Почему не работает публичная кадастровая карта росреестра 2021
Обновлено: 20.05.2024
Земля в России с каждым годом растет в цене. Естественно, что владельцы землевладений желают привести в порядок документы, определяющие их право на частную собственность. Во время упорядочивания бумаг земля отсутствует на публичной кадастровой карте.
Что отображается на кадастровой карте?
Кадастровая карта России – это графический документ с текстовыми пометками, отображающий достоверные сведения о землевладениях, расположенных на территории Российской Федерации.
Официальная публичная карта России содержит информацию о постановке землевладения на учет, о границах земельного участка. Данные выгружены из официального реестра ФГИС ЕГРН. При помощи онлайн-сервиса можно узнать кадастровую стоимость земли, определенную специалистом, который ее исследовал.
Кадастровая онлайн-карта России всецело поддерживает задачи государственных служб, которые занимаются объектами землепользования в России – упорядочивания и включения полной информации в единый реестр. Это поможет избежать действий мошенников, так как покупатель вправе проверить данные о земле в официальных источниках.
Если участок не отображается в публичной кадастровой карте РФ, то о нем не поступали сведения из Росреестра.
Что значит нет участка на кадастровой карте?
Землевладение отсутствует скорее всего из-за того, что официально не учтено в кадастре. Процедура предусматривает межевание, которое должно быть проведено с учетом новых поправок в закон.
До 2001 года процедура межевания с получением координат не была обязательной, сейчас в официальные государственные перечни могут попасть только размежеванные владения, имеющие координаты. Проверить положение дел возможно на сайте кадастрового учета, для этого в одно из полей вводят номер надела. Система сразу выдаст информацию о нем.
Почему нет дома на публичной кадастровой карте?
Строение может отсутствовать только по одной причине: на него не оформлен технический план. Этот документ определяет координаты границ здания и его местоположение на земле. План здания необходимо зарегистрировать в ЕГРН, тогда его перенесут на карту.
Межевание сделано по устаревшему закону
С изменением государственного строя в конце 90-х годов прошлого столетия земля в России приобрела другое значение: перешла в собственность граждан. Законы неоднократно менялись, и только в 2001 году Правительство приняло закон, регулирующий землеустройство в стране. До 2009 года закон совершенствовался, вносились правки, в начале 2010 года появились изменения, касающиеся обязательного межевания и регистрации прав в ЕГРН.
Граждане, которые оформляли свои наделы до 2009 года, могли заметить, что их участок исчез с публичной кадастровой карты. Они межевались с соседями по старым нормам, а теперь должны опять воспользоваться услугами инженера, чтобы провести раздел по новым нормам. Если рассмотреть старые планы, то можно заметить, что на них отсутствуют координаты углов. Координаты: это точки, которые дают возможность разместить участок на карте по новым правилам.
Технические неполадки или ошибки инженера
Границы участка могли удалить с публичной кадастровой карты из-за ошибок, которые допустил инженер, представитель МФЦ или Росреестра. Тогда землевладение совсем не отображается или его границы отмечены неверно.
Устранить опечатку, ошибку, неправильно указанные координаты, можно обратившись в МФЦ с имеющимся планом межевания, из центра обслуживания населения сделают запрос в Росреестр, чтобы разобраться в ситуации.
Межевание проведено недавно
Межевой план, выполненный по новому образцу, готов и отправлен в Росреестр через МФЦ, а гражданину все еще приходится ждать, когда участок появится на кадастровой карте? В этом нет ничего страшного, так как информация обновляется с разной периодичностью. В некоторых регионах РФ земельные службы могут обновлять ее раз в три или шесть месяцев.
С очередным обновлением границы землевладения должны появиться. Если необходимо удостовериться в этом раньше, чем произойдет обновление сайта, можно сделать туда онлайн-запрос. Другим способом удостовериться в своих правах на собственность и официальном их закреплении на карте служит обращение за выпиской ЕГРН. В справке укажут координаты землевладения, по которым их перенесут на схему.
Границы участка вообще не определялись
До 2009 года земли вносили в перечень недвижимого имущества без необходимости определения границ. Сейчас для регистрации прав собственности на землевладение и размещения его на карте необходимо обращаться в компанию, которая официально предоставляет услуги по землеустройству. Инженеры сделают съемку, начертят и оформят план, который необходимо зарегистрировать вместе с правами на владение землей.
Заключение
Исчезновение землевладения с публичной карты может быть связано с разными причинами
- Межевание сделано до 2009 года, план не соответствует новым требованиям Росреестра. (Заказать межевой план заново);
- Обнаружены ошибки в документах, которые не приняли на рассмотрение (обратитесь в МФЦ).
- Межевание сделано недавно, информационный ресурс не успел обновиться (подождать обновления данных или обратиться в Росреестр с целью получения сведений, которые дублирует публичная карта).
На сайте Росреестра размещена доступная информация о документах, которые требуются для официального закрепления земли на карте и в перечне Росреестра.
Эксперты рекомендуют пройти официальные процедуры межевания, оформления плана, посещения МФЦ и получения выписки ЕГРН. Правильное расположение участка на публичной карте – это уверенность в своих правах собственности, возможность выгодно ее продать при необходимости и не зависеть от посягательств соседей.
Читайте также:
- Можно ли подать на алименты в фиксированной сумме если мужчина работает официально
- Представители каких профессий рискуют в нашем регионе стать безработными
- Может ли наниматель принимая на работу лишать иностранного работника паспорта
- Какая работа в финляндии для русских вакансии
- Какие документы нужны учителю начальных классов для работы