Кто имеет право собирать подписи с жильцов дома
Обновлено: 25.06.2024
Общее собрание жильцов многоквартирного дома может решить очень многие вопросы. Жилищный Кодекс дает собственникам большие полномочия. Но собрать жильцов вместе удается далеко не всегда. Законодательство допускает заочное проведение общего собрания. Фактически это означает сбор подписей. Подписи нужны и под различными обращениями, коллективными письмами. Выдвижение кандидатов в депутаты по одномандатным округам также предполагает сбор подписей.
- Как собрать подписи с жильцов
- Имеет ли право главный по подьезду собирать с жильцов деньги
- Как добиться ремонта в подъезде
- - подписные листы;
- - ручка;
- - компьютер;
- - принтер;
- - решение очного собрания по выбору председателя ТСЖ, ЖСК, Совета жильцов и т. д.
Чтобы собрать подписи с жильцов своего дома, необходимо заготовить подписные листы. Вполне возможно, что образцы некоторых из них есть в местном совете депутатов, территориальной избирательной комиссии или городской администрации. Все зависит от повода, по которому вы предполагаете собрать подписи. В органах местного самоуправления могут быть формы подписных листов не только по поводу референдума. Если администрация серьезно относится к решению коммунальных проблем, то она же и разрабатывает комплект документации, который остается только взять.
Подписные листы можно сделать и самим. Важно, чтобы они содержали необходимые сведения о жильцах. К таким сведениям относятся фамилия, имя и отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, номер стационарного или сотового телефона. Если один или несколько владельцев квартир живут в других местах, но собираются участвовать в решении поставленной вами проблемы, необходимо в подписном листе указать основание, по которому они имеют право поставить свою подпись. Таким основанием могут быть данные о документе на право собственности. Для сбора подписей в поддержку референдума или кандидата в депутаты достаточно указать адрес регистрации. В этом случае подписи могут ставить только избиратели, проживающие на территории округа, по которому баллотируется кандидат.
Составьте текст обращения или решения общего собрания, которое необходимо подписать. Текст должен быть не очень длинным и понятным. Если есть необходимость, сошлитесь на другие документы — законодательные акты, постановления органов местного самоуправления. Статьи договора с управляющей компанией и т. д. Если есть необходимость и при этом текст достаточно короткий, можно его разместить в верхней части каждого подписного листа. В других случаях листы пронумеруйте и сшейте.
Определите, кто будет собирать подписи. Подписные листы для выдвижения кандидатов в депутаты обычно собирают члены предвыборных штабов или инициативных групп, проживающие в вашем доме или где-нибудь поблизости. Иное дело — решение общего собрания собственников жилья. В этом случае позаботьтесь о том, чтобы сборщик подписей был лицом легитимным. Заочному голосованию должно предшествовать очное общее собрание, на котором необходимо выбрать человека, уполномоченного представлять интересы жильцов в отношениях с коммунальными службами или муниципальными властями. Это может быть председатель ТСЖ или Совета дома. Можно выбрать также старших по подъезду и по этажу. Они могут собрать подписи на вверенной им территории.
Проследите за тем, чтобы подписные листы были заполнены правильно. Не должно быть ошибок в оформлении и данных, записанных по памяти или с чужих слов. Если речь идет о покраске подъезда, одна или две неверно заполненных клеточки особой роли не сыграют, а вот кандидат в депутаты из-за неправильно оформленных подписных листов может лишиться возможности баллотироваться.
Проследите за тем, чтобы подписные листы были заполнены правильно. Не должно быть ошибок в оформлении и данных, записанных по памяти или с чужих слов. Если речь идет о покраске подъезда, одна или две неверно заполненных клеточки особой роли не сыграют, а вот кандидат в депутаты из-за неправильно оформленных подписных листов может лишиться возможности баллотироваться.
Жан Агузаров
Нет так не должно быть! Инициатором в рамках ОСС должен быть житель. Если он есть то вы вправе проголосовать против и вправе знакомится со всеми документами которые вам подсовывают на подпись. Я бы на видео ещë их снял и заставил бы представится предъявив документы на основании которых они исполняют свои полномочия.
Ольга, выше Ольгой была предоставлена ссылка на публикацию. Как я понимаю, прочитсть тяжело, много бугофф. Ниже я привел ссылку на норму ЖК. Похоже тоже тяжело прочитать (это же открыть надо). Поэтому цитирую здесь (может на прочить здесь сил хватит):
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Когда появилась очно-заочное собрание, очная часть это формальность. Если дом не активный, то надежда только на бюллетени
Николай Горожанин
Так не должно быть ,это нарушение со стороны УО. Если УО решила повысить тариф , предложение выносится на ОСС ,при этом УО ОБЯЗАНА экономически обосновать повышение тарифа,.
Николай, у них есть универсальная формулировка - "на процент инфляции".
Николай, если в договоре прописано что могут увеличивать на процент инфляции, тогда нет необходимости отголосовывать или экономически обосновывать.
Николай Горожанин ответил Евгению
Евгений, Эта формулировка НЕЗАКОННА .и можно сделать просто ,собрать ОС и редактировать ДУ . и эту формулировку убрать!
Николай Горожанин ответил Андрею
Николай Горожанин ответил Андрею
Андрей, 1)Все процессы в МКД происходят только по решению ОСС об этом четко прописано в ЖК РФ! 2) ДУ составляется ( как правило )УК и ОБЯЗАТЕЛЬНО согласовывается с Собственниками ,если они не согласны ,договор не принимается,ищут другие пути. Собственник -ХОЗЯИН , УО-наемный работник . (другой вопрос что собственники в большинстве ДУ не интересуются ,но это другая история). 3 ) Если Вы внимательно читали решение суда .там в начале что сказано?— ",,Арбитражные суды признали за управляющей МКД организацией право ежегодно повышать размер платы за содержание и ремонт жилья на индекс потребительских цен в РФ на ЖКУ без проведения общего собрания собственников (далее также – ОСС), если возможность такой индексации установлена договором управления; ( это к пункту 2). 4) Пишу этот комментарий ,потому что став ПСД и ознакомившись с ДУ ,предложил УО убрать этот пункт,возражений не было . Если в прежние времена тариф на ТР повышали "автоматом" в соответствии с пунктом в ДУ .Теперь этот вопрос УО выносит в повестку дня ОСС, т.е. предлагает свой вариант ,а решение за собственниками,
Николай, а мне директор УК сказал:"Никакого финансового обоснования не будет! Не нравится - приводите контррасчет, будем разбираться. Тариф не подняли, но и прежний по-прежнему, не обоснован.
Николай Горожанин ответил Татьяне
Николай, тариф утвержден по предложению УК, пришедшей в 2015 году. Тогда все УКашки, не заморачиваясь финансовой необходимостью, на все дома один тариф - муниципальный. А теперь ссылаются, что средств недостаточно, пытаются тариф поднять (тоже без обоснования). ГЖИ тоже не заморачивается: не принимает во внимание, что договор (и прежний тариф) никто не отменял, и ссылаются на п. 4 ст 158 ЖК, хотя он в этом случае никак не применим. Пока не принят новый действует старый - эту истину должны доказывать мы, а не надзорный орган, позволяя УК увеличивать тариф в одностороннем порядке, угрожая, в случае неприняти нового тарифа обратиться в ОМСУ.
Хотелось бы узнать, что такое экономическое обоснование повышения тарифа? У кого УО его предоставляла?
Николай Горожанин ответил Татьяне
Николай Горожанин ответил Ларисе
Лариса, Обоснование ,значит доказать экономическую необходимость повышения тарифа..Подметал дворник территорию ,метла в прошлом году стоила 2 рубля , в этом году 5руб (затраты увеличились) —это я так .для восприятия общего, ну и т.д. по пунктам, )) Ну а если учесть как многие УО обслуживают дома , то они еще должны собственникам приплачивать
Жан Агузаров
Нет так не должно быть! Инициатором в рамках ОСС должен быть житель. Если он есть то вы вправе проголосовать против и вправе знакомится со всеми документами которые вам подсовывают на подпись. Я бы на видео ещë их снял и заставил бы представится предъявив документы на основании которых они исполняют свои полномочия.
Ольга, выше Ольгой была предоставлена ссылка на публикацию. Как я понимаю, прочитсть тяжело, много бугофф. Ниже я привел ссылку на норму ЖК. Похоже тоже тяжело прочитать (это же открыть надо). Поэтому цитирую здесь (может на прочить здесь сил хватит):
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Когда появилась очно-заочное собрание, очная часть это формальность. Если дом не активный, то надежда только на бюллетени
Николай Горожанин
Так не должно быть ,это нарушение со стороны УО. Если УО решила повысить тариф , предложение выносится на ОСС ,при этом УО ОБЯЗАНА экономически обосновать повышение тарифа,.
Николай, у них есть универсальная формулировка - "на процент инфляции".
Николай, если в договоре прописано что могут увеличивать на процент инфляции, тогда нет необходимости отголосовывать или экономически обосновывать.
Николай Горожанин ответил Евгению
Евгений, Эта формулировка НЕЗАКОННА .и можно сделать просто ,собрать ОС и редактировать ДУ . и эту формулировку убрать!
Николай Горожанин ответил Андрею
Николай Горожанин ответил Андрею
Андрей, 1)Все процессы в МКД происходят только по решению ОСС об этом четко прописано в ЖК РФ! 2) ДУ составляется ( как правило )УК и ОБЯЗАТЕЛЬНО согласовывается с Собственниками ,если они не согласны ,договор не принимается,ищут другие пути. Собственник -ХОЗЯИН , УО-наемный работник . (другой вопрос что собственники в большинстве ДУ не интересуются ,но это другая история). 3 ) Если Вы внимательно читали решение суда .там в начале что сказано?— ",,Арбитражные суды признали за управляющей МКД организацией право ежегодно повышать размер платы за содержание и ремонт жилья на индекс потребительских цен в РФ на ЖКУ без проведения общего собрания собственников (далее также – ОСС), если возможность такой индексации установлена договором управления; ( это к пункту 2). 4) Пишу этот комментарий ,потому что став ПСД и ознакомившись с ДУ ,предложил УО убрать этот пункт,возражений не было . Если в прежние времена тариф на ТР повышали "автоматом" в соответствии с пунктом в ДУ .Теперь этот вопрос УО выносит в повестку дня ОСС, т.е. предлагает свой вариант ,а решение за собственниками,
Николай, а мне директор УК сказал:"Никакого финансового обоснования не будет! Не нравится - приводите контррасчет, будем разбираться. Тариф не подняли, но и прежний по-прежнему, не обоснован.
Николай Горожанин ответил Татьяне
Николай, тариф утвержден по предложению УК, пришедшей в 2015 году. Тогда все УКашки, не заморачиваясь финансовой необходимостью, на все дома один тариф - муниципальный. А теперь ссылаются, что средств недостаточно, пытаются тариф поднять (тоже без обоснования). ГЖИ тоже не заморачивается: не принимает во внимание, что договор (и прежний тариф) никто не отменял, и ссылаются на п. 4 ст 158 ЖК, хотя он в этом случае никак не применим. Пока не принят новый действует старый - эту истину должны доказывать мы, а не надзорный орган, позволяя УК увеличивать тариф в одностороннем порядке, угрожая, в случае неприняти нового тарифа обратиться в ОМСУ.
Хотелось бы узнать, что такое экономическое обоснование повышения тарифа? У кого УО его предоставляла?
Николай Горожанин ответил Татьяне
Николай Горожанин ответил Ларисе
Лариса, Обоснование ,значит доказать экономическую необходимость повышения тарифа..Подметал дворник территорию ,метла в прошлом году стоила 2 рубля , в этом году 5руб (затраты увеличились) —это я так .для восприятия общего, ну и т.д. по пунктам, )) Ну а если учесть как многие УО обслуживают дома , то они еще должны собственникам приплачивать
Читайте также: