Снимут ли с очереди на жилье если есть дарственная на квартиру

Обновлено: 01.02.2023

Раз в год во всех округах Москвы `чистят` списки очередников на бесплатное жилье. Жизнь ведь не стоит на месте: кто-то женился, кто-то родился, кто-то, увы, ушел в мир иной. А значит, изменился состав семьи. И если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий, как правило, меняются и эти самые условия. Так что периодически списки очередников нуждаются в пересмотре. Что и происходит в результате перерегистрации.

Это не просто рутинная работа - сверить списки, чтобы был полный ажур, как в бухгалтерии. Иной раз от этой `рутины` зависит семейное благополучие, решение квартирного вопроса. Какова процедура перерегистрации, с какой целью она проводится, за что могут вычеркнуть из списков очередников? Об этом - в сегодняшнем выпуске `Справочного бюро`.

Подарок имеет значение

- Перерегистрация очередников по месту жительства проводится для того, чтобы проверить достоверность поданных очередниками документов, - объясняет начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе Валентина Рослякова. - Бывает, что при предоставлении документов для постановки на учет люди иногда `забывают` сообщить, что у них, кроме их маленькой квартирки, в которой они ютятся всей семьей, есть еще жилье в собственности. И такие проверки позволяют обнаружить вольный или невольный обман. Выясняется, к примеру, что бабушка (дедушка, тетя, дядя), живущая отдельно, оформила несовершеннолетнему внуку дарственную на свою квартиру. А значит, у семьи, претендующей на бесплатное жилье, в которой живет юный собственник, уже есть жилплощадь. Ведь подаренное любящей бабушкой идет в общий зачет, суммируется к уже имеющимся квадратным метрам. И на каждого приходится теперь не по десять квадратных метров, даю! щих право на постановку в очередь, а гораздо больше.

Вас здесь не стояло!

Основаниями для снятия с учета могут быть:

1. Выбытие с занимаемой жилплощади. Например, в связи с изменением состава семьи. Кто-то удачно вышел замуж (женился) и переселился в квартиру мужа. Кто-то вообще поменял место жительства, переехав в другой город. В результате жилищные условия оставшихся членов семьи на прежней площади улучшились и уложились в социальную норму. Их с учета снимают.

2. Сокрытие имеющейся в собственности недвижимости. В последние годы, с началом приватизации, это самая расхожая причина, которая обнаруживается при проверке. Пусть даже это всего одна комната или даже доля, несколько квадратных метров.

Неважно, каким образом эта `лишняя` жилплощадь досталась:

куплена ли на накопленные или взятые в кредит деньги;

оформлена ли по дарственной;

получена в наследство;

находится в ренте.

Хотели как хуже.

Надежд на получение квартиры от города могут лишиться также те москвичи, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия. Предположим, человек продал квартиру или комнату. Действует правило: если прошло пять лет с момента совершения сделки, то с учета не снимут. Но если этот срок еще не истек, а квартира или комната ему уже не принадлежит, то его вправе исключить из очередников на новое жилье.

Закон есть закон

- По-человечески людей понять можно - все равно не в особняках живут, за годы стояния в очереди дети подросли, хочется их расселить, чтобы жили отдельно, - говорит Валентина Рослякова. - Завелись какие-то деньги, взяли кредит в банке, влезли в долги, купили немного жилплощади.

Но закон есть закон. Если все квадратные метры сложить, и получится на человека больше нормы предоставления, с очереди могут вообще снять, как обеспеченную семью, согласно ЖК РФ. Или, приплюсовав обнаруженную собственность к той, в которой живет семья очередника, предоставить недостающую до социальной нормы. Чтобы получилось по 18 квадратных метров на человека. То есть, утаив немного, реально можно потерять гораздо больше.

Кроме того, все должно быть по справедливости, считает В. Рослякова. Предположим, у человека подошла очередь, он получил от государства квартиру, детям остается прежняя, да плюс еще та, что куплена за свои деньги. Это три квартиры получается! А кто-то сорок лет живет в коммуналке и ждет-не дождется своей очереди.

Заначка - не задачка

Впрочем, государство не так-то просто обмануть. Не стоит надеяться на `авось не узнают` и еще квартирку дадут. Все равно, когда подойдет очередь на получение жилья, прежде чем вручить ключи от бесплатной квартиры, потенциального новосела проверят, нет ли у него в `заначке` другой жилплощади, принадлежащей ему на правах собственности. ________________________________________

НА ЗАМЕТКУ

Граждане очередники, настоящие и будущие! Помните, что ваши жилищные условия могут в любой момент проверить. Точнее - не забывайте об этом. Ведь когда ставят на учет, предупреждают, что один раз в год проводится перерегистрация. В заявлении при постановке на учет оговариваются особые условия и обязательства, которые очередник обязуется выполнить, ставя под ними свою подпись. Это:

1. Согласие на проверку указанных в заявлении сведений и на запрос необходимых документов.

2. Обязательства в месячный срок в письменном виде информировать об этих изменениях жилищные органы по месту учета.

3. Предупреждение о том, что в случае выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении, он может быть снят с учета. Так что потом кивать на то, что `я не знал` не стоит. Лучше самим сообщать обо всех изменениях в семье (это обязанность стоящих в очереди на жилье), а не ждать, когда пришлют извещение о том, что в списках на получение жилья они больше не значатся.

Решение об этом принимает жилищная комиссия управы района. Выпускается распоряжение главы управы. О чем очередника уведомляют письменно.

Отметка в учетном деле

Перерегистрация проводится из года в год уже много лет. Еще недавно очередников приглашали явиться в жилищную группу своего района самолично и принести необходимые для проверки документы.

- Сейчас в этом нет необходимости, процедура облегчилась и процесс перерегистрации проходит намного быстрее, - говорит Валентина Рослякова. - Жилищная группа района делает запрос - посылает списки в ЕИРЦ в режиме `одного окна`, оттуда получает необходимую информацию на каждого очередника - финансово-лицевые счета, выписки из домовой книги. По данным паспортов и свидетельств о рождении стоящих на учете очередников направляется запрос в Москомрегистрацию. Цель - проверить, числится за ними недвижимость в собственности или нет. Если нет - ну и, слава богу, ждите спокойно своей очереди, никто из нее вас не вычеркнет. О прохождении перерегистрации в `учетном деле` очередника появляется соответствующая отметка.

Шанс Иванова станет шансом Петрова

Только в Юго-Восточном округе в результате перерегистрации в среднем в год снимают с учета без предоставления жилплощади 100 - 150 семей. А всего по столице ` набегает` почти полторы тысячи таких семей. Значит, у полутора тысяч других появляется шанс быстрее въехать в новую квартиру.

Кто там на подходе?

Сейчас срок стояния в очереди за бесплатной квартирой составляет 20 лет. Городские власти поставили задачу сократить его на половину, то есть до 10 лет. Как это сделать, чтобы все было по закону? Вот тут-то перерегистрация и поможет.

Обычно она касается, прежде всего, плановых очередников. То есть тех, чья очередь на получение квартиры от государства уже на подходе. К ним теперь добавятся очередники, поставленные на учет в 1988 - 1989 годах и в 1998 - 1999 годах, на которые пришлись `пики` увеличения очереди на жилье от города. (Это, напомним, объясняется тем, что тогда добавились новые категории нуждающихся в жилье - коренные москвичи, а также изменились нормы постановки на учет.).

Памятка для будущего очередника

По новому городскому закону `Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения` для того, чтобы поставили в очередь на жилье, необходимо:

быть официально признанным малоимущим;

иметь менее 10 кв. метров общей площади на человека;

проживать в Москве не менее 10 лет и последние пять лет сознательно не ухудшать жилищные условия.

`Старые` очередники, то есть те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года, до вступления в силу ЖК РФ, будут получать жилье по старым правилам. Так что, по словам заместителя руководителя жилищного департамента Николая Федосеева, никаких радикальных изменений в нашем жилищном законодательстве не произошло. Тотального пересмотра, чистки очереди не будет. Беспокоиться следует только тем, кто утаил имеющееся в собственности жилье помимо занимаемого.

Подготовила Галина Писарчик при содействии начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в Юго-Восточном округе Валентины Росляковой

Довольно часто у военнослужащих возникают трудности с получением жилья при увольнении, если у членов их семьи уже имеется в собственности жилплощадь. Mil.Estate узнало у экспертов, на что в такой ситуации может рассчитывать военный, как улучшить жилищные условия, а также что такое "дообеспечение квадратными метрами".

Материал предоставлен ведущим СМИ о военной ипотеке Mil.Press Estate.

В редакцию Mil.Estate обратился офицер с выслугой более 20 лет. Он увольняется по окончании контракта и хочет получить причитающееся ему по закону жилье. Однако жилищный орган Минобороны признавать его нуждающимся в жилплощади отказался, потому что у его супруги в собственности находится доля в небольшой однокомнатной квартире.

Что положено военному по закону?

На каждого члена семьи военнослужащего положена площадь 18 кв.м. По словам юриста "Военно-правового центра" Андрея Пивовара, предоставляемое жилье может превышать эту норму из-за технологических условий, но не более, чем на 9 кв.м. Например, максимальная площадь жилья, которое может получить семья из двух человек, равна 45 кв.м.

"Если офицер имеет звание полковник и выше, ему положены дополнительные 15 квадратных метров", - добавил военный юрист Михаил Горкунов.

На учет нуждающихся в жилье военных ставят исходя из установленной нормы: если размер имеющихся у членов семьи военнослужащего жилых помещений меньше учетной нормы и военный не имеет жилплощади в собственности.

Учетную норму устанавливают местные органы самоуправления, у каждого региона она своя. Например, в Калининграде учетная норма равняется 12 кв.м. на человека. "Если обеспеченность составляет менее 12 кв.м. на одного члена семьи, то военнослужащий вправе встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий", - пояснил юрист "Военно-правового центра" Андрей Пивовар.

Применяется учетная норма не по месту службы, а по избранному военным месту жительства. При этом жилищные органы должны принимать во внимание обеспеченность военного жилым помещением именно по избранному после увольнения со службы месту жительства.ФЗ "О статусе военнослужащих". Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения (нажмите для просмотра)Если военнослужащий не стоит на учете в качестве нуждающегося, на жилищное обеспечение он претендовать не может.

Как влияет наличие жилья в собственности?

Если у членов семьи военного имеются в собственности квадратные метры, суммарно превышающие размер положенной площади, военнослужащий чаще всего не признается нуждающимся в жилье.

"Например, в семье военнослужащего три члена семьи. По закону он имеет право на жилье площадью 54 кв. м. Предположим, у его жены в собственности квартира 35 кв. м, а у дочки, вне зависимости от ее возраста, доля в другой квартире 20 кв. м. В такой ситуации военный признается не нуждающимся ни в жилье, ни в улучшении жилищных условий, ведь при норме обеспечения семьи из трех человек площадью в 54 кв. м, у его семьи имеется уже 55 кв. м", - пояснил юрист Михаил Горкунов.

Если у дочери из рассмотренного примера собственности нет, а семья имеет всего 35 кв.м., они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и могут получить выплату из расчета: средняя стоимость 1 кв.м. по России, умноженная на количество недостающих до нормы метров.

По словам Пивовара, при наличии жилья у жены военного стоит учитывать множество нюансов. Например, каким образом жилплощадь оказалась у женщины: по дарению, наследованию, путем приобретения или иным способом; приобрела супруга помещение до брака или во время брака; предоставлялась ли жилплощадь до перехода в собственность лично супруге военного или ее родным, а она стала участником приватизации позже. Важно, вселяла ли супруга военного к себе в жилье для постоянного проживания, то есть оформляла ли ему регистрацию в данной квартире, или нет.

"Наши чиновники забывают, что в России действует Семейный кодекс, в котором предусмотрен институт брачных договоров. Брачный договор может заключаться до брака, в период брака или после его расторжения, чтобы определить режим совместно нажитого имущества", - рассказал Пивовар.

Если квадратные метры супруги не относятся к совместно нажитому имуществу и это зафиксировано на бумаге - военный может претендовать на жилплощадь от Минобороны.

Поможет ли отказ от имеющейся доли?

Нет, не поможет. По словам Пивовара, в Жилищном кодексе содержится специальная статья. По ней граждане, совершившие с принадлежащим им жильем "действия с намерением быть принятыми на учет нуждающихся", не принимаются на учет в течении 5 лет.

К таким действиям относятся сделки по отчуждению принадлежащего имущества, по которым в собственности гражданина остается меньше квадратных метров, чем значится в учетной норме по избранному месту жительства.

Что делать, если у жены есть доля в квартире?

Если у членов семьи военного находится в собственности жилплощадь, превышающая учетные нормы, он может потребовать обеспечение жильем лично его, как одиноко проживающего военнослужащего, а не в составе семьи.

"Одиноко проживающему военнослужащему норма предоставления жилья может быть увеличена, но не более, чем в два раза. Если норма 18 кв.м., то максимально военный может быть обеспечен жилым помещением общей площадью до 36 кв.м.", - пояснил Пивовар. В случае отказа от такой квартиры военный может рассчитывать на субсидию на приобретение жилого помещения.

Можно ли получить квартиру, если невозможно сдать служебное жилье?

Жилое помещение предоставляется военному лишь раз за все время прохождения службы. Если военнослужащий уже распорядился предоставленным ему по соцнайму жильем и не может вернуть его Минобороны, например, приватизировал, продал, или выселился и оставил квартиру бывшим членам семьи, то по существующей практике на учет он больше не принимается.

В таком случае, военный может попросить дообеспечения квадратными метрами до установленной нормы с учетом площади, которую он не может вернуть государству.

"Жилищные органы опираются на постановление пленума Верховного суда, датированное 2009 годом. Однако сейчас законодательство стало более гибким и допускает предоставление военным жилых помещений, если они не были обеспечены жильем по нормам, но по каким-то причинам не могут сдать предыдущую жилплощадь", - уточнил Пивовар.

В каких случаях можно рассчитывать на улучшение жилищных условий?

За военным сохраняется право на улучшение жилищных условий в связи с увеличением состава семьи: если он согласился на увольнение с военной службы, но не был обеспечен жилым помещением по установленным нормам и остался на учете в департаменте жилищного обеспечения. В таком случае, при рождении новых детей он должен собрать документы, подтверждающие изменение состава семьи, и подать заявление в территориальный орган ДЖО. Это необходимо, чтобы сведения о его детях были внесены в базу данных Минобороны и учитывались при обеспечении жилым помещением.

Если военнослужащий уже был обеспечен жильем, то вне зависимости от изменения состава семьи на улучшение жилищных условий рассчитывать не стоит: военнослужащего снимают с учета сразу, как только он получает жилплощадь.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на Telegram , VK , Facebook , Instagram , Twitter или Одноклассники . Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите в группе VK , поможем.



Пресс-центр


Вопрос-ответ: Как подарить недвижимость?

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.

П одарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).

Предметом дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право. Например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящегося объекта недвижимости.

Важно! Д оговор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, считается ничтожным: в государственной регистрации перехода права собственности будет отказано . К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о дарении.

Нужно ли платить налог за подаренную квартиру

Стороны договора дарения могут как состоять в родстве, так и не являться родственниками. В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации говорится, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить как сам владелец этого имущества, так и его представитель по доверенности. Требования к ней изложены в статье 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

· законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных ;

· работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

· лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

· коммерческим организациям, если дарителем является также коммерческая организация (за исключением подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.)

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

1. заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

2. документы, удостоверяющие личность участников договора;

3. нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

5. иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина, размеры которой установлены соответствующими подпунктами пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и зависят от вида объекта недвижимости и способа подачи документов (например, если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра .

Вы можете выбрать тему по которой хотите задать вопрос, а так же просмотреть ранее заданные вопросы и ответы по выбранной теме. Так же Вы можете воспользоваться поиском – возможно похожий вопрос уже задавался ранее.

Мы многодетная семья состоящая из 5 человек,3 несовершеннолетних детей, стоим в очереди с 2015 года по программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области , но по настоящего времени жилье не предоставлено. В 2021 году стояли в очереди на получение субсидии на 13 месте, и также были в резерве на получение ,но нас не выбрали(хотя видели что наш возраст выходит из программы). В этом году у нас родился 3 ребенок и мы снова подали документы на получение субсидии​ на 2022 год. И также написали заявление как многодетные, но нам выдали постановление, что нам отказывают ставить как многодетную, объяснили тем что мы ​ член семьи свекра, но мы проживаем совершенно отдельно и бюджет у нас разный, мы на данный момент проживаем в его жилье временно, в саманном доме в 30 кв.метрах. И жилье у нас по факту как не было,​ так и нет.Получается и как молодую снимают и как многодетную не поставили. Я подала в суд чтобы доказать что мы не относимся​ к члену семьи свекра, разбирательство еще идет. Но на суде со стороны Администрации мне пояснили что даже если они поставят нас на очередь как многодетные, все равно не получим, потому что стоять нужно долго, а ребенку старшему в этом году уже 15 лет, осталось 3 года и мы вас снова снимем. Предложили взять ипотеку и написать заявление на первоначальный взнос по ипотеке выделяют 15%. Я​ связалась с молодежной политикой ,они сказали что в этом году финансирование было только в январе и все уже больше не будет, а​ на следующий год вы нам уже не подходите. Каждый год выдают субсидии в марте месяце, но нам с мужем в этом году исполняется по 36 лет и нас исключат из программы по достижению возраста , и получается что мы просто так простояли все семь лет ,хотя у нас на 2022 году ​ были бы все шансы получить субсидию , потому что мы многодетные и очередь у нас продвинулась.Куда я только не обращалась, не писала, все без ответа.От Администрации пришло письмо что они нас через месяц снимут с очереди как молодая семья,что можно сделать в этом случае.

Месяц назад пришло уведомление с администрации о снятии с учета как нуждающиеся в содействии С-Пб улучшении жилищных.Распоряжение администрации Калининского района не предоставили. По тел. сказали что у человека который был прописан в квартире появился дом в Псковской области. Этот человек является тестем и на очереди не стоит. Почему нас другую семью сняли с учета?

Здравствуйте. Мы проживаем в г.Уфа в квартире 58 кв м. Я , муж и трое детей . Мы встали в 2019 году на улучшение жилищных условий. Как молодая семья . В конце 2020 года я была в очереди уже 4 по списку по своему району . В 2019 году мы купили дачу . Участок и домик небольшой , скважины нет , вода в дом не заведена . Канализации и отопления нет . То есть в доме можно летом ночевать и все. Дом 16 квадратных метров оказался узаконенным , и таким образом я стала владелицей жилого дома. В октябре 2020 меня не оповестили , хотя говорят , что оповестили , в итоге с очереди сняли . Об этом я узнала 20.05.2021 . Я несколько раз звонила в администрацию , спрашивала , как там движется дело , мне отвечали , что компьютер завис и тп. вопрос , как мне доказать , что дом не пригоден к проживанию , они ссылаются , на то что дом числится в Росреестре как жилой

Здравствуйте. Я и двое маленьких детей стоим на очереди по переселение из ветхого и аварийного жилья. Квартиру снесли в 2015 году. За это время я взяла ипотеку и купила дом. Но жилье в залоге у банка и в обременении. Могут ли меня снять с очереди по получению жилья? Спасибо.

Здравствуйте, очень буду благодарна за профессиональную помощь
Девушка имела статус "ребёнок - сирота", стояла в очереди на получение жилья.Но потом её сняли с очереди, т. к ей брат купил комнату, чтоб не скиталась с детьми. Комнату оформили на неё в собственность и поэтому ей отказали в жилье и сняли с очереди
Сейчас брат потребовал вернуть деньги, она продала комнату и сново без жилья с детьми
Пожалуйста, скажите может она восстановиться в очереди, как сирота?
Ведь положено по закону ей жилье она не получала

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Могут ли снять с очереди,если в процессе ожидания содействия я куплю и продам квартиру?У меня квартира в ипотеке,есть возможность загасить долг своими силами на данный момент.Стою в программе Развития долгосрочного ипотечного кредитования. Жду содействия,по моим подсчётам момент оказания помощи совпадает с моментом окончания договора по ипотеке)

Добрый вечер. Я купила квартиру на основании договора купли-продажи через программу молодёжи доступное жильё беспроцентный займ на 10 лет, моих родственников маму папу и племянника сняли с очереди.( коммунальная многокомнатная квартира 28 )Мы стоим с 1984 года Скажите пожалуйста, если я подам в суд Могут ли их восстановить. ведь моя квартира получается ещё не в собственности пока я не расплачусь.


Ключевые слова: Сняли с очереди

Добрый день! Наша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий с 1999 года. Прописаны в двух комнатах в коммунальной квартире 7 человек отец, мать, сестра с ребенком и я с двумя детьми). У меня в планах приобретение земельного участка под ИЖС (пока просто участка, строительство дома возможно в далёком будущем). Может ли это как-то отразиться на нашей очереди? Будут ли учитывать этот участок без строений? Могут ли снять с очереди при приобретении земельного участка? Заранее спасибо!

Мы с 2010 года стояли на очереди по программе Социальное развитие села. В этом году нас убрали т.к. поменялись условия программы. Что делать?

Мне 21 год. Стою в очереди на жилье как дети, оставшиеся без попечения родителей. До 18 лет находилась под опекой родного деда. У деда есть в собственности дом, там прописаны он и мой сводный брат(5 лет возраст), брат находится под опекой другой семьи. Я переехала год назад в другой город и перенесла очередь туда(прописка в квартире, которую купил мой молодой человек в ипотеку (не расписаны).
Вопрос 1. Снимут ли меня с очереди, если по наследству мне достанется доля в доме деда.
Вопрос 2. Если мы поженимся с мужем, а у него есть квартира в ипотеке (2-к, 36,7 кв.м.). Снимут ли меня с очереди?

Стояла на очереди с рождения ! В собственности 1/3 часть комнаты в коммуналке. Вышла замуж и муж оформил мне дарственную на его квартиру, через несколько лет я оформила дарственную этой квартиры мужу, через полгода развелись. Решила получить субсидию на улучшения жилья, т.к моя очередь уже давно подошла и выяснила, что меня сняли с очереди уже после того как я отписала бывшими иуду квартиру обратно. Могу ли я возобновить очередь, ведь на данный момент я осталась жить в комнате со своим братом и его семьей

Добрый день! Моя свекровь и мой муж с 1987 года стояли в очереди на квартиру в городе Лобня, в этом году их обоих сняли с очереди и устно ответили что сняли их с очереди по причине того что у меня в собственности есть квартира и частный дом, которые мне перешли в дар от моего отца, свекровь проживает в муниципальной квартире на 28 кв метрах со своими родственниками в количестве 5 человек. У меня вопрос права ли Администрация в своём решении, т к моя собственность принадлежит мне и на ней проживает моя семья.


Ключевые слова: Сняли с очереди

Здравствуйте!я и сын, как молодая семья стоим в очереди на получение субсидии на улучшение жилищныхорошо условий с 2018 года. Очередь двигается крайне медленно, очевидно, что к моим 35 годам не успеем получить.Подскажите, как поступить в данной ситуации? Сейчас мне 32, может быть уже сейчас нужно начинать действовать? Не сидеть и ждать, пока исполнится 35 и нас просто исключат из очереди?осталось 3 года, мы 132, а очередь двигается на 28 семей в год (((я понимаю, что нужно как то действовать, а что делать -не знаю (((


Ключевые слова: могут ли снять с очереди

Здравствуйте, у отца имеется комната в общежитие по соц. найму, стоим на очереди на улучшение жилищных условий, у мамы тоже есть комната, в которой отец не прописан и не является собственником, если они продадут комнату маму могут ли снять с очереди?


Ключевые слова: очередь на жилье

Добрый вечер.Стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 1983г.(я, мама,брат).Брату в этом году присвоили инвалидность 2гр).Дом барачного типа с деревянной пристройкой 43.1кв м.соц найм. С 2015 г. органы местного самоуправление установили учетную норму 12кв.м., на инвалида 18кв.м.В этом году при подаче документов в жилищный отдел нам сообщили, что могут снять с очереди в качестве нуждающихся, тк норма на одного человека выше учетной.Подскажите пожалуйста,законно ли это? Мы ведь встали на очередь в 1983г, а органы местного управления установили учетную норму 12кв м в 2015г.


Ключевые слова: могут ли снять с очереди

Здравствуйте. Моя сестра стояла в очереди на жильё т.к. инвалид детства. Проживали и были прописаны в маменом доме, 24 кв. Мама, сестра и я с двумя детьми. После того как мама купила квартиру в ипотеку на 15 лет, они переехали, прописка сменилась, её сняли с очереди т.к. квартира была почти 50 кв, посчитали что она не нуждается в жилье. Законно ли это? Ведь квартира не её, а мамина и темболее в залоге у банка на все 15 лет. Как им быть в этой ситуации?


Ключевые слова: Сняли с очереди

С 2001 года стояли в очереди на улучшение жилищных условий ( я, мама, папа, дедушка и бабушка (инвалид колясочник)В 2008 году выдали квартиру по договору безвозмездного пользования. В распоряжении префектом было написано, что с очереди сняты. В заключенном договоре прописано, что мы можем жить в социально предоставленной квартире для инвалида колясочника и при этом сохраняем право оставаться в очереди. Возможно ли подать в суд на дги для восстановления в очереди исходя из таких сроков давности ?


Ключевые слова: незаконно сняли с очереди на улучшение жилищных условий

Здраствуйте . Я стою на очереди на квартиру с 2011 года по сей день с 2013 года очередь не передвтгаеться на оборот растёт был 1426 стал 1526 скажите кому обратиться что бы по быстрее выдали квартиру я сам детдома


Ключевые слова: снятие с очереди


Ключевые слова: улучшение жилищных условий очередь покупка/продажа комнаты

Мою семью (я и несовершеннолетний сын) администрация снимает с очереди на жилье. В основании отказа указано, что имущественная обеспеченность семьи больше стоимости общей площади жилого помещения необходимого для обеспечения семьи по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. При этом под имущественной обеспеченностью в нашем случае подразумевается доход за ожидаемый срок предоставления жилья (это 12 лет), который рассчитывается по формуле прописанной в законе субъекта. В реальности у нас совсем нет постоянного жилья, мы снимаем квартиру и администрация об этом знает. Копить по формуле в течение 12 лет, на которую она упирает, тоже не получится, т.к. платим за съемное жилье, а формула не учитывает его стоимость. Получается, что утратив статус малоимущей, моя семья как была, так и осталась нуждающейся в жилье. А приобрести или взять кредит мы не можем. В период, когда семья была признана нуждающейся, я обращалась с просьбой предоставить временное жилье, но получила отказ, на том основании, что такое жилье в городе предоставляется исключительно работникам муниципалитета. В данный момент я получила постановление и отказ в признании моей семьи малоимущей, но отказ о снятии с очереди еще не получила.Каковы шансы оспорить отказ в суде?

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Подаренное имущество является особым объектом наследования. С ним у правопреемников могут возникнуть ряд проблем. Особенности наследования подаренной квартиру по закону, по завещанию, кто имеет на нее права и можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Кто получит в наследство подаренную квартиру?

Дарение – это один из способов приобретения имущества. Это сделка, когда квартира переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе.

Особенностью подаренного имущества является то, что квартира становится личной собственностью получателя, даже если процедура дарения была осуществлена в период брачного союза. Поэтому объект дарения входит в состав наследственного имущества полностью, без выделения супружеской доли.

Однако из этого правила есть исключение. В период брака супруги имеют право оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Документ может предусматривать раздел подаренной квартиры в любых долях, а также полный переход прав на нее супругу.

Поэтому при наследовании подаренной квартиры необходимо учитывать следующие моменты:

  • состоял ли одаряемый в браке;
  • заключен ли между супругами брачный договор.

Рассмотрим, как отличается порядок наследования подаренной квартиры по закону и по завещанию.

По закону

Так как подаренная квартира – это личное имущество, то она входит в состав наследства в полном объеме. То есть квартира будет поделена на равные доли между всеми наследниками наследующей очереди и иждивенцами покойного.

Первоочередное право на квартиру получают супруги, родители, дети. Только в случае их отсутствия или отказа от имущества, право передается братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам.

Всего очередей наследования 7. В качестве 8 очереди наследуют иждивенцы покойного. Но если квартира будет поделена между наследниками любой очереди от 1 до 7, то иждивенцы вступают в права совместно с ними.

По завещанию

При наличии завещания одаряемый может распорядиться подаренной квартирой по своему усмотрению. Он может лишить прав на имущество наследников по закону и передать квартиру любому гражданину, предприятию или государству.

Исключение составляют иждивенцы. При наличии завещания им полагается доля, не меньше ½ части от имущества, которое они бы получили по закону. Если незавещанного имущества у наследодателя на такую сумму нет, то иждивенец может оспорить завещание и получить долю в квартире.

Обратите внимание! Суд может отказать в праве на обязательную долю, если наследством является квартира. Для этого получатель имущества по завещанию должен проживать в данной квартире, быть ее совладельцем и не иметь другого жилья в собственности.

Как вступить в наследство?

Процедура наследования подаренной квартиры не отличается от общего порядка вступления в наследство. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Шаг 1. Установить наличие завещания

Чтобы узнать, не составил ли наследодатель завещание, достаточно обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ. Искать оригинал завещания не требуется. Однако любой нотариус сообщит только о наличии документа, информация об имуществе и наследниках в реестре не содержится.

Шаг 2. Обратиться к нотариусу для открытия наследства

Заявление для открытия наследства подается в нотариальную контору по последнему месту прописки покойного. Если место регистрации неизвестно, то по месту расположения подаренной квартиры. При себе необходимо иметь гражданский паспорт, свидетельство о смерти и справку о последнем месте прописки.

Шаг 3. Подать заявление о принятии наследства

Подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня гибели собственника квартиры. Правом на имущество наделяются наследники по завещанию. Если покойный не оставил завещание, то документы подают наследники по закону 1 очереди. Только в случае их отсутствия на квартиру могут претендовать наследники других очередей.Закон позволяет отозвать заявление о принятии наследства в любое время до истечения 6 месяцев со дня смерти владельца имущества.

Шаг 4. Проверить наличие долгов у наследодателя

Перед оформлением наследства необходимо выявить все долги покойного. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного имущества. Однако унаследованную квартиру не всегда просто продать. А если наследников несколько, то один из них может быть против продажи. А оплачивать долги покойного придется сразу, по требованию кредиторов. Поэтому, если у покойного были крупные долги, необходимо тщательно взвесить выгодность вступления в наследство.

Шаг 5. Собрать документы на квартиру

Если долгов нет или они незначительные, то необходимо приступать к подготовке документов на наследство. Нужно подготовить договор дарения на имя наследодателя, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, завещание, свидетельства о браке и о рождении (для подтверждения родственной связи).

Шаг 6. Взять в Росреестре справку о кадастровой стоимости

Для расчета госпошлины для нотариуса используется кадастровая стоимость. Получить справку можно через МФЦ или сайт Росреестра. Стоимость документа составляет 350 р.

Шаг 7. Оплатить госпошлину нотариусу

Если наследник прописан в квартире, то он освобождается от оплаты госпошлины. Для этого необходимо предъявить нотариусу выписку из домовой книги.Если же наследник ранее не проживал в квартире, то ему придется оплатить:

  • 0,3% от кадастровой стоимости, но не больше 100 000 р. (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам);
  • 0,6% от кадастровой стоимости, но не больше 1 000 000 р. (всем остальным наследникам).

Кроме госпошлины наследникам придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Здесь необходимо учитывать тот факт, что их необходимо оплачивать, только если они фактически были предоставлены. Если наследники самостоятельно подготовили все документы, составили заявления, то они вправе отказаться оплачивать данные расходы.

Шаг 8. Обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о правах на наследство

Данное заявление можно подать как до истечения 6 месяцев, так и после. При себе необходимо иметь все перечисленные документы и квитанцию об оплате госпошлины. Нотариальные услуги оплачиваются на месте. Средняя стоимость свидетельства составляет 3 000 р. с каждого наследника за каждый объект наследства.

Шаг 9. Переоформить квартиру в Росреестре

Переоформление необходимо осуществить в течение 1 месяца. Однако даже если этого не сделать, штрафные санкции к наследникам не применяются. Но до полного переоформления наследник не считается полноправным владельцем квартиры. Стоимость перерегистрации составляет 2 000 р. Документы в Росреестра по заявлению наследника может подать нотариус. Это бесплатная процедура. А вот за получение выписки из ЕГРН о проведении регистрации придется заплатить нотариусу.

Образцы заявлений

Для вступления в наследство на квартиру покойного необходимо заполнить следующие заявления:

Читайте также: