Кто осуществляет надзор за размещением информации в гис жкх

Обновлено: 02.07.2024

Заместитель Председателя Правительства Кировской области Кузнецов А.Б. курирует реализацию Соглашения на территории Кировской области.

В соответствии с ч. 5 ст. 12 Закона о ГИС ЖКХ поставщики информации (организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, органы государственной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления, иные юридические лица и физические лица), осуществляющие деятельность на территории Кировской области, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную Законом о ГИС ЖКХ.

По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу Соглашения (ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ):

1)Ресурсоснабжающие организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о своей деятельности, а также об объектах, которые используются для поставки ресурсов (об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; производственные и инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций; о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг, ценах (тарифах) на них и др.).

В случае неразмещения в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги потребитель вправе не оплачивать коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ платежных документов (без начисления пени).

Для ресурсоснабжающих организаций предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ, за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации (административный штраф до 200 тыс. руб., дисквалификация должностных лиц на срок от 1 до 3 лет).

2)Органы местного самоуправления обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о домах, находящихся в муниципальной собственности; об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; о муниципальных нормативно-правовых актах и программах в сфере ЖКХ; о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, о рассмотрении обращений граждан и др.

Для должностных лиц органов местного самоуправления предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ, за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации (административный штраф в размере 30 тыс. руб.).

3) Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о своей деятельности (о финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах, выполняемых работах и их стоимости, о многоквартирных домах, находящихся в их управлении и др.).

В случае неразмещения организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги потребитель вправе не оплачивать коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ платежных документов (без начисления пени).
Для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ, за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации (административный штраф в размере 30 тыс. руб., дисквалификация должностных лиц на срок от 1 до 3 лет).

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Важные ссылки

Высший исполнительный орган государственной власти

Министерства Рязанской области

Министерство финансов Рязанской области
Министерство промышленности и экономического развития Рязанской области
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области
Министерство сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области
Министерство транспорта и автомобильных дорог Рязанской области
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области
Министерство природопользования Рязанской области
Министерство по делам территорий и информационной политике Рязанской области
Министерство здравоохранения Рязанской области
Министерство образования и молодежной политики Рязанской области
Министерство труда и социальной защиты населения Рязанской области
Министерство культуры и туризма Рязанской области
Министерство физической культуры и спорта Рязанской области
Министерство цифрового развития, информационных технологий и связи Рязанской области

Представительства Рязанской области

Главные управления Рязанской области

Государственные инспекции Рязанской области

Государственной жилищной инспекцией Рязанской области продолжаются проверки полноты и достоверности информации о размещённых в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) объектах жилищного фонда, договорах управления и договорах предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В 2021 году по фактам выявленных нарушений, связанных с неразмещением информации в ГИС ЖКХ, управляющим и ресурсоснабжающим организациям, ТСЖ инспекцией выдано 59 предостережений, 69 предписаний, составлен 21 протокол об административных правонарушениях по ст. 13.19.2 КоАП РФ.

В ходе рабочего совещания, проведенного 17.11.2021 в режиме видео-конференцсвязи, в котором помимо жилищной инспекции приняли участие представители министерства ТЭК и ЖКХ Рязанской области, администраций муниципальных образований и ресурсоснабжающих предприятий Рязанской области, были рассмотрены вопросы размещения в ГИС ЖКХ договоров ресурсоснабжения по домам, включая дома блокированной застройки и частные дома.

В этот же день начальник жилищной инспекции Г.В. Шмидт провел рабочую встречу с главой Тюшевского сельского поселения Рязанского района Т.П. Яниной по вопросу неразмещения в ГИС ЖКХ договоров ресурсоснабжения по домам с. Тюшево, Хирино и Шахманово.

Важные ссылки

Высший исполнительный орган государственной власти

Министерства Рязанской области

Министерство финансов Рязанской области
Министерство промышленности и экономического развития Рязанской области
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области
Министерство сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области
Министерство транспорта и автомобильных дорог Рязанской области
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области
Министерство природопользования Рязанской области
Министерство по делам территорий и информационной политике Рязанской области
Министерство здравоохранения Рязанской области
Министерство образования и молодежной политики Рязанской области
Министерство труда и социальной защиты населения Рязанской области
Министерство культуры и туризма Рязанской области
Министерство физической культуры и спорта Рязанской области
Министерство цифрового развития, информационных технологий и связи Рязанской области

Представительства Рязанской области

Главные управления Рязанской области

Государственные инспекции Рязанской области

Как ясно из названия документа, приказ регламентирует, какие именно данные в ГИС ЖКХ должны размещать управляющие компании об управляемых ими многоквартирных домах. До этого мы рассказывали о проекте приказа, размещённом на федеральном портале нормативно-правовых актов, в котором перечислялся перечень всех подлежащих размещению сведений.

Основания

Данный совместный приказ Минкомсвязи и Минстроя подготовлен и утверждён в соответствии с частями 1 и 2 ст.198 Жилищного кодекса РФ. Эти части статьи посвящены порядку и основаниям для размещения сведений об МКД в соответствующих источниках для раскрытия информации.

Напоминаем, что регистрацию и размещение в ГИС ЖКХ соответствующей информации для всех её поставщиков регламентирует ФЗ №209 от 21 июля 2014 года "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". В п.2 ч.3 ст.7 закона Минкомсвязи и Минстрой РФ определены как федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на утверждение порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения сведений поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

Состав сведений об МКД, которые должны размещать УК в ГИС ЖКХ

Итак, перейдём к составу сведений о многоквартирных домах, которые должны размещать в ГИС ЖКХ управляющие компании:

адрес МКД;
номер и дата договора управления МКД;
дата начала осуществления обязанностей по управлению МКД, предусмотренная договором управления;
дата окончания осуществления обязанностей по управлению МКД, предусмотренная договором управления;
дата расторжения договора управления МКД;
основание для заключения или расторжения договора управления МКД.

Кроме того, в системе ГИС ЖКХ управляющим компаниям также необходимо размещать электронные копии следующих документов:

протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД (в том числе, если конкурс признан несостоявшимся), решения/протокола общего собрания собственников помещений в доме о выборе УК или протокола ОСС о выборе управляющей компании, сформированного с использованием ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования с применением системы;
договора управления МКД (в том числе заключённого в электронной форме или с использованием ГИС ЖКХ). При заключении договора управления с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, в ГИС ЖКХ нужно разместить электронную копию решения/протокола ОСС, которым собственники помещений в МКД утвердили условия договора управления;
документа об изменении, прекращении и расторжении договора управления МКД или иного соответствующего документа, подписанного в электронной форме или с использованием ГИС ЖКХ. При заключении договора управления МКД с каждым собственником помещения в доме в ГИС ЖКХ подлежат размещению электронные копии решений/протоколов ОСС, которыми владельцы помещений в МКД утвердили изменение условий договора управления или приняли решение о прекращении действия/расторжении договора.

Заключение договоров с использованием ГИС ЖКХ

Выше мы приводили информацию о том, что управляющим компаниям также надлежит размещать в ГИС ЖКХ электронные копии договоров управления многоквартирным домом, которые заключены с использованием данной системы. Рассмотрим подробнее, какие договоры могут быть заключены с использованием ГИС ЖКХ.

Согласно поправкам, внесённым в Жилищный Кодекс ФЗ №263 от 21.07.2014 года, следует, что с собственниками помещений в МКД и потребителями ЖКУ могут быть заключены в электронной форме с использованием системы следующие договоры:

между собственниками МКД и организациями, осуществляющими содержание и ремонт общего имущества в доме, а также предоставляющими коммунальные услуги (ч.3 ст.154 ЖК РФ);
на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также для предоставления самих КУ (ч.17 ст.155 ЖК РФ);
оказания услуг /выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (ч.17 ст.155 ЖК РФ);
управления МКД (ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Управляющая компания должна разместить в ГИС ЖКХ не только электронную копию договора управления МКД (ч.2.1 ст.162 ЖК РФ), но и годовой отчёт о его выполнении (ч.11 ст.162 ЖК РФ).

Ответственность

Напоминаем вам, что с 1 июля 2016 года для всех поставщиков информации, включая управляющие компании, наступает ответственность за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ по ст.13.19.2 КоАП РФ. Эта статья вступает в силу также с 1 июля 2016 года.

Совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя Российской Федерации №368/691/пр от 29 сентября 2015 года, который утвердил состав размещаемых сведений УК об управляемых ими МКД, закрепил и ответственность за несоблюдение данных требований. Теперь уже точно управляющие компании не смогут оспорить административный штраф в суде, если ГЖИ обнаружит отсутствие необходимой информации или её несоответствие в системе после того, как она полностью заработает.

За неразмещение информации в ГИС ЖКХ, нарушение порядка, объёмов, способов, сроков её размещения или публикации заведомо искаженных сведений по ст.13.19.2 КоАП РФ грозит административный штраф:

для физических лиц, осуществляющих непосредственное управление МКД, - 1 000 рублей;
для физических лиц, являющихся администраторами общего собрания собственников, - 15 000 рублей;
для должностных лиц органов местного самоуправления - 30 000 рублей;
для юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления КУ или предоставляющих коммунальные услуги, - 200 000 рублей;
для юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, - 30 000 рублей;
для иных юридических лиц - 30 000 рублей.

За административные правонарушения, квалифицированные данной статьей, лица, ведущие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут ответственность как юридические лица.

Если такое же нарушение будет совершено повторно, то для управляющей компании наказание уже будет назначено в виде дисквалификации руководителя на срок от одного года до трёх лет.

Читайте также: