Отличие движимого и недвижимого имущества реферат

Обновлено: 09.05.2024

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Комментарий к ст. 130 ГК РФ

1. Деление вещей на движимые и недвижимые, известное еще римскому праву, основано на естественных свойствах объектов гражданских прав. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. Напротив, движимые вещи могут свободно перемещаться вместе с теми лицами, которым они принадлежат, могут быть индивидуально-определенными или родовыми и, как правило, являются заменимыми.

Важность данного деления определяется существенными различиями, которые имеются в правовом режиме движимых и недвижимых вещей. Эти различия отражены во многих нормах ГК (см., например, ст. ст. 131, 164, 219, 223, 225, 226, 234, 295, 338, 340, 349 и др.) и иных законов.

Указанное деление в строгом смысле распространяется только на вещи и к другим видам имущества применяться не может. Однако в литературе и на практике его нередко распространяют и на иное имущество, в частности на права требования, что, конечно, является неверным.

2. Пункт 1 ст. 130 выделяет три вида недвижимых вещей. Первую группу составляют вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе. К ним закон относит земельные участки и участки недр. До принятия Водного кодекса к ним относились также обособленные водные объекты.

Вторую группу недвижимых вещей образуют все вещи, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Приведенный в законе перечень объектов такого рода носит сугубо примерный характер. В 2004 г. в целях повышения гарантий инвесторов (дольщиков) и вовлечения данного имущества в гражданский оборот перечень был дополнен объектами незавершенного строительства. Напротив, в 2006 г. в связи с принятием нового ЛК из него были исключены леса и многолетние насаждения; к недвижимому имуществу стали относится лишь лесные участки, т.е. участки земли, границы которых определены в процессе проведения лесоустройства и прошедшие государственный кадастровый учет.

Однако очевидно, что в законе едва ли можно перечислить все виды недвижимых объектов такого рода, тем более что отнесение многих конкретных объектов к недвижимости по признаку прочной связи с землей весьма проблематично. В частности, современные техника и технологии позволяют перемещать здания и сооружения.

Поэтому в данном случае закон следует толковать не буквально, а в соответствии с его смыслом. Он же состоит в том, что недвижимостью закон признает все то, что может использоваться по своему назначению только в неразрывной связи с землей.

К третьей группе недвижимых вещей закон относит объекты, которые признаны недвижимостью не в силу их естественных свойств, а по иным причинам. В частности, недвижимостью считаются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли, орбитальные станции и т.д.). Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению безо всякого ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого. Признание их недвижимым имуществом обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота.

При этом содержащийся в п. 1 ст. 130 перечень недвижимых вещей не является исчерпывающим, поскольку законом ими может быть признано и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК особым объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс (см. коммент. к данной статье). В соответствии со ст. 1 Закона о государственной регистрации к недвижимости отнесены отдельные жилые и нежилые помещения и т.д.

3. Пункт 2 ст. 130 относит к движимому имуществу все вещи, которые не являются недвижимостью. При этом специально подчеркнуто, что по общему правилу права на движимое имущество не подлежат регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Судебная практика по статье 130 ГК РФ

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судами не применены нормы части 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, неправильно применены нормы статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности", статьи 22 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поддубный А.А. обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействующей приведенной нормы в части установления транспортного налога на самолет, обязательного к уплате на территории Санкт-Петербурга, считая ее противоречащей абзацу второму пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящему воздушные суда к объектам недвижимости.

Отказывая обществу в удовлетворении заявленных требований в части доначисления налога на имущество в результате отнесения к недвижимому имуществу оборудования цеха древесных гранул, суды, руководствуясь статьями 130, 133 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 372, 374, 381 Налогового кодекса, указали на то, что объект "Цех по производству древесных гранул" (здание и установленное в нем оборудование, за исключением комплектной трансформаторной подстанции ELGA 2x2000 кВА) является объектом недвижимого имущества, в связи с чем у общества в отношении данного объекта отсутствует право на льготу по налогу на имущество, установленное пунктом 25 статьи 381 Налогового кодекса.

Признавая законным решение инспекции в части доначисления налога на имущество организаций, соответствующих сумм пени и штрафа по иным объектам, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 130 - 134 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что к подлежащим налогообложению объектам недвижимости могут быть отнесены, в том числе, составные части объектов недвижимости - объекты основных средств, которые по совокупности признаков являются составной частью неделимой недвижимой вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Понятие движимого имущества раскрывается в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ). Статья 130 говорит о том, что недвижимая собственность — это объекты, перемещение которых без сопутствующего обесценивания невозможно. С подобным понятием все просто, но ответ на вопрос, что не относится к недвижимому имуществу, гораздо сложнее.

Что такое недвижимое имущество

Недвижимое имущество включает в себя:

земельные участки,
здания,
объекты незавершенного строительства,
подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда,
гаражи или машино-место.

Таким образом все, что привязано к земле, относится к недвижимым вещам.

Нормы законов

Российское законодательство регулирует большинство сфер, связанных с недвижимой собственностью, начиная обязанностью по государственной регистрации, заканчивая признаками имущества.

Основные законодательные акты:

Также статья 131 Гражданского кодекса обязывает лицо проходить обязательную государственную регистрацию, игнорирование которой может привести к большому штрафу.

Особенности правового статуса

Правовой статус — это установленные нормами законодательства права положения его субъектов и совокупность их прав и обязанностей. Для различного вида имущества подобный статус устанавливается Гражданским кодексом.

Гражданское законодательство регламентирует следующие особенности:

Пункт 3 статьи 225 ГК РФ устанавливает особые правила получения имущественных прав на недвижимость. Сначала вещи должны быть взяты на учет местными органами регистрации и только потом гражданин может оформить возможность управления.
Любые действия, связанные с недвижимостью, должны проходить процедуру государственной регистрации.
Если собственность находится во владениях муниципалитета, то местные власти ограничены ее применением статьей 295 ГК РФ.
Все обязательства, предметом которых является имущество, исполняются непосредственно по месту нахождения собственности.

Группы и виды

Условно недвижимость принято разделять на две группы: отдельная и сложная. Под вторым пунктом принято понимать комплексы, состоящие из множества имущественных объектов, находящихся в распоряжении одного лица.

земельные участки,
недра,
обособленные водные объекты,
вещи, непосредственно связанные с землей,
приравненная к недвижимости собственность, вроде морских и воздушных судов.

Отдельное имущество — это стандартный перечень собственности, указанный в 131 статье ГК РФ.

Комплексным объектом, как правило, выступает предприятие, которое включает в себя:

земельные участки,
здания и сооружения,
сырье и продукцию,
нематериальные активы,
инвентарь и оборудование.

Гражданский кодекс РФ рассматривает компанию не как субъект, а как объект гражданских прав. Например, предприятие можно продать или оставить в качестве залога.

Что касается земельных участков

23 июня 2014 года в статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации был введен пункт 3, в котором за землей закрепляется статус недвижимой вещи.

Земля как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом , могут создаваться искусственные земельные участки.

Эти изменения обязывают владельцев недвижимости проходить процедуру регистрации после каждой операции с участком.

Куда отнести забор

В соответствии с законодательством, забор — это сооружение, выполняющее функции по защите и обозначению участка. В то же время правовые акты не дают конкретных критериев для определения принадлежности ограждения к определенному типу имущества: владельцу придется ориентироваться на стандартные положения закона.

Если конструкция выполнена из металлических профилей, не связанных с фундаментом, то ее можно отнести к движимому имуществу, ведь владелец может демонтировать и переместить забор на другое место. Соответственно, если участок обозначен монолитным ограждением, то он будет считаться недвижимой собственностью.

Нюансы бюджетных учреждений

Особенности бюджетных учреждений:

Бюджетная организация не может распоряжаться особо ценным имуществом без согласия закрепленного за ним собственника.
Под особо ценной муниципальной собственностью принято понимать имущество, без которого бюджетное учреждение не может нормально выполнять свои функции.
Бюджетное предприятие может использовать имущество, непризнанное особо ценным, по своему усмотрению без согласия собственника.

С практической точки зрения, разница между бюджетными и автономными учреждениями в правах распоряжения имуществом несущественна. Особенность лишь в том, что муниципальная организация обязана согласовывать свои действия с особо ценной собственностью.

Различия

Основные различия между движимыми и недвижимыми объектами прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно в статье 130.

Как отличить

Главное отличие недвижимого объекта — его невозможно переместить без серьезных последствий в виде потери ценности имущества. Например, частный дом без разрушений нельзя переместить по доступной территории, поэтому он будет считаться недвижимостью. И, наоборот, летний душ может быть установлен, где угодно и перемещен в любое удобное время.

Критерии

ГК РФ более подробно описывает признаки недвижимости. Соответственно, все, что не подходит под указанные критерии может быть признано движимой собственностью.

Основные критерии, по которым признается недвижимость:

это вещь из материального мира, которая обладает большой ценностью,
обладает прочной связью с землей и не может быть перемещена без значительного ущерба,
к недвижимости проведены стационарные коммуникации,
строение принадлежит к капитальным сооружениям.

Определением категории имущества занимается местный инженер, который должен оценить собственность перед ее непосредственной регистрацией на участке.

Об отнесении объектов к движимому

Вопрос отнесения объектов к движимому и недвижимому был рассмотрен в письме Федеральной налоговой службы от 02.08.2018 года.

Государственный орган говорит о том, что гражданин не может самостоятельно отнести сооружение к движимым объектам собственности (далее — ОС), ведь подобный статус имущества позволяет избежать оплаты налогов. Этот подход касается как физических, так и юридических лиц.

Несмотря на то что для признания имущества недвижимым, должна быть запись в Едином государственном реестре (далее — ЕГРН), налоговые органы вправе самостоятельно установить прочную связь объекта с землей и присвоить ему статус недвижимости.

Для этого предусмотрены следующие основания:

документы технического учета или инвентаризации,
разрешение на строительство или ввод здания в эксплуатацию,
проектная документация на создание объекта или его характеристика.

Налоговая инспекция также вправе проводить осмотры или назначать экспертизы, чтобы доказать принадлежность собственности к недвижимости.

Что относится к движимому имуществу

В соответствии с законодательством, движимая собственность — это имущество, характеристики которого не позволяют определить его как недвижимость.

Сложности в определении

Главная сложность в определении движимого ОС заключается в некорректной трактовке самого термина. Отдельные характеристики имеют свойство менять параметры в зависимости от обстоятельств, из-за чего у уполномоченных органов могут возникнуть проблемы с отнесением их к определенной категории.

Парадоксальная ситуация: лес является недвижимостью, однако срубленные деревья будут считаться движимой собственностью, потому что он может быть перемещен.

Упрощенная идентификация

Упрощенная идентификация была введена для того, чтобы более корректно давать определение движимому ОС. В соответствии с положением, к этой категории относится любой нематериальный объект, выраженный деньгами или ценными бумагами, но при этом не принадлежащий к нормативно-правовым источникам недвижимости.

Критерии

Критерии движимой собственности призваны увеличить достоверность идентификации имущества при его отнесении к какой-либо группе объектов.

С точки зрения закона используется два критерия:

Юридический — объект будет считаться движимым, если его характеристики не соответствуют недвижимости.
Материальный — учитывается связь с землей.

Налоговые специалисты, как правило, оценивают имущество одновременно с точки зрения двух критериев.

Нужна ли регистрация

Преимуществом движимого имущества является то, что законодательство не обязывает владельцев проходить обязательную процедуру регистрации. Исключениями являются те объекты, которые подлежат стандартному учету.

Примеры

Список движимой собственности, подлежащей учету, представлен ниже.

Учет подобных объектов установлен законодательно:

автомобили,
музейные ценности,
оружие,
ценные бумаги.

К какому относятся

Налоговые органы относят имущество к определенной категории в зависимости от определенного набора критериев. То, что не принадлежит к недвижимому ОС, приравнивается к движимому.

Автомобиль

Главный критерий недвижимой собственности — полное отсутствие мобильности и наличие строгой привязки к земельному участку. Машина не обладает ни одним из указанных признаков, а значит ответ на вопрос, автомобиль движимое или недвижимое имущество, однозначен первый вариант.

Водопровод, канализация, электросеть и кабельные линии связи

Сигнализация, кондиционеры

Министерство финансов в своем письме от 4 октября 2013 года указало, что сигнализация и кондиционеры не являются недвижимостью и не облагаются налогами, но только при условии, если их демонтаж не причинит помещению крупного ущерба.

Банкоматы и платежные терминалы

В этом же акте Минфин упомянул о банкоматах и платежных терминалах. На них распространяются полностью аналогичные правила, как и на сигнализацию.

Для чего знать классификацию объектов

Знание законодательства в сфере классификации объектов позволит избежать множества проблем при совершении сделок, а также избавиться от части обязательных налогов.

Улучшения в арендованном помещении

Статья 623 ГК РФ устанавливает особенности улучшения арендованных помещений и описывает судебные практики, связанные с этим процессом.

Законодательство говорит следующее:

Произведенные арендатором сооружения являются полностью его собственностью, если иное не описано в договоре.
Если арендатор произвел улучшение помещения за счет своих средств с согласия собственника, то после завершения соглашения гражданин или юридическое лицо имеет право на возмещение стоимости отделяемых улучшений.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без согласия, возмещению не подлежит. Только при желании владельца.
Любые улучшения, произведенные за счет амортизационных средств, будут являться собственностью арендодателя.

Таким образом, арендатор может рассчитывать на возмещение затрат в случае, если улучшил помещение при помощи движимого имущества.

Предметы лизинга и аренды

предметом лизинга могут быть любые вещи: движимые и недвижимые ОС,
объектом аренды не может являться собственность, запрещенная для лизинга законодательством,
для имущества военного назначения определен особый порядок аренды, установленный ФЗ №114.

Вклад в уставной капитал

Объекты, бывшие в употреблении

Письмо Министерства финансов №03-05-01/2766 приравнивает объекты, бывшие в употреблении, к стандартной собственности движимого или недвижимого характера. То есть подобные ОС аналогично освобождаются от сборов или облагаются налогами.

Модернизированное имущество

Особенности назначения льгот на движимое имущество, которое было модернизировано или реконструировано, описаны в письме Министерства финансов РФ №03-05-05-01/6096. В соответствии с ним, на подобные ОС не действуют льготы по налогообложению. Основное имущество будет приниматься по первоначальной стоимости.

Налогообложение

Налогообложение для недвижимого имущества физических и юридических лиц подробно раскрыто в Налоговом кодексе Российской Федерации.

Классификация налогов на объекты недвижимости:

по категориям налогоплательщиков: юридическое или физическое лицо,
по уровням государственного управления: федеральные или региональные,
по объектам налогообложения,
по функционально-целевому назначению: земельный налог, лесной и т. д.

В то же время на движимое имущество подобная классификация не распространяется. Перечень объектов налогообложения довольно обширный и под него попадает собственность, находящееся в эксплуатации больше трех лет.

В основном это следующие объекты:

авто и прочие транспортные средства,
многолетние насаждения деревьев и кустарников,
устройства, предназначенные для создания различных изделий,
инструменты, стойкие к износу.

Общая налоговая ставка для этих категорий собственности устанавливается Федеральным законом и корректируется местными органами власти.

Видео

Понятия и различия движимого и недвижимого имущества для организаций вы можете узнать из данного видео:

Движимое имущество – это всё имущество, которое нельзя классифицировать, как недвижимость – это жилые и производственные помещения, земельные участки, сооружения и так далее. Движимое имущество – это материальные ценности, которые можно передать физически от одного лица к другому. Перечислим, что относится к движимому имуществу: природные ресурсы, оборудование, которое возможно транспортировать, мебель, скот и другое. Необходимо различать движимое имущество от выраженного нематериально имущества в требованиях (права, ценные бумаги и так далее). Но трактовка некоторых объектов вызывает сложности. К примеру, понятно, что автомобиль – это движимое имущество, а недвижимое имущество – это лес, но срубленный лес уже можно транспортировать, тогда он становится движимым имуществом.

Движимая вещь (движимое имущество) — это любая вещь (в том числе ценные бумаги и деньги), которая не относится законом к недвижимости.

К недвижимым вещам относятся участки недр, земельные участки и всё, что связанно прочно с землёй, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их предназначению, в том числе сооружения, здания, объекты неоконченного строительства. Российское законодательство к недвижимости также относит: морские и воздушные суда, космические объекты и суда внутреннего плавания.

Вид имущества движимого и недвижимого определяют по двум критериям:

юридический — отнесение вещей к разряду недвижимых, вне зависимости от связи с землёй;
материальный — степень связи с землёй вещей.

По материальному критерию — движимой является вещь, которая не имеет прочной связи с землёй.

По юридическому критерию — движимой является вещь, перенос которой можно осуществить без нанесения для её назначения несоразмерного ущерба и вещь, не определяемая прямо законом, как недвижимость.

Для отнесения вещи к категории движимых, она должна удовлетворять оба критерия, иначе такая вещь будет относится к недвижимой.

История

Разделение вещей на недвижимые и движимые известно ещё в Римском гражданском праве классического периода (III век до н. э. — III век н. э.). К движимым пространственно относились перемещаемые вещи, а к недвижимым — земельные участки и все, что создается на них, а помимо этого — пространство над землей, недра. Считалось, что сделанное на поверхности следует за поверхностью.

В истоках такого деления вещей стоят более древние римские традиции. На ранних стадиях развития римского государства, земля, как самый важный объект собственности, составляла государственную собственность и принадлежала всей римской общине. Права на землю отдельных граждан определялись институтом владения (лат. possessio ), который означал только господство лица над вещью, в то время как право распоряжения данной вещью было ограничено. Сделки с землёй могли производить лишь квириты (римские граждане) меж собой, при помощи проведения публичного специального процесса — манципации (лат. mancipatio ). Действительность манципации утверждал судебный акт. Сделки в отношении прочих вещей (кроме крупного скота и рабов) выполнялись без манципации, при помощи простой передачи объектов сделки.

Федеральное имущество и структура федеральных властей, местных органов управления

Главные функции Росимущество в установленных полномочиях:

выполнение единственной государственной политики в области собственности и отношений земли;
внедрение полномочий владельца в лимитах и поскольку это должно быть, определено федеральным законодательством, относительно собственности федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акции (акции) акционерных (экономических) компаний и другого имущественного казначейства образования Российской Федерации
дифференцирование принадлежащей государству собственности, включая на земле, на собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципалитетов;
внедрение полномочий владельца собственности дебитора – федеральное государственное унитарное предприятие, выполняя процедуры банкротства;
защита собственности и других прав и законных интересов Российской Федерации в случае управления федеральной собственностью и ее приватизацией на территории Российской Федерации и за границей;
внедрение учета федеральной собственности и ведения реестра федеральной собственности.

Ток, оперативное управление коммунальным хозяйством должно быть осуществлено структур, которые особенно созданы с этой целью созданные из профессионально подготовленного персонала. Функции таких структур управления в муниципалитетах выполняют органы местного самоуправления. Они созданы в более широких целях и решении по крайней мере двух задач: политическое (властное) и экономическое правление, и не всегда возможно разделить эти задачи точно.

Методы оценки стоимости имущества

Специалисты используют следующие методы оценки стоимости имущества:

сравнительный метод;
дорогостоящий метод;
прибыльный метод.

Сравнительный метод требует идентификации конкурирующих объектов собственности, определения степени их сопоставимости к предполагаемому объекту для объективной корректировки цены продажи подобной собственности согласно изменяющейся конъюнктуре рынка.

Методы сравнительного подхода позволяют определять рыночную стоимость из места использования. Чтобы определить стоимость местом использования, необходимо добавить затраты для транспортировки, основного строительства, установки и пуско-наладочных работ к рыночной стоимости.
погрузка…

Дорогой метод принимает использование информации рынка о текущей стоимости и условиях рынка применения методов. Эта информация позволяет оценщику определять размер предпринимательской прибыли, прибыльность организаций, показывать выгоды, и также уровень функционального устаревания собственности с момента входа на рынок.

Затратный подход – имущественный метод оценки на основе определения стоимости затрат для создания, изменения и использования собственности, принимающей во внимание все типы амортизации.

Затратный подход понимает принцип замены, которая выражена, что покупатель не оплатит за готовый объект больше, чем для созданного объекта той же полноценности.

Прибыльный метод требует от оценщика знания информации рынка о функционировании рынка, на котором есть собственность. Необходимо определить операционные расходы, ожидаемые нормы доходности, и также конкурентоспособный потенциал определенным рынком.

Различия между движимым и недвижимым имуществом

Все мы часто сталкиваемся с понятиями движимое имущество и недвижимость. В какой их различия? С одной стороны, это является на вид четким: подвижный то, что может быть перемещено, перемещено, поэтому, с неподвижным, которым это не может быть сделано. Но тем не менее это было бы требуемым, чтобы рассмотреть эти два понятия более в частности, точно понять то, что, это. Так, движимое имущество является, действительно, вещами, которые могут быть перемещены с места на место посредством собственных или иностранных сил. Одновременно они или те особенности и функции этих объектов не будут сломаны. Российский закон ограничен очень простой передачей факта, что возможно занять место как личная собственность, а именно: автомобильный транспорт большая часть различной функции; компьютер и офисное оборудование; различное промышленное оборудование; драгоценности; ценные бумаги; бытовая техника; мебель и другие объекты использования.

Любопытно, что Французское право подразделяет личную собственность на два типа: движимое имущество и движимые вещи. Морские суда, летательные аппараты, делают интервалы между беспокойством объектов к первому, например, который является всем, что может “независимо” переместиться. Однако, в некоторых случаях проекты могут быть оценены как категория так называемой подвижной недвижимости. В российском законодательстве строительство принадлежит регулярной недвижимости, где оцениваются земельные участки, любые здания и строительства, водные объекты, долгосрочные установки и леса, участки подпочвы. Все, что связано с землей и не может быть перемещено или перемещено, не нанося ущерб цели объекта, называют недвижимостью.

Каждое лицо имеет право владеть, свободно расположить и использовать это, он – владелец какой. Рассматривая более подробно различия между этими двумя типами собственности, нужно отметить, что права на движимое имущество и различные операции с ним не подвергаются государственной регистрации, за исключением случаев, которые непосредственно указаны в законодательстве. В частности это касается автотранспортных средств. Любая недвижимость требует регистрации, что потенциальный владелец ввел права на него на законных основаниях.

На видео: Понятие недвижимого имущества – Роман Бевзенко

Есть такой момент, когда в случае ссылки их или тех типов собственности к категории подвижных ошибок сделаны.

Какое имущество, такой и договор

Вид имущества (движимое/недвижимое), по поводу которого стороны заключают сделку, может непосредственно влиять на соответствующий гражданский договор, который ее оформляет. В этом случае норма закона обычно четко разделяет, как действовать в ситуации с недвижимым имуществом, а как – при движимом имуществе. Приведем несколько примеров.

От вида имущества может зависеть, например, форма договора дарения. Так, договор дарения недвижимости всегда подлежит государственной регистрации, а подарить движимое имущество можно и в устной форме. Но есть два исключения, когда обязательна письменная форма, хотя и без государственной регистрации (п. 2 ст. 574 ГК РФ):

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара больше 3000 рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.

Дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ). Исключением выступают обычные подарки, то есть стоимостью не более 3000 рублей.

В свою очередь предметом договора проката может быть только движимое имущество (п. 1 ст. 626 ГК РФ).

В зависимости от вида имущества установлены разные сроки, в течение которых участники долевой собственности вправе воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Вот эти сроки: по недвижимому имуществу – в течение месяца, по движимому – в течение 10 дней со дня извещения (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Мы коротко рассмотрели определение термина движимое имущество, история, структура федеральных властей и местных органов управления имуществом, методы оценки стоимости имущества, различия между движимым и недвижимым имуществом, какое имущество, такой и договор. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Понравилось это определение бизнес термина? Теперь Вы знаете, что это такое - Движимое имущество, поделитесь в соц. сетях и расскажите друзьям - это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому описанию бизнес термина, ПРОГОЛОСУЙТЕ за полезность - это анонимно и всем видно.

Право на частную собственность безоговорочно закреплено согласно Всеобщей декларации прав человека (статья 17), Европейской Конвенцией и конституциями большинства стран. В частную собственность может входить как движимое, так и недвижимое имущество. При этом не все граждане способны дать определение тому, что обозначает каждый из этих терминов.

Понятие движимого и недвижимого имущества

Определение движимого имущества оформлено в Гражданском Кодексе РФ.

Под движимым имуществом следует понимать объекты, способные к транспортированию без потери своей ключевой функции.

В предложенном контексте движимыми вещами являются:

Транспорт;
Денежные средства;
Оружейные устройства;
Ценные бумаги;
Ювелирные изделия;
Музейные экспонаты, обладающие ценностью;
Имущество должника.

К объектам недвижимого имущества причисляют те, которые напрямую соотносятся с землей. Согласно ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, в перечень объектов недвижимого имущества входят:

Здания и сооружения;
Строительные объекты в стадии возведения, т.е. незавершенные;
Земельные наделы;
Недра земли;
Морские и воздушные суда;
Суда для плавания во внутренней акватории;
Астрономические объекты и аппараты.

Также под категорию движимого имущества подпадают предметы, которые закон не конкретизирует как объекты недвижимого имущества.

Как отличить движимое имущество от недвижимого?

Если упростить терминологию, движимая вещь определяется как любой материальный предмет, способный к перемещению с места на место.

Недвижимое имущество является иммобильным, то есть не может быть транспортировано. Поэтому в категорию движимых вещей однозначно подпадают такие предметы личного владения, как:

Крупногабаритные средства транспортного передвижения (автомобиль, мотоцикл, катер, скутер, мопед и пр.);
Компьютерное оборудование, предметы офисного пользования;
Оборудование, относящееся к промышленности;
Бытовая техника;
Любые мобильные объекты пользования.

Внимание: не все из перечисленных вещей следует регистрировать!

Материальный критерий – детерминирует вещь, которая не обладает прочной связью с землей;
Юридический критерий – определяет вещь, способную к транспортированию без причинения ее структуре, характеристикам и функциям несоразмерного ущерба.

Чтобы та или иная вещь соотносилась с категорией движимого имущества, она должна соответствовать каждому из обозначенных критериев. В противном случае ее будут определять как иммобильную.

Отличительные особенности

Существуют определенные сложности, возникающие при попытке дифференцировать те или иные виды движимых объектов. В законодательстве разных стран есть свои нюансы касательно этого процесса. В некоторых государствах выделяют в отдельные категории движимые вещи и движимое имущество.

Например, в совокупности законов и права России, к иммобильному имуществу причисляют любые долгосрочные установки, лесные ресурсы и водные объекты, хотя как минимум два последних типа могут в перспективе изменить свои основные характеристики (границы, ареал, объем и пр.).

Каждый владелец имеет право на владение и распоряжение обоими видами имущества. При этом ему следует осознавать, что, в зависимости от категории находящегося в его владении объекта, ему необходимо оформить государственную регистрацию, если того требует закон. Если данное условие не соблюдено, потенциальный владелец может потерять право на пользование движимой или недвижимой вещью на законных основаниях.

Такое происходит вследствие промахов в процессе регистрации, отсутствии государственной регистрации или в частных случаях, когда операции с движимым или недвижимым имуществом признаются несостоятельными. В некоторых ситуациях критерии определения движимости или недвижимости имущества оказываются размытыми из-за возможности многозначной трактовки законодательных определений.

Спорные моменты

Спорные ситуации возникают насчет следующих объектов:

типа водохранилищ;
подземных резервуаров для хранения опасных отходов производства;
ж/д путей на крупных производственных объектах;
подземных коммуникаций и пр.

В теоретическом плане такие сооружения могут быть перемещены, но обозначенное действие непременно нанесет ущерб для функционирования целостной системы, поэтому их регистрируют как недвижимое имущество по ГК РФ.

Тонкости, связанные с формулировкой определения того, что относится к недвижимому имуществу, а что подпадает под категорию движимого, часто становятся поводами для юридических разногласий.

Такая практика распространена среди частных лиц, которые превращаются в заложников ситуации вследствие незнания основ закона либо недобросовестности остальных участников сделки. Именно поэтому следует быть полностью осведомленным в том, что входит в те или иные виды имущества – особенно, если это напрямую касается вас и вашей частной собственности.

Необходимость регистрации движимого имущества

Официальное оформление движимого имущества проводится в отношении любых действий касательно земельных сделок. Также регистрацию проводят для сделок с недвижимым имуществом, процесс осуществляется уполномоченными органами на основании официальных постановлений законодательства.

Но следует дифференцировать сделки с движимыми вещами в отличие от аналогичных действий с недвижимым имуществом. Различие заключается в том, что для них государственная регистрация требуется только в отдельных, предусмотренных законом случаях.

Право, обусловленное по закону, на владение движимым имуществом, появляется у владельца только после того, как он получает на руки соответствующие документы, подтверждающие государственную регистрацию.

При этом если процесс официального оформления не проведен, пользование предметами данной категории будет считаться незаконным. Если же та или иная вещь не подпадает под установленную в законодательстве категорию, регистрация ей не требуется.

Российское законодательство устанавливает, что регистрация прав владения на большую часть вещей, относимых к движимому имуществу, не нужна. Для того чтобы объект был подвергнут официальному государственному учету, он должен присутствовать в соответствующем перечне предметов, подвергающихся постановке на учет в обязательном порядке, согласно закону.

Этапы постановки имущества на учет

Если вы стали владельцем такого имущества, не затягивайте с процессом его постановки на формальный учет.

Для начала следует посетить аккредитованные органы, имеющие официальные функции данного характера.

При покупке оружия, напротив, декларация для регистрирования подается в правоохранительные органы согласно месту жительства, являющемуся официальным.

Категории сделок, совершаемые с движущим имуществом, которое требует государственной регистрации, упоминаются в статье 130 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из вышеизложенного, формальный государственный учет – это порядок действий, прохождение которого неукоснительно для каждого гражданина, который купил или получил какую-либо вещь во владение.

Процедуру проводят в соответствующей организации, имеющей надлежащие полномочия, если имущество, полученное вами любым из возможных законных способов (приобретение за деньги, наследование и пр.) входит в перечень имущества, подлежащего обязательной регистрации.

При этом поводом для регистрации прав владения на движимое имущество будут договоры, акты, свидетельства, лицензии и прочие подтверждающие документы, заверенные нотариально.

Читайте также: