Можно ли покупать военное имущество

Обновлено: 18.05.2024

Достаточно ли суммы накоплений по военной ипотеке для приобретения жилья, и как происходит контроль за состоянием счета.

В перечень мер соцподдержки военнослужащих входит обеспечение жильем за счет государства. Альтернативным вариантом для получения жилплощади может выступать программа военной ипотеки, которая предусматривает систему накопительных взносов и начисления инвестиционного дохода. О правилах регистрации в программе и особенностях пополнения счета расскажем в этой статье.

Условия начислений

Чтобы получать от государства ежегодные начисления по программе военной ипотеки, необходимо пройти регистрацию и открыть персональный счет. Открытие счета возможно для следующих категорий граждан, проходящих службу по контракту:

лица офицерского состава – при заключении первого контракта, в том числе сразу после окончания учебного заведения;
прапорщики и мичманы, прослужившие не менее 3-х лет;
лица, занимающие нижестоящие должности военной службы, – при заключении второго контракта.

Накопительная военная ипотека доступна не только для служащих МО РФ. Принять участие в программе могут сотрудники Росгвардии, ФСБ и ряда других военизированных ведомств.

Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего. Для этого нужно выполнить следующие действия:

Счета открываются в банках, аккредитованных для участия в программе военной ипотеки. Все крупные банковские учреждения участвуют в программе, а накопления военнослужащих подпадают под обязательное страхование вкладов.

С момента открытия именного счета государство будет ежегодно перечислять на него взносы. Размер отчислений утверждается на федеральном уровне и индексируется практически каждый год. На сумму платежа не влияет воинское звание, продолжительность выслуги и иные факторы. Порядок накопления и расходования средств на счете военной ипотеки предусматривает следующие правила:

суммы взносов, перечисленных государством, инвестируются для получения дохода – направления инвестирования утверждаются государством для исключения возможных рисков;
граждане могут контролировать состояние счета – узнать накопления по военной ипотеке можно в любой момент по персональному номеру;
через 3 года после регистрации в НИС гражданин может обратиться за выдачей целевого жилищного займа (ЦЖЗ) на покупку недвижимости – эти средства выдаются на возмездной основе, а погашение займа возможно за счет ежегодных взносов от государства;
при выслуге 10 лет граждане могут направлять накопления и инвестиционный доход на приобретение жилплощади;
даже если квартира была приобретена за счет средств военной ипотеки, государство будет перечислять взносы на весь период службы – такие накопления можно направлять на погашение взносов по жилищным кредитам или на последующее улучшение жилищных условий.

Именные накопления военнослужащего

Об открытии именного счета и регистрации в НИС гражданин узнает из уведомления, которое направляется в письменной форме. В тексте уведомления будет указан регистрационный номер, состоящий из 20 знаков. Именно этот номер можно использовать, чтобы контролировать состояние счета либо направлять обращения и запросы в ФГКУ.

Накопления по военной ипотеке в 2018 году носят индивидуальный характер – взносы из федерального бюджета сразу зачисляются на счет, открытый на имя военнослужащего. Последующее управление и пополнение также происходит в индивидуальном порядке, поэтому гражданин в любой момент сможет узнать информацию о накоплениях по военной ипотеке по номеру счета или личным данным. Если уведомление не пришло, узнать эти данные можно путем запроса в регистрирующий орган.

Накопления по военной ипотеке перечисляются по счету на основании заявления гражданина по следующим направлениям:

в виде ЦЖЗ на покупку жилья. Для выделения средств нужно предоставить договор, правоустанавливающие документы на квартиру, а также выписку о регистрации обременения;
в виде полной оплаты стоимости жилья. Если после проверки документов и перевода средств на счете фиксируется остаток накоплений, он не аннулируется;
в виде частичной оплаты недвижимости. После предоставления документов и перевода средств взносы от государства будут поступать на счет по общим правилам;
на иные цели, регламентированные законом, после достижения выслуги 20 лет.

Что выгоднее, сразу приобрести жилье и направлять последующие взносы от государства на погашение кредита в банке либо ожидать увеличения суммы за счет ежегодных платежей и инвестиционного дохода? На период военной службы гражданам предоставляется жилье, в том числе служебные квартиры. Поэтому срочное приобретение собственной недвижимости может казаться невыгодным – военнослужащий потеряет возможность получить увеличенный инвестиционный доход.

Расчет накоплений по военной ипотеке

Планирование покупки жилья подразумевает определение источников для оплаты, в том числе суммы накоплений по военной ипотеке. Зная регистрационный номер участника НИС, можно получить сведения о состоянии счета:

Через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки можно узнать о накоплениях по регистрационному номеру, указав личные данные и дату рождения. В форме указываются последние 10 цифр номера.

Сумма накоплений по военной ипотеке в 2018 году определяется размером ежегодных взносов и инвестиционного дохода. В 2018 году размер взноса из бюджета составляет 268465,6 руб., а за все время действия программы максимально возможная сумма накоплений может составить более 3 млн 700 тыс. руб. (при условии регистрации в январе 2005 года).

Размер доходов от инвестирования не утвержден на законодательном уровне. Как правило, инвестиционный доход фиксируется на уровне курса инфляции и зачисляется на именной счет по итогам календарного года. На сайте Росвоенипотеки сведения о доходах от инвестирования размещаются в открытом доступе, без указания персональной информации о счетах участников.

Резюме

Накопительная часть военной ипотеки формируется за счет отчислений из федерального бюджета и доходов от управления средствами на счете. В 2018 году размер платежа от государства составляет 268465,6 руб., а узнать о состоянии счета можно по регистрационному номеру участника. Расходовать средства с именного счета можно уже через 3 года после вступления в программу, однако все преимущества будут доступны при наличии 10 лет выслуги в армии.

Кто может участвовать в программе, на какую сумму можно рассчитывать и что будет, если уволиться досрочно.

Что такое военная ипотека

Это государственная программа по обеспечению жильём военнослужащих. Благодаря ей они могут купить квартиру, не вкладывая собственных денег: первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Военный не ограничен в выборе жилья: он может взять в ипотеку квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья либо приобрести частный дом с земельным участком. Государство позволяет выбрать любой регион для покупки недвижимости. Например, офицер служит на Камчатке, а квартиру может купить в родном Серпухове, Москве или Сочи — поближе к морю.

Офицер может воспользоваться военной ипотекой, даже если у него уже есть собственное жильё: программа рассчитана на то, чтобы повысить престиж военной службы.

Как работает военная ипотека

Кто может стать участником накопительно‑ипотечной системы

Для этого нужно попадать в одну из категорий, указанных в законе:

офицеры, окончившие военное училище или поступившие на службу по контракту после 1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту три года;
военнослужащие, которые ушли в запас и заключили новый контракт.

Эти категории военнослужащих подключаются к накопительно‑ипотечной системе автоматически. В добровольном порядке к программе могут присоединиться и другие военные: для этого нужно подать командиру части рапорт о включении в Реестр.

Воспользоваться возможностью могут:

сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы;
военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Кроме того, военную ипотеку могут получить военнослужащие МВД и МЧС: сотрудники ОМОНа, Росгвардии, СОБРа, вневедомственной охраны.

Сколько денег даёт государство

После включения в накопительно‑ипотечную систему государство ежегодно будет начислять на именной счёт военного фиксированный взнос: в 2019 году он составляет Ежегодные взносы. 280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2020 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2019 год.

Первые три года деньги копятся на счёте военного, пользоваться ими нельзя. За это время сумма отчислений достигнет примерно 850 тысяч рублей — хватит на первый взнос по ипотеке.

Максимальная сумма кредита Ипотечный калькулятор для расчёта максимальной суммы по программам с аннутитетным платежом по программе — 2 миллиона 590 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, военному придётся доплачивать: либо добавить свои средства к первому взносу, либо платить по ипотеке самостоятельно после выхода на пенсию.

При покупке жилья можно использовать материнский капитал и получить налоговый вычет 13%, но только на ту сумму, которую военнослужащий вложил сам. Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей. Их можно получить, если вложить в покупку недвижимости 2 миллиона своих средств.

Пользоваться деньгами через три года после открытия счёта не обязательно: пока военный служит, отчисления будут копиться.

Какие условия должен выполнить военный

Во время службы военного кредит за него оплачивает государство. Но у программы есть важный нюанс Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтённых на именном накопительном счёте участника : деньги, которыми пользуется военнослужащий, принадлежат стране. Когда он берёт ипотеку, квартира находится в двойном обременении: у государства и у банка. Чтобы не остаться в должниках, военный обязан соблюдать условия программы:

отслужить 20 лет;
отслужить 10 лет и не расторгать контракт досрочно без уважительных причин.

Тогда в конце службы он становится законным собственником квартиры.

Если уволиться без уважительной причины, придётся вернуть все деньги государству — первоначальный взнос и платежи по ипотеке, — а кредит банку выплачивать самому.

Исключение — увольнение после 10 лет службы по уважительной причине (сокращение по организационно‑штатным мероприятиям, достижение предельного возраста пребывания на службе, признание медицинской комиссией не годным или ограниченно годным, перевод на новое место службы). Получается, есть три сценария развития событий.

1. Военный отслужил 20 лет и более

При таком сценарии офицер ничего не должен государству. Если во время службы он брал ипотеку, квартира становится его собственностью. Но если ипотека выплачена не до конца, после увольнения военный делает взносы сам.

Если военный не пользовался ипотекой во время службы, деньги остаются на его счёте. После увольнения он может воспользоваться ими для покупки квартиры.

2. Военный отслужил 10 лет и более (но меньше 20) и уволился по уважительной причине

В такой ситуации военному также не надо возвращать деньги с личного счёта в накопительно‑ипотечной системе. Оставшуюся часть ипотеки он выплачивает сам.

Если офицер в программе военной ипотеки не участвовал, он может сделать это после увольнения.

3. Военный отслужил меньше 10 лет или уволился без уважительной причины, не отслужив 20 лет

При таких условиях офицер не может воспользоваться деньгами на накопительном счёте и взять ипотеку, а если сделал это во время службы, все деньги придётся вернуть: и платежи по кредиту, и первоначальный взнос.

Как взять военную ипотеку

Шаг 1. Оформление свидетельства

Через три года после включения в накопительно‑ипотечную систему военный может воспользоваться деньгами на счёте. Для этого нужно подать рапорт на имя командира военной части на получение свидетельства. Документ оформляют в Росвоенипотеке в течение трёх месяцев, а действует он шесть месяцев.

Шаг 2. Выбор банка‑партнёра

По программе военной ипотеки работают не все банки: на сайте Росвоенипотеки можно посмотреть список аккредитованных учреждений. Ставка колеблется от 9,2% до 10,6%, срок рассчитывается так, чтобы военный мог погасить кредит до достижения пенсионного возраста (45 лет). Например, если офицер покупает квартиру в 25 лет, ипотеку ему дадут на 20 лет, а если в 30, то только на 15 лет. Некоторые банки позволяют добавить собственные средства, чтобы военный мог купить квартиру получше.

Чтобы понять, на какую сумму рассчитывать, нужно прийти в банк со свидетельством. Учитывая возраст военнослужащего и процентную ставку, банк определит ориентировочную стоимость жилья, которое вы сможете приобрести.

Шаг 3. Выбор жилья

Можно выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, коттедж или таунхаус. После этого заключить предварительный договор купли‑продажи с продавцом.

Шаг 4. Оформление ипотеки

После выбора квартиры военный заключает с банком кредитный договор. Документы отправляют в Росвоенипотеку для одобрения сделки, после чего организация переводит первоначальный взнос на счёт банка (из тех накоплений, что были на именном счёте военного).

Военный регистрирует договор купли‑продажи и получает свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. В них будет отмечено, что на время ипотеки жильё не принадлежит военному и находится в двойном обременении. На этом основании банк переводит деньги продавцу квартиры, а Росвоенипотека начинает перечислять ежемесячные платежи по ипотеке.

Что в итоге

Военная ипотека — выгодная сделка для тех, кто уверен, что всю жизнь посвятит российской армии. По этой программе государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату. Но стоит понимать, что за квартиру офицер должен отдать 20 лет службы в армии без возможности уволиться и сменить профессию, а сумма ипотеки зависит от возраста заёмщика — её может не хватить на хорошее жильё. В каждой ситуации выгода разная, но в любом случае это возможность получить квартиру за счёт государства.

ЧУДО психоанализа: заработать на модных профессиях не прочь даже бывший священник

Гении или психопаты? Перед вами пост с убойными плодами человеческой смекалки

Шкала жгучести Сковилла: что это такое, и что в ней есть?

С недобрым Новым Годом: правоохранители задержали сотни цыган

Чем заняться на новогодних праздниках: пользователи соцсетей поделились планами

Эти картины выглядят достаточно реалистично и очень сильно напоминают фотографии

Пост о Почте России, который запоздал на три месяца

Рудковская на марафоне за полмиллиона учит есть из тарелки за 14 тысяч (6 фото)

Что делать во время судорожного приступа у человека

16 смекалистых мужей, которые удивляют жён своими выходками

Четкие и опасные: брутальные ребята, которых боятся в Росгвардии (наверное)

Засмущали Ивана: Пегова и Рудова пришли на съемки в откровенных платьях (3 фото)

Как европейцы нарисовали такие точные карты в Средние века?

Бритни Спирс обматерила родственников и бросила ненавистную карьеру певицы

Как сохранить нервы и деньги: типичные предновогодние разводки мошенников

В Химках теперь не деревянные, а резиновые ч**ны. В сети появилось видео корпоратива чиновников

Авария дня. Смертельное столкновение Chevrolet Niva и тягача в Башкирии

"Мужчина должен руку пожимать, но не целоваться": бородач на ток-шоу обиделся из-за своих принципов

На Украине предложили использовать подростков как пушечное мясо в случае войны с Россией

Как избавиться от сонливости, когда надо срочно сдавать проект

Киношные штампы об оружии, не имеющие ничего общего с реальностью

30 классных фото, которые заставляют взглянуть на мир под другим углом

15 раз, когда людям случайно попались настоящие шедевры

Как живут в российском селе, где проходит граница часовых поясов

Горшочек не вари: самогонный аппарат разбил планы мужчины на весёлый Новый год

Предновогоднее чудо: вице-губернатор Пензенской области отказался от взятки

Никас Сафронов решил порадовать москвичей стрит-артом

Чиновнику выплатили премию за то, что он отказался от крупной взятки

Как самый большой золотой самородок России сгубил того, кто его нашел

Экстремал установил мировой рекорд, пройдя между воздушными шарами на высоте 1800 метров

Авария дня. Два человека погибли в результате столкновения с бетономешалкой в Крыму

Глава Конституционного суда России допустил отмену моратория на смертную казнь

Chevrolet El Camino 1972 года выпуска Фрэнка Синатры выставлен на продажу

После скандала с фильмом "Эмили в Париже" в Netflix пообещали изображать украинцев более корректно

Сотрудники кафе в Бразилии устроили тёплый прием грабителю

Apocalypse 6x6 — шестиколесный монстр для злодейского Гарри Поттера

В Екатеринбурге мужчине предложили "оформить подписку" на безопасную парковку у дома, а за отказ.

Вездеходы, БТРы, БМД и другие экзотические машины в свободной продаже на рынке

Хотели бы вы приобрести для частного пользования БМП (боевую машину пехоты)? Или БРДМ (боевую разведывательно-дозорную машину)? А может быть, с детства мечтали стать механиком-водителем БТР? Мощной и по-своему красивой суровой военной техники. Для этого не обязательно идти служить в армию, уже давно можно приобрести подобную технику и частникам, как на гусеничном, так и на колесном ходу.

При этом, что самое поразительное, техника для любого желающего продается не только как б/у варианты, но и новая или отреставрированная (различные МТЛБ, БТР-Д и так далее).

Разумеется, если она предназначалась для ведения боевых действий, то есть на ней стоит стрелковое или иное оружие, такую боевую машину демилитаризовывают (извлекают боезапас, снимают орудия, демонтируют все, что может так или иначе убивать) и вуа-ля, готово! На машине можно ехать куда угодно.

Вернее, не куда угодно, а либо по частному участку (скажем, если средство передвижения на гусеничном ходу, на асфальтированные дороги общего пользования его не пустят – от асфальта ничего не останется) или по бескрайним просторам тайги, тундры и так далее, как говорится, в лес за грибами.

Итак, давайте взглянем на топ самых необычных механизированных средств передвижения, продающихся на подержанном рынке. Военная, гусеничная и околовоенная техника:

МТ-ЛБ гусеничный транспортер ХТЗ МТ-ЛБ

Многоцелевой транспортер-тягач легкий бронированный, произведенный на Харьковском тракторном заводе. Гусеничный транспортер МТ-ЛБ с консервации с полной предпродажной подготовкой (заменены технические жидкости, пыльники и сальники). Внутри вымыт до зеркального блеска, следов серьезной коррозии, кроме как на гусеницах, не обнаружено!

В наличии, 1993 года выпуска, новый.

Стоимость: 2 000 000 рублей. Налетай!

Еще один МТ-ЛБу транспортер от завода ХТЗ

С модернизированным кузовом. При грузоподъемности в 3 тонны и 300 л. с. в моторном отсеке, этот агрегат будет идеальным транспортным средством для перевозки картошки с дачи. При условии, что дача находится в непролазных чащобах тайги.

Стоимость: Цена не указана.

Б/у АТП (артиллерийский тягач полуброневой)

Транспортер 1984 года выпуска. Немного б/у, в общем.

Стоимость: 750 000 рублей.

Вездеход-амфибия на базе БТР-80

Как отмечено в объявлении,

*Впрочем, при ширине почти в 3 метра и непростом управлении эта почти 14-тонная махина вряд ли когда-нибудь выезжала на дороги общего пользования, даже если на ней есть номерные знаки, как на версии на фото выше.

Как правило, такие машины оформляются как раз в качестве спецтехники или трактора, что означает – нужна регистрация в государственном Технадзоре, оформление полиса ОСАГО, договор купли-продажи. Перед покупкой машина должна быть снята с учета и, конечно же, демилитаризована.

В документах транспорт может значиться как сельскохозяйственная или специальная техника. После прохождения всех процедур оформления бронетранспортер или боевая разведывательно-дозорная машина (БРДМ) получит номерной знак.

Стоимость: 3 850 000 рублей.

Еще одна серьезная техника для серьезных мужчин. На такой по дорогам общего пользования не поездишь (только перевозить на автовозе), но на закрытой частной территории – пожалуйста.

Иногда используется как транспорт в крутых страйкбольных и пейнтбольных соревнованиях или на других массовых мероприятиях.

А еще этот крутой малый умеет делать так:

Стоимость: 1 955 000 рублей.

БРДМ-2

БРДМ-2 – вездeхoд-aмфибия ГАЗ-41 с консеpвации. Непривередлив к топливу – потребляет бензин A-76 или A-80, с запасом хода больше, чем у Tesla, – 750 км. Прекрасный экземпляр для максимально некомфортной езды.

Стоимость: 750 000 рублей.

Вездеход Витязь 10П

Трудно сказать, кто купит такого красавца за такие деньги (стоит почти 7 млн рублей), возможно, какая-нибудь геологическая организация, но тем не менее плавающий вездеход также есть в наличии в свободной продаже. Прицеп идет в комплекте.

Стоимость: 6 900 000 рублей.

ГТ-СМ ГАЗ-71

Вот что пишет Википедия:

И все это стоит каких-то 1.3 млн рублей. Не упустите свой шанс!

Стоимость: 1 295 000 рублей.

Вездеход МСГ-27

Вона какая серьезная машина. Новая, 2019 года выпуска. На сиденьях еще чехлы не сняты. Выполнен на базе гусеничного вездехода ГТ-Т (гусеничный транспортер-тягач), первые версии которого были разработаны еще в 50-х годах XX века. Новые модификации, как видим, производятся до сих пор.

Кому нужны эти Порше Панамеры, когда за 4 млн рублей можно купить эту комфортабельную гостиницу на траках, готовую пройти где угодно?

Стоимость: 3 980 000 рублей.

Смешной, но всепролазный вездеходик из Швеции. Правда, цена кусается: 4.2 млн рублей для модели 1990 года выпуска – это слишком мощно. Нет, вездеходы должны быть отечественные!

Читайте также: