Паспорт объекта недвижимого имущества детского сада образец заполнения

Обновлено: 04.05.2024

Пресс-центр

Публикации о Росреестре

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Дачный сезон в самом разгаре, и большинство сознательных собственников озадачились вопросом надлежащего оформления своих дач, садовых домиков, гаражей и бань.

Специалисты Управления Росреестра по Республике Татарстан разъясняют правила заполнения декларации об объекте недвижимости.

3) сооружений (вспомогательных объектов, не являющихся зданием) на садовых, дачных участках либо сооружений, для строительства которых не требуется разрешения (например, погреб, теплица);

4) зданий - гаражей на участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в том числе на садовых и дачных участках.

Декларировать указанные объекты недвижимости могут не только граждане, но и юридические лица, например, обладающие дачными домами.

Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположены дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.

В пункте 3 декларации указывается назначение объекта. В случае если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан, назначение указывается как жилое.

В декларации указывается кадастровый номер земельного участка. По общему правилу в соответствии с п. 2 ст. 25.3 Закона о регистрации не допускается регистрация права на объект, если сведения о земельном участке, на котором он расположен, отсутствуют в ГКН. Исключения установлены для следующих случаев:

- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства, если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, а также если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.

Площадь объекта недвижимости определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки (по внешнему обмеру). Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 декларации об объекте недвижимости для такого сооружения не заполняется.

Пункт 5.2 декларации об объекте недвижимости предполагает указание как этажности объекта, так и подземной этажности.

В пункте 5.5 декларации указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

При наличии общей собственности в декларацию также включаются сведения о совместной собственности либо о долевой собственности с указанием доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации общей долевой собственности, то в соответствии с правилами регистрации общей долевой собственности каждый из них должен подать декларацию с указанием своих персональных данных и своей доли в праве.

Достоверность и полнота сведений подтверждаются подписью правообладателя. Один подлинный экземпляр декларации остается в регистрирующем органе, второй подлинник возвращается заявителю после регистрации права собственности. Газета Казанские ведомости, Выпуск №113 от 10 августа 2016 года

По вашему запросу ничего не найдено

Найдено объектов

Ошибки, опечатки, неточности, обнаруженные в выписке из ЕГРН, требуют корректировки. Как внести изменения в ЕГРН, куда обращаться, в какие сроки можно получить новую выписку и во сколько это обойдется, подскажет представленный материал.

В каких случаях нужно вносить сведения в ЕГРН

Любой жилой объект должен состоять на учете, пройти государственную регистрацию. После регистрации информация храниться в базе Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии. Внесение изменений в данные ЕГРН свидетельствует о том, что прежняя информация теряет актуальность.

Корректировка сведений зависит от того, кто является собственником – физическое или юридическое лицо.

В каких случаях нужно вносить изменения в ЕГРН, если собственником выступает физическое лицо (основания внесения изменений в ЕГРН):

После планировки внесения изменений в ЕГРН неизбежны.
Строительство. Субъект владеет ЗУ, планирует на нем возвести конструкцию.
Купля-продажа, дарение, передача жилого объекта в аренду.
Новые данные. Владелец получил новый паспорт, поменял фамилию.
Ошибки. В ходе проверки документации найдены ошибки, неточные данные.
Залог или обременение.

При изменении типа недвижимости, ликвидации и других обстоятельствах нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Информация об объекте, принадлежащей организации, сохраняет актуальность до занесения поправок.

Внесение изменений в ЕГРН для юридических лиц уместно в таких ситуациях:

Новый адрес. Компания регистрируется по новому адресу.
Новое название.
Изменение площади – увеличение, уменьшение квадратных метров, юридически закрепленных за организацией.
Изменение местонахождения – другой город.

Если юридическое лицо получает право на другой тип недвижимости, корректировка данных обязательна. Например, получение объекта по наследству, снятие обременений.

Способы внесения изменений в ЕГРН

Способов внесения изменений в ЕГРН выделяют несколько. Введение правок – инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), представители Госреестра. Другие лица участвовать в процессе не могут (не имея законных оснований).

Внесение изменений в ЕГРН по площади объекта производится такими способами:

Письменное обращение (инициатор владелец имущества).
Обращение регистрационного органа (представители Росреестра в письменном виде информируют хозяина участка, недвижимости о потребности обновить данные).
По решению судебной инстанции (судебные споры).

Внимание! Перед тем, как писать обращение (заявление) вам следует заказать выписку из ЕГРН (новую на дату обращения, но не позднее, чем через 7 дней).

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН? Субъекты могут обратиться в следующие инстанции:

Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии.
Многофункциональный центр (МФЦ).
Суд (если инстанции выше, отказали)

Если представители Государственного реестра не хотят прописывать корректировки, вносить изменения площади в ЕГРН, субъект вправе обратиться в суд, имея решение инстанции на руках повторно обратиться в выше указанные органы.

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция поможет в этом. Часто хозяина квадратных метров, земельных наделов обращаются в МФЦ, Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии, в Госуслуги – редко.

Для внесения изменений адреса в ЕГРН или других данных, нужно придерживаться алгоритма действий. Для внесения изменений в ЕГРН после реорганизации, перепланировки, появления актуальных данных нужно:

Собрать, подготовить документацию. (можно электронную)
Заполнить заявление. В регистрационном органе есть образец, руководствуйтесь им, другие формы обращения не принимаются.
Оплатить государственную пошлину. Сумма обязательного сбора зависит от способа подачи пакета документов, от того, кто это делает – физическое или юридическое лицо.
Обращение в выбранную государственную структуру.

В заявлении обязательно проставляется дата заполнения формы, сведения о заявителе, адресные данные, включая почтовый индекс, контактные данные, например, номер телефона. Пропишите перечень прикладываемых к заявлению документов, заполните блок об утверждении карты-плана.

Важно! В форме отдельным блоком выделен способ получения ответа. Подчеркните подходящий вариант, указав дополнительную информацию, например, адрес электронной почты.

Пакет документов для каждого субъекта может состоять из разных справок/бумаг – это зависит от ситуации. Сократить время, подготовить нужную документацию поможет консультант регистрационного органа.

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН, регламентируется законом. Для получения полного списка обратитесь за помощью к консультантам выбранной государственной структуры.

Пред тем, как заняться сбором/подготовкой документации, нужно определить, каких изменений они касаются.

К основным документам для внесения изменений в ЕГРН относят:

Паспорт заявителя.
Обращение.
Оплата государственной пошлины.
Документы на жилой объект (технический паспорт, план дома, кадастровый план и тд). .

Если в роли заявителя обращается владелец жилого объекта, нотариально заверять бумаги не нужно. Если от имени хозяина квадратных метров, ЗУ обращается доверенное лицо, справки нотариально заверяются.

Обращение подается только в письменной форме, по установленному законом образцу. После уплаты обязательного спору к общему пакету прикладывается квитанция.

Если есть решение суда, приложите его к общему пакету. Также приложите договор найма/аренды, если таковы есть.

Для корректировки данных нужно предоставить сведения о том, что изменилось, на основании чего произошли, приняты изменения.

Получив документы с корректировками, материал будет отображаться в цифровом и бумажном виде.

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН определяет закон. Стоимость зависит от ряда факторов: какие изменения нужно внести и чего они касаются, кто выступает в роли заявителя – частное или юридическое лицо.

Если заявление поступило от физического лица, корректировка данных обойдется в 300-400 рублей.

Если заявление подает юридическое лицо, для получения новой справки придется заплатить 1000 рублей.

Внимание! Неотьемлемым документом является выписка из ЕГРН, ее не обязательно заказывать в МФЦ в бумажном виде и ждать 5 рабочих дней, можно купить у нас на сайте в электронном виде за 10 минут (подписанная ЭЦП сотрудником Росреестра)

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Изменился собственник – 5 дней.
Реестровая ошибка – 5 дней.
Техническая опечатка – 3 дня.
Перепланировка – 10 дней.

Остальные случаи также займут до 10 рабочих дней. Сократить сроки не получится, они предусмотрены законодательством – не ведитесь на уловки компаний, предлагающих получить справку за несколько дней.

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать подскажет закон. К основным причинам отказа относят:

Недостающее количество справок (заявитель принес неполный пакет, отсутствуют основные бумаги).
Не приложена квитанция об уплате государственной пошлины. Уплата обязательного сбора – это не доказательство того, что это сделано. Нужно подтвердить документально, приложив квитанцию.
Нет оснований. Решение принимается после ознакомления с обращением. Если сотрудники регистрационного органа не видят оснований удовлетворить просьбу заявителя, она откланяется.

При внесении любых изменений нужно своевременно информировать об этом соответствующие органы. Если этого не сделать до изменений, а подать обращение после, к примеру, не до, а после перепланировки, действия субъекта оцениваются как незаконными, в обращении зафиксировать корректировки может быть отказано.

Паспорта доступности зданий. Какие основные требования?

Паспорт доступности объекта должен содержать полную информацию обо всех зонах здания на предмет доступности для маломобильных групп населения:

Форма паспорта доступности – стандартная, установленная ФЗ 627, но для каждого конкретного объекта паспорт доступности учитывает целевое назначение объекта инфраструктуры.

Паспорт доступности в сфере образования отличается от паспорта доступности объектов инфраструктуры или торгового объекта.

Поэтому проще доверить составление паспорта доступности для инвалидов определенного объекта инфраструктуры профессиональной организации. Специалисты знают все требования и поправки, дополнения и нововведения в законодательных требованиях к паспорту доступности объекта, в отличие от стандартного образца заполнения паспорта доступности, который можно скачать в Интернете.

Паспорт доступности объектов образования. Какие отличительные особенности?

Если найти образец паспорта доступности образовательного учреждения, то легко увидеть, что он содержит только основные требования. К нему легко выдвинет дополнительные требования любая региональная надзорная организация: Минздрав, Пожарная инспекция, санэпидемстанция.

В А-ЭКСПЕРТ знакомы со всеми последними изменениями и дополнениями по оформлению паспорта доступности объектов образования для инвалидов. Мы проведем независимую экспертизу, оценку и разработаем паспорт доступности для инвалидов объекта, который соответствует всем действующим нормативам и правилам.

Например, образец паспорта доступности 2019 г. не указывает обязательного требования Пожарной инспекции об обеспечении специализированных путей эвакуации лиц с ограниченной ответственностью из здания школы, а это требование сегодня является обязательным.

По результатам обследования, кроме оформления паспорта доступности в образовательном учреждении, А-ЭКСПЕРТ выдаёт рекомендации по устранению нарушений. Разрабатывает оптимальные по стоимости и срокам варианты их устранения.

Еще один пример - паспорт доступности для инвалидов в ДОУ в 2019 году, согласно Приказу Минобрнауки РФ, должен обязательно содержать следующую информацию:

о наличии индукционных петель и звукоусиливающей аппаратуры в помещении для проведения массовых мероприятий
информацию о проведении инструктажа персонала (согласно методическим рекомендациям Минтруда).

А-ЭКСПЕРТ рекомендует в комиссию включить представителя муниципальной организации инвалидов, представителя собственника помещения, если таковое арендуется.

Так как единый образец паспорта доступности в ДОУ не разработан, то каждое муниципальное образование может выдвигать свои требования к такому объекту. Поэтому проще и дешевле доверить разработку, согласование и оформление паспорта доступности в образовании А-ЭКСПЕРТ.

Паспорт доступности социального объекта. Каковы основные требования?

А-ЭКСПЕРТ напоминает, что паспорт доступности учреждения должен обязательно содержать следующую информацию:

результаты обследования помещений
акт обследования прилегающей территории
параметры систем информирования
определение путей беспрепятственного передвижения по зданию
соответствие требования Пожарной безопасности по эвакуации маломобильных групп населения.

В зависимости от конкретного объекта социальной инфраструктуры мы разрабатываем определенные параметры. Например, паспорт доступности библиотеки фиксирует параметры беспрепятственного входа в здание и возможность свободного передвижения внутри помещения.

А паспорт доступности школы обязательно включает акт обследования помещения и прилегающей территории на соответствие требованиям Минобрнауки и Минтруда, включая последние изменения и дополнения, которых разработано несколько только в 2019 году.

Паспорт доступности в сфере услуг образования. Паспорт доступности социальной инфраструктуры. Комплексная разработка, согласование и экспертиза.

А-ЭКСПЕРТ имеет большой опыт в разработке паспорта доступности объекта в соответствии со всеми региональными и федеральными требованиями, нормативами:

паспорт социальной доступности объектов коммерческой инфраструктуры (магазинов, салонов, рынков, кинотеатров)
паспорт доступности в ДОУ – в строгом соответствии со всеми рекомендациями и требованиями надзорных органов
паспорт доступности для инвалидов школы, коммерческих и социальных образовательных объектов (библиотек, курсов, школ и кружков творчества, спортивных секций)
проведем независимое экспертное обследование объекта, разработаем акт обследования паспорта доступности
составим акт обследования к паспорту доступности оси объектов социальной, образовательной или коммерческой организации.

Срок паспорта доступности строго не регламентирован. Но, если на объекте выполнялась реконструкция, модернизация, капитальный ремонт, то необходимо паспорт доступности сделать повторно.

Стоимость подготовки паспорта доступности

Стоимость формируется объемом поставленных задач. Одно дело библиотека, другое, - большая клиника из многих корпусов на отдельной территории. Для формирования цены и сроков подготовки паспорта доступности нам необходимо осмотреть объект в сопровождении ответственного лица, которое даст все необходимые пояснения и ответит на поставленные нами вопросы. Цены начинаются от 20 тыс. руб. и могут достигать нескольких сотен тысяч рублей. Для уточнения цены обратитесь в А-ЭКСПЕРТ.

Читайте также: