому возрасту.
Наличие прописки постоянного или временного характера.
Доход должен быть подтвержден справкой с работы или составленной по форме банковского учреждения.
Имеется официальное трудоустройство.
Кроме главного места, можно указать до двух других источников дохода.
Стаж на основном месте составляет срок от полугода, а всего, включая возможные и другие места, должен быть не меньше одного года за последние пять лет.

Самые выгодные условия банк предоставляет тем клиентам, которые получают на карту ВТБ 24 заработную плату. Для них ставка рефинансируемого займа может составить 10,7% годовых. Но при этом нужно, чтобы:

Сумма кредита зависит от залогового имущества, а также региона, где он берется. В Москве и северной столице можно рассчитывать на сумму до тридцати миллионов рублей. В таких крупных городах, как Сочи, Владивосток, Екатеринбург, Казань и ряде других она составит до 15 миллионов рублей. Во всех иных населенных пунктах можно получить заем, не превышающий десяти миллионов рублей.

Кроме того, надо помнить, что сумма займа должна быть не больше 80% от стоимости залога, а если по займам по двум документам – не больше 50%.

Процедура

Поэтапно, как происходит рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, можно разделить следующим образом:

Подают заявку.
Одобряют ее.
Собирают необходимые бумаги.
Одобряют недвижимость.
Заключают договор.
Погашают долг по предыдущему займу.
Регистрируют объект залогового имущества.
Снижают ставку.

Одобрение

Обычно заявку рассматривают в течение четырех дней. Ее подают в отделении банка. При этом составляют заявление и прикладывают к нему следующие документы:

удостоверение личности,
копия трудовой или выписка, заверенная должным образом,
справка об имеющихся доходах,
СНИЛС,
для военнообязанных мужчин – военный билет,
справка из банка о сумме оставшегося долга,
данные о погашении займа.

Также в банке могут потребовать дополнительные бумаги, если возникнет необходимость.

Выдача денег

Кредит выдается в течение полутора месяцев после заключения соответствующего договора. При этом страхуются риски, касающиеся, как лица, берущего заем, так и его имущества. Также предусматривается и титульное страхование. При желании клиенты могут оформить только страхование от утраты имущества и его повреждения. Но в таком случае ставка увеличится на один процент.

Выгода

Условия рефинансирования ипотеки таковы, что позволяют получить:

консолидацию кредитов в один единственный,
удобство при осуществлении платежей,
снижение суммы.

Для наглядности можно рассмотреть пример рефинансирования ипотеки в ВТБ 24. Изначально была получена сумма в полтора миллиона рублей под тринадцать процентов годовых. На данные средства приобретен частный дом. Помимо этого, лицо расплачивается по обязательствам автокредита по ставке пятнадцать процентов. Остаток долга составляет 1,5 млн. руб.

Заемщик обратился в банк с целью рефинансирования. После заключения договора он получил полтора миллиона рублей под тринадцать процентов. После погашения задолженности ставку уменьшили до одиннадцати процентов. Таким образом, при той же сумме долга, заемщику предстоит меньше переплачивать.

Почему получают отказ

Обращаясь в банк нужно быть готовым к тому, что может быть получен отказ. Узнать его причину, как правило, не представляется возможным, так как банк не разглашает этих сведений. Ведь, кредит не является банковским обязательством, а всего лишь правом. Но на практике отказ может произойти по следующим причинам:

нет сведений о кредитах в соответствующем бюро,
кредитная история отрицательная,
платежеспособность клиента низкая.

Иногда заявку корректируют, что позволяет изменить решение банка, который тогда рефинансирует долг. При наличии такой возможности менеджер разъяснит ситуацию потенциальному заемщику.

Заключение

Таким образом, если взятую ипотеку рефинансировать вовремя, можно не только снизить переплату, но и спасти заемщика от получения плохой кредитной истории. Но для этого нужно сделать операцию в срок.

Процесс рефинансирования практически такой же, что и при получении ипотечного кредита. Так, к примеру, требования для его одобрения совпадают. Программа набирает популярность на фоне того, что ставки по ипотеке из года в год падают, и люди, взявшие кредиты, естественно, стремятся воспользоваться возможностью уменьшения переплаты. Учитывая это, возможно, в будущем, процедура, как рефинансировать ипотеку в банке ВТБ 24 под более низкий процент, упростится.

Читайте также: