Как уменьшить коммунальные платежи если маленькая зарплата

Обновлено: 05.05.2024

Для многих коммунальная платежка в почтовом ящике – известие недоброе. Указанная в ней сумма не радует глаз, а иногда даже возмущает. Но большинство с обреченным вздохом ее оплачивает и живет дальше, до следующей платежки. И лишь немногие знают, что сумма в квитанции иногда подлежит изменению в меньшую сторону. Узнайте и вы!

За что и кому платим

Все расходы в платежном документе делятся на два основных раздела:

– ремонт и содержание жилья;

В пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 указано, что к содержанию относят: осмотр и оценку состояния жилья, освещение (в т.ч. замену лампочек) и уборку подъездов, уничтожение грызунов, сбор и вывоз мусора, меры пожарной безопасности, уход за клумбами и деревьями на придомовой территории, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (например, подаче отопления). В общем, все, что касается кровли, стен, фасада, окон и дверей, подъездов, чердаков и подвалов, мусоропроводов, газовых труб, системы центрального отопления и водоснабжения, электропроводки, придомовой территории включает эта строчка.

– Расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вопреки всеобщему мнению, утверждаются не управляющей компанией, а общим собранием собственников квартир, т.е. только собственники могут утвердить перечень работ к договору управления домом и установить размер взимаемого УК тарифа. Если УК навязывает собственникам услуги, которые им не нужны (например, уборка подъездов в небольшом доме, где всего несколько квартир), то собственники могут вынести на общее собрание вопрос об отказе от данной услуги и о соразмерном снижении платы за содержание и ремонт. Кстати, если в небольшом доме 30 и менее квартир, собственники могут отказаться от заключения договора с УК и осуществлять непосредственное управление домом. В этом случае платежи на содержание и ремонт будут осуществляться не круглый год, а только если собственники примут решение производить какие-то работы, утвердят сметы и установят срок, в течение которого будет осуществляться сбор средств.

Газ

Счетчики газа законодатели разрешили ставить не всем, а только тем, кто использует газ не только для приготовления пищи, но еще и для отопления. Крайний срок – до конца 2019 года. Но даже с одной газовой плитой установка счетчика будет делом ненапрасным. При стоимости установки в 3000 рублей и ежемесячном нормативе на газ за человека около 100 рублей (если в квартире прописано три и более человека) такой счетчик окупится за год. К тому же ежемесячная плата за него уменьшится примерно в три раза.

Свет

Ирина Киршина:

– Помимо обычных одноставочных счетчиков, существуют двухтарифные и трехтарифные счетчики учета электроэнергии. На каждое время суток установлен отдельный норматив. Пиковое время (с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 21:00) самое дорогое, полупиковое (с 10:00 до 17:00 и с 21:00 до 23:00) дешевле, и самая низкая цена – за ночное время (с 23:00 до 7:00). Но прежде чем решиться на такой шаг, стоит внимательно изучить тарифы, установленные в регионе проживания, провести анализ, на какое время суток выпадает наибольшее потребление электричества. Подсчитать стоимость замены ИПУ и срок его окупаемости.

- Менять действующий однотарифный счетчик на многотарифный выгодно, если в квартире есть мощные потребители электроэнергии, например, холодильник, стиральная машина, то есть практически всегда. Также вы можете приобрести электрооборудование, которое имеет бесшумный ночной режим работы, поскольку ночные тарифы на электроэнергию значительно ниже дневных.

Внедрите в свою жизнь и другие полезные правила.

– оформите интерьер в светлых тонах, что снизит расходы на свет до 15%;

– выключая на ночь компьютер, не оставляя телевизор в режиме ожидания и вынимая зарядные устройства из розетки после зарядки телефона, тоже можно немного сэкономить;

– установите энергосберегающие лампочки – они хоть и дороже, но служат дольше, светят ярче, а энергии расходуют меньше. А в кладовках и туалетах можно оставить и обычные лампы накаливания меньшей мощности;

– периодически очищайте с помощью пылесоса радиатор холодильника. Чем лучше радиатор отдает тепло, тем меньше времени он работает для поддержания нужной температуры. Компьютер тоже нужно периодически чистить от пыли – так он будет меньше нагреваться;

– устанавливайте минимальную температуру в холодильной и морозильной камерах: в морозилке вместо –20° можно установить –16°, а в холодильнике вместо +2° – +5°;

– если у вас дома электроплита, то можно ее выключать за 5 минут до конца готовки. Качество приготовляемого блюда от этого не будет хуже благодаря инертности плиты;

– время от времени мойте окна и светильники – повышая уровень естественного освещения дома, можно уменьшить необходимость использования электричества;

– вместо электрического чайника приобретите термопот. Он нагревает большой объем воды (3-5 литров) и после закипания поддерживает ее на уровне 90 градусов. Вам не придется постоянно доводить воду до кипения, а значит, тратить лишнюю энергию;

– при использовании кондиционера герметизируйте помещение, в котором он установлен. Так он будет меньше тратить энергии на поддержание нужного климата. А при использовании сплит-системы выбирайте модели, работающие по принципу теплового насоса, так как они в 3-4 раза лучше преобразуют электричество в тепло.

Вода

Самые известные способы экономии на воде – это:

– использование душа вместо ванной;

– выключение воды во время чистки зубов и бритья (иначе всего за пару минут вы рискуете слить примерно 19 литров воды);

– по возможности использование холодной воды вместо горячей (она в 5-6 раз дешевле).

Кроме них, есть еще ряд лайфхаков, позволяющих сэкономить на воде.

– приобретите посудомоечную машину, которая за самый длительный цикл расходует чуть больше ведра воды, при этом моет гору посуду, а в год экономит до 15 тысяч литров воды;

– отрегулируйте задвижку смесителя так, чтобы он подавал оптимальный напор воды вместо максимального, который идет из сети. Также можно установить сенсорный смеситель, который подает воду, только когда к нему подносят руки, что экономит до 60% ресурса;

Бывает и такое, что вы исправно платите за горячую воду, а из крана течет жалкое ее подобие.

Анна Гладских:

– Все слышали, что оплата должна происходить только за услуги, которые были предоставлены в надлежащем качестве, но мало кто знает, что означает данное положение на практике. Если из крана с горячей водой течет теплая вода, да еще и с небольшим напором, то вы имеете полное право предъявить претензии к управляющей компании и потребовать перерасчета. Так, например, банка объемом 3 литра должна наполняться при полностью включенном кране за 8,5 секунд, если дольше – есть повод вызвать специалиста с монометром.

Отопление

А вот в случае с отоплением установка счетчиками возможна не всегда.

Ирина Киршина:

– Приборы учета должны быть установлены и опломбированы в каждой квартире или нежилом помещении, которые находятся в доме. Если не все помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет ведется на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, которая распределяется пропорционально занимаемой площади. Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии при этом не учитываются.

При наличии счетчиков можно экономить на тепле, установив на батареи терморегуляторы, которые будут поддерживать необходимую вам температуру дома. Не обязательно топить на полную мощность. Также существуют теплоотражающие экраны, которые устанавливают за батареями: они позволяют увеличить температуру в помещении на 1 С°. Еще специалисты рекомендуют покрасить отопительные приборы в темный цвет, чтобы улучшить их теплоотдачу на 5-10%.

Дмитрий Смаковский:

– Проведите теплоизоляцию всех без исключения конструкций здания – фундамента, кровли, стен, пола и потолка. А при проветривании экономнее будет настежь открыть окно на пару минут, чем держать полдня открытой форточку.

Как же тогда можно сэкономить на отоплении, если приборов учета дома нет? Есть и другие варианты. Например, если в квартире есть лоджия, а квартира была куплена до 2005 года (т.е. до принятия Жилищного кодекса), то стоит запросить в БТИ план квартиры и посмотреть, не входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры. Если входит, значит, вы оплачиваете и отопление, которое начисляется в ряде домов по квадратным метрам, и отопление холодной лоджии. Дело в том, что до 2005 года площадь лоджий и балконов не выделялась из общей, и только Жилищный кодекс разделил эти величины, позволив не платить за отопление холодных частей квартиры. Если это ваш случай, значит, необходимо обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового плана жилья, в котором указана нужная площадь квартиры. На его основании можно сменить свидетельство о собственности на квартиру с измененной площадью. Копию нового документа на квартиру нужно будет отнести в УК, где на его основании изменят показания в платежке и будут по-новому начислять плату за услуги. Однако это не относится к квартирам, где сделана перепланировка, а лоджия, наоборот, вошла в состав общей площади.

Отключаем ненужное

Кроме всего вышеперечисленного, внимательно изучите платежку. Возможно, вы платите за услуги, которые для вас давно не актуальны.

Ирина Киршина:

– Гражданам необходимо в первую очередь отказаться от тех услуг, которыми они давно не пользуются или легко могут обойтись без них. Например, стационарный телефон, общая антенна, радиоточка, домофон.

Например, если вы чаще пользуетесь мобильным телефоном, а по стационарному вам давно никто не звонит, можно вычеркнуть из расходов эту строчку. Радиоточка – это пережиток прошлого со времен, когда люди получали важную информацию практически из единственного источника, но с развитием масс-медиа необходимость в радиоточке отпала. То же касается и общей антенны, так как сегодня каждый может установить себе индивидуальную антенну на свой вкус. Если в вашем подъезде установлен домофон, но со временем вы поняли, что он вам не нужен, вы можете подать заявку в обслуживающую компанию на демонтаж трубки или ее отключение. В этом случае у вас останется только ключ, открывающий запирающее устройство на подъезде.

А вот от платы за лифт жители первых этажей отказаться не могут, хоть эта тема и вызывает бурные обсуждения не первый год. Депутаты готовили законопроект на эту тему, но он так и не был принят. Поэтому ситуация регулируется Жилищным кодексом: лифт относится к общедомовому имуществу, которым владеют и жители первых этажей, следовательно, обязаны платить за его содержание.

Ирина Киршина:

Дмитрий Смаковский:

– Если ответа от управляющей организации не последует или он вас не устроит, обращайтесь в контрольно-надзорные органы – государственную жилищную инспекцию, прокуратуру. Также вы в любой момент можете обратиться с исковым заявлением в суд.

Право на коммунальную скидку

Еще есть законодательно прописанные льготы на оплату коммунальных услуг, которые положены определенным категориям людей.

Дмитрий Смаковский:

– Льготы по оплате ЖКУ, как правило, устанавливает региональное законодательство. Так, в Москве освобождены от платы за жилое помещение и оплаты ЖКУ и услуг по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (ТБО) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Отдельным категориям граждан, например, ветеранам труда, инвалидам предоставляются скидки.

Анна Гладских:

Есть еще и такая мера социальной поддержки, как субсидии, которая представляет собой выплату целевых денежных средств. В каждом регионе власти устанавливают свои варианты субсидий.

Анна Гладских:

Если вы не льготник, но часто уезжаете из дома, то вам положен перерасчет коммунальных платежей в связи с временным отсутствием в квартире. При этом минимальный срок – 5 дней, максимальный – 6 месяцев. В этом случае можно сэкономить на воде и газе, если не стоят счетчики, на водоотведении, вывозе мусора и лифте. Поводом для обращения в УК может быть, если член семьи ушел в армию, сел в тюрьму, длительное время лежал в стационаре, все лето провел на даче, уезжал в отпуск или вовсе уехал учиться в другой город.

И последнее, но не менее важное правило экономии: выгоднее оплачивать коммунальные услуги через интернет. За обращение на почту, в кассу банка или терминал с вас возьмут комиссию не менее 2%.

В теории за неуплату коммунальных услуг начислят штрафы, не выпустят за границу, отключат воду или подадут в суд. На практике бывает по-разному — многое зависит от управляющей компании. Рассказываем, почему с платежами лучше всё-таки не затягивать.

Что такое ЖКУ

Жилищно-коммунальные услуги делятся на два основных вида. К жилищным относится содержание общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме — лестничных площадок, лифтов, подвалов, чердаков, придомовой территории.

Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
ст. 155 ЖК РФ

Конкретный перечень услуг обычно согласовывают в договоре на управление домом или в протоколе собрания ТСЖ. Это может быть уборка и дезинфекция подъездов, ремонт лифтов, прочистка мусоропровода, замена лампочек на лестничных площадках, вода и отопление для общих помещений. Коммунальные услуги — это снабжение квартир газом, электричеством, холодной и горячей водой, водоотведение и отопление.

Капитальный ремонт не входит в жилищно-коммунальные услуги, но условно его относят в эту категорию. Взносы за капремонт включают в платёжные документы по ЖКУ. У некоторых жителей есть мнение, что платить за плановый ремонт крыши, фасадов, фундамента и замену лифтов можно по желанию — но это не так. По закону собственники жилья обязаны платить за капремонт, в случае социального найма жилья чаще всего платит муниципалитет. При неуплате взносов на капремонт применяются отдельные правила начисления пеней.

Что будет за неуплату

1. Пени.

Если у вас копятся долги за коммунальные услуги, вам начнут начислять штраф — с 31-го дня просрочки платежа. Размер пеней зависит от того, насколько сильно вы нарушили сроки оплаты.

О правилах оплаты ЖКУ и ответственности за просрочку:
раздел VII ЖК РФ

Если просрочили платёж не больше чем на 90 дней, придётся дополнительно заплатить 1/300 ключевой ставки за каждый день. С 91-го дня пени вырастают до 1/130 ключевой ставки за день просрочки. Сейчас эта ставка равна 7,75% годовых, следить за её изменением можно на сайте ЦБ РФ.

Переживать за пени стоит — их точно начислят, если задержите оплату. Долг могут потребовать через суд.

Считаем пени
Марина должна заплатить 10 марта за коммунальные услуги 3000 рублей, но она не получила зарплату и отложила платёж. Если Марина оплатит долг 10 апреля — пени не начислят.

Если Марина не оплатит квитанции 10 апреля, то с 11 апреля (31-го дня просрочки) ей начнут начислять пени на долг в 3000 рублей — это 75 копеек в день.

С 91-го дня просрочки пени начнут считать по новой ставке, штраф увеличится более чем в два раза — до 1,8 рубля в день.

Расчёт с 31-го дня просрочки:
1 день × 0,025% (7,75% / 300) × 3000 рублей = 75 копеек

Расчёт с 91-го дня просрочки:
1 день × 0,06% (7,75% / 130) × 3000 рублей = 1,8 рубля

Если вы собственник квартиры, то за просроченный взнос на капремонт тоже придётся заплатить пени. Они начисляются также с 31-го дня просрочки, только, в отличие от пеней за просрочку коммунальных платежей, не повышаются: пени по ним всегда 1/300 ключевой ставки.

В общей сложности я не платил коммуналку пару лет. Первый год совсем не перечислял деньги, а потом постепенно гасил долг частями. Начисляли пени, указывали в списке должников и вывешивали объявление в подъезде, ещё было немного неудобств по взаимодействию с ТСЖ: как-то раз мне незаконно отказали в выдаче справки для паспортного стола.

По истечении второго года задолженности мне прислали уведомление о передаче документов в суд, но к этому времени я успел закрыть остаток крупным платежом.

2. Предупреждение.

Если у вас образовался двухмесячный долг хотя бы по одному виду услуг, вам пришлют уведомление о том, что его нужно погасить в течение 20 дней. В случае неуплаты сначала услугу ограничат, а потом могут и вовсе отключить.

Я не платил за коммунальные услуги полтора года, и ничего за это не было. Предупреждения приходили, но управляющая компания даже списки должников не вывешивала либо их быстро срывали. Не отключали ни воду, ни электричество. Однажды пришлось вызвать через управляющую компанию сантехника, и не возникло никаких проблем — пришёл и прочистил трубу. Но думаю, мне тогда просто повезло. У знакомых из соседнего дома в похожей ситуации отключили свет.

3. Ограничение и отключение ресурсов.

Итак, если должник не расплатился спустя 20 дней с момента получения предупреждения, услугу могут ограничить. Для этого вводят график потребления ресурса или уменьшают объём его подачи. Иногда — и то, и другое сразу.

Дальше есть 10 дней, чтобы оплатить долг. Если должник бездействует, поставщик имеет право отключить подачу ресурса. Ещё коммунальные услуги могут отключить, если нет технической возможности для ограничения ресурса — тогда закон позволяет полностью приостановить услугу.

При этом запрещено отключать отопление и холодную воду. Также любое отключение подачи ресурса не должно нарушать права других жильцов или превращать квартиру в непригодную для проживания. Например, нельзя приостановить подачу газа, если для этого требуется перекрыть общий газопровод.

Обычно я оплачиваю ЖКУ не по счётчикам. Не люблю ходить с карандашиком и записывать показания. Я закидываю 10–15 тысяч рублей и на время забываю об оплате. Если копится долг, приходит уведомление.

Однажды узнал о долге, когда уже отключили свет. В другой раз я улетал из России, вышел из квартиры с чемоданом, а в коридоре двое рабочих в щитке копаются. Оказалось, отключали мне электричество. Договорился под честное слово, что из такси в аэропорт всё оплачу. Слово сдержал.

Пугает не столько само отключение света, сколько его подключение — сложная процедура. Сначала едешь за заявкой на включение, потом приносишь квитанцию об оплате, и только на следующий день приходит мастер. Всю ночь приходится сидеть на внешних аккумуляторах и при свечах. В общем, не очень удобно.

У друзей как-то накопился долг примерно на 120 тысяч рублей. У них появились свободные деньги, и они погасили часть задолженности, чтобы не доводить дело до суда. В управляющей компании, видимо, поняли, что с финансами у должников всё хорошо, и отключили электричество. Хотя как раз со счетами за свет всё было в порядке. Друзья приехали домой после длительного отъезда и обнаружили размороженный холодильник. С тех пор у них на кухне стоит газовая горелка.

4. Взыскание через суд.

Если вы прилично задолжали за коммунальные услуги, есть риск, что на вас подадут в суд.

При задолженности до 500 тысяч рублей дело рассмотрят в приказном порядке. Закон прямо предусмотрел такую возможность при долгах за ЖКУ.

О порядке выдачи судебного приказа:
гл. 11 ГПК РФ

Суд пройдёт без вызова сторон и разбирательства.
Решение вынесут в течение 5 дней.
Должник узнает о решении по факту — когда получит от судьи копию судебного приказа.
На возражения есть 10 дней с момента получения приказа.
Судебный приказ считается и исполнительным листом. Заявитель получит оригинал и затем отправит документ приставам или в банк, чтобы взыскать долг.

Для погашения долга могут удержать деньги с зарплатной карты, произвести арест имущества и счетов в банке. Какой сценарий исполнить — решают приставы. В первую очередь обычно накладывают взыскание на денежные средства, но если долг намного больше зарплаты — перейдут на имущество.

5. Запрет выезда за границу.

Если задолженность более 30 тысяч рублей, должника могут не выпустить за границу. Поэтому, даже если вас не пугает арест счетов или машины, улететь в отпуск из-за неоплаченного отопления, возможно, не получится.

Банк всегда проверяет будущего заёмщика, и тут долги за коммунальные услуги могут сыграть не в вашу пользу.

Информация о задолженностях, с которыми начали работать приставы, находится в общем доступе — проверить её может кто угодно.

7. Выселение из квартиры.

В редких случаях, но из квартир всё же выселяют.

Этого стоит бояться в двух случаях:

Если вы живёте в квартире по договору социального найма и задолжали больше чем за полгода. Такого нанимателя могут выселить только через суд, но не на улицу, а в другое жильё. Только размеры нового жилья могут быть гораздо меньше прежнего: площадь рассчитывается по нормам общежития — по 6 метров жилой площади на человека.
Если вы живёте в собственной, но не единственной квартире и накопили долги, которые не погасить за счёт зарплаты, продажи машины или другого имущества. Квартиру в таком случае взыскивают через суд и выставляют на торги.

Как платить вовремя и с выгодой

По закону платить за жильё полагается до 10 числа следующего месяца, но этот срок бывает и другим. Его могут изменить договором с управляющей компанией или протоколом общего собрания членов ТСЖ.

Если вы забываете вовремя платить за воду и свет и боитесь последствий, попробуйте воспользоваться нашими советами.

1. Напоминалки.

Самый простой способ — поставить напоминания в телефоне или планшете либо настроить в календаре почтовые уведомления. Включите оповещения на то время, когда будет удобно сразу оплатить все счета — утром перед работой или вечером, когда уже вернётесь домой. Уведомление посреди загруженного рабочего дня, скорее всего, останется незамеченным.

2. Автоматическая оплата.

Многие банки предлагают настроить автоплатежи в приложениях — это удобный инструмент для сильно занятых и забывчивых. Приложения позволяют автоматически оплачивать и расходы ЖКХ, и электричество, и телефон с интернетом.

Если напоминалки не помогают и вы боитесь забыть про оплату, найдите в квитанциях самую большую сумму за последний год и настройте автоматическую оплату до 10 числа каждого месяца. Скорее всего, это будет один из зимних месяцев. Раз в полгода сверяйтесь с реальными расходами и поправляйте суммы автосписания, если расхождения будут большими. Так вы себя перестрахуете от начисления пеней.

3. Оплачивайте за несколько периодов вперёд.

Платите за коммунальные услуги на два-три месяца вперёд, если ваши финансовые возможности это позволяют. Вероятно, будет удобнее оплатить все счета на полгода вперёд, нежели отвлекаться на оплату каждый месяц.

Но не забывайте о показаниях счётчиков. Если не передаёте данные в течение трёх месяцев, платежи начислят по средним показателям из прошлых квитанций, а с четвёртого месяца — по общим нормативам, установленным в регионе. Перерасчёт сделают только после того, как вы передадите свежие показания.

4. Поставьте счётчики.

Нормативы устанавливают органы местной власти. Например, в Москве на одного человека этот норматив — 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение. Кубометры умножаются на тарифы.

Обычно реальное потребление воды гораздо меньше, и в московские нормативы на одного человека легко укладываются двое. Ниже сравним показания.

Без счётчиков
Один взрослый москвич будет платить по нормативам за воду в месяц 1498,95 рубля:

Холодная вода — 6,935 м³ × 38,7 руб.
Горячая вода — 4,745 м³ × 191,72 руб.
Водоотведение — 11,68 м³ × 27,47 руб.

А если в квартире прописаны, например, двое не живущих там родственников, то придётся заплатить в 3 раза больше.

По счётчикам (опыт автора)
На одного человека при условии, что он работает дома, ежемесячный платёж составляет 362,7 рубля:

Холодная вода — 2,5 м³ × 38,7 руб.
Горячая вода — 0,9 м³ × 191,72 руб.
Водоотведение — 3,4 м³ × 27,47 руб.

При подсчётах нужно учитывать, есть ли у вас посудомойка или бойлер, стоит ванна или душ. Но даже с дополнительной техникой и при использовании душа платить по счётчикам почти всегда выгоднее.

Пересчитать оплату ЖКУ.

Если в квартире не стоят счётчики по техническим причинам и вы планируете надолго уехать, позже сможете сделать перерасчёт оплаты коммунальных услуг. В перерасчёте откажут тем, кто не ставит счётчики по собственному желанию.

Какие расходы можно пересчитать:

газ;
горячее и холодное водоснабжение;
водоотведение;
электричество.

А вот оплата отопления и содержания общего имущества дома не пересчитывается.

В каких случаях делают перерасчёт:

вы можете доказать, что счётчики невозможно поставить, — нужно составить акт вместе с управляющей компанией;
вас не было дома более 5 дней подряд, не считая дни отъезда и возвращения;
вы готовы подтвердить отсутствие в квартире более 5 дней подряд.

Чтобы получить перерасчёт, нужно подать заявление в МФЦ или в управляющую компанию, приложить акт с подтверждением невозможности установки счётчиков и документы, доказывающие отсутствие в квартире. Это можно сделать до отъезда или после возвращения, главное — подать документы.

Чем подтверждать отсутствие:

билеты на самолёт, поезд или другие билеты;
командировочное удостоверение, справка или другие документы о служебной командировке;
справка о нахождении в больнице или санатории;
счёт за гостиницу или общежитие;
справка из консульства или дипломатического представительства о том, что вы были за границей;
загранпаспорт с отметками о выезде и въезде в Россию.

Что делать

По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании или ТСЖ: никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд. Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажите о них и попробуйте договориться о рассрочке. Часто управляющие компании идут навстречу, чтобы не доводить дело до суда.

Цены на услуги ЖКХ повышаются ежегодно. Расходы по коммунальным платежам можно снизить — например, если переместить холодильник подальше от батареи, принимать утренний душ вместо ванны и повысить соцнорму на электроэнергию. Вот 17 способов сэкономить на оплате ЖКУ.

Помыть окна и лампы

Всё просто: из-за грязных окон приходится чаще включать свет. А покрытая пылью лампочка светит тускло, из-за чего возникает желание включить всё освещение в комнате.

Переместить холодильник

Производители не рекомендуют перегораживать или закрывать чем-либо вентиляционные отверстия холодильника, которые обычно расположены на его задней стенке, чтобы не повышать расход электроэнергии. Важно, чтобы между стенками холодильника и мебелью был зазор в 5 см, а над ним — минимум 10 см.

Стена холодильника, на которой находится компрессор (обычно это задняя стенка), не должна стоять вплотную — ближе чем на 50 см — к батарее и другим источникам тепла. Иначе технике придётся работать с повышенной нагрузкой и потреблять больше электроэнергии. К тому же от этого холодильник может сломаться.

А ещё между продуктами в холодильнике должен свободно циркулировать воздух. Если ставить их вплотную, расход электроэнергии также будет выше.

Следить за потреблением воды

Во время чистки зубов стоит выключать воду, чтобы не расходовать её просто так. Кажется, что утекает немного, но на самом деле впустую тратится 15 литров в минуту. Это около тысячи литров или 42,3 ₽ в месяц с москвича. Для семьи из четырёх человек открытый кран во время чистки зубов обойдётся в 2000 ₽ в год.

На оплате ЖКУ можно сэкономить, оформив карту с кэшбэком

Правильно загружать стиральную машину

В барабан стоит загружать максимально допустимое количество белья — оно указано в инструкции. Одна стирка на 5 кг выгоднее, чем три стирки по 1,5 кг. Уменьшить расход воды и электроэнергии также позволяет функция экономстирки или экспресс-стирки — она подойдёт для слабо загрязнённых вещей или их небольшого количества.

Накипь на нагревательном элементе машины, наоборот, увеличивает потребление электроэнергии: чем её больше, тем дольше стиралка будет греть воду. Накипь образуется из-за жёсткой воды, поэтому лучше использовать при стирке смягчающие средства (например, Calgon).

Выключать электроприборы

Техника в режиме ожидания тоже потребляет электроэнергию. Например, стиральная машина использует 1 Вт в час в режиме ожидания, то есть 24 Вт в день и 48 ₽ в год для москвича. И это только за стиральную машинку, а в квартире обычно есть и другая техника.

Включённый в розетку телевизор, когда им не пользуются, потребляет около 12 Вт в сутки. А микроволновая печь с индикатором времени — около 72 Вт в сутки. Вместе со стиральной машиной они увеличат плату за электроэнергию на 215 ₽ в год.

Обновить ремонт

Щели в стенах, окнах, балконах и дверях пропускают влагу и холод, отчего энергопотребление может повышаться. Так что стоит уделить особое внимание ремонту. Лучше всего использовать энергоэффективные материалы, например энергосберегающее стекло, теплоизоляционные плиты из минеральной ваты.

Для быстрого купания использовать душ

Душ экономнее, чем набор целой ванны для одного человека. Но это работает только при быстром купании. Если принимать душ полчаса, вся экономия утечёт в слив.

Душ на пять минут — 100 литров воды.
Ванна на пять минут — 200 литров воды.

Если за месяц каждый член московской семьи из четырёх человек сходит в душ 15 раз при тарифе 30,9 ₽/м3, то за год они потратят 2225 ₽. Если 15 раз примут ванну, то потратят 4450 ₽. Экономия — 2225 ₽.

Подать на перерасчёт

Перерасчёт также можно оформить при недостаточном отоплении. Для этого нужно позвонить в управляющую компанию, её представитель приедет, чтобы зафиксировать нарушения в акте. В норме в комнатах должно быть +18 °С, а в ванной — +25 °С. За каждый час отклонения от нормы стоимость услуг должны снизить на 0,15%. При этом есть и допустимые отклонения: например, с полуночи до пяти часов утра — на 3 °С.

Как сэкономить на коммунальных платежах во время отпуска

Отключить радиоточку, телефон и антенну

Если в квартире не используются радио, домашний телефон и антенна, их обязательно нужно отключить. Иначе плату за эти услуги будут начислять ежемесячно.

Заявление на отключение радиоточки, обычно шаблон выдают в МФЦ.

Чтобы перестать платить за домашний телефон и отключить номер, нужно оплатить все долги и обратиться в офис телефонной компании.

Для отключения коллективной антенны нужно узнать, какая компания обслуживает дом, оплатить долги, если они есть, а после обратиться в офис компании и написать заявление. Его образец обычно дают на месте. С собой, скорее всего, нужно взять паспорт с пропиской в квартире или документ, подтверждающий право собственности — точный список документов лучше уточнить в обслуживающей компании.

Использовать счётчики

Если индивидуального счётчика в квартире нет, плата за водоснабжение и водоотведение (канализацию) начисляется по общедомовым счётчикам. Если нет и общедомового счётчика, плата начисляется по нормативам. Два последних варианта менее выгодны по сравнению с индивидуальным счётчиком.

В Москве по нормативу в месяц за каждого прописанного человека придётся платить так, будто он тратит 6,9 м³ холодной воды и 4,7 м³ горячей (всё вместе — 11,6 м³). На самом деле москвич в месяц расходует всего 4,4 м³ в месяц. Переплата при стоимости куба воды в 42,3 ₽ составляет 307 ₽ в месяц за одного человека. Если же в квартире прописаны четверо, то переплата — в четыре раза больше.

Поставить дифференцированный счетчик электроэнергии

Дифференцированный по времени суток счётчик электроэнергии делит тариф на дневной — с 7 до 23 часов, и ночной — с 23 до 7 часов. Ночью с таким счётчиком электричество дешевле, чем днём, поэтому запускать стиральную машину, заряжать гаджеты, гладить выгоднее после 23 часов.

В Москве с дифференцированным счётчиком электроэнергия стоит:

С однотарифным счётчиком придется платить 5,66 ₽/кВт∙ч в любое время.

Если использовать 1000 кВт∙ч в год (это среднее значение для москвича), то при равном пользовании электроприборами днём и ночью экономия составит 1245 ₽. При этом установка счётчика стоит до 10 000 ₽, значит, окупится он при таком потреблении за 8 лет.

Читать квитанции

Иногда в квитанции можно найти странную строчку, которой раньше не было. Или аббревиатуры, по которым сложно понять, за что начислен долг. Далеко не всегда стоит оплачивать указанную сумму. Важно выяснить в управляющей компании (УК), за что эта статья расходов. Вполне вероятно, что:

В УК ошиблись и случайно внесли эту строчку.
Квитанцию подделали мошенники и кинули её в почтовый ящик. Чтобы проверить платёжку, можно сверить указанный на ней расчётный счёт со счётом в полученных ранее квитанциях.

Россиянам стали приходить платёжки за коммуналку с ошибочными долгами. Чем это опасно и как решить проблему

Следить за пенями

Если недоплатить по ЖКУ даже несколько копеек, через месяц на них будут начислены пени. Их нужно погасить вместе с очередным платежом, иначе долг станет расти.

Если пени появляются в платёжке без видимых причин, стоит разобраться в УК, откуда они взялись. Это может оказаться работой мошенников или ошибкой управляющей компании.

Следить за комиссией

Каждый банк предлагает свои условия оплаты коммунальных платежей. Некоторые берут комиссию, а другие, наоборот, возвращают клиенту часть трат за услуги ЖКХ кэшбэком. Например, Сбербанк берёт 1% комиссии при оплате услуг ЖКХ. У Тинькофф Банка комиссии нет.

Если за водопотребление набежало 1000 ₽ в месяц, то при оплате через Сбербанк комиссия составит 10 ₽ (120 ₽ в год), через Тинькофф Банк — 0 ₽.

Поставить солнечные батареи, если это выгодно

В частных домах можно поставить солнечные батареи, которые помогают экономить. По закону электроэнергию можно производить для собственных нужд и даже передавать излишки в сеть. При этом мощность объекта микрогенерации не должна превышать 15 кВт.

Перед тем как ставить батареи, стоит посчитать окупаемость проекта. Выгода выше, если:

тариф за электроэнергию у вас дороже 5,5 ₽ за кВт∙ч;

вы живёте в доме постоянно, а не только летом или раз в неделю;

вы можете объединиться с соседями и установить солнечные панели на нескольких объектах (тогда можно сэкономить на установке и обслуживании).

Также нужно учитывать количество солнечных дней в году — в Краснодарском крае их около 185, а в Санкт-Петербурге — от 31 до 62.

Рассчитаем окупаемость электроэнергии для жителя Краснодара:

Одна солнечная батарея на 300 Вт (0,3 кВт∙ч) стоит 12 700 ₽. Заплатить придётся только за установку.

Если использовать эти же 300 Вт∙ч и платить за электроэнергию по тарифу 5,24 ₽ за кВт∙ч (тариф для Краснодара), то получится 1131,84 ₽ в месяц.

Срок окупаемости солнечной батареи — 11,2 месяца. То есть через год электроэнергия будет полностью бесплатной, если жить в солнечном регионе.

Поискать подходящие льготы

Государство даёт льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг для некоторых категорий граждан.

Многодетные семьи	30% скидка на оплату ЖКУ, регионы могут устанавливать скидки в большем размере
Граждане, у кого оплата ЖКУ отнимает больше 22% от дохода (некоторые регионы устанавливают меньший процент)	Субсидия. Её размер можно посчитать в калькуляторе. Для москвича с доходом в 15 000 ₽ в месяц субсидия составит 3442 ₽.
Медики и учителя	Льгота до 100%, размер меняется в зависимости от региона.
Пенсионеры	Регионы сами устанавливают льготы. Для москвичей старше 70 лет — 50% компенсация расходов на оплату капремонта; старше 80 лет — 100% компенсация расходов на оплату капремонта.
Герои России, Труда, СоцТруда	Освобождены от оплаты ЖКУ
Ветераны ВОВ, боевых действий, инвалиды войны, ветераны труда, граждане, пережившие блокаду Ленинграда, члены семей умерших участников войны и боевых действий	Компенсация 50% расходов на ЖКУ

Полный перечень категорий граждан, которым положены льготы, можно узнать в МФЦ, на сайте Госуслуг или ГИС ЖКХ, указав свой регион. В Москве информация представлена также на сайте ГЦЖС, там перечислены 49 таких категорий. Оформить льготы и субсидии можно через МФЦ или портал Госуслуг.

Повысить социальную норму

В некоторых регионах страны введена социальная норма на электроэнергию. Это установленный объём электроэнергии, который оплачивается по сниженному тарифу.

Соцнорма действует в нескольких регионах страны:

90 кВт∙ч в месяц на прописанного человека — если стоит электрическая плита;
100 кВт∙ч в месяц на прописанного человека — если стоит электрический водонагреватель.

Сравним стоимость потребления. Допустим, семья из четырёх человек в Ростове-на-Дону тратит в месяц 1000 кВт, а соцнорма составляет 810 кВт. Если в квартире стоит электрический водонагреватель и он пока не учтён, его можно учесть и оплачивать всё потраченное электричество по тарифу 2,98 ₽ за 1 кВт. Если водонагреватель не учесть, семья будет платить за 190 кВт сверх нормы по тарифу 4,17 ₽. Переплата составит 226 ₽.

Для собственников любой недвижимости самой большой статьёй расходов является плата за коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным кодексом, а между тем ресурсоснабжающие организации и управляющие компании ежемесячно выставляют счета к оплате за ЖКУ, где иногда фигурируют услуги, от которых вполне можно отказаться. Сделать это можно в индивидуальном порядке, главное, соблюсти определённые условия.

Большая часть граждан уже давно не пользуются радиоточкой, стационарным телефоном, а кое-кто предпочёл коллективную телеантенну заменить на кабель, в котором сразу и интернет, и Smart TV. Для некоторых бременем является оплата за общий домофон, хотя если домофонное устройство не обустроено в квартире, то и платить за него не надо, так как услуга фактически не оказывается.

Крупные расходы

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из "горячего" крана течёт с температурой чуть теплее той, что из "холодного", а стоит в два-три раза дороже. Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер. Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать "расход горячего водоснабжения 0", это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки. Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут "заварить стояк" горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта. В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Совесть в карантине. Зарплаты менеджеров Центробанка увеличены в два раза

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать. Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно. На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель. Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца. Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Сервисные услуги

Особый случай. Чьи вклады теперь застрахованы на 10 млн рублей

В некоторых домах в платёжки ЖКХ включают услуги по обслуживанию парковки, содержание консьержки и оплату за охрану придомовой территории. По закону все эти платежи не могут носить обязательный характер, а значит, если вы не подписывали отдельного договора за пользование этими услугами, то и платить вы не должны. Но есть один практический момент. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг, например консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 162 ЖК РФ). Более того, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение общего собрания можно только через суд.

За что ещё можно не платить

Отдельно следует упомянуть об оплате за "обращение с твёрдыми коммунальными отходами" (ТКО). В общем случае платить "за вывоз мусора" придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг. ", вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна "дорогая" строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей. Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

Жилищно-коммунальные платежи

Отсюда следует, что расходы по эксплуатации вашего балкона, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплату на содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
После моих вопросов, Управляющая компания все быстро исправила и переделала, а сумму платежа уменьшили на разницу в следующем месяце.
Все это происходит, только когда мы с вами знаем тарифы, и контролируем их. Задаем вопросы и отстаиваем свои интересы.

4. Не пользуемся – не платим.
Это касается граждан, у которых еще не установлены счетчики на газ, холодную и горячую воду.
Вам не надо платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались.
Ваши Коммунальные платежи должны быть пересчитаны, а затраты уменьшены, если вы отсутствовали дома более 5 дней.
При условии, что вы можете это подтвердить следующими документами:
-командировочным удостоверением,
-счетом за проживание в гостинице,
-билетом, оформленным на ваше имя,
-справкой о лечении в стационарном лечебном учреждении;
-и другие.
Если у вас, не будет подтверждающих ваше отсутствие документов, то можно до отъезда пригласить представителей Управляющей компании и совместно опечатать ваши водопроводные и газовые краны на время предстоящего временного отсутствия.
К сожалению, плата за жилищные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества) не подлежат пересчету и останутся прежними.
Необходимым условием пересчета коммунальных услуг — является прописка по этому адресу и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
А так же необходимо в течение месяца, после вашего отсутствия, написать заявление в Управляющую компанию на перерасчет коммунальных платежей.

5 Субсидии – это реальность.
Но не для всех, а только если вы действительно сводите концы с концами.
Субсидии — это безвозмездная помощь гражданам России, предоставляемая нашим государством, для оплаты коммунальных услуг.
Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев — для всех жителей регионов, для жителей Москвы этот срок — 12 месяцев, потом можно её оформить повторно и т.д.
Субсидию можно получить:
Если вы платите за жилищно-коммунальные услуги больше 22 % от общего дохода семьи или же у вас минимальный размер оплаты труда (5554 руб.), то вам положена субсидия.
Например: Когда совокупный доход семьи из трех человек равен 30 000 руб., а коммунальные платежи равны 7 600 руб. (что составляет 25% от 30 000 руб.), то вам положена субсидия.
Обратите внимание в некоторых регионах этот процент ниже, а значит и при более низкой сумме коммунальных платежей, или более высокой заработной плате вам будет положена субсидия.

Государственный стандарт (%) максимально допустимой доли платежа за жилье и коммунальные услуги в регионах:
г. Москва -10%; Новосибирская и Ярославская области – 14%; Ставропольский край, Ненецкий автономный округ – 15%; Брянская, Орловская, Рязанская, Астраханская, Нижегородская области – 18%; Калужская область – 19%; Смоленская область – 20%, остальные регионы — 22%.
Но расчет субсидии не такой простой и однозначный, для каждой конкретной семьи размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких составляющих.

Пример расчета субсидии:
Рассчитаем коммунальные платежи в 2014 году на примере Ставропольского края, г. Ставрополь.
Ставропольский край — региональный стандарт — 15% .
Общий доход семьи в месяц (предоставляем справки за 6 месяцев) – 35 000 руб.
Жилищно-коммунальные затраты семьи за один месяц – 3 040 руб.
В квартире живет семья из – 3-х человек

Жилищно-коммунальные платежи

— Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг для семьи (эти данные в каждом регионе разные, их можно найти в интернете) умножаем на кол-во членов семьи –
1 973,54 * 3 чел = 5 920,62 руб.
— С помощью процента регионального стандарта вычисляем максимальную сумму собственных расходов граждан на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи –
35 000 х 15% = 5 250 руб.
— Вычисляем размер субсидии –
5 920,62 – 5 250 = 670,62 руб.
Размер субсидии равен – 670,62 рублей
Полученная сумма субсидии не превышает затраты семьи на коммунальные услуги (равные 3 040 руб.), поэтому субсидия выплачивается в полном объеме 670,62 руб. в месяц.
Если же рассчитанный размер субсидии больше чем реальные затраты семьи на оплату коммунальных услуг, то субсидию выплачивают в размере реальных коммунальных затрат (т.е. если бы размер, рассчитанной субсидии, был бы равен 4 000 руб., то семье выплатили бы только 3 040 руб. — реальную сумму коммунальных затрат).
Уточнить информацию о возможности субсидии, в вашем конкретном случае, можно на официальном сайте — Субсидии на коммунальные услуги вашего региона.
Да, субсидии положены, но не всем и не всегда, а так хочется, что бы тебе помогли в оплате коммунальных платежей.
Такая возможность есть!
Жилищно-коммунальные платежи — частично или полностью, может за вас проплачивать .
Узнай как ЗДЕСЬ

ТАКОГО БИЗНЕСА И ДОХОДА ВЫ НЕ ЗНАЛИ!

ЕСЛИ ВЫ, БЫЛИ В ПОИСКЕ ДОХОДА. ЖМИ

Я ВАМ РАССКАЖУ, ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА СЕГОДНЯ.

I precisely had to appreciate you all over again. I am not sure the things that I might have gone through in the absence of the entire opinions documented by you directly on such industry. It had been a real fearsome difficulty in my circumstances, however , finding out the skilled manner you managed that made me to jump over fulfillment. I am happier for this help and even hope you find out what a great job you are doing instructing other individuals through the use of your site. I know that you have never encountered all of us.

Благодарю за ваш отзыв, приятно когда люди замечают работу!

Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Читайте также: