Группа подростков совершила ограбление пожилой женщины какой отрасли права это относится

Обновлено: 07.07.2024

Какая ответственность предусмотрена действующим уголовным законодательством в отношении лиц, вовлекающих несовершеннолетних подростков в совершение преступлений, и что понимается под вовлечением? C какого момента данное преступление будет считаться оконченным?

Уголовная ответственность за вовлечение несовершеннолетнего в совершение преступлений предусмотрена ст.150 УК РФ.

Способами вовлечения несовершеннолетнего в совершение преступлений являются: обещания, обман, угрозы или иные способы. При этом для квалификации действий виновного не имеет значения, вовлекается ли несовершеннолетний в качестве исполнителя преступления, либо в качестве иного соучастника преступления (пособника, подстрекателя).

Под обещаниями понимаются обещания вовлекаемому несовершеннолетнему различных благоприятных для него и (или) его близких в будущем последствий: передать деньги либо иное имущество, в том числе похищенное у потерпевшего, оказать какую-либо помощь и т.д.

Под угрозой следует понимать предупреждение вовлекаемого несовершеннолетнего о различных неблагоприятных последствиях для него и (или) его близких в случае отказа от совершения преступления: причинить имущественный вред несовершеннолетнему, уничтожить его имущество, распространить позорящие сведения о несовершеннолетнем и пр.

Под иным способом вовлечения несовершеннолетнего в совершение преступления следует понимать возбуждение у него чувства зависти, мести, низменных побуждений, с целью склонения к совершению преступления.

По уголовным делам о преступлениях несовершеннолетних, совершенных с участием взрослых, всегда подлежит выяснению характер взаимоотношений между взрослым и подростком, поскольку эти данные могут иметь существенное значение для установления роли взрослого в вовлечении несовершеннолетнего в совершение преступления.

Выясняется также, осознавал ли взрослый либо допускал, что своими действиями вовлекает несовершеннолетнего в совершение преступления. Если взрослый не знал о несовершеннолетии лица, вовлеченного им в совершение преступления, он не может привлекаться к ответственности по ст.150 УК РФ.

Субъективная сторона преступления характеризуется виной в виде прямого умысла. Виновный сознает, что вовлекает несовершеннолетнего в совершение преступления, и желает этого.

Указанное преступление является оконченным с момента совершения несовершеннолетним преступления, приготовления к преступлению либо покушения на преступление.

В случае совершения преступления несовершеннолетним, не подлежащим уголовной ответственности, лицо, вовлекшее его в совершение преступления, в силу ч.2 ст.33 УК РФ несет уголовную ответственность за содеянное как исполнитель.

За вовлечение несовершеннолетнего в совершение преступления закон предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет (ч.1 ст.150 УК РФ).

Если же данное преступление совершено родителем, педагогическим работником либо иным лицом, на которое законом возложены обязанности по воспитанию несовершеннолетнего, то виновному грозит лишение свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет или без такового (ч.2 ст.150 УК РФ).

Вовлечение несовершеннолетних в совершение преступления может сопровождаться применением физического насилия ( ч.3 ст.150 УК РФ).

Физическое насилие может выражаться в нанесении побоев, не влекущих кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, умышленном причинении легкого или средней тяжести вреда здоровью, истязании без отягчающих обстоятельств, изнасиловании или насильственных действиях сексуального характера без отягчающих обстоятельств.

Если здоровью несовершеннолетнего будет умышленно причинен тяжкий вред ( ст.111 УК РФ) либо насилие совершено в виде истязания при отягчающих обстоятельствах ( ч.2 ст.117 УК РФ), или в виде изнасилования, или насильственных действий сексуального характера, вовлечение несовершеннолетнего в преступление квалифицируется по совокупности с указанными статьями УК РФ.

Угроза применения насилия включает угрозу нанесения побоев, причинения вреда здоровью любой тяжести, угрозу истязанием, изнасилованием, совершением насильственных действий сексуального характера.

В случае совершения рассматриваемого преступления с применением насилия или с угрозой его применения законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок от двух до семи лет с ограничением свободы до двух лет либо без такового.

Наконец, особо квалифицированными ( ч.4 ст.150 УК РФ) являются деяния, связанные с вовлечением несовершеннолетнего в преступную группу либо в совершение тяжкого или особо тяжкого преступления, за что виновному грозит наиболее строгое наказание в виде лишения свободы на срок от пяти до восьми лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Гражданка РФ Калинина В. А. владеет на правах собственности трёхкомнатной квартирой. Ежегодно в установленные сроки она уплачивает налог на имущество физических лиц. К какому виду налогов (в зависимости от того, к уплате на какой территории они обязательны) относится этот налог? Назовите ещё два других налога / сбора этого вида (в соответствии с Налоговым кодексом РФ). Какие ещё обязанности, кроме уплаты налогов, есть у налогоплательщика? (Назовите любые две обязанности налогоплательщика согласно Налоговому кодексу РФ.)

1) ответ на вопрос — местный(-ые) налог(-и)
2) два других налога / сбора:
— земельный налог;
— торговый сбор;
3) два права налогоплательщика, например:
— получать по месту своего учёта от налоговых органов бесплатную информацию о действующих налогах и сборах;
— пользоваться льготами по уплате налогов на основаниях и в порядке, установленных законодательными актами.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Обязанности налогоплательщика”.

Совершеннолетний дееспособный гражданин иностранного государства Пётр, имеющии законный источник средств к существованию, решил обртиться с заявлением о приёме в гражданство РФ. В ведении какого субъекта государственной власти, согласно Конституции РФ, находится решение воnросов российского гражданства? Каким требованиям (по общему правилу) должен соответствовать тот, кто решил стать гражданином РФ? (Укажите любые два требования, кроме названных в условии задачи.) Какие законные источники средств к существованию могут быть у гражданина РФ? (Назовите любые два источника:) Какие права приобретает гражданин РФ, в отличие от прав проживающих на территории РФ граждан других государств или лиц без гражданства? (Назовите любые два таких права.)

Правильный ответ должен содержать следующие элементы:
1) ответ на первый вопрос: в ведении Президента РФ;
2) ответ на второй вопрос:
— владение русским языком;
— обязательство соблюдать Конституцию РФ и законодательство РФ;
(Ответ на второй вопрос засчитывается только при указании двух и более требований не по усдовию задачи.)
3) ответ на третий вопрос:
— заработная плата;
— прибыль от предпринимательской деятельности.
4) ответ на четвёртый вопрос:
— право участвовать в управлении делами государства как непосредственно, так и через своих представителей
— право избирать и быть избравными в органы государственной власти;
— право участвовать в отправлении правосудия.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Гражданство”.

В свободное от учёбы время 15-летний десятиклассник Павел решил устроиться ночным сторожем. Но работодатель отказался принять Павла на эту должность и предложил вакансию курьера. Правомерны ли действия работодателя? Свой ответ поясните. Как в Трудовом кодексе характеризуется труд, которм может заниматься 15-летний школьник? (Назовите две характеристики.) Как пpи заключении трудового договора с 15-летним работником решается вопрос о медицинском осмотре? Об испытательном сроке?

Правильный ответ должен содержать следующие элементы:
1) ответ на первый вопрос с пояснением: действия работодателя правомерны, так как Трудовой кодекс РФ запрещает применение труда лиц в возрасте до 18 лет в ночное время;
2) ответ на второй вопрос: труд:
— легкий;
— не причиняющий вреда здоровью;
3) ответ на третий вопрос: подлежит обязательному медицинскому осмотру, при поступлении на работу должен представить справку о состоянии здоровья;
4) ответ на четвертый вопрос: принимается на работу без испытательного срока.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Трудовое право”.

Гражданин РФ Лысенко Н. П. владеет на правах собственности пятикомнатной квартирой. Ежегодно в установленные сроки он уплачивает налог на имущество физических лиц. К какому виду налогов (в зависимости от того в какой бюджет они поступают) относится этот налог? Назовите ещё два других налога/сбора этого вида (в соответствии с Налоговым кодексом РФ). Какие ещё обязанности, кроме уплаты налогов, есть у налогоплательщика? (Назовите любые две обязанности налогоплательщика согласно Налоговому кодексу РФ.)

1) ответ на первый вопрос — местный налог;
2) два других налога:
— земельный налог;
— торговый сбор;
3) две обязанности налогоплательщика:
— встать на учёт в налоговых органах, если такая обязанность предусмотрена Налоговым кодексом;
— представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту учёта налоговые декларации;
— предствлять в налоговые органы и их должностым лицам в случаях и в порядке, которые предусмотрены Налоговым Кодексом, документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Обязанности налогоплательщика”.

В ответе должны быть представлены следующие элементы:
1) да, будет;
2) обоснование, например: предложенные пункты не противоречат Семейному кодексу РФ / предложенные пункты регулируют имущественные отношения супругов;
3) ответ на второй вопрос: нотариус;
4) ответ на третий вопрос, например:
— свобода выбора рода занятий;
— свобода выбора места пребывания и жительства;
— вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов;
— выбор при заключении брака фамилии.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Гражданское право”.

Юрий Иванович nриобрёл туристическую путёвку в загородный пансионат. Туристическая фирма нарушила условия договора: Юрию Ивановичу не был предоставлен номер, соответствующий договору, питание было некачественным. Вернувшись домой, Юрий Иванович обратился с иском в суд. В рамках какого судопроизводства будет рассматриваться это дело? Кто является сторонами в судопроизводстве данного вида? (Назовите каждую из сторон.) Опираясь на знания обществоведческого курса, приведите два примера любых других дел, рассматриваемых в судопроизводстве этого вида.

Правильный ответ должен содержать следующие элементы:
1) ответ на первый вопрос: гражданское судопроизводство;
2) стороны: истец (Юрий Иванович) и ответчик (туристическая фирма);
3) примеры других дел: о разделе наследства, расторжении брака, определении отцовства, возмещении причинённого ущерба и др.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Гражданское право”.

Антон работает инженером-технологом на кондитерской фабрике. Уставный капитал предприятия раздедён на определённое число ценных бумаг, владельцы которых ежегодно получают часть прибыли в виде дивидендов.
Какова организационно-правовая форма данного предприятия? Как владельцы ценных бумаг несут риск убытков, связанных с деятельностью данного предприятия? Отвечают ли они по обязательствам данного предприятия?
К какому виду юридических лиц по целям деятельности относится эта организация?

В правнльном ответе должны быть указаны следующие элементы:
1) акционерное общество;
2) в пределах стоимости принадлежащих им ценных бумаг;
3) не отвечают;
4) к коммерческим юридическим лицам.

Ответ: Для выполнения данного задания необходимо повторить тему “Организационно-правовые формы и правовой режим предпринимательской деятельности”.

На сегодняшний день преступность в России, как и в большинстве других развитых и развивающихся странах, носит совершенно разный характер. Поэтому для того, чтобы сравнить ситуацию в РФ с другими странами, и что важнее всего, проследить динамику в этой сфере внутри страны за последние годы, предлагаем вам взглянуть на данные Росстата.

Актуальные показатели

Рассматривая официальные показатели, Федеральная служба государственной статистики предлагает проанализировать данные по разным категориям лиц и по видам совершенных преступлений.

Число преступлений

Убийства и покушения – 8.600.
Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью – 23.200.
Изнасилование и покушение – 3.400.
Грабежи и разбойные нападения в совокупности – 57.600.
Кражи имущества – 756.400.
Террористические акты – 31.
Связанные с незаконным оборотом наркотиков – 200.300.
Нарушение правил дорожного движения без человеческих жертв – 20.100.
Нарушение правил дорожного движения, закончившиеся смертью одного или более лиц – 7.200.
Связанные со взяточничеством – в количестве 7.100.

Состав лиц

На 2018 год состав лиц, совершивших преступления разных видов, выглядит следующим образом:

Мужчины – 785.600 человек.
Женщины – 145.500 человек.

Если же рассматривать возрастные рамки также на 2018 год, то ситуация выглядит следующим образом:

Общее число несовершеннолетних правонарушителей, возраст которых не достиг 15 лет составляет 14.800.
В возрасте от 16 до 17 лет – лиц составляет 26.000.
В возрасте от 18 до 24 лет составляет 147.500 человек.
От 25 до 29 лет – 152.700.
От 30 до 49 лет – 482.200 граждан страны совершили правонарушения различного вида.
И старше 50 лет – составляет 107.800 человек.

Число потерпевших

Если рассматривать граждан страны, которые потерпели от различных преступных посягательств, то в 2018 году ситуация выглядит следующим образом:

Пострадавших женщин насчитывает 610.800 человек.
Мужчин пострадало 724.400.
Из этого следует, что потерпевших, независимо от пола, составляет – 1.335.200 граждан Российской Федерации.

Если учитывать тот вред здоровью, который был нанесен или погибших в результате различных правонарушений, то статистика на 2018 год выдает следующие данные:

Погибших женщин – 8.300.
Погибших мужчин – 17.700.
Женщин, которые получили тяжкий вред здоровью, осталось в результате посягательств 11.400.
Мужчина с тяжелыми последствиями для здоровья в результате посягательств осталось 28.900.

Эти данные представлены правоохранительными органами и обработаны Федеральной службой государственной статистики.

Судимость

Естественно, что общее количество заведенных уголовных, административных и других видов дел по соответствующим нарушениям, необязательно заканчиваются обвинительными приговорами.

Число осужденных

Поэтому Росстат и здесь приводит статистику числа осужденных за 2018 год:

По убийству вынесено обвинительных приговоров, вступивших в законную силу – 7.200.
По обвинению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью в этот период было заключено 20.500 человек.
По изнасилованиям вынесено 2 тыс. обвинительных приговоров.
По разбойные нападениям – 7.500.
По кражам – 27.400.
По различным незаконным действиям и нарушениям правил обращения с наркотическими веществами и другими смесями и составами, оказывающими психотропное воздействие осуждено 90.900 человек.
Количество обвинительных приговоров, связанных с нарушениями дорожно-транспортных правил, которые повлекли за собой тяжелый вред для здоровья или смертельный исход – 4.000.
Итого, за весь календарный 2018 год всего было вынесено обвинительных приговоров судами, которые уже вступили в законную силу, для 658.300 человек.

Если проводить статистику, которая позволяет сравнить динамику изменений, то стоит отметить, что начиная с 2000 года наблюдается планомерное снижение по всем видам. Соответственно, уменьшается и общее количество противоправных действий, совершаемых гражданами России. Так, за последние 18 лет общее число осужденных уменьшилось с 1.183.600 до 658.300 человек. Таким образом, напрашивается вывод о том, что преступность в стране снизилась вдвое. А если рассматривать отдельные категории, то вот где наблюдается наибольший спад:

Убийства уменьшились в более, чем в 2,5 раза.
Изнасилований стало в 3 раза меньше.
Разбоев уменьшилось в 4 раза.
Грабежи стали возникать реже в 2,2 раза.
Кражи уменьшились в 3,5 раза.
Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью уменьшилась 1,75 раза.
А вот, связанные с оборотом наркотических веществ, уменьшились всего лишь на 10%. Таким образом, в 2000 году по этой статье были вынесены обвинительные приговоры 99.100 человеком. Тогда как в 2018 году – 90.900 человек сидят за подобные преступления.
Также минимально уменьшилось количество осужденных за нарушение правил дорожного движения.

Число заключенных

Если рассматривать число граждан, которые находятся на конец 2018 года в местах лишения свободы, то вот какие цифры приводит статистика:

Всего это 563.200 граждан. Это взрослые и несовершеннолетние с учетом тюрем и СИЗО.
Причем в исправительных колониях для взрослых находится 460.900 человек.
Тогда как в колониях для несовершеннолетних, количество граждан составляет на конец указанного периода 1.300 человек.

Данные преступности по виду

Если рассматривать самые часто совершаемые и наиболее редко встречающиеся преступления в стране, то это будут следующие данные:

Чаще всего совершают кража и разбойные нападения в совокупности.
На втором месте – уголовные дела, связанные с незаконным обращением наркотиков и психотропных веществ.
На третьем месте идут преступления, связанные с террористическими актами.
Затем идут преступления, связанные с умышленным нанесением вреда здоровью.
К этому пункту можно причислить и финансовые преступления, взяточничества и различные виды мошенничества, связанных с экономическими и финансовыми делами, мероприятиями и сделками.
И наименее распространенными категориями являются изнасилования и уголовные дела, связанные с дорожно-транспортными происшествиями.

Несовершеннолетняя, детская и подростковая

Что касается несовершеннолетней или детской преступности, то на 2018 год в воспитательных колониях для несовершеннолетних, в зависимости от половой принадлежности, содержится следующее количество заключенных:

Женщин (девушек и девочек) – 100 человек.
Мужчин (мальчиков и юношей) – 1.200 человек.

Если рассматривать данные по возрасту, то вот каково распределение в этой группе:

От 14 до 15 лет всего 100 заключенных.
В возрасте от 16 до 18 лет – 900 человек.
Старше 18 лет – 300 человек, независимо от половой принадлежности.

Но, необходимо отметить, что детская преступность за последние 18 лет сократилось почти в 16 раз. Так, в 2000 году общее количество заключенных, не достигших совершеннолетия, составляло 17.200 человек, что несравнимо больше с 1.300 юными гражданами, отбывающими наказание на конец 2018 года.

Женская

Что касается женской преступности, то она снизилась за последние 18 лет незначительно. На 2018 год количество женщин, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, составляет 35.600 человек. Тогда как в 2000 году их было 39.700 человек.

Экономические

Налоговые

Так как на сегодняшний день со стороны государства вводятся определенные мероприятия, связанные с контролем за уплатой налогов как индивидуальными гражданами, так и юридическими лицами, то количество зафиксированных преступлений в этой сфере несколько снизилось за последние 10 лет.

Коррупционные

Рассматривая коррупционную составляющую, следует отметить, что на сегодняшний день существует статистика по соотношению жалоб на коррупцию в различных органах власти. Выглядит она следующим образом (данные представлены в процентах):

На судебную систему количество жалоб 77,5%.
На коррупцию в полиции приходится 25,2%.
На работников прокуратуры – 15,8%.
На следственный комитет такое же количество жалоб – 15,8%.
На органы региональных властей, включая местное самоуправление – 3,7%.
На сотрудников службы ФСИН – 2,8%.
На федеральную службу по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ – 0,9%.
И на ФСБ такое же количество жалоб – 0,9%.

Организованная

Уровень организованной преступности снижается, хотя на сегодняшний день все же показывает довольно высокие показатели в сравнении с развитыми странами. Так, некоторые исследователи в современной России XXI века выделяют следующие преступные сообщества и социальные группы организованной преступности:

Лица, которые занимались незаконной экономической деятельностью еще в советские времена.
Молодые частные предприниматели и бизнесмены, которые умудрились нажить себе состояние во время экономических реформ.
Бывшие члены комсомола и партий, которые не заняли в настоящее время постов во власти.
А также бывшие спортсмены и военные, которые не смогли найти для себя специализацию в жизни после ухода с постоянного места работы.

Как показывают большинство исследователей, данная категория лиц весьма опасна для самой страны и окружающих стран с точки зрения потенциальных рисков.

Прочее

Также существуют и другие виды преступлений, но они занимают незначительное количество среди всех вышеуказанных.

Нераскрытые преступления

Что же касается нераскрытых преступлений, то на сегодняшний день это число в общем составляет порядка 46%. Тогда, как еще в 2006 году это число составляло 53%.

Хотя по данным СКР по особо тяжким преступлениям раскрываемость составляет более 90%. Таким образом видно, что ситуация в России, касающаяся преступлений в разных сферах меняется в лучшую сторону. Но, динамика не является слишком быстрой.

Сделка с недвижимостью может быть отменена, даже если у квартиры идеальная история и все документы подписаны верно. Разбираемся, как можно лишиться права на владение из-за признания продавца недееспособным

Эксперт в этой статье

Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков

Что такое дееспособность

Дееспособность — это возможность распоряжаться своими правами и нести обязанности, совершать значимые действия с точки зрения закона (ст. 21 гл. 3 ГК РФ [1]). То есть осознавать свои поступки и их последствия.

Вряд ли вы будете покупать квартиру у ребенка, поэтому важно помнить, что взрослый человек также может оказаться недееспособным. Это происходит в том числе ввиду особенностей психического состояния. В одних случаях диагноз ставится в раннем возрасте и неоспорим, в других — может быть временным и появиться уже в зрелом возрасте.

Правоспособность и дееспособность

Два схожих, но при этом очень разных понятия, в которых важно разобраться. Правоспособность — это возможность иметь гражданские права и нести обязанности. Она возникает с момента рождения человека и принадлежит ему в течение всей жизни независимо от состояния здоровья. Это гарантия того, что гражданину доступны равные с другими людьми права. Но их наличие не подразумевает умения ими распоряжаться. То же касается и обязанностей: в законе есть понятие деликтоспособности — возможности нести ответственность за правонарушения [2].

Например: 13-летний подросток правоспособен, но не дееспособен. Он имеет гражданские права, свободу вероисповедания, но при этом не может заключить сделку по покупке недвижимости.

Виды дееспособности

Дееспособность малолетних

Официальной дееспособностью не могут обладать дети до 18 лет, но здесь тоже есть градация. Например, дети до шести лет абсолютно недееспособны, за них полностью отвечают родители.

В возрасте 6–14 лет они считаются малолетними и уже наделяются некоторыми правами: могут заключать мелкие бытовые сделки (покупать продукты в магазине), распоряжаться деньгами по своему усмотрению и заключать договор на безвозмездной основе. При этом в случае нарушения закона отвечать будут родители и опекуны.

В период 14–18 лет человек может официально зарабатывать, оформлять авторские права на произведения, делать банковские вклады, а с 16 лет — быть полноправным членом кооператива.

Полноценная дееспособность наступает с 18 лет, но есть исключения. В том числе если человек вступил в брак или стал предпринимателем с 16 лет.

Кроме того, существует понятие эмансипации гражданина. Это процедура, по которой закон закрепляет за несовершеннолетним полную дееспособность. Эмансипацию подтверждают органы опеки и попечительства. Ее можно получить либо с согласия родителей, либо по решению суда в случаях, когда подросток уже работает. Отменить эмансипацию нельзя, ГК РФ такой возможности не предусматривает. Итак, дееспособность малолетних делится по возрасту:

с 6 лет (малолетние — ст. 28 ГК РФ);
с 14 лет (ст. 26 ГК РФ);
с 18 лет — совершеннолетие (ст. 21 ГК РФ);
досрочное достижение гражданской зрелости (реализуется путем эмансипации — ст. 27 ГК РФ, вступления в брак — ст. 21 ГК РФ).

Дееспособность малолетних ограничена до наступления совершеннолетия.

Частичная и ограниченная дееспособность

Дееспособность может быть полной, а может — частичной. Вторая относится к несовершеннолетним, у которых меньше прав и обязанностей в силу возраста. Ограниченная дееспособность по ГК РФ может быть назначена в случае, когда человек страдает от зависимостей: злоупотребляет алкоголем или пристрастен к азартным играм. Чтобы обезопасить родных и близких, закон лишает его возможности самостоятельно заключать сделки.

Иногда участник договора не может контролировать свои действия и не понимает последствий без помощи третьих лиц из-за психических отклонений. В таком случае у него должен быть попечитель, без которого невозможно провести сделку. Ограниченная дееспособность может возникнуть, если человек признан банкротом. До окончания процедуры подтверждения этого статуса распоряжаться имуществом могут только финансовые управляющие: если будущий банкрот заключит сделку лично, она будет признана ничтожной.

Лишение дееспособности

Бывают ситуации, когда человек признан дееспособным по закону, но по факту не был таковым в момент заключения сделки. Например, находился под действием алкогольных или наркотических веществ либо в состоянии аффекта, то есть не мог отвечать за свои решения в полной мере. Суд обязан учесть эти факторы. Их недостаточно для признания человека недееспособным, но сделка из-за них может быть отменена.

Часто процедуру начинают по инициативе родственников, которые видят, что у члена семьи нарушено поведение и реакции. Например, престарелая бабушка страдает провалами в памяти, не отдает себе отчета в совершаемых поступках, но при этом решила продать или отписать дом под влиянием малознакомых людей.

Дееспособность в сделках с недвижимостью

Участник любого гражданского договора должен в полной мере осознавать, что он делает; в случае с недвижимостью дееспособный продавец может самостоятельно реализовать свои права. Если он недееспособен, то сделка будет признана недействительной даже постфактум. Этим критерием иногда пользуются мошенники: спустя какое-то время всплывают факты о психической несостоятельности продавца, а деньги уже получены и вернуть их назад будет довольно трудно.

Риелторы советуют удостовериться в адекватности второй стороны, прежде чем ставить подпись в документах. Подойдут справки из диспансеров. При этом даже если человек стоит на учете, это не подтверждает его неспособность заключить сделку.

Как получить справку о дееспособности

Чтобы не возникло проблем с оспариванием сделки, юристы рекомендуют подстраховаться заранее. При наличии в пакете документов справки о здоровье из психоневрологического диспансера будет трудно доказать, что человек продавал квартиру, не осознавая последствий. Лучше, чтобы подтверждение было датировано как можно ближе к моменту заключения сделки. Помимо справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, продавцу стоит посетить участкового врача и взять выписку из медицинской карты.

Все эти меры не являются обязательными для заключения сделки с недвижимостью, но станут отличным подспорьем в случае, если придется доказывать свою позицию в суде. Чтобы дополнительно подстраховаться, можно провести видеозапись заключения сделки, на которой очевидно, что человек отдает себе отчет в совершаемом поступке, не находится в состоянии аффекта, трезв, адекватен и обосновывает решения.

Комментарий эксперта

Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:

— Судебные дела о признании сделки недействительной под эгидой неспособности продавцом осознавать значение действий и руководить ими — не редкость. Любопытен случай, когда с таким иском обратилась прописанная в квартире мать продавца по истечении нескольких лет. Причем недвижимость к тому моменту была перепродана. Исковое заявление предъявлено к покупателю по первоначальной сделке и добросовестному приобретателю.

Требование обосновано тем, что продавец страдал алкогольной зависимостью и проходит периодическое лечение в психоневрологическом диспансере с детства. Причем сделка совершена нотариально, справка ПНД и НД предоставлялась, но без освидетельствования.

В суде допрошены свидетели, которые пояснили, что при оформлении продавец выглядела вменяемой, никаких признаков расстройства, запаха алкоголя, поведения, отклоняющегося от нормы, не прослеживалось. Нотариус против удовлетворения иска возражал.

По ходатайству истца назначена судебная психиатрическая экспертиза. Согласно выводам специалистов, на момент подписи договора купли-продажи квартиры продавец все же не осознавал значения действий и не мог руководить ими. Однако в удовлетворении требований отказано, поскольку иск заявлен с пропуском срока давности и ненадлежащим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу — основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Читайте также: