Виды собственности в англии

Обновлено: 18.05.2024

Эволюция системы регистрации недвижимости в Великобритании

Механизм государственной регистрации Великобритании – это правовые отношения, обуславливающие правила регистрации недвижимого имущества.

Установление правил регистрации прав на недвижимое имущество в Великобритании прошло довольно долгий путь. Государство на протяжении нескольких столетий пыталось ввести регистрационную систему, способную сделать более надежной передачу земли, упростить этот механизм.

Однако в большинстве случаев права на недвижимость передавались в частном порядке. Заключение большей части договоров купли-продажи земли осуществлялась при помощи профессиональных юристов. Для заключения сделки необходимо было наличие многочисленных документов.

В истории Великобритании можно выделить несколько попыток введения регистрационной системы:

Закон о внесении в реестр (1525 г.) – предусмотрена обязательная регистрация в судах документов о сделках с недвижимым имуществом;
Закон о копигольдном владении (1841 г.) – система регистрации была применена впервые в своем современном понимании;
Закон о земельном ресурсе По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Нормы земельного права. подробнее (1862 г.) – использовался спорадический принцип регистрации; ни профессиональные юристы, ни государственные органы, которые занимались вопросами недвижимости, не были заинтересованы в укреплении и распространении регистрации;
Закон о передаче земель По данной теме мы уже выполнили дипломную работу Разграничение государственной собственности на землю подробнее (1875, 1897 гг.) – обязательная регистрация по избирательному признаку; по требованию Окружного Совета По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Контрольные органы местного самоуправления. подробнее регистрация была обязательной в строго определенных регионах; Закон положил начало процессу распространения регистрации;
Закон об обязательной регистрации (1925 г.) – обязательная регистрация прав собственности в ряде регионов.

Готовые работы на аналогичную тему

В настоящее время обязательная регистрация предусмотрена в случаях, когда недвижимость подлежит длительной аренде или продается.

Современная система регистрации в Великобритании

Большая доля земель, на протяжении многих веков находилась во владении у одних и тех же семей. Эти земли не внесены в государственный реестр. Многие землевладельцы не хотят регистрировать свои права на имущество вследствие того, что после регистрации и внесении информации в реестр, вся информация становится открытой (включая размер имущества, наличие всех обременений). Обязательной является уплата регистрационного сбора, что для собственников мелких участков является достаточно существенным.

Последствия регистрации прав на недвижимость:

Особенность права является то, что в стране вся земля принадлежит монарху, а остальные лица выступают только держателями земли. В законодательстве, которые регулируют вопросы передачи и регистрации права на недвижимость, в качестве объекта регулирования могут рассматриваться только разные виды права держания, как охватывающего максимальное число лиц и наиболее распространенного.

Принципы регистрации – это нормативные положения, позволяющие обеспечить нормальное функционирование системы, они гарантируют определенные права лицам, которые регистрируют свои права.

Виды имущества, подлежащие регистрации

Виды регистрируемого имущества:

Вносимые в реестр права – это второстепенные интересы, не подлежащие регистрации сам по себе, но подпадающие под защиту благодаря запрету внесения в реестр уведомлений. Они вносятся в реестр ограничений или в реестр собственников.

Получи деньги за свои студенческие работы

Курсовые, рефераты или другие работы

Автор этой статьи Дата написания статьи: 08 05 2020

Наталья Николаевна Чувелева

Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.

Клочков Виктор Викторович, доцент кафедры теории права Таганрогского технологического института Южного федерального университета, кандидат исторических наук.

Целью статьи является анализ идеи собственности и ее институционального воплощения в рамках фиксированных в праве и юридических процедурах гарантий в Англии раннего Нового времени.

Ключевые слова: идея собственности, институт собственности, история институтов, конституционная монархия, прерогативные полномочия, Англия раннего Нового времени.

The aim of an article is the analysis of idea of the property and its institutional embodiments within the limits of fixed in the law and legal procedures guarantees in Early Modern England.

Key words: the idea of property, an institution of property, history of institutions, institutional analysis, constitutional monarchy, prerogatives of the Crown, Early Modern England.

Идея этой работы формировалась долго и под влиянием множества факторов, на первый взгляд мало связанных между собой. Некогда замечание Ж. ле Гоффа о том, что историк всегда предпочитает человеческие существа абстракциям, но не в состоянии понять их иначе, чем в рамках социальных и правовых институтов, серьезно повлияло на формирование интереса к истории институтов и проблемам институционального анализа . Впоследствии изучение средневековых и раннесовременных политических институтов Англии привело к пониманию их особой по сравнению с континентальной Европой природы и той роли, которую они сыграли в процессе модернизации английского общества и государства в раннее Новое время.

Ле Гофф Ж. Цивилизация средневекового Запада. М., 1992. С. 124 - 125.

Вопрос о том, почему именно английские политические институты и английское право обеспечили социальный консенсус и устойчивый экономический рост, традиционно задавался поколениями историков: от знатока английской конституционной истории начала XIX в. Г. Халлама до современного шотландского историка А. Макфарлейна . С другой стороны, институциональный анализ политических процессов в современной России, предпринятый, в частности, Е. Гайдаром , заставлял задуматься и над тем, почему аналогичный английскому результат оказался недостижим для российского общества.

См.: Hallam H. View of the State of Europe During the Middle Ages. New York, 1874 (reprint); Macfarlane A. The Origins of English Individualism. Oxford, 1978.
См.: Гайдар Е. Государство и эволюция. М., 1994; Он же. Смуты и институты. М., 2009.

Направление поиска "недостающего элемента" в институциональной системе, отсутствие которого обрекало модернизационные усилия на неудачу, было задано несколькими работами Э. де Сото . По мере работы над темой росла убежденность в том, что именно собственность является той линзой, которая позволяет исследовать кажущиеся не связанными события. Наибольший интерес с этой точки зрения представляет исследовательская область, где пересекаются право и теория собственности, а также те объяснения места и роли общественных институтов, которые такое исследование способно дать. Применительно к данной работе это означает попытку ответа на вопросы, каким образом идея собственности в том виде, как она существовала в раннесовременной Англии, способствовала становлению института собственности и его правовой защите и каким образом сложившееся распределение собственности в послереволюционный период повлияло на достижение социального консенсуса.

De Soto H. The Missing Ingredient // The Economist, 11 - 17 September. 1993; Де Сото Э. Иной путь. Челябинск, 2007. Первая статья была найдена едва ли неслучайно во время сбора материала для диссертационной работы, дальнейшие изыскания стали предметом профессионального интереса.

Одно из первых обращений к естественному праву как основанию собственности можно найти у Жана Бодена (1530 - 1596) в его трактате "Шесть книг о республике" (1576). Задачей Бодена было обоснование королевской прерогативы, что он и сделал, предложив непривычное толкование полномочий суверенного правителя как "не ограниченных ни властью, ни обязанностями, ни временем". Под отсутствием ограничений Боден понимал свободу от ограничений, налагаемых человеческой волей и человеческими законами. Однако суверен следует также Божественному и естественному праву, что требует от него соблюдения и уважения прав собственности его подданных на том основании, что "каждому следует воздать должное". Обладающее собственностью домашнее хозяйство является основой государства. Власть суверена останавливается у порога домашнего хозяйства. Власть (imperium или potestas) не следует смешивать с собственностью (dominium или proprietas). Отсюда следует, что суверен при всем его всевластии не может присваивать имущество своих подданных. Без их согласия он не должен ни отбирать у них собственность, ни облагать их налогами (произвольное налогообложение равнозначно конфискации). В своем трактате Боден сформулировал основополагающий принцип западной политической теории и практики, а именно, что государство не может предъявлять никаких прав на чью-либо частную собственность .

См.: Пайпс Р. Собственность и свобода. М., 2000. С. 46 - 47.

В Англии XVII в. эти идеи приобрели непосредственное политическое значение. С самого начала конфликта между короной и общинами делались ссылки на прирожденное право англичан. Это понятие появилось в XVI в., но тогда оно означало наследственное достояние, т.е. нечто, на что мог предъявлять право родившийся в семье, которая обладала определенными правами, например правом претендовать на корону. Теперь оно обрело намного более широкое значение и включило в себя права, которыми любому, пусть и самому убогому, человеку дано пользоваться просто потому, что он человек. В 1640 г. в прениях по поводу "корабельных денег", широко воспринимавшихся как незаконный налог, один член парламента утверждал, что подданные короля "имеют прирожденное право на законы королевства". Вместе с понятием suum это легло в основу современного представления о правах человека, представления, нигде за пределами западной цивилизации неизвестного.

Идеи собственности, имевшие хождение в Англии в раннее Новое время, имели ясный и однозначный политический смысл: король не должен нарушать ни одно из прав собственности своих подданных. Если он такое допускает, то оказывается в состоянии войны с ними и повиноваться ему не следует. Частная собственность неприкосновенна - этот принцип в Англии и ее владениях стал в XVII в. общепринятым. К идее Декарта "Мыслю - следовательно, существую" английские теоретики добавили максиму "Существую - следовательно, имею собственность". Более того, представление, что простейший вид нашей собственности - это мы сами, означает, что собственность по необходимости предполагает свободу. Утверждать, что мы "принадлежим себе", т.е. являемся своей "собственностью", равносильно утверждению, что мы вольны располагать собой, в чем и состоит смысл свободы.

Раннесовременные идеи собственности получили свое институциональное воплощение в реформах английского права революционной эпохи. Не требует доказательств тот факт, что английское конституционное право в период с 1640 по 1689 г. претерпело довольно радикальные изменения. Было установлено верховенство парламента, а прерогативные суды, созданные королями династии Тюдоров, были упразднены. Напротив, суды общего права приобрели статус высших судов, а судьям были дарованы пожизненные полномочия. Наконец, королевская власть была ограничена писаным Биллем о правах, а принцип веротерпимости распространился и на протестантские конгрегации.

Куда менее бесспорны масштабы и природа перемен в иных отраслях права. Обычно отмечается, что в раннесовременный период имело место постепенное развитие английской правовой системы, а не стремительные фундаментальные перемены, обусловленные внешними для права обстоятельствами. Иногда говорят даже об удивительной целостности и преемственности английского права во всех перипетиях XVII в. .

Берман Г. Дж. Право и вера в трех революциях // Вера и закон: примирение права и религии. М., 2008. С. 120.

Не отвергая подобного предположения в целом (тем более что в отношении развития процессуальных аспектов английского права оно вполне справедливо), возможно предложить несколько иное объяснение. Смысл его состоит в том, что в раннее Новое время произошли значительные перемены в области не только конституционного, но и частного права, позволившие зафиксировать и гарантировать юридически те отношения собственности, которые сложились в результате политических перемен XVII в. Такой подход позволяет практически проследить тесную связь юридически защищенной частной собственности с интерпретациями "прирожденных прав английского народа", столь характерными для раннесовременного периода.

В XVI - первой половине XVII в. судьи общего суда стали пользоваться прецедентом, чтобы получить превосходство над конкурирующими судами и ограничить их юрисдикцию. Это привело их (и в особенности председателя Суда Королевской скамьи сэра Эдварда Кока) к прямому столкновению с королем. Исторический подход Кока стал важной частью идеологии английской революции. Радикальный пуританин Джон Лильберн приходил в палату общин с Библией в одной руке и с "Институциями" Кука - в другой .

Там же. С. 121.

Упразднение в 1641 г. прерогативных судов парламентом ознаменовало грандиозную перемену в английском праве. С одной стороны, это означало уничтожение и материального, и процессуального права, применявшегося этими судами, а с другой - стимулировало радикальные перемены в материальном и процессуальном общем праве, которое отныне стало применимо к делам, ранее решавшимся в прерогативных судах.

Так суды общего права получили исключительную юрисдикцию над уголовными делами, с правом обращения к суду присяжных по преступлениям любой тяжести. Это означало, что предварительное расследование преступления теперь контролировалось отчасти системой предписаний Habeas Corpus (которая была значительно расширена и в конце концов в 1679 г. стала предметом фундаментального статута), а отчасти - системой залога (bail), которая была также модернизирована статутом. Чрезмерные штрафы были отменены, впервые появилось право не давать показания против самого себя. Из уголовного процесса были исключены пытки.

Изменилась и природа суда присяжных. Ранее жюри было деятельным органом расследования, которое должно было предварительно установить виновность или невиновность обвиняемого, а затем на судебном заседании просто объявить свой вердикт; теперь жюри стало пассивным органом, который, ничего не зная о преступлении заранее, должен был оценивать доказательства, предъявленные во время судебного заседания.

Эти преобразования коснулись и гражданского процесса в судах общего права, поскольку там тоже использовался суд присяжных. В гражданских делах был введен состязательный обмен бумагами, и свидетели подвергались опросу и перекрестному допросу представителями сторон. Кроме того, реформы гражданского права коснулись и классификации исков. Благодаря широкому использованию юридических фикций иск о восстановлении нарушенного владения недвижимостью (action of ejectment) трансформировался в иск о признании правового титула на землю (action to try title to land), иск о присвоении движимой вещи (action of trover) - в иск о признании правового титула на движимость (action to try title to chattels), иск об убытках из неисполнения положительно выраженного обязательства (action of soecial assumpsit) - в иск о взыскании убытков из нарушения договора (action for breach of contract), а иск об убытках из неисполнения подразумеваемого обязательства (action of general assumpsit) - в иск о неосновательном обогащении (action for unjust enrichment). Таким образом, хотя старые формы сохранились, их функции модернизировались .

Cotterell M. Interregnum Law Reform // English Historical Review. 83, 1968. P. 689 - 704.

Таким образом, реформы права в раннесовременную эпоху позволили подданным английской короны обрести юридически гарантированное право частной собственности - право, в отсутствии которого остальные права, по убеждению англичан того времени, не значат почти ничего. Теоретическое осмысление проблем собственности в этот период позволило сформироваться чрезвычайно широкому понятию собственности, включающему в себя не только вещи, но и вообще все, на что человек может обратить свое притязание, включая его жизнь и свободу. Также очевидно, что юридическая защита права собственности не стала бы реальностью без предваряющего ее уважения к частной собственности.

В английском обществе революционной поры было широко распространено убеждение в том, что права - это защита от государства, а собственность - мощный оплот против притязаний государственной власти. Характерным подтверждением этого взгляда являются любопытные данные, приведенные некогда профессором Дж. Миллером в работе, посвященной проблемам английского конституционного устройства в эпоху поздних Стюартов. Анализируя причины принятия Habeas Corpus Act в 1679 г., автор указывает на прямую связь конституционного закрепления личных прав и прав собственности с тем, что доля принадлежащего собственно короне имущества в отношении к национальному доходу страны сократилась в XVII в. впятеро, составив в 1690 г. немногим более 3% .

Miller J. The Potential for "Absolutism" in Later Stuart England // History. 89, 1983. P. 42.

Рассматривая идею собственности и ее институциональное воплощение в рамках четко фиксированных в праве и юридических процедурах гарантий, можно по-новому взглянуть на многие исторические события. Применительно к истории Англии в раннее Новое время гипотеза будет выглядеть так: оформление конституционной монархии, ограничение королевской прерогативы и признание неотъемлемых прав личности стало возможным благодаря приватизации собственности и господству права, определявшего ее четкие юридические гарантии и позволявшего трактовать "прирожденные права английского народа" как его собственность. Из всех конфигураций собственности только частная собственность могла обеспечить этот положительный исторический эффект.

Мы используем файлы Cookie. Просматривая сайт, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику конфиденциальности. --> Мы используем файлы Cookie. Просматривая сайт, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику конфиденциальности.

Развитие феодальных отношений характеризовалось упрочением системы необычайно сложных и запутанных вещных прав, основным объектом которых была земля. В феодальном праве существовали два основных вида вещных прав на землю: право собственности и держание.

Аллод как форма земельной собственности имел наибольшее распространение в раннее Средневековье. Собственник земли самостоятельно осуществлял все права на нее, не неся за землю службы, не платя повинностей. Земля свободно переходила от отца к сыну по наследству. Аллоидальные земли существовали на протяжении всего Средневековья в небольших количествах, однако такая форма землевладения нехарактерна для развитого феодального строя, и аллод всегда оставался как бы за его пределами.

В условиях развитого феодализма основными и наиболее распространенными правами на землю были держания — феодальные зависимые права, приобретавшиеся от какого-нибудь вышестоящего владельца. Держания были свободные и несвободные, благородные и неблагородные.

Первые держания имели форму бенефиция, под которым понималось имущество, находящееся лишь в пользовании владельца. Бенефиций давался на условиях несения службы, не передавался по наследству и со смертью бенефициария возвращался собственнику.

В период сложившегося феодализма уже не встречаются бенефиции, которые могут быть взяты собственником обратно, они не передаются по наследству. Наиболее распространенными видами земельных держаний становятся феоды (лены).

Феод — благородное (дворянское) держание земли на основе ленных отношений. Феодальный сеньор уступал часть своих земель лицу, становившемуся его вассалом и принимавшему на себя по феодальному договору обязанность верности и оказания определенных услуг сеньору. При уступке земли по феодальному договору вассал, однако, не был полным собственником земли, а сеньор не совсем лишался прав на нее. Он мог отчуждать землю другому сеньору, не затрагивая прав сидевших на ней вассалов, и его согласие было необходимо при отчуждении вассалом своих прав на землю. Если вассал умирал, не имея наследников, то феод возвращался к сеньору. Все эти права принадлежали сеньору как господину земель, из которых был выделен феод.

Вассалы имели в отношении феодов полномочия владения и пользования ими. Вассалу принадлежали все доходы с феода, при этом он не был обязан делиться с сеньором урожаем или вносить ему какие-либо периодические платежи. Феод переходил к наследникам вассала, которые должны были при этом платить пошлину (рельеф) сеньору.

В случае частичного отчуждения феода для сеньора могла возникнуть опасность, что вассалу будет трудно выполнять возложенные на него обязанности феодальной службы. Поэтому в таких случаях требовалось согласие всех вышестоящих сеньоров. По этой же причине была поставлена в зависимость от разрешения сеньора и субинфеодация.

Таким образом, вассал, свободно владея и пользуясь феодом, был ограничен в распоряжении им в силу наличия феодальных прав сеньора.

В Германии дольше и прочнее держалось право о невозможности для вассала отчуждать полученный лен, он мог только передавать его собственному вассалу.

Феоды были свободными, благородными держаниями.

Другой вид свободного держания земли осуществлялся лично свободными крестьянами. Во Франции этот вид держания носил название цензивы. Крестьянин являлся наследственным пользователем земли. Никаких личных феодальных связей при цензиве не устанавливалось, не было ни обязанностей к военной службе, ни соблюдения верности господину. Зато с крестьянина причитались разнообразные и весьма обременительные платежи.

В Германии зажиточные крестьяне владели землей на условиях краткосрочной аренды. Сложность феодальной системы собственности создавала большие трудности во всех случаях, когда требовалось установить, кто является действительно управомоченным лицом и чем подтверждаются его полномочия. Поэтому особое значение приобрело владение как наиболее очевидное и простое проявление права лица на вещь.

Французская сезина, германская гевере защищались специальными исками в упрощенном порядке.

В период образования общего права возник институт доверительной собственности, или трэст (при возникновении он именовался целевым назначением). Сущность этого института заключалась в том, что одно лицо передавало другому в собственность свое имущество или его часть с тем, чтобы получатель, став формально собственником, управлял имуществом и использовал его в интересах прежнего собственника или по его указанию.

В условиях существования различного рода ограничений на сделки с землей передача с целевым назначением была единственным способом превратить одни виды земельных держаний в другие, обеспечить родных в отступление от феодальных правил наследования, дать возможность владеть имуществом таким коллективам, как гильдии, приходы и т. д. Этим способом пользовались рыцари; отправляясь в дальние походы, они передавали свои земли друзьям.

С точки зрения общего права лицо, отдавшее имущество с целевым назначением, теряло на него какие-либо права, так как получатель становился собственником. В случае если этот последний нарушал доверие и использовал имущество для себя, королевский суд не знал способов воздействия на него. Но поскольку дело шло о нарушении слова, т. е. о вопросах совести, целевые назначения были взяты под защиту канцлерским судом справедливости.

Предпринимателям, которые планируют открыть свое дело в Великобритании, следует знать: чтобы дело не “выгорело”, планируемая деятельность должна быть востребована в стране. Род вашего бизнеса должен понравиться людям и находиться в списке перспективных для развития направлений.

Какой бизнес выгоднее всего открыть в Англии?

В Англии предоставлено много вариантов открытия бизнеса для россиянина. Достаточно большое количество наших соотечественников ведут успешный туристический бизнес, открывают бюро переводов, кондитерские, кафе, салоны красоты. Успешной также считается консалтинговая фирма, которая проводит консультации по открытию своего дела в странах Европы жителям постсоветских стран.

Если вы собираетесь открывать ресторанный бизнес, то не стоит зацикливаться на японской кухне или суши-барах, так как в Англии заведений такого плана уже много, уровень конкуренции очень высокий и пробиться через неё будет сложно, особенно иностранному предпринимателю. В этом вопросе лучше обратить внимание на русскую кухню – такой ресторан может прийтись по вкусу большому количеству населения. Причем, можно открыть как полноценный ресторан, так и заведение быстрого питания, например, блинную или пирожковую.

Формы собственности в Англии

В Англии свою компанию можно зарегистрировать в следующих организационно-правовых формах:

Как зарегистрировать фирму?

Чтобы начать деятельность, иностранному учредителю необходимо:

выбрать название компании;
оформить юридический адрес;
заключить учредительские договора;
заявить о размере уставного капитала;
подготовить устав;
зарегистрироваться в Регистрационной палате.

Для подачи заявки соберите пакет документов:

заявление, в котором указывается название компании, её юридический статус, сведения об основателях и пояснение их прав и обязанностей;
устав предприятия;
балансовый счет фирмы, который переводится на английский и заверяется у нотариуса.

Чтобы открыть в Англии свой бизнес, вам необходим капитал в размере не менее 200 тыс. фунтов. К предпринимателям, которые готовы потратить и более крупные суммы, отношение ещё благосклоннее.

Одним из требований к российскому предпринимателю является найм коренных англичан к себе на работу, что не является проблемой, так как предприятию обычно всегда нужны сотрудники для выполнения каких-либо задач. При этом сам предприниматель не может работать где-то ещё. Обусловлено это английскими законами, которые гласят, что получать прибыль вы можете только от своего же дела.

После одобрения заявки вас должны внести в Регистрационную Палату – за это нужно заплатить пошлину в размере 20 фунтов. Также примерно в 100 долларов обойдется покупка специальных бланков для отчетности и изготовление вашей личной печати. Если вдруг за период вашей деятельности будут происходить какие-то изменения, вы обязаны об этом сообщать в Регистрационную Палату.

Бизнес-виза

Для посещения российскими предпринимателями просторов Великобритании имеется специальная виза, которая открывается для деловых целей (Standard Visitor Visa). Она дает возможность совершать поездки продолжительностью не более полугода. На 2019-й год срок действия визы составляет 10 лет, а минимальный срок – полгода.

Пограничная служба рекомендует оформлять визу сразу на максимальный срок, даже если ранее поездок в страну не было. Чтобы получить визу, нужно собрать пакет документов, который отправляется в столицу через один из 5 визовых центров:

анкета;
деловое приглашение;
подтверждение с работы;
справка о банковском счете;
информация о положении заявителя в России.

При сдаче документов нужно присутствовать лично. Цель посещения – сдача биометрических данных. При получении визы возможны и некоторые трудности – не всегда достаточно одного только приглашения, также следует обозначить необходимость и цель поездки.

Также внимательно следует заполнять анкету – обязательно на английском языке, без каких-либо исправлений после того, как произошла регистрация в Посольстве. В визовом центре, помимо пакета документов, у вас возьмут отпечатки пальцев, но никаких допросов проводить не будут, так как работа самого отдела заключается в сборе документации.

Решение принимается в течение 5-20 рабочих дней с момента подачи документов.

Бизнес-иммиграция в Великобританию

Люди, претендующие на бизнес-иммиграцию в Англию, могут получить визу по одной из 2-х категорий, каждая из которых имеет свои особенности:

По этой визе предприниматель или бизнесмен имеет право оставаться в Англии на основании вида на жительство, который действует 3 года 4 месяца, после чего его можно продлить ещё на сутки. Через 5 лет постоянного пребывания в стране по этой визе можно получить бессрочное право на проживание в Великобритании, а ещё через год – оформить полноценное гражданство.

Какие требования выдвигают к этой программе:

наличие 200 тыс. фунтов собственных средств, которые предприниматель готов вложить в развитие бизнеса в Англии;
доступ к 50 тыс. фунтов в одном из британских фондов, при этом предприниматель не имеет права использовать свои средства;
свободное владение английским языком – не ниже уровня B1;
наличие средств на проживание на территории страны в течение срока действия визы;
95 баллов по оценочной системе, которую разработал британский Департамент иммиграции.

Чтобы подтвердить свое соответствие данным требованиям, необходимо предъявить перечень документации:

бизнес-план;
справку об отсутствии судимостей из всех стран, в которых был предприниматель за последние 10 лет;
гражданам России нужно предоставить результаты медицинского осмотра и анализа на туберкулёз (справка обязательно должна быть из клиники, которая одобрена Департаментом);
документ об оплате пошлины.

Позволяет соискателю, его супругу или супруге, а также детям получить ПМЖ в Англии в кратчайшие сроки – от 2 до 5 лет – при условии инвестирования в экономику страны более 2 млн. фунтов. Чтобы подтвердить наличие нужной суммы, а также доказать правомерность обладания финансами и право на распоряжение ними, соискателю нужно подготовить пакет документов, среди которых:

документ об оплате пошлины в размере 1 500 фунтов;
справка об отсутствии судимости;
результаты медицинского осмотра.

У данной программы также имеется ряд особенностей и условий:

соискатель не обязан быть бизнесменом;
сроки оформления статуса, который дает документы для получения ПМЖ зависит от размера инвестиций (2 млн. фунтов – и вы сможете оформить ПМЖ через 5 лет, 5 млн. фунтов дает право на получение ПМЖ через 3 года проживания в Англии, а инвестирование 10 млн. фунтов дает возможность получить ПМЖ уже через 2 года).

Инвестор должен вложить все 2 млн. в течение 3-х месяцев с момента въезда в страну или одобрения визы.

Налогообложение

Налоговая система Англии обладает сложной динамической структурой с большим количество налоговых сборов и обязательных платежей. Структура налогообложения зависит от вида деятельности фирмы, формы собственности, величины оборота и др.

Ставки основных налогов в 2019 г. следующие:

корпоративный составляет 19%;
необлагаемый налогом минимум – 12 500 фунтов;
подоходный – от 0% до 45%;
НДС: основная ставка – 20%, пониженная – 5% и 0% для книг, детской одежды, продуктов питания.

Особенностью налоговой системы Великобритании является отчисление в фонд национального страхования – изначально за счет этих отчислений планировалось увеличить разнообразные государственные пособия, пенсии и прочие социальные выплаты. На самом деле, это просто дополнительный налог, ставка которого зависит от размера прибыли:

прибыль меньше 8 424 фунта – 2,95 фунтов в неделю;
прибыль от 8 424 до 46 350 фунтов – ставка 9%;
свыше 46 350 фунтов – ставка 2%.

Налог на дивиденды:

до 37 500 фунтов – 7,5%;
от 37 501 до 150 тыс. фунтов – 32,5%;
более 150 000 – 38,1%.

Налог на недвижимость – от 0 до 12%, социальное страхование – 12% (работник) и 13,8% (работодатель).

Бизнес-культура

Если вы захотели стать предпринимателем в Англии, то будьте готовы к тому, что вам понадобится стать англичанином – научиться мыслить и вести себя, как они. Для этого следует обратить внимание на бизнес-этикет Великобритании, который включает в себя несколько нюансов:

уделяйте внимание своему статусу – подчеркивайте его, упоминайте регалии и звания партнеров, так как это считается хорошим тоном;
в одежде преобладает деловой стиль – для всех официальных встреч используются темные костюмы и галстуки;
при знакомстве с деловыми людьми представляют сначала того, кто моложе или менее статусный, а потом тех, кто добился в жизни большего;
английский бизнес-этикет построен на четкости и лаконичности – британцы любят говорить сдержано, с минимумом эмоций, фактами, опираясь на статистику или цифры;
хорошим тоном считается интерес к семье собеседника – так демонстрируется вежливость и небезразличность;
чтобы сблизиться с представителями деловой среды, англичане устраивают корпоративные ланчи, на которые должны быть организованы ответные встречи.

Плюсы и минусы бизнеса в Англии для россиян

Для предпринимателей в Англии имеется большое количество плюсов:

быстрая и доступная регистрация на сервисах;
стабильность правовой системы;
поддержка государства в виде грантов и инвестиционных фондов;
бухгалтерское обслуживание на онлайн-сервисах;
стартап-сообщество и масса инвестиционных возможностей;
до 72% налоговых льгот у стартап-инвесторов;
многопрофильная система поддержки от юридических компаний.

Но имеются и минусы:

тяжело найти свободные помещения под свои нужды;
аренда помещений стоит дорого (от 300 фунтов в месяц);
проживание в Англии в целом дороже, чем в других странах Европы;
из-за востребованности талантливых кадров один сотрудник может обходиться в год от 35 тыс. фунтов.

Открыть свой бизнес в Англии выгодно по нескольким причинам. Но главное – понимать, что вы сможете соответствовать всем требованиям, и что у вас есть, что предложить потребителю и чем удовлетворить спрос. А дальнейший процесс действий не является сложным – в Великобритании все просто и понятно.

Читайте также: