Как получить пмж в тайланде гражданину россии в 2021

Обновлено: 04.07.2024

Таиланд обретает все большую привлекательность для россиян в части туризма и отдыха. В таких поездках сложно избежать мыслей об окончательном переезде в эту страну. Действующая виза позволяет перезимовать на побережье, но не более того. Это вряд ли подойдет для тех, кто решил получить гражданство королевства Сиам. Это не простая процедура, поскольку руководство страны не заинтересовано в росте местного населения. Такое серьезное препятствие все же не исключает полностью возможность получения паспорта.

Как россияне могут стать гражданами Таиланда?

Для решивших переехать на ПМЖ есть два варианта: оформить гражданство либо получить вид на жительство.

Важно! Чтобы проживать в Таиланде на постоянной основе, нет необходимости получать гражданство. Вида на жительство вполне достаточно. В обоих случаях есть законные права на трудоустройство и постоянное пребывание.

Гражданин обладает правом голоса на выборах и может выставлять свою кандидатуру. Он также может стать государственным служащим. Обладателю вида на жительство все это недоступно. Оба варианта предполагают выполнение целого ряда условий.

Необходимо прожить в стране как минимум три года. Для этого можно получить одну из трех виз (предпринимательская, трудовая или студенческая). Если поменять их раньше, чем пройдет три года, отсчет обнуляется. Работая в стране, не нужно без особой необходимости менять трудовую визу в течение 3 лет.
Регулярное пополнение казны государства за счет налоговых отчислений с дохода. Минимальный порог отчислений в год: 100 000 батов. Желательно перечислять больше этой суммы, потому что впоследствии власти могут счесть такого плательщика малоимущим и отказать в виде на жительство либо гражданстве. Выплаты более 100 000 повысят шансы на успех. Налоговое законодательство Таиланда предусматривает 15-процентные отчисления от дохода за каждые 12 месяцев.
Первым шагом к обретению вида на жительство должна стать подача соответствующего заявления в миграционную службу. Государственная пошлина за эту процедуру — 7 600 батов. Впоследствии придется выложить дополнительно 191 400 за формирование документации.

Гражданство, гарантированное правом крови

Претендовать на гражданство может любой ребенок, если хотя бы один из его родителей уже обладает таковым. При этом родиться он может где угодно. Точка мира, в которой младенец появился на свет, не имеет значения и это не лишает его права на гражданство. Тайский паспорт ребенку гарантирован, если:

Чтобы получить свидетельство о рождении, родителям нужно отнести соответствующее заявление в посольство Таиланда в той стране, где ребенок появился на свет. Также в посольство придется принести по 2 копии нескольких документов: переведенное на тайский местное свидетельство о рождении; брачное свидетельство; паспорта и удостоверения личности. Кроме того, потребуется фото ребенка. В среднем посольство оформляет документы в течение 5 дней.

Натурализация

В основе этого способа получения гражданства лежит принцип ассимиляции. Это специальная программа для иностранцев, которые долгое время находятся в стране и уже мало отличаются от тайцев в части привычек, предпочтений и самого образа жизни. Таким людям предоставляется право стать гражданами по натурализации.

Основанием служит набор минимальных требований:

5-летнее постоянное проживание на территории страны;
480 000 батов/год составляет официальный доход.

Вместе с заявлением о получении паспорта по натурализации претендент обязан отказаться от уже имеющегося гражданства.

Женщинам, вступившим в брак с тайцем, натурализацию в среднем начинают именно через 5 лет. С мужчинами в аналогичной ситуации могут затянуть процесс лет на 10. Ставшие гражданами Таиланда через натурализацию,определенное время ограничены в правах. Закон запрещает им:

5 лет принимать участие в голосовании на выборах разного уровня;
состоять на чиновничьих должностях и быть судьями;
баллотироваться на должности в гос. структурах.

Положительная статистика удовлетворенных заявлений по натурализации сравнительно невелика. В среднем каждый пятый становится гражданином таким образом.

Требования к желающим получить гражданство

Список критериев, которым должен соответствовать претендент на гражданство, сравнительно небольшой:

на момент подачи заявления кандидату должен исполниться 21 год;
язык должен быть освоен на разговорном (бытовом) уровне;
претендент не привлекался к уголовной ответственности;
необходимо вовремя оплачивать все государственные услуги;
иметь вид на жительство, а также не покидать территорию страны.

В любом случае, решение о намерении получить гражданство должно быть взвешенным, как и любой другой серьезный поступок. Таиланд безусловно привлекателен в туристическом плане, но не стоит забывать о разнице между развлекательной поездкой и иммиграцией. Трезвый учет всех рисков и возможностей еще никому не вредил.

Вот уже четверть века россияне активно осваивают Таиланд. Эта страна привлекает тропическим климатом, морскими курортами, пляжным отдыхом и индустрией развлечений. Но также государство предоставляет комфортные условия для работы, учёбы, ведения бизнеса и создания семьи. У большинства приезжающих на продолжительный срок процесс натурализации начинается с оформления вида на жительство (ВНЖ). Часто это оказывается достаточным для проживания и осуществления учебной или предпринимательской деятельности в Королевстве Таиланд.

Способы иммиграции россиян в Таиланд

Для россиян, планирующих переезд в Таиланд, существует несколько вариантов оформления долгосрочных виз, дающих право на дальнейшее получение ВНЖ. Основания могут быть следующие:

воссоединение семьи;
трудоустройство;
открытие бизнеса, инвестиции;
брак;
проживание в качестве пенсионера-рантье;
учёба.

В Паттайе есть целый поселок для русских, который называется Baan Dusit Pattaya

Держатели таиландского ВНЖ получают не только право на пребывание в стране с замечательным климатом и круглогодичным летом. С ВНЖ можно жить в Таиланде без ограничения по времени и при желании переоформить на постоянное место жительства (ПМЖ), от которого до гражданства три года ожидания.

Видео: вахтовая миграция сибиряков в Таиланд

Виды ВНЖ для россиян

Однократная виза категории О на 3-месячное пребывание

Иммиграция — серьёзный долговременный процесс. Его начинают с посещения консульского отдела посольства Таиланда.

Любопытно, что визы, дающие право на ВНЖ, в тайской терминологии именуются неиммиграционными (non-immigrant), это не должно вводить в заблуждение заявителя. Именно за такой визой ему нужно обращаться.

Таблица: виды неиммиграционных виз

Приглашение тайской стороны.
Разрешение на трудоустройство от Министерства труда Королевства Таиланд.
Рабочий контракт.
Дипломы и сертификаты профессиональной подготовки заявителя.

Подтверждение тайского учебного заведения о зачислении.
Аттестаты зрелости, дипломы.

Спортивные тренеры, заключившие контракт с тайскими государственными и официальными организациями.
Лица, воссоединяющиеся с близкими родственниками.
Участники судебных процессов (истцы, ответчики, обвиняемые, свидетели).
Пенсионеры.
Больные на лечении.
Приглашённые для сотрудничества с государственными предприятиями или социальными организациями.

Как правило, первоначально неиммиграционную однократную визу открывают на 3 месяца, мультивизу — на 1 год. После въезда заявители могут обратиться в Иммиграционное бюро, чтобы сменить статус или продлить срок пребывания.

В пакет документации на открытие визы входят:

Паспорт. Срок действия — полгода для однократной визы на 3 месяца или 18 месяцев для годовой мультивизы.
Фото паспортного типа размером 40 x 60 мм.
Подтверждение обеспеченности из расчёта 20 тыс. бат на заявителя или 40 тыс. бат на семью.
Свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
Нотариально заверенное согласие родителей, не сопровождающих несовершеннолетних.
Свидетельство о браке при воссоединении супругов.
Документы, подтверждающие статус заявителя.
Квитанция оплаты пошлины: за однократную визу — 80 USD, мультивизу — 200 USD.

Консульство вправе затребовать дополнительные документы или вызвать заявителя на собеседование. К документам, если они не на тайском или английском языке, прилагают сертифицированный перевод, заверенный нотариусом.

Срок рассмотрения заявления в консульстве — до 1 месяца.

Бaнгкoк — гopoд кoнтpacтoв: coвpeмeнныe нeбocкpeбы и дopoгиe гocтиницы в cтoлицe Taйлaндa coceдcтвуют c гpязными тpущoбaми

Особенности для отдельных категорий заявителей

Если на учёбу приезжает несовершеннолетний, то один из родителей вправе оформить ВНЖ на время обучения, чтобы жить вместе с ребёнком.

Учебная виза хороша ещё тем, что её без проблем открывают и продлевают, если заявитель вновь и вновь поступает на обучение, каждый раз меняя образовательный курс.

Иммиграционные власти не интересуются результатами учёбы, посещаемостью и успеваемостью. Но злоупотреблять лазейкой не следует. Рекомендуется, чтобы заявитель регулярно появлялся в учебном заведении. Известны случаи, когда иммигранты проживали в Таиланде по учебной визе 10–15 лет.

Здание иммиграционного бюро расположено в живописном уголке тайской столицы

Обеспеченные пенсионеры старше 50 лет могут оформить бессрочную визу категории О, если внесут 800 тыс. бат на депозит в тайском банке. Пока деньги лежат на депозите, разрешается продлевать визу ежегодно и наслаждаться жизнью на заслуженном отдыхе. Виза является многократной, при необходимости можно выезжать и снова возвращаться в Таиланд.

Брак с гражданами Таиланда даёт право на ВНЖ, но равенство между иностранными женихами и невестами не соблюдается. Женщины пользуются преимуществом. Невестам тайцев после свадьбы положено ВНЖ с последующим оформлением гражданства. Мужчины-иммигранты, женившись на тайках, получают только ВНЖ с разрешением на трудоустройство. Право на гражданство у них появится гораздо позже при соблюдении дополнительных условий — достаточный срок проживания, хороший доход, подтверждение репутации и т. д.

При воссоединении близких родственников может потребоваться официальное согласие тайского гражданина и его гарантия финансового обеспечения переезда иммигранта и последующего содержания.

Для инвесторов предусмотрено несколько схем:

для открытия бизнеса или покупки готового требуется 10 млн бат прямых инвестиций в экономику страны;
для вложения инвестиций в ценные бумаги организаций из списка Министерства финансов Таиланда — 8 млн бат, но если виза открывается на всю семью, то дополнительно:
- 6 млн бат за супругу;
- 2 млн бат за каждого ребёнка или иждивенца.
Деньги нельзя изымать в течение 10 лет.

Видео: работа в Таиланде

Тайское ПМЖ

Формально ПМЖ нужно тем, кто планирует пройти полную натурализацию с оформлением гражданства. Остальным иммигрантам вполне хватает ВНЖ.

В иммиграционном офисе принимают заявления на продление визы, смену статуса, оформление ПМЖ

ПМЖ оформляют при выполнении следующих условий:
- наличие неиммиграционной визы и проживание с ней в Таиланде не менее 3 лет;
- трёхкратное продление визы на 1 год.
За ПМЖ обращаются в Иммиграционное бюро, куда нужно представить паспорт, копию визы, заявление на английском языке и фото. Сотрудники бюро могут затребовать дополнительные документы согласно внутренним инструкциям.

Видео: в Таиланд на ПМЖ

Гостеприимный Таиланд предлагает иммигрантам обширный спектр вариантов для легального въезда и пребывания на долгосрочной основе. Однако получение визы по прибытии и последующее продление её через выезд на сутки в соседнюю страну — не самое правильное и рациональное решение. Как показывает практика, при открытии въездных документов, дающих право на ВНЖ, в консульстве и продлении в Иммиграционном бюро возможно решение любых вопросов, возникающих перед иностранцами в Таиланде.

Королевство Таиланд по праву считается одной из самых трудных стран для переезда.

Однако, при сильном желании такая задача вполне воплотима в жизнь.

Способы иммиграции

Работа

Законодательство Таиланда предусматривает возможность трудоустройства для иностранных граждан, однако это потребует большого пакета документов для получения рабочей визы (см. ниже), а также резюме, диплома об окончании как минимум школы и языкового сертификата по типу IELTIS. Тайские законы ограничивают поле трудовой деятельности для иностранцев, стараясь сохранить рабочие места за своими гражданами.

Работать иностранцы, в том числе русские, могут в качестве:
- школьных преподавателей;
- переводчиков;
- программистов;
- инженеров;
- дизайнеров.
Несмотря на официальный запрет, многие приезжие, тем не менее, работают гидами (чаще всего гидами-переводчиками).

Также обладателю смарт-визы не понадобится разрешение на работу, и выдаваться она будет сразу всей семье аппликанта.

Процедура вступления в брак несколько упрощает процесс получения гражданства лишь иностранным лицам женского пола – для них период ожидания займёт от 3 до 7 лет.

Иммигранты-мужчины могут также претендовать на тайское гражданство через брак, однако для них требования гораздо более жёсткие.

Если же его родители не состояли в браке, несовершеннолетний сможет претендовать на гражданство только в том случае, если его гражданство есть у матери.

Студентам

Студенческую визу в Таиланд можно получить при зачислении на учёбу в один из университетов или при поступлении на курсы (языковые и т. д.).

При желании иммигрировать окончательно или хотя бы задержаться на долгое время в Таиланде, студенческую визу можно продлять 15 лет подряд, меняя специалитет курсов каждые три года.

Бизнес/инвесторам/недвижимость

Инвестиции нельзя выводить из Таиланда на протяжении 3-х лет. Инвестиционная виза также распространяется на членов семьи иммигранта и позволяет претендовать на получение ВНЖ по истечении трёх лет постоянного легального проживания.
- въезд по не иммигрантской визе (Non-Immigrant);
- 3 года законного нахождения на территории Таиланда;
- предоставление исчерпывающей информации о бизнесе, имуществе, недвижимости, семье;
- наличие сертификата о состоянии здоровья;
- документы, подтверждающие образование;
- налоговую декларацию;
- экзамен на знание тайского языка;
- в некоторых случаях потребуется документальное свидетельство участия в благотворительности.
- является учредителем экспортного производства на территории Таиланда;
- использует тайское сырьё;
- готов создать большое количество рабочих мест;
- передаёт в распоряжение страны уникальные/сложные технологии;
- стимулирует развития бизнеса в регионах.
Пенсионная виза
- достичь 50-летнего возраста;
- доказать наличие на банковском счету 800 000 THB или ежемесячной пенсии в размере 65 000 ТНВ (в некоторых случаях используются образец критерия);
- сертификат о состоянии здоровья;
- справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом на родине.
Пенсионная виза также бывает одно/многократной. Отличие последнего типа заключается в возможности пересекать границу нелимитированное количество раз. На данный момент пенсионная виза в Таиланде выдаётся сроком на один год, однако, в будущем власти планируют увеличить период её действия до 10 лет.

Обладатель пенсионной визы обязан посещать отделы иммиграционной службы каждые 90 дней.

Этапы

Стоимость и сроки виз (цены в ТНВ)
- Заявка на получение – 100;
- на 3 месяца – 750;
- на не более чем 6 месяце – 1 500;
- на один год – 3 000.
- Единичная – 2 429;
- Многоразовая – 6 073.
- Виза – 2 000;
- Продление (при выезде в том числе) – 1900.
- Единоразовая – 2 429;
- Многоразовая – 6 073.
- Первый сбор – 7 600;
- Второй сбор – 191 400.
На оформление уходит от 1–2 недель до месяца.

Цены могут меняться в зависимости от курса рубля к тайскому бату.

Почему получить гражданство Таиланда так трудно

В основном это связано с политикой правительства по обеспечению рабочими местами в первую очередь коренных тайцев.

Если закон о гражданстве будет смягчён, то государство рискует быть наводнено дешёвой рабочей силой из КНР, а также других, менее преуспевающих соседних стран.

Это может создать демпинг рабочей силы на рынке труда и миллионы тайцев просто потеряют источник дохода.

Тайский язык

(Пхаса-тхай) тайский язык тональный по своей природе и не имеет строчных букв, а также пробелов в письменном виде.

Он считается одним из самых сложных в мире, наряду, например с путунхуа.

Но всё же многие мигранты, в том числе россияне, погружающиеся в языковую атмосферу Королевства, начинают понимать тайскую речь на среднем уровне через 3-4 года пребывания. Тем не менее, для этого требуется постоянная практика. В крупнейших городах Таиланда, многие жители владеют английским языком, как на начальном, так и на продвинутом уровне.

Каждый, кто всерьёз задумывается о том, чтобы эмигрировать в Таиланд, должен как минимум владеть разговорным английским.

Необходимые документы
1. заполненная анкета;
2. документ, удостоверяющий личность, действительный минимум полгода;
3. 4 фотоснимка 4×6, сделанных не ранее 6 месяцев;
4. подтверждение финансовой обеспеченности (выписка из банковского счёта);
5. нота, удостоверяющая цель визита – получить можно в консульстве;
6. справка из Министерства труда или разрешение, если лицо уже трудоустраивалось ранее на территории страны;
7. подтверждение о приёме на работу;
8. копия контракта о найме;
9. диплом об образовании аппликанта;
10. информация о компании-работодателе.
Брачная виза не отличается от стандартного набора документов, за исключением приложенного письма от тайского супруга.
1. заполненная анкета;
2. удостоверение личности действительное в течение полутора лет;
3. подтверждение факта вложения средств тайскую экономику;
4. 2 фотоснимка 4×6 см.
1. анкета;
2. удостоверение личности действительное в течение полутора лет;
3. сертификат здоровья;
4. три копии автобиографии, написанные на английском языке;
5. справка о несудимости и об отсутствии иных проблем с законом на родине;
6. справка о наличии соответствующих средств на банковском счету или в виде ежемесячного дохода;
7. 3 цветных фотоснимка 4х6.
1. заполненная анкета;
2. копия загранпаспорта;
3. 3 фотографии 4х6;
4. письменное пояснение цели пребывания на территории королевства;
5. подтверждение наличия источника дохода;
6. договор об аренде жилья;
7. справка об отсутствии судимостей и иных проблем с законом на территории Таиланда.
Особенности жизни в Таиланде

До девальвации рубля тайские цены были на одном уровне с российскими образца 2010 года (указаны в ТНВ).
- куриная грудка 35;
- 1 кг картофеля 44;
- 1 кг риса 35;
- 0,5 пива – 55;
- 1 кг сыра – 460 (сыр и иные молочные продукты реально дорогие).
После девальвации рубля – цены в Таиланде при переводе на рубли нужно умножать на два.

Следовательно, прежде чем переезжать, потенциальный новый гражданин должен задуматься о климатической совместимости его организма с постоянной высокой температурой воздуха.

Уровень коррупции достаточно высок. Особенно среди сотрудников правоохранительных органов.

Представители различных профессий, обычно таксисты, формируются в целые нелегальные картели и устанавливают собственные цены на рынке услуг, а также ведут негласную ожесточённую борьбу между собой за клиентов – особенно часто это наблюдается в Пхукете и, в меньшей степени, в Паттайе.

Также весьма распространено взяточничество на границе и среди чиновников Иммиграционной службы Таиланда.

Тем не менее, Таиланд известен также огромным количеством весьма специфичных традиций и норм этикета, а также глубокой религиозностью – проявлять к ним уважение обязан каждый эмигрант, желающий остаться в стране надолго и, конечно же, тогда он будет вправе рассчитывать на радушие и гостеприимство.

Контакты

Посольство Королевства Таиланд в Москве

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Королевство улыбок привлекает гостей со всего мира своей безупречной тропической красотой, солнцем круглый год, высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, относительно невысокими ценами и дружелюбием местных жителей; логично, что сочетание всех этих факторов заставляет многих задуматься о том, чтобы задержаться здесь подольше; так какую визу выбрать – и насколько легко дается иностранцам получении тайского вида на жительство?

Коротко о главном

Одно из самых привлекательных государств Юго-Восточной Азии, Таиланд совершенно заслуженно является топовым направлением для туристов со всех уголков мира, которые приезжают сюда на отдых в любое время года.

Рассмотрим основные действующие сегодня в Таиланде виды виз и ВНЖ.

Туристические визы

Неиммиграционные визы

Рабочая виза

Иностранные специалисты, сфера компетенции которых востребована в Таиланде, могут получить разрешение на работу (Work permit) от тайской или международной компании. Отметим, что официально в Таиланде иностранцы могут работать только на тех должностях, которыми не могут заниматься сами граждане страны. К примеру, представители других государств не имеют права работать в Таиланде шеф-поварами, официантами, туристическими гидами и т. д. Срок действия рабочей визы может составлять от года до трех лет и продляется вместе с контрактом работника.

Студенческая виза

Длительное легальное пребывание в Таиланде обеспечено иностранным студентам, обучающимися как в тайских вузах, так и на государственных языковых курсах. Студенческая виза, как правило, выдается сроком на 15 месяцев с необходимостью продления в школе или вузе (для подтверждения посещаемости) каждые три месяца. Средняя стоимость обучения на языковых курсах в Таиланде составляет от 15 000 тайских бат (THB). На момент публикации статьи курс бата по отношению к рублю составляет 1/1,82.

Пенсионная виза

Инвестиционная и бизнес-виза

В 1997 году правительством Таиланда была учреждена программа предоставления инвестиционных виз иностранцам. Государство предоставляет инвестиционные визы (Investment and Business, или IB Visa) иностранцам, работающим над инвестиционными проектами, одобренными Королевским Советом по инвестициям Таиланда.

Эксперты отмечают, что главными факторами для благоприятного решения по получению такой визы являются не только объем инвестиций, но и национальность заявителя. Общая стартовая сумма вклада может разделяться на нескольких частей: к примеру, покупку дома или кондо за 7 млн THB (€180 000) и государственных облигаций на сумму 3 млн THB (€77 000).

Для получения визы инвестора необходимо приехать в Таиланд по туристической визе, затем получить пакет документов и приглашение на получение бизнес-визы от агентства недвижимости (в случае покупки жилья). Сроки получения такой визы составляют до трех месяцев.

Как и туристическая виза, инвестиционная виза не дает иностранцу-заявителю права на работу по найму. Однако приятным бонусом для обладателей такой визы является то, что родители, супруг/супруга и дети инвестора так же могут продлять инвестиционную визу при условии дополнительной инвестиции на сумму 10 млн THB на каждого зависимого члена семьи.

Изначальный срок действия визы IB составляет от трех до 12 месяцев, но он может быть продлен. По прошествии трех лет проживания по такой визе, иностранец может претендовать на получение ПМЖ, а еще через 10 лет – и гражданства Таиланда. По факту, статус резидента королевства оказывается получить весьма непросто. Иммиграционная служба очень тщательно рассматривает кандидатуры заявителей и выдает больше отказов, чем желанных статусов Permanent Resident.

Программа Thailand Elite

Выбор состоятельных иностранцев, которые собираются жить или часто бывать в Таиланде – программа привилегий Thailand Elite, которая была разработана правительством государства в 2003 году. Официальное название компании, предоставляющей эти услуги и основанной на базе Туристического Управления Таиланда – Thailand Privilege Card Company Limited.

ВНЖ и гражданство Таиланда

Permanent Residence – тайский аналог постоянного вида на жительство – иностранцы могут получить после трех лет непрерывного легального проживания в королевстве по визе категории Non-Immigrant. Заявка на получение ВНЖ подается в Иммиграционном бюро в Бангкоке. ВНЖ выдается бессрочно – или до тех пор пока не будет отозван госорганами. Но, как показывает практика, заявки на ВНЖ одобряются крайне редко. К тому же, существуют квота: не более 100 резидентских статусов для иностранцев в год.

При этом, получение ВНЖ Таиланда дает множество преимуществ, таких как возможность подать заявку на тайское гражданство после 10 лет непрерывного проживания в стране; отсутствие визовых вопросов для обладателя ВНЖ и его семьи; упрощенная процедура получения разрешения на работу (Work Permit); получение Аlien Registration Book (аналога тайского ID).

Не стоит забывать, что Таиланд не признает двойного гражданства, и при желании получить статус гражданина королевства, придется отказаться от гражданства родной страны.

Инвестиционный ВНЖ

Эксперты отмечают, что любой из путей получения ВНЖ может занять от нескольких месяцев до нескольких лет даже при сопровождении процесса грамотным юристом.

Покупка недвижимости в Таиланде и ВНЖ

Апартаменты в Таиланде может приобрести гражданин любой страны: для этого необходим лишь загранпаспорт и ряд сопутствующих документов, которое подготовит агентство недвижимости. Квартира переходит в полную частную собственность, которая впоследствии может передаваться по наследству, быть продана, подарена, заложена и т. п.

Законодательством Таиланда предусмотрены некоторые ограничения при покупке земельных участков иностранными гражданами. Так, для приобретения земельного участка или виллы, построенной на земельном участке в королевстве, широко используется метод оформления данной собственности посредством регистрации ее на юридическую компанию. Контрольный пакет акций которой (не менее 51%) должен принадлежать гражданину Таиланда. В то же время иностранный гражданин (в доле 49%) может законно возглавлять такую фирму и контролировать всю ее деятельность, в том числе распоряжаться недвижимым имуществом, находящимся во владении компании.

Также для некоторых категорий резидентов существует возможность покупки земельного участка – и дополнительное инвестирование в экономику страны на сумму от 40 млн THB. В данном случае земля будет принадлежать иностранцу, но процесс согласования и разрешения на такое владение, выдаваемый Королевским Советом по инвестициям, настолько долгий и трудоемкий, что этот вариант невыгоден даже очень состоятельным людям.

Еще одним способом владения землей для иностранных граждан является долгосрочная аренда. Как правило, она оформляется документально на 30 лет, но с возможностью дважды продлевать этот срок: в общей сложности аренда может длиться 90 лет.

Все перечисленные варианты покупки недвижимости и инвестирования в нее могут предполагать возможность получения инвестиционной визы – а в дальнейшем, при соблюдении всех правил и законов, и получение ВНЖ.

Эффективность покупки жилья в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде при разумном подходе может стать весьма удачным вложением капитала и принести ощутимый доход. Стоимость квартир в Таиланде на сегодня является одной из самых низких в Юго-Восточной Азии. Инвестирование в недвижимость показывает стабильный рост и благоприятно развивается.

В данный момент инвестиции иностранных капиталов в экономику страны осуществляются довольно активно, инфраструктура развивается, что делает страну все более привлекательной страны как для покупки недвижимости, так и для ведения иностранными гражданами бизнеса в ней.

5 советов всем, кто подумывает о поездке в Таиланд и покупке недвижимости

1. Для начала определитесь с типом недвижимости: будет это новостройка или вторичное жилье. В любом из двух случаев оформление документов и сам процесс купли-продажи возможен без вашего выезда из страны, посредством оформления доверенности.

2. Важнейшая рекомендация для покупки жилья в любой стране, а не только Таиланде: изучите законы государства, чтобы пребывание в нем было максимально комфортным, а вам не пришлось тратить свое время на решение сложных юридических вопросов.

5. При покупке квартиры или дома в Таиланде не избежать таких дополнительных затрат, как оплата услуг брокера и юриста, поскольку процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости совершается при помощи компетентного агентства недвижимости. Выбирайте настоящих профессионалов с многолетним опытом работы и хорошей репутацией.

Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Жанну Конрад и Верону Теплякову (БЕЛЫЙ СЛОН), а также Светлану Касаткину (Exotic Properties).

Читайте также: