Если я подам в суд на соседа он посадил деревья высокорослые

Обновлено: 18.05.2024

Год назад я приобрела дом, на участке растут два дерева грецкого ореха, деревья старые примерно лет тридцать. Соседка требует их спилить (они засоряют ее двор и якобы угрожают фундаменту ее дома) до фундамента примерно пять метров. Спил деревьев удовольствие довольно дорогое и у меня сейчас нет такой возможности. Соседка не желает принимать во внимание этот факт и грозиться подать в суд. Причем я не отказываюсь их спилить, как только представится такая возможность.

Размещение зелёных насаждений по периметру вашего домовладения регламентируется СНиП .

Посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких.

Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.

Нужно принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.

Там сказано следующее:

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего…

1. Дома - не менее 3- х м. …

2. Бани/гаража и прочих построек - 1 м.

3. Сооружения, в котором содержится скот/птица - 4 м .

4. Кустарника - 1 м.

5. Среднерослых деревьев - 2 м.

6. Высокорослых деревьев - 4 м.

Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.

Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.

… - Речь о затенении участка может идти независимо - имеется ли на нем жилой дом.

… - Нормы инсоляции (затенения): 3 часа непрерывно в летне- весенние периоды либо суммарная продолжительность в 3,5 часа. При сложных градостроительных условиях - до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и ещё на стадии утверждения проекта застройки.

… - Если соседям мешают ветви вашего дерева, то они имеют право решить этот вопрос на своё усмотрение.
Например, спилить ветки, нависшие над их землей. Ведь это их участок.
Но если действия соседей повлекут ущерб вашему материальному имуществу (к примеру, погибнет дерево, у которого соседи отпилили ветки) то вы можете привлечь соседей к ответственности за умышленную порчу чужого имущества.

Согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков.
В лучшем случае - частичным удовлетворением.

Ведь, если ваши соседи не могут принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке - это совсем не повод для судьи потребовать от вас срубить дерево.

Другое дело, если затенённость участка нанесла соседям определённый вред. Но и его ещё придётся доказать, а сделать это будет очень проблематично.

Если соседи решаться обратиться в суд, то прошу учесть - у нас имеется услуга по дистанционной помощи в проведении судов при переписке по электронной почте.

Речь идёт о досудебной подготовке (в том числе - подготовке к заседаниям), консультировании, помощь в составлении иска, отзыва на иск и др. документов, получение окончательного положительного судебного решения и т. д.

Вы можете воспользоваться этой услугой.

- Нормативных документов, регламентирующих затенение участка, сегодня просто не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.

Поэтому сослаться на какой бы- то ни было официальный параграф закона соседи просто не смогут.

- Даже если на вашем участке были нарушены санитарно- бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение соседского участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт являлся основанием для сноса его построек или пересадки дерева.

Как правило, вопрос пересадки дерева даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

Для успеха в суде соседи должны доказывать нарушение своих прав (см. ст. 304 ГК РФ). Это - важнейший момент, от которого зависит - вынесет ли судья положительное решение, и устраните ли вы нарушения.

Но (. ) на проведение различных экспертиз (включая судебную - техническую) и саму тяжбу уйдёт немало средств из кармана именно истца.
И от решения судьи будет зависеть - взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затенённом участке, но ещё и без денег.

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием к вам устранить все нарушения (вплоть до пересадки дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным для соседей.

Валентина Кожевникова живет в частном секторе на улице 1-й Пильной уже не один десяток лет. Ухоженный участок, теплицы, аккуратные грядки… Но у забора картина меняется: здесь ничего не растет. Виноваты деревья — ивы и береза — на соседнем участке. Они отбрасывают тень, загораживают солнечный свет, а корни растений давно проникли на участок Валентины Михайловны. Земля здесь стала непригодной для выращивания овощей и ягод. Убирать деревья, по словам первоуралочки, соседи отказываются.

— Вот эта береза отбрасывает тень до середины участка. А корни! Они у нее знаете, какого размера? Конечно, в первую очередь я сказала соседке об этой проблеме. А в ответ услышала: рубите. Что я здесь срублю? Корни ведь идут не только по поверхности, они растут вглубь. И забирают из земли питание, его лишаются растения, которые я высадила.

И перекопать полностью здесь все я уже не смогу, просто не осилю. И береза, и липы, сами видите, на каком расстоянии посажены от забора. Практически вплотную, — жалуется первоуралочка. — 20 лет уже прошу соседей навести порядок!

Соседи Валентины Кожевниковой в Первоуральске не живут, приезжают в дом на Пильной изредка. Соседний участок принадлежит им же — он весь зарос травой.

— Мы с соседкой ходили к ним, когда здесь было поле одуванчиков — желтое-желтое! — и просили скосить его, потому что все это летит в огороды, — вспоминает Валентина Михайловна. — Тогда они пошли нам навстречу. А теперь, видите, снова все заросло.

В конце мая соседи все-таки срезали ветки растущих у забора ив. Но уже появилась новая поросль, которую, кажется, убирать никто не собирается. А растут ивы очень быстро.

— Сначала я пыталась договориться с отцом Анастасии (хозяйки участка — прим.ред.), с Николаем Михайловичем. Он обещал все срезать, а однажды сказал мне: берите лесенку и срезайте ветки, которые вам мешают. А мне 74 года! Представьте себе, полезу я по лесенке с ножовкой. Хотя и пыталась. Но все срезать я ведь все равно не смогу, — вздыхает Валентина Кожевникова. — Все-таки, хочется, чтобы мой участок был ухожен — если есть земля, то и урожай на ней должен быть.

Как заставить соседей спилить деревья, которые растут на принадлежащем им участке? С этим вопросом мы обратились к практикующему юристу. Публикуем ответ Алексея Чижова полностью.

Там сказано следующее:

Минимальное расстояние от границы участка до

кустарника — 1 метр
среднерослых деревьев — 2 метра
высокорослых деревьев — 4 метра

Нормы инсоляции (освещения и затенения) имеются, но ими, как правило, суды не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.

Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 метра минимум от соседнего забора и расстояние в 5 метров минимум от красных линий.

Соседи имеют право уничтожить (отрубить и извлечь) корни деревьев, находящиеся на их участке.

Валентина Кожевникова может обратиться в Первоуральский городской суд с иском о возложении обязанности пересадить либо ликвидировать деревья, а также возместить ущерб. Чтобы доказать, что ее права нарушены, Валентине Михайловне нужно руководствоваться ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации — защита прав собственника от нарушений. Это — важнейший момент, от которого зависит, вынесет ли судья положительное решение и обяжет ли соседей устранить нарушения.

Факт нарушения прав истца должна доказывать судебная техническая экспертиза. Она нанимается по ходатайству и за счет истца. Если иск будет удовлетворен, то расходы на экспертизу взыщут с ответчика.

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием устранить все нарушения (вплоть до пересадки или ликвидации дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр. Алексей Чижов, практикующий юрист.

Другого пути, кроме суда, нет — резюмирует Алексей Чижов.

Читайте также: