Дкп на дкп законно ли

Обновлено: 04.07.2024

Наполнить квартиру бытовой техникой и мебелью легко. Пошел и купил. Или еще проще – выбрал в Интернете и заказал доставку. Максимум нужно проверить в документах гарантию. С самой квартирой сложнее. Чего только стоит один договор купли-продажи (ДКП): в нем столько нюансов, что легко растеряться. Мы создали подробную инструкцию о том, как составить договор по всем правилам, сколько это стоит и что с ним делать дальше.

Договор купли-продажи квартиры. Какие ошибки совершают чаще всего?

Что такое ДКП квартиры и зачем он нужен

Договор купли-продажи квартиры – это соглашение о том, что продавец передает покупателю объект недвижимости в собственность. Документ нужен, чтобы стороны выполнили все данные друг другу обещания. В него вносят все условия, прописывают каждую подробность и обозначают стоимость квартиры. Продать, подарить или отдать в залог квартиру без ДКП нельзя. Не получится и оформить право собственности на купленные квадратные метры. Это главное доказательство, что права на жилье перешли от одного владельца к другому.

Правила оформления ДКП

Документ должен быть оформлен в письменном виде – единственное обязательное условие. В остальном почти полная свобода.

Как выглядит договор купли-продажи квартиры, можно посмотреть в интернете. Проще всего написать документ от руки, закон это разрешает. Но можно скачать пустой образец договора купли-продажи, например, на сайте Росреестра, распечатать и заполнить его. Также встречаются образцы ДКП уже заполненные. Они наглядно показывают, где и что писать.

Законом определены случаи, когда договор нужно заверять у нотариуса. В этом случае не о чем беспокоиться, его нотариус сам и составит.

Без визита в нотариальную контору не обойтись, если:

Предмет сделки – жилье ребенка до 14 лет или человека, для которого вы являетесь опекуном; .

Юристы советуют нотариально заверять любой ДКП, даже если этого не требует закон. Так спокойнее и комфортнее. Нотариус лично запрашивает выписки из Росреестра, документы, проверяет, соблюдены ли права всех собственников. Документ должен иметь как минимум три экземпляра. По одному для продавца и покупателя. Третий отправится в Росреестр, где после подписания договора зарегистрируют право собственности на квартиру.

Когда нужна выписка из ЕГРН

Если же в числе собственников квартиры есть несовершеннолетние, для продажи понадобится разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение могут получить только собственники, а выписка из ЕГРН подтверждает это право.

До июля 2016 года правоустанавливающим документом на недвижимость служили свидетельства о государственной регистрации права собственности. После этой даты их перестали выдавать, а их альтернативой стали выписки из ЕГРН. Поэтому во всех случаях, когда требуется подтвердить свое право собственности на недвижимость, выписка подойдет.

Что указать в договоре

В договоре продажи квартиры указывают все, даже самые, казалось бы, незначительные условия. Вот основные пункты, которые должны обязательно войти в него:

Стороны сделки: все хозяева и покупатели квадратных метров.
Объект покупки: адрес, тип (квартира, дом, земля), площадь, кадастровый номер.
Цена в рублях.
Порядок оплаты: каким способом (наличный или безналичный расчет) и когда деньги будут переданы продавцу.

Стоит тщательно проверить, обозначены ли условия, которые стороны обговорили устно. Если нет, то их тоже прописать.

Что еще предусмотреть:

Если покупатель передал продавцу задаток, то это нужно зафиксировать в документе. Иначе задаток будет считаться авансом;
Внести в документ строчку о том, что квартира останется в залоге у продавца до тех пор, пока покупатель не отдаст все деньги.
Приложить к договору купли-продажи акт приема-передачи квартиры. В нем прописано, в каком состоянии передается квартира, чтобы позже покупатель не смог жаловаться на не устраивающие его вещи и просить скидку.

Передача денег при покупке квартиры. Как происходит передача денег при покупке квартиры

Стоимость договора купли-продажи и кто несет расходы

Расходы могут вылиться в копеечку. Если самостоятельно оформлять договор купли-продажи на квартиру не хочется, придется заплатить юристу. У нотариуса тоже платные услуги. И, наконец, за регистрацию права собственности возьмут госпошлину. Стоимость услуг нотариуса будет разной для тех, кому по закону нужно заверить договор, и тех, кто просто решил подстраховаться. Если документ заверяется в обязательном порядке, то нотариальное удостоверение договора купли-продажи в 2021 году обойдется в 0,5% от стоимости квартиры. Но сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 тыс. рублей. С тех, кто решил заверить договор по желанию, нотариус возьмет от 0,1 до 0,4%. Все зависит от степени родства сторон сделки и цены квартиры. Чем ниже ее стоимость, тем больше процент за услугу. За то, чтобы в Росреестре зарегистрировали права собственности на квадратные метры, предстоит заплатить госпошлину. Размер ее составляет 2 тыс. рублей. Обычно продавец и покупатель делят расходы на двоих. А государственная пошлина ложится на плечи покупателя.

Итак, договор подписан, пришло время покупателю вступать в права. Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, нужно внести сведения о ней в ЕГРН. Этим занимается Росреестр. Кроме договора понадобится еще целый список документов. Каких – уточняют в том же Росреестре или МФЦ, потому что для каждой сделки свои требования.

Документы можно подать:

Лично. Отнести в управление Росреестра. Перед визитом нужно записаться на примем к специалисту по интернету. Еще один способ – пакет документов передать через МФЦ.
С помощью нотариуса. Если закон требует нотариального удостоверения договора, то нотариус сам отправит документы на регистрацию.
По почте. Выслать на адрес местного Росреестра договор купли-продажи квартиры и остальные документы почтовым отправлением. При этом нужно сделать опись вложения и оформить уведомление о вручении.
Через интернет. Заявление на регистрацию прав можно подать в онлайн-режиме – с помощью сервиса Росреестра. Сложность этого способа в том, что продавец и покупатель должны подписать ДКП электронной подписью.
Дома. Самый удобный способ, но право на него имеют лишь ветераны и инвалиды ВОВ, а также инвалиды I и II групп. К ним по заявке приезжают курьеры из Росреестра.

Срок регистрации зависит от того, каким способом документы отправлены

Если напрямую в Росреестр, то на ожидание уйдет ровно неделя. Специалистам МФЦ понадобится 9 дней. Столько времени уходит на правовую экспертизу документа.
Быстрее всего оформить регистрацию права собственности помогает нотариус, потому что он сам проверяет законную чистоту договора. Сегодня документы отправлены – завтра уже получены права на владение квартирой.

Расторжение договора

Бывает такое, что стороны вдруг захотели аннулировать сделку. Расторгнуть ДКП квартиры вполне реально. Правда, нужны веские на то причины. Если они есть, то покупатель получит обратно деньги, а продавец свою квартиру.

Расторгнуть договор можно двумя способами:

Как изменить условия в договоре

Иногда продавец или покупатель вдруг понимает, что не учел кое-какие нюансы в договоре. Но он уже подписан. Как быть? Переоформить договор не получится, если покупатель уже получил право собственности. Во всех остальных случаях выход есть. Ситуацию исправит соглашение, которое дополнит документ купли-продажи. Их без проблем зарегистрируют вместе. Но если заявка на регистрацию прав собственности уже в Росреестре, действует другая схема. Нужно сначала отменить ее, составить допсоглашение, а потом весь пакет документов отдать в Росреестр.

Срок действия ДКП

Договор считается исполненным и прекращает свое действие после того, как жилье поступило в полное распоряжение покупателя, а продавец получил за него деньги.

Восстановление договора купли-продажи

Потеря или порча этого документа – дело серьезное. Без него нельзя продавать и дарить квартиры, регистрировать право собственности, получать налоговые льготы и т.д. Кроме того, потерянный договор может попасть в руки мошенников, которые легко присвоят квартиру или продадут ее. Здесь стоит подстраховаться: сообщить в полицию о потере, а заодно подать заявление в Росреестр, чтобы регистрацию прав на недвижимость не проводили без участия ее владельца.

Восстановить документ не получится. Вместо него на руки выдадут только дубликат или копию.

Дубликат имеет такую же юридическую силу, как и оригинал договора купли-продажи;
Копия выдается лишь для ознакомления.

Где получить копии и дубликаты:

Имеет значение период, когда была куплена или продана квартира. До 1998 года не было госрегистрации сделок с недвижимостью. Справку о владении квартирой можно взять в БТИ;
Обратиться к предыдущему собственнику. У него есть второй экземпляр договора;
Если сделка была после 1998 года, то копию документа выдадут в Росреестре. Запрос на него можно получить через МФЦ. А можно не выходя из дома – через сервис ЕГРН.Реестр;
Если сделка и сам договор прошли через нотариуса, то нужно обратиться в нотариальную контору. Так выдадут не копию, а дубликат.

Когда договор будет недействительным

В судебной практике немало случаев, когда суд признает ДКП недействительным. Юристы делят недействительные сделки и договоры купли-продажи на два типа – ничтожные и оспоримые.

Договор купли-продажи автомобиля (бланк 2021 года и его образец разбираем ниже) является необходимым условием перехода права собственности на транспортное средство, отчуждаемое собственником (продавцом) покупателю за обговоренную стоимость.

Необходимость в письменном договоре купли-продажи обусловлена требованиями закона по последующей регистрации права собственности в органах ГИБДД. В этом состоит существенное отличие договора купли-продажи автомобиля от аналогичных договоров, заключаемых в отношении других транспортных средств, регистрация которых в органах ГИБДД не является обязательной.

Бланк и образец
Бесплатная загрузка
Онлайн просмотр
Проверено экспертом

Преамбула договора

заключили настоящий Договор, по которому:

Традиционно в преамбулу входят:

дата и место заключения договора;
наименование типа договора;
наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.

Составлять или не составлять преамбулу — это выбор участников договора. Для российской договорной практики составление преамбулы — это нерушимая традиция, хотя особой необходимости в ней нет.

Дело в том, что основной принцип договорного права — это свобода воли сторон в рамках, определенных законом. При этом сам письменный договор, как текстовый документ, является фиксацией воли сторон по условиям договора, относящимся по закону к существенным. В качестве существенных условий, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, выделяются:

предмет договора;
условия, определенные законом для конкретных видов сделок;
условия, которые выдвигает одна из сторон.

Договор, в который не были включены существенные условия, по определению будет считаться ничтожным. Поскольку наименование договора, дата его заключения и подробные реквизиты сторон не входят в список существенных условий, их отсутствие никак не повлияет на действительность договора.

Со своей стороны мы рекомендуем руководствоваться представленным в рамках данной статьи типовым шаблоном договора купли-продажи автомобиля. Однако если вы решили составить договор самостоятельно, то помните, что главное — четко описать, что именно и за какую цену приобретается.

Предмет договора

Предметом договора купли-продажи автомобиля является сам автомобиль, то есть конкретное транспортное средство, обладающее рядом уникальных признаков, позволяющих отличить его от других автомобилей.

В отличие от преамбулы, предмет договора — это крайне важное условие договора, ошибки в котором недопустимы. Во-первых, регистрация автомобиля по договору, предмет которого не определен или определен с ошибками, не сможет быть осуществлена. Во-вторых, в случае возникновения спора, суд однозначно отнесет договор с неопределенным предметом к категории ничтожных.

То есть описание характеристик автомобиля будет являться основой самого договора, вокруг которой будут скомпонованы все остальные условия договора.

Уникальных данных у автомобиля достаточно много. К ним относятся:

марка, модель, год выпуска, цвет и тип кузова автомобиля;
уникальные номера двигателя и шасси;
номер техпаспорта;
регистрационные номера, VIN и т.д.

Можно вписать в договор все сведения или основные из них.

Цена договора

Стоимость автомобиля установлена продавцом в размере 1000000 (одного миллиона рублей) рублей, которые покупатель передал продавцу наличными, а продавец получил на момент подписания настоящего договора.

Стоимость отчуждаемого автомобиля указывается в цифровом и буквенном обозначении с указанием валюты, в которой будет производиться оплата.

В зависимости от установленного способа оплаты может указываться:

условие оплаты в рассрочку. В этом случае потребуется, помимо полной стоимости указать также размер и периодичность платежей по рассрочке;
условие оплаты с отсрочкой платежа. В этом случае потребуется указать срок, на который предоставляется отсрочка;
указание о передаче денег наличными или указание о переводе денег на банковский счет и т.д.;
указание о моменте оплаты. Вариантами могут быть оплата до подписания договора, оплата после подписания договора, зачет задатка, зачет аванса, иные условия по договоренности сторон.

В случае если оплата была произведена до или в момент подписания договора, можно сделать отметку об этом в тексте договора, хотя и не обязательно. Факт передачи и приема денег желательно оформить в виде расписки.

Форма договора

Вообще существуют две формы письменных договоров — простая и нотариальная. Договор купли-продажи автомобиля может оформляться в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения.

При этом участники вправе обратиться к нотариусу, если на то будет их желание.

Особые сведения

Поскольку договор — это продукт свободного волеизъявления сторон, в тексте договора могут содержаться сведения, которые не являются обязательными, но которые стороны желают включить в текст.

Так, в текст договора могут включаться:

сведения о наличии или отсутствии обременений на автомобиле;
сведения о праве собственности третьих лиц на автомобиль или утверждения, что подобные права у третьих лиц отсутствуют;
сведения о дефектах автомобиля (царапины, сколы и т.д.);
сведения о способе и времени передачи автомобиля, о вручении ключей и документов (по акту приема-передачи или без такового).

Приложения к договору

Вообще к договору могут прилагаться любые документы, которые стороны пожелают приложить. Так:

в случае оплаты в рассрочку к договору прилагается график платежей;
в случае оплаты путем перевода на банковский счет к договору прилагается платежный документ;
в случае если имели место замены номерных узлов и агрегатов автомобиля либо имела место перекраска машины, то к договору могут быть приложены соответствующие справки.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для продавца и покупателя и один для регистрации в ГИБДД.

Пропуск этого срока повлечет за собой уплату штрафа от 1500 до 2000 рублей в соответствии с санкцией ст. 19.22 КоАП РФ.

Пресс-центр

Вопрос–ответ: как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Что делать, если вы продавец

Рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

Если вы не можете присутствовать на сделке, вам заранее необходимо оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, а также на представление документов в Росреестр на государственную регистрацию.
Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
Если в продаваемой квартире кто-то прописан, стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с регистрационного учета. Это можно сделать на портале Госуслуг, или обратившись в МФЦ. После этого там же необходимо заказать выписку из домовой книги - она позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Срок давности выписки должен быть не более 30 календарных дней.
Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Что делать, если вы покупатель

Важно! Попросите продавца предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий основание приобретения (получения) квартиры в собственность (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Это поможет вам дополнительно удостовериться, что продавец владеет квартирой на законных основаниях.

Кроме того, вы самостоятельно можете заказать или попросить продавца представить выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех операций с объектом недвижимости - как часто менялись собственники квартиры и какие сделки с ней совершались ранее.

Стоит проверить, есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам, а также его семейный статус. В случае если на момент приобретения недвижимости продавец состоял в браке, требуйте согласие супруга (см. выше). При этом необходимо учитывать, что непредставление согласия супруга продавца на продажу квартиры не будет являться основанием для отказа в государственной регистрации прав на эту квартиру, вопрос о наличии или отсутствии такого согласия государственным регистратором прав не выясняется. Однако, если такое согласие не будет представлено на государственную регистрацию прав вместе с договором купли-продажи, в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будет внесена отметка, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга. Исключение из ЕГРН такой отметки законодательством не предусмотрено.

Также важно проверить, была ли в квартире перепланировка. Для этого запросите у продавца технический паспорт. Важно, чтобы все изменения в квартире были узаконены. В обратном случае после покупки квартиры вам придется это делать самостоятельно.

В случае если квартира приобретается с использованием кредитных средств, для оформления договора купли-продажи вам понадобится кредитный договор.

Кроме того, для составления договора купли-продажи (а также для представления (предъявления) на государственную регистрацию) потребуются в том числе следующие документы:

документы, удостоверяющие личность сторон договора купли-продажи (их представителей);
свидетельство о рождении ребенка, если среди собственников – несовершеннолетний.

Важно! В случаях, установленных законом, договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения (например, если ее продавцом (одним из продавцов) является малолетний (не достигший 14 лет) гражданин, недееспособный гражданин, гражданин, находящийся под опекой; если супруги, приобретая в долевую собственность квартиру, заключают договор купли-продажи, содержащий элементы брачного договора).

Куда обращаться для осуществления регистрационных действий

Документы на регистрацию права собственности можно подать:

За государственную регистрацию права собственности на квартиру покупателем уплачивается государственная пошлина (для физических лиц – 2 тыс. руб.). При этом представление документа о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации прав (и иными документами, необходимыми для регистрации) не требуется. Документ об уплате государственной пошлины можно представить по собственной инициативе.

Перепродажа автомобилей довольно распространенное явление, невзирая на то, что с этот процесс влечет за собой много документальных формальностей.

Возникает довольно много вопросов, как перепродать авто не оформляя на себя, ведь это один из самых сложных моментов.

При этом следует учитывать, что законодательство РФ склонно очень быстро меняться.

Нужно изучить все нюансы данного процесса, чтоб не оказаться в оппозиции к закону.

Законодательная база

Закон регулирует процедуру постановки автомобиля на учет, ее сроки и все возможные нюансы.

В приказе Министерства внутренних дел РФ от 24 ноября 2008 года указывается, что управлять автомобильным средством, которое не прошло процедуру регистрации в органах ГИБДД, строго запрещено.

За нарушение грозит административная ответственность в виде штрафных санкций и более серьезное наказание при повторном нарушении.

Бывший хозяин вряд ли согласится принять авто обратно, и он имеет все основания для отказа. Именно поэтому и возникает вопрос, можно ли перепродать авто без постановки на учет.

В таком случае ответ будет положительным. Ведь регистрация автомобиля в ГИБДД — это допуск транспортного средства к передвижению на дорогах общественного пользования.

Процедура носит исключительно учетный и технический характер. Собственником водитель становится на основании договора купли-продажи. Факт не постановки на учет на право собственности не влияет никаким образом.

Владелец транспортного средства будет оставаться собственником, не зависимо от того, пройдена процедура регистрации или нет. Но законно ездить на таком авто по дорогам общего пользования нельзя.

Важно учитывать, что в соответствии с законодательством, после приобретения авто у нового владельца есть 10 дней, с момента заключения сделки купли-продажи, чтобы пройти регистрацию или снять с учета купленный авто.

При этом необходимо учитывать следующие нюансы:

Ставить машину на учет обязан покупатель, а не продавец. Перед продажей бывший владелец не обременен снятием ТС с учета.
Зарегистрировать автомобильное средство можно в любом регионе РФ, теперь нет привязки к прописке покупателя.
Новый хозяин вправе менять номерные знаки.

Таким образом, вероятность, можно ли перепродать машину по договору купли продажи не ставя на учет, существует. Но сделать это законно возможно только в десятидневный период.

За такой короткий промежуток времени найти покупателя не очень легко, но из любой ситуации выход существует.

Это затягивало данный процесс. На данный момент зарегистрировать машину можно в течение часа.

Но с изменениями существенно увеличились государственные сборы, обязательны для каждого владельца, что обращается в ГИБДД для регистрации приобретенного ТС.

Именно поэтому владельцы ищут возможность перепродать авто без постановки на учет. Но возможны и другие причины для таких действий.

Причины продажи авто без регистрации первым собственником

В некоторых случаях у первого собственника машины возникает потребность продать авто без постановки на учет в ГИБДД.

Это может быть обусловлено следующими обстоятельствами:

Иногда появляется потребность в продаже без постановки на учет не только подержанного транспортного средства, но и нового.

Такой автомобиль даже может быть с нулевым пробегом. Он мог просто простоять в гараже собственника без регистрации.

Перепродажа машины перекупом

Такие действия не теряют своей актуальности и в 2019 году. При этом схемы, как перекупы оформляют авто при перепродаже могут быть разными.

Процедура во многом зависит не от покупателя, а от продавца. Основные из них:

на основании генеральной доверенности;
по двум договорам купли-продажи;
по соглашению о комиссии;
с оформлением на себя.

Изменения в законодательстве только облегчили работу перекупщиков. Сейчас в соответствии с законодательством нет необходимости снимать авто с учета перед продажей.

Несмотря на это, перепродажа автомобиля без постановки на учет в том случае, когда машина числилась за несколькими владельцами, представляет определенный риск.

Он может быть вызван такими факторами:

транспортное средство побывало в серьезном дорожно-транспортном происшествии;
не все в порядке с документами;
при продаже намеренно был снижен реальный пробег ТС с целью ввести покупателя в заблуждение и поднять цену.

К такой покупке стоит проявить бдительность. Но причины перепродажи транспортного средства могут быть совершенно простыми. К примеру, покупатель поторопился с покупкой и хочет избавиться от нее как можно быстрее.

Инструкция, как продать машину без регистрации

Договор купли-продажи является основанием для доказательства того, что покупатель является полноправным владельцем автомобильного средства.

Это значит, что он сразу после заключения сделки может распоряжаться машиной по собственному усмотрению, в том числе и перепродать машину другому человеку с последующим переоформлением.

Для этого собственнику достаточно просто принести все необходимые документы на автомобиль и заключенные последовательно договоры. Которые по закону должны быть заключены в течение 10 дней с момента подписания первого договора.

На основании данных документов работники ГИБДД поставят на учет ТС на последнего покупателя и снимут с учета на имя продавца.

Но в такой ситуации может возникнуть вопрос, как продать автомобиль, если он уже ранее был снят с учета. Могут возникнуть проблемы с сотрудниками ГИБДД. Им будет сложно объяснить, что для распоряжения автомобилем, достаточно доказать сам факт владения им.

А стоит он на учете или нет — значения не имеет. В случае отказа от регистрации придется в досудебном порядке добываться, чтобы зарегистрировали машину на нового собственника.

Способы решения возможных проблем

В случае, когда договор купли-продажи был составлен на собственника, то он его должен аннулировать и заключить новый, со следующим владельцем.

В паспорте автомобиля нужно указать, что предыдущая сделка утратила свою силу. Чтобы исключить возможный риск, аннулировать документ необходимо тем же числом, которое указано в техническом паспорте.

Если в ПТС отсутствуют записи о новом владельце, тогда можно взять подпись с прежнего владельца на договоре и копию удостоверения личности. При продаже в документ вписать данные о новом собственнике.

Таким образом, можно перепродать машину не вписываясь в ПТС, и личные данные не будут фигурировать в процессе сделки.

Перепродажа транспортного средства без постановки на учет возможна. Такие действия законом не запрещаются, но сделать это нужно в течение 10 ней с момента заключения договора купли-продажи.

Ведь сразу после совершения сделки, покупатель может распоряжаться имуществом на собственное усмотрение.

Можно найти решение любой проблемы, но следует проявлять осторожность и бдительность, так как законодательство еще не полностью доработано в этой сфере.

Поэтому в некоторых случаях могут возникнуть проблемы с органами ГИБДД.

Продажа автомобиля не такой легкий процесс, каким может показаться на первый взгляд. Не достаточно просто составить и подписать документ, получив всё причитающееся по нему. Нужно так же осуществить регистрационные действия. Однако этого можно избежать.

Можно ли купить/продать автомобиль без постановки на учет

Постановка автомобиля на учет представляет собой определенные юридически значимые действия. Для этого нужно обратиться в органы ГАИ с пакетом документов, куда входит ПТС и договор, подтверждающий переход права. За совершение данного действия необходимо уплатить обязательный взнос, размер которого установлен законодательством.

Важно! На регистрацию авто отводится срок, равный десяти суткам. Если в этот срок необходимые юридические действия произведены не будут — полагается штраф, предусмотренный административным законодательством.

Новый владелец обязан совершить действия по регистрации транспорта. Он может оставить старые номера, если они были переданы вместе с предметом договора или же заказать новые, за что придется внести дополнительную плату. На сегодняшний день за номера придется заплатить сумму, равную двум тысячам рублей.

Перепродажа авто без постановки на учет необходимо лишь для лиц, которые занимаются этим для извлечения прибыли

Для гражданина, покупающего автомобиль для собственного пользования, нужно зарегистрировать транспортное средство. Перепродажа авто без постановки на учет необходимо лишь для лиц, которые занимаются этим для извлечения прибыли. Такая деятельность осуществляется перекупщиками или же посредниками. Как правило, существует единственная возможность не ставить на учет авто — если его перепродажа осуществлена не позднее срока, отводимого на регистрацию (десять суток). Во всех других ситуациях транспортное средство придется оформить на себя.

Еще одним случаем является сдача авто по программе трейд — ин. В такой ситуации автосалон будет являться как бы посредником между гражданином и новым владельцем.

Однако законом предусмотрены случаи, когда возникает обязанность снятия транспортного средства с учета:

когда автомобиль подлежит транспортировке за пределы Российской Федерации;
если транспорт утилизируется;
в других случаях, предусмотренных законодательством.

Причины перепродаж авто без владельцев

Продажа авто без постановки на учет может понадобиться в нескольких случаях:

Именно в этих случаях допускается покупка авто без переоформления на себя. В остальных случаях придется посетить регистрационный орган и совершить необходимые действия.

На регистрацию авто отводится срок, равный десяти суткам

В остальных случаях, никаких проблем возникать не должно. Если перепродажа происходит по истечении 10 суток с момента, когда транспорт был куплен (обращается внимание на дату договора), то виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности за то, что вовремя не произвели регистрационные действия.

Чтобы купить машину, не поставленную на учет, нужно обратить внимание на то, какие данные значатся в ПТС. Если там прописан старый владелец (не посредник и не перекуп), то никаких проблем возникнуть не должно. Также рекомендовано расторгнуть предыдущий договор и заключить новый. Это нужно для соблюдения условия о десяти сутках, отведенных на регистрацию.

Можно совершить сделку как бы от имени старого собственника. Для того, чтобы это осуществить, нужно заручиться его подписью и копией документа, удостоверяющего личность. Многие пользуются и такой уловкой, которая заключается в том, что при покупке машины, подлежащей перепродаже, в договоре не ставится дата его составления.

В нужной ситуации можно указать любое число, которое будет удобно перекупщику. На такой шаг идут не все, так как могут возникнуть различные судебные споры при предъявлении претензий продавцом перекупщику.

Крупные фирмы, занимающиеся перепродажей автомобилей, предпочитают регистрировать транспорт на себя, чтобы избежать всевозможных проблем

Заключение

Таким образом, перепродажа автомобиля без осуществления регистрационных действий возможна. Штрафы ГИБДД? Никаких проблем не возникнет в ситуации, когда автомобиль продается практически сразу же после его покупки, а именно в течение десяти суток. Некоторые пользуются возможностью договориться с продавцом о том, чтобы тот не снимал авто с учета до его перепродажи, после чего оформляется договор нужным числом, и происходят регистрационные действия. Это достаточно редкий случай, так как при совершении ДТП или получении штрафов на такой машине, отвечать придется бывшему владельцу.

Перекупство — достаточно распространенный метод ведения бизнеса, поэтому крупные фирмы, занимающиеся этим, предпочитают регистрировать транспорт на себя, чтобы избежать всевозможных проблем. Мелкие перекупщики стараются пользоваться уловками, описанными выше.

Продажа автомобиля, находящегося в собственности частного лица согласно нормам закона влечет за собой необходимость составления договора купли-продажи (ДКП) и переоформления документов на транспортное средство в автоинспекции. В связи с различными ситуациями иногда возникает потребность продажи транспортного средства без переоформления. Как перепродать авто не оформляя на себя, возможно ли на законных основаниях не вписываясь в ПТС являться владельцем транспортного средства, обязательно ли оформлять договор купли-продажи?

Законодательное регулирование купли-продажи авто

Иногда покупатели б/у автомобиля не изъявляют желания сразу ставить его на учет, поскольку опасаются наличия скрытых дефектов в машине, которых не было заметно при заключении договора купли продажи. В таких ситуациях бывший хозяин, который уже снял с себя транспортное средство, редко согласится взять на себя какое-то обязательство и вернуть назад деньги.

По своей сути регистрация транспортного средства носит исключительно учетный характер, а также регулирует некоторые особенности эксплуатации и внесения изменений в конструкцию автомобиля.

Особенности постановки на учет и процедуры перерегистрации

Выполняя требования закона о постановке транспорта на учет, следует принимать во внимание следующие факторы:

Причины необходимости перепродажи без постановки на учет

С чем может быть связан необходимость перепродажи авто без постановки на учет в ГИБДД? Подобная процедура, в первую очередь, связана с определенными денежными затратами — обязательная государственная пошлина хоть и не выражается в больших суммах, но для некоторых граждан составляет значительную статью расходов. Кроме того, продажа транспортного средства, которая официально оформляется в виде договора купли-продажи, предполагает впоследствии уплату определенной части налога с дохода, полученного от ее реализации.

Основными причинами необходимости отчуждения транспортного средства без отражения такого факта в ПТС могут быть:

Машина находится в кредите и даже при желании оформить договор купли-продажи такое действие не представляется возможным. В таком случае оформляют доверенность на управление, хотя хозяин фактически получает сумму в размере стоимости авто;
Окончание заводской гарантии на машину;
Необходимость предоставить в пользование транспортное средство близким родственникам;
Срочная необходимость наличных денежных средств и, при этом, отсутствие времени на продажу и перерегистрацию.

Отдельно следует выделить моменты, при которых фактически лицо приобретает машину с целью его дальнейшей перепродажи (так называемые перекупы). В таком случае оформление документов и перерегистрация потребуют официального оформления предпринимательской деятельности, а подобный фактор для лиц с таким способом заработка не приемлем. В этой ситуации обходятся оформлением доверенности и при последующей перепродаже авто просто регистрируется со старого владельца на нового, минуя перекупщика.

Возможность обхода процедуры регистрации

Как же можно обойти нормативы и требования законов и перепродать транспортное средство без перерегистрации? Производя такие действия, следует учитывать следующие требования:

В любом случае, если регистрация ТС не осуществится, формально собственником ТС будет являться лицо, которое отражено в договоре купли-продажи;
Собственник транспортного средства по договору купли-продажи является полноправным владельцем машины и имеет право сразу же перепродать ее другому лицу. В том случае, если такое действие произвести до истечения 10 дней с момента заключения первой сделки, то можно избежать необходимости перерегистрации на себя;
Приобретая транспортное средство, лучше удостовериться, что оно в принципе проходило процедуру регистрации и на данный момент находится на учете. Отсутствие факта постановки на учет может обернуться проблемами в виде покупки краденой машины или той, которая была существенно повреждена при ДТП;
Если покупая авто вы понимаете, что в скором времени будете его перепродавать, лучше сразу же вписать в паспорт транспортного средства нового хозяина — таким образом вы соблюдете все необходимые требования и ваше имя не будет отражено в ПТС;
Если договор купли-продажи ТС был заключен на текущего собственника, а он не желает фигурировать в документации, в паспорте ТС прописывается, что документ не имеет юр. силы, сама сделка аннулируется. При этом нужно очень внимательно относиться к тем датам, которые будут проставлены в документах — то, когда они были подписаны или аннулированы. Важным фактором является необходимость аннулирования старого договора купли-продажи тем числом, которым будет отражено прекращение его действия в техническом паспорте.

В целом, поскольку процедура постановки на учет является обязательной и, с другой стороны, попытки скрытия реальных доходов и уход от уплаты налогов карается привлечением к ответственности, не стоит злоупотреблять схемами обхода регистрации транспортного средства и реализации авто без заключения официальных договоров.

Читайте также: