Парк это какая собственность

Обновлено: 05.05.2024

3-я группа – озелененные территории общественных центров (скверы, бульвары, пешеходные аллеи.

Полифункциональные парки представляют собой комплексные учреждения культуры, создаваемые в городах и поселках в целях организации культурного досуга населения и проведения культурно-массовых мероприятий (парки культуры и отдыха или ПКиО).

В свою очередь подразделяются на две категории:

- городские полифункциональные парки – обслуживают население всего города, отличаются большими размерами территории, предполагают благоприятные природные условия и хорошую транспортную доступность. Парки такого типа должны равномерно размещаться в городе в радиусе пешеходной доступности – 1,5-2,0 км (при участии городского транспорта – 3-4 км, метро – 6-7 км). Время, затрачиваемое на прибытие в парк, не должно превышать 20-30 мин.;

Монофункциональные (специализированные) парки представляют собой разнообразные объекты по виду использования, а именно: спортивные парки, парки-выставки, сады скульптуры, ботанические сады, зоопарки, гидропарки, мемориальные парки.

Озелененные территории общественных центров – это сады, скверы, озелененные трассы пешеходного движения и аллеи, которые являются своеобразными пешеходными зонами и с помощью которых в городе осуществляются связи с улицами и площадями, жилой застройкой, общегородскими парками. Пешеходные зоны, прогулочные дороги, аллеи – озелененные территории, свободные от транспорта и используемые круглогодично в туристических целях, а также для пешеходного и велосипедного движения. Значительный удельный вес на этих территориях занимают растительность и малые архитектурные формы, сооружения для обслуживания населения.

Городские парки, их классификация и назначение

Городской парк – многофункциональная или специализированная озелененная территория с развитой системой благоустройства и рекреационной деятельности, предназначенная для периодического массового отдыха населения и имеющая площадь не менее 15 га.

Парки классифицируются по своим функциям, местоположению и планировочной структуре населенных мест, природным особенностям и историко-культурному назначению (рис. 2.1).

По своим функциям парки подразделяются:

- специализированные (спортивные, детские, ботанические, зоологические).

По своему местоположению в планировочной структуре населенных мест парки подразделяются:

По природным особенностям парки подразделяются:

По историко-культурному назначению парки подразделяются:

- на парки – памятники садово-паркового искусства;

Выделяется специальная группа парков – особо охраняемые территории: национальные парки, природные парки, заповедники, заказники. В парках, имеющих историко-культурное значение, большое значение имеют архитектурные сооружения. Дворцы, павильоны, храмовые здания, бассейны, фонтаны, лестницы, подпорные стенки составляют основную композицию планировочного решения.

Многофункциональные парки. Многофункциональные парки доступны всем без исключения группам населения для проведения культурного досуга, развлечений, прогулок и отдыха, участия в разнообразных культурно-массовых мероприятиях, отвечающих запросам посетителей парка.

Подразделяются по степени интенсивности посещения на парки:

- с высокой плотностью посещения – более 60 чел./га;

- со средней и низкой плотностью посещения – менее 60 чел./га.




На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений – аттракционов не ограничивается.

Функциональная организация территории многофункционального парка представлена в табл. 2.2.



Зона культурно-просветительных мероприятий включает в себя сооружения (читальни, лектории, выставки, открытые театры), с которыми должна быть предусмотрена связь с общегородским транспортом. На территории крупных по площади общегородских парков предусматривают открытые театры, аттракционы, рестораны, кафе, стадионы и др.

Зона отдыха детей включает в себя различные площадки: песочницы, площадки технического моделирования, обучения правилами движения и катания на автомобилях, велосипедах, самокатах, роликах и картинга, приключенческие площадки, сказочные городки и многие другие устройства для подвижных игр.

Эти площадки могут размещаться у главного входа, у второстепенных входов, приуроченных к жилым районам.

Зона массовых мероприятий предусматривается для организации массового отдыха, включающего в себя аттракционы, площадки и поляны для игр, танцев. Эта должна быть рассчитана на прием больших потоков отдыхающих, поэтому она наиболее удалена от прогулочной зоны.

Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий предназначена для занятий спортом, проведения развлекательных спортивных игр, тренировочных упражнений, прогулок на велосипедах, лодках, лыжах. Основным сооружением в зоне является стадион площадью 1,5…2,2 га с беговой дорожкой и площадками для легкой атлетики. Кроме того, в этой зоне размещаются теннисные корты, площадки для игр в волейбол, настольный теннис, городски и др. В случае наличия водоема организуются лодочная станция, участок пляжа.

Прогулочная зона (зона тихого отдыха) создается для проведения тихого отдыха, прогулок. Основное благоустройство заключается в создании маркированного прогулочного маршрута, велосипедных дорожек и дорог для прогулок на лошадях. Прогулочные маршруты прокладывают по наиболее характерным для парка участкам с созданием полян для отдыха, оборудованных садово-парковой мебелью. В зоне тихого отдыха, в лесопарках устройство неприглядных сооружений должно быть ограничено, так как это негативно отражается на природном ландшафте.

При проектировании парков необходимо учитывать особенности произрастания деревьев и кустарников в данной климатической зоне. В искусственно создаваемых композициях необходимо предусматривать растения местных видов.

При проектировании парков и выделении зон тихого отдыха необходимо предусматривать применение травянистого покрова на лужайках и полянах отдыха, цветочно-декоративных растений на хорошо обозреваемых местах. Уместен ассортимент многолетников как цветущих, так и декоративно-лиственных (в зависимости от мест их обитания).

Хозяйственная зона и зона обслуживания включают в себя административные здания, точки питания, хозяйственные дворы.

Специализированные парки.

Создаются в крупнейших городах. Функциональное назначение, планировочная организация специализированных парков соответствуют направленности их специализации.

Назначение специализированных парков представлено в табл. 2.4.

Таблица 2.4. Назначение специализированных парков


Спортивные парки. Такие парки четко ориентированы на занятия физкультурой и спортом, активный отдых; предназначены для массового посещения населением. К спортивным паркам относятся обычные спортивные парки, олимпийские комплексы, гидропарки.

Функциональное зонирование обычных спортивных парков предусматривает следующие зоны:

- спортивная зона - занимает приблизительно 50-70%; ядром спортивной зоны обычно служит стадион, иногда – комплекс спортивных сооружений;

- зона развлечений – включает в себя аттракционы, выставки, площадки настольных игр, детские игровые площадки;

- зона тихого отдыха – предназначена для прогулок пешком, на велосипедах, самокатах, роликовых коньках;

- зона обслуживания – здесь располагаются объекты общественного питания: кафе, буфеты, киоски, административные и хозяйственные постройки.

Олимпийские комплексы. Предназначены для международных спортивных состязаний с регламентированной номенклатурой специализированных спортивных сооружений и устройств, отвечающих высокому классу международных требований. Отличаются от обычных спортивных парков крупномасштабностью решения сооружений – стадионов-гигантов, разгрузочных предстадионных площадей, четкость построения пешеходных и транзитных трасс шириной от 10 до 120 м, занимающих 60-70% всей территории. Выделяются спортивная зона, тренировочная зона, зона спортивных устройств, олимпийская деревня, зона развлечений, обслуживания. Олимпийские комплексы могут быть компактными, расположенными на одной территории, или состоящими из нескольких участков.

Гидропарки представляют собой спортивные парки для занятий физкультурой и спортом на воде всех возрастных групп населения. Территория гидропарка характеризуется высоким удельным весом акваторий, составляющих 25% от общего баланса. Наличие пляжа, спортивных сооружений предполагает большие нагрузки по рекреационной вместимости, составляющие до 500 чел. На 1 га площади парка.

В гидропарке, выполняющем преимущественно спортивные и оздоровительные функции, создаются пляжи, спортивные устройства, сооружения: мосты, эллинги, яхт-клубы, гавани для парусных и моторных лодок, лодочные станции, аттракционы для развлечений, гидрокарусели, водные трамплины, тобоганы, водные каскады, водные театральные площадки и рестораны.

В зависимости от характера территории, природных условий в гидропарках предусматривается функциональное зонирование: спортивная зона, зона развлечений, культурно-просветительская зона, детская зона, зона обслуживания.

Детские парки предназначены для отдыха детей на природе с использованием специального оборудования и сооружений. Архитектурно-планировочная организация территории должна способствовать образному и познавательному содержанию его элементов в целях воспитания бережного отношения к природе и культурного поведения в естественной среде. Детские парки рассчитываются исходя из количества населения в жилых районах. Минимальная площадь детского парка составляет не менее 5 га.

Детские парки подразделяются на городские (более 8 га) и районные (от 4 до 8 га). Посещаемость детских парков определяется примерно из расчета 20-30% детского населения от всего населения города или района, при этом на одного посетителя полагается 10 м 2 парковой территории. Воспитательная и оздоровительная работа парка организуется по возрастным группам – дошкольники, младший, старший и средний школьный возраст.

Функциональное зонирование детского парка:

- культурно-воспитательная зона – включает в себя такие сооружения, как дома детского творчества, театры, цирки, лектории, музеи, читальни; возле дома творчества возможно устройство уголков юннатов, юных техников;

- зона физического воспитания – включает в себя такие сооружения, как стадион, спортивные площадки, плавательный бассейн, павильоны для занятий, гардеробы, душевые, пункты проката;

- зона развлечений – наиболее посещаемая часть парка, привлекающая все возрастные группы детей; включает в себя игровые комплексы, физкультурно-игровые площадки и площадки для детей разного возраста; здесь может размещаться внутрипарковый транспорт: монорельсовая железная дорога, катера и лодки и т.п.

Парки-выставки относятся к территориям, на которых среди природного окружения организованы наглядные экспозиционные устройства, знакомящие население с достижениями в различных областях народного хозяйства. Размер территории составляет от 100 до 500 га.

По назначению, составу участников экспозиций выставки подразделяются на международные, национальные, региональные, областные, городские и районные. Они могут быть размещены на обособленной территории или как выставочные сектора на территориях различных парков.

Выставки могут быть стационарные, регулярно повторяющиеся или приуроченные к знаменательным датам.

Функциональное зонирование парков-выставок:

- зона экспозиции, парковая зона, зона развлечений – 40-60%;

- административная зона – 30-40%;

- хозяйственная зона – 2-3%;

- зона обслуживания – 12-20%.

Мемориальные парки связаны с местом рождения, жизни, деятельности замечательных людей, местами исторических событий.

Представляют собой садово-парковый комплекс, который составляет основную часть территории и сохраняется в нетронутом виде, буферную зону вместе с полями, лесами, жилыми поселками, сохранившими фрагменты, относящиеся к периоду жизни выдающихся деятлей или исторических событий.

При восстановлении усадеб определяется прием реставрации, приближенный к оригиналу, или воссоздания эпохи. В мемориальных парках разрабатывают экскурсионные маршруты, способствующие сохранности ландшафтов и используемые в регулируемом туристическом сервисе; они включают в себя экскурсионные бюро, автостоянку, пункты питания, киоски с сувенирами и информационными изданиями.


Парк представляет собой область естественной, полуестественной или посаженное пространства отведенной для человеческого удовольствия и отдыха или для защиты дикой природы или естественной среды обитания. Городские парки - это зеленые насаждения, предназначенные для отдыха в городах. Национальные парки и загородные парки - это зеленые насаждения, используемые для отдыха в сельской местности. Государственные парки и провинциальные парки находятся в ведении субнациональных правительственных штатов и агентств. Парки могут состоять из лужаек, камней, почвы и деревьев, но также могут содержать здания и другие артефакты, такие как памятники , фонтаны илидетские площадки . Во многих парках есть поля для занятий такими видами спорта, как бейсбол и футбол , а также площадки для игр, таких как баскетбол . Во многих парках есть тропы для прогулок, езды на велосипеде и других мероприятий. Некоторые парки построены рядом с водоемами или водотоками и могут включать пляж или причал для лодок. Городские парки часто имеют скамейки для сидения и могут содержать столы для пикника и барбекю грилей.

Самые большие парки могут представлять собой обширные природные территории площадью в сотни тысяч квадратных километров (или квадратных миль) с богатой дикой природой и природными особенностями, такими как горы и реки. Во многих крупных парках, кемпинг в палатках допускается с разрешения. Многие природные парки защищены законом, и пользователям, возможно, придется соблюдать ограничения (например, правила против открытого огня или ввоза стеклянных бутылок). Крупные национальные и субнациональные парки обычно находятся под присмотром смотрителя парка . В больших парках могут быть места для гребли на каноэ и пеших прогулок в теплые месяцы, а в некоторых странах северного полушария - для катания на беговых лыжах и ходьбы на снегоступах.в более холодные месяцы. Есть также парки развлечений, в которых проводятся живые выступления, аттракционы, закуски и азартные игры или игры на ловкость.

СОДЕРЖАНИЕ

Английские оленьи парки использовались аристократией в средние века для охоты на дичь. Вокруг них были стены или толстые изгороди, чтобы не пускать диких животных (например, оленей) и не пускать людей. Простолюдинам строго запрещалось охотиться на животных в этих оленьих парках.

Эти заповедники превратились в ландшафтные парки, расположенные вокруг особняков и загородных домов с шестнадцатого века. Возможно, они служили охотничьими угодьями, но они также свидетельствовали о богатстве и статусе владельца. Эстетика ландшафтного дизайна началась в этих величественных домашних парках, где природный ландшафт был улучшен ландшафтными архитекторами, такими как Кэпэбилидж Браун и Хамфри Рептон . Французский формальный сад , такие как разработанный Андре Ленотр в Версалеэто более ранний и подробный пример. По мере того, как города становились переполненными, частные охотничьи угодья становились общедоступными.

Ранние возможности для создания городских парков как в Европе, так и в Соединенных Штатах выросли из средневековой практики обеспечения пастбищных земель в безопасных пределах деревень и городов. Самый известный в США пример городского парка, возникшего в результате этой практики, - это Boston Commons в Бостоне, штат Массачусетс (1634 г.). [1]

С промышленной революцией парки приобрели новое значение как районы, отведенные для сохранения ощущения природы в городах и поселках. Спортивные мероприятия стали основным направлением использования этих городских парков. Районы выдающейся природной красоты также были выделены в качестве национальных парков, чтобы не допустить их порчи из-за неконтролируемого развития.

На дизайн парка влияют целевое назначение и аудитория, а также имеющиеся особенности земельного участка. В парке, предназначенном для отдыха детей, может быть детская площадка . В парке, предназначенном в первую очередь для взрослых, могут быть прогулочные дорожки и декоративный ландшафт. Конкретные функции, такие как маршруты для верховой езды, могут быть включены для поддержки определенных занятий.

От дизайна парка может зависеть, кто захочет им пользоваться. Пешеходы могут чувствовать себя небезопасно на смешанной дороге , где преобладают быстро движущиеся велосипедисты или лошади. Различное озеленение и инфраструктура могут даже повлиять на уровень использования парков детьми в зависимости от пола. Реконструкция двух парков в Вене показала, что создание нескольких полузакрытых игровых площадок в парке могло бы способствовать равному использованию мальчиков и девочек. [2]

Парки являются частью городской инфраструктуры: для физической активности, для семей и сообществ, чтобы собраться и пообщаться, или для простой передышки. Исследования показывают, что люди, которые занимаются спортом на открытом воздухе в зеленых насаждениях, получают большую пользу для психического здоровья. [3] Обеспечение занятий для всех возрастов, способностей и уровней дохода важно для физического и психического благополучия населения. [4] [5]

Парки также могут принести пользу опылителям , и некоторые парки (например, Saltdean Oval в Восточном Суссексе ) были переработаны, чтобы лучше их приспособить. [6] Некоторые организации, такие как Общество Xerces , также продвигают эту идею. [7]

Городские парки играют роль в улучшении городов и улучшении будущего для жителей и посетителей - например, Парк Миллениум в Чикаго, Иллинойс [8] или Парк Милл Ривер и Зеленый путь в Стэмфорде, Коннектикут. [9] Одна группа, которая является ярым сторонником парков для городов, - это Американское общество ландшафтных архитекторов. Они утверждают, что парки важны для структуры сообщества в индивидуальном масштабе и в более широких масштабах, таких как целые кварталы, городские районы или системы городских парков. [10]

Парки должны быть безопасными, чтобы люди могли ими пользоваться. Исследования показывают, что восприятие безопасности может иметь большее влияние на поведение людей, чем фактическая статистика преступности. [11] Если горожане считают парк небезопасным, они могут вообще не использовать его. [5]

Исследование проведено в четырех городах; Альбукерке, Нью-Мексико, Чапел-Хилл / Дарем, Северная Каролина, Колумбус, Огайо, и Филадельфия, Пенсильвания, с 3815 участниками опроса, которые жили в пределах полумили от парка, указали, что помимо безопасности, парковые объекты также играли значительную роль в использовании парка. и что увеличение количества объектов вместо создания имиджа безопасного парка увеличит использование парка. [12]

Есть ряд особенностей, которые влияют на то, будет ли парк безопасным. Элементы физического дизайна парка, такие как открытый и гостеприимный вход, хорошая видимость (линии обзора), а также соответствующее освещение и указатели могут иметь значение. Регулярное обслуживание парка, а также программирование и участие сообщества также могут способствовать чувству безопасности. [13]

В то время как предотвращение преступности с помощью экологического дизайна (CPTED) широко использовалось при проектировании объектов, использование CPTED в парках не применялось. Икбал и Чеккато провели исследование в Стокгольме, Швеция, чтобы определить, будет ли полезно обращаться в парки. [14] Их исследование показало, что несмотря на то, что CPTED может быть полезным, из-за природы парка, повышение безопасности может также иметь непредвиденные последствия для эстетики парка. Создание безопасных зон с решетками и замками снижает красоту парка, а также характер тех, кто отвечает за наблюдение за общественным пространством и чувство, что за ним наблюдают. [14]

Многие небольшие соседние парки привлекают повышенное внимание и оцениваются как важные общественные ценности и места убежища в густонаселенных городских районах. Соседские группы по всему миру объединяются, чтобы поддержать местные парки, которые пострадали от упадка городов и пренебрежительного отношения со стороны правительства.

Пассивный отдых обычно требует меньшего управления, что может быть обеспечено с меньшими затратами, чем активный отдых. Некоторые менеджеры по открытому пространству предоставляют маршруты для физической активности в форме ходьбы, бега, верховой езды, катания на горных велосипедах, снегоступов или беговых лыж; или такие виды деятельности, как наблюдение за природой, наблюдение за птицами, рисование, фотография или пикник. Ограничение использования парка или открытого пространства пассивным отдыхом на всей или части территории парка устраняет или снижает бремя управления объектами активного отдыха и развитой инфраструктурой. Пассивные удобства для отдыха требуют регулярного ухода и обслуживания, чтобы предотвратить ухудшение окружающей среды.

Национальный парк - это земельный заповедник, обычно, но не всегда, объявленный и принадлежащий национальному правительству , защищенный от большей части человеческого развития и загрязнения. Хотя это может быть так, маловероятно, что он принадлежит правительству определенного района, а скорее самому сообществу. Национальные парки являются охраняемой территорией от Международного союза охраны природы категории II . Это означает, что они являются дикой природой, но, в отличие от чистых природных заповедников, они созданы с расчетом на определенную степень посещения людьми и поддерживающую инфраструктуру.

Самый большой национальный парк в мире - это Национальный парк Северо-Восточной Гренландии , который был основан в 1974 году и в настоящее время защищает 972 001 км 2 (375 000 квадратных миль). [17] [18]

В некоторых федеральных системах управление многими парками осуществляется на субнациональном уровне. В Бразилии , США и некоторых штатах Мексики , а также в австралийском штате Виктория они известны как государственные парки, тогда как в Аргентине , Канаде и Южной Корее они известны как провинциальные или территориальные парки. В Соединенных Штатах также принято, что отдельные округа имеют парки, известные как окружные парки .

Парк - это открытое пространство, предназначенное для рекреационных целей, обычно принадлежащее и поддерживаемое местным правительством. Парки обычно напоминают саванны или открытые леса , типы ландшафта, которые люди находят наиболее расслабляющими. Трава обычно бывает короткой, чтобы отпугнуть насекомых- вредителей и позволить наслаждаться пикниками и занятиями спортом. Деревья выбираются из-за их красоты и обеспечения тени .

Некоторые ранние парки включают La Alameda de Hércules в Севилье , общественный торговый центр, городской сад и парк, построенные в 1574 году в историческом центре Севильи; City Park , в Будапеште, Венгрия, которая была собственностью семьи Batthyány и позже был обнародован.

Первым общественным парком, построенным специально для этой цели, был Дерби Дендрарий, который был открыт в 1840 году Джозефом Струттом для мельничных рабочих и жителей города. За ним последовал Princes Park в пригороде Ливерпуля Токстет , построенный по проекту Джозефа Пакстона.с 1842 года и открыт в 1843 году. Земля, на которой был построен парк принцев, была куплена Ричардом Воаном Йейтсом, торговцем железом и филантропом, в 1841 году за 50 000 фунтов стерлингов. Создание Princes Park показало большую дальновидность и представило ряд очень влиятельных идей. Прежде всего, это было предоставление открытого пространства для горожан и местных жителей на территории, которая быстро застраивалась. Во-вторых, в нем использовалась концепция спроектированного ландшафта как декорации для загородного дома, идея, впервые выдвинутая Джоном Нэшем в Риджентс-парке., и самым оригинальным образом переделали его для провинциального городка. Реконструкция Нэшем парка Сент-Джеймс в 1827 году и последовательность процедурных маршрутов, которые он создал, чтобы связать торговый центр с Риджентс-парком, полностью изменили внешний вид лондонского Вест-Энда. Создав в 1842 году парк Принсес-Парк, Джозеф Пакстон сделал нечто подобное на благо провинциального города, хотя и имеющего международный статус благодаря его процветающему торговому контингенту. Ливерпуль активно участвовал в мировой морской торговле до 1800 года, а в викторианскую эпоху его богатство соперничало с богатством самого Лондона.

Форма и планировка декоративных площадок Пакстона, построенных вокруг неформального озера в пределах серпантинной проезжей части, воссоздали основные элементы его часто имитируемого дизайна для парка Биркенхед . Последний был начат в 1843 году с помощью государственных финансов и развернул идеи, которые он впервые реализовал в Принсес-Парке, в более широком масштабе. Фредерик Лоу Олмстед посетил парк Биркенхед в 1850 году и высоко оценил его качества. Действительно, Пакстон широко известен как один из главных факторов, повлиявших на дизайн Олмстеда и Калверта для Центрального парка Нью-Йорка 1857 года.

Еще один ранний общественный парк - Пил-Парк, Солфорд , Англия, открытый 22 августа 1846 года. [22] [23] [24] Еще одним возможным претендентом на статус первого общественного парка в мире является Бостон Коммон (Бостон, Массачусетс, США). Отложенный в 1634 году, чья первая прогулочная зона для отдыха, Tremont Mall, датируется 1728 годом. Настоящий статус парка для всего обыкновенного, кажется, появился не позднее 1830 года, когда пастбище коров было прекращено и было предложено переименование Коммон в Вашингтонский парк ( переименование соседней Сентри-стрит в Парк-стрит в 1808 году уже подтвердило реальность).

Линейный парк является парком , который имеет большую длину больше ширины. Типичный пример линейного парка - это участок бывшей железной дороги, который был преобразован в парк, называемый железнодорожной тропой или зеленой дорожкой (т. Е. Пути удалены, растительность позволила снова вырасти). Парки иногда состоят из участков земли странной формы, как и пустыри, которые часто становятся городскими парками. Связанные парки могут образовывать зеленую зону .

В некоторых странах, особенно в Великобритании, загородные парки - это зоны, предназначенные для отдыха и управляемые местными властями . Они часто расположены недалеко от городского населения, но предоставляют возможности для отдыха, типичные для сельской местности, а не для города.

Парк в ЖК Balance

Ограничения текущего года показали привилегированность жизни возле парков и на своей территории

Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Как только люди по всему миру стали больше времени проводить дома, выяснилось, что собственники коттеджей и жители комплексов с собственным закрытым парком или прогулочной зоной имеют ряд серьезных преимуществ перед остальными. Застройщики явственно ощутили, как изменились требования покупателей качественного жилья.

Собственная прогулочная зона, обустроенные террасы, вписанные в ландшафт комплекса скверы или набережные стали признаком востребованного и, как следствие, более дорогого жилья — потому что стало очевидно, что зеленые зоны улучшают качество повседневной жизни всех поколений горожан.

Запрос на собственный парк

До начала пандемии порядка 50% покупателей новых квартир в мегаполисах считали наличие рядом парка существенным критерием оценки потенциального жилья. Во втором полугодии 2020 года их доля выросла до 70%. При этом треть опрошенных считает парк или обустроенную прогулочную зону на территории ЖК обязательным условием, частью современной инфраструктуры.

Наиболее явно этот тренд заметен в Москве. Комплексное благоустройство территории — обязательный элемент любого строительства в столице, от элитных ЖК до домов по программе реновации. Детская и спортивная площадка, озеленение территории, зона отдыха для взрослых — это необходимый минимум. Кроме того, озеленение территории — один из показателей индекса качества городской среды.

Фото: Рендер компании "Главстрой"

Однако в большинстве случаев зеленая зона внутри ЖК ограничена стандартным двором либо не превышает 1 га. Проектов, в которых планировка территории предусматривала бы полноценный парк, в границах старой Москвы до сих пор насчитывалось менее десятка.

На этом фоне заметно выделяются проекты, где парковая зона превышает 3 га. Лидирует в этом сегменте ЖК Balance, где проектом предусмотрен полноценный парк с аллеями, обустроенными общественными пространствами и множеством вариантов спортивных и прогулочных маршрутов общей площадью 5,7 га при общей площади комплекса 27,5 га. Парковый комплекс при этом будет активно взаимодействовать с прочей инфраструктурой квартала: жилыми домами, детским садом, коворкингами на первых этажах и др.

Запрос на здоровую городскую среду

По оценкам Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), потребность москвичей в "услугах" природы составляет около 12% от общероссийской — это очень высокий показатель. Это комплексная оценка, учитывающая не только физические параметры (чистый воздух, здоровая почва и др.), но и психологические: рекреационная и эстетическая функция природы оказывает прямое влияние на самочувствие людей.

Кроме того, деревья служат естественным фильтром от шумовых загрязнений в мегаполисе (по разным данным, они могут снижать интенсивность шума на 30–40%). Как сообщалось ранее, избыточный шум, или шумовое загрязнение, может сократить продолжительность жизни на 10-12 лет. Это воздействие на 36% более значимо для здоровья человека, чем курение табака.

За последние 10 лет московские власти вложили озеленение города и обустройство детских и спортивных площадок порядка полутриллиона рублей. Существенные средства вкладывают и застройщики жилых комплексов. Так, план озеленения ЖК Balance предусматривает высадку порядка 10,5 тыс. хвойных и лиственных деревьев и кустарников, обустройство 40 тыс. кв.м газона и цветников. Работы по обустройству первого гектара парка (270 деревьев, 400 кустарников и 75 тыс. кв.м газонов и цветников) будут закончены уже в 2021 году.

Парки внутри жилых комплексов отличаются от городских

Парки, расположенные в городской черте, — достаточно утилитарное явление. Они должны как можно дольше оставаться привлекательными и комфортными, несмотря на смены сезонов. Ландшафтные дизайнеры и архитекторы учитывают это при подборе растений и схемы их высадки. Особенно важно это, если парк расположен внутри жилого комплекса: это то, что люди будут видеть из окна каждый день. Поэтому уже на этапе проектирования ЖК Balance привлеченные компанией "Главстрой" специалисты разработали такую схему озеленения, при которой парк остаётся красивым максимально долго.

Фото: Рендер компании "Главстрой"

Существенно отличается и схема дорожек в городском парке и парке внутри ЖК. Так, в жилом квартале необходимо предусматривать не только прогулочные, но и кратчайшие маршруты к ключевым точкам: выходам с территории, подъездам ЖК, остановкам общественного транспорта и др. Должны быть учтены различные пользовательские сценарии: занятия спортом, прогулки с маленькими детьми и колясками, деловая активность и популярные маршруты и множество других факторов: парк проектируют для жизни, а не только для красоты.

Поэтому компания "Главстрой" разработала социокультурную программу парков. Она включает в себя подходы Минстроя России к улучшению качества городской среды и специфические требования к паркам внутри закрытых территорий. Сейчас программа реализуется в Москве, в дальнейшем ее можно будет использовать при решении задач благоустройства в других регионах России.

Еще одно важное требование к собственному парку на территории жилого квартала — взаимодействие с придомовой и дворовой территорией, социальными и коммерческими учреждениями на первых этажах домов. Это тоже расширяет возможности жителей и позволяет им выбирать из большего количества сценариев.

Пример: особенности парка в ЖК Balance в Москве

Подходы к проектированию парков внутри жилого квартала компания "Главстрой" сейчас реализует в ЖК Balance на юго-востоке Москвы.

Во-первых, парк зонируют так, чтобы в нем была возможность и для тихого отдыха в формате классического зеленого парка (южная и северная части), и для проведения мероприятий и детских игр (центральная часть). Проектом предусмотрена площадь для проведения концертов и ярмарок, совместных праздников и др. Для детей будет проложен игровой маршрут между ландшафтными холмами и построена большая развивающая площадка.

Во-вторых, предполагает множество пользовательских сценариев без отсутствия четко заданных функциональных границ, что является мировым трендом для развития ландшафтных многофункциональных урбан-парков. Так, для бега и велопрогулок будут проложены маршруты длиной более 15 км, протяжении которого встречаются разнообразные площадки с уличными тренажерами и зонами для воркаута.

Фото: Рендер компании "Главстрой"

В-третьих, сеть дорожек спроектирована так, чтобы они связывали все зоны квартала, и от одной части ЖК до другой можно было пройти через парк.

В-четвертых, сделан акцент на всесезонной декоративности парка. Для этого ландшафтные архитекторы и дизайнеры подобрали хвойные и лиственные растения и цветы с разным временем цветения. Также создается необходимый здоровый микроклимат, растения высаживаются с учетом высоты, обустраиваются навесы и павильоны и др.

Озеленение каждой зоны парка учитывает ее функционал: тень и спокойная зелень в местах отдыха, яркие цветники и много света на спортивных площадках, возможность укрыться от солнца или дождя, уют и камерность создаются холмами.

Набор данных позволяет получить подробную информацию о наименовании парков, их местонахождении, сайте, телефоне, сведения о наличии водоема, детских и спортивных площадок. Парки Москвы защищают атмосферу города, являются его украшением, а также позволяют жителям российской столицы проводить свободное время на природе, не отправляясь за город. Количество парков в Москве достаточно велико для того, чтобы москвичи не чувствовали недостатка в местах для проведения активного досуга, занятий спортом, организации пикников.

В Москве насчитывается несколько сотен парков, из них самые крупные: Измайловский, Кузьминский, Центральный парк культуры и отдыха, ВДНХ, а также парки в усадьбах Царицыно, Кусково и других.

Парки Москвы в большинстве своем возникли на месте естественных зеленых массивов – ведь сам город строился в лесистой местности и всегда был окружен лесами. Возникновение первых благоустроенных парков в Москве приходится на период 17- 18 веков – именно тогда в Москве и городских окрестностях начали разбивать первые дворцовые парки. Уже в 1701 году в Москве и Подмосковье было 43 дворцовых парка. Многие из них сохранились до нашего времени и находятся под охраной государства, как памятники садово-паркового искусства.

На сегодняшний день самыми посещаемыми парками Москвы являются парки культуры и отдыха. Обилие зелени, уютные тенистые уголки, беседки, аллеи, лужайки – здесь можно совершить утреннюю пробежку, прокатиться на роликах или велосипеде, подышать воздухом вечером или расположиться на пикник (на территории парков запрещено разжигать костры, но если у вас есть мангал – им можно воспользоваться). Дети здесь могут поиграть на детских площадках, развлечься на аттракционах, спортивных площадках и павильонах.

Центральный парк культуры и отдыха им. Горького в Москве появился в 1928 году, на том месте, где ранее располагалась Всероссийская сельскохозяйственная выставка, а еще раньше, до выставки, здесь была городская свалка. Когда эту территорию начали обустраивать, то сохранили естественный рельеф местности, и теперь Центральный парк вместе с Нескучным садом и Воробьевыми горами образуют длинную зеленую полосу, тянущуюся на несколько километров вдоль Москвы-реки.

Один из самых старых парков Москвы – Сокольники. В Сокольниках можно встретить не только характерные для Москвы деревья, такие как береза, дуб, липа, клен, сосна или ель. В парке много растений, завезенных издалека: лиственница, кедр, манчжурский орех, красный дуб. В этом московском парке водятся зайцы, белки, ласки, а птиц насчитывается более 70 видов. Сами Сокольники можно назвать продолжением парка Лосиный остров – уникального лесного массива, сохранившегося в черте города.

Лосиный остров – это не просто парк для отдыха в Москве, это небольшой уголок почти нетронутой природы. В парке обитает свыше 200 видов животных, среди которых пятнистый олень, косуля, лось, кабан, бобры и ондатры.

Измайловский парк в Москве входит в число наиболее крупных, он расположился на 340 гектарах лесного массива. Как и в других парках культуры и отдыха, здесь работают аттракционы, торговые точки, детские площадки.

Садово-парковая культура получила в наше время новый толчок к развитию и это убедительно доказывают исторические сады и парки Москвы. Это касается и реставрации исторических зданий, и обновления дорожек и аллей, и обновления или замещения деревьев, и перепланировки, чистки парковых озер и прудов. Современная парковая иллюминация не уступает лучшим паркам Европы. А цветочно-клумбовое хозяйство пестрит обилием как местных, так и экзотических растений.

Парки разнообразны, не похожи друг на друга. Одни славятся тишиной, спокойными тропинками, схожестью с натуральным лесом, другие наполнены шумом, музыкой, приключениями. Любой парк аттракционов в Москве сегодня может удивить сногсшибательными каруселями, головокружительными аттракционами, прокатившись на которых вы получите незабываемые ощущения на долгое время. Недаром многие приезжают в столицу исключительно для того, чтобы посетить парк развлечений в Москве. Не менее интересен зоологический парк – знаменитый московский зоопарк со всеми населяющими его животными. Традиционный поход в зоопарк с родителями – это то, о чем люди потом вспоминают всю жизнь и обязательно хотят повторить уже со своими детьми.

В какой парк пойти, какому отдать предпочтение в следующие выходные –вы сможете выбрать на нашем портале, благодаря большому количеству атрибутов, характеризующих каждый представленный объект.

А знаете ли Вы что:

- Три объекта в Москве внесены в список Всемирного Наследия ЮНЕСКО: ансамбль Московского Кремля и Красной площади, церковь Вознесения в Коломенском и ансамбль Новодевичьего женского монастыря.

- Старейшим парком Москвы является Александровский сад. Д атой основания принято считать 1812 год, когда на месте реки Неглинной в рамках плана по восстановлению Москвы после пожара 1812 года по указу императора Александра I разбили сад . Для постройки Итальянского грота в нем была насыпана искусственная земляная гора, для которой вместо камней использовали каменные ядра, лежавшие в Кремле в большом количестве.

Читайте также: