Как выписать человека из частного дома через суд

Обновлено: 11.05.2024

Кто-то в свое время в своей квартире прописал кого-то по дружбе, кто-то прописал на своей жилплощади свою уже бывшую жену или мужа, которые уже давно на ней не проживают, кто-то, кто-то, кто-то.

Сегодня в статье я разберу самый простой вариант, как " выписать" неугодного Вам человека из своей квартиры/дома, не прибегая к помощи юристов или адвокатов!

"Разбор" сделаю в простой и доступной всем форме!

В данном конкретном случае (варианте), который я буду разбирать, должны быть соблюдены несколько обязательных условий, а именно ТРИ, тогда у Вас 100% все получится!

Первое , лицо, которое вы хотите снять с регистрационного учета, должно уже не проживать на Вашей жилплощади!

Второе , данное лицо не оплачивает коммунальные платежи и не участвует в содержании жилого помещения (например, не участвует в его ремонте и т.п.)!

Третье , лицо добровольно выехало из жилого помещения, и ему с Вашей стороны не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением (то есть, Вы не запрещаете ему жить в вашей квартире/доме, например, Вы не меняли замки, и у этого лица есть ключ от квартиры)!

Если эти три условия походят к Вашей ситуации, то можно начинать действовать!

Дочитайте статью до конца - такую информацию Вы мало где получите бесплатно!

Нам потребуются:

- Квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей, реквизиты для оплаты всегда есть на сайте суда или в самом суде);

- Справка формы № 9 (берете ее в своей жилконторе);

- Квитанция и опись вложения в ценное письмо, подтверждающие факт отправки искового заявления ответчику (лицу, которое вы выписываете);

- Квитанция и опись вложения в ценное письмо, подтверждающие факт отправки искового заявления третьему лицу (третьим лицом в данном случае выступает Отдел по вопросам миграции УМВД России по Вашему району);

- Конечно, Исковое заявление!

Прикладываю образец, который Вы можете использовать!

Сделал картинку Искового побольше, чтобы было удобнее его просмотреть. Можете сохранить его себе на устройство.

Каких-либо других документов для подачи (именно для подачи, чтобы исковое заявление было принято судом) чаще всего не требуется !

Однако , рекомендую Вам для подстраховки обратиться к местному участковому для составления им Акта о непроживании лица, которого вы хотите снять с регистрационного учета! В дальнейшем может пригодиться в суде!

Если по каким-то причинам, такой Акт составить не удалось, участковые порою бывают неуловимые и слишком занятые, найдите среди своих соседей одного двух, которые станут свидетелями в суде, и подтвердят факт непроживания лица на Вашей жилплощади!

В такой ситуации, свидетелей лучше вписать в Исковое заявление, или заявить их в суде отдельным Ходатайством! Свидетели не всегда требуются.

Важно! Если вы выписываете свою бывшую жену или бывшего супруга, в суд необходимо будет предоставить Свидетельство о расторжении брака!

Будьте готовы к тому, что судья попросит Вас предоставить квитанции оплаты Вами коммунальных услуг за период непроживания в Вашей квартире того лица, которое Вы снимаете с регистрационного учета!

Эти квитанции послужат для судьи доказательством того, что данное лицо не проживает в Вашей квартире/доме и не участвует в содержании жилой площади!

Статья получается длинной, но считаю нужным написать еще несколько важных слов!

Многие до сих пор считают, что "выписать" человека в никуда нельзя! Очень даже можно и просто и, главное, ЗАКОННО!

Однако, как всегда, есть нюанс, куда ж без него!

Если лицо, которое Вы хотите снять с регистрационного учета (в данном конкретном случае речь идет только о бывших членах семьи собственника жилого помещения), докажет в суде тот факт, что у него отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, или отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить, снять), то суд вправе сохранить за таким лицом право пользования жилым помещением на ОПРЕДЕЛЕННЫЙ срок!

Об этом подробно написано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 15).

У меня был случай, когда право пользования жилым помещением судья сохранил на два месяца, по прошествии которых, лицо было снято с регистрационного учета. Бывают сроки и больше, имейте это в виду!

Подведу итоги!

Можете взять исковое заявление, которое я приложил к этой статье, приложить к нему все вышеуказанные документы и пойти с ним в суд! Уверен, что при соблюдении всех вышеописанных условий, у Вас все получится!

В статье "разобрана" самая простая ситуация!

Ситуации, в которых, например, человек проживает на Вашей жилплощади, и вдобавок оплачивает коммунальные услуги, не являются простыми и требуют индивидуального подхода, и к ним не применимы советы, озвученные в этой статье! Имейте это в виду!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Выписка из домовой книги частного дома: особенности

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Возможна ли регистрация в частном доме без домовой книги или снятие с регистрационного учета?

Для выписки из частного дома домовая книга не нужна. Она не входит в утвержденный перечень обязательных документов. Справка по форме №9 может понадобиться для продажи недвижимости, оформления льгот, разрешения судебных споров, получения ипотеки.

Если УВМ МВД отказывает в прописке по месту жительства, ссылаясь на отсутствие домовой книги, нужно потребовать письменный отказ и обжаловать через руководителя или в судебном порядке.

Как собственнику выписаться из квартиры при ее продаже? Пошаговая инструкция

Разрешение на снос частного дома на собственном участке

Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу

Как выписывают из домовой книги при сносе дома?

Если дом признан аварийным или изымается для муниципальных нужд, собственнику выделяется денежная компенсация или соразмерное жилье. Он обязан прописаться по новому адресу в течение 7 дней с момента переезда.

Получив или купив жилье, достаточно подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Старая прописка автоматически аннулируется.

Как выписать из частного дома несовершеннолетнего?

Выписать несовершеннолетнего из дома намного сложнее, чем взрослого человека. Нужно учесть ряд правил:

Важно! Если выписка связана с продажей недвижимости несовершеннолетнего, для сделки понадобится разрешение органа опеки. Если же он не является собственником, разрешение не понадобится, но родители должны поставить его на регистрационный учет по новому адресу в течение 7 дней с момента вселения в другое жилье.

Как выписаться при временной регистрации?

Если оформлялась прописка по месту пребывания, проще всего дождаться окончания срока ее действия. Она аннулируется автоматически. Но гражданин может выписаться и раньше установленного срока, согласовывать это с собственником не нужно.

Чтобы сняться с регистрации по месту пребывания в частном доме, достаточно подготовить документы и подать их через Госуслуги, либо обратиться в УВМ МВД или через МФЦ.

Документы для выписки из дома

Перечень документов зависит от того, будет ли гражданин прописываться по новому адресу, или нет. Для выписки из частного дома в никуда достаточно заявления и паспорта.

Какие документы надо, чтобы выписаться человеку и прописаться по новому адресу:

заявление;
паспорт;
выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности;
договор найма или иной документ, подтверждающий основание для вселения;
домовая книга, если принципиально важно внести туда сведения о снятии с учета.

Договор найма нужен, если регистрируемый не является владельцем нового помещения. В таком случае он подает документы вместе с собственником. Если же недвижимость оформлена на регистрируемого гражданина, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Где выписываются из частного дома?

Выписка из дома возможна через МФЦ, Госуслуги или УВМ МВД. ФМС с 2016 года прекратила существование, и вместо нее вопросами регистрации и миграционными делами занимается УВМ МВД.

Примечание: если документы поданы через МФЦ, но в регистрации отказано, нет смысла жаловаться на сотрудников Центра. Все решения по данному вопросу принимаются только УВМ МВД. МФЦ лишь является посредником для удобства граждан.

Как выписаться из частного дома через МФЦ?

Чтобы выписаться из частного жилого дома и перепрописаться по новому адресу, нужно:

Договориться с собственником, если жилье не принадлежит регистрируемому гражданину. Документы для прописки необходимо передать ему в течение 7 дней.
Записаться на прием в МФЦ. С марта 2020 года и на неопределенный срок там принимают только по предварительной записи.
Прийти в назначенное время с владельцем и документами, подать их на рассмотрение. Сдается и паспорт.
Получить через несколько дней паспорт со штампом и листок убытия.

Если собственнику нужно внести сведения в домовую книгу и она предоставлялась ранее, информация в ней будет указана в день выписки. Но это необязательное условие.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России №984. Сразу составляется и заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу.

Какие сведения понадобятся:

Наименование органа, в который подаются документы.
Ф.И.О., паспортные данные регистрируемого гражданина.
Адрес прописки.
На каком основании предоставлено жилое помещение.
Подпись собственника, если жилье съемное или принадлежит родственнику.

Во втором заявлении указываются те же сведения, а также старый адрес, с которого нужно выписать.

Сроки

Оформление прописки и выписки из частного дома через МФЦ занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписаться из дома через Госуслуги?

Сняться с регистрационного учета можно и через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.

Что нужно сделать:

Обратите внимание! Заявление вправе подать сам регистрируемый гражданин, ребенок от 14 лет, или законный представитель несовершеннолетнего.

Сроки

Поданное заявление через Госуслуги рассматривается в течение трех рабочих дней.

Можно ли выписать человека из дома собственнику?

Если оформлялась постоянная регистрация, выписать можно только через суд при наличии одного из нескольких оснований:

Важно! Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости с требованием о прекращении права пользования домом и земельным участком. Если его удовлетворят, гражданина снимут с регистрационного учета на основании судебного решения.

Выписка из домовой книги в частном доме: судебная практика

Совет юриста: если нужно выписать из частного дома по решению суда, истцу стоит подготовить документы, подтверждающие переход права собственности, неуплату коммунальных услуг ответчиком и иные справки. Желательно заручиться показаниями свидетелей, которые смогут подтвердить, что ответчик не живет по адресу регистрации, или нарушает своими действиями права и интересы других жильцов.

Если вы проживаете в своем доме, то у вас могут возникнуть сложности с выпиской прописанных в нем лиц. Еще больше вопросов возникает, если человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Как правильно происходит эта процедура, что может стать причиной для выселения? Об этом мы и расскажем в нашей статье.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Так как частный дом является жилым помещением и обеспечивает конституционное право гражданина на жилье, то и выписка из него человека без согласия должна осуществляться только по решению органа правосудия.

Однако если нет достаточных для снятия с регистрации оснований, то ни один судья не встанет на вашу сторону и не удовлетворит иск.

Вот такие основания для выписки из частного дома могут быть:

Необходимо помнить, что какое бы основание для снятия с регистрации вы не указывали в исковом заявлении, его придется доказывать документами и свидетельскими показаниями.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Законодатель предоставляет такую возможность. В принципе такая процедура не сильно отличается от аналогичной по выписке из квартиры, однако и тут есть свои нюансы, о которых нужно знать заранее.

Если согласие на выселение прописанный человек не дает, то необходимо обращаться в суд. Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК РФ.

Порядок действий и процедура

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Необходимые документы

№ п/п	Перечень документов к иску
1	Паспорт заявителя
2	Доверенность (если ваши интересы представляет другое лицо)
3	Выписка из домовой книги
4	Свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма
5	Документы, подтверждающие обоснованность иска (выписка по лицевому счету, постановления о привлечении к ответственности за нарушение общественного порядка, свидетельство о расторжении брака и т.д.)
6	Квитанция об уплате государственной пошлины

Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.

Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:

решение суда;
домовую книгу;
свидетельство о регистрации права на дом;
свой паспорт.

После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.

Сроки выписки

Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.

В лучшем случае вы потратите на судебное разбирательство чуть меньше двух месяцев. В худшем – несколько месяцев.

А вот на процедуру непосредственного снятия с учета в УВМ МВД РФ у вас уйдет 3 дня, а в некоторых случаях и меньше. Все зависит от загруженности сотрудников паспортного стола.

Госпошлина и расходы

При обращении с иском о выписке из дома необходимо оплатить государственную пошлину. В 2022 году она составляет для физических лиц 300 рублей, а для юридических – 6000 рублей.

Снятие с регистрации непосредственно в подразделении УВМ МВД РФ бесплатно. Если паспортист требует у вас оплату каких-либо услуг, то вы можете обратиться с жалобой в надзорные органы, так как это незаконно.

Дополнительные расходы вы можете понести на изготовление копий документов, для предоставления в суд.

Судебная практика

Анализируя судебную практику о выписке из частного дома, можно прийти к выводу, что подавляющая часть исковых заявлений о выписке не собственников из жилых домов удовлетворяется судом.

Исключения бывают только в случаях, если:

иск составлен неправильно;
нет доказательственной базы;
выселить требуют социально незащищенные категории граждан (несовершеннолетних, недееспособных).

В остальных суд обязательно встанет на сторону истца.

Пример. Владелица частного дома Торопова А.Р. после свадьбы прописала в него своего мужа Давыдова Т.Д. Через 8 лет они развелись, и бывший супруг выехал, однако с регистрационного учета он сниматься отказался, мотивируя это тем, что у него нет постоянного места жительства, а прописка нужна ему для трудоустройства. Торопова обратилась в суд с иском о признании Давыдова утратившим право пользования жильем в связи с длительным отсутствием и разрывом семейных отношений. Суд полностью удовлетворил ее требования. Торопова обратилась в УВМ МВД РФ с домовой книгой, своим паспортом и решением суда, написала соответствующее заявление. Через три дня Давыдов был выписан.

Если вы не знаете, как выписать не собственника жилого дома, но прописанного в нем, то обратитесь за бесплатной консультацией к опытным юристам нашего сайта. Именно они смогут помочь вам определиться с последовательностью действий.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

При смене места жительства необходимо предпринять меры по изменению адреса своей прописки. Если предстоит выписаться из частного дома по собственной воле, обращаются в отдел УВМ МВД и подают заполненный бланк заявления вместе с оригиналом паспорта. Предусмотрено 3 варианта подачи заявления – через МФЦ, Госуслуги или напрямую в ведомство МВД в отдел по вопросам миграции. Заниматься выпиской отдельно не понадобится, если предстоит одновременная прописка по другому адресу, штамп о снятии и постановке на учет ставят сразу.

Способы выписаться из частного дома

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Самые разные обстоятельства могут привести к необходимости выписки из дома в связи с переездом – смена работы, климата, новый брак, семейные дела. Часто основанием для выписки становится заключение сделки отчуждения, когда накануне подписания договора жильцы и собственники снимаются с регистрации и выписываются из дома.

Важно! Если снятие с регистрации продиктовано передачей домовладения новому хозяину, не следует откладывать процедуру надолго. После завершения сделки покупатель сможет выписать прежнего владельца в судебном порядке в качестве лица, утратившего право пользования.

Выписка без прописки

Выселяясь из дома, иногда приходится некоторое время находиться в статусе лица, временно оставшегося без места жительства. Закон допускает право гражданина выписаться в никуда , напоминая, что после определения нового адреса постоянного проживания придется снова становиться на учет.

Если нужно оформить официальное снятие с регистрации без прописки, достаточно предъявить в орган регистрационного учета заявление и передать для оформления паспорт. В стандартном бланке заполняют только вторую часть, где указывают адрес дома, откуда предстоит выписаться.

Автоматическая выписка

Самый простой алгоритм решения вопроса с регистрационным учетом – выписаться из частного дома и прописаться в квартиру или иное жилье.

В отличие от простой выписки, при одновременной постановке на регистрационный учет понадобится согласие собственника и его личное присутствие при подаче обращения.

Помимо заявления и паспорта регистрирующий орган потребует предъявить расширенный пакет прилагаемой документации на жилплощадь, где будет жить выписываемый человек:

свидетельство на недвижимость, выписка ЕГРН;
документ, подтверждающий переход права на собственность;
согласие владельца прописать жильца (если по новому месту прописывается не собственник);
гражданский паспорт.

При автоматической выписке заполняют весь бланк заявления по форме 6 – первую часть с информацией о новом адресе и вторую часть – о прежнем месте проживания.

Пошаговая инструкция по снятию с регистрационного учета

Если необходимо выписаться по собственной воле, место обращения выбирают с учетом индивидуальных обстоятельств:

Отдел по вопросам миграции при МВД по месту новой прописки (если предстоит одновременная постановка на учет и автоматическое снятие с регистрации по предыдущему адресу).
Отдел УВМ МВД по прежнему месту жительства, если выписываются в никуда.
Отделение МФЦ независимо от местонахождения гражданина.
Через портал государственных услуг.

В последнем случае полностью исключить визит в МФЦ или УВМ не удастся. Дистанционно можно только подать заявление, а оригинал паспорта для штампа о снятии с учета и другие документы предъявляют лично.

В отделе УВМ

Чтобы ускорить процесс выписки, следует обращаться напрямую в ведомство МВД с заявлением по форме 6.

Составить заявление.
Подать паспорт с заявлением в отдел МВД или МФЦ.
Дождаться обработки обращения и получить паспорт с обновленными данными.

Заявление подают в рабочие часы по предварительной записи. Форму №6 могут выдать в отделении, либо можно самостоятельно оформить бланк, скачав электронный файл для заполнения.

Через МФЦ

до 3 дней при выписке;
до 2-3 недель при одновременной прописке и снятии с учета по старому адресу;
от 3 недель, если документы подают, находясь в другом городе.

Последовательность действий при обращении в МФЦ примерно та же, что и при визите в УВМ. Сотруднику отдела сдают паспорт и заполненное заявление. Взамен получают расписку о принятии документации с указанием даты, когда нужно будет явиться для получения готового паспорта.

Через Госуслуги

Хотя штамп в паспорт с отметкой о снятии с регучета удаленно поставить не получится, если подать заявление на выписку через Госуслуги, можно сэкономить число визитов в официальные органы.

Авторизовавшись в системе, владелец аккаунта выбирает раздел с получением услуги по снятию с регистрационного учета и переходит к заполнению предложенной анкеты:

личные данные;
серия, номер паспорта, когда и кем выдан;
место появления на свет;
адрес частного дома, откуда выписывается заявитель;
новое местожительство (если происходит автоматическое снятие с учета в связи с новой пропиской);
обоснования для снятия с учета;
имеется ли второе гражданство;
сведения о работе;
получение социальных пособий и пенсий;
уровень образования;
семейный статус.

Проверив внесенные в анкету данные, выбирают конкретное отделение УВМ для подачи паспорта и сделать отметку о согласии с обработкой персональной информации.

Можно ли оформить выписку без домовой книги?

Домовая книга – документ, подтверждающий факт прописки в частном доме. На все жилые постройки необходимо вести домовые книги, в которых отражают сведения о проживании жильцов за весь период с момента сдачи жилья в эксплуатацию и вплоть до полной ликвидации объекта.

Если человек выписывается, домовую книгу могут выдать повторно. В случае порчи документа или потери, ее выдают заново. Передаче в городской архив домовая книга не подлежит, поэтому сами владельцы несут ответственность за сохранность информации о прописанных.

Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи

Выписать ребенка или иное лицо, нуждающееся в опеке, можно только с одновременной пропиской по новому месту жительства. Надзорное ведомство опеки и попечительства проследит, чтобы интересы подопечных не пострадали. Выписать ребенка в никуда удастся на основании судебного решения, принятого с учетом мнения органов опеки.

Основные документы для выписки – заявление, паспорт. Домовая книга нужна, чтобы актуализировать данные о регистрации жильцов, прописанных в частном доме, но не является обязательным документом.

Вместо сданного в МВД паспорта, по запросу гражданина, выдают временное удостоверение личности. Оно действует исключительно в период ожидания паспорта со штампом о выписке.

Отсутствие возможности лично подавать документы в стандартном режиме в отдел МВД срок выписки увеличивается до 2-3 месяцев.

Для выписки в никуда владелец частного дома не требуется. Если необходимо прописаться одновременно с выпиской, в отдел УВМ или МФЦ приглашают владельца, поскольку он должен подтвердить согласие с пропиской. Присутствовать при выписке рекомендовано, если собственник хочет лично убедиться, что жилец действительно выписывается из частного дома.

Какие сложности могут возникнуть с выпиской из частого дома?

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Если человек хочет выписаться по собственной воле, потребуется правильно заполнить и подать заявление установленной формы. Однако в некоторых случаях одного заявления мало. При потере паспорта придется вначале восстанавливать документ, а только потом заниматься вопросами выписки.

При отсутствии альтернативного места прописки могут возникнуть проблемы с прекращением регистрации, если вместе со взрослым человеком выписывается ребенок.

При любых сомнениях связанных с выпиской из частного дома, или при возникновении сложностей с регистрацией, рекомендуется обращаться к опытному юристу за консультацией. Лучше сразу получить грамотный совет высококвалифицированного юриста, чем потом пытаться урегулировать сложности, которые возникли при снятии с учета.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Дом

Содержание статьи:

Основания для выписки граждан

Зарегистрироваться в доме или квартире могут граждане, имеющие право пользования жилым помещением. Это право есть у хозяина жилья и членов семьи, совместно с ним проживающих. Владелец недвижимости может прописать других лиц по своему усмотрению. С выпиской граждан другая ситуация.

В судебном порядке граждан можно выписать по следующим причинам:

Кто может выступать истцом?

Инициировать разбирательство по выписке граждан из дома может только собственник или сособственник недвижимости.

Важно! Лица, проживающие на основания права пользования в частном доме, приватизированной или купленной квартире, не могут требовать выписки других лиц.

Инструкция по выписке из дома

Процедуру выписки и выселения нежелательного жильца можно разделить на несколько этапов.

Этап 1. Досудебное урегулирование

Не стоит пренебрегать попытками мирно решить спор. Достигнутое соглашение значительно сэкономит время и средства. Второй стороне следует вручить уведомление с требованием самостоятельно выписаться из квартиры и установить сроки выполнения требования. Желательно подкрепить свои аргументы выдержками из законов, имеющимися документами.

В конфликтной ситуации стороны часто не способны спокойно разговаривать и искать пути решения вопроса. Поэтому полезно привлечь постороннего человека, который сможет разъяснить будущем ответчику последствия судебного процесса и принудительной выписки.

Этап 2. Сбор бумаг и доказательств

Если мирное решение невозможно и судебное разбирательство неизбежно, собственнику дома следует подготовиться к процессу. Нужно собрать документы, подтверждающие основания для выписки человека. Состав бумаг индивидуален и зависит от причины выселения.

Он включает:

Документы, подтверждающие право собственности на дом.
Домовую книгу или справку о прописанных лицах.
Свидетельство о разводе, если ответчика выселяют как бывшего члена семьи.
Договор найма, аренды – для выписки в связи с окончанием действия соглашения.
Акт о длительном отсутствии ответчика по месту жительства, если этот факт используется в качестве основания для снятия человека с учета. Документ подписывается в управляющей компании или ТСЖ.

В суд обязательно представляются документы, подтверждающие право собственности на дом, это могут быть:

Выписка из ЕГРН.
Свидетельство о праве собственности.
Решение администрации и др.

Для доказательств асоциального поведения ответчика нужны не только свидетельские показания, но и подтверждающие бумаги из полиции. Необходимо не меньше двух раз вызвать участкового, и получить ответы из органов о проведении беседы с неугодным соседом и принятии других мер. Для свидетельских показаний лучше выбирать соседей, родственников, которые хорошо знают положение в семье и дадут подробные ответы на вопросы судьи.

Этап 3. Составление иска в суд

В исковом заявлении нужно подробно изложить причины требования выписки нежелательного лица. Писать сухим языком, без эмоций. Образец оформления иска можно найти на сайте конкретного суда.

В заявлении обязательно должны присутствовать:

Наименование суда.
Данные истца и ответчика (ФИО, адреса проживания и др.).
Обоснования требований.
Ссылки на нормы законов.
Требование о снятии с регистрационного учета ответчика.

Если ответчик проживает в квартире, следует добавить требование о выселении. Текст искового заявления составляется индивидуально, в зависимости от обстоятельств. При возникновении сложности с написанием лучше обратиться к юристам.

Этап 5. Судебное разбирательство и принятие решения

Этап 6. Выписка

После вступления решения в законную силу, его нужно принести в миграционную службу или паспортный стол. На основании документа государственные органы снимут ответчика с регистрационного учета. Если человек продолжает проживать в квартире, потребуется обратиться к судебным приставам.

В каких случаях выписка невозможна?

Есть несколько ситуаций, когда суд откажет в выписке прописанного лица:

Суд может сохранить право пользования помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный период, если у него нет другого жилья. Также он может обязать истца обеспечить жилищные условия выписываемым. Такое решение практикуется, когда с учета снимается бывшая жена с ребенком истца.

Собственник может выписать человека из своей квартиры по суду при наличии достаточных оснований. Однако не стоит пренебрегать подготовкой к судебному процессу. Если причины выписки не подкреплены доказательствами, возможен отказ по исковому заявлению.

Видео советы юриста расскажут, как выписать человека из квартиры без его согласия

Читайте также: