Как взыскать деньги за ремонт с сособственника

Обновлено: 30.06.2024

Образец искового заявления о взыскании стоимости неотделимых улучшений

В Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбург

Свердловской области

ИСТЕЦ:

ТРЕТЬЕ ЛИЦО на стороне истца:

ОТВЕТЧИК: Л
Адрес:

Цена иска______ рублей

Государственная пошлина: _____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании стоимости расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома

Ч. (далее – Истец) и Ж. (далее – Ответчик) имеют в собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург…., что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно договору дарения дома переданный сторонам спора жилой дом имел необходимость в проведении ремонта для улучшения жилищных условий. Инвентаризационная стоимость дома составляет 1 000 000 рублей.

В доме необходимо было произвести следующие работы:

замену крыши, кровли (т.к. протекала крыша, была заменена кровля)
бурение скважины, проведения водопровода в дом (В поселке нет колонки общего пользования, поэтому на участке была пробурена скважина и в дом проведена труба с разводкой по дому водоотведения. Так же был установлен водонагреватель, чтобы в доме постоянно была горячая вода)
установка и проведение канализации в дом (туалет был только уличный. Были проведены работы по установке фановых труб и проведение теплого туалета в дом)
подведение и заведение газа в дом (было написано обращение в газовую службу о проведении газа, до этого дом отапливался дровами)
установка двух котлов отопления. (В период отапливания дровами в доме был электрический котел, что удорожало плату за электричество. Электрический котел был установлен, т.к. отопления дровами было не достаточно и в доме было холодно и в этот же период времени я написала заявление в газовую службу для проведения газа. По нашему проулку газ не был проведен)
замена отопительных труб, батарей. (После того как установили электрический котел, для ускорения прогрева дома были заменены железные трубы на полиэтиленовые трубы и установлены радиаторы по 10 секций под каждое окно дома. В доме 7 окон)
замена электропроводки (в доме был кабель на 220W при электрическом котле не хватало мощности для отопления дома и электрической плиты для приготовления пищи, т.к. вышибало пробки. Поэтому было проведено 380W, соответственно вся электропроводка тоже менялась, был установлен новый двух фазный электрический счетчик, проведен усиленный кабель. Добавлены розетки и выключатели. Проведен свет в туалет. Так же был установлен распределительный щиток с автоматами, чтобы снизить нагрузку на электричество)
установка окна по требованиям газовой службы. (В прихожей было прорублено окно в глухой стене, т.к. для проведения газа в дом по нормативам газовиков должно быть окно не менее 1,5 кв.м.)
проведение и установка вентиляции. (В помещении с газовым котлом, необходимо было установить вентиляцию, поэтому были закуплено специальное оборудование (трубы) для установки вентиляции, а также были проведены работы по установке)
утепление пола и потолка. (После замены крыши, необходимо было утеплить потолок, т.к. он не было утеплен. Полы на кухне так же были утеплены, был холодный пол. Утеплили специальной ватой. А в туалете под керамической плиткой установлен теплый пол)
демонтаж и монтаж входных дверей. (Двери в дом были из дерева и не сохраняли тепло. Так же дверь была сделана из реек и не стандартной формы. Проем в двери был реконструирован до стандартных норм и установлена железная металлическая сейф дверь с утеплителем. Зимой эта дверь промерзала и в дополнении была установлена вторая внутренняя дверь из деревянного полотна)

Истец за свой счет произвела неотделимые улучшения для приведения указанного жилого дома в состояние, пригодное для проживания, то есть для использования жилого дома по назначению.

В частности, Истец произвел следующие виды работ, такие как: замена крыши, кровли; бурение скважины, проведение водопровода в дом; установка и проведение канализации в дом; подведение и заведение газа в дом; установка двух котлов отопления; замена отопительных труб, батарей; замена электропроводки; установка окна; проведение и установка вентиляции; утепление пола и потолка; демонтаж и монтаж входных дверей; перепланировка стен.

В соответствии с п. 1 ст. 980 Гражданского кодекса Российской Федерации действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

При квалификации отношений, возникших между сторонами, как действия в чужом интересе без поручения, лицо, совершившее действия в чужом интересе, должно осознавать, что его действия направлены на обеспечение интересов другого лица, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

Указанная позиция подтверждена Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018).

Таким образом, проведенные улучшения в отношении жилого дома, повлекли значительное удорожание стоимости объекта недвижимости в целом. Сумма вложений Истца в капитальный ремонт указанного дома составляет 200 000 рублей, 1/3 доля, приходящаяся на ответчика составляет _____ руб. (______ руб х1/3=_______ руб.). Добровольно Ответчик отказывается выплатить Истцу деньги.

Таким образом, поскольку Ответчик обязана содержать свое имущество, дом нуждался в ремонте, следовательно, указанная выше сумма должна быть взыскана ответчиком в пользу истца.

В связи с действиями Ответчика истцом понесены расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При решении вопроса о размере взыскиваемой суммы расходов на оплату услуг представителя следует учесть следующее: сложность данного дела, опыт работы, затраченное время. Исходя из вышеперечисленного объема работ по делу, удовлетворение требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя является разумным и справедливым.

На основании вышеизложенного, ст.ст. 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Взыскать с Ж. в пользу Истца стоимость расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома в размере 100 000 рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Приложения:

Квитанция об оплате государственной пошлины
Почтовая квитанция и опись вложения об отправке Ответчикам копии искового заявления и приложенных документов
Копия договора дарения дома
Копия договора дарения дома и земельного участка
Копия свидетельства о государственной регистрации права
Таблица расходов
Документы, подтверждающие расходы

ПОЛЕЗНО : смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

Автор статьи:

Дополнительная информация по теме:

Образец иска в суд об индексации пенсии: помощь адвоката

Читайте образец искового заявления об индексации пенсии, звоните в Адвокатское бюро "Кацайлиди и партнеры" г. Екатеринбург прямо сейчас

Образец иска об узаконении самовольной постройки: помощь юриста

Читайте образец искового заявления об узаконении самовольной постройки, а также задавайте свой вопрос нашему юристу АБ "Кацайлиди и партнеры" г. Екатеринбург прямо сейчас

Образец иска о взыскании денег по договору купли-продажи квартиры

На нашем сайте вы сможете изучить образец иска о взыскании задолженности по договору купли-продажи. При обращении в наше АБ "Кацайлиди и партнеры" г. Екатеринбург, вы получите квалифицированную помощь в вашем вопросе

Образец иска об оспаривании договора цессии: помощь адвоката

Образец иска о возврате таможенных платежей: помощь адвоката

Наш адвокат даст образец искового заявления о возврате таможенных платежей и поможет составить иск индивидуально: быстро и на выгодных условиях. Звоните в АБ "Кацайлиди и партнеры" в Екатеринбург прямо сейчас!

Образец иска о приведении квартиры в первоначальное состояние

На нашем сайте вы сможете изучить образец искового заявления о приведении квартиры в первоначальное состояние. При обращении в наше АБ "Кацайлиди и партнеры" г. Екатеринбург вы получите квалифицированную помощь в вопросе.

Образец заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам

Образец иска о признании права собственности на вклад в банке

Образец искового заявления о признании права собственности на банковский вклад, читайте нашу новую статью на сайте АБ "Кацайлиди и партнеры". Ваша проблема решаема, записывайтесь на консультацию прямо сейчас!

Образец иска о признании брачного договора недействительным

Наш адвокат по семейным делам поможет составить исковое заявление о признании брачного договора недействительным: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня.

Образец иска потребителя к ломбарду: помощь адвокату

На нашем сайте вы сможете изучить образец искового заявления к ломбарду. При обращении в наше АБ "Кацайлиди и партнеры" Вы получите квалифицированную помощь в вашем вопросе.

Отзывы о нас

Отзыв по уголовным делам

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

Как до нас добраться?

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Поставщики коммунальных услуг недополучают огромные суммы. В настоящее время долги населения службам ЖКХ составляют около 573 миллиардов рублей.

С 1 января 2021 года восстановили начисление пени за непогашенную задолженность. Мораторий в связи с коронавирусом действовал с 6 апреля 2020 года.

Как взыскать долги по ЖКХ?

Когда должны платить?

По правилам ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса потребители коммунальных услуг должны вносить оплату до 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц. В случае неуплаты, с 11 числа начинается просрочка.

ТСЖ может назначить другую дату платежа по договоренности с собственниками (большинством голосов, когда согласных на изменение более 50 %).

С кого требовать оплату задолженности за услуги ЖКХ?

Если возникла задолженность, то требовать оплату можно со всех собственников, прописанных и квартиросъемщиков солидарно.

Важно! Взыскание задолженности по коммунальным платежам, за исключением капремонта и содержания жилого помещения, допускается со всех собственников и прописанных солидарно (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). К каждому из них можно предъявить отдельное требование об оплате накопившейся задолженности в полном объеме.

Если сменился собственник (наниматель, арендатор) взыскание задолженности за коммунальные услуги допускается как с прежнего, так и с нового собственника. Старому принадлежат все долги за ЖКХ, кроме долга за капремонт — он переходит к новому собственнику (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Исключение, если квартиру получили по наследству. Тогда оплату всей задолженности по ЖКХ требуем с наследника.

Внесудебные методы взыскания задолженности по коммунальным платежам

К внесудебным относятся следующие методы взыскания:

1. Начисление пени и отражение этих сумм в квитанциях на оплату

Проценты на сумму долга начисляют с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день, пока долг не погашен полностью. С 91-го дня просрочки пеня увеличивается до 1/130 ставки ЦБ.

2. Отключение услуг

Свет, горячую воду, газ можно отключить, если должник не платит более 3 месяцев. Но сначала направьте соответствующее уведомление (вручите извещение под расписку). У должника будет время (по общему правилу 20 дней) на добровольное погашение.

Важно! Если хоть какие-то суммы поступают в счет оплаты долга, это может быть даже 100 рублей в месяц, отключать коммунальные услуги нельзя.

Кроме полного отключения возможно приостановление в определенные часы в течение суток или ограничение подачи по количественным показателям в день, месяц и т. д. Такие щадящие меры желательны, особенно когда в семье есть малолетние дети.

Отключать отопление, холодную воду, перекрывать водоотведение запрещено.

3. Звонки, посещения и психологическое воздействие

Вежливый звонок с просьбой частично оплатить задолженность, личные посещения должника без агрессивного настроя нередко помогают получить хоть какую-то сумму в месяц.

Довольно спорный приём — это размещение списка должников с суммами задолженности и номерами квартир при входе в подъезд или в подъезде на специальном стенде для объявлений.

Важно! Нельзя размещать личные данные — фамилии, имена. Номера квартир и суммы долга размещать разрешается (подтверждено судебной практикой).

Почему такой метод спорный? На многих плательщиков он повлияет негативно.

Досудебные методы взыскания: претензия

Взыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд.

Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно.

В любом случае, рекомендуем писать претензию. Требования с расчетом суммы долга, пеней и предупреждением об обращении в суд с последующим взысканием с должника дополнительно судебных издержек, стимулируют должника платить хотя бы частями и постепенно гасить задолженность.

Обращение в суд

Если в течение 10 дней со дня получения письма с судебным приказом, должник не обратится в суд, чтобы его отменить, то у вас на руках уже будет исполнительный лист для предъявления в банки и ФССП.

Если приказ отменят, нужно будет подавать иск повторно: в мировой суд, если задолженность с процентами (пеней) до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма больше.

Иск составляем по общим правилам ст. 131 ГПК. Госпошлину можно посчитать в онлайн-калькуляторе.

На любом этапе взыскания задолженности можно заключить мировое соглашение с должником (договориться об удобном порядке платежей). Например, если вы подали иск в суд, а должник устроился на работу и хочет платить.

Взыскание через службу судебных приставов

Судебные приставы могут запретить должнику выезд за границу, арестовать счета и имущество, списать деньги со счетов (не более 50% от любых доходов), реализовать имущество в счет погашения долга и использовать другие методы взыскания в рамках исполнительного производства.

Если длительное время (более полугода) приставы ничего не получат от должника, то вынесут постановление об окончании исполнительного производства и вернут исполнительный лист.

Однако коммунальные службы вправе обратиться к приставам повторно через 6 месяцев. А если будут доказательства изменения финансового положения должника, то в любое время (п. 5, ст. 46 закона № 229-ФЗ) до тех пор, пока не истечёт срок давности — 3 года со дня вступления в силу судебного акта (ст. 21 № 229-ФЗ).

Выселение

Выселить должника можно, если просрочка более 6 месяцев. Но только того, кто проживает в квартире по договору социального найма. И при условии предоставления другого жилья площадью не менее 6 м 2 на 1 прописанного человека.

Из приватизированной квартиры никого выселить нельзя.

Люди интересуются, есть ли такое понятие, как взыскание компенсации за ремонт при разводе. Дело в том, что для улучшения и преображения совместной собственности один из супругов может вкладывать не только много сил, но и денег, которые, возможно, остались от продажи личного имущества. Что же делать при разводе, как получить свою часть при разделе имущества — рассмотрим в статье.

Как делят имущество супруги

Такие вопросы, как компенсация, являются сложными с правовой точки зрения, если речь идет о делении собственности. Когда дело доходит до разделения имущества, один из супругов может почувствовать, что он находится в более уязвимом финансовом положении в результате решений, принятых вместе во время брака.

Что сказано в российском законодательстве

В Семейном Кодексе РФ, а именно в ст. № 38, четко прописаны положения о том, как происходит разделение имущества супругов при расторжении брака.

Основные пункты:

Делить совместное супружеские пары могут во время брака, а также и после его прекращения, если этого потребует кто-то из супругов. Еще это может произойти, если кредиторы заявят требования о разделении общего добра.
С помощью соглашения супруги могут делить совместно нажитое имущество. Нотариальное заверение такого соглашения обязательно.
Споры, касающиеся разделения общего имущества, рассматриваются в судебном порядке. Судебный орган по заявлению кого-то из супругов определяет долевые части имущества, которые перейдут каждому из супружеской пары. Если одному из супругов будет предназначаться имущество, цена которого больше причитающейся ему доли, то второй стороне спора может быть назначено денежное или иное возмещение.
Суд вправе принять решение, что имущество, которое было нажито мужем и женой во время раздельного проживания при окончании брачных отношений, является личной собственностью каждого супруга.
Нельзя делить предметы обихода, приобретенные для детских нужд. Они передаются тому человеку, с кем будут жить несовершеннолетние дети. На компенсацию в этом случае рассчитывать не стоит. То же самое относится и к вкладам, которые были внесены мужем и женой за счет общего имущества супружеской четы на имя совместных детей до 18 лет. Вклады принадлежат воспитанникам, они в учет при дележке общего имущества супругов не берутся.
Если при разделении общего скарба в период брачных отношений не была разделена какая-либо часть этого имущества, то она в дальнейшем будет относиться к совместной собственности.
В России сроком исковой давности для супругов, которые расторгли брак и предъявляют требования о разделении общего имущества, является трехлетний период.

Компенсация за ремонт после развода

Распространенная ситуация, возникающая при разводе, – это когда один из супругов улучшил недвижимость, такую как дом или квартира. Например, один из супругов может потратить деньги на модернизацию крыши семейного дома или пристроить гараж. Основной вопрос обычно заключается в том, можно ли возместить супругу расходы на улучшения. Чтобы определить, кто имеет право на компенсацию за улучшения,

необходимо учитывать следующие факторы:

было ли сделано преобразование своей собственности или имущества, принадлежащего другой стороне;
кому принадлежали права собственности – одному супругу или обоим до того, как были сделаны преобразования, поднявшие стоимость квартиры или дома;
чьи средства были использованы для улучшений – личные или совместные.

Совет: найдите хорошего семейного адвоката и получите консультацию, чтобы разобраться во всех нюансах российских законов, узнать, какое имущество подлежит разделу, поскольку, если один из супругов внес свои личные деньги для улучшения собственности другого супруга, он может иметь право на возмещение.

Если говорить о разделе имущества, не стоит путать понятия ремонт квартиры или дома и значительные улучшения жилищных условий. Нельзя претендовать на получение компенсационных выплат, выдвигая как основание переклейку обоев, монтаж плинтусов, покраску оконных рам и прочее. Если же жилье улучшилось за счет вложений второго супруга, например, был достроен этаж в доме или веранда, в квартире была выполнена существенная перепланировка, то стоимость этого имущества при продаже может сильно возрасти и тогда можно будет рассчитывать на денежную компенсацию при разводе.

Чтобы лучше понять, о чем речь, рассмотрим примеры ситуаций, которые могут случиться в реальной жизни.

Пример 1

Женщина купила квартиру в новострое, стала собственником. Не делала в ней ремонт из-за отсутствия средств. Через некоторое время вышла замуж. Муж за счет своих личных денежных средств сделал ремонт и супруги смогли въехать в новое жилье. Как быть, если через некоторое время семейная пара подаст на развод? В таком случае суд может определить, что ремонт производился в браке, а значит, на совместные средства, и тогда мужчина, не доказав, что вложения были произведены из личных сбережений, не сможет претендовать на компенсацию.

Если супруги в период брака составят соглашение о разделе имущества, тогда проблем с выплатой компенсации не будет. Если соглашение составлено не будет, но муж (не собственник жилья) предоставит все чеки, договора с подрядчиками и иные документы в качестве доказательства вложения своих личных средств, тогда он сможет требовать в суде взыскать с бывшей жены компенсацию за ремонт. Суд сопоставит все даты и суммы растрат и примет соответствующее решение в пользу мужчины. Жена должна будет мужу выплатить компенсацию при разводе за ремонт в квартире либо передать в собственность какое-либо имущество, равносильное этой доле.

В делах по разделу имущества не стоит пренебрегать консультацией юриста.

Пример 2

Собственником жилья является один из супружеской пары, допустим, жена. Муж и жена решили заключить брачный договор (правила и порядок его подписания регулируются статьями СК РФ (гл. 8)), что при возможном разводе второй супруг (муж) не будет претендовать на долю в имуществе. Договор подтверждается нотариально. Проходит несколько счастливых лет, муж работает в поте лица, жена – домохозяйка, супруги делают шикарный ремонт и вдруг пара распадается. Что будет с имуществом? Все будет так, как прописано в брачном договоре. Жилье делиться не будет, даже если основные вложения в ремонт делал супруг.

Однако если в течение супружеской жизни муж и жена внесли изменения в пункт брачного договора о разделе имущества (супруги прописали долевую часть при разделении), тогда суд будет брать это во внимание и компенсация при разводе за ремонт в квартире будет полагаться.

Заключение

Одной из основных трудностей при распределении стоимости улучшений является определение цены имущества до и после улучшений. Для проведения расчетов, касающихся взыскания компенсации за ремонт при разводе, иногда проводят консультации с экспертами-оценщиками, особенно если невозможно определить, сколько один из супругов потратил на усовершенствование жилья.

Как можно заметить, существует множество различных факторов, участвующих в расчете затрат на преобразование жилья. Было бы целесообразно проконсультироваться с юристом по этим сложным вопросам. Опытный адвокат по бракоразводным процессам может помочь подготовить необходимые документы для компенсации.

Дорогие профессионалы! Посоветуйте: какую линию защиты в суде построить в следующей ситуации.
Мать, являясь единоличным собственником квартиры, даёт устное разрешение своему взрослому сыну проживать в этой квартире и сделать в ней небольшой косметический ремонт для его комфорта, который должен был касаться только отделочных покрытий стен, полов, потолков. Сама мать проживает в другом месте.
Однако сын, без её ведома и без необходимых разрешений со стороны городской администрации, самовольно сделал незаконную перепланировку в квартире матери, в связи с чем, между ними возник конфликт.
Сынуля перестал впускать свою маму в ее квартиру и стал заявлять, что теперь эта квартира должна принадлежать ему, поскольку он понёс затраты на ее ремонт, соизмеримые с её рыночной стоимостью.
Весь ремонт квартиры, включая и незаконную перепланировку, сын подтверждает договорами подряда, которые он заключал со специалистами, актами о выполненных работах, чеками по приобретению строительных материалов. Копии этих документов он прилагает к своему исковому заявлению, с которым он обратился в суд с иском к своей матери о взыскании с нее расходов на ремонт квартиры в размере 720 000 рублей.
Мать в разгар конфликта, не выселяя сына, продала квартиру.
Новый собственник квартиры обратился в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Его исковое требование: признать противоправными действия ответчиков (мамы и сына) по незаконной перепланировке в принадлежащей теперь ему квартире. Обосновывает свое требование тем, что на момент покупки квартиры ему не сообщили об отсутствии необходимых разрешений на перепланировку и он может понести административную ответственность за незаконные действия, которые не совершал. В порядке обеспечения иска просит суд запретить ответчикам, поскольку сын еще не выселился из спорной квартиры, выполнять какие-либо действия, связанные с ремонтом и возвратом квартиры в прежнее до перепланировки состояние.
Чем помочь обратившейся ко мне мамаше? Вступление в дело третьего лица с самостоятельными требованиями в данном случае в ее пользу. Не подлежит ли отклонению заявление этого лица, как не зачетное к основному иску? Заявить ходатайство о привлечении в качестве третьего лица на стороне ответчика администрации города, которая сообщит, о необходимости разрешения на перепланировку и на отсутствие обращения на его получение со стороны ответчика? Что еще? Благодарю! С уважением, Шкрамада С.А.

-->

Рад, что Вы Сергей услышали меня и с третьей попытки поставили конкретные вопросы Профессионалам:))
Я правильно понял Вас, что сынуля полагает, раз он вложился на 720 000, без согласия на то собственника, то у него якобы возникло право требования этих денежков?
Сергей, предмет его иска какой.

Благодарю Вас, Борис! Именно так, истец требует взыскать с его матери сумму денег, потраченную им на ремонт материнской квартиры.

Сергей, не раскрыли Вы, сынуля с мамой общее хозяйство вели в момент ремонта, он являлся на тот момент членом семьи собственника (мамы)? Это существенные моменты, которые в суде будут выясняться. Безусловно, взыскивать сынуля конечно же, опираясь на главу 60 ГК, может, со своей матушки. Однако, согласие собственника на проведение такого ремонта давалось мамой или нет? Участвовала как-то мама в ремонте, может лично, может своими сбережениями, или еще как?
Да, и главное, чем доказываете в суде указанные факты?

Цена договорная

Доброе утро. Таки понятно, от чего защищаться?

Уважаемый Станислав, спасибо за участие! Защищаем мамино, нарушенное сыном, вещное право в широком смысле и её интерес в исковом производстве.

Интересный способ обеспечения.. Т.е., запрет на возврат квартиры в первоначальное состояние поможет в дальнейшем исполнить решение суда о признании перепланировки незаконной и, как следствие, возврат квартиры в первоначальное состояние?
И каким образом решение суда восстановит нарушенные права третьего лица?
Сдается мне, мама не хочет участвовать в процессе, а третье лицо на себя ее роль планирует взять

Уважаемый Андрей! Спасибо за участие! Вы правы, третье лицо с самостоятельными требованиями помогает ответчику. Решение суда о признании действий лица, осуществившего самовольную перепланировку противоправными ему необходимо во-первых: для избежания привлечения к административной ответственности за действия, которые он не совершал; во-вторых: для того, чтобы затем на основании этого решения взыскать с этого лица затраты на узаконивание перепланировки, прежде всего за экспертное заключение.

Сергей, не получится совместить интересы ответчика и третьего лица в одном флаконе. А третье лицо пусть подумает о том, когда оно должно было узнать о незаконности перепланировки. Тут ведь еще про необходимую степень заботливости и осмотрительности можно порассуждать

Цена: 700 руб.

Здравствуйте! Ситуация следующая – в 2007 году подается иск по договору займа (расписка), ответчик должным образом не извещен (формулировка.

В октябре 2013 года районным судом города Воронежа принято заочное решение о взыскании с ФЛ в пользу ЮЛ задолженности по договору поставки(Там.

Читайте также: