Риэлтор востребованная ли профессия

Обновлено: 16.05.2024

Жилье выросло из соломенных крыш и бамбуковых прутьев до хорошо заделанных кирпичом и срубов. Потребность в правильном поселении, удобном и безопасном, открыла рынок недвижимости. С годами недвижимость превратилась в процветающий бизнес с множеством возможностей карьерного роста, поэтому мы рассмотрим 10 лучших профессий в сфере рыночной недвижимости.

По мере роста населения спрос на большее количество населенных пунктов и на комфортное жилье способствовал росту бизнеса в сфере недвижимости. Это привело к созданию более миллиарда домов, открыв тем самым участки земли, где другие предприятия могут процветать с выгодой.

В этой статье мы дадим определение недвижимости, разберемся с лицензированием недвижимости и расскажем о возможностях работы на рынке недвижимости с отличными условиями труда и оплатой.

Содержание Спрятать

Что такое недвижимость?

Недвижимость - это просто земельная собственность с такими природными ресурсами, как камни, минералы и т. Д.

Как бизнес, недвижимость может быть использована в промышленных или жилых целях. Резиденции в сфере недвижимости классифицируются по их связи с соседними резиденциями и землей.

Одна из категорий в сфере недвижимости включает в себя жилые дома, которые включают квартиры, дома с террасами, кондоминиумы и многоэтажные дома.

Некоторые другие категории - это двухквартирные и отдельные дома, которые состоят из дуплексов и отдельных домов соответственно.

Наконец, у нас есть портальные жилища, которые состоят из домов на колесах или жилых караванов, плавучих домов и палаток.

Чаши, виллы и Хавелис, которые не очень популярны, используются в некоторых частях света.

Как я могу начать карьеру в сфере недвижимости?

Первое, что вы должны понять, это то, что есть много возможностей карьерного роста в сфере недвижимости, которые приходят с различными требованиями к квалификации.

Вы можете начать свой квест в одном из многочисленных профессий в сфере недвижимости, если у вас есть подходящая квалификация в вашей области интересов.

По сути, вам нужно будет пройти сертификацию в учреждении после успешного масштабирования всех необходимых тестов. После этого вам нужно будет проработать брокером около двух-трех лет.

Как я могу получить лицензию на недвижимость?

Как вы, возможно, знаете, получение лицензии на недвижимость является важной необходимостью, если вы хотите построить процветающий бизнес в сфере недвижимости или карьеру.

Получение лицензии означает, что вы можете получить комиссию с ваших покупок и продаж, доступ к услуге множественного листинга (MLS), рост рынка, знания и отношения, платить комиссию вашему брокеру и ежегодные сборы, лояльность к вашему брокеру и агенту раскрытия информации ,

Понимать требования государственного лицензирования и образования

Лицензия на недвижимость дает риэлторам возможность брокера, продавать и сдавать в аренду на законных основаниях. Кроме того, вам необходимо пройти курсы предварительного лицензирования и требования к лицензированию, которые различаются в зависимости от штата. Эти занятия можно проводить онлайн и лично, в зависимости от того, что вам подходит.

Вам необходимо будет проверить взаимные соглашения, которые применяются в вашем штате. Эти соглашения взаимности могут быть меньше, когда у вас есть степень.

Пройдите курс предварительного лицензирования

Предлицензионные курсы потребуют финансового бюджета и много времени потратят на учиться, Занятия могут длиться несколько недель или меньше, в зависимости от школы перед лицензированием. Кроме того, у вас есть возможность работать со школами, которые дают вам расписание, соответствующее вашему времени.

Цены различаются в зависимости от штата и в большинстве случаев составляют от 500 до 1500 долларов. Лучше всего узнать цену вашего штата в лицензирующем органе.

Сдайте свой государственный лицензионный экзамен

По всей видимости, экзамен на получение лицензии занимает около 1-4 часов, поскольку это зависит от вашего состояния. Экзамен состоит из почти 100 вопросов с требованием проходного балла 60% -75%. Эти вопросы с множественным выбором охватывают национальные и государственные принципы и законы.

Очень важно, чтобы вы получили свидетельство об окончании обучения в вашей школе лицензирования или официальную справку о недвижимости в заявлении на получение лицензии.

Подать заявку на получение лицензии на недвижимость

После успешной сдачи экзамена вам необходимо подать заявку на лицензию, результаты тестирования и плату за подачу заявки. Интересно, что плата за подачу заявки на лицензию стоит от 50 до 250 долларов. Кроме того, будет проведена проверка биографических данных, которая стоит от 40 до 80 долларов.

В ваших интересах перед подачей заявления проверить, требует ли ваш штат наличия страховки от ошибок и пропусков (E&O), поскольку она защищает агентов по недвижимости от судебных исков и финансовых потерь в результате работы.

Однако важно отметить, что лица, подающие заявку, должны быть не моложе 18 лет с дипломом средней школы или GED. Обработка лицензии после подачи заявки займет от одной до шести недель.

Найти брокерские услуги по недвижимости

Брокер по недвижимости - это место, где работают агенты по недвижимости. В большинстве случаев вам потребуется работать с брокером не менее двух лет. Это часть практики построения хорошей карьеры в сфере недвижимости.

Этот брокер будет нести ответственность за ваше спонсорство на протяжении всего периода вашего взаимодействия с ними. Вам нужно будет задать себе ключевые вопросы о политиках, которыми руководствуется брокерская компания, чтобы вы могли знать, подходит ли она вам.

Вступите в Национальную Ассоциацию Риэлторов (НАР)

Как ни странно, большинство людей, занимающихся разнообразной карьерой в сфере недвижимости, избегают ассоциаций. В этом случае необходимо вступить в ассоциацию для признания и увеличения потенциала заработка.

Участие в Службах множественных списков позволяет просматривать списки других риэлторов, что укрепляет вашу позицию.

Регулярно обновляйте вашу лицензию

Многие риэлторы забывают, что продление лицензии очень важно для вашего пребывания в бизнесе.

Срок действия этих лицензий обычно составляет от двух до четырех лет и может потребовать от вас участия в курсах продолжительностью до 90, чтобы оставаться в курсе лучших практик в сфере недвижимости.

Как я могу получить степень в сфере недвижимости?

Получить степень В сфере недвижимости сначала потребуется, чтобы вы получили допуск в программу.

Эти программы подразделяются на программы для выпускников и студентов в зависимости от программы, проводимой учреждением. Ниже приведен список лучших учебных заведений, в которых вы можете изучать недвижимость и заниматься карьерой.

Они включают в себя;

Американский университет Предложения программ магистратуры
Университет штата Аризона Предложения программ магистратуры
Эшфорд университет Предложения программы бакалавриата
Auburn University Предложения программ магистратуры
Барух колледж Предложения бакалавриата, магистратуры
Университет Бэйлор Предложения программы бакалавриата
Технологический институт Британской Колумбии Предложения программ магистратуры
Калифорнийский политехнический институт, Помона Предложения программ бакалавриата
Калифорнийский государственный университет, Нортридж Предложения программы бакалавриата
Центральный Мичиганский Университет Предложения программы бакалавриата
Clarion University of Pennsylvania Предложения программ бакалавриата
Университет Клемсона Предложения программ магистратуры
Университет штата Колорадо Предложения программы бакалавриата
Columbia Business School Предложения программ магистратуры
Корнельского университета Предложения программ магистратуры

Следующие карьеры в сфере недвижимости - наша лучшая десятка, основанная на заработке, рабочем времени и гибкости. Они включают;

10. Лизинговый консультант

Зарплата: $ 43,121 в год

Консультант по лизингу несет особую обязанность по обеспечению того, чтобы здание было занято арендаторами.

Эта работа требует, чтобы вы работали по выходным и обладала уровнем гибкости.

Это карьерный путь для вас, если вы увлечены маркетингом и переговорами. Вы можете говорить о новых вакансиях и проводить рекламные мероприятия на объектах, оставаясь в курсе лучших маркетинговых практик.

9. Специалист по выкупу

Зарплата: 43,219 в год

Этот специалист отвечает за подготовку и организацию всех документов и процессов, соответственно, взыскание имущества.

Он занимается проверкой финансовой отчетности клиента и процессом взыскания, чтобы перепродать как можно скорее.

Очень важно, чтобы специалист по потере права выкупа нуждался в хороших организационных навыках, чтобы не отставать от сроков и сроков.

8. Менеджер по недвижимости

Зарплата: $ 49,494 в год

Управляющий имуществом отвечает за содержание недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

В жилых домах они могут выступать в качестве ремонтников и лизинговых агентов, предлагая ознакомиться с арендаторами недвижимости.

Тем не менее, действие в этих качествах зависит от размера имущества и навыков управляющего недвижимостью.

7. Агент по коммерческой недвижимости

Зарплата: $ 60,504 в год

На него возложена ответственность за оказание помощи предприятиям в поиске местоположений, которые позволят увеличить их торговлю до уровня продаж.

Это может означать аренду офисных помещений или поиск идеального места для хлебопекарного бизнеса, чтобы построить пекарню.

Они тщательно анализируют статистику и данные, чтобы получить то, что идеально и подходит.

Это один из лучших способов карьерного роста в сфере недвижимости, если у вас есть силы в анализе данных и исследованиях.

6. Брокер по недвижимости

Заработная плата - 66,129 XNUMX долларов в год.

В большинстве случаев бывает много путаницы между двумя карьерами в сфере недвижимости; агент по недвижимости и брокер по недвижимости. Разница в том, что брокер по недвижимости имеет образование, лицензию и квалификацию для ведения офиса.

Тем не менее, это хорошее место для начала, когда вы собираетесь стать агентом, поскольку это остается одним из немногих направлений карьеры в сфере недвижимости, требующих лицензии.

5. Коммерческий оценщик

Зарплата- $ 75,880 в год

Коммерческий оценщик в основном занимается всеми вопросами, касающимися оценки объектов недвижимости.

Его обязанности распределяются между офисом и сообществом, поскольку он проводит часть оценки имущества, которое он оценит.

Коммерческий оценщик изучает свою стратегию оценки от признанных оценщиков и распределяет ее среди тех, кого он обучает.

Это остается одним из профессий в сфере недвижимости, которые требуют, чтобы у вас была лицензия.

4. Менеджеры по корпоративной недвижимости

Зарплата: $ 101,360 в год

Менеджеры по корпоративной недвижимости - это лица, нанятые компаниями, которые помогают им управлять своей недвижимостью.

Эта обязанность требует, чтобы вы обладали большим опытом и лицензией, чтобы доказать свою надежность. Кроме того, вам нужно убедить компанию в том, что ваш опыт может помочь им в достижении их целей и получении прибыли.

3. Коммерческий Лизинг Менеджер

Зарплата: $ 112,723 в год

Он ведет переговоры и сделки с предприятиями, когда речь идет о недвижимости.

Коммерческий менеджер по лизингу всегда находится в поиске потрясений на рынке, чтобы адаптировать его к бюджетам предприятий, с которыми он работает.

Адвокат по недвижимости - это хорошее место, если вы хотите продолжить свое образование за пределами недвижимости и построить звездную карьеру.

2. Адвокат по недвижимости

Зарплата: $ 118,000 в год

На этой должности вы выступаете в качестве защитника прав арендатора и консультируете его перед любой крупной покупкой недвижимости, чтобы избежать судебных споров в случае их возникновения.

1. Инвестор в недвижимость

Зарплата: 123,937 в год

Как инвестор в недвижимость, вы можете быть активным или пассивным. Активные инвесторы покупают и переворачивают недвижимость или поддерживают подрядчика, который покупает недвижимость с целью перепродажи.

Пассивные инвесторы не занимаются недвижимостью. Они предпочтут купить и подождать, пока кто-то заинтересуется, а затем продадут его с прибылью.

По этой причине, среди всех специалистов по недвижимости, многие стремятся к этому месту из-за финансового вознаграждения и гибкости.

Часто задаваемые вопросы

Что такое карьеры в сфере недвижимости?

Карьера в сфере недвижимости - это возможности в сфере недвижимости, где каждый может преуспеть.

Как начать карьеру в сфере недвижимости?

Начало карьеры в сфере недвижимости требует, чтобы вы соответствовали требованиям, которые отличаются карьерой за карьерой.

Недвижимость - хорошая карьера?

Да. Недвижимость имеет большие карьерные возможности, которые приносят удовлетворение и приносят материальную выгоду.

Сколько я могу заработать на карьере в сфере недвижимости?

Вы можете зарабатывать более $ 42,000 в год, по крайней мере, в любой сфере недвижимости.

Заключение

Карьера в сфере недвижимости очень полезна, поскольку собственность всегда ценится и никогда не обесценивается. Выбор карьеры для себя никогда не должен быть поспешным решением, так как это определит траекторию, по которой ваша жизнь будет развиваться на протяжении многих лет. Примите решение делать все возможное и быть лучшим, и вы обязательно преуспеете в любой карьере.

дело

Кто такой риэлтор?

Риэлторы или агенты по недвижимости - одна из старинных профессий, которая зародилась ещё в Древней Греции. Так же как и современный риэлтор, представители этого ремесла в Греции помогали в заключении сделок, подписании документов на земельную или жилую собственность.

Чуть позже таких людей стали называть маклерами. Данный термин пришел из Европы.

Профессия риэлтора всегда будет востребована, потому что человеку всегда потребуется купить, либо продать жильё.

Но многие люди не понимают для чего нужен риэлтор, ведь можно и самому найти подходящую квартиру/дом на любом сайте недвижимости или в газетах. В действительности, без услуг этого профессионала обойтись достаточно непросто. Он играет роль посредника между продавцом и покупателем и берёт на себя всю рутину, связанную с документами.

Надо сказать, что в российском законодательстве такого понятия, как риэлтор, нет. Точное название этого специалиста звучит, как агент по недвижимости.

Профессия риэлтор: плюсы и минусы

Конечно, как и в любой другой работе, профессия риэлтора имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества профессии риэлтор:

Свободный график – работая риэлтором Вы сами устанавливаете для себя, сколько времени готовы уделять работе. Ваше внимание требуется как общению с клиентами, так и работе с документами. Соответственно, и доход будет зависеть от Вас и количества времени, посвященного работе.
Дополнительный заработок –ввиду того, что работа риэлтора не требует четкого графика работы, и нет обязательной привязки к офису, такая возможность заработать привлекает многих. Это интересно студентам, молодым пенсионерам, домохозяйкам, а также любому работающему человеку в другой сфере, который ищет подработку. Совмещение доступно, т.к. он сам определяет то количество времени, которое может отвести дополнительной работе.
Отсутствие возрастных ограничений – начиная с 18 лет, любой желающий может трудиться риэлтором.

Минусы профессии риэлтор:

Нестабильный доход –Ваш заработок во многом будет зависеть от удачи и трудолюбия. Не секрет, что свои заработанные деньги Вы получаете только после закрытия сделки. Поэтому данный минус легко перевести в плюс, если больше уделять времени своей работе.
Всегда высокая планка – все мы люди, у всех иногда бывают неприятности в личной жизни, семейные проблемы. В такие моменты хочется побыть одному и никого не видеть. Но это не про агента по недвижимости – он всегда в прекрасном расположении духа, улыбается и заряжает своей положительной энергией. Ведь только с таким подходом, общаясь с потенциальными клиентами, можно рассчитывать на результат. Но и этот минус дает вам преимущество – умение быть всегда в хорошем настроении, несмотря ни на что.
Высокая конкуренция – это очевидный факт. Но, как и в любой сфере, есть профессионалы, а есть любители. Рынок постоянно меняется, многие уходят из бизнеса в силу возраста или теряя интерес. На их место приходят амбициозные, энергичные, готовые развиваться и становиться лучше молодые люди. И только от тебя самого зависит, станешь ли ты настоящим мастером своего дела с достойным заработком, или нет.

Риэлтор – это профессия для деятельных, проявляющих инициативу, работоспособных людей, которые готовы работать больше, чем 40 часов в неделю.

Риэлтор - профессия и бизнес

Рассмотрим, какие задачи приходится решать риэлтору в процессе своей деятельности:

Ведение базы данных по жилой и коммерческой недвижимости в регионе проживания.
Состыковка потенциальных покупателей с продавцами.
Грамотное оформление сделки купли-продажи. Подготовка всей необходимой документации.
Рекламная поддержка для продаваемых объектов на постоянной основе.
Презентация (показ) объекта с непосредственной консультацией.

Помимо этого, при заключении сделки, риэлтору приходится решать дополнительные нюансы и мелочи, как итог - довольные клиенты с обеих сторон.

Всё чаще в функции агента входит юридическая безопасность совершаемой сделки. Серьёзные компании, у которых в собственности большое количество недвижимости, предпочитают иметь своего риэлтора. Он и берёт на себя все задачи.

Кроме профессиональных качеств, хороший маклер должен обладать определённым списком навыков и личностными характеристиками:

быть отличным коммуникатором;
уметь делить людей по психотипам (к каждому свой подход);
грамотно общаться профессиональным языком;
знать все законы, связанные с недвижимостью;
вызывать доверие у клиента.

Более детально остановимся на последнем пункте. Помимо того, что в данной сфере нужно быть предельно честным, необходимо также следить за своим внешним видом. Элегантно одетый приятный человек вызывает намного больше доверия у потенциального клиента.

Риэлтор: отзывы о профессии

Ниже приведём несколько отзывов и мнений от людей, работающих в сфере недвижимости:

Дмитрий, который успешно развивается, как риэлтор, очень точно говорит о том, что риэлтерский бизнес покоряется только храбрым и немного авантюристам. Людям, которые не боятся отказа и не пасуют перед неудачами.

Наталья, которая проработала несколько лет в этой сфере, поделилась своим мнением, где говорит о том, что эта работа очень интересная, помогает развиваться, как личности, и расти финансово.

Светлана, которая работает риэлтором уже более 10 лет, считает, что в этой профессии нужно быть более подготовленным, чем твой клиент во всех направлениях: в законодательстве, психологии, юриспруденции, обладать хорошими коммуникативными качествами и просто уметь поддержать и помочь, когда это нужно.

Суть профессии риэлтора в том, что эта профессия более творческая, чем Вы думаете. И чтобы стать настоящим профессионалом, нужно постоянно заниматься самообразованием. Читать специальную литературу, посещать практические семинары, перенимать опыт у старших коллег. И главное, стремиться стать лучше!

Работа риэлтора возможно непростая, но и не скучная. Доказано, что опытные риэлторы выходят на высокий уровень дохода. Любите то, чем вы занимаетесь, и тогда успех вам гарантирован!

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Сдать или снять жилье, купить квартиру – это всегда головная боль, бесконечные походы по госучреждениям и проблемы с документами. Кто хотя бы раз покупал квартиру знает о том, как непросто ее подобрать, найти общий язык с продавцом и грамотно оформить сделку. Требуется много свободного времени.

По этой причине сам собой оформился рынок посреднических услуг при сделках с недвижимостью и появилась профессия – риэлтор, или агент по продаже недвижимости.

Риэлтор — в чем заключается суть профессии?

Профессия риэлтора необычайно востребована в наши дни, но не все представляют чем конкретно он занимается. Также многие не понимают за что выставляется комиссия со сделки по продаже, покупке или сдаче в аренду недвижимости.

Суть профессии риэлтора – это заключение сделок по недвижимости и их полное сопровождение. Агент по продаже недвижимости берет на себя всю организационную работу, на которую у его клиента нет времени, желания или не хватает знаний.

Официальное название профессии не совсем точно отражает суть, так как риэлтор помогает не только продать жилье, но и купить его. Более того, есть специалисты, которые помогают с арендой жилых помещений.

Большая часть риэлторов при этом имеет дело с массовым жильем – здесь заключается больше всего сделок. Одни при этом специализируются на первичных предложениях, другие предпочитают работать на вторичном рынке.

К вторичному жилью относятся все жилые помещения, которые уже были в пользовании кого-либо. Так как цены на недвижимость растут постоянно, то чаще всего именно вторичная недвижимость становится наиболее востребованным имуществом.

Есть также не слишком большая прослойка риэлторов, помогающих с подбором земли для загородного строительства, покупкой частных домов, либо работающих исключительно с премиум-сегментом. Своя выгода есть и у них: сделки по элитной недвижимости совершаются реже, однако, и маржа с них, как правило, значительно выше.

Источник фото: yanalya/freepik

Как зарабатывают риэлторы?

Заработком риэлтора является фиксированный процент от сделки. При этом важно учитывать, что настоящий риэлтор обязательно оформит договор на оказание услуг. Это дает юридическую защиту как клиенту, так и агенту по недвижимости.

При покупке или продаже жилья средняя процентная ставка риэлтора обычно составляет около 5%. Если агент подобрал квартиру, которую клиент готов взять в аренду, то комиссия может составлять 100% и даже больше от ежемесячного платежа.

Так как зарабатывают риэлторы только с комиссий по сделкам, то от их расторопности напрямую зависит будущая зарплата. Обычно новички занимаются арендой квартир, так как это более стабильный доход, а профессионалы могут рисковать и заниматься более сложными делами. Если риэлтор не совершил ни одной сделки, то агентство, на которое он работает, ничего ему не платит.

Обязанности риэлтора и условия труда

Профессия риэлтора отличается довольно жесткими условиями, требует энергичности и немалого красноречия. Навыки самопрезентации и умения вести переговоры обязательны для любого хорошего агента по недвижимости. Немаловажна также собственная наработанная клиентская база и связи в госорганах.

Риэлтор редко сидит на рабочем месте в офисе. Он либо показывает квартиры, либо подбирает документы, либо общается с чиновниками, нотариусами, налоговой службой. Одно из преимуществ профессии – это гибкий график. Но есть и минус в виде ненормированного рабочего дня. Агенту часто приходится работать по вечерам и в выходные дни. При этом риэлтор, как правило, занимается не одним заказом, а ведет несколько одновременно.

Обязанностей у риэлтора весьма много:

Сбор информации о продаваемом или нанимаемом жилье, ведение базы недвижимости;

Поиск потенциальных покупателей или арендаторов;

Согласование договоров, прохождение всех необходимых процедур сделки;

Содействие в получении нужных документов от госорганов;

Составление отчетов о проделанной работе.

Источник фото: jcomp/freepik

Какая зарплата у риэлтора?

Так как любой риэлтор берет комиссию только с удачных сделок, то точная информация по заработку отсутствует.

По информации интернет-ресурсов по поиску работы, в среднем, учитывая, что в разных регионах стоимость квартир может кардинально отличаться, агент по недвижимости может рассчитывать на заработок около 40 тысяч рублей на начальном этапе. Профессионал с наработанной клиентской базой и большим стажем способен заработать от 150 тысяч рублей и более.

Следует обращать внимание на стоимость квартир в каждом регионе, например, максимальная зарплата риэлтора в Астрахани будет минимальной в Москве и других развитых городах.

Нужно ли проходить курсы для риэлторов?

Эта профессия не подразумевает обучения в вузах. Для каждого риэлтора обучение — это самостоятельное проведение сделок с недвижимостью с положительным результатом.

Также к этому относится самостоятельное изучение законодательных актов и поиск доверенных лиц. Для специалистов, имеющих юридическое образование, легче работать с документами, но остальная часть работы улучшается только с опытом. При наличии высшего образования в сфере строительства недвижимости, можно быстрее повысить свой навык.

Большинство агентов не имеют высшего образования. Некоторые даже не проходили самых простых курсов для риэлторов. Так происходит потому, что в первую очередь эта профессия подходит людям, обладающим знаниями психологии, умеющим наладить контакт с любым человеком и способные интересно презентовать себя.

Риэлторы, работающие в агентствах недвижимости, могут пройти обучение в компании. Обычно такую возможность предоставляют крупные организации, заинтересованные в увеличении количества профессиональных сотрудников.

Это выгодно каждой стороне, так как обученный риэлтор с большей вероятностью принесет больший доход.

В профессии риэлтора много людей без профильного образования, поскольку здесь гораздо важнее личные качества: знание психологии, умение общаться и находить контакты, высокая работоспособность, стрессоустойчивость и энергичность. Определенное обучение проводят крупные агентства недвижимости, готовя себе кадры. Потом для самостоятельной деятельности потребуется получить лицензию от саморегулируемой организации – Гильдии риэлторов. Ну а дальше всё зависит от упорства и работоспособности самого специалиста.

Также можно пройти очно или дистанционно курсы для риэлторов, которые раскроют некоторые особенности профессии и дадут больше уверенности.

Риелтор или риэлтор — как правильно?

Профессия риэлтора появилась сравнительно недавно – в 90-е годы, когда купля-продажа недвижимости стала массовым и коммерчески выгодным делом.

Ничего удивительного, что для названия этого специалиста используется англицизм – риэлтор. Правда, иностранное название породило лингвистический казус. Как правильно писать: риэлтор, риелтор или вообще риэлтер? До недавнего времени даже в официальных документах использовались все три названия.

В английском языке слово realtor произносится как [ˈrɪəltə]. Однако для русскоязычной традиции при использовании заимствованных слов с буквосочетанием -ие в корне всё-таки принято использовать букву Е. Несмотря на то, что лингвистически верным вариантом будет слово риелтор, в подавляющем большинстве агентств по недвижимости используется вариант с буквой Э.

Как отличить хорошего риэлтора от плохого

Если возник вопрос с недвижимостью, то главное здесь – подобрать толкового риэлтора. Но, к сожалению, квалификация многих специалистов такова, что участники сделки предпочитают покупать квартиры напрямую, без риэлторов и прочих посредников. Начинающие агенты могут даже не пройти самые простейшие курсы для риэлторов, чтобы повысить свою компетентность. Не самый правильный подход, особенно при недостатке времени или юридической грамотности. А при сделках с недвижимостью без посредников, у человека всегда вырастает риск мошенничества и затягивания процесса.

Однако, нанимая посредника, важно помнить принципиальный момент: риэлтор должен минимизировать ваши издержки при сделке, а не увеличивать их. В этом и есть главное отличие хорошего специалиста от плохого.

Грамотный и толковый риэлтор при этом:

Вникает в суть ситуации, готов выслушать все пожелания и предложить оптимальный вариант;

Изучает курсы риэлторов, повышает свою юридическую грамотность;

Работает строго на договорной основе и сразу же обозначает процент от сделки без скрытых условий;

Сопровождает всю сделку от начала и до конца, предупреждая клиента обо всех форс-мажорах;

Никогда не давит на клиента в его выборе, а лишь консультирует его, предлагает варианты и разъясняет последствия решений;

Дорожит своей репутаций и готов пойти на уступки клиенту.

Рассказы о черных риэлторах

Такое явление действительно существует, но не носит таких ужасающих масштабов, как описывает пресса. Большая часть риэлторов все-таки дорожит репутацией, поскольку именно репутация – лучшая реклама в таком бизнесе.

Риэлторские услуги востребованы для граждан, участвующих в сделках купли-продажи недвижимости. Многие предпочитают обратиться к агенту. Это позволит сэкономить время и нервы. Заработок специалиста зависит от суммы и количества заключенных сделок. Профессия риэлтор не предполагает наличие фиксированного заработка.

Кто такой риэлтор и чем он занимается

Риэлторы предоставляют посреднические услуги при совершении сделок по купле-продаже либо оформлении договора аренды на объекты недвижимости.

Для получения заработка посреднику необходимо найти продавца недвижимого объекта и его покупателя. Далее агент помогает сторонам заключить договор.

Чтобы разобраться, чем занимается риэлтор, следует определить сферы деятельности. Выделяется несколько направлений работы:

агенты, сопровождающие сделки с недвижимостью коммерческого назначения;
профессионалы по частным объектам недвижимости;
риэлторы, занимающиеся оформлением сделок с земельными участками.

Какими личностными качествами должен обладать риэлтор

Агенту по недвижимости не обойтись без умения убедить потенциального покупателя в том, что предлагаемый объект лучший. Представителю профессии необходимы следующие качества:

умение убеждать клиента;
коммуникативные навыки;
устойчивость к стрессам;
желание самообучаться;
самоорганизация;
серьезное отношение к работе;
терпеливость;
лидерские задатки;
смышленость;
твердость;
тщательность в работе.

Для успешной работы риэлтору потребуются познания в области экономики, юриспруденции, психологии, рынков недвижимости. Надо знать санитарные, инженерно-строительные нормы, разработанные властями страны.

Обязанности риэлтора и его права

В круг обязанностей агента по недвижимости входят следующие функции:

поиск клиентов и недвижимых объектов для них;
демонстрация недвижимых объектов возможным покупателям (арендаторам);
помощь при оформлении сделок (подготовка необходимой документации, регистрация имущества по доверенности от покупателя в госучреждениях);
предоставление консультаций по оформлению договоров его участникам в пределах компетенции;
реклама имущества для продажи, сдачи в наем.

Чтобы стать риэлтором, не потребуется получать специального образования. В России нет учебных заведений, обучающих профессии. Заняться бизнесом может любой гражданин. Потребуется наличие определенных качеств и знаний.

Преимущества профессии риэлтора

К достоинствам риэлторской работы относятся следующие факторы:

Сопровождать сделки с недвижимостью может гражданин, желающий реализоваться в этой сфере бизнеса. Работа может осуществляться в частном порядке либо через агентство недвижимости.
Гибкий рабочий график.
Продажа крупных объектов недвижимости гарантирует высокие доходы.
Постоянный контакт с людьми.

Недостатки профессии риэлтора

Уровень доходов агента по недвижимости можно отнести к плюсам и минусам деятельности. Минусы профессии заключаются в следующем:

Отсутствие нормированного рабочего дня. Деловые встречи проходят в удобное для клиентов время. Иногда переговоры планируются на раннее утро, поздний вечер либо выходные и праздничные дни.
Фиксированная заработная плата отсутствует. Работник получает процент от оформленной им сделки. Чтобы заработать больше денег, специалисту требуется постоянно работать. Хороший агент не коротает время в офисе. Он встречается с клиентами, демонстрирует им недвижимое имущество либо актуализирует (изучает) базу недвижимости.

Известные представители профессии

С 2001 года Татьяна Вакуленко занимает ключевые должности в ведущих агентствах недвижимости Москвы. Работая в сегменте предложений класса "де люкс", Татьяна сумела накопить уникальный практический опыт проведения всесторонних сделок на рынке недвижимости.

Какое образование нужно для работы риэлтором

На риэлторов в России не учат. Для успешной деятельности агенту потребуется разбираться в юридических и экономических аспектах рынка недвижимости.

Риэлтор должен иметь опыт продаж, знать санитарные и строительно-инженерные требования к зданиям и сооружениям. Чтобы понять, где учиться, необходимо учитывать специфику деятельности. Заниматься бизнесом рекомендуется гражданам, получившим диплом:

Учеба поможет получить теоритические знания. Работа по оформлению сделок с недвижимостью позволит приобрести практический опыт.

От агента потребуется постоянное самообучение, так как законы постоянно меняются. Не стабильна и экономическая обстановка в стране.

Пример резюме

Можно ли работать риэлтором без профильного образования

Профильное образование в стране отсутствует. Но претендент на должность может обучиться навыкам профессии на курсах, семинарах и тренингах для риэлторов. В интернете можно найти онлайн-курсы для начинающих сотрудников. Можно пройти обучение за пределами страны. Рекомендуется самостоятельное изучение необходимых законов.

Но самообучение затруднительно без знающего представителя профессии. Поэтому рекомендуется пройти обучающие курсы. На них слушатели получат:

Актуальные сведения о рынке недвижимости. В отличие от образовательных организаций, которые дают информацию в соответствии с утвержденной программой, авторы частных курсовых методик предлагают претендентам свежие данные. Организаторы заинтересованы в привлечении большего количества слушателей, поэтому реагируют на изменения в законодательной и экономической сфере.
На курсах слушателей знакомят с примерами из риэлторской практики. После ее изучения новичок знает порядок действий в конкретной ситуации и принципы работы.

Крупные риэлторские фирмы организуют обучение граждан, желающих заниматься бизнесом. Также предоставляется куратор для помощи по работе с клиентами и в оформлении, сопровождении первых следок. Но ограничиваться таким обучением не рекомендуется. Куратор может не раскрыть всех секретов профессии из-за конкуренции в этой сфере деятельности. Кроме того, у куратора может иметься узкая специализация (например, работа с земельными участками). Поэтому потребуется самостоятельно искать информацию и посещать риэлторские курсы и семинары иных организаций.

То есть, стать агентом по недвижимости может любой гражданин. Но многие риэлторские фирмы требуют от претендентов наличия высшего образования. Считается, что люди с таким образованием имеют более широкий кругозор, правильно могут изложить мысли в устной и письменной форме.

Сколько зарабатывает риэлтор

Размер заработка агента по недвижимости состоит из комиссионных за каждую закрытую сделку. Размер устанавливается индивидуально и может быть минимальным. В зависимости от уровня навыков риэлтор, работающий на агентство, может получать от 25 до 75 % от прибыли агентства. Кроме того, руководство может назначить оклад специалисту в пределах 10-30 тыс. руб.

Риэлтор, работающий самостоятельно, забирает прибыль себе. Но рассчитывать необходимо на собственные силы. Юридическое и информационное сопровождение обеспечивается 1-им лицом.

Большинство людей представляет работу агента по недвижимости легкой, без специальных навыков и умений. Но мнение о том, что для получения заработка достаточно свести продавца и покупателя, ошибочно.

Для получения больших гонораров агент постоянно трудится. Работа отнимает много времени и сил. Требуются познания в различных отраслях бизнеса. Необходим анализ рынка, решение возникающих сложностей. Нужно организовать переговоры между участниками сделки.

Заключение

Для работы не потребуется диплом о высшем образовании. Но агент должен изучить рынок недвижимости, знать юридические, экономические, санитарные, инженерные аспекты деятельности. Без практических навыков и советов коллег со стажем новичку не удастся достичь успеха и заработать большие гонорары.

Читайте также:

Риэлтор востребованная ли профессия

Содержание Спрятать

Что такое недвижимость?

Как я могу начать карьеру в сфере недвижимости?

Как я могу получить лицензию на недвижимость?

Понимать требования государственного лицензирования и образования

Пройдите курс предварительного лицензирования

Сдайте свой государственный лицензионный экзамен

Подать заявку на получение лицензии на недвижимость

Найти брокерские услуги по недвижимости

Вступите в Национальную Ассоциацию Риэлторов (НАР)

Регулярно обновляйте вашу лицензию

Как я могу получить степень в сфере недвижимости?

10. Лизинговый консультант

9. Специалист по выкупу

8. Менеджер по недвижимости

7. Агент по коммерческой недвижимости

6. Брокер по недвижимости

5. Коммерческий оценщик

4. Менеджеры по корпоративной недвижимости

3. Коммерческий Лизинг Менеджер

2. Адвокат по недвижимости

1. Инвестор в недвижимость

Часто задаваемые вопросы

Что такое карьеры в сфере недвижимости?

Как начать карьеру в сфере недвижимости?

Недвижимость - хорошая карьера?

Сколько я могу заработать на карьере в сфере недвижимости?

Заключение

дело

Рекомендация автора

Кто такой риэлтор?

Профессия риэлтор: плюсы и минусы

Преимущества профессии риэлтор:

Минусы профессии риэлтор:

Риэлтор - профессия и бизнес

Риэлтор: отзывы о профессии

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Риэлтор — в чем заключается суть профессии?

Как зарабатывают риэлторы?

Обязанности риэлтора и условия труда

Какая зарплата у риэлтора?

Нужно ли проходить курсы для риэлторов?

Риелтор или риэлтор — как правильно?

Как отличить хорошего риэлтора от плохого

Рассказы о черных риэлторах

Кто такой риэлтор и чем он занимается

Какими личностными качествами должен обладать риэлтор

Обязанности риэлтора и его права

Преимущества профессии риэлтора

Недостатки профессии риэлтора

Известные представители профессии

Какое образование нужно для работы риэлтором

Можно ли работать риэлтором без профильного образования

Сколько зарабатывает риэлтор

Заключение