Было ли завещание у александра 1

Обновлено: 19.04.2024

Вступление в наследство остается юридически сложным и длительным процессом со множеством "подводных камней". В России наследовать можно на двух основаниях — по закону и по завещанию. Второе призвано облегчить процедуру. Но и тут есть тонкости, о которых стоит помнить.

По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2018 году в России выдали более 2,7 млн свидетельств прав наследования по закону и почти 600 тыс. свидетельств прав наследования по завещанию. Также в прошлом году нотариусы оформили более 530 тыс. завещаний. То есть получается, что распоряжения на случай своей смерти оставляет приблизительно каждый пятый человек. Наследственное право регламентируется разделом V третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подробнее о том, как получить наследство, читайте в нашем материале. А в этом тексте обсудим, как правильно составить завещание, чтобы обезопасить свое имущество, родных и близких.

Что такое завещание?

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти.

При этом его составление ограничено несколькими условиями:

  • Его может составить только полностью дееспособный гражданин.

То есть тот, кому исполнилось 18 лет или 16 лет (в случае вступления в брак или эмансипации) и кто отдает отчет в своих действиях.

  • Завещание можно составить только лично.

Закон запрещает совершать процедуру завещания через представителя. Подписать его можно только собственноручно. Исключением могут стать тяжелая болезнь, физические недостатки или неграмотность. Тогда вместо завещателя документ может подписать другой человек — рукоприкладчик — в присутствии нотариуса. Рукоприкладчик должен быть дееспособным, грамотным, абсолютно материально незаинтересованным и не из числа наследников.

  • Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени удостоверения.
  • Документ должен быть обязательно нотариально удостоверен.

Но тут тоже могут быть исключения. Удостоверить завещание также могут:

  • должностные лица местного самоуправления;
  • главврач, если вы лежите в больнице;
  • капитан судна во время плавания;
  • командир воинской части;
  • начальник тюрьмы или колонии.

Но как только появится возможность, такое завещание должно быть сразу направлено нотариусу.

При этом вы полностью свободны выражать свою волю. Можно как угодно распоряжаться имуществом, лишить наследства, завещать его любым лицам, в том числе и юридическим (компаниям, фирмам, институтам и т.д.). И что главное — вы не обязаны никому сообщать о решении, а нотариус не имеет права нарушать тайну завещания.

Чем завещание отличается от наследования по закону?

Главное его отличие от наследования по закону — наследство можно распределить как угодно без учета очередей наследования, которых всего восемь.

Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследовании.

И кто имеет право на обязательную долю в наследстве?

Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы.

И если вы по каким-то личным причинам захотите лишить кого-то из них наследства, закон останется на их стороне.

При этом помните, что "обязательные наследники" получают не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Рассмотрим на простом примере. После гибели женщины в наследство осталось 900 тыс. рублей и трое наследников — дочь, сын и нетрудоспособная сестра — иждивенка. Первые двое — наследники первой очереди, а сестра имеет право на обязательную долю.

Наследуя по закону, каждый из них получил был по 300 тыс. рублей. Но женщина завещала 500 тыс. дочери. Тогда оставшиеся деньги делят между собой сын и сестра умершей — по 200 тыс. рублей. Эта схема соответствует норме об обязательной доле, так как сестра должна получить не меньше 150 тыс. рублей.

У нас с мужем есть квартира в совместной собственности. Можем ли мы ее завещать вместе?

Раньше завещание двумя или более гражданами было запрещено. Но с 1 июня 2019 года супруги могут составлять совместное завещание, которое определит, какое имущество, кому и в какой последовательности перейдет, если умрут они оба или кто-то один из них.

При разводе такое завещание утратит силу и перестанет действовать. Также каждый супруг в любой момент может поменять свое решение и выйти из завещания. Тогда он должен будет сообщить об этом жене или мужу, а нотариус проследит за этим. Кроме того, завещание может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни или после смерти — одного или обоих — только по иску человека, считающего, что завещание нарушает его права.

Чтобы не допустить злоупотреблений совместное завещание заверяет только нотариус, а подписание документов будут записывать на видео.

Нотариус города Москвы и член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко отметила, что у нормы есть тонкости и нюансы — например, в ситуации с наследованием, когда один супруг уже скончался, а второй еще жив. По ее мнению, чтобы избежать возможных споров, супругам проще составить брачный договор, в котором распределить имущество, а после написать индивидуальные завещания с учетом этого договора.

Нужна ли мне подпись наследников или их согласие, чтобы указать в завещании?

Как уже говорилось выше, нет, вы не обязаны никому сообщать, что решили составить завещание.

Если наследники будут против, то они могут отказаться от наследства.

Старайтесь указывать о наследниках информацию, которая точно не изменится: например, дата и место рождения. А вот фамилия, место жительства, а также серия и номер паспорта могут меняться, так что наследнику может понадобиться доказать, что речь идет именно о нем. Хотя с паспортом может быть проще всего — в российских документах на последней странице всегда ставят штамп с данными предыдущего документа.

При этом стоит указывать максимально точную информацию о наследнике, чтобы его было проще найти.

Может, мне тогда просто предупредить своего наследника?

Это сложный вопрос, касающийся не столько юридической практики, сколько личных взаимоотношений. Конечно, вы можете так сделать. Но стоит помнить, что отношения могут испортиться и вы решите изменить завещание.

Нотариусы рекомендуют этого не делать, напоминая о риске возможных преступлений.

А если я хочу завещать квартиру, но на определенных условиях?

Как вариант вы с 1 июня 2019 года можете заключить наследственный договор. Такой документ представляет собой соглашение между наследователем и его наследниками, которые берут на себя какие-либо обязательства перед составителем завещания. Например, они должны будут ухаживать за ним или пожертвовать часть наследства на благотворительность.

Наследователь в любой момент может передумать и отменить договор в одностороннем порядке. Но тогда ему придется возместить несостоявшимся наследникам все траты, которые они понесли, выполняя условия договора. В качестве наследников, кстати, могут выступить любые лица — в том числе и юридические.

Как и в случае с совместным завещанием супругов такой вид завещания может заверить строго только нотариус.

Александра Игнатенко объяснила, что, по замыслу авторов, наследственный договор направлен на снижение риска оспаривания завещания. Мол, все присутствовали при заключении и знают, что подписывали. Но как показывает жизненная практика, даже при заключении обычных договоров часто возникают судебные споры и разногласия.

То есть другой возможности прописать какие-нибудь дополнительные условия в завещании нет?

Вообще-то есть. Составляя завещание, вы можете оставить особые распоряжения:

То есть указать "запасного" наследника, если тот, кому вы намеревались оставить наследство изначально, умрет, не успев его принять, откажется или не будет иметь на это права.

Вы можете сами определить, кто исполнит завещание. Душеприказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо.

А вот тут уже исполнитель должен письменно согласиться. При этом вы можете в любое время его поменять, а он точно так же в любое время может отказаться исполнять завещание.

Вы можете обязать наследников выполнить имущественные обязательства перед третьими лицами уже только после вашей смерти. Например, бабушка завещала квартиру внучке, но прописала, что в ней может жить другой ее внук, пока не женится.

По аналогии с отказом вы можете возложить на наследников обязанность выполнить какое-либо имущественное или общеполезное дело. Например, вы можете указать, как именно вас похоронить, или обязать наследников позаботиться об оставшихся домашних питомцах.

А есть ограничения, какое имущество я могу завещать?

Нет, тут вы можете распоряжаться любым своим имуществом. В том числе, кстати, и будущим. Например, вы еще не купили машину или квартиру, но точно планируете сделать это.

Как объяснила Александра Игнатенко, есть исчерпывающая формулировка — "все имущество, в чем бы оно ни выражалось и где бы ни находилось". Она снимает все вопросы, но подходит только, если вы оставляете все свое имущество одному наследнику.

Должен ли я предоставить нотариусу документы, доказывающие, что квартира принадлежит мне?

Нет, закон разрешает вам этого не делать.

Но опять же, чтобы избежать возможных споров наследников или появления мошенников — "совладельцев" вашей собственности, лучше принести правоустанавливающие документы.

В нотариальной практике нередки случаи, когда люди могут перепутать номера банковских счетов, данные о недвижимости, а их наследникам потом приходится доказывать наследное право через суд. Если вы оставите как можно более полные данные, это сэкономит время и нервы вашим близким.

Если я не хочу никому раскрывать содержание завещания — даже нотариусу?

Завещание может быть открытым или закрытым.

С открытым все сравнительно просто:

  • Вы приходите к нотариусу.
  • Он составляет проект завещания — в двух экземплярах.
  • Подписываете завещание в присутствии нотариуса и, при желании, свидетелей.
  • Свидетели, если они есть, читают и подписывают текст.
  • После нотариус ставит на обоих экземплярах удостоверительную надпись, подпись и печать.
  • Копия завещания остается в нотариальной конторе, а вторую вы забираете. Если захотите, нотариус может хранить оба документа.

А вот с закрытым все несколько сложнее:

  • Вы сами составляете документ и подписываете. В этом случае привлекать рукоприкладчика нельзя.
  • После отдаете завещание в запечатанном конверте нотариусу при двух свидетелях.
  • Свидетели расписываются на конверте.
  • Нотариус запечатывает завещание во втором конверте и ставит удостоверительную надпись.
  • Документ остается у нотариуса, а вы получаете на руки свидетельство о принятии закрытого завещания.

Конечно, открытое завещание составлять безопаснее. Помните, что в отличие от нотариуса у вас нет ни юридического образования, ни опыта составления подобных документов. Вы можете ошибиться. А в итоге завещание признают недействительным, наследование будет проходить по закону и ваша воля не будет исполнена.

Кем должны быть свидетели? Я могу пригласить друзей?

Свидетели, как и рукоприкладчик, должны быть грамотными, дееспособными и материально незаинтересованными. Лучше не выбирать для этой роли близких друзей и тем более родственников.

У меня очень большая семья — со многими дальними родственниками я даже не знаком и не знаю, что они за люди. Они могут как-то оспорить мое завещание?

К сожалению, наследственные споры не редкость, и от ухудшения отношений в семье никто не застрахован.

Самое простое, что могут сделать претенденты на наследство, — заявить, что вы не понимали, что подписываете.

Чтобы избежать подобных претензий, вы можете приложить к завещанию видеозапись последней воли и/или нотариальной процедуры удостоверения завещания.

Александра Игнатенко уточнила, что нотариус не обязан выяснять, есть ли у завещателя, например, психические заболевания. Но он должен удостовериться, что тот полностью понимает, какую именно сделку заключает.

Я часто переезжаю и боюсь потерять завещание. Что мне делать?

Не бойтесь. Как мы писали выше, второй экземпляр все равно остается у нотариуса. У него же вы можете оставить и свой экземпляр.

Кроме того, нотариус вносит сведения о составленном завещании в Единую информационную систему (ЕИС). Это позволит восстановить текст завещания, если оно вдруг будет утеряно.

У меня есть бизнес. Я не хочу, чтобы он простаивал полгода, пока наследники заявят свои права. Можно этого как-то избежать?

С 1 сентября 2018 года вы можете оставить завещание, согласно которому после вашей смерти будет учрежден наследственный фонд — юридическое лицо для управления оставленным имуществом.

В таком завещании вы должны прописать решение об учреждении наследственного фонда, его устав и условия управления, в которых нужно указать, кто им будет управлять. Также можете уточнить условия ведения дел, способ распоряжения доходами и другую важную информацию.

Наследственный фонд становится одним из наследников вместе с указанными в завещании гражданами и организациями или с наследниками по закону. Из имущества или из доходов фонда будут производиться выплаты тем лицам, которые были указаны в завещании.

Учреждением наследственного фонда займется нотариус, ведущий наследственное дело.

На самом деле, вы наверняка слышали о наследных фондах — например, в Великобритании, США и других странах общего права они называются трастами, или трастовыми фондами.

Кстати, совместные завещания супругов и предполагающие создание наследственного фонда не могут быть закрытыми.

А я могу поменять завещание, если вдруг передумаю?

Да, вы можете изменить или отменить завещание в любое время.

Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания либо новое завещание, которое будет изменять содержание предыдущего.

Помните, здесь действует правило: последующее завещание отменяет предыдущее. Но если второе завещание вдруг признают недействительным, то действовать будет первое.

Подводя итог, можно выделить основные правила составления завещания:


Внимание! Все тесты в этом разделе разработаны пользователями сайта для собственного использования. Администрация сайта не проверяет возможные ошибки, которые могут встретиться в тестах.

Список вопросов теста

Вопрос 1

Представители какого сословия стали учаcтниками первых тайных обществ при Александре I

  • крестьяне
  • рабочие
  • дворяне
  • мещане
Вопрос 2
  • Союз трудового народа
  • Союз спасения
  • Северное общество
Вопрос 3

Целью тайных обществ, возникших в России после Отечественной войны 1812года было:

  • добиться увеличение привилегий для дворянского сословия
  • оказывать всестороннюю поддержку политике, проводимой Александром I
  • добиться либеральных и демократических изменений в политическом и экономическом устройстве российского государства
Вопрос 4

Одним из лидеров, составившим программный документ Северного общества декабристов, был

  • Каховский П.
  • Трубецкой С.
  • Муравьев Н.
Вопрос 5

Лидером Южного общества декабристов, составившим программный документ этого общества, был

  • Рылеев К.
  • Пестель П.
  • Муравьев Н.
Вопрос 6

Как назывались программные документы Северного и Южного обществ декабристов

  • Зеленая книга и Конституция
  • Конституция и Свод законов Российской империи
  • Конституция и Русская правда
Вопрос 7

Северное и Южное общества декабристов оформляются в 1820-е годы. Несмотря на различия в программных документах, у участников был ряд общих положений. Какие цели объединяли оба общества?

  • Подготовка восстания и захват власти.
  • Привлечение широких слоёв населения, агитация.
  • Ликвидация самодержавия.
  • Федеративное устройство России.
  • Отмена крепостного права
Вопрос 8

Какие характеристики соответствуют программе Северного общества,

  • создание республики и разделение властей
  • деление всей земли на общественную и частную
  • после отмены крепостного права большая часть земли остается у помещиков
  • высокий имущественный ценз на выборах
  • конституционная монархия
  • федеративное устройство
  • законодательная власть принадлежит парламенту -Народному вече
  • ликвидация сословного деления общества и провозглашение гражданских свобод
Вопрос 9

Какие характеристики соответствуют программе Южного общества,

  • создание республики и разделение властей
  • деление всей земли на общественную и частную
  • после отмены крепостного права большая часть земли остается у помещиков
  • высокий имущественный ценз на выборах
  • конституционная монархия
  • федеративное устройство
  • законодательная власть принадлежит парламенту -Народному вече
  • ликвидация сословного деления общества и провозглашение гражданских свобод
Вопрос 10

Прочитай суждения и выбери верный ответ

А. По завещанию Александра I престол после него должен был получить его брат Николай Павлович, но завещание это сохранялось в тайне.

Б. Константин Павлович не претендовал на императорский престол, так как был женат на женщине не из правящей династии и служил наместником в Царстве Польском.

  • Верно только А
  • Верно только Б
  • Оба суждения верны
  • Оба суждения неверны
Вопрос 11

Выбери верный ответ

Восстание, осуществлённое 14 декабря 1825 года, не оправдало ожиданий самих декабристов. Что из перечисленного способствовало неудачному ходу восстания для организаторов?

  • Организатор восстания С. П. Трубецкой не прибыл на Сенатскую площадь.
  • Все выведенные декабристами на площадь солдаты сразу перешли на сторону Николая I.
  • Николай был предупреждён о готовящемся выступлении и перенёс присягу Сената, Синода и Госсовета, что не соответствовало планам декабристов.
  • Генерал-губернатору Санкт-Петербурга М. А. Милорадовичу удалось отговорить организаторов от восстания.
  • Власти перекрыли Сенатскую площадь, и декабристы не смогли туда попасть.
Вопрос 12

Восстание декабристов было подавлено. Почти сразу в обстановке секретности начинается суд над участниками. Ниже приведены меры, которые принял Николай I против декабристов. Одной из них не существовало. Найди лишнюю.

  • Смертная казнь пяти организаторов
  • Ссылка на каторгу и поселение в Сибирь
  • Разжалование в солдаты и отправка на Кавказ, где на тот момент шла война
  • Высылка из страны
Вопрос 13

Представь, что декабристы вышли на Сенатскую площадь с плакатами. Какого лозунга у них точно не могло быть?

Фото: fizkes/shutterstock

Вступление в наследство — ситуация, с которой сталкивается большинство хотя бы раз в жизни. Но далеко не все граждане, имеющие право на наследство, могут быть признаны наследником.

Вместе с юристами рассказываем, кто не может претендовать на наследство и почему.

Основные правила наследования

Есть два основных сценария наследования — по завещанию и без него. Если наследодатель не оформил завещания, наследники определяются по закону в порядке очередности. Гражданский кодекс предусматривает восемь очередей наследников — каждая наследует, если отсутствуют представители предыдущей, рассказывает председатель московской коллегии адвокатов Status Group Александр Кожевников. Основные претенденты — это дети, родители и супруги (наследники первой очереди). Далее идут лица, которые были на иждивении человека не меньше года до его смерти. Ко второй очереди относятся сестры и братья, бабушки и дедушки.

Если есть завещание, то наследственная масса делится в соответствии с волей умершего. Само завещание нужно правильно составить и заверить у нотариуса.

Независимо от завещания: кто имеет право на обязательную долю в наследстве

Согласно ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, имеют:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

В случае принятия наследства к наследнику переходят и долги умершего в пределах доли наследуемого имущества — принять только часть наследства нельзя. Наследство можно либо принять полностью, либо письменно отказаться от его принятия.

Если есть завещание, то наследственная масса делится в соответствии с волей умершего. Само завещание нужно правильно составить и заверить у нотариуса

Если есть завещание, то наследственная масса делится в соответствии с волей умершего. Само завещание нужно правильно составить и заверить у нотариуса (Фото: JP WALLET/shutterstock)

Кто не имеет права на наследство

Однако не всегда можно претендовать на наследство. Есть ситуации, при которых это право утрачивается.

Опоздавшие наследники

Один из распространенных случаев — пропуск срока вступления в наследство. Если наследник в течение полугода не обратился с заявлением о вступлении в наследство, он утрачивает свое наследственное право. Пропущенный полугодовой срок для принятия наследства может восстановить только суд при наличии уважительных причин.

Недостойные наследники

Есть категории наследников, которые не могут претендовать на наследство ни по закону, ни по завещанию. Во-первых, это родственники, которые умышленно совершили противоправные действия в отношении наследодателя, кого-либо из других наследников или против самой воли наследодателя, выраженной в завещании. Это распространяется и на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Есть категории наследников, которые не могут претендовать на наследство ни по закону, ни по завещанию

Пример из юридической практики

Наследство открылось в феврале 2021 года после смерти отца. Дочь должна была унаследовать доли в трехкомнатной квартире в Москве и долю в доме с участком в Подмосковье и часть машины. В квартире, долю в которой дочь получила, была прописана вторая жена отца. Она не хотела открывать наследственное дело: утверждала, что все документы потеряны. Пугала тем, что у отца якобы долги перед серьезными людьми и они будут разбираться с дочерью.

Когда нотариус открыла дело и сделала нужные запросы, наследница узнала, что у отца уже нет никакого имущества, кроме доли в квартире. Оказалось, что после смерти отца его жена со своим сыном от первого брака поехала в МФЦ, где передала ему участок и дом через договор дарения. А машину отец якобы продал накануне смерти. Это был фиктивный договор купли-продажи. Впоследствии суд назначил почерковедческую экспертизу, и дочь выиграла суд. Суд включил ее в состав наследственного имущества и назначил ей компенсацию.

председатель московской коллегии адвокатов
Status Group Александр Кожевников

Третья категория — наследники, обязанные по закону содержать наследодателя, но злостно уклонявшиеся от выполнения этих обязанностей. Подобным уклонением может быть и неуплата алиментов, назначенных в пользу наследодателя, отсутствие помощи ограниченно дееспособному либо недееспособному наследодателю со стороны наследника.

Чтобы доказать бездействие наследника, нужно обращаться в суд. Основное доказательство для признания наследника недостойным — документы, которые содержат информацию о злостном и умышленном нарушении закона наследником. Здесь могут применяться свидетельские показания, фото и видеоматериалы и так далее. Если будет доказано, что наследник уклонялся от своих обязательств, суд отстраняет его от наследования.

Фото: Vitalii Vodolazskyi/shutterstock.com

Аналогичные цифры приводят аналитики Est-a-Tet. Сейчас наблюдается рост числа наследственных квартир — по сравнению с серединой прошлого года их число выросло примерно на треть и составляет около 20%, говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Главный риск

Обязательная доля и недостойные наследники

Круг скрытых наследников, которые могут претендовать на купленную квартиру, достаточно большой. Например, среди них — наследники, которые имеют право на обязательную долю, несмотря на завещание. К ним относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруги и родители наследодателя. Полный перечень этих лиц установлен в ст. 1149 ГК РФ. Наличие таких наследников может быть неочевидным, особенно если квартира перешла по завещанию. Поэтому перед покупкой нужно уточнить у продавца, нет ли в данном случае обязательных наследников.

Еще один риск покупки наследственной квартиры связан с недостойными наследниками. Так называют граждан, которые имеют право на наследство, но по решению суда или нотариуса не получают его (ст. 1117 ГК РФ). Например, к ним относят родителей, которые лишены родительских прав. Недостойные наследники могут не согласиться с таким решением и обжаловать его в суде. Если суд реабилитирует их, у покупателя могут возникнуть сложности, поскольку наследник будет претендовать на свою долю. Сюда же можно отнести наследников, которые были признаны судом умершими. Но бывают случаи, что через какое-то время выясняется, что они живы, а квартира к тому моменту уже продана.

Пример из практики от Наталии Борзенковой:

— Риелторы в ходе проверки квартиры нашли дочь бывшего собственника квартиры, которая не входила в круг родственников, продававших наследственную квартиру, но оставалась потенциальной наследницей. Она давно не проживала в квартире. Сначала находилась в местах лишения свободы, а потом постоянно переезжала по разным городам страны. Установить существование родственницы, которая может предъявить права на наследство, удалось после общения с соседями, в документах она не фигурировала.

Оспаривание завещания

Часть рисков сопряжена с квартирами, полученными по завещанию. К ним относится возможное оспаривание завещания уже после продажи наследственной квартиры. Причиной оспаривания может стать недееспособность умершего в момент изъявления воли или факт того, что его принуждали к составлению завещания. В данном случае потенциальные наследники могут обратиться в суд и привести доказательства. Например, это может быть справка о том, что наследодатель стоял на учете в психоневрологическом диспансере. Если суд удовлетворит иск, то завещание будет отменено, а наследство придется распределять заново, но уже по закону.

Срок исковой давности

Внезапные наследники могут возникнуть из-за пропуска сроков вступления в наследство. По закону (ст. 1154 ГК) на это дается полгода со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя или дня признания судом его умершим). Если человек наследует имущество в результате отказа предыдущего наследника, то к сроку добавляется три месяца. Если срок вступления в наследство пропущен, наследник лишается возможности получить имущество.

Но и здесь есть исключения. Например, если у наследника были уважительные причины и он докажет это в суде (ст. 1155 ГК РФ). К примеру, он находился на лечении в больнице. В таком случае суд может восстановить его в правах на наследство. И если квартира к этому времени уже продана, наследник может предъявить свое право на нее.

Однако покупателям наследственных квартир в последнее время удается защитить свои права и сохранить недвижимость. Речь идет о ситуациях, когда недвижимость была приобретена добросовестно. Признаки добросовестного приобретателя указаны в ст. 302 ГК РФ. Таким считается тот, кто приобрел имущество возмездно и не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права отчуждать это имущество. К примеру, если квартира была куплена, наоборот, по заниженной цене, то это может рассматриваться как признак недобросовестности. Степень недобросовестности устанавливает суд.

Пример от Наталии Борзенковой:

— В качестве примера можно привести ситуацию, когда один из детей наследодателя долгое время жил в другом государстве. Он не общался с семьей в России и узнал о смерти отца только через несколько лет. Это осложнило его братьям процесс продажи квартиры. Поэтому мы всегда рекомендуем сообщать родственникам о подобных событиях.

Как минимизировать риски. Советы экспертов

Чтобы обезопасить себя от рискованной покупки, нужно следовать некоторым рекомендациям.

Читайте также: