Кто защищает права дольщиков

Обновлено: 25.06.2024

Защита прав дольщиков опытными юристами поможет либо предотвратить незаконные действия застройщиков в адрес дольщиков, либо через суд добиться справедливости, если условия договора долевого строительства были нарушены. Юридическая консультация в Санкт-Петербурге для обманутых дольщиков и граждан, которые только готовятся заключить договор ДДУ.

Услуга защиты прав дольщиков при покупке квартиры в только еще в строящемся доме становится в последнее время все более популярной. Это обусловлено не только высоким развитием строительной отрасли, но и доступностью такого жилья. К сожалению, застройщики часто имеют затруднения в соблюдении условий договора, что несет за собой нарушение прав дольщиков по Федеральному Закону 214 .

Давайте представим ситуацию. Вы оформили ипотеку, заключили договор долевого строительства и ждете, пока ваша квартира будет построена. Все кажется просто и прозрачно. Но, к сожалению, вы не можете вступить в права на законно приобретенное жилье и приходится подавать иск на застройщика в суд.

Защита прав дольщиков обычно требуется при следующих обстоятельствах

1. Вместо договора долевого участия заключен предварительный договор

Заключение предварительных договоров на приобретение квартир в домах, которые только строятся, встречаются достаточно часто. Давайте разберемся, насколько правомерны действия застройщиков при заключении предварительных договоров.

Защита прав дольщиков на момент написания этой статьи запрещала заключение предварительных договоров. Поэтому если застройщик вам предложил подписать вместо договора долевого участия, предварительный и вы по незнанию заключили его, можете смело обращаться в суд для признания договора недействительным.

2. Вы заключили предварительный договор, в котором указано, что основной договор будет подписано после того, как завершиться строительство

При таких обстоятельствах покупатели оказываются в очень невыгодных условиях.

В предварительном договоре должны быть четко прописаны сроки, с указанием конкретной даты . Пункт, говорящий, что основной договор будет заключен только после ввода дома в эксплуатацию противозаконный. Неизвестно, когда дом будет введен в эксплуатацию, и наступит ли это условие вообще.

В законодательстве четко установлен срок на заключение основного договора после подписания предварительного, который равняется одному году. Если установленное время истекло и основной договор не заключен, вы имеете полное право требовать от застройщика возвращения денег с уплатой процентов за использование средств на протяжении года.

Если не удается разорвать предварительный договор мирным путем и застройщик отказывается вам возвращать средства, обратитесь к опытным юристам. Судебная практика по защите прав дольщиков показывает, что практически все иски удовлетворяют в пользу покупателей.

3. В договоре точно не указан срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию

Расплывчатое указание сроков в договоре также нарушает закон. Поэтому если вы обнаружили, что в договоре неточно указана дата завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, вы имеете законное основание подавать на строительную компанию иск в суд, поскольку законодательство обязует застройщика предоставлять полную и достоверную информацию.

4. В договоре указан точный срок завершения строительства, но к указанной дате застройщик не сдал дом в эксплуатацию

Затягивание со сдачей дома в эксплуатацию, к сожалению, очень распространено. Строительство – сложный процесс, проходящий в несколько этапов и зависящий от множества факторов. При этом застройщику нужно постоянно сотрудничать с государственными органами, получать у них различные разрешения. Как результат – постоянные переносы даты начала строительства, подключения к инженерным коммуникациям, переносы сдачи в эксплуатацию.

В то же время для гражданина, потратившего свои деньги на приобретения жилья совершенно не важно, по какой причине он не получил в срок свою квартиру: по вине госорганов или из-за того, что застройщик допустил халатность на том или ином этапе строительства. Застройщик несет ответственность перед дольщиком независимо от причины, приведшей к задержке.

Покупатель несет убытки из-за того, что не может начать пользоваться принадлежащим ему имуществом. При данных обстоятельствах защита прав дольщиков заключается в установлении пени (2/300 ставки рефинансирования ЦБ) за каждый просроченный день.

5. Застройщик требует от дольщика доплаты для оформления документов

Согласно Закону о правах потребителей , вы можете полностью игнорировать подобные требования от строительной компании. Законодательство запрещает навязывать покупателю услуги, которые не прописаны в договоре.

В том случае, если застройщик начнет обосновывать свое требование тем, что при неуплате нужной суммы права на квартиру вы получите гораздо позже, то можете смело обращаться к нашим юристам по защите пра дольщиков.

После подачи на застройщика в суд вы не только в короткий срок оформите права на квартиру, но и еще и получите компенсацию за моральный ущерб, а также пеню за несвоевременную передачу собственности в ваше владение.

6. Застройщик требует доплаты за большую площадь, чем указано в договоре

Требование доплатить за дополнительную площадь квартиры – прямое нарушение законодательства. Это ничто иное, как изменение условий договора в одностороннем порядке. Увеличение стоимости возможно только в случае, если имеется соответствующий пункт в договоре.

В статье мы привели лишь наиболее распространенные случаи, когда требуется защита прав дольщиков.

Защита прав дольщиков – одно из главных направлений деятельности наших юристов. Защитить свои права человеку без глубоких знаний в юриспруденции и огромного опыта в судебной практике очень сложно. Только высококвалифицированные специалисты защитят ваши интересы и добьются от застройщика немедленного исполнения своих обязательств или возместить ущерб за их неисполнение.

Покупка жилья в строящемся доме привлекает граждан низкой стоимостью и удобными условиями выплаты. Однако нередки случаи, когда права участников долевого строительства нарушаются. Расскажем в статье, как осуществляется защита прав дольщиков в российском законодательстве.

Защита участника долевого строительства по ФЗ № 214

ФЗ № 214 определяет порядок взаимодействия сторон по договору долевого участия и их правовой статус. Согласно этому нормативному акту, застройщик обязан передать дольщику квартиру в достроенном многоквартирном доме в установленный срок и надлежащего качества.

Покупатель такого жилья несет существенные риски:

вносит полную или частичную предоплату, но не может получить приобретенную жилплощадь незамедлительно;
условия договора могут быть нарушены по различным обстоятельствам;
застройщик может прекратить строительство, что станет препятствием для использования приобретенной квартиры.

Права участника ДДУ находятся под угрозой весь период действия соглашения. Однако он всегда может отстоять свои интересы в судебном порядке.

Если у вас есть вопрос, касающийся участия в долевом строительстве, вы всегда можете получить бесплатную юридическую консультацию на нашем сайте. Опишите проблему юристу, воспользовавшись функционалом сайта.

Права дольщиков и ДДУ

Существенными условиями ДДУ, без которых он признается недействительным, являются:

наличие информации о строящемся объекте (адрес, проект и т.д);
четко установленный срок сдачи объекта в эксплуатацию дольщиков;
наличие сведений о порядке внесения платежей и их размере;
гарантии эксплуатации объекта.

Если договор признается недействительным, то никаких прав, исходя из его положений, у дольщика не возникает.

Также следует учитывать следующие нюансы, гарантированные ФЗ № 214:

Довольно часто встречаются ситуации, когда застройщик включает в текст ДДУ условия, которые противоречат ФЗ № 214, но действуют в защиту его прав и интересов. Рекомендуем перед подписанием показать договор юристу, потому что человек без соответствующего образования, скорее всего не увидит этих пунктов. При выявлении подобных условий гражданин вправе требовать корректировки текста документа.

Застройщик может предложить дольщику подписать предварительный договор долевого участия. Вероятнее всего строительная компания не стремится заключить ДДУ, так как у нее не все в порядке с разрешительными документами.

Помните, что предварительный договор не является основанием для возникновения прав и обязанностей. Этот документ выступает лишь закреплением договоренности в будущем заключении основного договора.

Если застройщик просит перечислить ему первый платеж на основании предварительного соглашения – это прямое нарушение ФЗ № 214.

Способы защиты прав дольщиков

Оформление ДДУ и прохождение регистрации в Росреестре, к сожалению, не гарантирует, что застройщик выполнит свои обязательства. Если права дольщика оказались нарушенными, он вправе воспользоваться законными способами защиты. Расскажем о каждом подробнее.

Признание имущественных прав

В тех случаях, когда строительная компания не вводит дом в эксплуатацию в установленный срок, участник ДДУ вправе требовать признания:

права собственности на недвижимый объект;
имущественных прав на объект незавершенного строительства;
прав на долю в общей долевой собственности.

Для утверждения имущественных прав необходимо обращаться в суд. При этом требование будет зависеть от степени готовности дома и других обстоятельств. Такая возможность предусмотрена в ст. 8 ФЗ № 214 и ст. 218 ГК РФ.

Признание сделки неправомерной

По требованию участника ДДУ сделка с застройщиком может быть признана недействительной, если деньги привлекались с нарушением установленного порядка или лицом, которое было не вправе совершать такие действия. В этом случае необходимо потребовать возврата выплаченных средств, а также процентов в двукратном объеме и возмещения ущерба (ст. 3 ФЗ № 214 и ст. 395 ГК РФ).

Кроме того, дольщик вправе потребовать признания сделки недействительной при нарушении застройщиком требований к проектной декларации. При удовлетворении требования строительная компания обязуется выплатить все полученные деньги и проценты в двукратном размере ставки рефинансирования Банка России. К расчету принимается ставка, действующая на дату возврата средств (ст.19 ФЗ № 214). Со 2 мая 2017 года размер ставки составляет 9,25 %.

В ст. 4 ФЗ № 214 предусмотрена еще одна причина, по которой ДДУ признается недействительным. Этим обстоятельством станет несоответствие объекта заявленным характеристикам и данным проекта.

Взыскание убытков, морального ущерба, штрафа и неустойки

В соответствии со ст.6 и ст.7 ФЗ № 214, на застройщика возлагается обязательство по уплате неустойки, если:

он не передал дольщику объект в установленный срок и не согласовал корректировку ДДУ;
он не устранил недостатки объекта, обнаруженные в гарантийный период, в установленный срок.

В первом случае размер неустойки составит 1/300 ставки рефинансирования от цены договора умноженную на два. Неустойка начисляется за каждый день просрочки. То есть, если срок сдачи прошел месяц назад, размер пени составит:

Цена договора х 30 дней х 9,25 / 100/ 150.

Во втором случае размер неустойки будет составлять 1 % от расходов на устранение выявленного недостатка или от цены жилья (если дефект является причиной, по которой жилплощадь не может быть использована для проживания).

Если требования дольщика будут удовлетворены в судебном порядке, а не по мирному соглашению с застройщиком, то с последнего будет взыскан штраф в пользу участника ДДУ в половинном размере от присужденной суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей, Постановление ВС РФ № 17 от 28 июня 2012 года).

Потребовать компенсацию морального ущерба дольщик может при нарушении его прав (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Убытки, возникшие в результате невыполнения застройщиком своих обязательств (к примеру, если гражданин был вынужден арендовать жилье), возмещаются сверх неустойки и штрафных санкций.

Прекращение правоотношений

Ситуации, в которых дольщик вправе прекратить действие отношений по ДДУ по собственной инициативе прописаны в ст. 9 ФЗ № 214:

нарушение застройщиком качества объект;
в разумный срок выявленные дефекты не были устранены;
срок сдачи объекта в эксплуатацию истек более чем два месяца назад;
строительная компания не поставила дольщика в известность о прекращении действия договора поручительства.

Кроме того, ДДУ может быть расторгнут по решению суда, если:

строительство дома было приостановлено или прекратилось и ясно, что в установленный срок объект не будет передан;
проектные документы потерпели существенные корректировки, в частности, при превышении допустимого изменения площади квартиры;
было скорректировано назначение имущества.

Если договор долевого участия будет расторгнут, застройщик обязан вернуть гражданину всю уплаченную сумму, а также выплатить неустойку.

Привлечение государственных органов

Государственные органы субъектов РФ вправе содействовать дольщикам в случае нарушения их прав и законных интересов. Их помощь может заключаться в следующем:

помощь в завершении строительства объекта;
выделение материальной компенсации обманутым вкладчикам из бюджета;
поиск дополнительного инвестора с целью привлечения средств для завершения строительства;
выделение жилплощади во временное пользование;
выкуп прав требования к застройщику и др.

Специфика государственной поддержки зависит от регламента региональных властей. Следует уточнять этот вопрос в органах власти вашего региона.

Заявление требований в процессе дела о банкротстве

Если застройщик объявляется банкротом, дольщики вправе предъявлять финансовые требования или требование о передачи жилья в арбитражный суд. Однако при этом следует принять во внимание, что суд может признать застройщиком не только юридическое лицо, фигурирующее в ДДУ, но и компанию, которая аккумулирует финансы по факту (к примеру, владельца земли под строящимся домом).

При возникновении вопросов, связанных с долевым участием в строительстве многоквартирного дома, обращайтесь за получением юридической консультации к специалисту. Бесплатную правовую помощь можно получить на нашем сайте.

Юридическая защита прав дольщиков осуществляется на федеральном уровне. Отстаивайте свои права и законные интересы. При необходимости рекомендуем обращаться в судебные органы, но предварительно целесообразно проконсультироваться с юристом.

Покупка новостройки по договору долевого участия сегодня является одним из наиболее актуальных способов получить в распоряжение собственное жилье. Однако, несмотря на всю законность таких сделок, зачастую застройщиками нарушаются права дольщиков. О том, как не попасть в руки недобросовестного застройщика и защитить свои интересы в соответствии с законом – подробно в нашей статье.

Договор долевого участия в строительстве регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", принятым в конце 2004 г. И как отмечают специалисты, данная процедура приобретения квартиры считается наиболее защищенной от всевозможных мошеннических схем. Дольщики вкладывают деньги с уверенностью, что застройщик будет действовать в рамках закона, а значит, активно начатое строительство не перейдет в многолетний долгострой. Однако, как показывает практика, надежную защиту инвестициям граждан способны обеспечить не многие строительные компании.

Немного предыстории

Не так давно, буквально чуть более 10 лет назад, на российском строительном рынке можно было приобрести недвижимость в строящемся доме на основе обычного договора долевого строительства, разработанного самим застройщиком с максимальной защитой собственных интересов. При этом, права дольщика в долевом строительстве остались довольно призрачными, давая огромный повод для волнений до момента получения ключей от заветных квадратных метров. На защиту прав дольщиков встало Правительство РФ, приняв Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который вступил в силу в 2005 г. Однако, слишком высокие требования и обязательства, налагающиеся на застройщиков в соответствии с принятым законом, привели к тому, что многие строительные компании перешли на продажу объектов по предварительному договору купли-продажи, а также на основе создания жилищно-строительных кооперативов (ЖКХ) - все законно, а ответственности значительно меньше. В течение нескольких лет продолжались дискуссии по поводу ФЗ-214, в закон вносились разные поправки и изменения в соответствии с конструктивными предложениями, предлагаемыми застройщиками. Это дало свой положительный эффект - сегодня Федеральный закон предусматривает более гибкие условия реализации строительных объектов, сохранив при этом высокую ответственность за нарушение законодательства. Несомненно, новая редакция закона дала свои преимущества и для участников долевого строительства – их интересы теперь находятся под надежной правовой защитой. И большинство граждан готовы идти даже на какие-либо дополнительные расходы, но квартиру приобретают только по договору ДДУ на основании 214-ФЗ.

Федеральный закон № 214: изучаем свои права

Договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве представляет собой официальный документ, несущий в своем содержании в равной степени права и обязанности застройщика и участника. Соответственно, застройщик несет ответственность за своевременную сдачу в эксплуатацию объекта недвижимости и его передачу участнику долевого строительства, а последний, в свою очередь, обязуется принять объект и внести оплату согласно установленным тарифам.

Важно! Договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме с обязательной регистрацией в Федеральной регистрационной службе.

Содержание договора ДДУ по 214-ФЗ должно включать в себя:

информацию об объекте долевого строительства (адрес расположения, проектная документация);
срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства;
информацию о внесении оплаты за объект долевого строительства (размер, сроки и порядок уплаты);
гарантийный срок эксплуатации объекта долевого строительства;
способы обеспечения исполнения обязательств застройщика.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеназванных пунктов, договор долевого участия в строительстве считается незаключенным.

Вместе с тем отметим, что Федеральный закон 214-ФЗ предусматривает и возникновение определенных обстоятельств. Так, например:

в случае смерти участника долевого строительства, его права и обязанности в соответствии с ДДУ переходят наследникам;
в случае повреждения или разрушения объекта долевого строительства до момента его передачи дольщику, ответственность за все риски возлагается на застройщика;
в случае строительства объекта дольщиком для личных нужд, то есть никак не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, договорные отношения между застройщиком и дольщиком также регулируются Законом о защите прав потребителей.

ДДУ может противоречить закону 214-ФЗ. Что делать?

Каждый человек мечтает обзавестись собственным жильем, однако его стоимость сегодня довольно высока, поэтому позволить себе такую покупку могут не все. Одним из вариантов выхода из сложившейся ситуации является долевое строительство. Оно позволяет вложить деньги в возведение любого объекта недвижимости, а по завершении работ получить жилую площадь. Но здесь важно понимать, что долевое строительство имеет множество нюансов, которые следует учитывать, поскольку этот способ приобретения недвижимости является одним из самых рискованных.

Что такое дольщик. Определение

Итак, разговор о долевом строительстве и его особенностях следует начать с определения, кто такие дольщики. Данный термин обозначает некое лицо, которое участвует в долевом строительстве любого объекта жилой недвижимости и получает право на приобретение квартиры в будущем доме по сниженной цене.

Формирование пая дольщиков начинается еще на стадии возведения фундамента для будущего строения. В некоторых случаях можно присоединиться к строительству и на более позднем этапе, но в этом случае скидка на приобретение жилья будет меньше.

Преимущества долевого строительства

Отзывы дольщиков об этом виде строительства довольно противоречивы, но его преимущества вполне очевидны:

значительная скидка на покупку жилья после завершения строительства;
неплохой способ инвестировать деньги в недвижимость, имея на руках относительно небольшой капитал;
возможность покупки квартиры в рассрочку, при которой платежи вносятся в процессе строительства.

Таким образом, если у вас нет денег на покупку собственного жилья, то участие в долевом строительстве станет неплохим решением.

Кто является участником договора: права и обязанности

При участии в долевом строительстве обязательно заключается договор между владельцами паев и строительной компанией. Согласно этому договору, дольщики обязаны вовремя вносить платежи, если жилая площадь приобретается в рассрочку, а также выполнять другие обязательства, прописанные в документе. Застройщик, в свою очередь, обязан завершить строительство объекта и ввести его в эксплуатацию в оговоренный срок.

Взаимоотношения между дольщиками и застройщиками регулируются законодательством на федеральном уровне. В 2004 году в него был внесен ряд поправок и доработок, благодаря которым участие в долевом строительстве стало более безопасным. Причиной этому стал ряд громких скандалов, когда права дольщиков были нарушены.

Что такое ДДУ

Итак, мы уже определились в том, кто такие дольщики, поэтому теперь пришло время немного разобраться в терминологии долевого строительства. Самым распространенным термином, с которым сталкиваются дольщики, является ДДУ. Это договор долевого строительства (участия), который заключается между застройщиком и пайщиками. Он выступает гарантией того, что права обеих сторон не будут нарушены. Несоблюдение любых условий может стать основанием для судебного разбирательства. Как показывает практика, в подавляющем большинстве споров между дольщиками и застройщиками они решаются в пользу первых, но решение проблем в судебном порядке может длиться несколько лет.

Суть долевого строительства

Когда дом будет закончен, каждый дольщик получает в свою собственность квартиру. Параметры жилья также прописываются в договоре, поэтому владелец пая долевого строительства получит ту квартиру, которую он изначально хотел.

Права участников долевого строительства

Мы уже знаем о том, кто такие дольщики, поэтому теперь нужно поговорить о том, какие законные права у них есть. Права и обязанности обеих сторон, принимающих участие в долевом строительстве, прописаны в ДДУ. Любое несоблюдение контракта одной из сторон дает другой повод для обращения в суд.

Как показывает практика, причинами большинства конфликтных ситуаций являются следующие:

если у дольщика есть на руках документы, предоставляющие ему право собственности на недвижимость, факт сдачи объекта нигде не зафиксирован;
если застройщик не успевает вовремя сдать объект;
качество жилья не соответствует указанной в договоре информации;
расторжение договора по вине любой из сторон.

При возникновении любой конфликтной ситуации при долевом строительстве, дольщики могут обратиться в защиту прав потребителя, где ему предоставят подробную информацию о сложившейся ситуации, а также подскажут, как лучше поступить.

Договор залога: что это и для чего он нужен

Если вы приобретаете жилье в рассрочку, то помимо ДДУ вам придется заключать еще и договор залога. Это является требованием действующего законодательства и позволяет защитить права дольщиков и застройщиков. Документ составляется в электронном виде, подписывается обеими сторонами, после чего отправляется на государственную регистрацию. Для этого документ должен быть составлен на строительном объекте и нотариально заверен.

При отправке договора на государственную регистрацию к нему прикрепляется пакет следующих документов:

Нотариально заверенная копия ДДУ, его номер и дата регистрации.
Проектная документация на строительный объект с указанием его местоположения.
Оригинал и заверенная копия квитанции об уплате государственной пошлины.
Копии всех документов, которые указаны в залоговом договоре.

Подавать документы на регистрацию может любая из сторон, участвующих в подписании договора.

Как стать участником долевого строительства

Дольщики дома или любого другого объекта жилой недвижимости, чтобы принять участие в долевом строительстве, должны выполнить следующие действия:

строительная компания определяется с местоположением будущего строения и приобретает землю под строительство;
дольщики ищут проекты, на которые привлекаются пайщики, и заключают договор с застройщиком на долевое участие;
если жилье приобретается в рассрочку, то составляется график платежей, определяется сумма платежа и характер выплат;
строительная компания возводит дом и передает его в собственность дольщиков.

Это стандартная процедура, которую должен пройти дольщик квартиры, чтобы обзавестись собственным жильем при помощи долевого строительства.

Контроль и надзор за соблюдением прозрачности сделки

В наши дни защита дольщиков, а именно их прав, находится на очень высоком уровне. Если всего несколько лет назад долевое строительство было довольно рискованным занятием, то сегодня вкладывать деньги в него можно, совершенно не опасаясь потерять свои финансовые средства.

Объекты долевого строительства находятся под надзором региональных и муниципальных представительств, поэтому легитимность любой сделки будет соблюдена.

Что делать обманутым дольщикам

Несмотря на жесткое регулирование долевого строительства со стороны государства, тем не менее обманутые дольщики – далеко не редкость. Это происходит из-за того, что недобросовестные застройщики могут заморозить строительство объекта или вовсе не начинать его, взимая при этом деньги дольщиков за квадратные метры.

Признаки нарушения прав дольщиков

Существует отдельный реестр обманутых дольщиков, в котором фиксируются все жалобы, касающиеся нарушения прав пайщиков.

Причин для возникновения конфликтных ситуаций может быть довольно много, однако самыми распространенными являются:

потеря строительной компанией права владения земельным участком, на котором осуществляется строительство дома;
ликвидация или банкротство строительной компании;
задержка передачи жилой площади ее законному владельцу более чем на 9 месяцев;
застройщик не выходит на связь, всячески избегает встречи или не допускает дольщика на строительный участок.

Важно понимать, что, заключая контракт с застройщиком на участие в долевом строительстве, пайщик имеет полное право контролировать ход работ по возведению дома на всех стадиях. Если по каким-либо причинам ему отказывают в этом, то это является грубым нарушением его законных прав.

Если у пайщика возникнет хоть малейшее подозрение на то, что строительная компания не выполняет свои обязательства, то следует как можно скорее попытаться прояснить ситуацию.

Порядок действий по решению конфликтной ситуации

Если между дольщиками (СПб это или другой город) и застройщиком назрела конфликтная ситуация, то для ее решения нужно предпринять следующие действия:

Для того чтобы довести дело до судебного разбирательства, потребуется подготовить пакет следующих документов:

Заверенную копию или оригинал ДДУ.
Паспорт гражданина РФ.
Документ о перечислении денег застройщику.

Если суд оправдает застройщика, то решить проблему можно при помощи арбитражного суда. Для этого к перечисленным выше документам необходимо прикрепить решение суда.

Рассмотрение обращений дольщиков о невыполнении застройщиком своих обязательств занимает 20 дней, после чего жалоба вносится в единый реестр. Бывают случаи, когда дольщикам отказывают в регистрации жалобы. В этом случае нужно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данном вопросе.

Как показывает практика, долевое строительство – это отличный вариант для людей, у которых сразу нет полной суммы для приобретения жилья. Но как бы там ни было, перед подписанием договора необходимо досконально с ним ознакомиться, а также узнать, кто такие дольщики, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию.

Читайте также: