Имеют ли право электрики заходить на частную территорию без хозяина

Обновлено: 16.05.2024

Согласно документу, сотрудникам полиции дали право совершать следующие действия:

Поправки позволяют МВД самостоятельно решать, когда информировать собственника жилья о том, что без его ведома в жилище попал полицейский. Однако рассказать об этом гражданину нужно не позднее 24 часов с момента проникновения.

В третьем чтении документ приняли с двумя поправками. Из него исключили право полицейского открывать огонь, если задержанный пытается приблизиться. Положение, освобождающее полицейского от ответственности за действия при исполнении, депутаты также отклонили.

Что изменится в законе о полиции и отразится ли это на жизни россиян — мнение юриста.

Прощающаяся со всеми женщина

Трактористка. Пошла заводить трактор

наташа какая-то, к турку жить поехала

Вскрытие (машины) покажет

на марию кожемякину похожа..

Твоя мамулечка, прощается со мной утром

@Владимир Климов ну что, ждём новых шуточек от Урганта, чтобы выпустить пар, но ничего не поменять? А потом интервью с главой МВД, где не будет задано ни одного трудного вопроса. Ведь Ургант - путинская прошмандовка

Я чёт не понял. Ведущий развлекательного шоу должен правду-матку рубить и подписать себе приговор тем самым? Ради чего или кого? Ради тебя, что ли, может ради россиян которым на всё похуй?)))

А куда бля? Где полиция имеет сильно меньше прав? Я не смеюсь, реальный вопрос.

Если ты законопослушный гаражнин тебе похуй

У росгвардии уже были все эти полномочия, уравняли их с полицией, из-за чего паника?

В третьем чтении документ приняли с двумя поправками. Из него исключили право полицейского открывать огонь, если задержанный пытается приблизиться.

они просто вспомнили, что мы налогоплательщики, а они еще не все яхты скупили)

Для обслуживания трубы не нужно 140 млн человек

нельзя стрелять в новую нефть

Ага, воспламениться может

Все для людей делают, а вы еще жалуетесь.

к черте бедности

с какой целью интересуешься?
есть основания полагать

есть ещё ахуенное "нет оснований не доверять сотруднику"

Точно, а если кажется, креститься надо. А вообще все ведомства и министерства зареганы в Лондоне как ООО, а в Минтруда США по роду деятельности, инструкции приходят оттуда, и законопроект, в Госдуму оттуда. И всё! 7Б-Вермахт из-за океана рос.стаду в лобешник: одним к исполнению, другим к применению. Когда страна колония, то где не сиди, хоть в верхней палате, хоть в нижней, хоть под палатой, все одно - все колониальные рабы, с одной лишь разницей: что Матвиенко- РПДЛ - РАБ ,ей платят больше, полицейскому -РАБУ -НАСИЛЬНИКУ в законе, - меньше, а БЫДЛУ (как выразился однажды главный гарант законов страны). ровно чтоб на пойло и на рубаху, кому и на тачку, и на жвачку.

заподозрят
есть основания полагать

Тащ майору для досмотра досаточно будет просто произнести эти волшебные слова? Или все таки нужен будет какой-то документ?

Будет рядом тусоваться мент без формы, типо случайный прохожий-понятой, который покажет пальцем и скажет, что видел белый пакетик у тебя в руке.

Тащ майору
не обязательно майору.. любой, даже самый низший по званию сотрудник, заблудившейся в собственных схемах теперь сможет применить эту возможность себе (не обществу) во благо..

В худшем случае можно произнести эти волшебные слова, а уже на основе их написать документ.

"Есть основанья полагать, шо вы епали мою мать. " - Канешна, придурок, я ж твой атэц!

А если не найдут ничего, то по инструкции нужно будет подбросить что либо из перечисленного!)

не очень понял суть изменений, до этого разве не могли досматривать?

раньше только в отделении и при понятых и на основании, а теперь просто так посреди подворотни бех нихуя

Нелегальный досмотр всегда был, даже у депсов, любой нормальный человек просто откроет багажник, а не будет вонять, что нет двух понятых

Во время второго чтения законопроекта предложили поправку о необходимости возмещать ущерб от вскрытия квартиры или машины гражданина, если подозрения против него позже не подтвердились. Это предложение депутаты не одобрили.
На этом месте у меня вырвался каскад искренних смешков. Я редко смеюсь наедине, так что видимо это очень меня повеселило.

Вот ещё один повод надорвать животики (сегодня прямо юморной день):

Это всё так серьёзно рассматривают и принимают как будто этот масочный режим навсегда. Ведь его отменять через год в худшем случае.

Можно теперь им прям в любом многоквартирном доме идти и вскрывать все квартиры подряд?

На практике толку от такого закона было бы как от козла молока.
Представьте, что вам выпилили дверь и по закону обязаны возместить. Сколько денег возмещать? 10-20-100-200 тыщ? Там же не только дорогая дверь, но и дорогие замки, укрепляющая обвязка, отделка откосов и прилегающих стен, штукатурка, шпаклевка, покраска и т.п. Затраты на работу, на материалы. Здесь справочкой из магазина не отделаешься - нужна строительная экспертиза с оценкой стоимости ущерба. За чей счет - в законе не указано, значит за счет потерпевшего. И вот он приносит в УВД заключение эксперта и его посылают нахуй, просто потому что с ходу платить западло. У отделения бюджет не резиновый, им еще премии выдавать. Что делать? Правильно, обращаться в суд. Что сейчас делают без этого закона? Обращаются в суд.
Как ни крути, но весь ущерб придется выбивать через суд и далеко не первая инстанция встанет на сторону потерпевшего. УВД привлечет другую экспертизу, с другой оценкой и начнутся тяжбы, выматывающие и абсурдные.

Если к вам пришёл работник энергосбыта — какие он имеет права?

Многие кто имеет задолженность по электроэнергии или какие-то косяки с электропроводкой в доме, сильно боятся прихода сотрудников энергосбыта. Конечно же — отключение электричества это проблема малоприятная и несёт за собой непредвиденные расходы в дальнейшем.

При этом не все знают свои права. Например, в том, что работник энергосбыта не имеет права зайти в дом без приглашения владельца или его близких. В данной статье будут рассмотрены моменты, касающиеся прав собственника домовладения и сотрудников компании предоставляющей электричество.

Какие имеют права сотрудники энергосбыта

Первое что нужно запомнить, без вашего приглашения в дом зайти сотрудник энергосбыта не имеет права. Право на осмотр квартиры должен дать именно владелец дома или его близкие, но никак не соседи, друзья и т. д.

Если вы не впустите работника энергосбыта в квартиру, то он имеет право составить акт о не допуске. В таком случае по истечению 10 дней вам просто отключат электроэнергию. Учтите, что в большинстве случаев, при дальнейшем подключении электричества к дому, все расходы придётся взять на себя.

При этом обрезать провода от столба сразу энергосбыт не имеет никакого права. Такая ситуация может возникнуть только в том случае, если есть наличие угрозы для человеческой жизни.

Что делать, если были обнаружены повреждения на счетчике

Электросчетчики, которые находятся внутри, являются собственностью владельца дома. Поэтому при повреждении счетчика нужно вызвать сотрудника энергосбыта, который демонтирует счетчик и упакует его. Доставлять счетчик на экспертизу придется самому владельцу.

Те электросчетчики, которые установлены на лестничных клетках, являются собственностью жилищно-коммунального хозяйства. Следовательно, за их исправность и целостность отвечает ЖКХ.

Что делать, если сотрудники энергосбыта ведут себя вызывающе?

При этом закон на стороне владельцев квартир, если сотрудники РЭСа ведут себя вызывающе. Так, если сотрудник энергосбыта ведёт себя вызывающе или как-то угрожает, намекает на взятку и т. д., то вы имеет полное право попросить его покинуть ваше жилище.

Вы также имеете право записать данные такого сотрудника. Лучше всего если с вами будут свидетели подобного рода отношения со стороны сотрудников РЭСа. В таком случае, если дело дойдёт до суда, то свидетели произошедшего конфликта вам очень сильно пригодятся.

Ну и последнее, если вы случайно повредили на счетчике пломбу, то не бойтесь обращаться в РЭС. Это даже нужно сделать как можно быстрее, пока данное повреждение не было зафиксировано сотрудниками энергосбыта в случае их непредвиденного прихода.

В результате своевременного письменного уведомления с вашей стороны, вам абсолютно ничего не будет.

Общее

Полиция, МЧС, коллекторы, пожарные, военкомы, работники коммунальных служб и УК: кого обязательно пускать в квартиру, а кого — нет? Разбираемся в исключениях из общего правила о неприкосновенности жилища и частной собственности.

Полиция, МЧС, ЖЭК, аварийные службы, коллекторы, Росгвардия, судебные приставы — у кого есть безусловное право войти в жилище. Право граждан на неприкосновенность жилища гарантирует Конституция РФ, хоть и с некоторыми оговорками. Неприкосновенность жилища отдельно взятого человека может ограничиваться законом в исключительных ситуациях, когда того требуют общественные интересы. Сделать это может суд или те государственные органы, которым дано такое право по закону. Существует целый круг лиц, которых все обязаны впускать в квартиру по первому требованию. А за отказ открыть им дверь или предоставить свободный доступ в жилье предусмотрена ответственность. Поэтому каждый должен знать, кому можно отказать от дома, а кому нельзя. И что говорить и делать, если пришли такие нежданные гости.

Откройте, полиция!

По закону о полиции полицейские имеют право доступа в жилые помещения граждан. Но только в том случае, если у них есть соответствующий ордер, если у них имеются веские основания предполагать, что там скрывается преступник или совершается преступление либо есть предположение, что чьей-то жизни за закрытыми дверями угрожает опасность. Если в первом случае все понятно — есть соответствующий документ, то в двух других остается полагаться только на то, что подозрения полицейского окажутся необоснованными и полиция покинет квартиру, возможно даже с извинениями. Кстати, способы войти в жилище в такой ситуации силовики не выбирают, могут выбить дверь или разбить окно. Получение компенсации за испорченное имущество может оказаться затруднительным и долгим, даже если полицейские оказались не правы. Поэтому, если в дверь звонит полиция, лучше сразу открыть. Аналогичные полномочия имеют сотрудники ФСБ России и сотрудники Росгвардии.

Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а именно:

Проникнуть в жилое помещение сотрудник полиции вправе и путем взлома дверей или запирающих устройств.

перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу;
не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.

Пожарные или сотрудники МЧС

Как правило, сотрудники спасательных служб хотят попасть в чей-то дом или квартиру не просто так, а ради ликвидации чрезвычайной ситуации. Поэтому у них есть законодательно закрепленное право попадать в любые открытые или закрытые помещения. Лучше им в этом не препятствовать, ведь в таких случаях речь идет о спасении жизней и имущества.

При этом, если возгорания в зоне видимости нет, и посторонний человек представляется пожарным и просит пустить его в квартиру, делать этого не стоит. Настоящие пожарные в квартиры жителей для проверок не заходят. Они проверяют соблюдение правил пожарной безопасности в местах общего пользования: в подъездах, подвалах, на чердаках – совместно со специалистами управляющих компаний. сотрудники МЧС могут работать только в составе комиссии, которые обследуют квартиру, когда она, например, чрезмерно захламлена.

Судебные приставы

Сотрудники ФССП России, они же судебные приставы также имеют право на доступ в жилое помещение, но только, если его занимает должник по открытому исполнительному производству либо есть разрешение от старшего судебного пристава. Визит судебных приставов невозможен в ночное время, а вскрывать закрытые помещения они должны только в присутствии полиции и при наличии соответствующих разрешений и документов. Кстати, сейчас на рассмотрении находится законопроект Минюста России, который предполагает предоставление права судебным приставам посещать квартиры граждан для выявления незаконной перепланировки. Он еще не утвержден, но в перспективе у сотрудников ФССП могут появиться такие полномочия.

Нанести вам визит приставы имеют право только в рабочие дни с 6 часов утра до 22 часов. Беспокоить человека ночью и в выходные они могут лишь в исключительных случаях, не терпящих отлагательства. Например, если речь идет об изъятии ребенка или угрозе здоровью и жизни. Разумеется, взыскание задолженности к таким случаям не относится.

Как правило, для визита на дом исполнители выбирают вечерние часы. В этом случае вероятность застать должника или его родственников дома выше.

В первую очередь нужно убедиться, что приставы — те, за кого себя выдают. На исполнителе должна быть официальная форма. Он обязан предъявить удостоверение, представиться, сообщить о цели своего визита и показать постановление о возбуждении исполнительного производства.

После того, как пристав прошел в квартиру, он приступает к описи имущества. Делать это исполнитель обязан в присутствии двух понятых.

Важно! Приставы не имеют права обыскивать жилье. Они проводят его осмотр, чтобы оценить имущественное состояние должника и составить опись того, что можно взыскать. Это значит, что исполнителям не разрешено взламывать полы, открывать ящики столов, тумбочки, шкафы и рыться в ваших вещах. Они могут арестовать только то, что находится в поле их зрения. Однако это не означает, что приставы опишут все, что видят и оставят вас с голыми стенами.

Есть перечень имущества, лишить которого они не имеют права:

Коммунальные службы: ЖЭК, ТСЖ и аварийные

Есть 3 ситуации, в которых придётся впустить их в квартиру, но и эти посещения должны быть согласованы:

Такую проверку можно проводить, только если в квартире не установлены счётчики. Делать это полагается после предварительного предупреждения и не чаще чем 1 раз в 3 месяца. Если работники коммунальных служб или УК не сообщили заранее о визите, то дверь можно не открывать.

Для проверки показаний счётчиков или их состояния.

Проверять счётчики все эти службы вправе тоже не чаще 1 раза в 3 месяца.

Есть специальный порядок предупреждения (но в договоре на предоставление коммунальных услуг может быть другой, проверьте).

Для проверки своего оборудования в квартире, его ремонта или устранения недостатков.

Это, пожалуй, одно из самых расплывчатых условий для проверки коммунальными службами.

Верховный Суд подтвердил, что управляющая компания, коммунальные или аварийные службы могут требовать допуска в жилище, чтобы проверить состояние оборудования в квартире не только для предотвращения аварийных ситуаций или по жалобам соседей, но и просто для профилактики.

Что будет, если я не пущу сотрудников коммунальных служб или УК в квартиру?

УК или коммунальщики вправе потребовать доступ в судебном порядке, и суд, скорее всего, встанет на их сторону.

Собственника заставят пустить службы в квартиру, в том числе с привлечением судебных приставов-исполнителей, а дополнительно — возместить все расходы, которые повлёк отказ.

Коллекторы и кредиторы

Пускать представителей кредиторов в свой дом должники не обязаны. Прав на принудительное проникновение в жилье у этих специалистов нет. Поэтому если они нанесли личный визит должнику для оценки его имущественного положения, то рискуют осматривать только входную дверь и окна, если владелец не захочет впускать их в квартиру. Кстати, суд в этом случае также не выдаст разрешения на доступ в помещение. Ведь пока по задолженности нет соответствующего судебного решения о взыскании, кредиторы не имеют права проводить какие-либо принудительные действия с имуществом должника.

Налоговая служба

У сотрудников ФНС России нет права беспрепятственного доступа в жилые помещения граждан. Поэтому если в гости пришли налоговики, которые хотят проверить, не сдается ли квартира, и нет ли в ней золотого унитаза, можно смело пообщаться с ними в подъезде. В этом случае жилье остается неприкосновенным.

Органы опеки и попечительства

Могут ли они заходить в квартиру? Дверь вы обязаны открыть только тогда, когда сотрудники опеки пришли в сопровождении полиции, а у полиции есть основания потребовать доступ в квартиру. В этом случае нужно действовать так же, как в ситуации с полицейскими: попросить документы и узнать причину визита полиции. Сами по себе органы опеки и попечительства не могут требовать пропустить их в дом без вашего согласия.

Военкомат

Что позволено военкомату?

Можно ли не открывать дверь военкому?

Можно. Среди обязанностей того, кто подлежит воинскому учёту, нет обязанности пускать в дом гостей без приглашения. Такой гражданин должен сам явиться по вызову, состоять на учёте или сняться с него, сообщать в военкомат о разных изменениях в жизни и бережно хранить свой военный билет — это основной список обязанностей.

Но надо помнить, что уклонение от прохождения военной службы может стать преступлением, и тогда к вам придёт полиция, которую придётся впустить, так как в данном случае речь идёт о пресечении преступления.

Проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ.

Понятие частной территории и незаконного нарушения ее границ

Основным конституционным принципом в России является неприкосновенность частной собственности

Под частной территорией в законодательном праве РФ подразумевается любая недвижимость, которая законно считается собственностью какого-либо человека или организации.

Право обладания частной территорией подтверждается на основании документа – свидетельства, который выдает регистрационная палата.

В качестве недвижимого имущества считается квартира, коттедж или дачный дом, земельный участок, помещение, не предназначенное для жилья.

Законное обладание личной территорией дает право его владельцу отгородить свою частную жизнь от любопытства окружающих и отстаивать неприкосновенность своего имущества.

Нарушением границ частного владения называется действие, когда чужие люди заходят в дом, не спросив разрешения хозяев. Это может быть сделано как скрытно (злоумышленник пролезает через окно или взламывает дверь), так и в открытую (преступник врывается в жилище, несмотря на протесты хозяев).

В случае разрешения хозяина войти присутствие незнакомого человека в квартире уже не будет трактоваться как незаконное вторжение.

Законодательство РФ защищает имущественные права граждан, нарушение грозит уголовной ответственностью.

Проникновение на частную территорию — статья 139 УК РФ

При незаконном проникновении заводится уголовное дело

Если произошло вторжение постороннего лица в частные владения без предварительного соглашения с хозяином, на нарушителя заводится уголовное дело по статье 139 УК РФ.

Если целью преступника был грабеж, насилие или убийство, его ждет более суровое наказание.

Штраф. Зависит от средней зарплаты преступника, может составлять до 40 тысяч рублей в лучшем случае. За более тяжелое преступление злоумышленник должен будет отдать государству до 200 тысяч рублей.
Общественно полезные работы. Нарушитель обязан отработать безвозмездно до 360 часов или до двух лет в случае, если к данному правонарушению присоединяется статья за более тяжкое преступление.
Исправительные работы до 12 месяцев, на которые заключенный направляется органами местного муниципалитета по решению суда. Преступника могут наказать обязательными работами на период времени до двух лет, если при вторжении в частное жилище он совершил грабеж или нанес увечья хозяевам.
Арест на период до 90 дней. Более суровое наказание – заключение в тюрьму сроком до 2 лет.
Если нарушитель занимает какую-либо должность в государственном учреждении, его могут лишить этого поста сроком до 5 лет.

Степень уголовного наказания зависит от того, каким способом было совершено проникновение в помещение, и какой ущерб был нанесен злоумышленником.

Проникновение лиц при исполнении без соответствующих санкций

Незаконное проникновение в чужие владения лицом, находящимся при исполнении служебных обязанностей, считается тогда, когда он в своих действиях переходит границы служебных полномочий.

Например, в целях расследования уголовного дела без запроса у прокурора ордера на обыск сотрудник полиции взломал подходящим ключом дверь и зашел в квартиру, чтобы самовольно обыскать ее. Таким образом, он превысил свои должностные обязанности, нарушив право владельца отгородить частную жизнь и жилище от посторонних лиц.

Если судом установлено, что определенное лицо использовало свое служебное положение, тогда по отношению к нему будут применимы следующие меры:

штраф до 300 тысяч рублей;
запрет работать на занимаемой должности на период времени до 5 лет;
принудительные работы до 3 лет;
арест сроком до 4 месяцев;
пребывание в тюрьме до 4 месяцев.

Служащим полиции и правоохранительных органов в целях исполнения своих должностных обязанностей разрешаются определенные действия по отношению к гражданским лицам, но в рамках закона.
Превышение своих полномочий сотрудниками полиции карается более серьезным наказанием, чем для простых граждан.

Какие ситуации не являются уголовно наказуемыми

Сотрудники полиции могут проникать в квартиры при наличии соответствующих санкций

Сотрудникам полиции в рамках расследования правонарушений и преступлений разрешается проникать на чужую территорию. Для этого достаточно иметь соответствующий документ от прокурора.

если у них есть информация о совершении действий преступного характера в квартире или доме, и им нужно предотвратить его и поймать злоумышленников. Например, поступила информация от анонимных свидетелей, что в данной квартире существует наркопритон.
Если они усмотрели признаки того, что государству или обществу угрожает террористическая опасность.
Если жизни людей, находящихся в помещении, под угрозой.
У них имеется информация о лицах, которые обвиняются в преступлении и скрываются от полиции.

Уголовно наказуемым не считается вторжение в чужие владения для гражданских и иных лиц в случаях:

Законодательством РФ предусмотрены жизненные ситуации, когда неизбежно проникновение. В таких случаях уголовное дело не заводится.

Проникновение в частную собственность в чрезвычайных ситуациях

Работники спецслужб могут проникнуть в квартиру вследствие опасных ситуаций

При возникновении опасных ситуаций для здоровья и жизни, а также имущества людей (возгорание огня, сильный запах газа, угроза взрыва, прорыв труб отопления), пожарные и работники службы спасения имеют право несанкционированно попасть в жилое помещение с целью предотвращения несчастных случаев.

Например, чтобы остановить возгорание в квартире, пожарные выломали дверь, так как никого не было дома.

При этом желательно присутствие работников жилищно-коммунального хозяйства или сотрудников полиции, так как после устранения опасности помещение должно быть опечатано, и составлен соответствующий акт.

Законодательство РФ предусмотрело ситуации, когда нарушение границ частной собственности возможно в целях обеспечения общественной безопасности, при этом данное нарушение не карается законом.

Самооборона и защита имущества

Если в дверь постучали, не спешите сразу ее открывать

Незаконное вторжение на чужую территорию чаще совершается с преступной целью. Поэтому в целях своей безопасности его владелец имеет право обороняться и защищать собственное имущество.

При первой возможности следует сразу же вызвать полицейский наряд, позвонив в ближайшее отделение полиции или в службу спасения.

Но не всегда у хозяев есть возможность это сделать, тогда для самозащиты им приходится использовать силовые приемы или подручные средства (газовый балончик, кухонные ножи, травматическое или охотничье оружие).

Однако, оружие разрешено применять в очень крайних случаях, когда жертве угрожает смертельная опасность от нападающего преступника. Если проникновение постороннего лица в жилище произошло слишком быстро и носило угрожающий характер, а хозяин применил оружие, его действия могут быть оправданы. Но это нужно доказать.

Если же злоумышленник не совершает угрожающих действий в отношении хозяев, применение оружия с целью самозащиты и защиты имущества будет носить спорный характер и может обернуться против его владельца.

Поэтому лучше всего вызвать полицию, а во время ожидания полицейского наряда постараться собрать как можно больше информации о преступнике. С этой целью желательно зафиксировать правонарушение на камеру смартфона, найти свидетелей.

Срок давности по данному правонарушению

Уголовное дело за проникновение на чужую территорию обычно заводится после заявления пострадавшего. По имеющимся уликам и словам свидетелей выслеживается правонарушитель, и к нему предъявляются обвинения.

Однако бывают случаи, когда хозяин не сразу обнаруживает факт недавнего присутствия постороннего человека в квартире. В этом случае он имеет право подать исковое заявление на рассмотрение в суд, но только, если не прошло три года с момента, как хозяин узнал о незаконном проникновении в свое жилище.

Срок исковой давности составляет три года по ст.196 ГК РФ. Суд обязан принять иск в любом случае, но если срок давности истек, суд вынесет решение об отказе в иске.

Проникновение на чужую территорию другого человека без согласия хозяев имеет свои нюансы. Но если нарушение имело преступный характер, состав преступления был доказан уликами и свидетельскими показаниями, злоумышленник понесет наказание. Законодательство РФ защищает права владельцев частной территории на неприкосновенность имущества и частную жизнь.

О том, кто и когда имеет право входить в квартиру (дом) без согласия собственника, должен знать каждый гражданин, владеющий недвижимостью. Несмотря на гарантированное Конституцией РФ право на неприкосновенность жилища, оно может быть существенно ограничено законом или нормативными актами. В этом материале разберем, кто имеет право войти в квартиру без вашего согласия, и как защитить свои интересы при незаконном проникновении в жилье.

Что включает право на жилище

Квартиры или иные жилые помещения относятся к объектам недвижимости, а права на них должны регистрироваться через Росреестр. Однако, жилье может принадлежать гражданам и на иных законных правах – по договору аренды, по договору соцнайма и т.д. В соответствие с законодательством РФ, право на неприкосновенность жилища распространяется на следующие категории владельцев:

на лиц, владеющих жилой недвижимостью на праве частной, совместной или долевой собственности (статус собственника будет подтверждаться выпиской ЕГРН или свидетельством о праве);
на арендаторов жилых помещений, получивших временное право на проживание;
на граждан, получивших жилье по договору соцнайма из муниципального или государственного жилфонда;
на членов семьи и иных лиц, вселенных в квартиру собственником, нанимателем или арендатором.

Естественно, для вселения иных лиц в жилое помещение должны быть законные основания – письменное согласие или разрешение, предписание нормативного акта, судебный акт.

Право на неприкосновенность жилища реализуется по следующим направлениям:

возможность самостоятельно решать судьбу объекта недвижимости, в пределах законодательных норм – продавать, сдавать в аренду, вселять временных или постоянных жильцов, и т.д.;
запрет на вход и проникновение в жилое помещение помимо воли собственника, либо иных лиц, имеющих права на недвижимость;
недопустимость тайного и противоправного проникновения в жилье без согласия собственника (такие случаи будут рассматриваться как преступления, в том числе кража с проникновением в жилое помещение).

При этом под жилищем закон понимает не только квартиру, но и иное помещение для постоянного или временного проживания граждан – частные дома, комнаты, гостиничные номера и т.д. Запрет на доступ в жилье без согласия собственника или иного законного владельца может быть ограничен законом или судебными актами. Ниже рассмотрим, какие ведомства могут реализовать такую возможность.

Правоохранительные органы

В компетенцию правоохранительных органов, и прежде всего сотрудников МВД, входит выявление, пресечение и расследование противоправной деятельности. При реализации своих полномочий они обязаны защищать право граждан на неприкосновенность жилища, однако в отдельных случаях вправе отступать от него. Вот в каких случаях полицейские имеют законную возможность проникнуть в квартиру, даже при отсутствии согласия правообладателя или жильца:

для задержания субъектов, подозреваемых в совершении преступных действий (если есть объективные данные, что такие лица могут скрываться в квартире);
для пресечения противоправных действий (например, если преступление совершается внутри жилого помещения);
для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущественных активов;
если необходимо устранить последствия несчастных случаев, либо зафиксировать обстоятельства таких происшествий.

Право на доступ в объект жилой недвижимости в перечисленных случаях может быть предоставлено собственником или жильцом добровольно. В этом случае, при подтверждении своих полномочий, сотрудникам МВД или иного правоохранительного ведомства не придется преодолевать отказ в проходе в квартиру. Если же на законное требование получен отказ, либо собственник объекта неизвестен и отсутствует дома, полицейские вправе отпирать, разрушать и взламывать замки или иные запорные устройства, проникать в помещения иным способом (через балкон, окно и т.д.).

Указанные полномочия предоставляет Федеральный закон № 3-ФЗ, однако обязывает сотрудников полиции предпринимать следующие меры по устранению ущерба от своих действий:

при наличии в помещении собственников или иных жильцов, необходимо разъяснить им основания для нарушения права на неприкосновенность жилья, предложить добровольно предоставить доступ внутрь объекта;
разъяснять основания и требовать предоставления доступа не обязательно, если сложившаяся ситуация угрожает жизни и здоровью граждан (в том числе и самих полицейских), либо может привести к иным тяжелым последствиям;
проникая в чужое помещение без согласия жильцов или собственника, полицейские обязаны использовать максимально безопасные меры, не повреждать без необходимости имущество, уважать честь и достоинство граждан;
если при проникновении в жилье стали известны факты или обстоятельства из личной жизни граждан, их разглашение третьим лицам запрещено (однако это не лишает права указать их при составлении процессуальных протоколов или актов после завершения оперативных мероприятий);
не позднее 24 часов с момента доступа в чужое жилое помещение, полицейский должен подать соответствующий рапорт с уведомлением вышестоящего начальства.

В аналогичный срок, т.е. в пределах 24 часов, по каждому факту проникновения в квартиру без согласия собственника должен быть уведомлен и представитель прокуратуры. Это ведомство призвано следить за соблюдением закона, поэтому любое превышение полномочий со стороны сотрудника МВД повлечет меры дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.

Учтите, что при отсутствии людей в квартире, сотрудники МВД обязаны предпринять все необходимые меры по обеспечению сохранности имущества и иных ценностей. Для этого, о факте проникновения в течение 24 часов должен быть уведомлен собственник или иной законный владелец квартиры. Также, на период прибытия хозяина недвижимости или его законного представителя, квартира должна быть опечатана или сдана под ответственное хранение.

При проведении оперативных действий аналогичные полномочия предоставлены и сотрудникам ФСБ. Контроль за законность их действий также осуществляет прокуратура и суд.

Ведомства МЧС

Территориальные подразделения МЧС наделены обязанностями предотвращать и пресекать чрезвычайные ситуации, в том числе случившиеся в жилых помещениях граждан. Для этого сотрудники МЧС реализуют следующие полномочия:

устранение любых препятствий для проникновения в квартиру при пожаре, взрыве, затоплении или иной чрезвычайной ситуации, либо при возникновении ее угрозы;
использование любых мер по спасению граждан и их имущества, в ходе чего могут взламываться двери, разбиваться окна или совершаться иные разрушения, несоразмерные с устраняемыми последствиями и угрозами;
после устранения угрозы, должен быть вызван сотрудник МВД для дальнейшего обеспечения безопасности имущества, принадлежащего собственнику жилья.

Проникновение в чужое помещение может происходить и для защиты интересов других граждан. Например, при возникновении залива в квартире, сотрудников МЧС могут вызвать представители управляющей компании, чтобы устранить залив и проникновение влаги.

Должностные лица ФССП

Для надлежащего исполнения судебного акта, приставы наделены широким кругом полномочий, в том числе по выявлению места жительства должника и перечня его имущественных активов. Право на доступ в жилое помещение должника может быть реализовано при соблюдении следующих условий:

должно быть возбуждено исполнительное производство, а соответствующее постановление должно быть направлено должнику;
проведение любых исполнительных действий возможно только после истечения срока на добровольное исполнение (как правило, он не превышает 5 дней);
если пристав принял решение о выезде по адресу должника для ареста имущества, он должен предварительно уведомить его в письменной форме;
если собственник откажется впустить в назначенное время приставов либо будет отсутствовать в квартире, допускается взлом двери и принудительный проход в помещения – для этого приглашаются представители МВД и МЧС, после чего составляется комиссионный акт.

Целью проникновения приставов в жилое помещение является выявление имущества, составление описи и его арест. Это допускается и при отсутствии собственника-должника, однако приставы обязаны соблюсти все меры по сохранности и безопасности имущества. Для этого вещи и предметы могут помещаться на ответственное хранение в уполномоченных организациях, либо передаваться иным лицам с составлением акта.

Если должник присутствует на месте, после проникновения в жилое помещение он вправе присутствовать при осмотре имущества, подавать замечания и возражения на действия приставов, требовать исключения вещей и предметов, не подлежащих аресту.

Сотрудники коммунальных и ресурсоснабжающих организаций

Представители предприятий ЖКХ, газоснабжающих служб, сотрудники энергосбыта имеют право проникать в жилые помещения для устранения чрезвычайных ситуаций, угрожающих жизни и здоровью граждан, безопасности имущества. Сразу после устранения таких причин, на место должен быть вызван сотрудник МВД (участковый). Также представители указанных ведомств могут требовать доступа в помещения для следующих целей:

сверки показания счетчиков;
проверки сохранности и целостности пломб на приборах учета;
проверки работоспособности вентиляции, газовых плит и иного оборудования в квартире.

Если собственник отказал в допуске указанных сотрудников в свое жилье, либо отсутствовал по месту жительства, принудительно взломать дверь и зайти в квартиру нельзя. Однако к жильцам могут вводиться иные принудительные меры – расчет коммунальных платежей не по приборам учета, а по нормативам, либо штрафы за несвоевременную поверку. Также может приостанавливаться оказание коммунальных услуг, подача газа или электроэнергии, если собственник отказался впускать представителей соответствующих служб для плановых или внеочередных проверок.

Что делать при незаконном проникновении

Если вы столкнулись с нарушением права на неприкосновенность жилища, отстаивать интересы можно следующими способами:

подать заявление в правоохранительные органы, если в действиях должностных лиц или уполномоченных ведомств усматриваются признаки преступления или иного противоправного проступка; , так как любое проникновение без законных оснований является нарушением права собственности, владения и пользования недвижимостью;
предъявить гражданский иск для возмещения материального или морального вреда с виновных лиц.

Если проникновение в квартиру было совершено тайно, и с целью хищения имущества, такие действия будут рассматриваться как кража. Для привлечения к ответственности за такое преступление нужно вызвать на место сотрудников МВД, официально подать заявление о возбуждении уголовного дела, представить перечень похищенного имущества.

Если подтвержден факт незаконного входа в квартиру без цели хищения, виновное лицо может быть привлечено к ответственности за самоуправство, злоупотребление полномочиями или их превышение, иные противоправные действия. Потерпевшими по таким делам будут выступать собственники, арендаторы, наниматели и иные лица, имеющие право постоянного пользования или проживания в квартире.

При возмещении материального ущерба будет оценивать стоимость поврежденного имущества, затраты на восстановление замков и дверей. Сумма компенсации морального вреда будет оцениваться исходя из характера противоправных действий, степени нравственных страданий собственника или иного законного владельца жилья.

Читайте также: