Краны на полотенцесушитель законно ли

Обновлено: 04.07.2024

В Правовых вопросах никто не ответил, попробую сюда. Пожалуйста, поделитесь своим опытом.
Неделю назад потек полотенцесушитель, и нужно его менять. Устанавливали его мастера из ДЭЗа/ЖЭКа/иликактамэтоназывается лет 5 назад, о чем имеется квитанция об оплате этой услуги. Течь именно из-за дефекта самого полотенцесушителя, поэтому к мастерам претензий нет.
Родители вызвали сантехников. Те пришли, посмотрели, написали список, что купить, и отчалили. У нас есть знакомый, который сам профессионально устанавливает сантехнику, которого мы попросили этот список заценить. Он вынес вердикт - из того, что в списке, систему (там еще шаровые краны будут ставить на сам полотенцесушитель, раньше не было) НЕ собрать. Мы купили все то, что нужно - по его мнению.
Вопросы:
1. сантехники хотели втюхать нам свои детали (и еще неизвестно, новые или б/у), или же там что-то полагается бесплатно?
2. Где можно посмотреть/узнать расценки на проведение этих работ? До сих пор сами сантехники и главный техник тщательно от нас эту инфу скрывают.
3. ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: какие бумаги должны быть подписаны при оформлении/сдаче-приемке этих работ и кто их оформляет?
Я сто лет назад через все это проходила, не помню ничего уже, да и, может, все поменялось уже. Буду очень благодарна всем ответившим.
З.Ы. Нашего друга-профи привлекать не хотим, т.к. дом старый уже, коммуникации общие сто лет уже никто не ремонтировал, хочу, чтоб дэз сам за все ответственность нес.

меня опередили выше с ответом я тоже как-то не поняла, в чем моя анонимность может повлиять на ответ. Я вроде ничего предосудительного не спрашиваю.

а я не люблю свои проблемы афишировать, в смысле, что они - мои. Не обижайтесь, у каждого свои тараканы. Жаль, что ничего не посоветуете.

То, что есть проблемы - не страшно. Без них скучно жить.
А умение и ЖЕЛАНИЕ решать проблемы только идет в плюс лично Вам.
По теме, - не надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ с сантехниками. Делайте все законно. Если у вас обычный ШТАТНЫЙ (по проекту дома) полотенцесушитель и он потек, то ЖЭК обязан его бесплатно отремонтировать или заменить, причем, БЫСТРО. Оставляете заявку (пишется в журнал, а номер и дату вы запоминаете) и ждете сантехников. На клянченье денег не поддаётесь, жалуетесь начальнику ЖЭКа, ДЕЗу, мэрии. Они ОБЯЗАНЫ это сделать и бесплатно.
Если полотенцесушитель НЕ штатный (не по проекту дома), то это уже за ВАШ счет. Пишете заявление начальнику ЖЭКа с просьбой заменить ТЕКУЩИЙ полотенцесушитель на ВАШ новый. С инженером ЖЭКа рисуете схему врезки, ЖЭК делает смету на работы (и перечень деталей и компонентов), составляете ДОГОВОР на работы, где все и прописываете четко и конкретно (сроки, стоимость, схему, ответственность и т.д.). Оплачиваете (не в карман сантехника, а в кассу с выдачей платежного документа). Далее сантехники приходят и производят работы. Вы контролируете, проверяете и принимаете работу. Составляете и подписываете Акт приемки работ (куда пишете замечания). Контролировать нужно тщательно и вдумчиво, сантехникам пофигу на ваш полотенцесушитель, например, могут запросто поставить резиновые прокладки из комплекта, даже если и знают, что нужно ставить силиконовые.
Касаемо кранов на полотенцесушитель, - можно и нужно ставить НА ОТВОДЫ для полотенцесушителя. Стояк перекрывать НЕЛЬЗЯ (и кран на стояк ставить нельзя). Техник, - кто такой техник и что он знает и решает? Это вообще не его компетенция. Они вас сейчас просто разводят на деньги им в карман.

ЗЫ: Просто платежный документ не пойдет, нужны еще именно ДОГОВОР, СМЕТА, АКТ ПРИЕМКИ. Полотенцесушитель покупаете с чеком и берете у продавца сертификат и паспорт на изделие.

спасибо большое за такой полный ответ. Про договор и акт приемки Вы мне просто глаза открыли. Но, наверное, у меня сил не хватит с ними бодаться. Они в первый раз, ни сейчас о договоре даже не заикнулись. И боюсь, что они просто вообще откажутся делать.
Платежку моя мама сейчас у них взяла, там указаны только работы по замене полотенцесушителя. Мастер, она же техник, уперлась рогом и установку перемычки и шаровых кранов ни в какую вносить не хочет. Нет у нас таких работ в перечне и все тут. Говорит, вызывайте тогда фирму и с них такую платежку требуйте.
А еще я дозвонилась в Управу нашего района в отдел ЖКХ, и там мне сказали, что краны на ПС ставить нельзя, т.к. ухудшается ток воды. Вы не подскажете, есть ли официальный запрет на это, или это фантазии Управы?
Я сегодня платить не буду, попробую утром с них договор выбить, но мастер уже предупредила, что, пока я им реквизиты оплаты не скажу, мастера ничего делать не будут. А еще не подскажете, кто, кроме меня, должен акт приемки работ подписать?
Еще раз большое спасибо за ответ.

Схема нужна еще для фиксации того, что именно ЖЭК делал и как. Случись протечка и дойди дело до суда, ЖЭК отбрешется тем, что он делал вам что-то когда-то, но вы потом (спустя время) все переделали по-своему и он тут уже не при чем. А схемой вы как раз фиксируете проводимые работы и их объем. Сама фраза "замена полотенцесушителя" не говорит о том, что именно делалось и как.

удивляет вот что
"не люблю разговаривать с анонимами" зачем вообще что-то писать,логично было вообще не писать ничего

продолжение: сегодня позвонила технику, чтобы выписали платежку. Поскольку сами сантехники сказали, что будут еще ставить перемычку и два шаровых крана на полотенцесушитель, попросила внести в платежку и эти работы. Получила отказ: "у нас нет таких работ в перечне, и на полотенцесушитель краны ставить нельзя". Это правда - про нельзя, или их цель побольше денег в карман положить мимо кассы? Я вот логики не понимаю: есть протечка, хорошо хоть маленькая - ведерко подставляем - а если, ТТТ, сильно течет? Есть краны - перекрыли полотенцесушитель, и жди себе мастера. А если нет - то ведь пока сантехника найдешь, чтоб стояк перекрыл, да и еще неизвестно, сколько времени будут его менять, сколько люди без воды сидеть будут.

т.к. полотенцесушитель это грубо говоря труба горячего водоснабжения то кран на нее нельзя ставить, но если вы сделаете перемычку а уже дальше продолжите эту трубу и поставите на нее кран это вполне пройдет, т.е. в случае если решите перекрыть полотенцесушитель не оставите весь стояк без горячей воды

Ситуация следующая. Относительно новый дом. Все жильцы делали ремонт по своим собственным проектам. Нагородили там кучу всего, в том числе и краны, перекрывающие подачу горячей воды в полотенцесушителе на всем стояке. В итоге в квартирах, расположенных выше, не греют полотенцесушители, с горячей водой в душе тоже проблемы, приходится сливать по 5 минут, прежде чем пойдет действительно горячая вода.

Мы ООО, облуживающая этот дом. В квартире, где перекрыт стояк - никто не живет уже давно. Че делать?
В ПП № 307 ничего не сказано о такой ситуации, когда потребитель в квартире отстутствует. Сказано лишь, что за отказ пустить в квартиру исполнитель вправе требовать полного возмещения убытков. Как приятно.
Ну а на практике - че делать-то?

Ну а на практике - че делать-то?

Все жильцы делали ремонт по своим собственным проектам. Нагородили там кучу всего

Да, Вам не позавидуешь.
ИМХО необходимо заактировать все аналогичные случаи и обратиться в ОМСУ, пускай выдадут предписание о приведении в проектное положение.
В противном случае Вы нахлеюаетесь, да еще по тому же 307 еще и будете платить за несоответствие оказанных комсунальных услуг стандартам.

ИМХО необходимо заактировать все аналогичные случаи и обратиться в ОМСУ, пускай выдадут предписание о приведении в проектное положение.

уверены, что у ОМС есть такие полномочия? наш этим занимается только по муниципальным квартирам. по остальным только ГЖИ.

Вообще, не ясно, на каком основании ООО, оказывающее ЖКУ, вдруг взломает замки собственности жильца и проникнет туда. Кроме того, опять же не ясно, на каком основании производить у него какие-либо работы. Ясно, что такие полномочия у нас должны быть, иначе просто невозможно устранять аварии и т.п. Но вот НПА почему-то никакого на этот счет не имеется.
Кроме того, жилец не простой, всюду евроремонт дорогущий. И не ясно, почему он кран перекрыл, быть может, у него трубы текут в квартире, поэтому и перекрыл, или теплые полы.

Iv+ petroff

Я по поводу предписания. Не уверена я, что ОМС обладает полномочиями. Может, жилинспекция.

Но опять же, это в случае, если жильцы имеются. А их нет. Просто нет и все. Не ясно где они вообще. Ну не объявлять же их в розыск.

Я по поводу предписания. Не уверена я, что ОМС обладает полномочиями. Может, жилинспекция

Ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.
К сожалению у инспекции нет таких полномочий.

Представляется, что действия эксплуатирующей организации по взламыванию двери и демонтажу крана на полотенцесушителе можно квалифицировать как вред, причиненный в состоянии крайней необходимости.

---------------
Статья 1067 ГК РФ. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости
Вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред.
Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред.
------------------

Правда, не ясно, сочтел ли суд отсутствие горячей воды в полотенцесушителе состоянием опасности для третьих лиц.

возможно прилетающий Летчег (с)

Ася

Сталкивался с другой проблемой (просто жесть!) в одном из ЖСК (из батарей на кухне и полотенцесушителей в ванной отдельные домовладельцы делали отводы с кранами - посуды помыть или в ванной купаться без использрования газовой колонки).
Сначала я просто впал в ступор от такого "плюшкинства", потом вызывал представителя (инспектора) тепловых сетей, который вместе с Предом ЖСК сделал поквартирный обход и все заактировал - далее предписание с угрозой штрафа на ЖСК - обсуждение данного вопроса на ОСЧ (мол, граждане, сами думайте, платиь за этих гоблинов всем или лучше заставить их устранить) - буя общественного негодования - далее сантехник ТСЖ просто "обрубил" все эти модификации.

зы: Если же домовладельца нет или он "несознательный", а меры оьбщ. воздействия не помогают - только через мировой суд, иначе вломитесь в квартиру и будете год неприятности разгребать

Летчик-2

И к кому подавать иск, если людей нет? И что просить суд указать в решении? Типа обязать устранить?
А если у них этот кран сорвет и все затопит, что тогда?

Так вы думаете, что наши действия не подпадают под действия, совершенные в состоянии крайней необходимости?

возможно прилетающий Летчег (с)

Так вы думаете, что наши действия не подпадают под действия, совершенные в состоянии крайней необходимости?

будут авария, для устранения которой необходимо попасть именно в эту квартиру, то пжлста, а так . (при отсутсвии с/решения)уж больно проблемно. Я с этими ЖСК и ТСЖ такого навидался . так что нунафик

И к кому подавать иск, если людей нет? И что просить суд указать в решении? Типа обязать устранить?

да не. все проще

1. Я шел вот таким путем

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью

Обязать Плюшкину Агрефену Кретиновну (собственника квартиры, находящейся по адресу )
1. Обеспечить доступ к общему имуществу ЖСК № - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через ее квартиру путем устранения последствий самовольной перепланировки - открытия ниши в туалете квартиры ответчицы.
2. Воздерживаться впредь от создания препятствий при проведении неотложных ремонтных работ на участке санитарно-технического оборудования, проходящего через ее квартиру.

Вообще, не ясно, на каком основании ООО, оказывающее ЖКУ, вдруг взломает замки собственности жильца и проникнет туда.

Именно крайняя необходимость.

не ясно, сочтел ли суд отсутствие горячей воды в полотенцесушителе состоянием опасности для третьих лиц.

Ну а кто мешает вам заявить и представить справочку, что существовала угроза всей системе водоснабжения дома?

возможно прилетающий Летчег (с)

kuropatka

Правило №1. В каждом многоквартирном доме есть определенный процент:
- маргиналов, которые просто сатанеюет, когда их кто то пытается побеспокоить или общим правилам проживания в доме обучить
- психопатов, которые сразу пишут Путену, губернатору, в Генеральную прокуратуру, в ОБЭП и т.д
Далее следуют проверки, судебные разбирательства на год и более.

Примечание: я уже рассказывал, как экс-ФСБшник, который САМОВОЛЬНО в подвальных помещениях дома создал персональный подвал (тем самым закрыл доступ к узлу коммуникаций), подал в МС иск о взыскании морального вреда за взломанный замок и промокший (о бля!) коврик

Правило № 2. Весна и связанные с нею обострения
тут комменты не нужны (из смешного: заявления в милицию,что Пред украла 500 тыщ за год, хотя весь оборот ЖСК меньше)

Правило № 3 Чем "денежнее" ЖСК или ТСЖ, тем труднее вообще выбить с кого либо на что либо деньги . и при любом прессинге со стороны Правления, люди просто упираются рогом в землю (я, бля, крутыш, поэтому всех порву). В коттеджных ТСЖ ОСЧ целесообразно проводить совместно с отрядом СОБРа )))))

Полотенцесушитель — нагревательный элемент в виде змейки или спирали из труб. С его помощью в ванной поддерживается комфортная температура, оптимальная влажность воздуха и устраняется сырость.

На концах устройства обычно присутствуют краны или вентили. Для защиты от влаги полотенцесушитель имеет хромированное покрытие.

Для чего на полотенцесушителе вентили, нужно ли их ставить

Согласно строительным нормативам без них конструкция функционировать не должна. Они устанавливаются для того, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию изделия.

Справка! С помощью вентилей перекрывают воду, которая поступает в устройство. Тогда основной трубопровод от этого не страдает.

Конструкцию отключают от системы, когда она нуждается в ремонте или в её использовании нет необходимости. Если полотенцесушитель оснащён вентилем, это также позволяет регулировать подачу воды.

Виды хромированной запорной арматуры и их особенности

Кроме прямого назначения — регулирования подачи воды, полотенцесушитель должен привлекательно выглядеть. Поэтому детали конструкции имеют хромированное покрытие. У каждого вида есть свои нюансы.

Фото 1. Полотенцесушитель с двумя угловыми кранами, позволяющими перекрывать подачу воды в любой момент.

Кран Маевского

Выглядит как корпус с коническим винтом. Служит для удаления воздушных пробок из системы, нормализует циркуляцию воды в ней. Если в системе накапливается воздух, полотенцесушитель плохо нагревается. Тогда его нельзя использовать по назначению.

Важно! Чтобы полностью удалить воздушную пробку, необходимо эту процедуру осуществлять до выделения капель воды.

У механизма простой принцип работы. Когда затвор открывается, воздух перемещается из системы отопления в полотенцесушитель, а затем удаляется через специальное отверстие. Если кран находится в закрытом положении, винт плотно прижат к корпусу, в котором имеется калибровочное отверстие.

Шаровый

Фото 2. Латунный шаровой кран с американкой, с помощью которого можно плавно регулировать подачу воды.

Если установить шаровый затвор на входе и выходе полотенцесушителя, можно полностью перекрывать воду.

Справка! Конструкция вентиля предусматривает возможность установки термостатической головки. Этот элемент позволяет следить за рабочей температурой воды в системе.

Формы: прямой или трехходовый

У кранов есть несколько модификаций. Принадлежность к каждой определяется внешним видом. Технические характеристики у них почти одинаковые. Различают следующие разновидности:

Прямой. Имеет декоративный колпачок, путём вращения которого контролируется подача теплоносителя. Предназначен для установки в полотенцесушителях с боковым поступлением воды.
Угловой. Здесь главная деталь — шар в середине корпуса. Чтобы отрегулировать подачу жидкости, нужно повернуть рычаг под прямым углом. Подвод и выход у этой разновидности кранов сделаны под углом 90 °C.
Трёхходовой. Позволяет напрямую контролировать подачу теплоносителя с помощью байпаса. С увеличением его подачи по системе отопления сразу уменьшается поток байпаса.

Благодаря разнообразию форм, подключение к системе выполняется любым удобным способом.

Фото полотенцесушителей с вентилем

Фото 3. Стильный хромированный полотенцесушитель необычной формы с двумя угловыми кранами снизу.

Фото 4. Процесс удаления воздушной пробки при помощи крана Маевского. Воздух удаляется через специальное отверстие.

Фото 5. Стильный вариант угловых вентилей квадратной формы. Привлекательное хромированное покрытие, практичная и функциональная форма.

Правила установки: как это сделать

На выбор разновидности монтажа влияет место установки. Когда подводящие трубы вмонтированы в стену, рекомендуется угловая модель. В остальных случаях подойдёт прямой или трёхходовой элемент.

Как установить угловой вариант

Перед покупкой нужно удостовериться, что резьба на кране такая же по размеру, как и на полотенцесушителе и трубопроводе. Когда размеры разные, придётся использовать дополнительные переходники. Если в комплекте с устройством нет фитингов, их нужно докупить.

Внимание! Сразу смотрите, куда повёрнута ручка: перпендикулярно полотенцесушителю либо в одной плоскости с ним. Покупайте тот, что вам удобнее.

Монтаж угловой модели осуществляется следующим образом:

Предварительная сборка без затягивания резьбы, подмотки.
Разметка положения фитингов.
Если соединения подходят, устройство разбирают.
Выполняется окончательная сборка с применением подмотки, уплотнителей.
Фитинги устанавливаются в намеченное положение, затягивается соединительная резьба.

В конце конструкцию испытывают под давлением. Для этого открывают доступ воды в полотенцесушитель.

Установка модели Маевского через тройник для подключения

Осуществляется в определённом порядке:

К верхней трубе подсоединяется тройник.
В торец монтируется кран Маевского.
Внизу устанавливается угловой затвор.
К нижней трубе фиксируется тройник.
В торцевую часть вставляется ТЭН.
Вверху присоединяется угловой затвор.

Важно! В процессе монтажа гайки лучше закручивать через ткань, чтобы не поцарапать хромированное покрытие.

Полезное видео

Посмотрите видео. в котором рассказывается о том, как правильно установить кран маевского с тройником для подключения.

Зачем это делают: почему выгодно устанавливать два крана

Полотенцесушитель всегда соединён с системой подачи горячей воды или с отопительной системой. Каждая из них закольцована — теплоноситель приходит и уходит. Если будет стоять только один затвор, при его замене придётся сливать всю систему. Когда стоит два затвора, можно перекрывать подачу воды и обратку.

Для чего на полотенцесушителе вентили, нужно ли их ставить

Виды хромированной запорной арматуры и их особенности

Фото 1. Полотенцесушитель с двумя угловыми кранами, позволяющими перекрывать подачу воды в любой момент.

Кран Маевского

Шаровый

Фото 2. Латунный шаровой кран с американкой, с помощью которого можно плавно регулировать подачу воды.

Если установить шаровый затвор на входе и выходе полотенцесушителя, можно полностью перекрывать воду.

Формы: прямой или трехходовый

Прямой. Имеет декоративный колпачок, путём вращения которого контролируется подача теплоносителя. Предназначен для установки в полотенцесушителях с боковым поступлением воды.
Угловой. Здесь главная деталь — шар в середине корпуса. Чтобы отрегулировать подачу жидкости, нужно повернуть рычаг под прямым углом. Подвод и выход у этой разновидности кранов сделаны под углом 90 °C.
Трёхходовой. Позволяет напрямую контролировать подачу теплоносителя с помощью байпаса. С увеличением его подачи по системе отопления сразу уменьшается поток байпаса.

Благодаря разнообразию форм, подключение к системе выполняется любым удобным способом.

Фото полотенцесушителей с вентилем

Фото 3. Стильный хромированный полотенцесушитель необычной формы с двумя угловыми кранами снизу.

Правила установки: как это сделать

Как установить угловой вариант

Монтаж угловой модели осуществляется следующим образом:

Предварительная сборка без затягивания резьбы, подмотки.
Разметка положения фитингов.
Если соединения подходят, устройство разбирают.
Выполняется окончательная сборка с применением подмотки, уплотнителей.
Фитинги устанавливаются в намеченное положение, затягивается соединительная резьба.

В конце конструкцию испытывают под давлением. Для этого открывают доступ воды в полотенцесушитель.

Установка модели Маевского через тройник для подключения

Осуществляется в определённом порядке:

К верхней трубе подсоединяется тройник.
В торец монтируется кран Маевского.
Внизу устанавливается угловой затвор.
К нижней трубе фиксируется тройник.
В торцевую часть вставляется ТЭН.
Вверху присоединяется угловой затвор.

Важно! В процессе монтажа гайки лучше закручивать через ткань, чтобы не поцарапать хромированное покрытие.

Полезное видео

Зачем это делают: почему выгодно устанавливать два крана

Читайте также: