Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без ребенка собственника

Обновлено: 25.04.2024

Вопрос сложный, ведь прописать человека сейчас легко, а вот снять с регистрационного учета – задача посложнее.

Особенно, если “лишний человек” еще не достиг совершеннолетия, а его законные представители категорически возражают.

Процедура эта во всех случаях потребует времени, усилий и не факт, что удастся с первого раза.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью?

Можно ли выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком? Можно, если:

ни тот, ни другой не являются сособственниками или участниками приватизации;
брак был разорван и ни бывшая супруга, ни ребенок не являются совладельцами (ст. 31 ЖК);
обоим есть куда идти;
подача иска не является следствием родственного конфликта;
оба проживают по другому адресу уже длительное время;
мать сама подала заявление на снятие с регистрационного учета – здесь автоматически право пользования жилищем прекращается и у ребенка (ст. 20 ГК).

Статья 20. Место жительства гражданина

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Все будет зависеть от того, как настроены собственник и жильцы. Если мирно и все договорились,то выписать из квартиры мать ребенка нужно в паспортном отделе Управляющей компании или же ОВД.

Можно также воспользоваться Многофункциональным центром или интернет-сайтом Госуслуги. В этом случае достаточно визита матери и минимального набора документов, не нужно будет даже согласия попечительского совета.

Если же мать активно протестует против выписки, и вы не знаете как выписать бывшую жену с ребенком из квартиры, то выход один – идти в суд. Правда, не факт, что и он поможет – например, если квартира муниципальная, то судья скорее всего отклонит иск, так как маленький гражданин – участник приватизации.

Но даже если ни мать, ни дитя не являются совладельцами жилища, не факт, что их сразу выпишут. Да, попечительский совет привлекать не придется, но судья обязательно озаботится вопросом: есть ли куда идти обоим? Ведь речь идет, не забудем, о Конституционном праве человека на жилье (ст. 40).

Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно…

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

И если окажется, что нет, судья, по крайней мере, даст отсрочку на решение жилищного вопроса. А может случиться и так, что оставит в качестве жильцов.

То есть получается, что даже если гражданка с ребенком не являются совладельцами жилища и не хотят выписываться, даже суд может склониться на их сторону.

Как выписать мать с ребенком из квартиры без суда? Есть и обходной вариант решения проблемы, без судов.

Хозяин квартиры может попросту продать ее с потерей в стоимости (из-за обременения) и на вырученную сумму купить себе другое жилище.

Новый же хозяин сперва попросит ненужных людей убраться добровольно, а если не захотят – выпишет их судебным порядком, только теперь уже снисхождения ждать не придется, поскольку произошла смена собственника жилого помещения (ст. 292 ГК). Теперь не нужно будет задаваться вопросом как выписываться из квартиры с детьми, так как это произойдет автоматически добровольно или в судебном порядке.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Какие документы понадобятся?

Как выписаться из квартиры с ребенком? Предположим, мать сама согласилась сняться с учета. Для этого ей нужно посетить паспортный отдел Управляющей компании или отдела внутренних дел и предоставить следующие бумаги:

свой общегражданский паспорт;
свидетельство о рождении сына или дочери;
заявление;
согласие второго родителя (если мать и отец живут не вместе).

Последний документ не является строго обязательным, но он все же предпочтителен. Дело в том, что если его не предоставить, то органы внутренних дел конечно же запрос удовлетворят, но второй опекун, обозлившись, может заявить, что ребенку ухудшили условия жизни.

Или вы намеренно препятствуете выполнению его обязанностей как родителя. Это может означать начало новой тяжбы.

Выписываем через суд

Как выписать жену с ребенком из квартиры? Это уже гораздо более сложная процедура, за которую однозначно нельзя браться самостоятельно. Обязательно потребуется помощь грамотного адвоката, специализирующегося по жилищным делам.

Малейший просчет (а он неминуем, если обыватель полагается на собственные силы) может решить все дело в пользу противоположной стороны.

Прежде чем писать исковое заявление, нужно будет обратиться в попечительский совет за разрешением. Это необходимо как доказательство того, что вы выписываете ребенка не на улицу.

Для этого необходимо предоставить паспорт, заявление, а также паспорта прежнего и нового жилья, куда будет прописан ребенок.

Две недели контролирующий орган будет решать, затем выдаст разрешение или отказ в его выдаче.

Получив разрешительный документ, можно писать иск и собирать прилагающиеся к нему документы.

Обращаться нужно будет в районный суд общей юрисдикции. Иск нужно представлять в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса.

Иск должен содержать в себе:

1. дата.
2. Информация о заявляющей стороне (паспортные данные, регистрация).
3. Данные ответчика.
4. Упоминание степени родства.
5. На каком основании заявитель владеет квартирой.
6. Сжато и по сути – в чем проблема, почему вы хотите, чтобы они снялись с учета (например, собираетесь продавать квартиру, а мать ребенка является бывшей вашей супругой).
7. Адрес спорной квартиры.
8. Где на данный момент проживают мать и отпрыск.
9. Ссылки на законодательство.
10. Требование выселить.
11. Список прилагающихся документов.
12. Подписи.
Обязательно нужно предоставить доказательства того, что вы не конфликтуете и что ребенок не отправится “в никуда”. Доказательствами могут служить: акт участкового, свидетельство о регистрации, квитанции, свидетельские показания.

Помимо иска нужны будут следующие бумаги:
1. 1. - общегражданские удостоверения личностей;
    - свидетельство о рождении сына или дочери;
    - документ о расторжении брака;
    - правоустанавливающие бумаги на жилище (кадастровая выписка);
    - выписка из домовой книги;
    - разрешительная бумага от попечительского совета;
    - копия финансово-лицевого счета;
    - выписка из ЕГРП;
    - чек госпошлины;
    - другие доказательства, имеющие отношения к делу.
  Два месяца уйдет на рассмотрение дела. Еще один предоставится матери на обжалование. Только по истечении этого срока решение суда вступит в силу.
  
  Итак, выписывать мать с ребенком, даже из частной квартиры – дело весьма непростое. И вполне может оказаться так, что они убедят судью, что окажутся лицами без определенного места жительства, если тот примет решение не в их пользу. А это будет означать, что в статусе жильцов они окажутся еще надолго.
  
  Этот момент обязательно нужно учитывать всем владельцам жилья, особенно бабушкам, которых просят о такой услуге.
  
  Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 800-302-92-70 .
  Это быстро и бесплатно!
  
  Юридически вполне возможно выписать мать с ребёнком из квартиры. Такую процедуру можно провести лишь в отдельных случаях. Дело в том, что законодательство не может допустить существование ребёнка без определённого места проживания. К тому же, государство предусмотрело тот факт, что ребёнок до восемнадцатилетнего возраста должен иметь прописку в той жилой недвижимости, где его папа или мама. Но такое заключение не означает, что прописка несовершеннолетнего не прикрепляет к нему законного представителя.
  
  Может ли выписаться из квартиры мать с несовершеннолетним ребёнком?
  
  Для максимально быстрого снятия с учёта нужно приложить все необходимые усилия, чтобы избежать судебного вмешательства.
  
  Как показывает опыт наших юристов, судебная система почти всегда выступает на стороне ребёнка. Поэтому нужно всё же попробовать договориться обеим сторонам. Если же достигнуть совместного решения не представляется возможным, то матери с ребёнком необходимо соблюдать такие условия:
  - проживание в другом месте;
  - наличие жилья с правом собственности и проживать в нем по месту прописки;
  - если владелец квартиры не относится к близким родственникам ребёнка и имеет желание провести финансовую операцию с недвижимостью.
  Мать с малышом может выписаться по следующей инструкции. Для начала нужно обратиться в паспортный стол. Иметь при себе разрешение из органов опеки и попечительства, которое позволяет выписать ребёнка с последующей его пропиской вместе с матерью в новой недвижимости.
  
  Если собственник квартиры захочет продать свою недвижимость, ему нужно будет выписать всех прописанных там граждан, в том числе и мать со своим малышом. Для выполнения подобной процедуры собственнику нужно обратиться в судебную инстанцию и предпринять следующие шаги:
  - написать соответствующее заявление;
  - предоставить суду все необходимые доказательства, которые подтвердят пожелание провести финансовую операцию с собственной недвижимостью;
  - прийти в суд в назначенное время;
  - получить заключение суда.
  Выписать из квартиры с согласия собственника вполне способен и паспортный стол. Этот орган способен на законных обстоятельствах снять с учёта мать с детьми в случае добровольного согласия собственника жилого помещения. Если же собственник не хочет выписывать вышеперечисленных людей, стоит обратиться в судебную инстанцию. Именно суд может снять с учёта без согласия собственника.
  
  Особенности процедуры
  
  Чтобы провести данную операцию, матери понадобится взять с собой различные документы. К ним относятся: паспорт, разрешение органов опеки и попечительства, документы, которые подтверждают собственность нового жилья, куда будет приписан ребёнок с матерью или же наличие согласия иного собственника.
  
  Если снятие с регистрации осуществляет судебная инстанция, нужно дополнительно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию о её оплате, а также соответствующее заявление. Документы необходимо предоставить в судебную канцелярию или же в паспортный стол, что зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент.
  
  Сроки
  
  Оформление выписки матери с малышом в паспортном столе занимает от трёх дней до одной недели. Сроки зависят от загруженности работников в конкретные дни. Ещё стоит отметить, что выписка посредством паспортного стола позволяет избежать выплаты государственной пошлины, которая в судебной инстанции составляет 300 рублей.
  
  Если же иск на выписку подаётся в судебную инстанцию, то он будет рассматриваться примерно один месяц. После этого будет назначена дата заседания суда. Если принять во внимание различные формальности, то процедура снятия с регистрации занимает от двух до шести месяцев. После выписки мать получит паспорт с новой пропиской или справку, которая обязывает стать на учёт в течение одного месяца.
  
  Таким образом, государство обеспечивает права детей, установленные законом. Малыш должен проживать в нормальных жилищных условиях, которые не будут причинять вред его физическому, а также умственному развитию. Поэтому, когда дело касается недвижимого имущества, то государство всегда стоит на защите прав детей.
  
  Если в процессе судебного разбирательства окажется, что выписывание только ухудшит условия проживания, суд станет на сторону ребенка и сохранит существующую прописку. Также не стоит обращаться в судебные органы, если мать с ребёнком не имеют иного жилья.
  
  Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
  
  В статье расскажем:
  
  Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры?
  
  Выписаться из квартиры с ребенком можно, если меняется место жительства, выявлен факт фиктивной регистрации или обнаружены недостоверные сведения, представленные заявителем для прописки. В некоторых случаях снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.
  
  Чаще всего детей выписывают по заявлению одного из родителей с согласия второго в нескольких ситуациях:
  
  Помимо постоянной, бывает и временная регистрация. Она оформляется, если родитель с ребенком собираются жить не по месту прописки более 90 дней. Если же несовершеннолетний отправляется в санаторий, его регистрируют временно в день прибытия, а выписывают автоматически в дату отъезда.
  
  Обратите внимание! Сейчас снятие с регистрационного учета производится одновременно с пропиской по новому адресу. Дополнительно подавать документы для этого не нужно. Родителям отводится 7 календарных дней для предъявления документов на регистрацию собственнику жилого помещения, в которое они переехали. Временная прописка оформляется в течение 90 суток.
  
  Кто имеет право выписать ребенка из квартиры?
  
  Инициатором процедуры выписки из квартиры несовершеннолетнего может стать:
  
  Совет юриста: если на жилплощади прописан ребенок, стоит попытаться договориться с родителями о выписке мирным путем. Им достаточно подать заявление в УВМ МВД. Если же мать или отец против снятия с регистрационного учета, придется обращаться в суд.
  
  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)
  
  Могут ли выписать на улицу?
  
  Пропиской и выпиской несовершеннолетних детей занимается УВМ МВД. Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно только в связи с пропиской по новому адресу. Выписать на улицу могут исключительно через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением по причине продажи, дарения, иной сделки по отчуждению имущества третьему лицу (ст. 35 ЖК РФ).
  
  Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
  
  Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  
  Чтобы выписать ребенка из квартиры, нужно учесть несколько моментов:
  1. Местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет признается место жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ). Его можно выписать и одновременно прописать по адресу матери или отца.
  2. Если у несовершеннолетнего есть доля в праве собственности или он владеет недвижимостью единолично, и это имущество продается, понадобится разрешение органа опеки.
  3. Если отец и мать не живут вместе, для выписки детей нужно согласие отдельно проживающего родителя. Исключение – когда он лишен родительских прав: в таком случае его мнение не учитывается.
  4. Родители вправе зарегистрировать детей по своему месту жительства вне зависимости от согласия собственника, если они сами прописаны по адресу помещения. Но для снятия ребенка с регистрационного учета владельцу жилья придется все согласовывать с отцом и матерью.
  5. Для выписки несовершеннолетнего важно, чтобы условия в новой недвижимости были не хуже, чем в старой.
  6. Сам по себе ребенок до 14 лет выписаться не может. Вместе с ним с регистрационного учета снимаются и родители.
  7. Ребенок от 14 лет вправе зарегистрироваться по адресу родителей на основании собственного заявления, т.к. право проживания с ними гарантировано ему законом.
  Примечание: главное условие выписки несовершеннолетнего из квартиры – предоставление другого адреса регистрации. Если у родителей нет жилья в собственности, можно договориться о прописке с родственниками. Если же оформляется временная регистрация, снятие с регистрационного учета по месту жительства необязательно.
  
  Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия?
  
  Можно ли и как выписать дарителя из подаренной квартиры? Пошаговая инструкция
  
  Можно ли и как выписать осужденного из квартиры?
  
  Выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры
  
  Выписка ребенка из муниципальной квартиры может понадобиться, если предоставляется другое жилье по договору социального найма, семья переезжает в собственную квартиру или к родственникам. Во всех трех случаях есть разные особенности:
  1. Переезд в другую квартиру по договору соцнайма. Сначала заключается новый договор, регистрируются родители и несовершеннолетний. Согласие собственника на прописку несовершеннолетнего не требуется.
  2. Переезд семьи в свое жилье. Снятие с регистрационного учета происходит одновременно с пропиской по новому адресу.
  3. Переезд к родственникам. Нужно договориться с собственником о регистрации матери, отца и детей. Если прописать хотя бы одного из родителей, он сможет зарегистрировать ребенка без согласия собственника. Если квартира в долевой собственности, на регистрацию родителей понадобится согласие всех владельцев.
  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)
  
  Вывод прост: нет смысла намеренно выписывать детей, чтобы они не участвовали в приватизации. В УВМ МВД перерегистрируют их по новому адресу, но в договор передачи жилого помещения по приватизации по закону они должны быть вписаны. В противном случае сделку сможет оспорить орган опеки или сам ребенок по достижении 18 лет.
  
  Выписка ребенка из муниципальной квартиры: порядок действий
  
  Что нужно, чтобы выписать ребенка из муниципального или государственного жилья:
  
  Содержание и образец согласия родителя
  
  Какие сведения указываются в согласии:
  1. Наименование подразделения УВМ МВД, адрес.
  2. От кого: Ф.И.О., адрес, паспортные данные родителя.
  3. Формулировка об отсутствии возражений против снятия ребенка с регистрационного учета по конкретному адресу.
  4. Дата составления и подпись.
  Содержание и образец заявления
  
  Заявление заполняется ребенком от 14 лет самостоятельно с согласия родителей. За детей до 14 лет один из родителей оформляет документ сам.
  
  Форма заявления установлена Приказом МВД России №984. Какая информация в нем указывается:
  1. Наименование и адрес регистрирующего органа.
  2. Ф.И.О., старый адрес, реквизиты свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
  3. Ф.И.О., адрес, паспортные данные представителя.
  4. Старый и новый адреса проживания.
  5. На каком основании несовершеннолетний должен жить в новой квартире: договор найма, право собственности.
  6. Дата и подпись.
  Ниже заполняется вторая часть заявления – о снятии с регистрационного учета. Там указывается, что ребенок должен быть выписан со старого адреса по причине прописки по новому.
  
  Документы
  
  Что нужно для выписки ребенка из квартиры, занимаемой по договору соцнайма:
  - Старый и новый договоры соцнайма.
  - Паспорта родителей или одного из них.
  - Детское свидетельство о рождении.
  - Техпаспорт на новое жилье.
  - Письменные согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в новое квартире.
  Примечание: дополнительно может понадобиться справка о составе семьи.
  
  Можно ли выписать ребенка из его квартиры?
  
  Если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему по праву собственности, для последующей продажи и выписки понадобится разрешение органа опеки.
  
  Как выглядит процедура:
  
  В общей сложности все занимает около 1-2 месяцев.
  
  Документы
  
  Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, нужно подготовить пакет документов для УВМ МВД:
  
  Выписка детей из квартиры родителей
  
  Выписка из приватизированной квартиры или жилья, приобретенного родителями, тоже возможна. Важно, чтобы один или оба родителя тоже выписывались.
  
  Как это выглядит:
  
  Документы
  
  В УВМ МВД подается заявление по форме №6; паспорт собственника жилья, в котором пропишется ребенок; паспорта матери или отца и несовершеннолетнего от 14 лет; договор найма или иной документ, на основании которого семья вселяется на жилплощадь.
  
  Выписка детей из квартиры при разводе
  
  Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка-не собственника при разводе осложняется возможным разделом имущества между родителями. Здесь возможны два варианта:
  1. Имущество делится через суд , потом несовершеннолетний прописывается по новому адресу или остается по старому. Исключение – продажа квартиры: в этом случае выписываться придется всем.
  2. Имущество делится по соглашению. Если дочь или сын остается с матерью и будет жить в старой квартире, адрес регистрации можно не менять.
  Обратите внимание! Если после развода несовершеннолетний поменял место жительства, один из родителей должен оформить новую прописку в течение 7 дней с момента заезда на новую жилплощадь. Эта обязанность возлагается на него.
  
  Выписка и прописка ребенка через Госуслуги
  
  Прописать несовершеннолетнего по новому адресу одновременно с выпиской со старого можно и через Госуслуги. Понадобится подтвержденный профиль и 15 минут свободного времени.
  
  Как подать заявление через портал:
  
  Если регистрируемому менее 14 лет, свидетельство о регистрации получает один из родителей. Присутствие несовершеннолетнего необязательно.
  
  Как выписать чужого ребенка из своей квартиры через суд?
  
  Выписка несовершеннолетнего из квартиры возможна через суд, если родители не соглашаются снимать его с регистрационного учета добровольно. Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подается в районным суд по адресу недвижимости ее собственником.
  
  Как выписать несовершеннолетнего в судебном порядке:
  1. Определиться с основанием. Чаще всего это прекращение права собственности по договору купли-продажи. Например, если жилье продано, но несовершеннолетний не выписан оттуда, обратиться в суд вправе новый собственник.
  2. Собрать документы и составить исковое заявление. По одному экземпляру документов вместе с заявлением истец направляет ответчику.
  3. Подать документы в суд.
  4. Получить определение о назначении дела к производству, где будет указана дата предварительного заседания.
  5. Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит исковые требования, запросит дополнительные документы.
  6. Прийти на основное судебное разбирательство. Будут изучаться доказательства и представленные документы, заслушиваться мнение сторон. От лица ребенка могут выступать только родители или иные законные представители, сам он свои интересы не защищает. Но дети старше 14 лет могут присутствовать на заседаниях, судья вправе спрашивать их мнение.
  7. Получить судебное решение и подождать один месяц, когда оно вступит в силу.
  8. Подать документы в УВМ МВД с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета на основании решения суда.
  9. Получить уведомление о снятии с регистрационного учета.
  Пример. Мужчина получил по договору дарения ½ долю в праве собственности на дом. Там были прописаны его дяди и племянник 10 лет, оба давно переехали. Чтобы выписать обоих, мужчина подал исковое заявление. Ответчиком стал дядя, второй собственник привлечен в качестве третьего лица. Рассмотрев дело, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жильем на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности влечет прекращение права пользования.
  
  Содержание и образец искового заявления
  
  Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Какая в нем указывается информация:
  1. Наименование и адрес суда, в который подаются документы.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца, номер телефона.
  3. Ф.И.О., адрес, номер телефона ответчика.
  4. Адрес, кадастровый номер, площадь жилья, из которого нужно выписать.
  5. Ф.И.О., дата рождения выписываемого.
  6. Основание для снятия с регистрационного учета.
  7. Требование о прекращении права пользования квартирой.
  8. Опись представленных документов.
  9. Дата оформления и подпись.
  Документы
  
  При обращении в суд одновременно с заявлением представляются:
  
  Примечание: в зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы. Их судья запросит на предварительном заседании.
  
  Госпошлина
  
  Размер госпошлины за прекращение права пользования жильем через суд составляет 300 р.
  
  Судебная практика
  
  Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилыми помещениями. Вот несколько примеров:
  1. Мать и отец развелись, ребенок переехал с женщиной, но остался прописан по адресу отца. Мужчина решил его выписать через суд (Решение № 2-262/2020 2-262/2020(2-3041/2019;)~М-3086/2019 2-3041/2019 М-3086/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-262/2020). В удовлетворении требований отказано.
  2. Женщина зарегистрировала в своей квартире невестку и внука. После развода сына захотела выписать обоих, мотивируя это наличием прав на другое жилье у матери и ребенка, или возможностью снять квартиру по договору найма (Решение № 2-2855/2020 2-2855/2020~М-15257/2019 М-15257/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-2855/2020). Требования удовлетворены.
  3. Мужчина решил выписать из своего дома внука и внучку. Брак между его сыном и матерью детей расторгнут, они живут отдельно (Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-524/2019;)~М-597/2019 2-524/2019 М-597/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-49/2020). В удовлетворении иска отказано.
  Ответы юриста на частные вопросы
  
  Нет. Разрешение опеки требуется только для продажи имущества несовершеннолетних или недееспособных. Если квартира не принадлежит дочери, согласовать сделку с опекой не нужно.
  
  До брака построил дом. Женился, зарегистрировал там супругу и двух детей. Потом развелся. Сейчас мне нужно всех выписать, но бывшая против. Что делать?
  
  В таком случае снятие с регистрационного учета возможно через суд. Важно, чтобы у детей было другое жилье, по адресу которого можно зарегистрироваться, иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований, действуя в их интересах.
  
  Если ребенка не успели зарегистрировать по новому месту жительства в течение 7 дней с момента переезда, ответственность по ст. 19.15.2 КоАП РФ несут родители. Размер штрафа для граждан – до 3 000 р.
  
  Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего, которого взяла под опеку, но потом добровольно отказалась от опекунства?
  
  Да, но это согласовывается с органом опеки по месту проживания несовершеннолетнего. Вообще при отказе от опеки сотрудники должны сами подавать документы на регистрацию в день прибытия ребенка в спецучреждение.
  
  Да, если родитель не может присутствовать при подаче документов лично. В остальных случаях именно в нотариальной форме законами не предусмотрено.
  
  Заключение эксперта
  
  Как выписать ребенка из квартиры при продаже? Пошаговый порядок
  
  Где и как выписать умершего человека из квартиры?
  
  Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?
  
  Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?
  
  Как выписать человека из муниципальной квартиры? Пошаговый порядок
  
  Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода? Пошаговый порядок
  
  Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
  
  Добрый день, Татьяна.
  Как следует из смысла вашего вопроса, ситуация произошла достаточно давно почти 15-16 лет назад. У вас была возможность оспорить приватизацию, в виду того что ваша дочь была снята с регистрации с нарушением законодательства без вашего письменного согласия и вопреки запрету опеки. И у отца вашей дочери было право оспаривать снятие с регистрации без его согласия. Но ни вы, ни ваш супруг снятие с регистрации оспаривать не стали. Сейчас конечно вы можете обратиться в суд, но если ответчик заявит ходатайство о применении искового срока, ваш иск оставят без удовлетворения даже при наличии законных оснований на его удовлетворение. Общий исковой срок составляет 3 года, в ряде случаев срок может быть увеличен до 10 лет, а у вас прошло уже как минимум 15 лет. Поэтому ни вы, ни ваш супруг оспорить приватизацию не можете.
  А вот ваша дочь может, но только после достижения совершеннолетия, мотивируя тем, что она была несовершеннолетней и не могла отстаивать свои интересы в суде в виду тоже юного возраста. При таких обстоятельствах шансы еще есть. Но нужно подробно знакомиться со всеми документами, поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации уже после изучения документов.
  Будут еще вопросы, обращайтесь.
  
  Детство в России серьезно защищено законом и дополнительно обеспечено контрольными возможностями административного органа опеки. Лишить постоянной регистрации несовершеннолетнего просто так нельзя. Но имея законные основания, можно выписать ребенка через суд.
  
  Куда обращаться в первую очередь?
  
  Если возникла необходимость выписать ребенка из квартиры по суду, для начала получите два документа:
  
  Вооружившись этими документами, можно начинать подготовку документов для суда. Для этого нужно определиться с основаниями для выписки (они должны быть конкретными и существенными), законодательной базой и доказательствами по делу.
  
  Кто прав?
  
  Может возникнуть масса ситуаций, когда в квартире остается прописанным несовершеннолетний ребенок. Например, продавец выехал с семьей из жилья в новую квартиру, а детей не выписал, потому что ему не разрешила опека.
  
  Выписать ребенка через суд сложно, но можно. Готовясь к суду, помните о некоторых нюансах:
  
  Сложность состоит в том, что дети очень серьезно защищаются государством, и у каждого ребенка должно быть жилище, иногда даже в ущерб правам других граждан.
  
  Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд?
  
  Интересы детей до их совершеннолетия представляют родители, опекуны или попечители. Именно они выражают согласие или отказываются выписать ребенка из квартиры. Добровольно (без суда) выписать ребенка можно только с согласия обоих родителей. Если же они против или просто не выходят на связь – остается обращаться в суд.
  
  Одного желания истца выписать ребенка из квартиры недостаточно. Нужны веские основания, которые нужно доказать в суде.
  
  Самые распространенные основания:
  
  Помимо сделок купли-продажи недвижимости существуют и иные варианты отчуждения прав владения и пользования – продажа, завещание. Также квартиру могут арестовать и перевести в собственность банка за долги по ипотеке, если договором кредитования не были предусмотрены смягчающие способы урегулирования долговой ситуации.
  
  Ребенок, которого нельзя выселить даже через суд
  
  Есть и такие – несовершеннолетние, которых не получится выписать даже через суд, даже если есть веские основания. К ним относятся:
  - дети-собственники жилья (те, кто в выписке из ЕГРН или свидетельстве о собственности указаны в качестве правообладателей);
  - проживающие по завещательному отказу (если наследодатель прописал их право на проживание в завещании) – даже если квартиру продали новому собственнику;
  - малолетние до 14 лет, если у них нет альтернативного адреса проживания;
  - дети, которые отказались от приватизации квартиры;
  - ребенок временно в квартире не проживает по уважительной причине – где-то лечится или учится;
  - собственник квартиры или доли не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь) или внука/внучку.
  В этих случаях придется либо ждать совершеннолетия, либо договариваться о добровольной выписке ребенка с его родителями, либо менять титульного собственника.
  
  Законодательная основа
  
  Законы, регулирующие вопросы по прописке/выписке, в том числе, когда требуется выписать ребенка по суду из квартиры:
  
  Важно! Органы опеки и попечительства или прокуратура имеют право обжаловать любые незаконные действия в отношении выписки несовершеннолетнего из квартиры.
  
  Условия для снятия несовершеннолетнего с регистрации места проживания
  
  Известная сложность в таких делах – это поиск альтернативного адреса для регистрации ребенка. Выписка с жилплощади происходит только вместе с выпиской одного из родителей или опекуна.
  
  Выделенная ребенку жилплощадь для следующей прописки должна подходить по величине и соответствовать всем требованиям для нормального проживания. Если при попытке выписать несовершеннолетнего через суд к иску не приложить документы по новому объекту недвижимости (адресу проживания), то возможен отказ в рассмотрении дела.
  
  Обратите внимание! При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего органы опеки и попечительства имеют право обжаловать снятие с регистрации даже если ребенок не является собственником жилья. Члены комиссии опекунского отдела администрации, проведут исследование жилищных условий и составят акт.
  
  Например, родители оформили развод, мать с ребенком стала проживать на слишком маленькой жилплощади. Суд может признать факт нарушения интересов ребенка и принудительно заставить отца вновь вписать ребенка в свою квартиру.
  
  Выписка ребенка из квартиры через суд
  
  Иск подают в районный или городской суд по месту регистрации ответчика – самого ребенка и его родителя. Получается, что подавать иск нужно по адресу квартиры, из которой планируется выписать ребенка. Выписка несовершеннолетнего по суду проходит при участии органа опеки.
  
  Важно! Мнение ребенка в судебном слушании учитывается в если ему уже исполнилось 10 и более лет.
  
  Пара досудебных нюансов
  
  В некоторых случаях перед обращением в суд нужно изменить титульного собственника квартиры. Это необходимо, если истец и ребенок состоят в родстве – родители и дети, бабушки/дедушки и внуки, даже тети/дяди и племянницы. Новый собственник не должен приходиться родственником ребенку.
  
  Идем с заявлением в суд
  
  Процедура выписки детей из квартиры через суд:
  
  Обратите внимание! Ответчикам обязательно отправляйте письма с описью, иначе суд может отказать в иске по мотиву, что ответчик не был ознакомлен с вашими требованиями.
  
  Необходимые документы
  - исковое заявление (образец) в нескольких экземплярах по числу подписывающих, ответчиков, плюс – экземпляр для судьи;
  - копия и оригинал паспорта истца (истцов);
  - документ, доказывающий отсутствие или утрату прав ребенка и его родителей (опекунов, усыновителей) на проживание в квартире (например, акт о непроживании от участкового, справка, договор купли-продажи и другое);
  - копия лицевого счета по квартире (образец) от ТСЖ, ТСН или ЖСК – содержит данные по квартплате;
  - выписка из поквартирной карточки или домовой книги (образец) – отражает количество прописанных в квартире людей;
  - выписка из ЕГРН – подтверждает право собственности на квартиру;
  - правоустанавливающий документ на недвижимость – договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор приватизации, дарственная, договор долевого участия, соглашения уступки;
  - документы на недвижимость, в которую ребенка планируется прописать (если есть);
  - копия свидетельства о расторжении брака (если был оформлен развод родителей ребенка);
  - копия и оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (или его паспорта, если ему уже исполнилось 14 лет);
  - квитанция об оплате госпошлины.
  Наименование искового заявления зависит то ситуации. Если ответчики живут в квартире или проживали ранее, тогда иск должен быть о прекращении права пользования жильем. Если ответчики даже не въезжали никогда в квартиру, тогда заявление будет о признании не приобретшим прав пользования жильем. При наличии нескольких собственников, все они должны поставить свои подписи. На судебное слушание их тоже вызовут.
  
  Есть решение суда – выписываем ребенка
  
  После того, как суд примет решение о выписке ребенка, нужно дождаться вступления его в юридическую силу. Это происходит через месяц после составления мотивированного документа. Как только решение вступит в законную силу, получите его копию в канцелярии суда и передайте в МФЦ, паспортный стол или отдел полиции. Ответчиков выпишут.
  
  Резюме
  
  При выписке несовершеннолетнего через суд письменное согласие его родителей (опекунов, усыновителей) не требуется. Регистрационные органы снимают с регистрации на основании решения суда, вступившего в силу. Несовершеннолетних выписывают через судебную инстанцию только при наличии для этого оснований и соблюдения условий.
  
  Вопросы-ответы
  
  Можно ли выписать ребенка в никуда?
  
  Нельзя. Когда будет происходить выписка несовершеннолетнего по суду, истцу откажут. Это делается, чтобы оставить жилплощадь за несовершеннолетним до тех пор, пока не найдется подходящего жилья для следующей прописки ребенка.
  
  Имеет ли право отец ребенка выписать его без согласия матери?
  
  Нет, отец или другой родственник ребенка не может выписать его до совершеннолетия. Даже если брак с матерью ребенка расторгнут, родственные отношения не прекращаются и на права ребенка о проживании такой развод не влияет – об этом говорил Верховный суд РФ в Постановлении Пленума 02.07.2009 № 14.
  
  В какие сроки обязаны выписать несовершеннолетнего ребенка после вступления в силу решения суда?
  
  В течение 3-7 дней. Конкретный срок зависит от того, очно или заочно объявлялось решение суда. Если заочно, то снятие с регистрации места жительства пройдет дольше на несколько дней, но не более 7 дней с момента обращения в регистрационный орган. Если решение суда уже на руках, тогда выписать должны в течение 3-х дней.
  
  Какой адрес указать в исковом заявлении, если ребенок с родителем не проживает по адресу прописки – фактический или адрес регистрации?
  
  В исковом заявлении или других документах следует указывать адрес прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС № 25 от 23.06.2015 г.). Истцу необязательно знать, где живет ответчик. Повестка для явки на судебное слушание придет по адресу регистрации (ст. 113 ГПК РФ). Если извещение ответчик не получит, тогда суд посчитает ответчика извещенным. Дело будет рассматриваться без его участия (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).
  
  К слову
  
  Хотя при реновации редко встречается необходимость выписать ребенка через суд, забывать о правилах переезда не нужно. Мы подготовили подробную инструкцию по переезду в новую квартиру по реновации – читайте ее здесь.
  
  Если у вас остались вопросы по теме статьи, задайте их нашему юристу в онлайн-чат. Специалист по недвижимости онлайн!
  
  Читайте также: