Назовите кому по праву собственности принадлежала земля

Обновлено: 17.05.2024

Очень редко, но все же случается, что в размышлениях о праве собственности на Землю, упоминают о других существах населяющих нашу планету как её совладельцах. В тех цивилизация, которые сами себя считают цивилизованными, например Европа, Россия, Америка и многие другие страны, не все животные обладают даже элементарным правом на жизнь , что уж говорить об их праве совместной с человеком собственности на планету Земля. В вышеуказанных странах, только для некоторых животных начинают появляться и признаваться их элементарные права на жизнь и здоровье. Это касается например домашних животных. За уничтожение редких краснокнижных животных грозит даже уголовная ответственность. Многие страны создают заповедники, в которых все животные без исключения имеют право на жизнь, так же принимаются законы ограничивающие охоту и рыбалку. Но есть и другая категория стран, хоть и не таких капиталистически развитых как Европейские государства, но в области прав животных развитых куда больше. Речь идет о некоторых государствах Азии, Буддийская религия в которых, запрещает не только убивать животных, но даже причинять им какое-либо страдание. Именно представители таких государств, на вопрос кому принадлежит планета Земля ответят, человечеству и животным, подразумевая под этим словом все их виды. Третья же категория людей, еще менее малочисленная но ещё более цивилизованная , к совладельцам планеты добавит все виды и подвиды растений. Еще в 19 веке в Индии были произведены опыты, доказывающие несостоятельность постулатов Европейской науки, об отнесении растительного царства к неживой природе. В этих опытах было доказано, что растения испытывают ощущения и чувства. К сегодняшнему дню эти опыты повторялись множество раз в разных странах и результат оказался таким же, растения это живые существа способные к восприятию ощущений.

Все государства планеты делятся на крупные и малые, слабые и сильные, капиталистические и не очень. Среди государств принята практика, что большие или развитые государства, выступают не только от своего имени но и от имени других стран представляя их интересы. Из всех вышеперечисленных царств природы именно человеческое царство является самым развитым и разумным, поэтому оно самостоятельно взяло на себя право представлять интересы всех царств природы населяющих планету Земля, а именно: человеческое, животное, растительное царства. Проще говоря именно человеческое царство считает себя полноправным хозяином планеты Земля, а так же самоназначенным представителем менее развитых царств природы, животного и растительного.

Если бы на планету Земля прилетели инопланетяне, то человечество заявило бы о своём праве на планету, в том числе на её атмосферу, основываясь на факте своего рождения и проживания на этой планете, а так же о своём праве решать судьбу животных и растений, якобы являясь их полноправными представителями.

Доводы человеческого сообщества в этом вопросе понятны и в добавок к этому очень хитры. Официальная наука считает все планеты Солнечной системы безжизненными, а с вышеуказанной точки зрения это означает фундаментальный интересный факт, все планеты Солнечной системы являются ничейным или бесхозным имуществом. Это означает, что человечество имеет право делать с этими планетами, что угодно. Например президент США Д.Д. Трамп, подписал документ разрешающий компаниям из США использовать Луну как бесхозный, ничейный объект, т.е. добывать там полезные ископаемые.

Например всё внутри Солнечной системы построено согласно всеобъемлющего плана владельца этой звездной системы, т.е. Солнечного Логоса , существа невообразимо намного превосходящего человечество в уровне эволюционного развития. Можно смело сказать, что Солнечная система, не только расположенная в Физическом 49-ом мире, но и все её объекты расположенные в других мирах, является его телом. Именно Солнечный Логос имеет единоличное право распоряжаться и определять судьбу всех объектов внутри его организма. Солнечный Логос совершает самостоятельно только основные фундаментальные действия, остальную же часть деятельности он делегирует свои Первым Семи существам , как главным помощникам и другим существам. Даже если представить ситуацию, что все помощники Солнечного Логоса решили свергнуть его от власти, то у них из этого ничего не получится, так как воля (сила) одного Солнечного Логоса больше сил всех существ в совокупности, проживающих в Солнечной системе. Иными словами, это технически невозможно, Солнечный Логос в пределах своей Солнечной системы Царь и Бог в прямом смысле этого слова.

Б) Другое отдельное царство природы образуют Ангелы, его можно смело назвать восьмым царством природы, так как Ангелы, в эволюционном плане, считаются вышестоящими чем человек, хотя и здесь есть небольшое количество нюансов.

Какие же юридические права имеет человечество и другие царства природы на четвертую планету Земля по мнению Теософии? Для ответа на этот вопрос надо понять каким образом человечество и другие существа, вообще появились на четвёртой планете Земля. Официальная наука заявляет, что растения, животные и собственно человечество, появились на планете Земля совершенно случайно. Когда-то давным давно в океане случайно появились биологические клетки, которые долго развивались и эволюционировали сначала в растительность, потом в животных, а затем в человека. Более простыми словами человечество появилось на земле совершенно случайно и своим появлением никому и ни чем не обязано. Теософия отвечает на этот вопрос прямо противоположно заявляя, что все существа появляются к существованию запланировано и умышленно, в полном соответствии с планом нашего Солнечного Логоса. Эволюция различных существ рожденных в нашей Солнечной системе, происходит медленно и постепенно на разных планетных цепях и поочередно на разных планетах одной цепи. Проще говоря, наш Солнечный Логос, официально и юридически закрепил право различных существ обитать, развиваться и эволюционировать на разных планетных цепях, своей системы. Нам досталась вся Земная планетная цепь, состоящая как вы уже знаете из семи отдельных планет сразу. Из всех семи планет цепи эволюция совершается поочередно только на одной из них, а другие планеты цепи, в этом момент времени отдыхают ( пралайя ). В настоящий момент времени, мы с Вами находимся и эволюционируем на четвертой планете Земля нашей цепи. Когда эта четвертая планета Земля истощится или устанет, более высокоразвитые существа, переселят всех её обитателей на следующую по счету, т.е. пятую планету Земля и так будет происходить ещё множество раз.

Вывод - согласно Теософии все царства природы населяющие сегодня нашу планету Земля имеют одинаковое (. ), равноправное (. ), юридическое право от имени самого Солнечного Логоса использовать эту планету как место своего обитания и эволюции. Кроме того, согласно все того же плана Солнечного Логоса, все мы имеем право продолжить свою эволюцию на других планетах Земной планетной цепи. Существа населяющие другие планетные цепи, так же имеют юридическое право от имени Солнечного Логоса, обитать и развиваться на своих планетных цепях.

Теперь исходя из вышеизложенного давайте взглянем на теоретические и возможно в будущем, реальные ситуации:

Ситуация 2. Инопланетяне предлагают человечеству продать планету Земля, а самим переселиться на другую планету Солнечной системы или другую планету другой Звездной системы. Возникает вопрос может ли человечество (вдобавок единолично) распоряжаться планетой по своему усмотрению?

Давайте сравним Солнечную систему с физическим телом человека. Вы будете удивлены, но в теле человека обитают, развиваются и эволюционируют миллиарды микроскопических существ (бактерий, микробов и.т.д.), которые в своей совокупности составляют несколько килограммов веса в общей массе тела. Как Вы думаете, могут ли бактерии проживающие в Вашем кишечнике или ином другом органе продать Ваш кишечник или другой орган, т. е. распорядиться им как полноценный собственник? Вероятнее всего от такой мысли, человек владелец физического тела, просто улыбнется и посмеётся от нелепости ситуации. Как микробы могут распоряжаться телом человека? Вопрос с продажей планеты человечеством носит такой же нелепый характер, нельзя продать то, что нам не принадлежит. Право собственности состоит из множества отдельных по своему значению понятий: 1) право пользования; 2) право владения; 3) бремя собственности; 4) право распоряжения. Что из этого применимо в вышеуказанном случае? Все царства населяющие планету обладает, равным (повторяю равным с другими царствами природы) правом пользования и владения планетой Землей. Кроме того, у человечества и Ангелов есть свои обязанности как существ достигших определенного уровня развития, по отношению к планете и Солнечной системе. Это похоже на ситуацию, когда на подрастающих детей, родители начинают возлагать, медленно и постепенно, некоторую часть обязанностей и функций. Царство Ангелов, как вышестоящее и более развитое чем человеческое, уже выполняет некоторые функции приносящие пользу Солнечной системе. Со временем и человечеству придется смирится с стем, что у него есть не только права но и обязанности в Солнечной системе. Некоторые самые передовые представители человеческого царства уже выполняют такие задачи. Право распоряжения планетой Землёй, причем права единоличного распоряжения, без согласия вышестоящего Ангельского царства и нижестоящих царств, у человечества никогда не было и быть не может, так как ни четвертая планета Земля ни вся Земная планетная цепь человечеству не принадлежит на праве распоряжения. Могу Вас шокировать заявив, что Мы не первые, а вторые поселенцы на этой Земле. Первые же были уничтожены давным давно, но это мы будем рассматривать в темах посвященных появлению человечества.

Может ли человечество продать инопланетянам не всю планету Земля, а только часть её природных ресурсов, точно неизвестно. С одной стороны природные ресурсы так же не принадлежат человечеству единолично, они являются совместной собственностью всех царств природы. С другой стороны, право пользования и владения, которым обладает человечество на планету Земля, предполагает возможность распоряжаться ресурсами планетами, а отказ учитывать интересы других царств природы, это очень плохая и отрицательная карма всего человечества. Может ли человечество переселиться на другую планету Солнечной системы или планету другой звездной системы, как это предлагали инопланетяне? Право пользования и владения планетой или планетной цепью назначается Солнечным Логосом или существами, которым он делегировал такие полномочия. В других звездных системах дело обстоит, вероятнее всего, идентичным образом. Поэтому инопланетяне не имеют юридического права распоряжаться планетами, хоть и могут лживо заявлять об этом.

Ситуация 3. Злонамеренные инопланетяне поняв, что обмануть или купить человечество не представляется возможным, предъявили человечеству ультиматум, согласно которому мы должны покинуть планету Земля под угрозой нашего полного уничтожения.

В случае с планетой Земля и агрессивно настроенными инопланетянами дело обстоит аналогичным образом. В случае потери планеты Земля неизвестно предоставят ли человечеству вообще новую планету и самое главное когда это случиться и какого качества будет новая планета. Все царства природы, населяющие планету Земля, обязаны защищать её, как место своей законной эволюции и развития, от всех агрессоров. В случае с физическим телом, человек обычно находится один на один с нападающим (могут помогать родственники и просто хорошие люди). В случае же с планетой Землёй у человечества есть могущественный союзник, вышестоящее царство Ангелов, как совладелец планеты. Вероятнее всего, даже сам Солнечный Логос и его помощники (создатели планетных цепей) будут помогать человечеству и Ангелам в такой обороне, но происходить это будет, вероятнее всего, путем появления у людей и Ангелов гениальных полководцев или невообразимо гениальных идей. Физически же воевать и погибать в боях придется именно человечеству, так как у Ангелов нет физических тел. Это называется бремя (обязанность) собственности.

В вышеуказанных примерах речь идет о возможных ситуация с некоторой частью инопланетян, относящихся к категории зловредных. Вышеуказанные примеры не должны являться основанием для предположений, что все инопланетяне являются злыми или агрессивными, это категорически не так.

Ситуация 4. В начале статьи говорилось о том, что президент США Д.Д. Трамп разрешил в апреле 2020 года, Американским компаниям добычу полезных ископаемых на Луне.

Как Вы уже знаете, сегодняшний спутник нашей планеты - Луна, является бывшей полноценной, самостоятельной четвёртой планетой, входившей в Лунную планетную цепь. Какой же юридический статус имеет сейчас Луна, является ли она бесхозным объектом, как об этом думает человечество? Этот вопрос мы рассмотрим в статье посвященной жизни на Луне.

При создании данной статьи использовались, частично или полностью, изображения следующих авторов: Изображение Anja healthy с сайта Pixabay hands-1222866; Изображение kalhh с сайта Pixabay ufo-2624701; Изображение Steve Bidmead с сайта Pixabay gold-513062; Изображение István Mihály с сайта Pixabay full-moon-415501; Изображение Mark Frost с сайта Pixabay alien-4251449; Изображение Gerd Altmann с сайта Pixabay trump-2546104; Изображение WikiImages с сайта Pixabay earth-11593.

Понятие приобретательной давности пришло в юриспруденцию еще из римского права и предусматривает возможность признания права на вещь в результате длительного открытого пользования ею. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.

Эксперты в статье:

Алексей Гавришев, адвокат, основатель AVG Legal
Вадим Ткаченко, юрист, основатель и глава консалтинговой группы vvCube

Срок владения — 15 лет

Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.

Условия для приобретения права собственности:

открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;
непрерывное владение имуществом;
владение в течение установленного законом срока;
добросовестное владение имуществом.

Гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности (Фото: Ведомости/ТАСС)

Только через суд

При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.

В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.

Вадим Ткаченко, юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube:

— Признание права собственности, например, на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке. Однако на практике это очень неоднозначный институт, который законодательно должным образом не урегулирован. Так, весной этого года Конституционный суд указывал, что приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле. Суды зачастую встают на сторону администраций, не углубляясь в обстоятельства дела.

Как зарегистрировать на себя недвижимое имущество

Процедура регистрации на себя приобретательного права на имущество выглядит следующим образом:

подготовить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом;
подготовить пакет документов, которые будут приложены к заявлению, а также оплатить государственную пошлину — от 300 до 2 тыс. руб.;
подать заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право;
после получения судебного решения обратиться в Росреестр для регистрации права собственности;
получить выписку из ЕГРН, которой удостоверяется проведенная регистрация.

Подобные дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Юристы отмечают, что судебная практика по вопросам приобретательной давности относительно новая и начала формироваться лишь в 2002 году. Это связано с тем, что в советском законодательстве такие положения отсутствовали.

Понятие приобретательной давности пришло в юриспруденцию еще из римского права (Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС)

Случай из практики Верховного суда

Собственница дома в Луховицком районе Московской области попросила отдать ей другую половину строения и землю. Причина — наследники соседней недвижимости не проявили к своей собственности никакого интереса. Местные суды отказали истице, а Судебная коллегия Верховного суда встала на ее сторону.

Гражданка получила много лет назад по договору дарения от бывшего собственника половину дома и фактически владела больше 15 лет всем домом и землей как собственными. Второй половиной владели два собственника, но имуществом не пользовались. Верховный суд пояснил, что человек может получить право собственности на имущество, у которого нет собственника, он неизвестен или у которого есть хозяин, но он либо отказался от него, либо утратил право собственности по иным основаниям.

В Верховном суде также пояснили, что наличие у имущества титульного собственника не исключает возможности приобретения права на него другим человеком. Даже если титульный владелец не заявлял об отказе, достаточно того, что он устранился от владения и не содержал его долгое время.

Зарегистрировать первичное право собственности на ОНС (как и на иное вновь создаваемое недвижимое имущество) вправе исключительно правообладатель земельного участка, на котором этот объект возведен. Таким правообладателем может быть собственник земельного участка или арендатор, которому земельный участок передан под застройку.

Данное правило действует, даже если объект был построен без привлечения средств собственника земельного участка, т.е. за чужой счет.

В этом случае в ЕГРН первичным собственником ОНС также станет собственник земельного участка. Лицо же, за счет которого был создан ОНС, будет иметь обязательственное право по отношению к собственнику земельного участка (а не вещное право на ОНС).

В части понимания того, что есть строение, расположенное на земельном участке, наш правопорядок отличается от западного.

У них действует концепция “единого объекта”, когда существует одна недвижимая вещь — земельный участок. А расположенное на нем здание рассматривается не как самостоятельный объект недвижимости, а как составная часть этого земельного участка. Здание (или ОНС) автоматически следует судьбе участка, а поэтому не нуждается в отдельной регистрации. В связи с этим, такого вопроса: “когда возникает ОНС как объект недвижимости”, у них не возникает.

У нас, как известно, здания (как и ОНС) — это самостоятельные недвижимые вещи.

1. Вещь является недвижимой в силу своих природных свойств. По общему правилу госрегистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ). Правомерно возведенное здание является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

2. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п.1 ст.130 ГК РФ).

Таким образом, о возникновении объекта недвижимости в виде ОНС можно говорить при соблюдении следующих условий: 1) полностью завершены работы по сооружению фундамента; 2) строительство объекта было правомерным, т.е. объект не является самовольной постройкой; 3) ОНС не является предметом действующего договора строительного подряда.

Такой объект нельзя рассматривать как набор строительных материалов (движимых вещей). Его следует рассматривать как единый неделимый объект недвижимости, который может иметь составные части в виде движимых вещей (двери и т.п.) (ст.133 ГК РФ).

Признавая этот вывод ошибочным, Верховный Суд РФ указал: “принцип единства объекта недвижимости в нормах законодательства, в том числе в нормах Земельного кодекса РФ, на которые ссылался суд кассационной инстанции, не закреплен. Напротив, ст.130 ГК РФ относит к недвижимому имуществу и называет в качестве самостоятельных объектов гражданских прав земельные участки и объекты незавершенного строительства, не определяя их в качестве единого имущественного комплекса”.

Согласно ст.219 ГК РФ “Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В данном случае речь идет о действии “принципа внесения”, который в общем виде закреплен в п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Следовательно, до госрегистрации ни о каком праве на ОНС речи идти не может.

Вспомним вышеупомянутый п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 — в нем говорится о “законном владении”, а не о собственности.

При этом, постановка на кадастровый учет помещения в ОНС невозможна (Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2014 N 306-ЭС14-2019).

Доктринально решение суда о признании права носит правоподтверждающий, а не правопорождающий характер. Суд лишь подтверждает наличие у лица ранее возникшего права, а не порождает его вновь своим решением.

И все-таки такой иск допустим. В п.30 того же постановления № 10/22 сказано: “На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ”.

Очевидно, что такое решение суда будет носить правопорождающий характер. Удовлетворение судом иска о признании в этой его разновидности порождает право собственности у истца, а не констатирует, что оно было у него и до вынесения решения.

Но тогда, что это? Исключение из общего правила?

Представляется, что нет. В данном случае следует согласиться с теми авторами, которые полагают, что это два разных по своей правовой природе иска. Просто из-за терминологической неточности два разных правовых явления описываются при помощи единой категории иска о признании права.[ii]

Для полноты картины следует отметить, что иски к застройщику о признании права собственности на завершенный строительством объект таковыми не являются, так как направлены на защиту обязательственного права по отношению к застройщику, а не вещного право на объект строительства.

Так, в Определении СКЭС Верховного Суда РФ от 20.12.2018 N 305-ЭС15-20071(6) указано: “Требование Филатчева А.В., поименованное как заявление о признании права собственности на нежилые помещения, по сути, представляет собой требование о понуждении к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения) и в соответствии со сложившейся судебной практикой рассматривается по правилам статей 308.3, 398, пункта 2 статьи 463, пункта 3 статьи 551 ГК РФ”.

Но вернемся к ОНС.

Рассмотрим такой иск, получивший широкое распространение в практике судов общей юрисдикции, как “иск о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры с определенными характеристиками”.

Доля в праве “в виде квартиры” — достаточно спорное явление. Вероятно, такая практика продиктована желанием хоть как-то защитить права дольщиков.

И все-таки в настоящее время права дольщиков в основном должны защищаться при помощи норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Как было показано выше, даже до госрегистрации правомерно возведенный в период брака ОНС является объектом недвижимости, на который может быть признано право собственности.

А раз так, то его можно делить между супругами. Главное, чтобы такой ОНС не являлся самовольной постройкой. Ведь самовольная постройка не является объектом гражданских прав и подлежит сносу.

Если строение, возведенное в период брака, является самовольной постройкой, то признание права собственности на него возможно только при соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан).

Судебная практика исходит из того, что для раздела между супругами ОНС, он может даже не стоять на кадастровом учете.

Вот как про это говорит Верховный Суд РФ в Определении от 24.03.2020 N 19-КГ19-27:

“Вывод суда о том, что отсутствие кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства является препятствием для его раздела между супругами, не основан на законе.

Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения права Дусарь О.В. на долю в совместно нажитом имуществе.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению являлось выяснение вопроса о степени готовности объекта незавершенного строительства, его соответствии строительным нормам и правилам”.

Если строение было возведено в период брака за счет общих доходов супругов, но на земельном участке, принадлежащем одному из супругов, то суды как правило признают такое строение общим супружеским имуществом и определяют за каждым из супругов доли в праве собственности на него (разделить строение в натуре очень редко представляется возможным с технической точки зрения).

В этом случае земельный участок остается в собственности одного из супругов. Другой же супруг становится сособственником объекта недвижимости, расположенного на чужом земельном участке.

Если бы у нас действовала концепция “единого объекта”, то решение было бы иным. Разделу (определению долей в праве) подлежало бы не само строение, а земельный участок, на котором оно расположено. Правовое основание — ст.37 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (в данном случае речь идет о вложениях в строительство, увеличивших стоимость земельного участка).

К этому же результату можно было бы прийти и через принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поскольку право на строение должно следовать судьбе прав на земельный участок (а значит и наоборот), то делить надо строение вместе с земельным участком. При этом собственнику земельного участка должна причитаться большая доля в праве на них, ведь земельный участок был его личным имуществом, а не общим.

Однако этот подход не доминирует в судебной практике. Суды в основном ограничительно толкуют принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, полагая, что он относится только к сделкам, а судебные решения о разделе имущества между супругами сделками не являются.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплен в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ. Согласно ему все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из этого вытекает и обратное утверждение.

Исключения из этого принципа предусмотрены в п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ.

[i] В соответствии с п.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости внесение в ЕГРН сведений об ОНС подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В настоящее время постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется одновременно с госрегистрацией права на основании технического плана (п.1 ч.3 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости). В кадастр недвижимости среди прочего вносятся сведения о степени готовности ОНС в процентах.

[ii] Егоров А.В., Ерохова М.А., Ширвиндт А.М. Обобщение применения арбитражными судами норм ГК РФ о вещно-правовых способах защиты права // Вестник гражданского права. 2007. N 4. С. 121.

Верховным собственником всей земли в средневековом государстве считался король. При этом часть угодий принадлежала ему лично, а часть он раздавал баронам и Церкви в награду за верную службу. Тем самым король стремился заручиться их преданностью и поддержкой в будущем. В свою очередь барон жаловал часть полученных земель рыцарям, а те – более бедным рыцарям или оруженосцам. Тех, кто предоставлял землю, называли сеньорами, а тех, кто её получал – вассалами. Сам земельный надел получил название феод.

Какие преимущества и какие обязательства были связаны с владением землёй?

Главным обязательством при получении земельного надела – феода, была необходимость службы тому, кто эту землю предоставлял. Вассал был обязан верно служить своему сеньору и по первому его призыву был обязан явиться в полном вооружении и на коне, а также привести с собой отряд вооруженных рыцарей. В случае невыполнения вассалом условий службы, сеньор мог отобрать у него феод.

Стр. 91. Вопросы к иллюстрации

Подумайте, в какой ситуации король одного государства мог стать вассалом другого. К каким трудностям могли привести такие отношения между королями?

Король одного государства мог стать вассалом другого только в том случае, если он владел землёй в этом государстве. К примеру, Вильгельм I Завоеватель, до того, как стать королём Англии, был герцогом Нормандским и соответственно – вассалом короля Франции. Заняв английский престол, он сохранил за собой Нормандию и тем самым остался вассалом французского короля. Такие запутанные отношения могли привести к трудностям в случае войны между этими государствами. Например, если бы между Англией и Францией разгорелась война, то формально английский король должен был воевать против себя же самого. В мирное время подобных проблем не было.

Стр. 91. Документ №1

1. О каких нарушениях вассалом его долга говорится в источнике?

В источнике говориться о 3-х нарушениях, за которые вассал лишался феода. Первый из них – самовольный уход с поля боя, оставив при этом своего сеньора в опасности. Второй – нападение на самого сеньора или на его замок. Третий – убийство близких родственников сеньора (брата или племянника).

2. Объясните, почему за эти проступки вассал лишался феода.

Указанные проступки, за которые вассал мог лишиться феода, были нарушением всех возможных законов, традиций и обычаев. Вассал должен был верно, служить своему сеньору. О какой верности могла идти речь, если бы он бросил на поле боя того, кому он был обязан подчиняться? Это уже прямая измена своей клятве. То же самое можно было сказать про нападение на сеньора и убийство членов его семьи. Такие поступки были преступлениями. Тем более, что убийство прямо осуждала христианская церковь.

Стр. 92. Вопросы в конце параграфа

1. Почему владение землёй являлось главной ценностью, показателем статуса человека в средневековом обществе?

Владение землей было показателем статуса человека в средневековом обществе потому, что на этом была основана существовавшая в то время феодальная лестница. Чем больше земли вассал получал от сеньора, тем больше он мог содержать вооруженных рыцарей, и тем сильнее и могущественнее он становился. Соответственно положение человека определяло количество принадлежавшей ему земли.

2. Заполните таблицу.

Права на землю, отношение к земле
Король	Считался верховным собственником всей земли в государстве. Имел право пожаловать земельные наделы преданным ему баронам и князьям в обмен на их верную службу и поддержку.
Князья, бароны	Получали от короля земельные угодья, а взамен должны были выполнять все его приказы. Имели право передавать полученные земли по наследству, при условии, что их дети или внуки тоже продолжали служить королю. Часть полученных земель они могли жаловать рыцарям, которые находились у них на службе.
Рыцари	Получали от князей и баронов земельные наделы, а взамен были обязаны явиться к ним по первому призыву и выполнять их распоряжения. Имели право передавать полученные земли своим детям, при условии, что наследники тоже продолжать служить их сеньору. Часть земель могли быть пожалованы более мелким рыцарям или оруженосцам, которые состояли у них на службе.
Крестьяне	Работали на земле, которая им не принадлежала. Военным делом не занимались. Их основной задачей была работа на поле. Перейти в другое сословие они не могли.

3. Объясните, кто и с какой целью отдавал землю в пользование, а кто и зачем её брал. Какие права на феод имел его держатель?

Сеньор отдавал землю в пользование вассалу для того, чтобы он мог прокормить себя, а также иметь возможность приобрести необходимое вооружение и снаряжение (в т.ч. конём). Если количество земли было значительное, то вассал имел возможность набрать на службу более бедных рыцарей, награждая землёй из своего надела. Таким образом, он являлся к своему сеньору не один, а в сопровождении отряда вооруженных людей, что автоматически повышало его статус и положение в обществе.

Держатель феода считался его собственником до тех пор, пока пребывал на службе у своего сеньора и выполнял все его распоряжения и пожелания. В противном случае – сеньор имел право забрать феод у вассала и передать его другому, более верному человеку. Также держатель феода мог передать его по наследству при условии, что его сыновья будут продолжать службу тому сеньору, который пожаловал данный земельный надел.

Сеньор

Сегодня для тебя наступил особенный день, отважный рыцарь. Ты вступаешь ко мне на службу и будешь служить мне до самой смерти или до тех пор, пока не освобожу тебя от обязанностей. Ты согласен?

Вассал

Да, мой господин. Согласен. Я буду Вашим верным слугой до тех пор, пока Господь не призовёт меня к себе.

Сеньор

Клянешься ли ты хранить верность мне и как преданный вассал явиться в мой замок по первому зову?

Вассал

Клянусь в верности вам, мой сеньор. По первому требованию являюсь в Ваш замок на боевом коне, с оружием и в доспехах.

Сеньор

Клянешься ли ты выполнять беспрекословно все мои приказы, требования и желания и если в этом будет необходимость – отдать за меня свою жизнь?

Вассал

Клянусь, что буду честно и добросовестно выполнять все ваши приказы, господин. А если так будет угодно Господу, то и не пожалею своей жизни ради вас.

Сеньор

Клянешься ли ты сохранять в тайне все секреты, которые станут тебе известны?

Вассал

Клянусь, что сохраню все ваши секреты и унесу их с собой в могилу.

Сеньор

Вот и хорошо. Взамен я обещаю тебе щедро вознаграждать тебя за верную службу. Пока что жалую тебе небольшой замок на берегу озера и два поля с двадцатью крестьянами.

Вассал

Благодарю тебя, мой сеньор.

Сеньор

Если ты будешь и дальше таким усердным и храбрым на поле боя, то получишь еще больше земель. И крестьян, которые их обрабатывают.

Вассал

Да, мой господин. Обещаю храбро сражаться за Вас во всех войнах и битвах.

Сеньор

Все полученные земли, замки и крестьян ты сможешь передать своим сыновьям. Но только если они будут тоже служить под моим знаменем и воевать за меня.

Вассал

Клянусь, мой сеньор, что мои сыновья тоже выберут путь служения Вам и Вашей семье.

Сеньор

И самое главное! Помни, что в случае нарушения клятвы, измены или иного злодеяния я лишу тебя всего пожалованного имущества. И ты останешься таким же бедным, как в день поступления ко мне на службу.

Вассал

Клянусь, мой сеньор, что этого никогда не произойдет. Моя верность и преданность Вам будет безграничной. В противном случае – пусть земля покроет меня с головой.

Сеньор

Хорошо. Я запомню твои клятвы. И воздам по заслугам. А теперь, встань, рыцарь, и займи свое место среди моих людей. Не забывай, что с этого момента твоя жизнь целиком и полностью принадлежит мне.

5. Каким образом Церковь оказалась включена в систему феодальных отношений? *В чём заключались особенности её положения в сравнении со светской знатью?

Церковь получала право на владение земельными угодьями аналогично со светской знатью. Епископы, аббаты и священники, наравне с князьями и баронами, могли получить феод от короля на правах несения воинской службы и выполнения его приказов. Однако особенность положения Церкви состояла в том, её главной функцией была помощь христианам в спасении их душ. Поэтому для неё существовал ещё один путь для получения земельных наделов – дарения и пожертвования. Очень часто светские владыки (короли, герцоги, графы или рядовые рыцари) передавали в дар монастырям или храмам целые поместья. Взамен, монахи и священники должны были постоянно молить Господа о спасении души дарителя, а также его потомков. Таким образом, постепенно в руках Церкви были сосредоточены огромные земельные ресурсы и соответственно – огромная власть и богатство.

Кто должен был выполнять обязанности не только за пользование землей?

(история средниех веков).

Крестьяне, я думаю.

Но это смотря к какой теме.

Помогите)ответьте на вопросы ?

Помогите)ответьте на вопросы !

1) Назовите, кому по праву собственности принадлежала Земля?

2) Кто имел землю в пользовании?

3)Что полагалось делать за пользование землёй?

4)Кто должен был выполнять обязанности не только за пользование землёй?

5)Почему ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЫ могли заставить крестьян работать на них?

6) Подумайте, кто в феодальном обществе мог заступиться за крестьян и пресечь произвол ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ (чрезмерные поборы и работы, попытки урезать крестьянские наделы и общинные угодья).

Объясните почему))) умоляю , на завтра надоооо(((даю за правильный ответ 20 пунктов).

Помогите пожалуйста?

История 6 класс , история средних веков вопрос : Кто такой вождь?

Его обязанности, и из кого выбирали вождей?

Сочините диалог папы и импратора о том, кто из них должен обладать высшей властью на Земле?

Сочините диалог папы и импратора о том, кто из них должен обладать высшей властью на Земле.

Продумайте аргументы обоих собеседников.

История средних веков 6 класс.

Кто должен был выполнять обязоности не только за пользоввание землей?

Высокой ли была плата за пользование землей?

Высокой ли была плата за пользование землей.

Каким образом различалось положение разных слоев феодального общества с точки зрения права собственности на землю?

Каким образом различалось положение разных слоев феодального общества с точки зрения права собственности на землю?

Ответьте на вопросы 1) что полагалось делать за пользование землей?

3)кто должен был выполнять обязанности не только за пользование землей?

4)почему землевладельцы могли заставить крестьян работать на них?

1. Назовите, кому по праву собственности принадлежала земля?

2. Кто имел землю в пользовании?

3. Что полагалось делать за пользование землей?

4. Кто должен был выполнять обязанности не только за пользование землей?

5. Почему землевладельцы могли заставить крестьян работать за них?

6. Кто в феодальном обществе мог заступиться за крестьян и пресечь произвол землевладельцев?

"Средневековая деревня и ее обитатели".

Каким образом различалось положение разных слоев феодального общества с точки зрения права собственности на землю?

1. кому по праву собственности принадлежала земля?

Кто имел землю в пользовании?

Что полагалось делать за пользование землёй?

Кто должен был выполнять обязанности не только за пользование землёй?

Почему землевладельцы могли заставить крестьян работать на них?

Кто в феодальном обществе мог заступиться за крестьян и пресечь проивол землевладельцев?

Крестьяне вынужденные выполнять определённые повинности за пользование землёй?

Крестьяне вынужденные выполнять определённые повинности за пользование землёй.

Тема : Средневековая деревня и её обитателя?

Тема : Средневековая деревня и её обитателя.

Вопрос : Кто должен был выполнять обязанности не только за пользование земли ?

Василий Шуйский был вторым царём после Бориса Годунова, которого избрали на Земском соборе ( выкрикнули его имя верные люди). Он не принадлежал к династии Рюриковичей. Выделился ещё при Иване Грозном. А при Борисе Годунове возглавляя следственный ..

4 - а 2 - г 5 - б 3 - в 1 - д Вот и всё.

Всё ровно 1 - б 2 - г 3 - д 4 - а 5 - в.

Либеральное западники : Руководители : Т. Н. Грановский, С. М. Соловьёв, К. Д. Кавелин, П. В. Анненков, В. П. Боткин, И. С. Тургенев Программа : Примкнуть к западу Путь : образовать , , единую общечеловеческую культурную семью".

Так ставить вопрос некорректно. . Сначала над освоением земель тяжело работали первопроходцы, первооснователи (пионеры) , в основном англосаксы. Затем пошли волны новых переселенцев из стран западной, премущественно протестантсткой Европы. . Начал..

В местности где расположена моя школа : Нет горных рельефов, Нет огромных рек с песчаными берегами Температура круглый год не выше 27 градусов В нашей местности множество смешанных лесов и пролесков В нашей местности не растут экзотические растения (..

Вот тебе ответ, получай пятёрки ; ).

В конце доисторических времен не было специальных мест для захоронений, мертвых хоронили обычно рядом с поселениями и деревнями. Их закапывали в землю недалеко от хижин. С появлением медных инструментов и орудий груда обряду похорон и местам захоро..

Ну смотри : неолитическая революция это переход человеческих общин от от примитивной экономики охотников и собирателей к СЕЛЬСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ.

Читайте также: