Признание недействительным свидетельства о праве на землю

Обновлено: 15.04.2024

Определение Пермского краевого суда от 29.01.2014 по делу N 33-591

Судья Слонова Н.Б.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Нечаевой Н.А.

судей Высочанской О.Ю., Лядовой Л.И.

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ч.З. на решение Соликамского городского суда Пермского края от 27 сентября 2013 года, которым постановлено:

«Признать Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя Ч.В., от 19 августа 1993 года, недействительным.

Признать недействительными сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Ч.В., от 19 августа 1993 года, Свидетельство о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года 590-БГ на имя Ч.З.

Заслушав доклад судьи Высочанской О.Ю., пояснения ответчика Ч.З., ее представителя Л., настаивавших на доводах жалобы, истца Б.М., ответчика Ч.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

На основании решения Соликамского городского суда от 27.02.2012 года Б.М. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Ч.В., выданного 19.08.1993 г.; признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 27.06.2012 года решение оставлено без изменения.

10.06.2013 года удовлетворено заявление Б.М. о пересмотре решения от 27.02.2012 г. по вновь открывшимся обстоятельствам.

При рассмотрении дела Б.М. просит признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Ч.В., выданное 19.08.1993 г., недействительным, признать регистрацию права собственности земельного участка за Ч.В. незаконной; признать недействительной регистрацию земельного участка в государственном кадастре недвижимости; признать ничтожным свидетельство о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года, выданное Ч.З. Управлением Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Пермскому краю.

Судом постановлено вышеуказанное решение об удовлетворении требований частично, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик Ч.З. указывая, что в ходе рассмотрения дела ею (Ч.В.) заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с истечением сроков исковой давности в порядке статей 195, 196, 199, 200 ГК РФ. В решении отсутствуют выводы относительно заявленного ходатайства, а также мотивы его удовлетворения или отказа. Ссылаясь на показания свидетеля Б., изложенные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, ответчик указывает, что о нарушении своего права истец узнал в 2007-2008 году, однако вопрос до 2011 года Б.М. не поднимал. 19.08.1993 года Ч.В. Городищевским сельским поселением Соликамского района выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Это обстоятельство установлено определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 30 ноября 2011 года, которым произведен раздел общего имущества супругов Ч-ных, за каждым из которых признано право собственности на 12 долю спорного земельного участка. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица в силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации. Решение суда противоречиво, поскольку суд делает вывод о том, что исковые требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права Ч.З. от 18 мая 2012 года удовлетворению не подлежат, при этом в резолютивной части суд указанное свидетельство признает недействительным. Судом не исследованы и не дана оценка доводам, изложенным в возражении Ч.З. от 20 сентября 2013 года, что влияет на объективность судебного решения. Заявитель жалобы не согласен с выводом суда о том, что свидетельство о праве собственности Ч.В. на земельный участок выдано незаконно, поскольку в деле имеется целый ряд документов, подтверждающих право Ч.В.: выписка из кадастра от 20.04.2011 года, ответы администрации Половодовского сельского поселения от 13.12., 20.12, 21.09.2011 года, ответ кадастровой палаты от 27.09.2011 года, копии регистрационного журнала, решение Главы администрации сельского местного самоуправления от 22.04.1993 г., на которое имеется ссылка в свидетельстве о праве собственности Ч.В.; договор аренды дома и земельного участка от 01.10.1992 г. Следовательно, исключение из представленных доказательств свидетельства о праве собственности на существо судебного решения не повлияет, поскольку имеются и иные доказательства, подтверждающие право собственности супругов Ч-ных на земельный участок. Ссылаясь на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 07 ноября 2012 года, заявитель жалобы делает вывод о том, что документы и сведения администрации Половодовского сельского поселения позволяли составить документ о праве собственности Ч.В. на земельный участок. Свидетельство от 19.08.1993 года составлено и выдано на основании объективных данных, но не уполномоченным лицом. Следовательно, независимо от того, кто выдал данное свидетельство, имеющиеся сведения давали право на составление данного документа.

Истцом Б.М., ответчиком Ч.В., Главой Половодовского сельского поселения А. представлены возражения относительно доводов апелляционной жалобы, в которых содержится просьба оставить решение суда без изменения, поскольку указанные лица с ним согласны, считают его законным и обоснованным.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Изложенные выводы суда объективно подтверждаются материалами дела, соответствуют его обстоятельствам, основаны на законе.

Доводы жалобы о том, что решение суда противоречиво, поскольку в его мотивировочной части указано на отсутствие оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права Ч.З., в то же время, согласно его резолютивной части, свидетельство признано недействительным — отмену постановленного решения не влекут, поскольку судом определением от 08 ноября 2013 года в указанной части устранена допущенная в решении описка (л.д. 77-78).

Отсутствие в решении суда суждения об отказе в удовлетворении ходатайства Ч.З. о прекращении производства по делу в связи с истечением срока исковой давности не влияет на законность и обоснованность постановленного судебного акта, поскольку какие-либо достоверные и достаточные доказательства, объективно свидетельствующие о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании оспариваемого свидетельства недействительным, суду не представлены. Изложенные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела пояснения Б. о том, что истец в 2007-2008 годах обратился к ней с вопросом по земельному участку, расположенному по адресу: , и она сообщила ему, что земля принадлежит Ч.В. сами по себе доказательством, бесспорно свидетельствующим о пропуске истцом срока исковой давности не являются, иных доказательств нет. Кроме того, пропуск истцом срока исковой давности не влечет прекращение производства по делу, а является самостоятельным основанием к отказу в иске (статья 199 ГК Российской Федерации).

То обстоятельство, что Ч.В. 19.08.1993 года Городищевским сельским поселением Соликамского района выдано Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок является основанием заявленных исковых требований Б.М., полагающего Свидетельство незаконным. Сама по себе констатация факта выдачи оспариваемого Свидетельства в ином судебном акте (определении судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 30 ноября 2011 года, которым произведен раздел общего имущества супругов Ч-ных) какого-либо правового значения для рассматриваемого спора не имеет, в связи с чем ссылка на указанное определение в апелляционной жалобе во внимание судебной коллегии не принимается.

Доводы жалобы, сводящиеся к несогласию заявителя с выводом суда о незаконной выдаче оспариваемого свидетельства фактически направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и доказательств по делу, оснований для которой не имеется, повторяют позицию ответчика, выраженную в возражениях на иск, являвшуюся предметом судебного исследования, нашедшую подробную правовую оценку в оспариваемом судебном акте, выводы суда не опровергают.

С учетом изложенного не имеется оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении и толковании норм материального права. Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, исследованы доказательства, которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Соликамского городского суда Пермского края от 27 сентября 2013 года по доводам апелляционной жалобы Ч.З. оставить без изменения.

В зависимости от основания завещание может быть недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
По общему правилу суд может признать завещание недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. При этом оспаривание завещания до открытия наследства не допускается (п. п. 1, 2 ст. 1131 ГК РФ).
В случае составления супругами совместного завещания такое завещание может быть оспорено в судебном порядке (п. 2 ст. 1131 ГК РФ):
при жизни супругов — по иску любого из них;
после смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга — по иску лица, права или законные интересы которого нарушены завещанием.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные его завещательные распоряжения. Недействительность таких распоряжений не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными (п. 4 ст. 1131 ГК РФ).
Для признания завещания недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите наличие оснований для признания завещания недействительным
Основания могут быть различны: подпись завещателя подделана, завещатель в момент составления завещания страдал заболеваниями, которые не позволяли ему понимать значение своих действий или руководить ими, завещание составлено с нарушениями в его оформлении, например закрытое завещание не подписано завещателем и др. (п. 1 ст. 177, ст. ст. 1124, 1125, п. п. 2, 3, 5 ст. 1126 ГК РФ).
Основанием недействительности завещания не могут быть описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если суд установил, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя (п. 3 ст. 1131 ГК РФ).

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление
В исковом заявлении необходимо указать, в частности (ст. 24, п. 9 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
1.Наименование суда, в который подается иск. Дела данной категории рассматривает районный суд.
2.Сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
3.Сведения об ответчике:
в отношении гражданина — фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также (если известны) дату и место его рождения, место работы и один из идентификаторов (например, СНИЛС, ИНН);
в отношении организации — ее наименование и адрес, а также (если известны) ее ИНН и ОГРН.
По желанию можно указать телефон, факс, адрес электронной почты ответчика.
Ответчиками по искам о признании завещания недействительным могут выступать, в частности, наследники, в пользу которых составлено завещание, супруг (в случае оспаривания совместного завещания супругов) (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-12135/2021).
4.Информацию о том, в чем заключается нарушение ваших прав, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
5.Ваши требования.
В зависимости от обстоятельств дела исковое заявление одновременно с требованием о признании завещания недействительным может содержать, например, требование о признании недействительным выданного свидетельства о праве на наследство, о признании права собственности на наследственное имущество (Апелляционные определения Московского городского суда от 04.06.2018 по делу N 33-24058/2018, от 12.10.2018 по делу N 33-44638/2018).
6.Цену иска, если вместе с требованием о признании завещания недействительным вы заявляете права на имущество. Цена иска определяется по стоимости спорного имущества.
7.Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.
Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в доверенности (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).
Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда при наличии технической возможности для этого в суде (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению
К таким документам относятся, в частности (ст. 132 ГПК РФ):
1)уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;
2)документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты;
3)доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (при наличии представителя);
4)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. К таким документам могут относиться, в частности, выписки из медицинских карт наследодателя о состоянии его здоровья (например, о его психолого-психиатрическом состоянии), справки из психоневрологического или наркологического диспансеров о том, что наследодатель состоял на учете.

Шаг 4. Подайте исковое заявление и документы в суд
По общему правилу рассматривает исковое заявление районный суд по месту жительства (адресу) ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Однако если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
Потребовать признания завещания недействительным в силу его ничтожности вы вправе в течение трех лет со дня, когда вы узнали или должны были узнать о начале его исполнения. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения завещания.
Для признания недействительным оспоримого завещания у вас есть год со дня, когда вы узнали или должны были узнать об основаниях для признания завещания недействительным. Однако течение указанного срока не может начинаться до открытия наследства (ст. ст. 181, 1114, п. 5 ст. 1118, п. 2 ст. 1131 ГК РФ).
При этом, если последующее завещание было признано недействительным, срок исковой давности по требованию о признании недействительным предыдущего завещания может исчисляться только после вступления в законную силу решения суда о признании последующего завещания недействительным (п. 3 ст. 1130, п. 5 ст. 1131 ГК РФ; п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Шаг 5. Примите участие в судебном заседании лично или через представителя
Во время рассмотрения дела в суде вы вправе заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, если считаете, что подпись была подделана, или посмертной судебно-психиатрической (психолого-психиатрической) экспертизы, если полагаете, что завещатель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 79 ГПК РФ; п. 5 Порядка, утв. Приказом Минздрава России от 12.01.2017 N 3н).
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, а в случае представления ваших интересов в суде — нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

К адвокату обратился Белов, указав, что два года назад умерла его мать, после смерти которой осталось имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в Тульской области и трехкомнатной квартиры, расположенной в г. Москве. Наследниками после ее смерти являлся он и его сестра, которая путем обмана убедила его отказаться от, причитающейся ему доли в наследственном имуществе. Адвокатом было установлено, что Белов на протяжении более двадцати лет страдал психическим заболеванием, являлся инвалидом второй группы и вероятно на момент подписания отказа от наследства не мог в полной мере осознавать последствия своих действий и понимать их значение. Адвокатом был подготовлен иск о признании отказа от наследства недействительным и признании за Беловым права собственности на ½ долю в наследственном имуществе. Замоскворецким районным судом г. Москвы (2013 год), после проведения судебно-психиатр ической экспертизы, иск был удовлетворен в полном объеме

Права Белова на наследство восстановлены.

Дело гр-н Лулуашвили

Обратившийся к адвокату гр-н Лулуашвили, сообщил, что его сын обманным путем, а именно путем обращения в суд с иском о признании права собственности на имущество, введя суд в заблуждение относительно наличия других наследников, завладел всем недвижимым имуществом, оставшимся после смерти матери – умершей супруги обратившегося гражданина. Гр-н Лалуашвили пояснил, что о наличии данного решения ему стало известно случайно, когда сын заявил, что является единственным собственником 3-комнатной квартиры и стал выгонять престарелого отца . Желая восстановить справедливость, Л. обратился за помощью к адвокату, которая сумела восстановить пропущенный срок для подачи кассационной жалобы на незаконное решение и подготовила кассационную жалобу, на основании которой коллегией по гражданским делам Московского городского суда было вынесено определение об отмене вышеупомянутого решения, дело было направлено на новое судебное рассмотрение.

Нарушенные права Лалуашвили были восстановлены вынесением нового судебного решения о признании за ним права собственности на ¾ доли в квартире, поскольку он был вправе претендовать не только на долю в наследственном имуществе, как наследник по закону после смерти супруги, но и на супружескую долю, причитающуюся ему, как пережившему супругу.

Дело Самсоновой ( о признании завещания не действительным)

Мать Самсоновой составила завещание на квартиру и дачу на имя Самсоновой. После смерти матери Самсонова узнала, что перед смертью она оставила новое завещание на Бекетову. С помощью адвоката в результате сложного судебного разбирательства суд признал завещание на имя Бекетовой недействительным.

Дело Дергачевой ( о признании права собственности в порядке наследования)

Отец Дергачевой умер, не успев оформить право собственности на квартиру после смерти его тетки. У Дергачевой возникли проблемы в принятии квартиры как наследственного имущества. Она обратилась к адвокату . Адвокат подал исковое заявление в суд, в судебном порядке было доказано право Дергачевой на квартиру.

Дело успешно завершилось.

Дело Н. о наследстве

К адвокату обратился гражданин Н. с просьбой помочь вступить в наследство после смерти супруги. По не знанию был пропущен срок вступления в наследство. Так же имелись еще наследники первой очереди - два сына. Адвокатом было составлено исковое заявление в Черемушкинский районный суд г. Москвы о фактическом принятии наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, а именно квартиру. В ходе судебного разбирательства адвокату удалось доказать фактическое вступление в наследство, то есть владение, пользование и распоряжение. Переживший супруг предпринял меры для сохранения наследуемого имущества, оплачивал коммунальные платежи.

исковые требования были удовлетворены в полном объеме

Дело Зезюлина ( наследственный спор)

Зезюлин являлся наследником после смерти своего отца. Отец умер и не успел оформить на себя право собственности на квартиру, которую ему завещали Зезюлин обратился за помощью к адвокату. Адвокат в судебном порядке помогла Зезюлину вступить в права наследования, в том числе и на квартиру, завещанную его отцу.

Наследственный спор

Горохов обратился к адвокату с просьбой написать жалобу на незаконные действия нотариуса. Адвокат выяснил обстоятельства дела, из которого следовало, что Горохов и его брат являются наследниками после смерти своих родителей. Их родители в период жизни вступили в ЖСК, выплатили пай за квартиру. После смерти отца мать Горохова получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство, но право собственности на квартиру не зарегистрировала. После смерти матери, Горохов и его брат обратились к нотариусу о выдаче им свидетельства о праве на наследство. Нотариус им отказал. Адвокат убедила клиента, что нотариус прав и помогла обратиться в Кузьминский суд о признании за Гороховым права собственности на квартиру.

В результате Горохов и его брат стали собственниками квартиры после смерти родителей

Дело К. (установление факта принятия наследства)

К адвокату обратилась К., которая рассказала, что около года назад умерла ее мать. После смерти матери наследство осталось незначительное - бытовая техника, предметы мебели. К. не стала обращаться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Недавно К. обнаружила, что у ее матери имеется банковский вклад на крупную сумму денег. К. обратилась к нотариусу, однако тот отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока на принятие наследства.

Адвокат обратился в суд с заявлением об установлении факту принятия наследства.

Суд вынес решение, которым установил факт принятия К. наследства.

Дело Петровой ( пропуск срока для принятия наследства)

Петрова после смерти своих родителей в 2003 году отца и в 2005 году матери не обратилась к нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследственное имущество родителей квартиры и дачного участка. Она пропустила срок для принятия наследства.

С помощью адвоката в судебном порядке за Петровой было признано право собственности в порядке наследования на квартиру и дачный участок.

Дело А. (ответчик по иску о разделе наследственного имущества)

Мировое соглашение было утверждено судом.

Дело Г. (иск о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство)

Несколько братьев Г. наследовали после умершей матери, к наследству была призвана и бабушка - мать наследодателя. Повлияв на старую больную женщину, один из братьев добился от нее отказа от наследства в свою пользу, увеличив тем самым и свою долю в праве собственности в наследуемой квартире. Однако вскоре она передумала и отказалась от своей доли наследства уже в пользу Сергея Г. Между братьями разгорелась ссора. Сергей Г. обратился к адвокату Карпову В.В. за помощью. Адвокат подготовил исковое заявление и смог убедить суд в том, что бабушка не могла полностью отказаться от своей доли, так как имела право на обязательную долю наследства. Суд признал частично недействительным выданное брату свидетельство о праве на наследство, впоследствии бабушка оформила наследство на свою долю и снова уступила ее Сергею Г.

Квартиру брату пришлось делить уже с учетом перераспределения долей в пользу Сергея.

Дело Н. (взыскание с наследников стоимости доли домовладения)

Отец Петра Н. после смерти своей жены - матери истца обменял дом с участком земли на квартиру. Истец Петр Н. не получал свидетельство на наследство и не знал об обмене дома. Когда же он узнал о сделке, квартира уже была продана. Вскоре умер и отец истца. Дело о нарушении прав наследника рассматривалось несколько лет, дважды решения отменялись кассационной инстанцией и один раз в надзорном порядке. По ходу дела сменилось несколько судей, были поданы встречные иски другими наследниками.

В итоге суд взыскал в пользу доверителя адвоката Карпова В.В. рыночную стоимость неправомерно отчужденной доли наследственного имущества.

Дело Иванова (о наследовании земельного участка)

Иванов А.Б. обратился в суд с иском к Иванову В.Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В установленный законом срок Иванов А.Б. не обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти своего отца. Уже спустя год после смерти отца ему стало известно, что Иванов В.Б.- его брат оформил земельный участок и дом в свою собственность в порядке наследования. Адвокат, представлявший интересы Иванова А.Б. в данном процессе, представил суду доказательства, подтверждающие, что Иванов А.Б. фактически принял наследство, открывшееся после смерти своего отца. Адвокат просил суд признать свидетельство о праве собственности на земельный участок недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Решением суда иск Иванова А.Б. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признание сделки недействительной удовлетворил в полном объеме.

Дело В. ( вступление в наследство)

В. являлся наследником по завещанию после своего отца, но в установленный законом 6-месячный срок после смерти отца не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Когда В. обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство и получил отказ, возникла необходимость устанавливать права наследника в судебном порядке.

Решением Савеловского районного суда г.Москвы факт принятия наследства установлен.

Дело Данилова (об установлении факта принятия наследства)

Решением Тверского районного суда г. Москвы требования Данилова об установлении факта принятия наследства удовлетворены. Данилов на основании решения суда оформил наследство у нотариуса и зарегистрировал право собственности на квартиру на свое имя.

Дело Н.(о восстановлении срока для принятия наследства и признания права собственности)

Николаева, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь, обратилась к адвокату Ушановой А.А. с просьбой помочь вступить в наследство, срок был пропущен. Бывший муж Николаев умер и после его смерти открылось наследство в виде земельного участка. О смерти своего бывшего мужа Николаева узнала поздно, что препятствовало своевременному обращению в нотариальную контору. Поскольку дочь умершего Светлана являлась наследницей первой очереди, адвокат обратилась в суд с иском о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и признании права собственности на земельный участок. В ходе судебного заседания адвокату удалось доказать, что срок был пропущен по уважительной причине, так как дочь не знала о смерти отца.

Судом исковые требования удовлетворены: Николаевой восстановлен срок для принятия наследства, она признана принявшей наследство и за ней признано право собственности, перешедшее к ней в порядке наследования на земельный участок, принадлежавший ее отцу.

Судом исковые требования удовлетворены

Дело Мамаева (оспаривание завещания).

Мамаев А.С. обратился в суд с заявлением о признании завещания, оставленного после смерти его отца на имя Дятлова П.А., недействительным. Поскольку отец страдал при жизни психическим заболеванием, по ходатайству адвоката судом была назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, в результате которой отец Мамаева А.С. был признан недееспособным.

Решением суда иск Мамаева А.С. был полностью удовлетворен, завещание на имя Дятлова П.А. отменено. Мамаев А.С. вступил в права наследника по закону.

Доверитель О. (признание факта принятия наследства)

Единственный родственник О., проживавший в муниципальной квартире скончался. Спустя полтора года О. обнаружила свидетельство о праве собственности своего покойного родственника на квартиру. Выяснилось, что незадолго перед смертью, он успел квартиру приватизировать.

Адвокат Максименко обратилась в суд с заявлением о признании факта принятия наследства.

Решением суда заявление удовлетворено.

Дело Киселевич ( наследование - оспаривание завещания)

Гражданин Киселевич обратился к адвокату Щетининой Т.Н. за юридической помощью. Его мать после инсульта написала завещание на все ее имущество в пользу совершенно незнакомого лица. Через три дня после написания завещания она умерла. Адвокатом Щетининой Т.Н. были собраны документы, подано исковое заявление в суд.

Суд вынес решение о признании завещания недействительным. Следовательно, гражданин Киселевич после смерти своей матери получил все имущество.

Доверитель Кузнецова (Установление факта принятия наследства)

Кузнецова после смерти своего мужа обратилась к нотариусу и попросила в установленном законом порядке закрепить за ней наследство, оставшееся после смерти ее мужа. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, сославшись на тот факт, что Кузнецовой был пропущен срок для принятия наследства. Адвокат Ноздря А.А. подал в суд заявление "Об установлении факта принятия наследства". Адвокатом по данному гражданскому делу были собраны все необходимые доказательства подтверждающие факт принятия наследства. В судебном заседании были представлены документы, допрошены свидетели. В суде было доказано, что, несмотря на то, что в установленные сроки Кузнецова не обратилась в нотариальную контору, она фактически приняла наследство.

Суд полностью заявленные адвокатом Ноздря А.А. исковые требования удовлетворил, решение суда вступило в законную силу.

Дело Марининой(наследственное дело)

В 2004 году умер ее отец, собственник спорной квартиры, которая является наследственным имуществом. Доверительница (наследник первой очереди) фактически вступила во владение наследственным имуществом: пользуется квартирой, оплачивает кварплату и коммунальные платежи в полном объеме, задолженности по кварплате не имеет.

Суд, оценив представленные суду доказательства в их совокупности признал подлежащими удовлетворению исковые требования истицы, признал за Марининой право собственности на спорную квартиру.

Каждая имущественная сделка подлежит обязательной регистрации в местном отделении ФС кадастра и картографии. Кроме этого регистрации подлежат все процессы, происходящие с недвижимостью. Посредством их регистрации в записи учёта ГКН вводятся сведения о произведённых изменениях. Даже, если речь идёт о признании права собственности на автомобиль или признании права собственности на постройку.

Отсутствие регистрации создаёт прецедент, который может нести соответствующие правовые последствия. То есть произведённая операция без её надлежащей регистрации может быть аннулирована, а определённые её посредством имущественные отношения – признаны незаконными.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!

Что это такое?

Признание свидетельства о праве собственности недействительной — это прецедент отмены факта регистрации имущественной сделки или иной правовой операции удостоверяющей право собственности лица.

В результате признания данного факта, право собственности субъекта на имущественный объект подвергается сомнению и может быть оспорено исключительно путём подачи иска. Отмена регистрации права собственности по обозначенной причине может быть признана только решением суда.

Естественно, что подобная аннигиляция прав собственника является достаточно серьёзным правовым последствием, которое последовало за одним из нарушений в правилах регистрации. К их числу могут относиться следующие недочёты:

Любая из перечисленных причин может стать основанием для обращения заинтересованного лица в суд и подачи искового заявления.

При этом она должна иметь правовую подоплёку, отражающую наличие правонарушения в отношении правил внесения сведений в записи ГКН или ЕГРП.

Исковое производство возбуждается на основании поданного заявления с предоставлением подтверждающих фактов и доказательств того, что вопрос не может быть решён иным путём. Для этого истцу необходимо пройти через досудебное урегулирование. Если хотите знать больше о признании права собственности на гараж жмите здесь.

Досудебное урегулирование

Этот процесс необходим для того чтобы не доводить рассмотрение вопроса до суда, а проработать его в рабочем порядке. Право собственности лица может быть оспорено со стороны следующих инстанций:

частных лиц;
организаций;
администрации;
жилищных хозяйств;
дачных и гаражных кооперативов;
отделения службы ГКН и ЕГРП.

Порядок проведения досудебной процедуры зависит от того, кто выступает в роли инициатора и автора аннулирования права собственности лица.

Предполагаемый истец, до подачи иска в арбитраж обязан уведомить потенциального ответчика о своих претензиях за один месяц до возбуждения дела. При этом в уведомлении должны быть указаны причины правонарушения, которые необходимо устранить.

Подробная инструкция для признания регистрации права собственности недействительной

Если вы стали жертвой ситуации, в которой не имеете возможности оформить право собственности на недвижимое имущество, так как оно незаконно оформлено на другое лицо (по иным причинам), вам придётся обращаться в суд. При этом ваш оппонент должен быть предупреждён о вашем намерении письменным уведомлением под роспись.

Уведомление должно быть отправлено правонарушителю за 30 дней до подачи заявления о лишении его права собственности. Это удобнее всего сделать, отправив ему заказное письмо с уведомлением о получении.

Если в течение месяца он никак не среагировал на ваше предложение – обращайтесь в суд. Подсудность этого вопроса в ведении районного суда, к которому относится оспариваемый объект недвижимости. Вначале удобнее всего выйти на его официальный сайт, где можно узнать:

адрес нахождения;
номер вашего участка;
фамилию и инициалы мирового судьи.

Эти данные должны быть отражены в исковом заявлении наряду с вашими личными данными в качестве истца и сведениями об ответчике. Там же, на сайте целесообразно посмотреть структуру искового заявления, так как она имеет определённую специфику, хотя по форме мало отличается от обычного документа подобного рода.

Обязательно укажите все обстоятельства дела, которые привели к незаконной регистрации объекта и факты, которые указывают на его незаконность. Не забудьте указать все технические и кадастровые характеристики объекта.

Для того чтобы иск был признан, в нём необходимо чётко, лаконично и в юридически корректной форме отразить причину его подачи.

Она должна быть убедительно обоснована и подкреплена доказательной базой.

Доказательная база должна быть собрана заведомо на основании всевозможных справок, актов и иных документов, которые подтверждают ваше имущественное право, а также указывают на незаконность регистрации права собственности ответчика. Однако имейте в виду, что ответчик представит свои аргументы в адрес защиты собственной позиции, которые вам необходимо будет оспорить.

Стороны

Стороны судебного разбирательства – истец и ответчик. Доказательная база и её подача на слушании дела с каждой стороны играет существенную роль. Чем чётче она изложена, аргументирована и выстроена с опорой на доказательную базу, тем более весомым будет выглядеть ваше выступление.

Сущность слушания дела – в оценке и сравнительном анализе полемики, где каждая сторона излагает свою позицию, опираясь на факты и доказательства.

Если в качестве сторон выступают частные лица, судебное рассмотрение происходит по обычной, стандартной процедуре. Если истец официальное лицо (муниципалитет) – то ему необходимо собрать максимально подобающую доказательную базу, чтобы не оставалось никаких сомнений в его правоте.

Каковы результаты?

Результаты судебного процесса определят судьбу собственника объекта, на их основании могут быть улажены самые сложные проблемы.

В настоящее время достаточно распространены случаи, когда граждане достигают признания права собственности на имущественный объект в арбитражном суде первой инстанции, а муниципалитет пытается оспорить полученное ими право в областном суде.

На самом деле к вопросам собственности граждан, вынесенные решения оказываются достаточно лояльными, что заставляет представителей власти концентрироваться и вести полемику юридически корректно.

Собственно по этой причине многие официальные лица предпочитают пользоваться услугами представителей с опытом юридической работы и представительства в судах. Как признать право собственности на бесхозяйное имущество?

Необходимые документы

В зависимости от статуса истца, пакет документов может иметь варианты наполненности, но в него обязательно должны входить:

Доверенность на представителя или доверенное лицо, если истцом выступает администрация (предприятие).
Копии кадастровых документов на объект недвижимости.
Копии технических (межевых) документов на оспариваемый объект.
Копии квитанции об оплате пошлины.

Оплата пошлины устанавливается в сумме 200 рублей для физических лиц. Если в качестве истца выступает организация (предприятие), то сумма пошлины устанавливается в размере 4 000 рублей. Если администрация действует в интересах региона, муниципальной собственности или общества – её исковое заявление налогом не облагается.

Исковая давность

Устанавливается сроком в 3 года. Началом отсчёта является день, когда истец получил сведения о незаконной регистрации собственности со стороны ответчика.

В этом смысле показателен случай из судебной практики, когда гражданин приобрёл ЗУ с установленным на его участке строением, на которое не имел регистрации. Естественно, это бесполезное для него строение пошло под снос. Через 10 лет он составил дарственную на участок с уже построенным домом, решив передать имущество выросшему сыну.

Однако в кадастровых записях обнаружилось снесённое строение, которое принадлежало одной, из уже не существующих организаций и должно было располагаться на этом участке.

В результате длительных судебных разбирательств, владелец участка смог признать регистрацию давно не существующего строения недействительной.

Действия в случае получения отказа в удовлетворении иска

Получив отказ в удовлетворении вашего иска, вам не стоит останавливаться на половине пути. Вы имеете полное право оспорить отказ. Это происходит следующим образом. После выданного вам решения суда в виде выписки, вы можете обратиться в арбитражный суд второй инстанции в течение 10 дней. Отсчёт времени производится со дня получения информации об отказе.

В данном случае вам нужно написать исковое заявление по аналогичной форме, но обосновывая не саму ситуацию, ставшую причиной иска, а правомочность вынесенного решения.

При обжаловании решения вам нужно опереться на иные правовые прецеденты, которые определяют слабые места в ведении дела, важные обстоятельства, которые не были приняты во внимание при слушании дела.

Подача иска при обнаружении кадастровой ошибки

При внесении записей в ГКН могут быть допущены ошибки. При их обнаружении требуется приостановить производство внесения сведений до момента исправления ошибки.

Обнаруживший ошибку владелец, обязан написать заявление в местное отделение кадастра и картографии с указанием факта допущенной ошибки и аргументацией заявленных оснований. По этому заявлению данные должны быть перепроверены и исправлены.

Однако если администрация отдела кадастра не исправит допущенную ошибку, владелец имущественного объекта имеет право подать исковое заявление.

А обращение в отделение ГКН необходимо представить в качестве процедуры досудебного урегулирования вопроса.

Заключение

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также: