Иск малофеева к леонидову о признании недействительным обмена жилыми помещениями
Обновлено: 09.05.2024
Помимо классификации исков по процессуальной цели, существует деление исков по предмету: на вещные — направленные на защиту права собственности, и личные — направленные на защиту обязательственных правоотношений, целью которых является понуждение должника к совершению им действия (воздержанию от него).
Наконец, существует используемая в судебной практике классификация по признакам материально-правового отношения, защите которого они служат. Так, в деятельности судов принято делить гражданские иски по категориям правоотношений: алиментные, трудовые, жилищные и др.
В соответствии с принципом процессуального равноправия сторон ответчику предоставляется возможность защищаться против предъявленного иска. К числу важнейших процессуальных средств защиты ответчика против предъявленного иска относятся возражения против иска и встречный иск.
Для ответчика важно не просто отрицать право истца, но противопоставить ему такие факты, которые бы погашали его требования. Доводы ответчика, имеющие своей целью добиться отказа истцу в иске по существу или в его рассмотрении, именуются возражениями. Средства защиты могут быть материально- и процессуально-правового характера. Примером процессуальной защиты путем возражений может служить утверждение ответчика о том, что дело неподсудно данному суду, истец недееспособен и т.п. Материально-правовыми возражениями могут считаться как необоснованность заявленных истцом требований, так и их недоказанность (например, ответчик опорочивает доказательства, которыми истец обосновывает свое право на получение с него денег, так как, по его мнению, не был заключен сам договор займа).
Помимо возражений против иска, ответчик может в том же процессе предъявить к истцу самостоятельное требование в виде особого иска для совместного рассмотрения с первоначальным иском, такое требование называется встречным иском. Он может быть предъявлен и принят судом, если направлен к зачету первоначального; исключает полностью или частично удовлетворение первоначального требования; между ним и первоначальным иском имеется тесная связь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и более правильному рассмотрению спора.
Предъявление встречного иска должно соответствовать всем правилам, которые характеризуют условия предъявления первоначального иска, за исключением правил о подсудности. Встречный иск подлежит рассмотрению в том суде, в который заявлен иск первоначальный. Встречный иск может быть заявлен лишь до удаления суда в совещательную комнату.
Признание иска — согласие ответчика с заявленным требованием истца. Как и отказ от иска, признание может быть полным и частичным. Однако процессуальным последствием такого признания в случае его принятия судом будет вынесение решения об удовлетворении иска. Признание ответчиком иска проходит под контролем суда. Суд не принимает признания иска, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ. Иск в гражданском процессе Вопросы для обсуждения 1. Понятие иска. Сущность значение, основные черты исковой формы защиты права.
2. Элементы иска их значение.
Вопрос о видах иска. Материально-правовая и процессуальноправовая классификация.
Процессуальные средства защиты ответчика против иска.
1) Осокина Г.Л. Проблемы иска и права на иск. – Томск, 1989.
2) Осокина Г.Л. Право на защиту в исковом производстве. – Томск, 1990.
Щеглов В.Н. Иск о судебной защите гражданского права. – Томск, 1987.
Воложанин В.П., Русинова Е.Р. Изменение предмета и основания иска участниками процесса // Арбитражный и гражданский процесс, 2002, № 5.
5) Осокина Г.Л. Проблемы иска и права на иск. – Томск, 1989.
ЗАДАЧИ
№ 1. Маслов А.С. обратился в Ковровский районный суд с иском к автохозяйству о взыскании компенсации в связи с причинением морального вреда.
В обоснование своих исковых требований к ответчику он сослался на то, что в июле 1998 года он заключил с автохозяйством трудовой договора на неопределенный срок. Затем, в декабре 1998 года подал заявление об увольнении в связи с переездом семьи в другой город. Через две недели после подачи заявления об увольнении прекратил работу. Администрация не выдала ему на руки трудовую книжку.
Маслов не смог вовремя представить ее по новому месту работы и по этой причине с ним был расторгнут трудовой договор. По вине ответчика он испытал глубокие нравственные страдания и просил суд взыскать 000 руб.
Раскройте сущность иска. Расскажите об основных чертах исковой формы защиты права.
№ 2. Определите, к какому виду относятся иски:
1. Иск Малофеева Т.К. к Леонидову О.Р. о признании недействительным обмена жилым помещениями. Обращаясь в суд с заявлением Малофеев указал, что он был введен ответчиком в заблуждение, поскольку при осмотре квартиры были скрыты существенные недостатки, в том числе не было обращено внимание на то, что на первом этаже находится холодильная установка, принадлежащая магазину, которая включается для работы в ночное время.
2. Иск Альметьева П.Н. к Снегиреву Б.П. о предоставлении ему права пользования проездом через садовый участок и запрещении чинить препятствия. В исковом заявлении истец указал на то, что его садовый участок не имеет выхода на проезжую дорогу, а владелец соседнего участка поставил высокий забор, вследствие чего семья истца лишена возможности беспрепятственно проходить по тропинке, пролегающей через участок ответчика.
№ 3. Проанализируйте приведенные иски по их элементам и определите к какому виду они относятся.
3. Иск об изменении соглашения об уплате алиментов.
Получив машину из ремонта, Самсонова уехала на ней в командировку в г. Казань, где попала в аварию и была госпитализирована. При техническом осмотре машины было установлено, что авария произошла в результате некачественного ремонта, произведенного организацией.
Она обратилась Районный суд г. Казани с иском о возмещении вреда.
Судья отказал в принятии искового заявления, сославшись на преждевременное предъявление иска.
Назовите условия осуществления права на предъявление иска. Оцените данную ситуацию в целом и действия судьи, в частности.
Тема 7. ПОДГОТОВКА ДЕЛ К СУДЕБНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО. ПОСТАНОВЛЕНИЕ
СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
1. Понятие подготовки дела к судебном разбирательству.
2. Действия судьи по подготовке дела к судебном разбирательству.
3. Судебные извещения.
4. Понятие судебного разбирательства.
5. Этапы судебного разбирательства.
6. Подготовительная часть судебного разбирательства.
7. Исследование обстоятельств дела.
8. Судебные прения.
9. Постановление и оглашение решения.
10. Понятие постановления суда I инстанции.
11.Понятие судебного решения.
12.Виды судебных решений.
13.Требования, предъявляемые к судебному решению.
14. Определения суда I инстанции.
15.Понятие судебного приказа.
Подготовка дела к судебному разбирательству есть совокупность процессуальных действий, совершаемых единолично судьей, направленных к обеспечению своевременного и правильного рассмотрения и разрешения дела в первом судебном заседании.
Под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, понимается деятельность лиц, участвующих в деле, и суда по определению предмета доказывания, то есть совокупности фактов, имеющих юридическое значение, которые необходимо доказать сторонам с тем, чтобы суд правильно применил нормы материального права, определил права и обязанности сторон. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию.
Если стороны заблуждаются относительно совокупности подлежащих доказыванию фактов, то судья на основе нормы или норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение по делу и кем они подлежат доказыванию.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судья производит следующие действия:
1) опрашивает истца по существу заявленных им требований, выясняет у него возможные со стороны ответчика возражения, предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства, разъясняет истцу его процессуальные права и обязанности;
2) в необходимых случаях вызывает ответчика, опрашивает его по обстоятельствам дела, выясняет, какие имеются возражения против иска и какими доказательствами эти возражения могут быть подтверждены, по особо сложным делам предлагает ответчику представить письменные объяснения по делу, разъясняет ответчику его процессуальные права и обязанности;
3) разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, а также решает вопрос о замене ненадлежащей стороны;
4) разъясняет сторонам их право обратиться за разрешением спора в третейский суд и последствия такого действия;
5) извещает о времени и месте разбирательства дела заинтересованных в его исходе граждан или организаций, не привлекаемых к участию в процессе;
6) разрешает вопрос о вызове свидетелей в судебное заседание;
7) назначает экспертизу, экспертов для ее проведения;
8) по просьбе сторон истребует от граждан или организаций письменные и вещественные доказательства;
9) в случаях, не терпящих отлагательства, производит с извещением лиц, участвующих в деле, осмотр на месте письменных и вещественных доказательств;
10) направляет судебные поручения;
11) разрешает вопрос об обеспечении иска;
12) совершает иные необходимые процессуальные действия.
Судья направляет либо вручает ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требования истца, и предлагает представить в установленный им срок доказательства в обоснование своих возражений. Непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает действия, которые следует произвести.
Судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении его к разбирательству в судебном заседании, извещает стороны и других участников процесса о времени и месте рассмотрения дела.
Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.
Форма проведения занятий: решение задач (разбор кейсов).
Вопросы к практическому занятию
1. Понятие иска и его элементы. Виды исков.
2. Право на иск. Предпосылки и условия права на предъявление иска.
3. Распоряжение исковыми средствами защиты истцом. Процессуальные средства защиты ответчика против иска.
4. Обеспечение иска.
5. Отказ в принятии искового заявления, возвращение искового заявления и оставление искового заявления без движения.
Задачи
1. Проанализируйте приведенные иски, определите их вид и элементы:
– Елкина – музыкальный работник детского сада, была уволена за совершение аморального поступка. Елкина предъявила в суд иск о восстановлении ее на работе и о взыскании заработной платы за время вынужденного прогула, ссылаясь на то, что аморального поступка (нецензурная брань в присутствии детей) она не совершала, а увольнение ее связано с неприязненными отношениями с заведующей детским садом, возникшими из-за того,что Елкина обращалась с жалобами в прокуратуру по поводу хищения продуктов и других нарушений в работе заведующей;
– Малофеев предъявил иск к Леонидову о признании недействительным обмена жилыми помещениями в связи с тем, что он был введен ответчиком в заблуждение, поскольку при осмотре квартиры были скрыты существенные недостатки;
– Иск Альтова к Снегиреву о предоставлении ему права пользования проездом через садовый участок. В исковом заявлении истец указал на то, что его садовый участок не имеет выхода на проезжую дорогу, а владелец соседнего участка поставил высокий забор, вследствие чего истец лишен возможности беспрепятственно проходить к дороге.
2. Чистова и Рябов являлись собственниками дома, в котором Чистовой принадлежали 1/3, а Рябову – 1/4 долей. Чистова обратилась в суд с заявлением, в котором просила произвести раздел дома. Решением суда был определен порядок пользования домом.
Определите предмет иска, сравните с предметом решения. Кому принадлежит право изменения предмета и основания иска? Каков процессуальный порядок оформления указанных действий?
3. Костриков обратился в суд к Калинину об освобождении земельного участка, перенесении забора и возмещении ущерба. В определении об отказе в принятии искового заявления, вынесенного судом, указывалось на наличие в производстве суда уголовного дела, возбужденного в связи с конфликтом между сторонами по вопросу пользования земельным участком.
Оцените действия суда.
4. Бывшие супруги Ежовы занимали в квартире 2 смежные комнаты. В результате произведенной перепланировки комнаты стали изолированными, в 1990 г. на них были открыты лицевые счета. В 2001 г. Ежова произвела обмен своей комнаты с Максимовой. В 2003 г. Ежов обратился с иском к Ежовой, а также к Максимовой и управлению жилищным фондом о признании недействительными перепланировки, изменения договора жилищного найма и обмена жилыми помещениями. Решением суда иск удовлетворен. Судебная коллегия по гражданским делам областного суда это решение отменила со ссылкой на то, что перепланировка комнат была произведена в 1990 г. и требования о признании ее недействительной заявлены по истечении срока исковой давности. По мнению судебной коллегии, суд должен был поставить на обсуждение вопрос о пропуске срока исковой давности.
Оцените выводы судебной коллегии.
Является ли соблюдение срока исковой давности предпосылкой права на предъявление иска?
Кто решает вопрос о рассмотрении дела с пропуском исковой давности?
5. Крылов обратился в суд с иском к администрации государственного предприятия о восстановлении на работе. Судья отказал в принятии искового заявления, мотивируя тем, что Крылов уволен с работы правильно, имеются бесспорные доказательства, подтверждающие факт невыхода на работу более четырех месяцев подряд в связи с временной нетрудоспособностью. Кроме того, им пропущен шестимесячный срок для обращения в суд, следовательно, у него отсутствует право на иск.
Объясните, что означает право на иск.
Имеются ли в данном случае основания для отказа в принятии искового заявления?
6. Крутиков обратился в суд с иском о взыскании с управления железной дороги 20 тыс. рублей за груз, который прибыл на адрес Крутикова, но частично сгорел на контейнерной площадке ответчика. В качестве основания иска истец указал, что железная дорога не сдала вовремя груз, и потому должна нести ответственность. В судебном заседании истец обосновывал иск тем, что железная дорога должна нести ответственность потому, что груз сгорел из-за халатного отношения к нему отдела грузоперевозок.
Допустимо ли такое изменение основания иска? Как должен поступить суд в данном случае?
7. Гарник предъявил иск к Хлыстову о возвращении вещей или взыскании их стоимости в сумме 15 500 руб. В ходе судебного разбирательства истец обратился к суду с просьбой прекратить производство по делу, ссылаясь на то, что ответчик часть вещей на сумму 9500 рублей уже вернул, а остальные вещи обещал вернуть в ближайшее время. Суд прекратил производство по делу. В связи с тем, что Хлыстов свое обещание не выполнил, Гарник обратился в тот же суд с заявлением о возмещении ему стоимости невозвращенных вещей. Суд отказал в принятии заявления, ссылаясь на п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
Решите спор.
8. Савельева обратилась в Краснопресненский суд г. Москвы с иском к Савельеву о расторжении брака и разделе квартиры. Ответчик, вызванный на беседу к судье в ходе предварительной подготовки дела, пояснил, что Савельева вступила с ним в брак без намерения создать семью, а с целью поселиться в Москве.
Какой совет Вы может дать Савельеву?
Является ли иск Курочкина встречным?
Какими средствами защиты против иска вправе воспользоваться Курочкин? Как должен поступить судья?
10. Емельянов обратился в суд с иском к Калинину о взыскании денежного долга. При ознакомлении с исковым материалом судья установил, что в заявлении не указана сумма долга, адрес ответчика и отсутствует квитанция об уплате госпошлины.
Какие действия должен предпринять судья?
11. Белохвостикова обратилась в суд с иском к вагонному депо о возмещении вреда, причиненного здоровью, ссылаясь на то, что, работая проводником, из-за неисправности двери получила травму, в результате чего стала нетрудоспособной. Судья оставил заявление без движения но мотивам, что Белохвостикова не приложила к исковому заявлению заключение ВТЭК, и предложил представить такое заключение в месячный срок. Белохвостикова от явки на экспертную комиссию уклонилась и заключение ВТЭК суду не представила. В связи с этим судья вынес определение, в котором указал, что заявление Белохвостиковой следует считать не поданным и исковой материал возвратить истице.
Правильны ли действия судьи?
12. Захарова предъявила в суде иск к Захарову о расторжении брака, о взыскании алиментов на содержание совершеннолетнего сына, опекуном которого она является, а также о разделе жилой площади. Она также просила рассмотреть все ее требования в одном судебном заседании. Ответчик Захаров просил все указанные требования разъединить в отдельные производства.
Как должен поступить судья?
13. Малинина обратилась в суд с иском о расторжении брака и о разделе имущества, приобретенного в браке с Малининым. В числе имущества была указана приватизированная квартира и автомобиль.
Судья отложил разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения. В этот период истица обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что ответчик, получив копию искового заявления, самоуправно вставил в дверь одной из комнат квартиры новый замок и не пускает ее в эту комнату, а также не отдает ей единственный ключ от гаража, в котором находится машина. Исходя из того, что действия Малинина могут привести к затруднениям, связанным с исполнением решения, она просила суд обеспечить иск и обязать ответчика не менять замки в квартире, вернуть ей ключи и поставить машину в гараж, поскольку по ее сведениям машина в данное время в гараже отсутствует. Судья, рассмотрев заявление, вынес определение, в котором отказал в удовлетворении ее просьбы, поскольку закон не предусматривает тех мер обеспечения иска, о которых она просит. Вместе с тем судья без вызова ответчика вынес определение, в котором содержался запрет ответчику совершать действия, связанные с продажей автомобиля.
Правильно ли поступил суд?
14. В судебном заседании при рассмотрении дела о расторжении брака между супругами Самойловыми истец после оглашения определения об отложения дела заявил требование об обеспечении иска, так как у него есть основания полагать, что до рассмотрения дела по существу имущество не будет сохранено. Ответчица в свою очередь заявила ходатайство о выделении в самостоятельное производство требования о разделе имущества и немедленном его рассмотрении. Оба эти ходатайства были отклонены судом по следующим мотивам: ходатайство об обеспечении иска может быть заявлено только при предъявлении иска; рассмотрение требования о разделе имущества между супругами возможно только одновременно с разрешением вопроса о разводе.
Есть ли процессуальные нарушения, в данном деле?
В какое время может быть подано ходатайство об обеспечении иска?
15. Лосева обратилась в суде иском к Бутовой о возврате вещей: золотого кольца, серег и подвески с драгоценными камнями, которые дала Бутовой для похода в театр, требуя одновременно наложения ареста на эти драгоценности. Суд отказал Лосевой в просьбе обеспечить иск. За несколько дней до рассмотрения дела Лосевой стало известно, что Бутова продала кольцо с бриллиантом, а все остальное увезла к своей сестре.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюриной А. А., действующей с согласия попечителя Хафизовой Н. П. к Дедюриной Ж. Б., Дедюрину В. Б., Дедюрину О. Б. о принудительном обмене жилого помещения,
ДД.ММ.ГГГГ Дедюрина А. А., действуя с согласия попечителя Хафизовой Н. П. обратилась в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к Дедюриной Ж. Б., Дедюрину В. Б., Дедюрину О. Б. о принудительном обмене жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .
Попечитель Дедюриной А.А. – Хафазова Н.П. и представитель истицы Станкевич А.А. в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчица Дедюрина Ж.Б., в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала.
Ответчик Дедюрин В.Б., в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против требований возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик Дедюрин О.Б., в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против требований возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Кировского района Санкт-Петербурга Тюменцева О.А., в судебное заседание явилась, просила постановить законное и обоснованное решение на основании представленных доказательств.
Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:
1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;
2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);
4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;
7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;
8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;
9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. ст. 72, 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещения могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, Дедюрина Ж.Б. лишена родительских прав в отношении дочери – Дедюриной А.А. Опекуном Дедюриной А.А. назначена Хафизова Н.П.
Указанная квартира предоставлена Дедюрину А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение состоит из 4 комнат, общей площадью 58,60 кв.м., жилой площадью 43,230 кв.м.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, представленного МА МО МО Автово, фактически в спорном жилом помещении проживают: Дедюрина Ж.Б. (мать Дедюриной А.А.) совместно с сыном Дедюриным В.Б., Дедюрин В.Б. Дедюрина А.А. проживает совместно с попечителем по адресу: (л.д.48).
Согласно положений действующего законодательства, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков.
Предъявляя исковые требований о принудительном обмене, истица не представила суду какие-либо варианты обмена, не указала, кто из нанимателей квартиры в какое жилое помещение должен переехать, будут ли отвечать данные жилые помещения санитарным и иным требованиям о благоустройстве.
В ходе судебного разбирательства ответчики против заявленных требований возражали, пояснили суду, что варианты для обмена им не предлагались. Данный факт, так же не оспаривался представителем истицы.
Учитывая то обстоятельство, что истицей не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.
Кроме того из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Заключение органов опеки и попечительства МА МО МО Звездное, которое было дано в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не содержат прямого разрешения на обмен жилыми помещениями.
Доводы истицы о том, что в силу положений Федерального закона от 21 декабря 1996 №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" совместное проживание с матерью лишенной в отношении нее родительских прав невозможно, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных ею требований.
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при наличии основания для невозможного проживания истицы в одном жилом помещении совместно с лишенной в отношении нее матерью, истицей не предложено варианта жилого помещения для переселения ответчиков, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
В удовлетворении исковых требований Дедюриной А. А. действующей с согласия попечителя Хафизовой Н. П. к Дедюриной Ж. Б., Дедюрину В. Б., Дедюрину О. Б. о принудительном обмене жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.
Председательствующий судья: А.С. Лебедева
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ
Решение суда о раздельной оплате жилого помещения
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета на квартиру расположенную по адресу: , по 1/3 доли на Нильсен Т. В., Верховод П. В. с Верховод Б. Т., Верховод Г. В. с Верховод В. Г., указывая, что стороны являются собственника.
Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением
Истец обратилась в суд с иском к Нятиной Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: последующим снятием с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что она является собственником спорной квартиры. В.
1. Понятие иска и его значение как средства судебной защиты права.
2. Элементы иска и их значение.
4. Право на иск и право на предъявление иска. Предпосылки права на предъявление иска и последствия их отсутствия. Условия реализации права на предъявление иска и последствия их несоблюдения.
Задача 1
Определите виды и элементы исков:
а) о запрещении Тараканову Е. И. пользоваться переходом через садовый участок, принадлежащий его соседу Самойлову С. П. на том основании, что тот нарушает его право владения земельным участком;
б) иск Решетникова П. В. о выделении его доли из общего совместного имущества, нажитого им в период брака с его вывшей женой;
в) иск Сокольникова В. А. о признании его брака с Тюриной П. Г. недействительным вследствие того, что она зарегистрировала с ним брак с фиктивной целью получения регистрации на данной жилой пощади, на которой помимо него проживают его дети от первого брака;
г) иск Лежнева И. И. об исключении из описи имущества, находящегося на квартире его родственника Калатозова С. С., которому он передал свои вещи на хранение в период нахождения в командировке;
д) иск Ермакова А. В. о расторжении брака с Вистуновой О. В., разделе общего имущества и передаче детей на воспитание;
е) иск Малофеева Т. К. к Леонидову О. Р. о признании недействительным обмена жилыми помещениями. Обращаясь в суд с заявлением, Малофеев Т. К. указал, что он был введен ответчиком в заблуждение, поскольку при осмотре квартиры были скрыты существенные недостатки, в том числе не было обращено его внимание на то, что на первом этаже находится холодильная установка, принадлежащая магазину, которая включается для работы в ночное время.
Тема 9. Исковое производство
Вопросы для обсуждения (Занятие 2)
1. Понятие и признаки искового производства.
2. Порядок предъявления иска и последствия его несоблюдения.
3. Исковое заявление и его реквизиты. Порядок исправления недостатков искового заявления.
4. Принятие искового заявления. Основания к отказу в принятии искового заявления.
5. Защита интересов ответчика (возражения против иска, встречный иск).
6. Изменение иска. Отказ от иска. Признание иска. Мировое соглашение.
7. Порядок обеспечения исковых требований и его отмены.
8. Практическое занятие – составление искового заявления.
Задача 1
В ходе предварительного судебного заседания по делу о расторжении договора купли-продажи жилого дома ответчик Михайлов ходатайствовал перед судьей об отказе в иске Зеленцову, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности без уважительной причины. Судья принял решение об отказе в иске Зеленцову без исследования фактических обстоятельств дела.
Дайте оценку действиям судьи. Каковы цель и назначение предварительного судебного заседания?
Задача 2
Петров, уволенный за прогул, предъявил к администрации Белоомутского сельского округа Луховицкого района Московской области иск о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. В ходе судебного заседания истец представил суду письменное заявление об отказе от исковых требований. Как пояснил Петров, конфликт с ответчиком у него исчерпан, поскольку администрация в добровольном порядке взялась решить жилищную проблему Петрова. Кроме того, как сообщил истец, к моменту судебного разбирательства ответчик исправил запись в трудовой книжке Петрова.
Как должен суд прореагировать на заявление Петрова?
Тема 10. Подготовка дел к судебному разбирательству (Занятие 1)
Вопросы для обсуждения
1. Понятие и значение стадии возбуждения гражданского судопроизводства.
2. Цели и задачи подготовки дела к судебному разбирательству.
3. Классификация подготовительных действий судьи.
4. Подготовительные действия сторон.
5. Назначение дела к разбирательству.
6. Предварительное судебное заседание.
Тема 10. Правовое регулирование информационного обеспечения участников гражданского процесса (Занятие 2)
Вопросы для обсуждения
Значение надлежащего извещения участников процесса.
2. Вызов в суд и другие извещения суда.
3. Порядок вручения судебной повестки. Доставка судебных повесток и иных судебных извещений.
4. Последствия неявки участников гражданского процесса в судебное заседание по вызову суда.
5. Неизвестность места пребывания и розыск ответчика.
Задача 1
Истец Жуйкова в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии. Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, отзыв на исковое заявление не представил. В связи с этим суд признал явку истца в судебное заседание обязательной. Несмотря на судебное определение об обязательности участия истца в судебном разбирательстве, Жуйкова неоднократно в суд не являлась. После чего суд вынес определение об оставлении заявления истца без рассмотрения ввиду его неоднократной неявки в судебное заседание без уважительных причин.
Правом или обязанностью сторон является участие в гражданском процессе? Можно ли признать определение суда законным и обоснованным?
Задача 2
Укажите, в каких из перечисленных случаев суд должен отложить разбирательство по делу:
а) истцом заявлено ходатайство об обеспечении вещественного доказательства, которое в силу его больших размеров он не смог предоставить в данное судебное заседание;
б) в деле отсутствуют материалы, подтверждающие извещение и времени и месте судебного заседания ответчика, который не явился в суд;
в) свидетель по делу о признании договора купли-продажи недействительным тяжело болен и госпитализирован;
г) совершеннолетние члены семьи нанимателя не извещены о необходимости вступления в процесс по делу о размене занимаемой ими жилой площади;
д) представитель не явившегося истца оставил в офисе доверенность и заявил ходатайство об отложении разбирательства дела;
е) в ходе рассмотрения дела об установлении отцовства выяснилась необходимость вызова дополнительных свидетелей и проведения судебной экспертизы;
ж) стороны в подготовительной части судебного заседания высказали желание передать спор на рассмотрение третейского суда.
Читайте также: