Как рассчитать госпошлину по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Обновлено: 10.05.2024

Верховный Суд пояснил, что нижестоящие суды не исследовали наличие добросовестности в действиях арендодателя, полагавшегося на данные ЕГРН о регистрации права муниципальной собственности на спорный участок

Эксперты сошлись во мнении, что нижестоящие суды допустили грубейшие ошибки при применении норм материального и процессуального права. Как полагает один из экспертов, суды пришли к явно ошибочным выводам на фоне очевидности фабулы дела, и судебная коллегия ВС могла отказать в удовлетворении иска, не направляя дело на пересмотр. Другой считает, что нижестоящие суды фактически проигнорировали принцип публичной достоверности реестра, на который полагались арендаторы, а также не учли иные важные обстоятельства спора.

Обстоятельства дела

Далее Минобороны обратилось в суд с иском к администрации ЗАТО, обществу и компании о взыскании с них совокупного дохода от незаконной сдачи участка в аренду, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 1 октября 2009 г. по 1 февраля 2018 г. на общую сумму свыше 3,2 млн руб. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчики должны были знать о нахождении спорного участка в границах Пермского военного лесничества, соответственно, их действия по распоряжению землей были недобросовестными.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, признав за истцом право требовать с ответчиков полученных и неполученных доходов в размере арендной платы, которую арендаторы должны были внести в период аренды до возврата участка истцу, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму доходов. В решении отмечалось, что министерство не пропустило срок исковой давности, о чем заявляли ответчики. По мнению суда, течение срока исковой давности началось не ранее 10 марта 2015 г. (даты вступления в силу решения арбитражного суда Пермского края от 2 декабря 2014 г. по делу № А50-627/2013), а истекло 12 марта 2018 г. (последний день срока с учетом предыдущих выходных дней). Апелляция и кассация оставили данное решение в силе.

ВС указал, что, решая вопрос о взыскании дохода с неуправомоченных владельцев и арендаторов участка, следует учитывать правовой режим его использования.

В дальнейшем администрация ЗАТО обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд, который, изучив материалы дела № А50-7869/2018, выявил неправильное применение нижестоящими судами норм материального и процессуального права. Он также указал, что суды не исследовали обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора.

Со ссылкой на п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 от 17 ноября 2011 г. Суд напомнил, что такие споры подлежат разрешению в соответствии с нормами ст. 303 ГК РФ, которая является специальной для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом. В силу ст. 1103 ГК они имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения. Данная норма применяется как при истребовании имущества в судебном порядке, так и в случае его добровольного возврата во внесудебном порядке.

Удовлетворение иска, основанного на положениях ст. 303 ГК (в отличие от правил п. 2 ст. 1102 Кодекса), подчеркивается в определении ВС, зависит от добросовестности поведения приобретателя, арендодателя и арендатора имущества. Лицо, распорядившееся чужим имуществом, и лицо, получившее от него имущество, считаются добросовестными, если они не знали и не могли знать об отсутствии у первого лица правомочий по распоряжению указанным имуществом.

Верховный Суд также пояснил, что установление добросовестности незаконного владельца позволит разграничить правовую принадлежность доходов и распределить расходы в соответствии со ст. 303 ГК. Презумпция добросовестности субъектов гражданских правоотношений предполагает, что бремя доказывания обратного лежит на стороне, заявляющей о недобросовестности этих действий. В рассматриваемом деле суду на основании представленных доказательств следовало установить, действовали ли эти лица недобросовестно – то есть знали или должны были знать о том, что их владение и распоряжение имуществом незаконно, – а также возможность извлечения дохода от использования ответчиками неосновательно приобретенного имущества и размер этого дохода.

Высшая инстанция сочла необоснованным вывод нижестоящих судов о том, что факт истребования участка свидетельствует о недобросовестности ответчиков, базировавшийся на преюдициальном значении судебных актов по делу № А50-627/2013. По мнению ВС, само по себе решение об истребовании участка у ответчиков в порядке ст. 301 ГК не может свидетельствовать о недобросовестном владении по смыслу ст. 303 Кодекса, поскольку имущество может быть истребовано и у добросовестного владельца, если оно выбыло из владения собственника помимо его воли или получено приобретателем безвозмездно.

Как пояснил ВС, в рассматриваемом деле суды не исследовали вопросы, касающиеся добросовестности действий арендодателя, полагавшегося на данные ЕГРН о регистрации права муниципальной собственности на спорный участок. «Каких-либо иных обстоятельств, опровергающих презумпцию добросовестности и свидетельствующих о том, что арендаторы (общество и компания) знали или должны были знать об отсутствии у администрации правомочий на сдачу участка в аренду, в судебных актах не приведено.

Верховный Суд также напомнил, что п. 1 ст. 303 ГК предусматривает два способа расчета дохода, который собственник может потребовать у недобросовестного владельца: доход, который недобросовестный владелец действительно извлек, и доход, который он должен был бы извлечь. При этом второй способ зависит от использования имущества в нормальном обороте – то есть сколько бы средний участник оборота извлек из пользования этим имуществом (Постановление Президиума ВАС от 4 декабря 2012 г. № 10518/12).

Кроме того, Суд указал на ошибочный вывод нижестоящих инстанций о начале течения срока исковой давности по таким спорам. Он пояснил, что срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что имущество находится во владении ответчика в отсутствие правовых оснований.

Эксперты пояснили, почему позиции нижестоящих судов вызывают удивление и вопросы

Истребование имущества из чужого незаконного владения – как один из способов отстаивания человеком своих прав. Несовершенство законодательной системы, отсутствие действенных регуляторов в сфере сделок купли-продажи, недобросовестность людей – все это приводит к тому, что фактическим владельцем вещи может стать человек, который не имеет на этого никакого законного права. Лицам, заинтересованным в восстановлении собственных интересов, стоит задуматься о нюансах обращения в суд и отстаивания своей позиции. Как показывает судебная практика, категория таких дел достаточно неоднозначна и требует существенной подготовки.

Что такое виндикационный иск?

При незаконном завладении чужим имуществом собственник, выступающий в качестве потерпевшего, для восстановления прав должен обратиться в суд. При этом следует грамотно подойти к способу отстаивания своих интересов.

На практике выделяют два вида незаконного владения имуществом. Первый предполагает недобросовестность приобретателя, который фактически знал о том, что вещью он распоряжается с нарушением законодательных норм. Второй вариант, напротив, определяет ситуации, когда владелец не располагает информацией о том, что он не имеет прав на имущество.

Чтобы добиться справедливости в суде, предъявляется виндикационный иск – требования от не владеющего собственника к владеющему несобственнику. Регламент процедуры определен в ст. 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Когда допустимо истребование имущества из незаконного владения?

В положениях закона строго прописаны позиции, при соблюдении которых допускается обратиться в суд для инициации процедуры истребования:

истцом может выступать либо собственник имущества, либо титульный владелец – это человек, владеющий объектом в соответствии с договором найма, аренды и т.п., а также на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
истец имеет подтверждение своих прав собственности на имущество. Для этого достаточно получить выписку из ЕГРН, если дело касается недвижимости, или иные документы, которые могут быть приняты судом в качестве достаточных доказательств;
имеются явные подтверждения фактического владения имуществом лицом, которое не имеет на это соответствующих прав;
в качестве предмета истребования может выступать исключительно индивидуально-определенный объект. Иначе говоря, предмет иска незаменим;
между участниками конфликта нет каких-либо договорных обязательств, касающихся истребуемого имущества. В противном случае виндикационный иск не будет принят. Все спорные моменты подлежат разрешению на основании ранее достигнутых договорных отношений;
истребование допустимо только по таким объектам, которые к дате возбуждения дела сохранены в целостности и сохранности. Если же имущество было утилизировано или уничтожено, то иск не будет удовлетворен. Для восстановления собственных прав в таких случаях собственнику придется обратиться в суд с иным требованием — возместить материальный ущерб. Тогда иск уже не будет виндикационным;
истребование чужого имущества может быть реализовано только у человека, который фактически им владеет. В обязательном порядке потребуется заменить ответчика, если в ходе проведения разбирательств произошел переход владения от одного лица к другому. Поэтому рекомендуется заранее запросить у суда реализовать ряд ограничительных мер в отношении нарушителя.

Нужно понимать, что при несоблюдении хотя бы одного из вышеуказанных условий, иск об истребовании имущества не подлежит удовлетворению.

Как оформить заявление?

В соответствии с общими нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ иск об истребовании имущества должен быть направлен в судебное ведомство, располагающееся по местонахождению лица, у которого на момент подачи заявления находится спорное имущество. При оформлении заявления необходимо отразить в содержании следующие позиции:

адрес расположения суда и его наименование – указываются данные по отделению, куда направляется иск;
персональные сведения об истце и ответчике: фамилия, имя, отчество, паспортные реквизиты, контактная информация – номер телефона, адрес электронной или реальной почты;
реквизиты документа, который подтверждает права собственности заявителя на оспариваемый объект;
реквизиты и технические характеристики имущества. К примеру, при оспаривании владения транспортным средством нужно указать: государственный регистрационный знак, номер кузова, VIN;
информация, доказывающая утрату имущества против воли истца и нахождение вещи у ответчика;
сведения о фактических обстоятельствах дела. Когда и при каких условиях истец стал собственником оспариваемого имущества, когда и при каких условиях произошло нарушение закона – завладение вещью неправомерным способом;
указание на незаконность распоряжения имуществом ответчиком с уточнением нарушенных статей закона;
перечень документов, прилагаемых к заявлению;
дата оформления документа и подпись составителя.

Нужно учитывать, что иск должен быть составлен без ошибок, в соответствии с предъявляемыми правилами. При отсутствии опыта в написании заявлений лучше воспользоваться помощью специалистов со стороны или консультацией сотрудников судебного ведомства.

Какие нужны документы?

Чтобы обосновать свою позицию в суде, потребуется предоставить ряд документов:

подтверждение наличия у истца прав собственности на оспариваемый объект;
основание, доказывающее факт сохранения предмета конфликта в целостности и сохранности;
расчетные действия дохода, который мог бы приобрести незаконный владелец за счет распоряжения имуществом;
квитанция в качестве доказательства факта уплаты государственной пошлины.

С учетом обстоятельств могут быть затребованы дополнительные документы. К примеру, если одна из сторон решила действовать через представителя, то также понадобится донести нотариально заверенную доверенность.

Каков срок исковой давности?

Исковая давность по данным делам составляет 3 года. Отсчет ведется с даты, когда истец получил информацию о нарушении его прав или узнал о местонахождении вещи, которую ранее считал утраченной. Нужно понимать, что при несоблюдении сроков ответчик вправе ходатайствовать о прекращении дела. Если никаких уважительных обстоятельств истцом не будет предоставлено, то разбирательства прекращаются.

Сколько составляет госпошлина?

Виндикационный иск считается иском имущественного характера, поэтому сумма государственной пошлины за подачу требований в суд определяется с учетом стоимости спорного имущества. Если предметом заявления является недвижимость, то расчет осуществляется по кадастровой стоимости. В ситуации с движимыми объектами используется информация о сумме, прописанной в чеках, квитанциях, накладных или иных бумагах, подтверждающих ценник приобретения. Если вещь подвержена естественной амортизации, то для уточнения стоимости придется обращаться к независимым экспертам.

Минимальный размер государственной пошлины составляет 400 рублей, максимальный – 200 тысяч рублей. Величина зависит также от подсудности. Если иск был направлен в арбитражный суд, то придется уплатить большую сумму, чем при обращении в суд общей юрисдикции или к мировому судье.

Важно: закон предусматривает возможность получения отсрочки или рассрочки по уплате государственной пошлины, если истец предоставит достаточные доказательства для реализации такого варианта расчета.

Если все требования заявителя были удовлетворены, то все судебные издержки должны быть возмещены. Если судья принял решение о частичном выполнении положений иска, государственная пошлина возвращается пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае, когда выиграть дело не удалось – вся внесенная сумма остается в местном бюджете.

Кто признается добросовестным приобретателем?

Фактический владелец считается добросовестным приобретателем, если:

имущество было приобретено в рамках возмездной сделки;
он не знал или не должен был знать о том, что сделка по отчуждению имущества проходит с нарушением закона;
приобретатель выполнил все меры для получения информации о правомочиях продавца на распоряжение объектом.

К примеру, достаточно запросить выписку из ЕГРН, чтобы понять, кто на самом деле является собственником имущества. В этом же документе должны быть отражены данные об обременениях и открытых судебных делах.

В то же время, настоящий собственник может ходатайствовать о том, что при совершении сделки приобретатель должен был высказать сомнения по поводу правомерности отчуждения имущества. Если будет доказано, что покупатель не предпринял никаких действий, суд может принять решение о его недобросовестности.

Судебная практика: особенности истребования

Итак, если имущество находится на хранении у лица, которое не вправе его использовать из-за отсутствия прав, то истец может требовать возврата без соблюдения каких-то условий. Если же произошла передача вещи сторонним приобретателям, то при инициации судебного производства важно учитывать ряд нюансов:

незаконный владелец – недобросовестный приобретатель. В этом случае вещь передается собственнику без учета обстоятельств разбирательства;
незаконный владелец – добросовестный приобретатель. При данной ситуации собственник может потребовать возврата лишь тогда, когда имущество было утрачено по причине хищения и иных обстоятельств, неподвластных его воле;
добросовестный приобретатель приобрел вещь в рамках безвозмездной сделки. Имущество возвращается законному собственнику без учета иных факторов;
предмет конфликта – деньги или ценные бумаги. Исковые требования не рассматриваются.

Важно учитывать, что в отношении приобретателя действует презумпция невиновности. Поэтому его недобросовестность придется доказывать истцу самостоятельно, предоставив в суд документальное подтверждение вины.

Какие могут возникнуть проблемы?

Основа процесса истребования имущества из чужого незаконного владения — это рассмотрение дела в суде. Грамотно подготовленное исковое заявление нельзя назвать гарантом победы в споре. Разбирательства происходят в состязательных рамках, поэтому основным методом достижения удовлетворения требований можно назвать предоставление подтверждений о наличии спорного объекта у ответчика.

В большинстве случаев именно данный факт в рассматриваемой категории дел считается проблемным. Если истец не имеет доказательств, выраженных в письменной форме, в показаниях свидетелей, в аудио- или видеоматериалах, то добиться справедливости у него не выйдет. В связи с чем, перед обращением в суд изначально важно оценить собственные шансы на успех. Ведь при отказе в удовлетворении требований государственная пошлина не возвращается.

Поэтому перед подачей иска рекомендуется изначально получить консультацию у юристов, имеющих опыт в таких делах. Не лишним будет заручиться и поддержкой адвоката. Да, на их услуги придется потратиться, но если стоимость утерянного имущества составляет значительные суммы, то есть смысл в тратах на правозащитников.

В целом, истребование имущества из чужого незаконного владения происходит через подачу виндикационного иска в суд. В порядке разбирательств разбирается статус приобретателя – добросовестный или недобросовестный, условия сделки и штрафные санкции в отношении нарушителя. Такие дела характеризуются высокими рисками для истца и необходимостью в тщательной подготовке. Чтобы добиться удовлетворения требований, следует грамотно сформировать базу доказательств и строго следовать регламенту процедуры.

Имущественные споры и иски — частое явление в современном обществе. Иметь исключительные права на объект и владеть им — понятия разные, зачастую присутствие одного совсем не подразумевает наличие другого. Различают в таком случае титульного владельца (по договору хранения или аренды) и истинного обладателя, которые имеют право на изъятие имущества из незаконного чужого владения.

Условия для изъятия имущества

Для предъявления виндикационного иска должны соблюдаться следующие условия:

Собственник лишился фактической возможности использовать объект.
Имущество следует сохранить в первоначальном виде, оно не должно быть переработано или уничтожено.
Имущество изъято из законного владения титульного (или истинного) хозяина против его воли. Добросовестный приобретатель, получивший право на владение от лица, не имеющего права на распоряжение имуществом, не знал этого обстоятельства.

В суде достаточно часто рассматривают иски, по существу, схожие, однако не принадлежащие к виндикационным:

Сделки, которые аннулированы.
Разделение имущества.
Утрата возможности распоряжения объектом.
Признание имущественных прав.

Виндикация считается правомерной в случае, если соблюдены условия для предъявления иска и правильно определено требование.

Если имущество (здание целиком или жилая площадь) было продано лицом, не имеющим права этого делать, рассматривают вопрос намерений приобретателя. Следующим моментом, который нужно учесть, является ситуация, когда покупатель не мог знать об отсутствии у продавца прав.

Срок давности в зависимости от требований

Перед подачей иска следует подготовиться. Нужно определить вид требований, который будет предъявляться суду. Если нарушаются права собственности, выражаясь в продолжительном событии, которое препятствует соответствующей эксплуатации имущества, то актуален негаторный иск. В таких ситуациях не применяются сроки давности иска, так как заявитель информирует о продолжительном нарушении прав. Если наступило событие, которое указывает на овладение имуществом без согласия владельца, и не прошло три года (срок давности иска), юридический собственник может изъять имущество из незаконного чужого владения.

Общий порядок

В суде рассматривают приложенные документы, опрашивают свидетелей, при необходимости заявляют ходатайства и выносят решение. Отказать в иске заявителю суд может на основании добросовестности покупателя который, приобретая имущество, предпринял все меры по обеспечению законности сделки, но не знал об отсутствии прав у продавца. Во внимание принимают и волеизъявление владельца на продажу (передачу на хранение или в аренду) — отсутствие или наличие такового.

Если третье лицо проникло в жилое помещение и незаконно проживает там, единственный способ выселения — истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Встречный иск

В Гражданском кодексе Российской Федерации существуют статьи, регулирующие обязанности и права истца и ответчика, а также условия, согласно которым иск можно считать виндикационным.

Например, статья 121 указывает, что ответчик может заявить встречный иск к истцу. Требование может предъявляться в стадии судебного разбирательства. И, несмотря на подсудность, его рассматривают вместе с первичным иском. Это сокращает время, требуемое для вынесения решения, а также процессуальные издержки.

Удовлетворение исков по виду приобретения

Изъятие имущества из чужого незаконного владения в ГК РФ рассматривается в виде материально-правового требования к приобретателю. Незаконное владение чужим имуществом статья 301 ГК РФ (с комментариями) трактует следующим образом: требование может удовлетворяться в случаях хищения имущества или преступного завладения вопреки воле собственника (в контексте недвижимости). В остальных случаях закон на стороне приобретателя.

Безвозмездная или возмездная передача имущества покупателю продавцом. Если помещение незаконно оказалось во владении третьего лица вопреки воле владельца, виндикация в любом случае происходит. Осуществляя безвозмездную передачу, имущество возвращается истинному владельцу, соглашение по переходу прав собственности считается недействительным. При возмездной передаче помещения предполагается двусторонняя реституция. В таком случае собственник получает имущество, суд удовлетворяет иск истребования имущества из незаконного чужого владения. Согласно Гражданскому кодексу покупатель предъявляет продавцу требование возместить материальный ущерб.
Владелец передал имущество устным соглашением или с помощью договора по своему волеизъявлению съемщику, который продал объект покупателю. В этой ситуации закон на стороне покупателя. Суд опирается на то, что полученные средства от продажи предыдущий собственник сможет взыскать даже через суд у нанимателя (т. к. с ним заключался договор), который, следовательно, знаком с отчуждателем. Покупатель приобрел объект у постороннего человека и возместить убытки практически нет шансов.

Инстанции для жалоб на решение суда

Чтобы подать виндикационный иск, следует обращаться в суд общей юрисдикции (физическим лицам) или в арбитражный суд (юридическим лицам) по месту расположения имущества. Правильно составленное заявление и полный пакет документов — необходимые условия для рассмотрения иска. При отсутствии хорошей доказательной базы или наличии ошибок в документах суд не примет заявление.

Составление виндикационного иска связано с определенными сложностями. Главное — определить требования истца, разделить их или объединить. Если одно требование следует из другого, их можно рассматривать в одном суде, невзирая на подсудность.

2-я инстанция

При несогласии сторон с вердиктом суда его можно обжаловать. Потому следующим шагом организаций станет апелляция в окружной арбитражный суд, для физических лиц — вышестоящий суд субъекта.

В течение 30 дней с момента оглашения решения подается апелляция. Ее подают в суд, где первоначально рассматривалось дело, но в другую структуру. Рассматривая апелляционную жалобу, особое внимание уделяют нарушениям (если они имелись) в первой инстанции. Суть иска должна прозвучать во время заседания суда.

В период рассмотрения нельзя заявлять о новых обстоятельствах в деле, если только они не принимались в суде первой инстанции, о чем должна быть запись в протоколе. В случае когда истец считает, что доказательство имеет значение, он может ходатайствовать о представлении его на заседании. Если истец недоволен результатом по иску на истребование имущества, решение обжалуется в следующей инстанции.

3-я инстанция

Следующий этап при рассмотрении дел граждан происходит в Президиуме суда, при подаче кассационной жалобы, после — в Верховном суде (ВС РФ). ИП или организациями кассационная жалоба подается в Высший арбитражный суд РФ (ВАС РФ).

Подача кассации возможна в течение полугода со дня принятия решения по апелляции. При рассмотрении жалобы внимание уделяют процессуальным нарушениям во второй инстанции, которые значительно изменили исход дела. Стороны на заседание не вызываются. Ознакомившись с жалобой, судья отправляет дело на рассмотрение президиума или отказывает в удовлетворении.

Последующие этапы

Четвертой инстанцией для жалобы по первому иску на изъятие имущества из чужого владения является Верховный суд. В Судебную коллегию подается заявление в течение 180 суток от вступления решения кассационного суда в силу. В обращении следует обозначить нарушения законодательства в предыдущих инстанциях, последствия которых препятствуют восстановлению прав истца.

Обжаловать итог заседания коллегии можно в Президиуме Верховного суда, подав надзорную жалобу. Гражданин может обратиться в Верховный суд в течение 90 дней с момента оглашения предыдущего решения.

В правилах оформления виндикационного заявления требуется указать размер госпошлины.

Госпошлина — определенная сумма, которая должна вноситься для рассмотрения иска на виндикацию. Ее размер (арбитраж, вышестоящие инстанции, суд общей юрисдикции) составляет:

до 100 000 — 4%, но не меньше чем 2 тыс. руб.,
свыше 100 и до 200 тыс. — 4000 руб. (+3% более 100 тыс.),
более 200 тыс. до 1 млн. — 7000 руб. (+2% более 200 тыс.),
от 1 до 2 млн руб. — 23000 руб. (+1% свыше 1 млн руб.),
от 2 млн и более — 33000 руб. (при сумме больше 2 млн. + 0,5%).

Госпошлину нужно оплатить перед подачей в суд иска, к заявлению нужно приложить квитанцию. Если истец освобождается от уплаты пошлины, ее вносит ответчик.

Вещное право

В России, как и в странах СНГ, сформирована определенная законодательная база, отличие которой только в номерах статей.

Но в отношении института владельческого права и владения Гражданский кодекс указанных стран имеет сомнения. Как показывает практика, не всегда права владельца имущества или вещей защищены в полном объеме, соответственно, смысл посессорного иска теряется. А суть его заключается в ограждении собственника от неправомерных действий третьих лиц в отношении него.

Итак, каждый гражданин может защитить свои права, подав исковое заявление — виндикацию, для изъятия имущества из незаконного владения.

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. 96% успешных дел!

Чем мы можем Вам помочь?

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения считается одним из способов защиты собственником вещи прав, возникающих у него в соответствии с нормами гражданского законодательства. В статье далее вы найдете информацию о том, в каком порядке производится возврат такого имущества и как обратиться в суд в случае возникновения подобной проблемы.

Виндикационный иск в гражданском праве

Довольно часто на практике возникают ситуации, в которых фактический владелец вещи может утратить возможность ее использования. Причины могут быть разными: вещи теряются, похищаются либо попадают в третьи руки иными способами, не требующим согласия собственника.

Впоследствии такое имущество может быть продано или подарено новому владельцу. Чреда таких сделок может создать впечатление их законности, т. к. последующие покупатели могут не знать о том, что вещь была изъята у его настоящего собственника с нарушением правовых требований. Тем не менее закон защищает интересы первоначального держателя материальной ценности, что позволяет ему восстановить свои права в различных (даже самых сложных) ситуациях.

В частности, ст. 301 ГК РФ предоставляет владельцу право истребования имущества из чужого незаконного владения. Иск, подаваемый в суд в таком случае, называется виндикационным (подробно о том, что это за иск, можно прочитать здесь). Правовые основы подобных разбирательств закреплены положениями ст. 301–303 ГК РФ.

Однако виндикационный иск принимается к рассмотрению лишь в том случае, если:

Имуществом пользуются третьи лица, не имеющие на то законных оснований.
Собственник материальной ценности не может ею пользоваться.
Предмет иска (незаконно отчужденный материальный актив) остался в его первоначальном виде на момент обращения в суд.

Факт незаконного владения имуществом как обязательное условие его истребования

Хозяин вещи или ее титульный владелец может воспользоваться своим правом истребования имущества из чужого незаконного владения лишь в том случае, если оно было утрачено против его воли.

Основанием для признания этого факта может быть:

Обладание третьим лицом имуществом без наличия на то каких-либо законных оснований (например, если вещь была похищена или, когда хозяин ее потерял, присвоена нашедшим лицом).
Прекращение действия существующих законных оснований для использования вещи (например, если срок действия договора аренды помещения истек, но арендатор продолжает его использовать).
Недействительность обстоятельств, на основании которых материальная ценность перешла от одного лица к другому (например, если заключенная сделка оказалась недействительной — ничтожной или оспоримой).

Из факта нахождения вещи у лица, которому она не принадлежит, следует, что ее законный собственник не может ее использовать и реализовать в ее отношении все имеющиеся у него права.

Факт же добровольной передачи вещи собственником третьему лицу является основанием для отказа в удовлетворении его виндикационных требований.

Признаки имущества, подлежащего истребованию

Право истребования имущества из чужого незаконного владения возникает только в том случае, если оно обладает некоторыми признаками, позволяющими его идентифицировать.

Такими признаками могут быть:

заводские номера;
инвентарные номера, нанесенные на вещь в ходе постановки на баланс предприятия/подразделения;
иные бирки, маркировки или опознавательные знаки, находящиеся на предмете.

Если же имущество погибло, в его внешний вид или внутренние составляющие были внесены корректировки или характеристики были изменены настолько сильно, что идентифицировать его как предмет спора невозможно, предъявить требование о виндикации не получится.

При наличии таких условий хозяин вещи может защитить свои интересы, заявив требование о компенсации нанесенного ему вреда (ст. 1064 ГК РФ) или возмещении неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Стороны иска при истребовании имущества из чужого пользования

Исходя из требования ст. 301 ГК РФ истцом, инициирующим разбирательство об истребовании имущества из чужого незаконного владения, может стать законный обладатель прав на эту материальную ценность. Кроме того, согласно ст. 305 ГК РФ, аналогичное право может возникнуть у титульного владельца, т. е. лица, не имеющего статуса законного собственника, но владеющего имуществом по праву пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на ином основании, предусмотренном законом или действующим договором.

Титульный владелец может выступить с защитой своих интересов и в отношении законного владельца ценности. Так, при предъявлении подобного требования одновременно им и официальным собственником, вещь возвращается именно титульному владельцу. Например, при существовании соглашения о передаче помещения в аренду арендуемое имущество, незаконно удерживаемое третьим лицом, передается арендатору, а не арендодателю.

Ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения становится лицо, которое фактически им обладает. Таковым может быть как субъект, незаконно завладевший чужой собственностью, так и лицо, получившее вещь от гражданина/предприятия, не имевшего права на совершение подобных сделок.

Нюансы истребования собственником имущества из чужого незаконного владения

Если материальная ценность хранится у лица, которое не могло ее использовать по причине отсутствия необходимых прав, истец может требовать ее возврата без соблюдения каких-либо условий.

Если же вещь была передана таким лицом стороннему приобретателю, возникают следующие нюансы истребования имущества из чужого незаконного владения:

Если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем (т. е. в момент покупки обладал информацией о том, что продавец не имеет прав на реализуемую ценность), такая вещь направляется владельцу вне зависимости от иных обстоятельств разбирательства.
Если новый владелец был добросовестным приобретателем (т. е. не знал о том, кто являлся законным хозяином имущества), собственник может потребовать возврата лишь в том случае, когда вещь была утрачена им или лицом, которое ею пользовалось, вследствие хищения либо воздействия иных обстоятельств, неподвластных его воле (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Если новый добросовестный владелец получил вещь безвозмездно, она подлежит возврату ее законному владельцу вне зависимости от наличия/отсутствия перечисленных в п. 1 ст. 302 ГК РФ факторов (п. 2 ст. 302 ГК РФ).
Если предметом собственности, находящимся у добросовестного приобретателя, являются деньги и/или ценные бумаги на предъявителя, рассматриваемое требование не может быть заявлено (п. 3 ст. 302 ГК РФ).

Также важно помнить, что п. 5 ст. 10 ГК РФ устанавливает презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений и в общем случае, и в случае обладания лицом чужой вещью в частности. Таким образом, бремя доказывания факта недобросовестности приобретателя вещи ложится на инициатора судебного разбирательства.

Права сторон судебного разбирательства

Истец, в соответствии с положениями абз. 1 ст. 303 ГК РФ, вправе потребовать:

от недобросовестного владельца — возврата всех доходов, полученных им в результате использования вещи, или возмещения всех доходов, которые мог бы получить ее собственник, если бы обладал ею в течение времени, на протяжении которого она находилась у недобросовестного владельца;
от добросовестного владельца — возврата всех доходов, полученных им с того момента, как он узнал о незаконности факта обладания им спорной вещью, или возмещения всех доходов, которые мог бы получить ее собственник за это же время.

Ответчик же (добросовестный или недобросовестный владелец), согласно положениям абз. 2 ст. той же статьи, вправе потребовать от истца возмещения затрат, понесенных им на содержание вещи в тот период, за который был рассчитан размер полученного им дохода. Расходы должны быть обоснованными и действительно улучшать характеристики вещи и/или ее функциональные возможности.

Кроме того, абз. 3 этой же статьи указывает на то, что добросовестный владелец может оставить себе все созданные им улучшения имущества при условии, что они могут быть отделены от имущества без его повреждения. Если же такое отделение невозможно, он вправе потребовать от собственника вещи возмещения затрат, понесенных на улучшение, при условии, что их размер не превышает сумму, на которую стоимость имущества была увеличена.

Как обратиться в суд?

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по местонахождению ответчика, т. е. лица, у которого на момент начала судебного разбирательства находится вещь.

В исковом заявлении необходимо указать:

наименование суда, в который подается иск, и адрес его местонахождения;
Ф. И. О. либо наименование истца и его контактные данные (адрес, телефон, электронная почта);
Ф. И. О. либо наименование ответчика и его контактные данные;
основание, согласно которому право на спорную вещь принадлежит истцу (завещание, выписка из ЕГРН и пр.);
информацию об убытии имущества от истца против его воли;
информацию о наличии спорной вещи у ответчика;
незаконность использования вещи ответчиком;
информацию о нарушении ответчиком законных прав и интересов истца;
дату составления заявления;
перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Срок исковой давности (т. е. время, в течение которого истец может заявить в суд о своих нарушенных правах) составляет 3 года с того момента, как:

истец узнал о том, что его права были нарушены;
появились сведения о местонахождении вещи, ранее считавшейся утерянной.

Пропуск срока является основанием для отказа судом в удовлетворении заявленных в иске требований.

Документы, прилагаемые к заявлению

К исковому заявлению потребуется приложить:

копию иска (количество экземпляров зависит от числа ответчиков);
квитанцию об уплате государственной пошлины;
документ, подтверждающий наличие у истца права собственности на вещь, являющуюся предметом иска;
основание, подтверждающее факт наличия предмета спора в его натуральном виде;
расчет размера дохода, полученного приобретателем вещи или дохода, который мог бы быть получен ее законным владельцем (при наличии такого дохода);
доверенность на имя третьего лица на представление интересов истца в суде, если от имени истца выступает юрист или иное третье лицо;
иные документы, имеющие отношение к конкретному судебному разбирательству.

Истребование движимого имущества

Предметом виндикационного иска может быть любое имущество — как недвижимое, так и движимое. Принципиальных различий в порядке истребования таких вещей от лица, использующего их без наличия на то законных оснований, законодатель не устанавливает. Однако, обращаясь в суд с исковым заявлением об истребовании такого имущества, стоит помнить о том, что к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, подтверждающие факт наличия у истца права собственности на оспариваемую вещь.

договор купли-продажи движимого имущества (например, транспортного средства);
договор дарения;
договор мены;
завещание и пр.

Стоит отметить, что движимое имущество изъять у его законного владельца гораздо проще, чем недвижимое. Ведь квартиру невозможно потерять или украсть (в прямом смысле этого слова), а вот породистую собаку, к примеру, или мобильный телефон утратить гораздо проще — именно поэтому виндикационные иски в отношении подобных вещей подаются гораздо чаще.

Госпошлина

При истребовании имущества из чужого незаконного владения госпошлина уплачивается истцом. Виндикационный иск является иском имущественного характера, поэтому размер госпошлины, уплачиваемой при его подаче в суд, исчисляется исходя из стоимости вещи, являющейся предметом иска (ст. 91 ГПК РФ и 103 АПК РФ).

Принцип определения размера этого показателя зависит от предмета иска:

госпошлина для недвижимого имущества рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости;
для движимого — исходя из суммы, указанной в чеках, накладных или иных документах, полученных при его приобретении, если материальная ценность не использовалась. Для расчета же стоимости вещи с учетом естественной амортизации стоит обратиться к независимым оценщикам.

Порядок расчета размера обязательного платежа установлен:

подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ — для исков, подаваемых в арбитражный суд (минимальный размер госпошлины в этом случае составляет 2 тыс. руб., максимальный — 200 тыс. руб.);
подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ — для исков, подаваемых в суд общей юрисдикции или мировому судье (минимальный размер госпошлины в этом случае составит 400 руб., максимальный — 60 тыс. руб.).

Если истец выиграл дело, все судебные расходы, включая госпошлину в уплаченном размере, ему возмещаются. Если иск удовлетворен частично, госпошлина возвращается пропорционально удовлетворенным требованиям. Если же в удовлетворении иска отказано, госпошлина не возвращается и остается в местном бюджете, куда и была уплачена.

Итак, истребование имущества из чужого незаконного пользования (виндикация в гражданском праве) осуществляется в судебном порядке в течение 3 лет с момента фактической утраты собственником принадлежащей ему вещи или появления сведений о том, где она находится. Обязательными условиями для предъявления виндикационного иска являются:

факт утраты собственником принадлежащей ему вещи;
факт незаконного обладания такой вещью третьим лицом;
факт сохранности этой вещи в первоначальном виде, позволяющем отличить ее от иных аналогичных вещей.

Порядок и правила взыскания предмета спора с нового владельца вещи зависят от того, добросовестным тот был приобретателем или недобросовестным.

Читайте также: