Когда появилась публичная кадастровая карта росреестра

Обновлено: 06.07.2024

Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведение единого государственного реестра ЕГРН на все объекты недвижимости. Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме, а ведение Публичной кадастровой карты осуществляется на принципах актуальности, открытости и доступности.

Что это такое

По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2017 года таким реестром был ЕГРП). Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса. Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.

Публичная карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения ЕГРН:

кадастровый номер объекта недвижимости;
месторасположение и адрес объекта;
основные характеристики – площадь, характерные точки границ и т.д.;
геодезические координаты границ объектов;
дата постановки объекта на кадастровый учет;
форма собственности на недвижимость.

Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде с привязкой к географической карте России.

Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
достоверность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими поправками в Публичной карте;
актуальность – все изменения в сведениях о недвижимости практически ежедневно обновляются на Публичной карте.

Помимо информационных целей, сведения Публичной карты имеют практическое значение не только для владельцев недвижимости, но и для сторонних лиц.

Практическое значение Публичной кадастровой карты

Владение, пользование и распоряжение любыми объектами недвижимости является основой экономических правоотношений любого государства. При совершении сделок или иных значимых действий гражданам и юридическим лицам необходима достоверная и актуальная информация о любых видах имущества.

Даже без запроса выписки ЕГРН с помощью сведений Публичной кадастровой карты службы Росреестра можно:

В большинстве случаев информации указанного электронного ресурса будет достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости при подготовке к совершению сделки. В частности, потенциальный покупатель сможет установить наличие официальных обременений на объект, например залога. Это позволит сэкономить время и облегчит оформление документов по сделке.

Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости можно узнать из состава сведений Публичной карты Росреестра, после чего собственник имеет право оспорить ее размер в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.

В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия:

если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений;
если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных работ и прохождения повторного кадастрового учета.

Функциональные особенности Публичной карты позволяют не только получать актуальную информацию, но и оформлять запрос на получение выписки в ЕГРН. Для этого нужно выбрать интересующий объект непосредственно на графической карте, либо заполнить онлайн-форму поиска. После этого система сформирует запрос через электронный портал госуслуг, а получение выписки доступно как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.

Если осуществляется подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, выделение земельного участка из государственного или муниципального фонда), сведения о нем в Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. В этом случае на электронном ресурсе можно установить только местонахождение будущего объекта, а внесение сведений будет осуществляться по итогам оформления прав на недвижимость и прохождения кадастрового учета.

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
Кто является его владельцем.
Кадастровый номер и цена участка.
Общие характеристики, точные координаты, площадь.
Условия использования участка.
Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке "Найти участок"▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

Кадастровый номер
Категория земель ЗУ
Адрес
Площадь плана

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

общие сведения;
кадастровый номер;
точные координаты;
данные о владельце;
условия пользования объектом;
площадь;
отделение органов России, которые занимаются обслуживанием конкретного участка;
кадастровая стоимость.

Сведения о районе выглядят так:

Сведения о районе

Информация об участке будет иметь такой вид:

Информация об участке

Если вам нужны сведения о территориальном подразделении Росреестра, то на карте они представлены таким образом:

Информация о территориальном подразделении

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер. За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории. Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

купли;
продажи;
обмена;
межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России. Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону. Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения. Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит. Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

кадастровая выписка;
справка о точной кадастровой цене;
паспорт;
план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика. Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией. После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов. Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации. Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников. Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка. Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
геодезические участки;
объекты природной охраны, заповедники;
санитарные зоны;
опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне. К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг. В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра. Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски. Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера. Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики. Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту. Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка. Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
изменения не были внесены на карту.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса. Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН. Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта. Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование. Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением. Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Вот как выглядят основные справки (нажмите для просмотра):

Уведомление об отсутствии прав История прав собственности На участок На здание На квартиру Справка о кадастровой стоимости

Тарифы

Применение

Публичная кадастровая карта является в наше время очень важным информационным ресурсом, без которого не проходит ни одна сделка по покупке земельного участка.

Ведь именно к поиску границ нужного объекта на кадастровой карте и прибегает любой покупатель перед предстоящей сделкой.

Ведь в публичной кадастровой карте содержится вся информация и параметры по объектам недвижимости, которые ранее проходили процедуру постановки на кадастровый учет с занесением в Единый государственный реестр (сокращенно ЕГРН).

Публичная кадастровая карта находится в свободном доступе и обновляется в автоматическом режиме каждые сутки.

На ней ежедневно появляются все только что занесенные в реестр объекты недвижимости, межевание по которым было произведено впервые или прошла процедура уточнения границ земельных участков.

А все те объекты, которые за сутки утратили актуальность информации или были сняты с кадастрового учета их собственниками – тут же удаляются с публичной кадастровой карты онлайн.

Таким образом удается добиться высокой точности содержащейся на карте информации по объектам недвижимости.

Начиная с 2013 года, в России каждый объект недвижимости обязан пройти процедуру постановки на кадастровый учет и получения уникального кадастрового номера.

Занимается этой постановкой на кадастровый учет всех объектов недвижимости Росреестр совместно с Роскадастром.

Две эти структуры и собирают всю информацию по объектам недвижимости России в единую базу и заносят ее в реестр, дублируя каждый объект на кадастровой карте.

Вся эта информация по недвижимости, может быть предоставлена любому желающему в форме выписки из ЕГРН, так как все эти сведения являются публичными и общедоступными для просмотра и скачивания.

Часть характеристик по объектам недвижимости может предоставить вам сама публичная кадастровая карта, после того, как вы введете нужный кадастровый номер или адрес объекта недвижимости в строку поиска на карте.

А если вы не знаете точного адреса разыскиваемого на карте объекта недвижимости, это не беда.

Публичная кадастровая карта привязана к географической карте Российской Федерации. И при детальном ее приближении объект недвижимости можно обнаружить просто визуально в том месте, где он должен находиться.

Возможности публичной кадастровой карты РФ онлайн

Публичная кадастровая карта содержит следующие данные об объектах недвижимости:

Правовой статус земельного участка;
Адрес объекта недвижимости;
Местоположение объекта относительно ориентиров на местности;
Кадастровый номер объекта недвижимости; Дату постановки объекта на кадастровый учет;
ФИО Инженера, проводившего постановку объекта на кадастровый учет;
Площадь объекта недвижимости;
Кадастровую стоимость;
Форма собственности, закрепленная за объектом недвижимости.

В ходе подготовки сделки по покупке недвижимости, любой желающий может воспользоваться публичной кадастровой картой для получения достоверной и точной информации по нужному ему объекту недвижимости.

Чтобы найти на карте конкретный земельный участок, надо ввести его кадастровый номер в строку поиска на публичной кадастровой карте.

То есть никуда ездить не нужно, можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, затем оплатить онлайн эту услугу согласно тарифам сайта и получить выписку на свою электронную почту или на WhatsApp. Здесь как вам будет удобнее. Вы сами сможете выбрать способ доставки выписки.

Эта справка стала актуальной с того момента, когда государство земельный налог привязала к кадастровой стоимости самого земельного участка.

По всей России пошла волна возмущений. Люди требовали пересмотра кадастровой стоимости. Которая была искусственно завышена, для взимания должного налога с населения за владение тем или иным имуществом.

Вы так же можете быть удивлены кадастровой стоимостью вашего земельного участка.

А возможно и придется обратиться в Суд с заявлением о просьбе снизить вам кадастровую стоимость по какой-то веской на то причине.

Ответы на популярные вопросы пользователей публичной кадастровой карты РФ

Нет моего участка на публичной кадастровой карте РФ онлайн

Все отражаемые на публичной кадастровой карте земельные участки, должны были ранее уже пройти процедуру межевания с выездом кадастрового инженера на местность.

Который должен был подготовить межевой план по вашему участку. Уточнить, нет ли наложений границ по земельному участку, определить координаты и углы на местности, подписать акт с соседями.

Если вы не уверены проходил ли ваш земельный участок такую процедуру, то вы можете заказать выписку из ЕГРН по своему земельному участку, где будет точно отражена эта информация.

Если межевание проводилось, то в выписке будет раздел с планом самого участка.

И если такой раздел на выписке присутствует, то значит вам просто необходимо дождаться следующего обновления кадастровой карты. Обычно оно происходит 1 раз в сутки.

Или же, вы не делали межевания. Тут одно из двух.

Если конечно из одного большого объекта недвижимости недавно не были созданы несколько новых путем межевания.

Такое тоже часто случается. Собственники межуют участок в 10 соток на 2 равные части по 5 соток. В этом случае старый объект недвижимости перестает существовать. А взамен него на карте появляются 2 новых объекта с отличающимися кадастровыми номерами.

Это же касается вопроса, когда нет Жилого дома на публичной кадастровой карте.

Как узнать собственника коммунальной квартиры

У коммунальной квартиры нет единого собственника и комнатами в ней владеют разные люди.

А при вашем желании узнать всех собственников комнат в коммунальной квартире, придется заказывать выписки из ЕГРП по каждой комнате отдельно.

За этой информацией вам необходимо обратиться в ТСЖ к председателю, любо в управляющую компанию или паспортный стол отдела паспортно-визовой службы.

В ЕГРН будет указан только собственник объекта.

Для чего вам может понадобиться выписка из ЕГРН

Где-то выписка из ЕГРН вам может пригодиться, а где-то она будет просто необходима:

При сдаче отчетности в налоговых органах;
Для гарантированного выяснения кто является собственником объекта;
Для понимания своих и соседских границ земельных участков на местности;
При утере документов для их восстановления;
Знать наверняка что именно вы и есть собственник объекта недвижимости;
При оформлении ипотечного кредита;
При обращении в Суд;
При обращении к судебным приставам;
При необходимости знать собственные земельные границы;
При снятии обременения с недвижимости;
При желании знать исправили ли реестровую ошибку в документе;
Для протокола на общедомовом собрании собственников жилья;
Для проверки Наймодателя;
При проведении межевания земельного участка;
Для проверки чистоты объекта перед покупкой;
При вступлении в права наследства;
При проверке наличия документов на недвижимость;
При оформлении прав собственности на объект недвижимости.

Но самым главным предназначением выписки из ЕГРН всегда будет возможность предостеречь себя от злого умысла продавца совершить сделку не имея на то оснований.

Например, объект недвижимости в данный момент может находиться под обременением третьих лиц. Это может быть ипотека, залог, кредит под залог, арест судебных приставов, арест налогового органа и других ведомств.

Нет, эта информация была бы излишней в выписке, но ей могли бы воспользоваться мошенники в противоправных целях.

А для подтверждения собственности на объект недвижимости, достаточно знать ФИО ее собственника. Эта информация в выписке содержится.

Какие плюсы получения выписки из ЕГРН онлайн

Имейте в виду, что электронная выписка содержит точно такие же данные, как и ее бумажный вариант, получаемый при личном визите в МФЦ, только для получения электронной выписки не нужно куда-то за ней идти и стоять в очередях.

Важно! документ будет готов уже через 2 — 24 часа после вашей оплаты.

А если ошибочно вы допустили ошибку в указании своего почтового ящика, то просто вышлите нам с ним письмо по новой. Мы ее вам перенаправим.

Срок действия электронной выписки по закону

Выписка действует безгранично долго, но принимают ее организации не старше чем месячной давности.

А самым оптимальным вариантом для вашей же собственной безопасности при проведении сделки, это получить выписку прямо в день сделки с утра.

Выписка не придет только по аннулированным и ликвидированным объектам недвижимости.

Если письмо с нашей выпиской не попало к вам в папку спам, а его просто не было уже более 5 рабочих дней и на сайте не висит объявления о проведении технических работ в ФГИС ЕГРН, из-за которых выдача выписок может задерживаться.

То следует сообщить об этом нам в письменном виде, и мы вернем вам деньги на ваш мобильный телефон или на ваши банковские реквизиты в тот же день, как выясним причину отсутствия вашей выписки на вашей почте.

Читайте также: