Протокол проведения торгов по продаже имущества

Обновлено: 04.05.2024

Председателя комиссии: Гурьевой Н.А. — начальник отдела по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами;

Члены комиссии:

Рябова Е. Н. — заместитель начальника отдела по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами;

Бормотова Н.И. – начальник отдела бюджетного учета и планирования – главный бухгалтер администрации городского округа ЗАТО Светлый;

Царева Н.С.- начальник отдела правовой, кадровой работы и муниципального заказа администрации городского округа ЗАТО Светлый.

Комиссия правомочна осуществлять свои функции.

11 июня 2014 года в 10 часов 00 минут (время московское) состоялся аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок по адресу: Саратовская область, п. Светлый, ул. Кузнецова, д. 6а, кабинет № 13.

Предмет аукциона:

Лот №1: автотранспортное средство ГАЗ-3110, тип ТС: легковой, год выпуска: 2003, регистрационный знак: В 711 МЕ64, идентификационный номер (VIN) XTН 31100031194501, цвет: буран, модель, № двигателя: ж40620D ж33144718ж, кузов № 31100030592677, мощность двигателя, л.с.: 130, тип двигателя: бензиновый, разрешенная максимальная масса, кг: 1790, номер паспорта ТС: 52 КР 795574.

Начальная цена имущества: 23 200 (двадцать три тысячи двести) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Размер задатка: 10% от начальной цены, что составляет 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 00 копеек.

Величина повышения цены (шаг аукциона): 5% от начальной цены, что составляет 1 160 (одна тысяча сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 3: автотранспортное средство - экскаватор ЭО2626/82 на тракторе МТЗ 82.1, год выпуска: 2003, регистрационный знак: 64 серия АЕ № 45-82, цвет: синий, номер двигателя: 569147, коробка передач № 048620, мощность двигателя, л.с.: 78, вид движителя: колесный, конструктивная масса, кг: 7120, максимальная конструктивная скорость, км/час: 20, габаритные размеры, мм: 8000х2500х3800, номер паспорта ТС: ВВ 095923.

Начальная цена имущества: 120 200 (сто двадцать тысяч двести) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Размер задатка: 10% от начальной цены, что составляет 12 020 (двенадцать тысяч двадцать) рублей 00 копеек.

Величина повышения цены (шаг аукциона): 5% от начальной цены, что составляет 6 010 (шесть тысяч десять) рублей 00 копеек.

Форма и порядок оплаты цены: в российских рублях по безналичной форме расчетов на счет Продавца в соответствии с условиями Договора купли-продажи движимого имущества за вычетом суммы внесенного задатка производится Покупателем в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

В соответствии с протоколом № 1 о признании претендентов участниками аукциона от 27 мая 2014 аукцион по Лотам №№ 2,4,5,6 признан несостоявшимся в связи с отсутствием поданных заявок на участие в аукционе.

Участники торгов:

На участие в аукционе по лоту № 1 зарегистрировались в журнале регистрации участников аукциона три участника под номерами:

1 . Корчмарь Олег Олегович (карточка № 1)

2. Тагиев Руслан Мовланович (карточка № 2)

3. Макеев Денис Владимирович (карточка № 4)

Данные лица признаны участниками аукциона по лоту № 1 на основании протокола № 1 о признании претендентов участниками аукциона от 27 мая 2014. Все участники аукциона прибыли для участия в торгах лично.

Участникам аукциона были выданы пронумерованные карточки № 1, № 2, № 4.

Марьясов Дмитрий Юрьевич, признанный участником аукциона 27 мая 2014 года, для участия в аукционе не явился.

На участие в аукционе по лоту № 3 зарегистрировались в журнале регистрации участников аукциона три участника под номерами:

1. Доцен Евграф Федорович (карточка № 5)

2. Михайлов Денис Валерьевич (карточка № 6)

3. Макеев Денис Владимирович (карточка № 7)

Данные лица признаны участниками аукциона по лоту № 3 на основании протокола № 1 о признании претендентов участниками аукциона от 27 мая 2014. Все участники аукциона прибыли для участия в торгах лично.

Участникам аукциона были выданы пронумерованные карточки № 5, № 6, № 7.

Аукционист огласил правила проведения аукциона.

Аукционист: У участников аукциона есть вопросы по проведению аукциона. Вопросов нет. Приступим к проведению торгов по лоту № 1. В торгах участвуют карточки с номерами 1,2,4.

Участник под № 1 предлагает цену 23 200 (двадцать три тысячи двести) рублей. 23 200 –раз.

Участник под № 4 предлагает цену – 24 360 (двадцать четыре тысячи триста шестьдесят) рублей. 24 360 рублей – раз, 24 360 рублей –два.

Участник под № 2 предлагает цену – 25 520 (двадцать пять тысяч пятьсот двадцать) рублей. 25 520 рублей – раз.

Участник под № 4 предлагает цену – 26 680 (двадцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей. 26 680 рублей – раз.

Участник под № 2 предлагает цену – 27 840 (двадцать семь тысяч восемьсот сорок) рублей.

Участник под № 4 предлагает цену – 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей. 29 000 рублей – раз, 29 000 рублей –два.

Участник под № 2 предлагает цену – 30 160 (тридцать тысяч сто шестьдесят) рублей. 30 160 рублей – раз.

Участник под № 4 предлагает цену – 31 320 (тридцать одна тысяча триста двадцать) рублей. 31 320 рублей – раз, 31 320 рублей –два, 31 320 рублей –три. Продано.

Победителем аукциона по лоту № 1 признается участник под № 4 с ценой договора 31 320 (тридцать одна тысяча триста двадцать) рублей.

Аукционист: Приступим к проведению торгов по лоту № 3. В торгах участвуют карточки с номерами 5,6,7.

Участник под № 6 предлагает цену 120 200 (сто двадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.

Участник под № 7 предлагает цену – 126 210 рублей. (сто двадцать шесть тысяч двести десять) рублей.

Участник под № 5 предлагает цену – 132 220 (сто тридцать две тысячи двести двадцать) рублей.

Участник под № 7 предлагает цену – 138 230 (сто тридцать восемь тысяч двести тридцать) рублей.

Участник под № 5 предлагает цену – 144 240 (сто сорок четыре тысячи двести сорок) рублей.

Участник под № 7 предлагает цену – 150 250 (сто пятьдесят тысяч двести пятьдесят) рублей.

Участник под № 5 предлагает цену – 156 260 (сто пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят) рублей.

Участник под № 7 предлагает цену – 162 270 (сто шестьдесят две тысячи двести семьдесят) рублей. 162 270 рублей – раз.

Участник под № 5 предлагает цену – 168 280 (сто шестьдесят восемь тысяч двести восемьдесят) рублей. 168 280 –раз, 168 280 –два, 168 280 –три. Продано.

Победителем аукциона по лоту № 3 признается участник под № 5 с ценой договора 168 280 (сто шестьдесят восемь тысяч двести восемьдесят) рублей.

Результаты аукциона:

1. Победителем аукциона по лоту № 1 признан участник под № 4 – Макеев Денис Владимирович, предложивший наиболее высокую цену за имущество - 31 320 рублей. Договор купли-продажи заключить с победителем аукциона по цене 31 320 (тридцать одна тысяча триста двадцать) рублей не ранее чем 30 июня 2014 года и не позднее 04 июля 2014 года. Сумма задатка, внесенная Победителем Аукциона в сумме 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей, засчитывается в счет исполнения обязательств по итогам настоящего аукциона.

2. Победителем аукциона по лоту № 3 признан участник под № 5 – Доцен Евграф Федорович, предложивший наиболее высокую цену за имущество - 168 280 рублей. Договор купли-продажи заключить с победителем аукциона по цене 168 280 (сто шестьдесят восемь тысяч двести восемьдесят) рублей не ранее чем 30 июня 2014 года и не позднее 04 июля 2014 года. Сумма задатка, внесенная Победителем Аукциона в сумме 12 020 (двенадцать тысяч двадцать) рублей, засчитывается в счет исполнения обязательств по итогам настоящего аукциона.

3. Задатки, перечисленные участниками: № 1 - Корчмарь Олегом Олеговичем, № 2 – Тагиевым Русланом Мовлоновичем, № 3 – Марьясовым Дмитрием Юрьевичем, № 6 – Михайловым Денисом Валерьевичем, № 7 – Макеевым Денисом Владимировичем для участия в аукционе по лотам № 1, №3, подлежат возврату не позднее 16 июня 2014 года.

Как устанавливается продажная цена?

Для начала определяют стоимость имущества, выставляемого на торги, которое включается в инвентаризационную имущественную опись. Арбитражный управляющий привлекает оценщика (который должен соответствовать определенным требованиям Закона об оценочной деятельности) для определения стоимости имущества должника.

Продают имущество компании-банкрота в порядке, установленном ст.111 Закона № 127-ФЗ, с учетом особенностей, установленных ст.139 Закона № 127-ФЗ.

Важно: имущество на торгах продают по цене не ниже установленной независимой оценкой. На основании решения собрания либо комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о банкротстве, составляет менее чем 100 тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика.

Имущество должника, балансовая стоимость которого составляет меньше 100 тысяч рублей на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства, продается в порядке, установленном собранием или комитетом кредиторов (п.5 ст.139 Закона № 127-ФЗ, Письмо ФАС РФ от 24.09.2019 г. №РП/83261/19).

Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. Такую процедуру можно инициировать, если требования к физлицу составляют не менее 500 тыс. рублей и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п.2 ст.213.3 Закона № 127-ФЗ).

Кроме того, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет рассчитаться с кредиторами в установленный срок, он вправе подать в суд заявление о признании его банкротом. В этом случае размер неисполненных обязательств не имеет значения (п.2 ст.213.4 Закона № 127-ФЗ, п.11 постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 г. № 45).

То есть заявить о банкротстве может как само физическое лицо, так и его кредиторы.

Как оценивается имущество физического лица?

Оценку имущества физического лица производит финансовый управляющий.

Важно: оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно. Он принимает решение в письменной форме (п.2 ст.213.26 Закона № 127-ФЗ).

Сама оценка может производится затратным методом (например, сколько средств нужно вложить сейчас, чтобы построить аналогичный объект недвижимости) либо сравнительным методом (сколько стоит на рынке аналогичное имущество).

При этом проведенная оценка может быть оспорена гражданином-банкротом, а также его кредиторами и уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Все ли имущество может уйти с молотка?

В торгах может принимать участие любое лицо (юридическое или физическое). И имущество должника продается в объеме, необходимом для расчета с кредиторами.

Но не все имущество физического или юридического лица может быть включено в конкурсную массу. Так, у физических лиц из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ (п.3 ст.213.25 Закона № 127-ФЗ). Например, нельзя выставлять на торги единственное жилье, предметы обихода, личные вещи.

Для компаний-банкротов ограничение установлено ст.132 Закона № 127-ФЗ. Нельзя выставлять на торги имущество, которое ограничено в обороте (например, оружие). Лицензия на продажу оружие финансовому управляющему не требуется, поскольку оружие должника будет продаваться от его имени, а у должника разрешения на хранение и ношение указанного оружия имеется (постановление Первого ААС от 27.03.2018 г. №А43-28854/2016).

Процедурные моменты реализации имущества

Как мы уже отмечали, имуществом компании ведает конкурсный управляющий, который не позднее трех месяцев обязан его проинвентаризировать и в установленные сроки опубликовать информацию о ее результатах в ЕФРСБ, провести его оценку (самостоятельно или привлекая специалиста) и приступить к продаже (п.2 ст.129, п.3 ст.139 Закона № 127-ФЗ).

В течение месяца после проведения инвентаризации и оценки конкурсный управляющий должен представить свои предложения по продаже имущества должника на утверждение собранию кредиторов или в комитет кредиторов.

Такое имущество продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (п. 5 ст. 139 Закона № 127-ФЗ). То есть минуя торги, путем заключения напрямую договоров купли-продажи имущества.

Порядок проведения торгов имущества компаний-банкротов установлен ст.448 ГК РФ с учетом регламента проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников (приказ Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. № 495).

Кто принимает участие в торгах?

В организации торгов принимают участие арбитражный управляющий, организатор торгов, оператор электронной площадки и участники торгов (потенциальные покупатели).

Организатором торгов может выступать арбитражный управляющий или специализированная организация, привлекаемая для этих целей с согласия собрания (комитета) кредиторов.

Арбитражный управляющий устанавливает размер задатка для участия в торгах.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Участникам торгов (кроме победителя) возвращают ранее внесенный задаток.

С даты определения победителя торгов по каждому лоту прием заявок по соответствующему лоту прекращается. Протокол о проведении торгов, утвержденный организатором торгов, размещается на электронной площадке.

КАК УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА?

Для начала определяется стоимость имущества, выставляемого на торги, которое включается в инвентаризационную имущественную опись. Арбитражный управляющий привлекает оценщика (который должен соответствовать определенным требованиям, установленным Законом об оценочной деятельности) для определения стоимости имущества должника.

Продажа имущества банкрота - компании осуществляется в порядке, установленном ст.111 Закона №127-ФЗ, с учетом особенностей, установленных ст.139 Закона №127-ФЗ.

Важно! Реализация имущества на торгах производитсяпо цене не ниже установленной независимой оценкой. На основании решения собрания кредиторов (либо комитета кредиторов) оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о банкротстве, составляет менее чем 100 тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика (ст.130 Закона №127-ФЗ).

Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем 100 тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (п.5 ст.139 Закона №127-ФЗ,Письмо ФАС РФ от 24.09.2019 г. №РП/83261/19).

Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. По общему правилу можно инициировать процедуру банкротства физического лица, если требования к нему составляют не менее 500 тыс. рублей и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п.2 ст.213.3 Закона №127-ФЗ).

Кроме того, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет рассчитаться с кредиторами в установленный срок, он вправе подать в суд заявление о признании его банкротом. В этом случае размер неисполненных обязательств не имеет значения (п.2 ст.213.4 Закона №127-ФЗ, п.11 постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 г. №45).

То есть заявить о банкротстве может как само физическое лицо, так и его кредиторы.

Как оценивается имущество физического лица?

Оценку имущества физического лица производит финансовый управляющий.

Важно! Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно.Финансовым управляющим принимается решение в письменной форме (п.2 ст.213.26 Закона №127-ФЗ).

ВСЕ ЛИ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ УЙТИ С МОЛОТКА?

Но не все имущество физического или юридического лица может быть включено в конкурсную массу.Так у физических лиц из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ (п.3 ст.213.25 Закона №127-ФЗ). Например, нельзя выставлять на торги единственное жилье, предметы обихода, личные вещи.

Для компаний-банкротов ограничение установлено ст.132 Закона №127-ФЗ. Например, нельзя выставлять на торги имущество, которое ограничено в обороте (например, оружие). Лицензия на продажу оружие финансовому управляющему не требуется, поскольку оружие должника будет продаваться от его имени, а у должника разрешения на хранение и ношение указанного оружия имеется (постановление Первого ААС от 27.03.2018 г. №А43-28854/2016).

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ПРОЦЕДУРНЫЕ МОМЕНТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

Как мы уже отмечали, имуществом компании ведает конкурсный управляющий, который не позднее трех месяцев обязан его проинвентаризировать и в установленные сроки опубликовать информацию о ее результатах в ЕФРСБ, провести его оценку (самостоятельно или привлекая специалиста) и приступить к реализации (п.2 ст.129, п.3 ст.139 Закона №127-ФЗ).

Имущество компании-банкрота реализуется посредством проведения электронных торгов (которые, в свою очередь, могут проводиться в форме аукционов или конкурсов), за исключением имущества, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату перед открытием конкурсного производства составляла менее 100 тысяч рублей. Такое имущество продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (п. 5 ст. 139 Закона №127-ФЗ). То есть минуя торги, путем заключения напрямую договоров купли-продажи имущества.

КТО ПРИНИМАЕТ УЧАСТИЕ В ТОРГАХ?

Важно! В качестве организатора торгов выступает либо арбитражный управляющий или специализированная организация, привлекаемая для этих целей с согласия собрания (комитета) кредиторов.

Организатор торгов выполняет следующие функции (п.8 ст.110 Закона №127-ФЗ):

Арбитражный управляющий устанавливает размер задатка для участия в торгах.

Важно! Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Участникам торгов (кроме победителя) возвращают ранее внесенный задаток.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

Аукцион проводится в следующем порядке:

аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее -действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

При проведении аукциона Департамент в обязательном порядке осуществляет аудио или видеозапись и ведет протокол аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

В ходе проведения аукциона участникам аукциона запрещается постоянно удерживать поднятой номерную карточку, шуметь, создавать препятствия для участия в аукционе другим участникам аукциона, а также совершать иные действия, препятствующие проведению аукциона.

Суммы внесенных участниками аукциона задатков возвращаются всем участникам за исключением победителя аукциона, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. Задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 139 Правил до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, с запросом о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме

С 1 июня 2019 года продажа муниципального имущества возможна только в электронной форме.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Продавцом и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Сумма задатка победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Порядок продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

С 1 июня 2019 года продажа муниципального имущества возможна только в электронной форме.

Для обеспечения доступа к участию в продаже в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Продавцом и победителем продажи в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов.

Сумма задатка победителя засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Порядок проведения конкурса по продаже муниципального имущества в электронной форме

С 1 июня 2019 года продажа муниципального имущества возможна только в электронной форме.

Для обеспечения доступа к участию в конкурсе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, и после получения от продавца протокола об итогах приема заявок и определении участников оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к предложениям участников о цене имущества.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Подписание продавцом протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Продавцом и победителем конкурса в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

Сумма задатка победителя конкурса засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Порядок продажи муниципального имущества без объявления цены в электронной форме

С 1 июня 2019 года продажа муниципального имущества возможна только в электронной форме.

Подведение итогов продажи имущества без объявления цены должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня окончания приема заявок и предложений о цене имущества.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.

Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены и должен содержать:

а) сведения об имуществе;

в) сведения об отказе в принятии заявок с указанием причин отказа;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) сведения о цене приобретения имущества, предложенной покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества без объявления цены победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Продавцом и победителем продажи в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи.

В торговой секции также проводятся торги:

- по продаже имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями), государственными учреждениями (в соответствии с Гражданским кодексом РФ);

- по реализации имущества, обращенного в собственность государства (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2015 г. №1041);

- по реализации арестованного имущества (в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ и Федеральным законом от 02.10.2007 г. №229-ФЗ);

- на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и имущества ГУПов (в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 г. №67);

- на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (в соответствии с региональным и муниципальным законодательством);

- на право заключения договоров на размещение семейных (родовых) захоронений (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.09.2015 г. №570-ПП);

- на право получения лицензий на оказание услуг связи (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.05.2014 №480);

- на право на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (в соответствии с региональным и муниципальным законодательством);

- на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора купли-продажи лесных насаждений (в соответствии с Лесным кодексом РФ);

- по реализации древесины в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.07.2009 № 604

Порядок регистрации в качестве Продавца/Организатора описан в Инструкции по регистрации для Продавцов.

Порядок регистрации в качестве Специализированной организации описан Инструкции по регистрации для Специализированных организаций.

Порядок регистрации в качестве Претендента/Участника описан в Инструкции по регистрации для Претендентов.

Порядок регистрации в качестве Участника аукциона на право заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения описан в Инструкции по регистрации для Участников аукциона СРЗ.

Для участия в аукционах на право заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения (далее – аукцион СРЗ) участникам электронная подпись не требуется.

Личный кабинет пользователя (или закрытая часть УТП) - доступный Пользователю после направления заявления на регистрацию на УТП набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания. Следует различать Личный кабинет УТП и Личный кабинет торговой секции.

На открывшейся странице осуществить вход одним из следующих способов:

- по логину и паролю, которые указывались при заполнении заявления на регистрацию на УТП;

- по сертификату электронной подписи.

Для перехода в Личный кабинет торговой секции необходимо в верхней части страницы на зеленой ленте выбрать "Продажи", перейти в торговую секцию "Приватизация, аренда и продажа прав". Все действия по участию в торгах (для участников), по проведению процедур торгов (для организаторов) необходимо осуществлять в Личном кабинете торговой секции.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

Обращаем внимание, что возврат денежных средств осуществляется на банковские реквизиты, указанные в регистрационных данных пользователя на УТП.

Комиссия за вывод денежных средств с электронной площадки не взимается.

Ориентировочный срок поступления денежных средств на счет в Банке с момента вывода денежных средств с электронной площадки – до 3 рабочих дней.

Если процедура многолотовая, то необходимо подавать заявку по каждому лоту отдельно.

Обращаем внимание, что на момент подачи заявки денежные средства в размере задатка или депозита (в случае подачи заявки на участие в аукционе по реализации имущества, обращенного в собственность государства) должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на площадке. В момент подачи заявки по лоту происходит блокирование денежных средств в размере задатка или депозита по лоту.

- в момент подачи заявки на участие и ее регистрации, оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка (при их наличии на лицевом счете, открытом на электронной площадке при регистрации);

- если на момент подачи заявки денежных средств в сумме задатка на лицевом счете претендента недостаточно, заявка регистрируется оператором без блокирования задатка на счете. В данном случае, претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении;

- если по состоянию на 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов на лицевом счете претендента не будет достаточно денежных средств для осуществления операции блокирования, то продавцу будет направлена информация о не поступлении оператору задатка от такого претендента.

Для отзыва/изменения заявки на участие необходимо в Личном кабинете торговой секции в разделе "Процедуры" перейти в подраздел "Мои заявки на участие". На открывшейся странице найти заявку, которую необходимо отозвать/изменить. Слева от номера процедуры перейти по пиктограмме Красный крестик - Отозвать заявку.

Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки на участие.

Обращаем внимание, что прекращение блокирования денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка или депозита (в случае, если извещением установлено перечисление задатка или депозита на реквизиты Оператора) осуществляется в течение одного часа с момента отзыва заявки на участие.

Интересующие торги также можно найти, используя Единый реестр процедур и предложений, переход к которому осуществляется через раздел меню "Найти процедуру" на зеленой ленте в верхней части экрана.

По отдельным типам процедур предусмотрена публикация протокола об итогах в открытой части в извещении (см. информацию о лоте, "Протоколы"). В случае, если законодательством о торгах предусмотрена публикация протокола об итогах на площадке либо организатором при формировании протокола об итогах установлено условие о публикации протокола в открытой части, то протокол об итогах будет доступен для просмотра в поле "Протоколы".

В случае участия в аукционе по реализации имущества, обращенного в собственность государства, оператор списывает депозит в сумме, указанной в извещении о проведении торгов, с лицевого счета победителя за заключение договора купли-продажи имущества в электронной форме.

Также увеличение цены в ходе торговой сессии на величину, кратную "шагу аукциона" возможно по аукционам, проводимым в торговой секции в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. №161-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 30.09.2015 г. №1041, а также по иным аукционам, по которым организатором торгов в извещении установлено данное условие.

Подача предложений о цене в ходе аукциона осуществляется в Личном кабинете участника, допущенного к торгам, в Едином торговом зале (раздел меню "Процедуры", подраздел "Единый торговый зал", вкладка "Подача предложений"). Для подачи ставки и подписания ее электронной подписью необходимо перейти по кнопке "Подать предложение".

Единый торговый зал (ЕТЗ):

- обеспечивает удобство одновременного участия в нескольких лотах одной процедуры (в случае проведения многолотовых процедур, по которым торги по всем лотам начинаются в одно и тоже время);

- содержит графические условные обозначения, которые информируют участника о состоянии торгов по лоту и текущем ре йтинге его заявки по лоту;

- в ЕТЗ отображается информация о лотах, до участия к которым участник допущен, по которым торговые сессии уже идут или начнутся в течение 1 часа;

- в ЕТЗ реализована возможность перехода на страницу хода аукциона, на которой отображаются все ставки, принятые в ходе аукциона по лоту.

Также на страницу "Единый торговый зал" можно перейти со страницы "Мои заявки на участие".

Подтверждение цены осуществляется в Личном кабинете участника, допущенного к торгам, в Едином торговом зале (раздел меню "Процедуры", подраздел "Единый торговый зал", вкладка "Подтверждение цены"). Для подтверждения цены и подписания ее электронной подписью необходимо перейти по кнопке "Подтвердить цену".

На странице "Единый торговый зал" во вкладке "Подтверждение цены" в ходе торговой сессии отображается информация о количестве подтверждений на соответствующем шаге понижения цены, о времени начала и окончания периода понижения цены, о текущей цене периода.

В случае, если процедура переходит в аукцион на повышение, то на странице Единого торгового зала необходимо выбрать вкладки "Подача предложений" или "Все". Для подачи ценового предложения и подписания его электронной подписью необходимо перейти по кнопке "Подать предложение".

Ответ Продавца (Организатора торгов) с разъяснениями размещается в извещении в разделе "Запросы/Разъяснения".

Подача запроса на разъяснение возможна только при статусе лота "Прием заявок".

Аукционы в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений, проводятся в порядке, утвержденном статьей 80 Лесного кодекса Российской Федерации и разделом 16 регламента торговой секции.

В случае, когда действия по участию в торгах за участника осуществляет его представитель на основании соответствующего документа, в торговой секции для подачи заявки представителем предусмотрена отдельная электронная форма заявки.

Аукционы в электронной форме по реализации арестованного имущества проводятся в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. №102-ФЗ и Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 г. №229-ФЗ в порядке, установленном разделом 16 регламента торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" Универсальной торговой платформы АО "Сбербанк-АСТ".

Обращаем внимание, что в случае отсутствия на лицевом счете пользователя денежных средств в сумме задатка, заявка участника не будет принята оператором. В случае участия в многолотовой процедуре и подачи заявок по нескольким лотам, задаток должен быть перечислен участником за каждый лот.

Для процедур, размещенных на ЭП со 2.07.2021 г., денежные средства в размере задатка необходимо перечислять на специальный счет. Такой счет должен быть открыт в банке, который входит в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ №1451-р от 13.07.2018 г.

После получения оператором информации из банка об открытии спецсчета, выбор счета из справочника будет доступен. Более подробную информацию можно прочитать здесь

Читайте также: