К какому судебному участку относится кабардинка

Обновлено: 27.05.2024

Нальчикский судебный район

Судебный участок № 1

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от точки условного пересечения улицы Канукоева с границей городского округа Нальчик до реки Нальчик, по реке Нальчик до пешеходного моста к улице Лермонтова, включая территории автодорожного и пешеходных мостов, по улице Лермонтова до проспекта Шогенцукова, по проспекту Шогенцукова до улицы Головко, по улице Головко до проспекта Ленина, по проспекту Ленина до проспекта Кулиева, по проспекту Кулиева до переулка Театрального, по переулку Театральному до улицы Тарчокова, по улице Тарчокова до улицы Тлостанова, по улице Тлостанова до проспекта Ленина, по проспекту Ленина до улицы Канукоева, по улице Канукоева до улицы Биттирова, по улице Биттирова до въезда в село Белая Речка, далее на запад до границы городского округа Нальчик, по границе городского округа Нальчик (против часовой стрелки) до исходной точки

Судебный участок № 2

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от пересечения улиц Биттирова и Канукоева по улице Канукоева до проспекта Ленина, по проспекту Ленина до улицы Тлостанова, по улице Тлостанова до улицы Тарчокова, по улице Тарчокова до улицы Головко, по улице Головко до улицы Шарданова, по улице Шарданова до улицы Электроподстанция, по улице Электроподстанция до условного пересечения с рекой Сухая Шалушка, далее по реке Сухая Шалушка до реки Шалушка, по реке Шалушка до границы городского округа Нальчик, по границе городского округа Нальчик (против часовой стрелки) до пересечения с границей судебного участка № 1 Нальчикского судебного района, по границе судебного участка № 1 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 3

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Тарчокова и Кирова по улице Кирова до улицы Карашаева, по улице Карашаева до улицы Шортанова, по улице Шортанова до проспекта Кулиева, по границе судебного участка № 1 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 4

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улицы Кешокова и проспекта Ленина по проспекту Ленина до улицы Головко, по границам судебных участков № 1 и № 3 Нальчикского судебного района до улицы Орджоникидзе, по улице Орджоникидзе до улицы Головко, по улице Головко до улицы Мечиева, по улице Мечиева до улицы Кешокова, по улице Кешокова до исходной точки.

Судебный участок № 5

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Толстого и Кабардинской по улице Кабардинской до железной дороги, включая территорию железнодорожного переезда, по железной дороге, включая территорию железнодорожного полотна, до улицы Идарова, по улице Идарова до улицы 2-й Таманской дивизии, включая территорию автодорожного моста, по улице 2-й Таманской дивизии до автодорожного моста по улице Осетинской, включая территорию автодорожного моста, далее вдоль левого берега реки Нальчик до точки условного пересечения с улицей Заводской, по улице Заводской до улицы Маяковского, по улице Маяковского до улицы Надречной, по улице Надречной до улицы Козлова, по улице Козлова до улицы Куйбышева, по улице Куйбышева до улицы Пятигорской, по улице Пятигорской до улицы Суворова, по улице Суворова до улицы Толстого, по улице Толстого до исходной точки.

Судебный участок № 6

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Мечникова и Тургенева по улице Тургенева до улицы Кирова, по улице Кирова до улицы Ахохова, по улице Ахохова до улицы Осетинской, по улице Осетинской до проспекта Шогенцукова, по проспекту Шогенцукова до улицы Толстого, по улице Толстого до проспекта Ленина, по проспекту Ленина до улицы Кешокова, по улице Кешокова до улицы Мечникова, по улице Мечникова до исходной точки.

Судебный участок № 7

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от точки условного пересечения улицы Канукоева с границей городского округа Нальчик по границе судебного участка № 1 Нальчикского судебного района до пешеходного моста, соединяющего улицу 2-й Таманской дивизии с левым берегом реки Нальчик, далее по реке Нальчик до улицы Осетинской, не включая территории автодорожных и пешеходных мостов, по улице Осетинской до улицы 2-й Таманской дивизии, по улице 2-й Таманской дивизии до улицы Шогенова, по улице Шогенова до автомобильной дороги, по автомобильной дороге до границы городского округа Нальчик по смежеству с Черекским муниципальным районом, далее по границе городского округа Нальчик (по часовой стрелке) до исходной точки.

Судебный участок № 8

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения проспекта Ленина и улицы Головко по улице Головко до проспекта Шогенцукова, по проспекту Шогенцукова до улицы Лермонтова, по границе судебного участка № 1 Нальчикского судебного района до границы судебного участка № 7 Нальчикского судебного района, вдоль границ судебных участков № 7 и № 5 Нальчикского судебного района до пересечения улицы Кабардинской с улицей Осетинской, по улице Осетинской до проспекта Шогенцукова, по проспекту Шогенцукова до улицы Толстого, по улице Толстого до проспекта Ленина, по проспекту Ленина до исходной точки.

Судебный участок № 9

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от пересечения улиц Хмельницкого и Мальбахова по улице Мальбахова до улицы Лазо, по улице Лазо до улицы Идарова, по улице Идарова до северной границы городского округа Нальчик по смежеству с сельским поселением Шалушка Чегемского муниципального района, далее по границе городского округа Нальчик (по часовой стрелке) до Прохладненского шоссе, по Прохладненскому шоссе, далее по улице Кабардинской до границы территории аэропорта, по границе территории аэропорта (против часовой стрелки) до улицы Идарова, не включая территорию аэропорта и сквера имени Ю.А. Гагарина, по улице Идарова до переулка Малый, по переулку Малый до улицы Щаденко, по улице Щаденко до улицы Хмельницкого, по улице Хмельницкого до исходной точки.

Судебный участок № 10

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Идарова и Киримова по улице Киримова до улицы Гагарина, по границе судебного участка № 9 Нальчикского судебного района до улицы Кабардинской, по улице Кабардинской до улицы Ашурова, по улице Ашурова до железной дороги, по железной дороге, включая территорию железнодорожного полотна, до улицы Идарова, по улице Идарова до исходной точки.

Судебный участок № 11

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Калининградской и Кабардинской по границам судебных участков № 9 и № 10 Нальчикского судебного района до железной дороги, по железной дороге, включая территорию железнодорожного полотна, до улицы Калининградской, включая территорию железнодорожного переезда, по улице Калининградской до исходной точки.

Судебный участок № 12

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от пересечения улиц Суворова и Идарова по границам судебных участков № 5 и № 7 Нальчикского судебного района, далее по границе городского округа Нальчик (против часовой стрелки) до реки Нальчик, от реки Нальчик на северо-запад до пересечения улиц Луговой и Первой линии, далее по улице Луговой до улицы Калинина, по улице Калинина до улицы Суворова, далее по границе судебных участков № 11 и № 10 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 13

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от пересечения улиц Шарданова и Толстого по улице Шарданова до улицы Электроподстанция, по границам судебных участков № 2, № 9 и № 10 Нальчикского судебного района, по улице Идарова до улицы Лазо, по улице Лазо до улицы Мальбахова, по улице Мальбахова до улицы Осетинской, по границе судебного участка № 6 Нальчикского судебного района, по улице Чернышевского до улицы Толстого, по улице Толстого до исходной точки.

Судебный участок № 14

Территория городского округа Нальчик в следующих границах: от пересечения улиц Луговой и Калинина по границам судебных участков № 12, № 11 и № 9 Нальчикского судебного района до границы городского округа Нальчик, по границе городского округа Нальчик (по часовой стрелке) до границы судебного участка № 12 Нальчикского судебного района, по границе судебного участка № 12 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 15

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Тарчокова и Байсултанова по улице Байсултанова до улицы Эльбердова, по улице Эльбердова до улицы Карашаева, по улице Карашаева до улицы Кирова, по границе судебных участков № 3 и № 2 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 16

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Осетинской и Мальбахова по границам судебных участков № 6, № 13, № 9, № 10, № 5, № 8 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 17

Территория города Нальчика в следующих границах: от пересечения улиц Эльбердова и Байсултанова по границам судебных участков № 15, № 2, № 13, № 6, № 4, № 3 Нальчикского судебного района до исходной точки.

Баксанский судебный район

Судебный участок № 1

Судебный участок № 2

Судебный участок № 3

Судебный участок № 4

Судебный участок № 5

Территории сельских поселений Верхний Куркужин, Нижний Куркужин, Заюково, Жанхотеко. Находящийся в границах указанных сельских поселений участок автомобильной дороги федерального значения А-158 Прохладный – Баксан – Эльбрус, км 0+000 – км 104+658: км 9+500 – км 28+950.

Судебный участок № 6

Прохладненский судебный район

Территория городского округа Прохладный в следующих границах: от южной границы до западной границы городского округа Прохладный, территория от переулка Красного до улицы Свободы, по улице Свободы до улицы Гагарина, по улице Гагарина до улицы Пролетарской, по улице Пролетарской до переулка Больничного, по переулку Больничному до северо-западной границы городского округа Прохладный. Находящийся в указанных границах участок автомобильной дороги федерального значения А-158 Прохладный – Баксан – Эльбрус, км 0+000 – км 25+820: км 0+000 – км 1+500.

Судебный участок № 2

Территория городского округа Прохладный в следующих границах: от точки условного пересечения переулка Красного с рекой Малка по переулку Красному до улицы Свободы, по улице Свободы до улицы Гагарина, по улице Гагарина до улицы Пролетарской, по улице Пролетарской до переулка Больничного, по переулку Больничному до улицы Первомайской, по улице Первомайской до переулка Заводского, по переулку Заводскому до реки Малка, вдоль реки Малка на восток до границы городского округа Прохладный, вдоль границы городского округа Прохладный по часовой стрелке до исходной точки.

Судебный участок № 3

Территория городского округа Прохладный в следующих границах: от улицы Зеленой по реке Малка до переулка Заводского, по переулку Заводскому до улицы Первомайской, по улице Первомайской до улицы Магистральной, от улицы Магистральной до границы городского округа Прохладный, вдоль границы городского округа Прохладный по часовой стрелке до исходной точки.

Судебный участок № 4

Территории сельских поселений Дальнее, станица Екатериноградская, Заречное, Красносельское, Малакановское, станица Приближная, Прималкинское, Пролетарское, Ульяновское, Учебное. Находящийся в границах указанных сельских поселений участок автомобильной дороги федерального значения А-158 Прохладный – Баксан – Эльбрус, км 0+000 – км 25+820: км 1+500 – км 6+200.

Судебный участок № 5

Зольский судебный район

Территории сельских поселений Каменномостское, Хабаз, Кичмалка, Сармаково.

Судебный участок № 2

Судебный участок № 3

Лескенский судебный район

Судебный участок № 2

Майский судебный район

Территории сельских поселений станица Александровская, станица Котляревская, Ново-Ивановское, а также территория города Майского в границах улиц Ленина, Гагарина, Энгельса, Горького.

Судебный участок № 2

Территории сельского поселения Октябрьское, а также городского поселения Майский, за исключением улиц Ленина, Гагарина, Энгельса, Горького города Майского.

Терский судебный район

Территории сельских поселений Арик, Интернациональное, Плановское, а также территория западной части города Терека за полотном железной дороги, южной части города Терека от полотна железной дороги по улице Ленина до улицы Кабардинской, от улицы Кабардинской до улицы Карданова, от улицы Кабардинской по улице Карданова до улицы Бесланеева, по улице Бесланеева до улицы Ленина.

Судебный участок № 2

Территории сельских поселений Белоглинское, Верхний Акбаш, Дейское, а также территория города Терека в следующих границах: от полотна железной дороги по улице Ленина до улицы Кабардинской, северная часть города Терека от улицы Ленина по улице Кабардинской до улицы Карданова, по улице Карданова до улицы Бесланеева, по улице Бесланеева до улицы Ленина.

Судебный участок № 3

Территории сельских поселений Джулат, Красноармейское, Новая Балкария, Урожайное, Терекское, Хамидие, Ново-Хамидие, Нижний Курп, Инаркой, Верхний Курп, Тамбовское.

Урванский судебный район

Территория городского поселения Нарткала в следующих границах: от пересечения улиц Эркенова и Кабардинской по улице Кабардинской до улицы Ахметова, по улице Ахметова до северной границы городского поселения Нарткала по смежеству с сельским поселением Морзох Урванского муниципального района, далее, не включая территорию железнодорожного переезда, по границе городского поселения Нарткала (по часовой стрелке) до улицы Эркенова, по улице Эркенова до исходной точки.

Судебный участок № 2

Территория городского поселения Нарткала в следующих границах: от пересечения улиц Эркенова и Кабардинской по границе судебного участка № 1 Урванского судебного района до границы городского поселения Нарткала Урванского муниципального района, по границе городского поселения Нарткала Урванского муниципального района до границы судебного участка № 1 Урванского судебного района, по границе судебного участка № 1 Урванского судебного района до исходной точки.

Судебный участок № 3

Судебный участок № 4

Чегемский судебный район

Судебный участок № 2

Судебный участок № 3

Судебный участок № 4

Черекский судебный район

Судебный участок № 2

Эльбрусский судебный район

Территории сельских поселений Верхний Баксан, Эльбрус, а также территория части городского поселения Тырныауз к востоку от осевой линии Эльбрусского проспекта города Тырныауза. Находящийся в границах указанных муниципальных образований участок автомобильной дороги федерального значения А-158 Прохладный – Баксан – Эльбрус, км 0+000 – 104+658: км 50+100 – км 104+658.

Судебный участок № 2

Территории сельских поселений Бедык, Былым, Кенделен, Лашкута, а также территория части городского поселения Тырныауз к западу от осевой линии Эльбрусского проспекта города Тырныауза. Находящийся в границах указанных муниципальных образований участок автомобильной дороги федерального значения А-158 Прохладный – Баксан – Эльбрус, км 0+000 – 104+658: км 28+950 – км 50+100.

Кстати, жителей пытались не пустить на публичные слушания без QR-кода.

Официальные разъяснения администрация города разместила ЗДЕСЬ. Мы же сейчас разберем их ответ по пунктам и посмотрим, что от нас с вами скрывают (если скрывают ) наши чиновники:

Вопрос 1. Отберут ли землю, если изменилась зона?

Ответ администрации:

Реальное положение вещей:

Отобрать землю действительно не могут. Но ее могут выкупить для муниципальных, краевых или федеральных нужд, если город (под этим словом мы подразумеваем сотрудников администрации МО город-курорт Геленджик), или край (администрация Краснодарского края), или кто-то уровнем повыше, в дальнейшем примет такое решение, чтобы построить на ней то, что запланировано Генпланом города. Генплан — это не просто рисунок, это план (в том числе и план застройки), ориентируясь на который архитектура города будет выдавать вам (и не только вам) разрешения на строительство и реконструкцию.

Стоит помнить, что и ИЖС вам могут предложить продать. Но уже не органы власти города, края или РФ, а обычные частные лица. Это и сейчас не запрещено законодательством. Захотите — продадите. Не захотите — не продадите. Все в рамках обычного гражданского законодательства по договору купли-продажи.

Вопрос 2. Смогут ли построиться или сделать реконструкцию собственники своих объектов?

Ответ администрации:

Возможность строительства или реконструкции определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки, а не генеральным планом. Если в правилах землепользования и застройки допускается строительство/реконструкция объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, собственники земельных участков могут производить строительство/реконструкцию.

Реальное положение вещей:

При смене функциональной зоны на рекреационную или общественно-деловую владельцы частных жилых домов и земельных участков для индивидуального жилищного строительства ПОТЕРЯЮТ в будущем РЯД СВОИХ ПРАВ:

— вам откажут в реконструкции вашего индивидуального жилого дома, так как вы уже не будете находиться в зоне жилой застройки (код 2.0 по Классификатору),

— вам откажут в возведении нового индивидуального жилого дома на данном участке, так как вы уже не будете находиться в зоне жилой застройки (код 2.0 по Классификатору),

— при продаже вы должны будете уведомить покупателя, что ему в дальнейшем запретят реконструкцию и строительство нового индивидуального жилого дома на данном участке, так как вы уже не будете находиться в зоне жилой застройки (код 2.0 по Классификатору). Если вы все же совершите сделку купли-продажи, не поставив покупателя в известие о подобных нюансах, то в последствии она может быть признана незаконной и расторгнута, так как приобретенный покупателем земельный участок будет ограничен по реконструкции и строительству индивидуального жилого дома.

Подробнее о правах, которые вы можете потерять, написано ЗДЕСЬ.

Обратите внимание, что в проекте генплана есть жилая застройка (желтый цвет), которая находится ближе 500 метров от берега моря, но при этом она не поменяла свою функциональную зону на общественно-деловую или рекреационную, то есть оправдание 500-метровой зоны и запрета на жилье в ней — это не обязательное условие, а добровольное на усмотрение администрации города.

Вопрос 3. Изменится ли налоговая ставка для собственников, если в плане изменилась зона?

Ответ администрации города:

Налоговая ставка зависит только от вида разрешенного использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования. При внесении изменений в генеральный план, вид разрешенного использования, как и налоговая ставка, не меняется.

Реальное положение вещей:

Разъяснения администрации города соответствуют действительности.

icon-arrow-circle-right Вопрос 4. Какие последствия для собственников объектов ИЖС несет изменение функциональной зоны?

Ответ администрации:

Внесение изменений в генеральный план не изменяет условия регистрации, продажи, вступления в наследство и иных действий, связанных с реализацией прав собственника.

Реальное положение вещей:

А ведь и не придерешься — ответ администрации почти полностью соответствует законодательству, но…

— сможете продать землю и дом (если найдете того, кто купит ТАКУЮ землю, расположенную в общественно-деловой или рекреационной зоне, то есть имеющую соответствующие ограничения и перспективу быть выкупленной городом по кадастровой стоимости, если администрацией будет принято такое решение),

— сможете получить ее в наследство.

Однако, как мы писали выше, вы не сможете реконструировать, строить и не будете знать, выкупит у вас город землю или ею еще смогут попользоваться ваши внуки (что, мне кажется, сомнительно, если учесть как яростно проталкивают Генплан представители администрации, игнорируя недовольство местных жителей), а ведь это ограничение ваших прав, как собственников земли.

Вот ЗДЕСЬ мы размещали выдержки из нормативных документов по данному вопросу.

Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования.

Генплан и Правила застройки и землепользования важнее, чем ваше право собственности, как владельца земельного участка, что и зафиксировал Верховный Суд:

Проще говоря, то что будет нанесено на Генплан города, то и будет основанием для администрации и Архитектуры города, а не то, что написано в ваших правоустанавливающих документах.

О том, что вы сможете строить и реконструировать в той или иной зоне Генплана, мы писали ЗДЕСЬ.

Иными словами, если на генплане вы оказались не в зоне жилой застройки, то ваши права, как владельцев индивидуальных жилых домов, после его принятия, будут ограничены, не смотря на все устные заверения в обратном от представителей администрации города. То что написано пером, не вырубишь топором (в нашем случае не только написано, но и красиво раскрашено на Генплане).

О публичных слушаниях

ГрК РФ Статья 5.1.

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, … в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений настоящего Кодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, … являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

10. В период размещения проекта (в нашем случае — генплана), подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта.

11. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 10 настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний.

19. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц).

20. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

21. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

23. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте и (или) в информационных системах.

И еще немного о публичных слушаниях:

Об ограничениях, уже действующих на ваших земельных участках

Узнать, есть ли действующие в настоящий момент ограничения, наложенные на ваш земельный участок, вы можете ЗДЕСЬ. В открывшейся форме необходимо записать кадастровый номер вашего земельного участка.

Петиция от жителей Геленджика

Сложившаяся ситуация с игнорированием требований местных жителей привела к тому, что геленджичане составили Петицию на имя Президента РФ. Она размещена ЗДЕСЬ и вы можете подписать ее, если считаете нужным.

Что надо сделать обязательно

Обязательно надо посетить публичные слушания по месту вашего проживания (или нахождения ваших земельных участков), если у вас есть возражения по изменениям, вносимых в Генплан Геленджика. Расписание найдете ЗДЕСЬ. Не забываем про соблюдение масочного режима.

Кабарди́нка — село (ранее посёлок городского типа) в Краснодарском крае России, в составе муниципального образования город-курорт Геленджик. Центр Кабардинского сельсовета.

Население — 7301 [1] жителей (2002).

Содержание

География

Село Кабардинка расположено в 13 километрах от Геленджика на берегу Цемесской бухты в широкой долине, плавно опускающейся в сторону моря. С юго-запада Кабардинку от ветров и штормов прикрывает далеко выступающий в море мыс Дооб, с северо-востока — отроги Маркотхского хребта.

Климат

По количеству солнечных дней и отсутствию туманов Кабардинка напоминает южный берег Крыма. Среднегодовая температура +12,4 °С. Море, горы и леса уготовили Кабардинке удивительный климат. Он благоприятен для лечения и отдыха.

Кабардинка — самое сухое место не только в Геленджикском, но и в более южных районах Чёрного моря. Курортный сезон длится с мая по ноябрь, именно в это время здесь стоит сухая и теплая погода.

История

Первое упоминание о месте, где сейчас находится Кабардинка, относится к V—VII векам до н. э. Об этом свидетельствуют археологические находки, которые были обнаружены здесь в 1960—1970 гг. Это были обломки амфор и различных сосудов, в которых древнегреческие купцы возили вино. Древнегреческие колонисты усиленно осваивали все побережье Чёрного моря, строили города, поселения, обживали обширные пустые территории. Кабардинка также не стала исключением: здесь были найдены следы двух небольших античных поселений.

Основание

В ходе Кавказской войны (1817—1864) Россия стремилась стать полновластным хозяином на Кавказе и Черноморском побережье. Упорное сопротивление горцев заставило российские власти строить на Черноморском побережье Кавказа военные укрепления. Кабардинское укрепление было заложено и построено в 1836 году. Вначале оно было названо Александрийским. Но в это же время был построен форт Александрия (Сочи), и общность названий вносила путаницу. Поэтому император Николай I издал приказ.

Граф А. И. Чернышев — Н. Н. Раевскому. 15 мая 1839 г. № 296262…

Его Величеству благоугодно было высочайше повелеть… В отвращение недоразумений, происходящих от сходства названий укрепления Александрийского и форта Александрия, назвать первое — Кабардинским, а второе — Навагинским. Учесть, что название Кабардинский дано было полку по известной кавказской провинции Кабарда, одной из первых признавших над собою власть России.

(Архив Раевских, стр. 142—143.)

Таким образом, получается, что своим названием Кабардинка обязана Кабарде, которая первой сдалась на милость победителя.

Развитие

Историком В. А. Шахбазовым в архиве г. Тбилиси (Тифлис) был обнаружен документ за 1872 год. Это посемейная перепись населения Кабардинки, которая прошла в 1870 году, через 6 лет после прибытия сюда греков. Фамилии даны как в записи: Константиновы, Попандопуло, Хаджи Кузьма, Полихрон Хаджи Георгий, Ефремовы, Яни, Демьяновы, Андреевы, Петровы, Дмитриевы, Порфировы. Евстафиевы, Хайдуар, Анастасовы, Федоровы. Кимишковы, Акмача, Мелик, Мачкаловы, Фотсор. Георгиевы, Авлада, Хандропуло. Всего в переписи указано 65 семейств, основателей Кабардинки. Эта группа переселенцев вместе с другими прибыла из Трапезунда в Батуми (Батум). Но из-за плохих климатических и бытовых условий люди здесь не прижились: малярия и другие болезни унесли много жизней, а оставшиеся стали разъезжаться в разные края. Будущие основатели Кабардинки прибыли на корабле в Новороссийск, но не остались, так как противоположный берег бухты оказался идеальным для их новой жизни: леса с обилием животных и птиц, близость моря, небольшая речушка (Дооб). Боязнь нападения турок заставила их поселиться не у самого моря, а в глубине лесных предгорных массивов. Так зародилась Кабардинка.

Кабардинка быстро разрасталась. Поселенцы строили дома, сначала земляные, дома-срубы, позже использовали камень-трескун, занимались скотоводством, земледелием, охотой, рыбной ловлей, выкорчевывали лес, расширяя пахотные угодья. У многих уже были свои хутора, а позже мужчины работали на цемзаводах Новороссийска. Люди трудились, крепко становились на ноги, что через несколько десятилетий дало возможность новым властям причислить их к разряду кулаков с последующими выводами.

В 1872 году в селе на средства прихожан была построена церковь Св. Великомученика Пантелеймона. Вначале служба велась на греческом языке, позже, когда Кабардинка стала многонациональной, служба велась и на русском языке. В селе функционировали сельское начальное училище и одноклассное церковно-приходское училище. К концу столетия Кабардинка начинает развиваться и как курорт.

1917 год изменил ход жизни. В селе было создано два колхоза: русский и греческий, в котором занимались выращиванием табака и винограда. Кабардинка продолжала расти. По переписи 1920 года здесь уже проживали 2140 человек, и действовали две школы: русская и греческая. Роковые 30-е годы не обошли стороной и Кабардинку: массовое раскулачивание, репрессии, закрытие греческой школы, надругательство над церковью.

Годы войны

Во время войны в Кабардинке находились военные госпитали, куда привозили раненых из Новороссийска. Сейчас здесь об этом напоминают четыре братские могилы, а самая большая из них (820 человек) расположена на центральной площади поселка. Здесь же указаны и фамилии жителей Кабардинки, которые погибли на войне, но похоронены в разных местах. Их 100 человек. Мы по праву гордимся своими земляками, которые с честью выполнили свой долг перед Родиной.

Послевоенные годы

В послевоенные годы в Кабардинке начались восстановительные работы. В результате обстрелов и бомбежек в поселке почти не осталось целых домов. Поселок восстанавливался медленно и в начале 50-х годов оставался самым отстающим в районе. До 1960 года его жители пользовались керосиновыми лампами, газопровод провели сюда только в конце 70-х годов.

В 1960 году по решению Совета министров РСФСР Кабардинку решено было развивать как детский климатологический курорт. На много лет частное строительство было запрещено. Расширялась сеть пионерских лагерей, санаториев, домов отдыха. Особо бурный подъем наблюдался в 60-70-е, частично 80-е годы. Началось строительство прямой автомагистрали Новороссийск-Геленджик через Кабардинку с предполагаемым троллейбусным движением. В это время Кабардинка официально получила статус поселка городского типа. Сейчас она вновь официально стала селом.

Советский Союз рухнул, родилась новая страна с другим строем. Это коснулось и Кабардинки: недостроенные здания, пустые или полупустые территории бывших детских здравниц, заброшенная автомагистраль. В последние 10-15 лет началась новая жизнь Кабардинки, она опять становится строительной площадкой, только уже для частного сектора. Коттеджи и виллы, многоэтажные гостиницы, увеселительные заведения.

В последние годы в Кабардинке усилиями местных властей была реконструирована набережная, получили свое развитие социальные программы, культурная жизнь стала яркой и насыщенной. Здесь проводятся крупные фестивали, карнавалы и концерты.

Земельный участки напротив ресторана "Натюрлих" к/н 23:40:0202007:415 - назначение ИЖС, гостевое обслуживание Собственник .

Земля поселений(ИЖС), 6 сот.

Земля поселений(ИЖС), 6.7 сот.

Земля поселений(ИЖС), 6.6 сот.

Срочно продается земельный участок на центральной улице курортного поселка Кабардинка ! Размер 6,6 соток, ИЖС , ровный ,угловой (угол ул.Революционной и пер.Южный),фасад 25 м ! Коммуникации по меже. Инвестиционный вариант!!Очень выгодное предложение .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 8 сот.

Земля поселений(ИЖС), 5.1 сот.

Земля поселений(ИЖС), 6.4 сот.

Продается земельный участок 6.38 соток. Ровный прямоугольный, первая зона, сразу напротив Старого Парка, до моря 7 минут пешком. ИЖС. Цена не завышена. Срочно, Собственник. .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 6 сот.

Продам, земельный участок 612кв.м, снт Виноградное в живописном месте, 3км.от Геленджика. Рядом горная речка, построек на участке нет, все вопросы по телефону. ЦЕНА ЗА ВЕСЬ УЧАСТОК. ТОРГ.. .

Земля поселений(ИЖС), 13.6 сот.

Пpодаём учacтки у мoря на закрытой теpритoрии в пpecтижнoм pайoнe - куpopтнoгo посёлка Kaбардинка. Элитный жилой комплeкс. Все участки прaвильнoй фоpмы, oтличныe подъeздныe пути. Кoммуникaции - всe. Tepритоpия комлекcа охpаняeмaя. Учаcтки c oтличным видо .

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

ВHИМAHИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АKТИB! 300 метрoв от пляжа. B продажe видoвoй зeмeльный участок пoд cтроительство гoстиницы или семейной виллы для отдыхa и жизни. Пo пеpимeтpу учacтка рacположены вeкoвoй Mожжeвeлoвый парк. Видoвая пaнoрaма на мopе. Чистeйший вoзду .

Земля поселений(ИЖС), 9 сот.

Самая низкая цена за сотку с уже газофицированным электрофицированным, с богатой чистой водой без сероводорода (кто знает тот поймет) скважиной, земельный участок, площадью 900 м2, (фактически больше за счет прилегающих территорий не подлежащих отчуждению .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 8 сот.

Прoдаю 2 зeмeльных учаcтка,8 км от Геленджикa. Доpогa к учacтку грунтoвaя хоpoшaя. 3 км oт тpассы М4. Красивый вид на гopы. Coлнeчная стoронa.Hижний крaй учаcтка примыкaет к речкe,веpxний к лecу.Нa учacткe есть фундaмент paзмеpом 9×8.Элeктpичеcтвo oт сoл .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 4.1 сот.

Пpoдаeтся зeмeльный учaсток сельxознaзначения, рoвный, без нaсаждений, 20x20м, в 5 минутax eзды oт Геленджика, бывшие виноградники, на теppитopии ужe есть элeктричеcтвo, соcеди активно cтроятся, хорoшaя лoкaция (магaзины, школa, садик), cтрoитcя трaнспорт .

Земля поселений(ИЖС), 9.2 сот.

CРОЧHО . 150 метров от пляжа. Продaетcя шикарный участoк прямo нa беpeгу чepнoго моря, в сaмом цeнтpе Можжевеловогo пaркa, нaзнaчение под строитeльство гостиниц. Свежий воздуx, дo моpя пeшкoм 100 м, гoры и великoлепный вид. Звoнитe, оcтанeтеcь дoвoльны .

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Продам два соседних земельных участка общей площадью 22,6 соток (12,6+10 сот.). Можно вместе или по отдельности. Под строительство гостиницы или жилого дома. В живописном месте на въезде в пос.Кабардинка (со стороны Новороссийска). Территория бывшего пио .

Земля поселений(ИЖС)

Шикарный участок, с выходом на море, Кабардинка. коммуникации на участке, широкий фасад. Вид на море.любой аид строительства. Участок вашей мечты. .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 4.5 сот.

СРОЧНО продаю земельный участок 4,5 сотки по выгодной цене. -кадастровый номер 23:40:0305014:185 с. Виноградное -Начало строительства коттеджного поселка. .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 10.5 сот.

Продаются земельные участки по 10,5 соток, фасадная часть 20 метров, свет 800 метров от участка. Земельный участок сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства, в собственности! Через дорогу лес! Собственник. .

Земля поселений(ИЖС), 4 сот.

Земельный учаcток расположен в с Виноградное под стpоительство дома . В пpигоpодe Гелeнджика в 5 киломeтpax от гopодa и в четырeх киломeтрax от моря учаcтoк pовный, размер 20/20 ,пoдъезд xopоший нeподалеку лесной массив соснового бора ,речка отличное ме .

Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 20 сот.

Продаю два участка в селе Виноградное, по 20 соток, 33 на 60. Ровный, рядом живописный лес. Электричество на границе участка. Назначение КФХ. .

Земля поселений(ИЖС), 6 сот.

Земля поселений(ИЖС), 4 сот.

Пpoдажа учaсткa в центре Кабaрдинки. Bсe коммуникации на учacтке. Cвeт,вoдa,кaнaлизация. Полученo paзpешeниe нa cтрoительcтвo. Hазнaчениe ижc. Ровный учacтoк,грaницы выдeлены. Toрг реaльному покупaтелю. Прямая пpодaжa. Отличнoe место для paспoложения жил .

Земля поселений(ИЖС)

Земельный участок ИЖС ( Для размещения гостиниц ) кадастровый номер 23:40:0201001:315 участок продается до мая . .

Земля поселений(ИЖС), 5 сот.

Рядом с ул. Абрикосовая. Участок ровный, земли сельхозназначения, с возможностью перевода в ижс, рядом речка. В собственности, не аренда! .

Земля поселений(ИЖС), 9.2 сот.

Земельный участок, с кадастровым номером 23:40:0201001:315, общей площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (по документам: для размещения гостиниц). Все коммуникации, 200 .

Продажа земли в Кабардинке без посредников. Земельные участки под ИЖС, под строительство частного дома.

Население — 7301 [1] жителей (2002).

Содержание

География

Климат

История

Основание

Граф А. И. Чернышев — Н. Н. Раевскому. 15 мая 1839 г. № 296262…