Дают ли квартиры научным сотрудникам
Обновлено: 24.04.2024
Условия
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Смысл проекта состоит в том, чтобы обеспечить льготные условия для покупки жилья людям науки. Соответственно, основным условием является принадлежность к данной сфере.
Это довольно широкое понятие, в которое входит определенный перечень:
Полный список льготников перечислен в тексте программы и он включает еще исследователей, инженеров-конструкторов и прочие специальности.
Важным условием выступает возраст работника. Он должен находиться в пределах от 23 до 35 лет, но для защитивших докторскую он продлен до 40 лет.
Немаловажным фактором также является отнесение работника научной организации к категории нуждающихся в оптимизации условий проживания.
Законодательная база
В основе пакета льгот также лежат Гражданский Кодекс РФ и Жилищный Кодекс РФ, формулирующие права граждан иметь доступное и комфортное жилье.
Жилье молодым ученым
Идея проекта возникла еще в 2008 году, когда ее предложил Дмитрий Медведев, к 2010 она была сформулирована и представлена публике. И сегодня еще идут некоторые корректировки, возникающие в процессе осуществления, но в целом система оказалась рабочей.
Государственная программа
Согласно законодательству молодые ученые могут купить жилье:
- в уже возведенном доме (вторичное жилье);
- стать членом строительного кооператива;
- купить квартиру в доме, который еще строится.
Реализоваться механизм может в двух формах: улучшенной ипотеки и получении единовременной выплаты. Причем молодой сотрудник может воспользоваться обеими формами одновременно, при условии, что они будут ему одобрены.
Также для погашения ипотеки и получения дополнительных средств семья молодого научного сотрудника может участвовать в других программах социальной поддержки и использовать их для приобретения собственного помещения для проживания.
Читайте об обеспечении жильем сотрудников МВД.
Положены ли льготы пенсионерам при покупке жилья? Смотрите тут.
Ипотека
Изначально ее можно было оформить только в АИЖК, но позже, к программе жилье для молодых ученых в 2020 году присоединились банки:
- ВТБ 24;
- Сбербанк;
- ДельтаКредит;
- Мособлбанк.
Данная ипотека предполагает:
- Первый взнос в сумме 10 процентов от стоимости недвижимости.
- Ставку по кредиту в размере 10-10,5 процентов.
- Период кредитования до 25 лет.
- Просчитанный график платежей с учетом специфики деятельности и заработной платы участника.
- Возможность использования материнского капитала для погашения части суммы или сертификата.
- Возможность использования льгот для расчета размера минимального ежемесячного платежа, к примеру при рождении в семье ребенка, размер платежа может сократиться вдвое.
Однако банки неохотно одобряют подобные кредиты, что отчасти связано с недостатками самой программы, проявляющимися в процессе ее реализации. Нет уточнения, должна ли измениться система выплат, если заемщик поменяет сферу деятельности. К тому же, многие банки требуют от заемщиков страховать не только недвижимость, но и собственную жизнь.
Предоставление сертификата
Сертификат предоставляется на единовременную выплату, которой может воспользоваться молодой сотрудник НИИ или РАН и ее подразделений. Сумма зависит от стоимости недвижимости в данном субъекте и используется только на приобретение жилого имущества.
При этом владелец сертификата может приобрести более дорогое жилье, доплатив разницу из своих средств, либо купить более дешевое, тогда оставшиеся средства возвращаются в госбюджет.
Единовременная выплата
Соответствующий возрасту сотрудник может воспользоваться единовременной выплатой на получение жилья. Реализуется это право через Российскую академию медицинских наук, Российскую академию наук, ее Сибирское, Уральское или Дальневосточное отделения и подведомственные им учреждения. При этом сотрудник обязуется пять лет после служить в организации.
Размер субсидии зависит от цены жилья в регионе, где он в данное время работает. Расчет производится согласно формуле С=Рп*Рст, где:
- С – размер субсидии;
- Рп – площадь жилья, положенная на 1 человека – 33 квадратных метра;
- Рст – цена квадратного метра в месте проживания.
Выплата производится в виде сертификата, обналичиваемого в банке для покупки жилья и больше ничего. Сумма прописывается в сертификате, так же как и период его действия, на протяжении которого сумма выплаты не изменяется.
Порядок оформления
Требования к оформлению документов на участие в финансировании описаны в Постановлении №1050.
Для попадания в Программу молодому ученому нужно подать руководству организации, в которой он служит (или профкому), список документов:
- Заявление на участие, в котором прописывается, что заявитель ознакомился с требованиями участия в программе и согласен с их выполнением.
- Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность.
- Копия документа, показывающего стаж работы, он должен быть не меньше 5 лет в качестве научного работника.
- Копия документа на подтверждение ученой степени.
- Копия документа о потребности в оптимизации условий проживания.
Если в институте или другом учреждении несколько сотрудников, желающих стать участниками Проекта, составляется список и вместе с их документами отправляется в ФАНО.
Федеральное агентство научных организаций проверяет сведения, прописанные в документа, затем выносит решение о признании или нет заявителя участником программы и ставит его в известность о принятом решении.
Отказ может поступить из-за:
- отсутствия каких-либо документов из перечня;
- представления недостоверных сведений;
- несоответствия заявителя требованиям к участникам Программы.
После проверки ФАНО составляет собственные списки утвержденных получателей, которые в течение ближайшего года смогут воспользоваться ее условиями.
Как действует закон о сносе аварийного жилья? Информация здесь.
Как получить жилье ребенку-инвалиду? Подробности в этой статье.
Поддержка молодых ученых государством реализуется через несколько направлений, среди которых важнейшее – это предоставление им льготных условия для приобретения собственности.
На видео о предоставлении жилья молодым ученым
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Ипотека для молодых ученых с 1 января 2018 года реализуется в соответствии с Правилами предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых основного мероприятия "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" – в дальнейшем по тексту Правила (Приложение 2 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").
Ранее действовал порядок предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", реализация которой досрочно прекращена с 1 января 2018 года.
Однако, при реализации в 2018 году мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых путем предоставления социальных выплат допускается применение формы списка молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятия, формы списка молодых ученых - получателей социальных выплат в текущем году, порядка оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов, а также ведения реестра их выдачи, утвержденных Федеральным агентством научных организаций (ФАНО) в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, а также формы книги учета выданных государственных жилищных сертификатов, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации указанной подпрограммы.
Также в 2018 году в реализации мероприятий будут участвовать банки, отобранные ранее для участия в реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.
Предоставляемая в рамках реализации основного мероприятия государственной программы единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, оформленного в соответствии с российским законодательством.
В соответствии с Правилами молодой ученый может быть признан участником мероприятий, если:
- его возраст не превышает:
- 35 лет - для кандидатов наук;
- 40 лет - для докторов наук;
Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым подтверждается сертификатом. При подаче заявления на его получение, молодой ученый предоставляет обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 м 2 , и средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилья, утвержденной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по субъекту РФ, на территории которого расположена научная организация - место работы молодого ученого по формуле:
Рс = Раз х Рст,
Рс - размер социальной выплаты;
Раз - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты;
Рст - средняя рыночная стоимость 1 м 2 общей площади жилья по субъекту РФ.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и остается неизменным в течение всего срока его действия. Срок действия сертификата исчисляется с даты его предоставления, указываемой в сертификате, и составляет:
- для владельца сертификата в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий - 2 месяца;
- для банка в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилья - 7 месяцев.
Полученный жилищный сертификат сдается молодым ученым в банк-партнер Программы, который открывает именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно и получение ипотечного кредита молодым ученым. В случае приобретения жилья в кредит по ипотеке оно становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения полученного ипотечного кредита.
Социальная ипотека и жилищные сертификаты для молодых ученых должны быть доступны, исходя из достижений специалиста. С таким предложением выступила доцент Казанского государственного архитектурно-строительного университета, председатель исполкома Движения молодых ученых и специалистов Татарстана Юлия.
Программа льготной ипотеки с господдержкой, запущенная для поддержки строительной отрасли в пандемию, в июле фактически прекратила действовать в регионах, где спрос на жилье выше всего. Однако варианты получить кредит на жилье по невысоким ставкам все еще есть. Рассказываем, как найти дешевую ипотеку.
Книги по жилищному кредитованию
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты.
Обеспечение жильем сотрудников подведомственных ФАНО институтов - одна из немногих социальных программ, действующих в академической системе. В основном в ней участвуют молодые ученые, но и другим категориям сотрудников тоже кое-что перепадает. До недавнего времени эта деятельность велась в рамках федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" на 2015-2020 годы. С нынешнего года мероприятия этой ФЦП были интегрированы в состав госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ", благодаря чему можно рассчитывать на продление финансирования до 2025 года. Однако освоить выделяемые средства не так-то просто. Использовать их эффективно мешают многочисленные, часто нелепые и противоречивые нормативы и запреты. О том, через какие тернии приходится пробиваться, решая квартирный вопрос работников академических структур, "Поиску" рассказал председатель Жилищной комиссии (ЖК) Центрального совета Профсоюза РАН, член ЖК ФАНО Яков БОГОМОЛОВ.
- Яков Леонидович, начнем с самой известной и стабильной части программы - социальных выплат для молодых ученых на приобретение жилья. Государственные жилищные сертификаты (ГЖС) выдаются давно, и многие знают, как это работает. Но все же давайте в двух словах повторим основные моменты.
- Давно-то давно (ГЖС на приобретение жилых помещений начали выдавать с 2007 года), но правила постоянно меняются, иногда весьма существенно. По своей сути сертификат - это удостоверение на получение социальной выплаты, размер которой равняется стоимости одного квадратного метра жилья в соответствующем субъекте РФ (ежеквартально определяется Минстроем РФ), умноженной на 33 квадратных метра (социальная норма предоставления жилья на семью, состоящую из одного человека, поскольку члены семьи молодых ученых в расчет не берутся). При этом владельцы сертификатов могут купить жилое помещение любой площади, доплатив недостающие средства или вернув часть средств государству, если стоимость жилья меньше стоимости сертификата.
Претендовать на получение ГЖС могут кандидаты наук в возрасте до 35 и доктора наук до 40 лет включительно, работающие в подведомственных ФАНО учреждениях, имеющие стаж работы на научных должностях не менее пяти лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Алгоритм действий заявителей подробно и понятно изложен на сайте ФАНО:
- Сертификатная кампания 2018 года уже началась?
- Да, несколько месяцев назад. Заявки на очередной период по действующим правилам были поданы до 1 ноября предыдущего года. Жилищная комиссия ФАНО сразу приступила к их рассмотрению. Начали традиционно с кандидатов "предельного" возраста, пока не ушло их время. Были удовлетворены шесть "горящих" заявок, еще несколько будут рассмотрены в ближайшее время. Кроме того, утвердили 19 претендентов, которые подали заявления еще в ходе предыдущей кампании, удовлетворяли всем требованиям, но были поставлены в резерв потому, что на них не хватило денег.
Обращаю внимание, что состоялось только первое заседание ЖК по распределению сертификатов, - основная работа впереди. В этом году на ГЖС выделены более 500 миллионов рублей. Это существенно больше, чем в прошлом, так что проблем с нехваткой средств возникнуть не должно.
- Известно, что собрать документы, необходимые для получения сертификата, не так просто. Много ли заявок отвергается по формальным основаниям?
- С каждым годом процент "отсева" становится все меньше и меньше. Сегодня молодые ученые более ответственно подходят к сбору и оформлению документов. Свою лепту также вносят Профсоюз РАН и Совет молодых ученых РАН. Представители этих организаций участвуют в первичной проверке документов, помогая заявителям устранять недочеты. Начиная с прошлого года, мы проводим учебные семинары. Они уже состоялись в наиболее крупных академических центрах: Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Томске, Нижнем Новгороде, Пущино. Планируем продолжать эту практику.
На семинарах дается в основном информация общего характера, а в жилищных делах много нюансов. Поэтому проф-союз и СМУ РАН постоянно консультируют желающих в индивидуальном порядке. Так, ко мне ежегодно обращаются примерно 100-150 человек.
Мы постоянно занимаемся совершенствованием нормативной базы по жилищным вопросам. В конце 2017 года вышли очередные поправки в приказ ФАНО России от 10.12.15 №51, две из которых были предложены нами. Суммарно же за последние годы нами было внесено более десяти нормативных изменений, которые облегчили "вес" требуемого пакета документов и тем самым его удешевили.
- Почему, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, в 2018 году денег на сертификаты выделено больше, чем в 2017-м?
- Уточню, денег дали даже больше, чем во все предыдущие периоды, не считая "золотой дождь" 2012-го, когда из-за профицита бюджета РФ на ГЖС для молодых ученых были выделены около трех миллиардов рублей. А секрет прост. Правительство перераспределило средства ФЦП "Жилище" между отдельными статьями - обнулило расходы на строительство служебного жилья, одновременно увеличив финансирование ГЖС.
- Правильно ли я понимаю, что в других регионах строительство служебного жилья прекращается?
- Это не совсем так. На 2017-2018 годы выделены средства для завершения строительства восьми домов в различных регионах, но на новые объекты деньги не заложены.
- А почему было решено "заменить" служебное жилье сертификатами для молодых ученых?
- Дело в том, что служебного жилья в академических центрах на данный момент построено достаточно много. Все желающие в свое время деньги на строительство получили и успели понять, какая это головная боль: строить, вводить в эксплуатацию и содержать служебные жилые дома.
Опишу только часть процесса. Для выбора подрядчика необходимо провести конкурс. Смета составляется по заниженным нормативам Минстроя, потом отправляется на экспертизу в регион, который еще больше снижает стоимость, не утруждая себя обоснованиями. Так что иногда на конкурс никто даже и не выходит. Или, хуже того, его выигрывают недобросовестные компании, которые или не выполняют своих обязательств, или ищут субподрядчиков за определенный процент. А время бежит, цены на стройматериалы растут.
Нужны организациям все эти проблемы? Почему они должны из заработанной потом и кровью прибыли выделять деньги на содержание служебного жилого фонда, который, вообще-то, принадлежит государству? В общем, нежелание вешать себе на шею такой хомут понять можно. С сертификатами все проще: запросил - получил - освоил - отчитался. Никакой головной боли.
- Как вы считаете, какой способ обеспечения жильем эффективнее: сертификаты или служебные квартиры?
- Одна форма дополняет другую. Развивать надо все направления. У служебных квартир есть свои плюсы: они не уходят из оборота и надолго "привязывают" людей к работе. Получивший сертификат молодой ученый, отработав пять лет, имеет право уйти вместе с жильем. Хотя некоторые и этого срока не вырабатывают. Поданы более 50 судебных исков по факту невыполнения получателями государственных субсидий своих обязательств, и большинство из них удовлетворено. Причем с молодых ученых требуют вернуть не только субсидию, но и проценты за ее использование.
- А где сегодня достраивается последнее, может статься, служебное жилье?
- Практически готов дом в Борке Ярославской области. Продолжается строительство в Переславле-Залесском, Нижнем Новгороде, Тобольске, Апатитах, Сыктывкаре, Пущино. Всего в этих центрах планируются к сдаче порядка 300 квартир. В большинстве случаев строительство осуществляется с многочисленными юридическими, финансовыми, организационными осложнениями. Было даже предложено прекратить строительство одного из объектов, на данный момент, к счастью, дезавуированное. Профсоюз в меру своих возможностей пытается содействовать решению возникающих проблем.
- Сотрудникам столичных академических организаций, получается, ждать нечего?
- В Москве, в районе Южное Бутово, почти полностью построено общежитие квартирного типа для молодых ученых. Однако сроки его ввода в строй неизвестны. Здание на 200 с лишним квартир Академия наук начала строить еще лет шесть назад. После выхода закона о РАН практически все строящиеся жилищные объекты постепенно перешли в ведение ФАНО, и только этот "завис" на балансе РАН. Степень его готовности к вводу в эксплуатацию близка к 100%, недоделок там немного, но бюджетных денег на их ликвидацию не дают, а ФАНО отказывается принимать "недострой". Есть риск, что его придется передавать в Росимущество, в результате чего часть квартир может "уйти на сторону". Профсоюз РАН считает, что объект должен быть напрямую передан ФАНО, чтобы все квартиры достались молодым ученым в соответствии с поручением Президента РФ. Профсоюз и СМУ РАН постоянно ведут переговоры по этому животрепещущему вопросу с руководством РАН и ФАНО, побуждая стороны искать выход из сложившейся ситуации.
- А как профсоюз участвует в решении жилищных проб-лем ученых, не относящихся к категории молодых? Известно, что некоторых людей, которым еще до реформы было предоставлено жилье, пытаются выселить.
- Действительно, сегодня создалась напряженная ситуация, связанная с тем, что Академия наук фактически не сформировала специализированного жилищного фонда и, как следствие, не заключала со своими работниками договоры служебного найма. При этом, чтобы не растерять жилье, РАН не отдавала его и в социальный найм, поскольку в этом случае люди могли приватизировать полученную жилплощадь. Вместо этого подписывались разного рода "суррогатные" договоры.
В свое время только в Москве и ближнем Подмосковье сотрудникам РАН были переданы в пользование порядка 600 квартир с непонятным статусом. Зачастую это были голые стены, и люди вкладывали в ремонт немалые средства. Примерно половина получивших это жилье смогла оформить его в собственность через суд. Но с некоторых пор "академические" иски с требованием разрешить приватизацию суды в большинстве случаев не удовлетворяют.
В настоящее время подведомственное ФАНО "Управление комплексного хозяйственного обеспечения", уполномоченное управлять жилищным комплексом в Московском регионе, рассылает проживающим, у которых закончились договоры краткосрочного найма, письма с предложением или заключать договоры служебного найма или освобождать помещения. Если люди ушли из академических организаций или имеют другое жилье в данном субъекте Федерации, они не имеют права занимать служебные квартиры. Среди претендентов на выселение есть многодетные семьи, инвалиды. Некоторые уже обратились за содействием в Профсоюз РАН, и мы стараемся им помочь.
Похожая ситуация сложилась в Пущинском научном центре. Там люди, имеющие большой стаж работы в РАН, по многу лет проживают в Доме аспирантов. Приватизировать комнаты им в свое время не разрешили, невзирая на наличие постоянной регистрации, а сейчас предлагают заключать договоры коммерческого найма со всеми вытекающими последствиями. Пущинская региональная организация и Жилищная комиссия профсоюза готовят предложения по решению данного вопроса.
Увы, подобного рода проблемы имеют место не только в московском регионе, но и по всей России.
![Как приобрести квартиру с использованием жилищного сертификата]()
Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.
Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат, сокращенно ГЖС.
Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.
Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.
Подробнее о сертификате
Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:
- Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
- Данные владельца, а также информация о членах семьи
- Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
- Срок действия
Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.
Как использовать жилищный сертификат?
Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.
Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.
Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.
В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.
Как открыть счет на сумму сертификата?
После получения сертификата у клиента есть 3 месяца, чтобы отдать его в банк. При этом не в любое отделение, а только то, которое работает с такими сделками — посмотреть список отделений.
Комментарий эксперта
![]()
Сотрудник банка проверяет соответствие данных в сертификате и в документе, удостоверяющем личность. Если есть замечания, то документы возвращаются. Клиенту придется заменить сертификат в уполномоченном органе. А если все в порядке, сотрудник открывает клиенту ИБЦ-счет на срок действия сертификата.
После открытия счета сертификат клиенту не возвращается. Его направят в хранилище ценностей.
Евгения Соколова, эксперт ДомКлик
Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?
Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.
Читайте также:
