Чем занимается кадастровая палата росреестра

Обновлено: 02.07.2024

Все объекты недвижимости для учета и контроля за их оборотом подлежат государственной регистрации.

Органом власти, который занимается организацией кадастрового учета недвижимости, его государственной регистрацией является Росреестр или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Федеральная кадастровая палата является подведомственным Росреестру учреждением, то есть по сути его составной частью.

Помимо Федеральной кадастровой палаты в составе Росреестра выделяется ещё одно подведомственное учреждение – Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.

Чем занимается кадастровая палата, и каким образом население может с ней взаимодействовать, поговорим далее.

Кадастровая палата: ключевые особенности

Что такое кадастровая палата, можно узнать, обратившись к положениям Земельного кодекса страны. Кадастр – это свод данных, в котором фиксируется вся информация об объектах недвижимости.

Сбор такой информации обоснован необходимостью осуществления контроля за налогообложением, за изменением собственников недвижимости, для аккумулирования актуальных кадастровых сведений.

Кадастровая палата – это федеральное государственное бюджетное учреждение, финансируемое за счёт средств бюджета страны.

Не одно и тоже: Росреестр и Кадастровая палата. Кадастровая палата является подведомственным Росреестру учреждением. Это его выделенная структура, имеющая свои функции и полномочия.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии имеет 81 филиал и 2 колл-центра в регионах России.

Большое число филиалов значительно облегчает процедуру взаимодействия населения с палатой и сокращает сроки предоставления услуг.

Деятельность кадастровой палаты

Суть работы кадастровой палаты заключается в учете всей недвижимости: земли, оконченных или незавершённых объектов строительства с целью правильного налогообложения.

Занимается учреждение кадастровой оценкой и проведением учета недвижимости: зданий, сооружений, строений, помещений, земельных наделов и всего остального, что по признакам причисляется к недвижимым объектам.

К основным видам деятельности кадастровой палаты можно отнести:

Осуществляя виды основной деятельности, кадастровая палата непосредственно взаимодействует с населением через специально организованные структуры. При этом кадастр обеспечивает конфиденциальность предоставляемых данных и сохранность государственной тайны.

Помимо основных видов деятельности стоит отметить вспомогательные услуги, которые также предоставляет кадастровая палата.

К ним относятся, в частности:

Осуществление социальных опросов для выяснения мнения населения относительно работы кадастровой палаты.
Информационные услуги населению.
Предоставление в краткосрочное пользование или долгосрочную аренду недвижимости.

Сотрудники кадастровой палаты могут самостоятельно выезжать к населению определённых категорий для предоставления услуг в том случае, если они не могут сами посетить отделение кадастра.

Функции и полномочия кадастра

Главное назначение Кадастровой палаты заключается в повышении эффективности использования земельных ресурсов и объектов недвижимости.

Создана палата была для облегчения работы Росреестра, который помимо кадастровых вопросов занимается государственной регистрацией объектов недвижимости и картографии.

Основные функции кадастровой палаты:

Некоторые из предоставляемых населению услуг Кадастровая палата оказывает возмездно по утверждённым на государственном уровне тарифам.

Бесплатно граждане могут подать заявление о постановке на учёт объекта недвижимости, о снятии его с такого учета, о смене адреса владельца или внесение каких-либо других изменений, относящихся к недвижимости, о внесении корректировок в данные или об устранении кадастровых ошибок.

Все остальные услуги кадастр оказывает платно. К ним, в частности, относятся: получение данных из ЕГРН и сделок с недвижимостью, получение иных данных кадастрового учета.

Как правило, постановка на учет земельного участка или иного объекта недвижимости предполагает оформление кадастровой палатой следующих видов документов:

кадастровый план;
кадастровый паспорт;
кадастровая выписка;
межевой план.

Без этих документов часто невозможно совершать некоторые сделки с объектом недвижимости. Граждане, планируя продажу квартиры или дома, обязаны предварительно запрашивать копии этих документов или выписки из них.

Где и как оказываются услуги кадастровой палаты?

Большое число отделений кадастровой палаты даёт возможность населению получить необходимую услугу в своём регионе или городе. Сегодня для взаимодействия с кадастровой палатой существуют специальные структуры и информационные порталы.

Получить услугу кадастрового характера граждане могут следующими способами:

Проще и удобней получать услуги удаленно без посещения отделения палаты. Однако, в таких случаях граждане могут получить на руки только копии документов без оригинальных печатей и подписей, что часто является недостаточным для совершения сделки с недвижимостью.

Запись на приём

Каждый гражданин имеет право записаться на личный приём в Кадастровую палату по интересующим его вопросам. Приём проводится директором или заместителем учреждения в соответствии в ранее утверждённым графиком приема населения.

Как записаться на приём в кадастровую палату через Интернет? Для этого нужно придерживаться определенного алгоритма действий:

Чтобы иметь такую возможность удаленной записи, нужно быть авторизованным пользователем сайта Росреестра. Продолжительность личного приема по одному вопросу в Кадастровой палаты составляет не более 30 минут.

По личным вопросам на приём можно записаться письменно или устно по телефону. Причём по одному вопросу сразу может записаться не более 3 человек. В ходе личного обращения гражданин может оставить письменное заявление по интересующей его проблеме, узнать, как заказать межевание земельного участка в кадастровой палате, как поставить на учёт объект недвижимости и выяснить иные вопросы.

Отказать в приеме гражданину могут на том основании, что он находится в алкогольном или наркотическом опьянении, а также в случае уже ранее предоставленного ему ответа по этому обращению. Вся информация о взаимодействии отражается в карточке личного приема гражданина.

Чтобы заказать межевание земельного участка гражданин сначала должен собрать необходимые документы и получить межевое дело, которое оформляет специальная организация, оказывающая подобные услуги коммерческого характера. Только после этого он может обращаться в Кадастровую палату.

Нужно заранее подготовить свидетельство о праве собственности на землю, паспорт правообладателя и его копию, доверенность на представителя, если документы будут подаваться доверенным лицом.

Кадастровые инженеры должны будут выдать межевое дело на участок в двух экземплярах, первый из которых будет храниться у собственника, а последний — передан в Кадастровую палату.

Для получения кадастрового паспорта земельного участка нужно представить в Кадастровую палату межевое дело.

Срок оформления паспорта после сдачи документов составляет от 1 до 2 месяцев. После этого гражданин сможет зарегистрировать право собственности на земельный участок. Срок предоставления услуги не должен превышать 10 календарных дней.

Кадастровая палаты является подведомственным Росреестру бюджетным учреждением, занимающимся учетом объектов недвижимости с помощью ведения единой кадастровой базы объектов.

Кадастровая палата непосредственно взаимодействует по многим вопросам с населением, оказывает ему безвозмездные и возмездные услуги по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, снятии их с учёта, выдаче необходимых документов и выписок.

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

Что это такое: расшифровка аббревиатуры

Многие думают, что Росреестр – это полное название регистрационной службы. На самом деле, это сокращенное наименование организации. Иногда используется аббревиатура ФСРКиК. Полное название звучит таким образом: Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии России. Данная организация имеет долгую историю.

В 1997 году Госдума приняла решение о формировании новой российской кадастровой системы, было создано три организации:

Росрегистрация;
Роснедвижимость;
Роскартография.

Эти ведомства решали кадастровые вопросы. Но их работу нельзя было назвать качественной и продуктивной. Нередко дублировалась информация. Также наблюдался бюрократизм. В 2004 году Указом Президента РФ №314 было создано новое ведомство – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Некоторое время она существовала наряду с Роскартографией, Роснедвижимостью и Росрегистрацией. С 2009 года Росреестр заработал как отдельный государственный орган. Он объединил в себе функции трех ведомств.

Официальная дата появления кадастрового учреждения Росреестр – 9 марта 2004 года, а фактическая – 01.03.2009.

Куда обратиться за необходимыми услугами

Так как именно он ведет инвентаризационный учет недвижимости и следит за рациональным распределением земельных участков.

Государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр

прав отвечают за создание общего ресурса, в котором будут отражаться все сведения об объектах недвижимости, а также прав на них. Государственный кадастр недвижимости — это отдельный ресурс, но находится он в ведении у Российского реестра и может выполнять некоторые его функции.

Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр. Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату.

Это госслужба или нет?

Многие граждане задаются вопросом, Росреестр является государственным или частным учреждением. Он относится к органу исполнительной власти России. Это важная служба в перечне всех системных образований государства.

Список ее услуг и их стоимость регламентируется федеральными нормативно-правовыми актами (например, Налоговым, Гражданским, Земельным кодексами). Положениями законов РФ также определяются полномочия сотрудников данного учреждения.

Росреестр имеет достаточно простую структуру. Он состоит из главного офиса и территориальных подразделений, которые осуществляют свою деятельность в рамках населенного пункта. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии есть в каждом городе, районе.

Центральный аппарат ведомства расположен в Москве по улице Воронцово Поле, 4а. Уполномоченными лицами Росреестра являются руководитель, заместители и помощники.

Основные функции и полномочия

Не все граждане знают, чем занимается управление Росреестра. Данная организация решает целый ряд задач. В ее ведении находятся ЕГРП, ГРСО, кадастровый учет, каталог географических названий, реестр арбитражных управляющих.

В этой организации хранятся все данные о недвижимом имуществе, расположенном в пределах России и их владельцах. Учреждение контролирует работу госфонда данных о землеустройстве, проведение экспертизы документов касательно определенных объектов.

В соответствии с Положением №457 от 1 июня 2009 года, Росреестр осуществляет такие полномочия:

Специфика работы сотрудников данной службы обязывает их периодически выезжать в населенные пункты по запросу жителей. Сегодня воспользоваться услугами Росреестра можно путем непосредственного обращения в подразделение данной организации или подачи заявления через МФЦ, портал Госуслуги.

Федеральная кадастровая палата Росреестра:

выполняет Функции оператора информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
принимает заявления о кадастровом учете и регистрации прав;
предоставляет сведения из ЕГРН;
обеспечивает ведение ЕГРН в части внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и других объектов;
выполняет кадастровые, землеустроительные работы в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности;
определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик;
оказывает консультационные услуги;
оказывает выездное обслуживание по предоставлению услуг Росреестра и курьерскую доставку документов;
выдает сертификаты электронной подписи. С 2021 года действует собственный удостоверяющий центр. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Тем самым учреждение расширяет возможности получения услуг в электронном виде.

В структуре Федеральной кадастровой палаты действует Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). Операторы ВЦТО в круглосуточном режиме предоставляют консультации, помогают записаться на прием и узнать статус заявления, сообщают справочную информацию.

Кому подчиняется?

До мая 2008 года эта организация была подведомственна Министерству юстиции РФ.

Росреестру, в свою очередь, подчиняется Кадастровая палата и Федеральный научно-технический центр картографии, геодезии и инфраструктуры пространственных данных.

Эксперт по семейному праву с 2010 года

В некоторых случаях служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет деятельность совместно с другими общественными структурами и органами власти (например, с Министерствами сельского хозяйства, образования и науки, обороны, связи и массовых коммуникаций).

Какие услуги предоставляет ФКП

У сотрудников ФКП палаты можно получить консультацию о регистрации земли, а также жилой площади. Все услуги органа делятся на две группы: платные и бесплатные.

На безоплатной основе гражданам предоставляются следующие услуги:

постановка объектов на учет;
снятие недвижимости с учета;
изменение адреса собственника;
внесение изменений об объекте недвижимости;
исправление ошибок;
принятие дополнительных документов к поданному ранее заявлению.

Уплата государственной пошлины предусмотрена за:

получение выписки;
заказ кадастрового паспорта;
заказ кадастрового плана;
получение копий документов;
заказ выписки с ЕГРН.

Чем отличается Росреестр

При проведении сделок с недвижимостью приходится обращаться в разные организации: Росреестр, Кадастровую палату, Бюро технической инвентаризации. Некоторые думают, что все эти структуры выполняют одни и те же задачи, функции, поэтому не имеет значения, где заказывать ту или иную услугу.
Деятельность этих организаций связана с одной и той же сферой – недвижимостью. Но они выполняют разные функции и задачи. Поэтому нужно знать их основные отличия. Это даст понять, куда и с каким вопросом следует обращаться.

От Кадастровой палаты РФ

Многие граждане задаются вопросом, Росреестр и Кадастровая палата одно и тоже или нет. Некоторые думают, что обе эти организации занимаются выполнением одних и тех же задач. Поэтому не имеет значения то, в какое учреждение обращаться. Но это не так. Росреестр и Кадастровая палата – это разные организации. Их основные схожие и отличительные черты приведены ниже в таблице.

Кадастровая палата изначально создавалась с целью повышения эффективности работы Росреестра, его разгрузки.

Где и как оказываются услуги кадастровой палаты?

Получить услугу кадастрового характера граждане могут следующими способами:

Запись на приём

Отказать в приеме гражданину могут на том основании, что он находится в алкогольном или наркотическом опьянении, а также в случае уже ранее предоставленного ему ответа по этому обращению. Вся информация о взаимодействии отражается в карточке личного приема гражданина.

Что это такое: расшифровка аббревиатуры

Росрегистрация;
Роснедвижимость;
Роскартография.

Официальная дата появления кадастрового учреждения Росреестр – 9 марта 2004 года, а фактическая – 01.03.2009.

Куда обратиться за необходимыми услугами

Государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр

Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр. Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату.

Это госслужба или нет?

Основные функции и полномочия

В соответствии с Положением №457 от 1 июня 2009 года, Росреестр осуществляет такие полномочия:

Федеральная кадастровая палата Росреестра:

выполняет Функции оператора информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
принимает заявления о кадастровом учете и регистрации прав;
предоставляет сведения из ЕГРН;
обеспечивает ведение ЕГРН в части внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и других объектов;
выполняет кадастровые, землеустроительные работы в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности;
определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик;
оказывает консультационные услуги;
оказывает выездное обслуживание по предоставлению услуг Росреестра и курьерскую доставку документов;
выдает сертификаты электронной подписи. С 2021 года действует собственный удостоверяющий центр. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Тем самым учреждение расширяет возможности получения услуг в электронном виде.

Кому подчиняется?

До мая 2008 года эта организация была подведомственна Министерству юстиции РФ.

Эксперт по семейному праву с 2010 года

Какие услуги предоставляет ФКП

На безоплатной основе гражданам предоставляются следующие услуги:

постановка объектов на учет;
снятие недвижимости с учета;
изменение адреса собственника;
внесение изменений об объекте недвижимости;
исправление ошибок;
принятие дополнительных документов к поданному ранее заявлению.

Уплата государственной пошлины предусмотрена за:

получение выписки;
заказ кадастрового паспорта;
заказ кадастрового плана;
получение копий документов;
заказ выписки с ЕГРН.

Чем отличается Росреестр

От Кадастровой палаты РФ

Где и как оказываются услуги кадастровой палаты?

Получить услугу кадастрового характера граждане могут следующими способами:

Запись на приём

Отказать в приеме гражданину могут на том основании, что он находится в алкогольном или наркотическом опьянении, а также в случае уже ранее предоставленного ему ответа по этому обращению. Вся информация о взаимодействии отражается в карточке личного приема гражданина.

Сталкиваясь с вопросами, связанными с оформлением документов на недвижимость, граждане часто слышат названия государственных органов. Не все знают, что эти учреждения – важные элементы государственного управления. Давайте узнаем, что собой представляет кадастровая палата, какие функции на нее возложены, а также какого рода услуги она предоставляет.

Кадастр как орган регистрации земли

Кадастр – это база, содержащая информацию обо всех землях Российской Федерации, а также строениях, расположенных на них. Функционирует она для помощи налоговым органам.

ФКП – это подведомственное учреждение Росреестра, которое обеспечивает:

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
государственный учет зданий, строений, сооружений; .

В регионах действует 81 филиал федеральной палаты. Некоторые из них обслуживают одновременно несколько субъектов РФ.

Начиная с 2017-го года именно в этом учреждении можно заказать выписку из Единого госреестра прав.

В чем отличие от БТИ

Большинство россиян слышали о такой организации как Бюро технической инвентаризации. Им известно, что это – учреждение, которое прежде занималось регистрацией земельных участков. Однако после введения Правительством РФ нового органа его функции изменились. Теперь основная задача БТИ – полное описание объектов собственности с той целью, чтобы их можно было поставить на кадастровый учет.

В настоящее время в Бюро хранятся данные только о землях и объектах, которые были учтены до 1998 года.

Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться к специалисту по межеванию/землеустроению в БТИ, а после подать документы в многофункциональный центр для официальной регистрации объекта.

Правительство с каждым годом расширяет функции Росреестра, поэтому некоторые документы для оформления права собственности на недвижимость этот орган может запрашивать самостоятельно. Однако к инженерам БТИ пока еще должны обращаться сами заявители.

Основные функции ФКП

Рассмотрим более подробно, чем занимается кадастровая палата. Помимо регистрационного учета недвижимости и контроля за рациональным распределением земель в обязанности ФКП входит:

регистрация недвижимого имущества;
проверка достоверности данных по размежеванию земельных участков;
корректировка информации о земле/строениях, внесение новых данных;
устранение ошибок, допущенных при оформлении строений и земельных участков;
определение цены на учтенную недвижимость;
рассмотрение заявлений граждан;
консультирование населения в пределах своих полномочий;
подача официальных запросов для ведения учета.

Какие услуги предоставляет ФКП

На безоплатной основе гражданам предоставляются следующие услуги:

постановка объектов на учет;
снятие недвижимости с учета;
изменение адреса собственника;
внесение изменений об объекте недвижимости;
исправление ошибок;
принятие дополнительных документов к поданному ранее заявлению.

Уплата государственной пошлины предусмотрена за:

получение выписки;
заказ кадастрового паспорта;
заказ кадастрового плана;
получение копий документов;
заказ выписки с ЕГРН.

Что общего между Росреестром и ФКП

Кадастровая палата и Росреестр неразрывно связаны между собой. ФКП является одним из подразделений службы государственной регистрации и выполняет часть его функций.

В то время как Росреестр занимается вопросами регистрации прав, ФКП ответственна за ведение учета земель и объектов недвижимости, расположенных на них, а также выдачу соответствующих документов.

Из вышесказанного следует, что оба органа дополняют друг друга. Разница между ними состоит в том, что один из них организовывает и обеспечивает единую систему государственного учета, а второй является его подведомственным элементом.

Выводы

Кадастровая палата реализует ряд полномочий Росреестра. Ее главная функция – ведение учета объектов недвижимости, но перечень задач с каждым годом расширяется. Учреждение предоставляет как платные, так и бесплатные услуги. Здесь граждане могут проконсультироваться по всем вопросам, связанным с регистрацией земельных участков и объектов недвижимости, а также получить необходимую документацию.

2 thoughts on “Кадастровая палата Российской Федерации”

С кадастровой службой столкнулся, когда новый сосед бабушки в деревне своевольно передвинул границу участка. Для уточнения информации обратились сюда дабы, помогли решить этот вопрос. Удивительно, но оперативно разрешили спор о размежевании земельных участков.

Читайте также: