Как правильно записать диск для росреестра

Обновлено: 30.06.2024

Технический план здания — документ, обязательный для постановки строения на кадастровый учет.
Его изготовлением занимается кадастровый инженер, который на основании замеров постройки и точных координат с привязкой объекта к земельному участку и составляет технический план.

Документ включает текстовую информацию и графические данные, содержит такие сведения:

Площадь и этажность дома;
Поэтажные планы и чертежи помещений;
Информация о вспомогательных пристройках;
Местоположение объекта, его привязка к участку, схема расположения, координаты;
Информация об инженере, выполнившем работу, допуске СРО, аттестате;
Заключение кадастрового инженера.

Этапы работы

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

Выезд геодезиста для обмера помещения, координирования здания

Подготовка декларации кадастровым инженером

Формирование технического плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ

Составлять технический план имеют право только аттестованные кадастровые инженеры. Они заверяют документ ЭЦП, что является показателем точности и качества проведенных работ и ответственности за все занесенные в технический план данные. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, который можно найти на официальном сайте Росреестра.
Информацию о нашем кадастровом инженере, Вы также можете найти по ссылке на сайте Росреестра

Стоимость оформления технического плана дома

1 дом	от 10 дней	от 12 000 руб
Баня, гараж, другое строение на участке	от 10 дней	от 10 000 руб
от 6 зданий	от 10 дней	индивидуально

Заказать

Примеры работ

Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет в деревне Санино. Площадь дома 166кв.м. Работы были выполнены в течение 7 дней.

По результатам геодезической съемки выявлено, что площадь незаконно используемой территории составляет 19.5 кв. м, в связи со смещением сеткой "рабица" со стороны участка с кадастровым номером.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

Маркетолог. Высшее инженерное образование. Опыт работы с 2016 года.

Инженер геодезист. Высшее образование по специальности "Землеустройство и кадастр". Опыт работы с 2015 года.

Отзывы клиентов

Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!

Документы на садовый домик - технический план с дальнейшей регистрацией в Росреестре были подготовлены за месяц и без всяких нареканий ! Побольше бы таких организаций , которые работают быстро и качественно! Спасибо большое !

Часто задаваемые вопросы

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Мы заключаем с вами договор, в котором указывается итоговая стоимость наших работ. Эта сумма остается неизменной, никаких скрытых и дополнительных платежей у нас нет.

Договор, вместе с другими документами геодезист привозит с собой на объект, поэтому вам не нужно приезжать в офис для оплаты. После обмера вы передаете нашему специалисту 50% от итоговой суммы, указанной в договоре. Оставшиеся 50% оплачиваете в момент получения документов (диска с планом в электронном виде и в печатном виде).

Нет, проект дома не нужен для подготовки технического плана, но он может несколько облегчить работу геодезисту при натурных обмерах (не потребуется вручную зарисовывать здание).

Простым языком — это объект, который невозможно перенести в другое место без потери свойств. Например, баня-бочка на пеноблоках может быть перемещена в новое место, а летняя кухня на свайном фундаменте нет, так как сваи уже не выкрутить, т. е. будут нарушены связи между элементами строения и потеряны первоначальные свойства.

Почему вам стоит обратиться к нам?

Без поездок в офис
Доставка готовых документов
Бонусы постоянным клиентам
Опытные геодезисты

г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б, 198216

Что входит в работы?

1. Выезд геодезиста для установки межевых знаков
2. Забитые в землю колышки, обтянутые сигнальной лентой, точно в том месте, где проходит граница
3. Акт выноса в натуру границ участка с печатью фирмы
4. Копия выписки СРО
5. Копия проверки на оборудование

Более подробную информацию можно получить у менеджера по телефону:

Технический отчет о проведенных работах

Топосъемка участка - комплекс работ направленных на создание цифровой модели местности (топографического плана), для достоверного отображения всех элементов растительности, рельефа и инженерных сооружений. Используется для проектирования и строительства.

Диск с электронной версией технического плана

Если Вы решите сами подавать данные в МФЦ, мы предоставим Вам диск с электронной версией технического плана в архиве (в формате xml) с ЭЦП кадастрового инженера

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это документ, раскрывающий сведения об объекте недвижимости, полученные из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (достоверный источник информации) на территории Российской Федерации

$Фото: FOTOGRIN\shutterstock$

В России права на недвижимость подлежат госрегистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его госрегистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.

Рассказываем, в каких случаях требуется кадастровый учет недвижимости и как его провести.

Какими законами регулируется

В России существуют два закона, на основании которых осуществляются кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость. Это Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При кадастровом учете сведения об объектах вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Кадастровый учет недвижимости

Внесение сведений в ЕГРН о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость, отмечают в Росреестре. Ставить недвижимость на учет должен собственник независимо от его гражданства. Если владелец несовершеннолетний (до 14 лет), то за него это должны сделать родители или усыновитель, опекун. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

На кадастровый учет необходимо ставить недвижимое имущество в нескольких случаях:

Чаще всего кадастровый учет объектов недвижимости проводится одновременно с регистрацией прав. Это потребуется, если объект недвижимости:

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Наталья Тарасова, адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД:

— Земельный участок всегда стоит ставить на кадастровый учет, причем с определением границ, так как это гарантия того, что границы не будут нарушены, например соседями. Важно понимать реальные параметры участка, чтобы реагировать на какие-то изменения. Так, если площадь участка стала больше, дополнительные метры нужно будет узаконивать. Дом также стоит поставить на кадастровый учет, так как это исключает претензии со стороны налоговых органов и позволяет оценить параметры объекта. Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка понадобится и при продаже, так как покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете

Чтобы проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

адрес объекта недвижимости;
условный номер или номер права из ЕГРН.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для начала нужно составить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. (ссылка на форму заявления)

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

Сроки предоставления услуги

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от пяти до 12 рабочих дней.

Чем подтверждается кадастровый учет

$Фото: FOTOGRIN\shutterstock$

Рассказываем, в каких случаях требуется кадастровый учет недвижимости и как его провести.

Какими законами регулируется

Кадастровый учет недвижимости

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

На кадастровый учет необходимо ставить недвижимое имущество в нескольких случаях:

Наталья Тарасова, адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД:

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете

адрес объекта недвижимости;
условный номер или номер права из ЕГРН.

Документы для кадастрового учета

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

Сроки предоставления услуги

Чем подтверждается кадастровый учет

И так, запись диска может производится стандартным путем в Windows и с помощью специальной программы. И сейчас мы все рассмотрим.

1 способ: Как записать диск в Windows

1. Запускаем автозапуск.

Когда вы вставите диск у вас должно выскочить окошко, которое предложит выполнить следующие действия:

— Если окна такого нет, то зайдите в мой компьютер и нажмите два раза левой кнопкой мыши по этому диску.

2. Необходимо выбрать способ записи, этот момент очень важен :

Теперь у вас должно открыться вот такое меню:

Теперь внимание!

Если вы все же выбрали первый вариант, то появится окошко, в котором вас попросят подтверждение на форматирование диска под этот тип записи. Обратно вернуть изменения вы не сможете!

Если вы все же согласны, подтверждаем, нажимаем да.

3. Теперь выбираем что записать.

Можно просто копировать файл, который вы хотите записать и вставить на диск.

4. И наконец запись!

Заходим на наш диск и нажимаем запись на компакт-диск (записать диск).

Появится окошко, в котором нужно выбрать:

1. Название диска

2. Скорость (чем ниже — тем качественнее)

3. Поставив галочку мастер записи автоматически закроется.

Все диск записан!

2 способ: Как записать диск с помощью программы Nero micro

Как вы наверно знаете, стандартные методы не всегда есть хорошо, мастер записи дисков Windows хоть и хорошо справляется со своей функцией, но все же, преимуществ у него мало. Теперь давайте расширим возможности записи с помощью бесплатной программы для записи дисков Nero micro.

1. Запись любых данных.

2. Запись музыки в различных форматах

3. Запись видео в различных форматах.

4. Полезная функция — записать образ диска на флешку.

Тут я покажу пример как записать обычный диск CD-диск. Для этого:

Выбираем CD с данными. Откроется окно.

И сюда добавляем файлы.

Можно добавить с помощью кнопки добавить или же перетащить мышкой необходимый файл в окно.

Нажимаем далее.

2. Скорость записи (чем ниже тем лучше).

3. Разрешить добавление файлов (можно будет дописать диск если останется свободное место), но диск может не читаться на некоторых устройствах.

После записи появится окно с успешной записью диска.

А в конце скажу, что мнение как записывать диск, у каждого свое. Но эти методы меня ещё ни разу не подводили и диски все время успешно записывались.

Читайте также: