Днд в страховании что это

Обновлено: 25.06.2024

В рамках страхования автогражданской ответственности у владельцев транспортных средств есть возможность оформить два вида договоров – обязательного страхования (ОСАГО) и добровольного (ДоСАГО, или ДСАГО). Соответственно, необходимо понимать, что такое ДСАГО и зачем оно нужно.

Что такое ДоСАГО

ДСАГО – это дополнение к полису ОСАГО, то есть данный договор страхования не может быть заключен, если у автовладельца не имеется обязательной автогражданки. В рамках ДСАГО заметно повышается лимит ответственности страховщика: дело в том, что страховая сумма по ОСАГО является фиксированной и законодательно устанавливается отдельно для случаев причинения вреда третьим лицам и для случаев причинения ущерба имуществу третьих лиц.

Особенности страхования ДоСАГО

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

На текущий момент страхование ОСАГО не всегда может помочь пострадавшим в дорожно-транспортном происшествии в полном объеме. Так, согласно действующему законодательству, лимит выплат страховщиком ограничен по каждому страховому случаю 400 тыс. руб. в части имущества и 500 тыс. руб. в части жизни и здоровья.

Тем не менее примерно в 20% случаев этого покрытия не хватает: особенно эта проблема актуальна для компенсаций по имуществу, так как страховщики нередко занижают выплаты из-за накопленной амортизации автомобиля. По понятным причинам превышение выплат над законодательно установленным уровнем выплачивается из кармана виновника ДТП, что не всегда удобно (согласно главе 59 Гражданского кодекса РФ). В этих случаях автовладельцу пригодится полис ДСАГО, у которого имеются следующие особенности:

Данный вид страхования является добровольным, то есть ни одна компания не имеет права обязать вас приобретать страховку ДСАГО.
ДСАГО невозможно приобрести без наличия действующего полиса обязательной автогражданки, причем сроки страхования по этим двум страховкам должны совпадать.
Максимальное покрытие в рамках ДСАГО выбирается страхователем из предложенных страховой компанией вариантов. Отдельные страховщики готовы установить лимит ответственности в 30 млн руб., однако наиболее часто встречающееся предложение – 1 млн руб.
Страховые суммы, как и при обязательной автогражданке, являются неагрегатными, то есть лимит по договору устанавливается на каждый страховой случай и не изменяется с течением времени.
Тарифы по добровольной автогражданке не являются фиксированными в рамках определенных интервалов, в отличие от ОСАГО. Таким образом, страховые компании имеют право устанавливать тарифы на свое усмотрение (впрочем, они все равно должны быть экономически обоснованными, так как все тарифные правила проверяются Центральным банком);
Выплаты по ДСАГО производятся в том случае, если компенсации по ОСАГО не хватило для возмещения ущерба третьим лицам. Таким образом, ОСАГО имеет первоочередную важность при наступлении страхового случая.
Практически во всех случаях договор ДоСАГО заключается с безусловной франшизой в размере покрытия по ОСАГО. Таким образом, закрепляется строгий порядок страховых выплат: сначала по ОСАГО, потом по ДСАГО, потом, если и этой страховой суммы не хватило, автовладелец сам доплачивает пострадавшим.
Данная страховка распространяется только на ответственность водителя и вписанных в договор третьих лиц. Если же дорожно-транспортное происшествие произошло по вине лица, не включенного в полис ДСАГО, то выплат по нему не будет, так как для этого нужно заключать отдельный договор страхования ответственности.

Кому подходит эта страховка

В первую очередь, страхование ДоСАГО является актуальным в крупных городах, где ездит большое количество дорогих транспортных средств. Например, большинство иномарок возрастом до 5 лет имеют страховую стоимость более 400 тыс. руб. даже с учетом амортизации, поэтому в ситуации тотала – страхового случая, в рамках которого автомобиль уже не подлежит восстановлению, – полис ОСАГО не сможет возместить все расходы виновнику ДТП.

Что еще почитать:

Также необходимо учитывать факторы, повышающие риск возникновения дорожно-транспортного происшествия. К таковым относятся:

Возраст и стаж водителя. Чем моложе автомобилист, тем (обычно) более опасно он управляет транспортным средством. Чем он неопытнее, тем с большей вероятностью попадет в ДТП. Аналогичная логика используется при расчете коэффициента за возраст и стаж в ОСАГО.
Общий стиль вождения, например, если автолюбитель склонен к лихачеству и созданию опасных моментов на дороге.
Тип дорог, по которым чаще всего ездит автовладелец. Например, на автомагистралях скоростной режим гораздо выше, чем в городской черте, поэтому и вероятность попадания в ДТП там больше.

Какой ущерб покрывает

Чтобы ответить на вопрос, какой ущерб покрывает данная страховка, необходимо вспомнить, что такое ДСАГО страхование. По своей сути это расширенное ОСАГО, соответственно, застрахованные риски там те же самые: страховщик возместит расходы в случае причинения вреда здоровью и жизни третьих лиц или ущерба имуществу третьих лиц в рамках дорожно-транспортного происшествия.

Обратите внимание, что в отношении ДоСАГО работает такая же логика, как и по ОСАГО: действие полиса распространяется на всех участников дорожного движения, кроме самого водителя; соответственно, для расширения покрытия в части жизни и здоровья автовладельца необходимо приобрести отдельную страховку.

Сколько стоит

Как уже говорилось ранее, страхование добровольной автогражданки не регламентируется в виде жестких ценовых границ законодательно, соответственно, каждая компания устанавливает собственные тарифы. При этом есть несколько факторов, существенно влияющих на итоговую стоимость полиса:

Все те же параметры, которые используются при расчете стоимости ОСАГО: возраст и стаж автовладельца, тип и модель транспортного средства, мощность его двигателя, регион преимущественного вождения и т.п. Обратите внимание, что страховщик имеет право вводить и собственные поправочные коэффициенты, например, по-своему рассчитывать коэффициент бонус-малус, а не подтягивать его из полиса ОСАГО.
Размер страховой суммы. По понятным причинам чем больше лимит ответственности страховщика, тем выше тариф по полису ДСАГО.
Опция учета амортизации при расчете страхового возмещения. Если страховщик станет учитывать амортизационный износ, страховая выплата будет меньше, соответственно, при наличии данной опции цена полиса также будет ниже.
Наличие франшизы в размере покрытия по ОСАГО. Если таковая имеется, то, как и при любой другой франшизе, стоимость страховки будет существенно ниже.
Наличие дополнительных услуг (например, услуг аварийного комиссара, скорой помощи или эвакуации транспортного средства). Обычно они предлагаются в рамках договора страхования КАСКО, однако их можно включить за дополнительную плату и в полис ДСАГО.
Количество водителей по договору. Чем меньше водителей включено в покрытие, тем выше предсказуемость их поведения для страховой компании. Соответственно, страховщики повышают тарифы в случае увеличения списка водителей по ДоСАГО.
Страхование ОСАГО и ДСАГО в одной компании. По закону клиент имеет право оформить договоры страхования автогражданской ответственности в разных страховых компаниях, однако на практике так поступают редко. Зачастую страховщики стараются привлечь клиента предоставлением небольших скидок за счет совместного страхования ОСАГО и ДСАГО в один и тот же день. Аналогичные скидки могут быть предоставлены клиенту при совместном страховании ДСАГО и КАСКО.

Средняя стоимость полиса добровольной автогражданки колеблется в пределах 0,5–2% от выбранной страховой суммы, то есть при выборе покрытия в 1 млн руб. стоимость страховки составит около 5 000 руб.

Что нужно для заключения договора ДоСАГО

Несколько обобщающих советов для тех, кто пока не понял про ДСАГО – что это такое и как заключать договор.

Необходимо проверить наличие лицензии у страховой компании. В отличие от ОСАГО, где лицензия на осуществление деятельности выдается узкому кругу страховщиков, входящих в РСА, ДоСАГО может продавать любая желающая компания. Впрочем, как уже говорилось ранее, обычно добровольную автогражданку стараются покупать там же, где и обязательную. Проверка лицензии осуществляется через сайт Центрального банка.
Так как страховки обычно продают не сами страховые компании, а их посредники (агенты и брокеры), желательно убедиться, что приобретенный ранее полис ОСАГО не был продан мошенниками. Для этого нужно зайти на сайт РСА и проверить по базе наличие вашего договора страхования обязательной автогражданки.
Оптимальный вариант полиса ДСАГО – договор со страховой суммой от 1 млн руб., в котором не учитывается амортизационный износ. Дело в том, что экономия на полисе будет минимальной, если выбрать опцию учета амортизации, а при наступлении страхового случая доплачивать придется из своего кармана. Аналогично не имеет смысла экономить на страховой сумме, так как почти половина все равно не будет покрываться ДСАГО из-за франшизы (правда, при этом будет покрываться по ОСАГО).
Обратите внимание на условия учета страховых сумм по ОСАГО и ДСАГО. В большинстве случаев из покрытия по добровольной автогражданке обязательная вычитается, однако иногда страховщики предлагают сложить эти покрытия (например, по ущербу имуществу суммарное покрытие может быть равно 400 тыс. руб. по ОСАГО + 1 млн руб. по ДСАГО = 1,4 млн руб.).
Страховщик может вводить штрафные санкции за большое количество страховых случаев, а также разделение страховой суммы на случаи по имуществу и жизни и здоровью. Все эти нюансы нужно уточнять на этапе оформления полиса.

Какие компании предлагают ДоСАГО

ДСАГО – это один из видов страхования, в котором чаще всего орудуют мошенники. Связано это, в первую очередь, с тесной связью с ОСАГО. Страховые компании довольно неохотно принимают на страхование по данному виду, однако и отказать в оформлении не имеют права. Соответственно, полис будет гарантированно продан в любой из компаний, которая представлена на рынке ОСАГО и является членом Российского союза автостраховщиков.

Выплаты: как происходят

Выплаты по ДСАГО происходят только после того, как полностью израсходуется страховое покрытие в рамках ОСАГО. Напомним, что страховые суммы в обоих случаях неагрегатные, то есть выплата по ДоСАГО начинается в той ситуации, когда по отдельному случаю выплачено 400 тыс. руб. за имущество или 500 тыс. руб. за ущерб жизни и здоровью третьих лиц.

Рассмотрим конкретный пример. Допустим, у клиента есть на руках полисы ОСАГО и ДСАГО, причем по последнему установлена франшиза в размере покрытия ОСАГО, а страховая сумма равна 1 млн руб. Клиент стал виновником ДТП, в рамках которого произошел тотал – иномарку третьего лица невозможно восстановить. Если иномарку оценивают в 1,5 млн руб., то 400 тыс. выплатит страховщик по ОСАГО, еще 600 тыс. – по ДСАГО, а оставшиеся 500 тыс. руб. клиент должен оплатить самостоятельно.

Для оформления выплат требуются стандартные документы по аналогии с ОСАГО:

заявление о наступлении страхового случая;
полисы обязательного и добровольного страхования автогражданской ответственности виновника ДТП;
паспорт виновника ДТП;
свидетельство на ТС, паспорт ТС, виновника и потерпевшего в ДТП (в случае причинения ущерба имуществу);
справка из ГИБДД по форме № 748.

Сроки выплат по ДСАГО устанавливаются каждой страховой компанией в индивидуальном порядке. В связи с частыми случаями мошенничества сроки иногда затягиваются, но в среднем составляют 2 недели.

Может ли страховая отказать в выплатах

Страховая компания вправе отказывать в выплатах по ДСАГО по тем же причинам, из-за которых отказ произошел по ОСАГО, а также если выплата по ОСАГО была достаточной для возмещения ущерба потерпевшим. В целом, ДСАГО – это не замена, а полезное дополнение к полису обязательной автогражданки.

Каталог страховых компаний России

По ссылке, вы можете ознакомиться с каталогом страховых компаний РФ предлагающих услугу обязательного автострахования ОСАГО. Описание организаций, актуальные финансовые показатели, рейтинг, отзывы и другая информация. В случае, если вы уже имели положительный или отрицательный опыт по ОСАГО какой-либо страховой компании, оставьте свой отзыв. Спасибо!

Еще раз ссылка. Также, обязательно напишите свой комментарий ниже. Что вы думаете по теме данного материала? А быть может у вас есть вопросы? Спрашивайте!

Если что-то из написанного выше вам не знакомо, то стоит уделить несколько минут этой статье. Как показывает практика, полезная информация может помочь сэкономить много времени.

Ваша гражданская ответственность

Гражданская ответственность (ГО) – это обязанность виновника дорожно-транспортного происшествия (ДТП) компенсировать ущерб, причиненный его действиями имущественным интересам третьих лиц. При этом вред может быть нанесен жизни, здоровью или имуществу пострадавших.

Самый распространенный вид страхования ГО – ОСАГО. Т. е. обязательное страхование вашей ответственности перед потерпевшей стороной. Существует и добровольное страхование ГО – ДОСАГО или как его еще называют ДГО.

Рассмотрим два этих вида в отдельности.

Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО).
Страховым случаем является причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате ДТП.
Размеры компенсации ограничены: лимит выплат по вреду здоровью и жизни – 160 000 руб. на каждого пострадавшего, лимит по ущербу имуществу – 160 000 руб. на всех потерпевших или 120 000 руб. на одного.
ОСАГО является обязательным для всех автовладельцев. При отсутствии полиса собственнику автомобиля грозит штраф и помещение авто на штраф-стоянку. Кроме этого, без полиса ОСАГО нельзя поставить авто на учет в ГИБДД, пройти техосмотр.
Добровольное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ДОСАГО).
Страховые случаи здесь те же, что и по ОСАГО, но ДОСАГО вступает в силу только тогда, когда ущерб превышает указанный в Законе об ОСАГО максимальный размер компенсации.

Главная цель ДОСАГО – увеличение лимита ответственности. Очевидно, что размер выплат по обязательному страхованию гражданской ответственности (120 или 160 тысяч рублей) относительно невелик и может не покрыть стоимость одного крыла или двери дорогостоящей иномарки. А это значит, что разницу будете доплачивать вы из своего кармана. Чтобы такого не произошло, было придумано ДОСАГО, лимиты ответственности по которой составляют от 300 тысяч до нескольких миллионов рублей. И самое главное – ДОСАГО не стоит дорого. Обычная цена полиса ДОСАГО лимитом в 1-3 миллиона рублей составляет всего 1-5 тысяч руб.

Если вы:
— молодой или неопытный водитель;
— проживаете в большом городе с высокой интенсивностью движения;
— не уверены, что сможете самостоятельно заплатить за ремонт дорогостоящей иномарки.
то рекомендуем задуматься о приобретении полиса ДОСАГО.

Страховые случаи такие же, как и для ГО – причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате ДТП. Страховые суммы (размеры компенсаций) устанавливаются в соответствии с законодательством страны, в которой совершено ДТП.

Ваш автомобиль

Попав в ДТП в качестве потерпевшей стороны далеко не всегда можно получить полную компенсацию ущерба по полису ОСАГО виновника, а ДОСАГО у него может и не оказаться, тогда вам придется взыскивать компенсацию через суд. Дело это малоприятное и весьма хлопотное, не говоря уж о том, что виновник может быть малоимущим, что приведет к затягиванию выплат на месяцы, а то и годы.

Если же вы сами совершили ДТП и при этом пострадал ваш автомобиль, то любой полис страхования ГО в данном случае вообще не поможет, его действие не распространяется на авто виновника.

То же самое и с другими неприятными событиями, в результате которых машина повреждена, а ДТП и вовсе не было. Речь идет о стихийных бедствиях, падении деревьев или сосулек, действиях злоумышленников, пожаре или поджоге, камне в лобовое стекло и т. д. и т. п., не говоря уже об угоне.

Для защиты от этих неприятностей существует КАСКО.
Это добровольный вид страхования, защищающий имущество страхователя, а именно автомобиль и его дополнительное оборудование вне зависимости от того, что послужило причиной нанесения вреда ТС (рассчитать стоимость полиса можно на онлайн калькуляторе КАСКО).

Страховое покрытие по КАСКО распространяется на два основных риска:

Ваша жизнь и здоровье

Бесспорно, что любому автовладельцу дорого его авто и материальное благополучие. Но собственное здоровье, жизнь близких – дороже.
Для их защиты существует страхование от несчастного случая (НС).
Страховой случай – причинение вреда жизни или здоровью водителя и пассажиров в результате повреждения или гибели автомобиля. Возмещение выплачивается пострадавшим или их родственникам в случае смерти, постоянной потери трудоспособности (инвалидности), временной потери трудоспособности в результате полученных травм.

Страхование от НС возможно в двух вариантах:

по паушальной системе страхуется весь салон автомобиля и выплаты производятся путем деления общей страховой суммы на количество пострадавших;
по системе мест на определенную сумму страхуется каждое место в автомобиле.

Данный вид страхования добровольный. Страховую сумму может назначить сам клиент. Следует отметить, что тарифы на страхование от несчастного случая вполне приемлемы и составляют от 0,3 до 1 % от страховой суммы.

В заключение о комплексных договорах автострахования.
Полис ОСАГО – это всегда отдельный документ установленного образца, который приобретается на каждое транспортное средство. То же самое касается договора КАСКО – он привязан к конкретному автомобилю.

Договоры ДОСАГО и страхования от несчастного случая в принципе могут быть оформлены отдельным документом, но с обязательной жесткой привязкой к конкретному транспортному средству. Хотя такой вариант используется крайне редко, так как страховщики прилагают максимум усилий, чтобы клиент приобрел в первую очередь полис КАСКО и без него редко страхуют ДОСАГО и НС.

Поэтому, если Вы приняли окончательное решение по страхованию Вашего авто и определились с необходимыми Вам видами защиты, то желательно заключать комплексный договор, причем одновременно с оформлением полиса ОСАГО. Это в большинстве страховых компаний даст Вам возможность получить наибольший материальный выигрыш без потери качества.

Страхование гражданской ответственности частных охранных предприятий (ЧОП) перед клиентами – новая практика в РФ. Мера направлена на урегулирование правоотношений между компанией и клиентами в случае причинения морального и материального ущерба.

При возникновении нештатной ситуации (пожара, аварии, кражи, вооруженного нападения и т.п.) юридическое лицо получает надежную защиту финансовых интересов.

Требования законодательства

Условия индивидуального договора, заключаемого добровольно с выбранным страховщиком, определяются Правилами страхования, устанавливаемыми в каждой отдельно взятой компании. Между предложениями различных страховщиков могут быть существенные отличия, но есть и общие положения. Законом установлено, что обязательным страхование ЧОП не является, в отличие от защиты его сотрудников.

Правила страхования ответственности ЧОП

Страхователями в данной сфере являются только физические или юрлица, располагающие соответствующей лицензией, дающей право работать в детективной или охранной сфере. Выдают такой документ уполномоченные органы МВД РФ, и только после его получения можно застраховать ЧОП в части его гражданской ответственности.

Объектом страхования являются материальные интересы ЧОП, связанные с обязанностью возмещать возможный ущерб имуществу охраняемых граждан или юрлиц при выполнении профессиональной деятельности.

После наступления страхового случая (причинения вреда жизни, здоровью или имуществу) компенсацию по полису ЧОП получают пострадавшие. Необходимую документацию представляет в офис страховщика уполномоченное лицо страхователя, а выплату перечисляют тем, кто в действительности пострадал в результате происшествия.

Страховые риски

Прежде всего, 3-и лица (клиенты) могут предъявлять ЧОПу претензии, когда при выполнении каких-либо розыскных действий произошли непредвиденные ошибки, либо была получена ошибочные или неполные сведения. Распространяется ответственность ЧОП на следующие категории работ:

Поиск документов, фото- и видеоматериал, иных сведений, необходимых клиенту для защиты своих интересов по гражданскому иску.
Исследование рынка и представление информации для проведения предстоящих переговоров, подтверждения или опровержения неплатежеспособности контрагента.
Розыск лиц, признанных пропавшими без вести.
Розыск пропавшего имущества физического или юрлица.

Второй распространенной причиной предъявления претензий является допущение в работе ошибок, из-за чего охраняемое лицо потерпело имущественный или моральный ущерб. Наступают подобные обстоятельства при представлении услуг:

Защита клиента ЧОПа.
Защита материальных ценностей (в том числе во время перевозки).
Предоставление консультаций по вопросам допустимой защиты от правонарушений.
Защита правопорядка во время массовых торжеств.

Ключевые положения договора

В составе пунктов страховки обязательно содержатся следующие:

Страховой период. Минимальный срок действия договора – 1 год, но некоторые компании дают возможность выбрать более короткий или длинный период.
Страховая сумма. Размер возмещения по каждому из случаев, включаемых в полис, стороны оговаривают отдельно в индивидуальном порядке. Если в результате одного основания произошло сразу несколько убытков, то все они объединяются в единый страховой случай. Отталкиваясь от страховой суммы, производят расчет возмещения, перечисляемого в пользу пострадавших.
Страховая премия. Договором заранее оговаривается сумма, взимаемая за услуги страхования. Обязательно согласовывается порядок и сроки выплат, график внесения платежей, если период затрагивает отрезок времени дольше 1 года.
Страховые выплаты. Отталкиваясь от вступившего в силу решения суда или в порядке действующего законодательства страховщик компенсирует вред, причиненный ЧОПом третьим лицам. Перечисление оговоренной в полисе суммы происходит непосредственно на счет пострадавшего.

Виды страховых случаев

Для выплаты в пользу третьих лиц должна быть применена норма закона, либо решение гражданского или арбитражного суда. Заявки в офис страховщика держателями полисов поступают при нанесении ущерба:

здоровью или жизни третьих лиц;
имуществу третьих лиц;
имуществу страхователя.

Случай будет признан страховым, когда 3-им лицам причинены травмы применением спецсредств и это произошло для:

защиты от нападения, несущего угрозу для охранника;
предотвращения преступления, направленного на охраняемое имущество, если правонарушитель совершил нападение на охрану.

Случается, что правонарушения на охраняемых объектах происходят с применением огнестрельного оружия. Вред, причиненный третьим лицам, будет признан страховым случаем, входящим в зону ответственности ЧОПа, если его сотрудники применили оружие для:

защиты от нападения, представляющего опасность для жизни охранника;
оказания сопротивления группе нападающих, в том числе вооруженных, на охраняемый объект;
предупреждения выстрелом в воздух перед применением оружия для защиты и для сигнализирования о нападении, вызова помощи.

Каков размер страхового возмещения

Когда причинен ущерб здоровью или жизни третьих лиц, компенсация выплачивается и направляется на возмещение:

утраченного заработка из-за потери трудоспособности или ее уменьшения по причине полученной травмы за весь период таковой потери;
расходов на лечение;
части утраченного из-за смерти потерпевшего заработка его иждивенцами;
затрат на погребение.

Если пострадало имущество клиента или третьих лиц, то возмещается убыток в полном объеме на дату причинения в пределах определенной полисом страховой суммы. Такие расчеты производят при:

полной гибели или утрате имущества;
частичном повреждении имущества в размере расходов, которые потребуются на его восстановление.

Поскольку обязательное страхование ЧОП законом не предусмотрено, добровольный полис – мера финансовой защиты, которую предприятие предпринимает самостоятельно.

Цена полиса

Страховые тарифы в данной отрасли в среднем составляют 0,2-2,5% от указанной в полисе страховой суммы. Повлиять на итоговую сумму страховой премии могут факторы:

продолжительность действия документа и наличие дополнительных опций;
перечень принимаемых на страхование рисков;
общее число договоров, заключенных со страхователем (ЧОПом);
продолжительность работы ЧОПа;
стаж сотрудников охранной фирмы;
тип принимаемых под охрану объектов;
общее число исков, предъявленных страхователю, в связи с его профессиональной деятельностью за истекшие последние 5 лет.

Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях. Страховка не входит в число обязательных, но на практике банки могут требовать ее при ипотеке. Вникаем в особенности титульного страхования и разбираемся вместе с экспертами, на что можно рассчитывать владельцам полиса, если суд отбирает у них купленную квартиру.

Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость [1]. В отличие от других видов, такой полис защищает не от ситуаций, которые возникнут в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.

Объектом защиты, в отличие от имущественного страхования, выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому. Другими словами, страхование титула не защитит квартиру от потопа или взлома. Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.

Застраховать можно право на жилые (квартира, дом) и нежилые (промышленные здания, офисы, земельные участки и т. д.) объекты. Статус собственника — физическое или юридическое лицо — при титульном страховании значения не имеет.

Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках. В первом случае риски потери права собственности особенно высоки — в истории квартиры или дома может быть целая цепочка перепродаж, неучтенных собственников и т. д. Как правило, юридическую историю квартиры перед сделкой тщательно проверяет риелтор со стороны покупателя, но стопроцентной гарантии эта проверка все-таки не дает. При самостоятельном выходе на сделку тем более стоит застраховать титул. При ипотеке же этот вид страхования с точки зрения банка снижает риск невыплаты кредита — поэтому повышает шансы на одобрение для заемщика.

При покупке жилья в новостройке риск утраты титула сводится к минимуму, так как недвижимость приобретается непосредственно у застройщика. Поэтому при таких сделках титульное страхование применяется редко.

Как работает титульное страхование

Титульное страхование компенсирует ущерб при полной или частичной утрате недвижимости в результате потери права собственности по причинам, которые не зависят от страхователя и подтверждены решением суда.

Перечень страховых случаев довольно обширен и включает, как правило, самые распространенные риски. В их число также входят [3]:

признание сделки недействительной (совершена недееспособным, под угрозой или мошенническим путем и др.);
наличие ошибок в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом;
нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками;
нарушение законных прав несовершеннолетних владельцев и другие случаи.

Нестраховые случаи

Как и в любом другом страховом договоре, при защите титула оговариваются ситуации, в которых возместить ущерб будет невозможно. Например, утрата права собственности не признается страховым случаем, если она произошла вследствие [4]:

ядерного взрыва;
военных действий;
гражданской войны;
изъятия или уничтожения имущества по распоряжению госорганов.

Если проверка обнаружит дефекты титула, то страховщик оповестит об этом страхователя. Когда никаких проблем не выявлено, то компания переходит к этапу оценки рисков и формирования цены.

Обычно страхование титула оформляют до сделки купли-продажи. Однако приобрести полис можно и после, главное — до наступления страхового случая.

При ипотеке все документы оформляются в банке. В остальных случаях следует обратиться в страховую компанию.

Договор титульного страхования можно заключить на срок от года до десяти лет [5]. При этом стоит помнить, что законом установлен десятилетний срок исковой давности: в этот период, например, неучтенные наследники могут предъявить свои требования на квартиру и другую недвижимость.

Стоимость полиса

В среднем полис обходится покупателю в сумму от 0,3% до 1% от цены недвижимости [6]. В отдельных случаях страховщик применяет повышающие коэффициенты. На решение может повлиять количество сделок с недвижимостью в прошлом, их давность, а также основания, по которым объект перешел в собственность прежним владельцам (например, наследство) и т. п. Как правило, страховщики позволяют оплатить полис не только единым платежом, но и в рассрочку .

Список документов

Точный список документов, необходимый для страхования титула, варьируется от страховщика к страховщику, но в стандартный набор, как правило, входят:

выписка из ЕГРН и домовой книги;
поэтажный план и экспликация;
справки о психическом здоровье участников сделки;
заключение органов опеки, если доля в недвижимости принадлежала несовершеннолетним.

При наступлении страхового случая кредитор первым получит возмещение, а значит, пострадавшему собственнику не придется выплачивать кредит за квартиру или другую недвижимость, которой он уже не владеет.

Механизм возмещения страховой суммы детально прописывается в договоре, но, как признают эксперты, на практике это не простой процесс. Основанием для выплаты служит только вступившее в силу решение суда. При этом само разбирательство может затянуться. Как правило, страховщик несет ответственность только в случаях, если иск, на основании которого вступило силу решение суда, был подан в период действия договора.

Если страхователь полностью лишается права собственности, выплата составит 100% страховой суммы. Если по решению суда произошла утрата части, то выплата покроет только ее.

В случае с ипотекой банк будет участвовать в судебном процессе и заберет себе сумму, которую должен заемщик к этому моменту. В итоге на руках может остаться не так много — к примеру, только первоначальный взнос.

Читайте также: