Можно ли отозвать отказ от доли в квартире

Обновлено: 18.05.2024

Можно сразу искать покупателя. Если он есть – подавать документы на регистрацию.

Как Отозвать Отказ от Преимущественного Права Покупки

Преимущественное право покупки предоставляется другим собственникам на основании ст. 250 ГК РФ. Если один из владельцев недвижимости решил продать свою долю, он обязан предварительно уведомить в письменном виде об этом остальных.

Если отказ от преимущественного права выкупа не представлен и уведомление проигнорировано, по истечении месяца продавец вправе:

Особенности предоставления преимущественного права покупки

У дома два собственника – я и супруг. Нужно ли ему оформлять отказ от выкупа? Хочу продать свою долю и уехать.

Отказная от квартиры составляется в простой письменной форме, но лучше удостоверить документ у нотариуса. Согласно п. 4.3 Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3, при отсутствии нотариально удостоверенного отказа при заверении договора купли-продажи доли нотариус вправе затребовать его у продавца, если есть сомнения в законности сделки. Также он может отказать в совершении нотариальных действий в таком случае.

Документы

Обратите внимание! Если доли соглашаются выкупить несколько владельцев, продавец вправе самостоятельно выбрать, кому именно ее продавать. Сделка с посторонним покупателем в таком случае будет незаконной.

Ответы юриста на частые вопросы

Как оформить отказ от покупки доли в квартире?
За оформление отказа платится тариф в размере 500 руб. Если собственников несколько, документ оформляется от каждого.

Отдельно заявителю предстоит оплатить услуги нотариуса. В среднем их стоимость составляет 1000 руб. Детали нужно уточнять на момент совершения юридически значимого действия.

Как Отозвать Отказ от Преимущественного Права Покупки

Принять решение о покупке жилья или отказе от преимущественного права выкупа доли в квартире нужно в течение месяца. Отсчет времени начинается с момента получения уведомления о продаже объекта недвижимости.

При отчуждении имущества, которым человек владеет свыше трех лет, налог не удерживается (ст.217 НК РФ).

Расходы

При оформлении нотариального отказа от преимущественного права выкупа граждане несут определенные издержки. Прочие нотариальные действий облагаются налогом в размере 100 руб.

Пропуск сроков приводит к определенным последствиям. Владелец части квартиры получает возможность продать жилье третьим лицам. Однако условия сделки не должны отличаться от тех, что указаны в уведомлении.

Процедура

В обоих случаях ему необходимо уведомить о своем решении продавца. Если совладелец не желает покупать часть помещения, то он может посетить нотариуса или ничего не предпринимать в указанный срок. Первый вариант предпочтительнее для продавца.

Порядок действий

Налоги
Совладелец может и не быть родственником продавцу. Однако первоочередное право выкупа принадлежит именно ему.

Отдельно нужно рассматривать отказ от покупки доли в квартире коммунального типа. Несмотря на то, что фактически все комнаты являются отдельными, остается еще достаточно много помещений общего пользования (как минимум туалет и кухня). Таким образом, все владельцы комнат являются совладельцами квартиры в целом. И, как следствие, если кто-то из жильцов будет продавать свою комнату, сначала он должен предложить ее выкупить остальным совладельцам. Последние, в свою очередь, должны или приобрести жилье, или написать отказ.

Как Отозвать Отказ от Преимущественного Права Покупки

В то же время, если документ был получен обманным, мошенническим образом либо составлен с нарушениями, то его можно в течение 3-х месяцев с момента покупки доли оспорить в суде и вернуть себе право выкупить эту часть.

Чтобы составить отказ нужно подготовить документ, подтверждающие наличие права. Самым распространенным вариантом является свидетельство на право собственности либо выписка из ЕГРН, которую выдают в Росреестре. Также нужен паспорт отказывающегося человека для уточнения его личности. Дополнительные документы нужны редко, но лучше заранее определить данный момент, обратившись к нотариусу.

Как написать отказ от преимущественного права покупки доли

Адрес расположения квартиры.
Общая и жилая площадь.
Количество комнат.
Размер доли.
Факт предложения о покупке и однозначный отказ от реализации этого права.
Срок рассмотрения предложения о покупке.
Данные о том, кто предлагает купить долю и кому он это предлагает.
Дата и подпись.

Если написать отказ от преимущественно права покупки доли в квартире, то есть серьезный риск того, что часть недвижимости уйдет какому-то абсолютно стороннему человеку. В результате придется уживаться с тем лицом, о котором ничего не известно и зачастую подобная ситуация приводит к многочисленным конфликтам.

Требуемые документы

Особенности и само преимущественное право описаны в статье 250 ГК РФ. Оно представляет собой право любого совладельца недвижимости на выкуп доли другого человека при условии, что последний собирается продавать свою часть. Только в том случае, если никто из других владельцев не изъявил желания приобретать эту долю, ее можно продать третьим лицам. Именно для того, чтобы получить такую возможность и требуется отказ от этого права.

Порядок отказа от покупки доли в квартире

Последствия отказа от преимущественного права покупки доли в квартире
И самое главное, условия покупки должны быть идентичны для всех потенциальных покупателей. Именно это обычно и является основным нарушением, приводящим к оспариванию сделки купли-продажи с третьим лицом.

Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарственная в деталях

Дарение – наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Екатерина Баглаева юрист КА "Юков и партнеры"

Договор дарения – безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица. Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно!

Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. в связи с их должностным положением.

Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями.

Если недвижимость подарена родителями своим детям, состоящим в браке, то при разводе такие объекты между бывшими супругами не делятся.

Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой. Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику.

При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара (недвижимого имущества) состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти – тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание.

Дарственная как уловка

На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева.

Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога. По закону (№ 3825-ФЗ), если недвижимость находится в собственности менее пяти лет (после покупки) и менее трех лет после получения в дар, наследована от близких родственников, то налог составляет 13%.

Разнообразие жизненных ситуаций иногда приводит к принятию ошибочных решений. Одним из них является отказ от наследства, оставшегося после смерти родственника. Позже граждане задают вопрос, если отказался от наследства можно ли вернуть все обратно? После подачи заявления нотариусу наследник уже не может отозвать его. Отмена подобных решений происходит исключительно в рамках судебного слушания. Рассмотрим, как аннулировать, отменить отказ от наследства.

Можно ли отозвать отказ от наследства до истечения 6 месяцев

Отказаться от наследственной массы может любой наследник, независимо от способа вступления в права. Заинтересованному лицу достаточно подать заявление нотариусу.

Отказ может быть:

Адресным. Наследник имеет право передать свою долю другому человеку.
Абсолютным. Правопреемник может просто отказаться от имущества без указания выгодополучателя.

При подаче подобных документов нотариус объясняет наследник правовые последствия регистрации документа. Следовательно, наследник четко понимает, что подписывая заявление, он утрачивает возможность его последующего отзыва (ст.1157 ГК РФ).

Образец заявления об отказе от наследства

Однако иногда бывает так, что заявление пишется под влиянием внешних факторов или в результате отсутствия полной информации о наследстве.

Но если бы наследник знал все обстоятельства дела, то не отказывался от имущественных прав. Дополнительной причиной может быть обман со стороны другого наследника, который пообещал компенсацию за часть имущества, которая полагается претенденту.

Пример. После смерти отца было открыто наследственное дело. Умершему гражданину принадлежала квартира и дача. Недвижимостью пользовалась супруга усопшего. Сын наследодателя жил в другом городе. Жена умершего человека не была родной матерью молодому человеку. Мачеха предложила уладить все вопросы с оформлением бумаг. Пасынку нужно было лишь написать отказ и дождаться пока женщина оформит все документы на себя, а потом продаст часть имущества и вернет ему его долю. Заявление было направлено по почте. В итоге супруга покойного гражданина вступила в свои права единолично. Однако после оформления права собственности отказалась выплатить стоимость доли имущества сыну наследодателя. Прямой наследник умершего гражданина оказался обманутым.

Как видно из примера, классическая схема обмана построена на доверии между родственниками. Подобные сделки законом не защищены. Потому как отказ от наследства не может быть с условием.

Следовательно, наследникам нужно вступать в имущественные права и только потом решать вопрос о перераспределении долей или выплачивать компенсацию до оформления бумаг. Однако в таком случае плательщик не будет иметь никаких гарантий.

Можно ли отозвать отказ? Нет. Закон не предусматривает возможность подачи нового заявления нотариусу. Единственный способ – судебное разбирательство. Заинтересованное лицо может подать заявление о признании сделки недействительной.

Как аннулировать отказ от наследства

Отказ от имущественных прав является односторонней сделкой. Гражданское законодательство предусматривает возможность признания недействительной подобной сделки через суд.

Основания для подачи иска

№ п/п	Основания	Комментарии
1	Документ не соответствует установленной законом форме	Отсутствует подпись заявителя, неверно указаны его паспортные данные
2	Заявление составлено до дня смерти наследодателя	Право на имущество гражданина вследствие наследования возникает у гражданина только после смерти собственника. Отказ, оформленный до открытия наследства, является ничтожным.
3	Документ написан недееспособным или ограниченно дееспособным лицом	Правом на подачу отказа наделяется только полностью дееспособное лицо. В интересах недееспособных лиц действуют опекуны, в отношении ограниченно дееспособных – попечители. Обязательным условием является наличие согласия на отказ от районного отдела опеки.
4	Отказная составлена малолетним или несовершеннолетним наследником без согласия законных представителей/опекунов и/или органа опеки	Малолетний гражданин не может оформить отказ. В его интересах действует родитель или опекун. Несовершеннолетний самостоятельно подает заявление. Однако требуется согласие законного представителя. Также потребуется представить разрешение районного отдела опеки.
5	Заявитель был введен в заблуждение при подаче документов	Оформление отказа является сделкой. Поэтому на него распространяются все правила в отношении ничтожности и оспоримости сделок. Введение в заблуждение является одной из причин для признания сделки оспоримой.
6	Заявление написано под воздействием угрозы, шантажа или обмана	Аналогично предыдущему пункту. Сделка может быть оспорена в суде. Если совершена под воздействием угроз или шантажа.
7	Документ оформлен при стечении неблагоприятных обстоятельств	Если правопреемник находился в тяжелой ситуации, а другой получатель воспользовался этим, то сделку также можно оспорить. Например, гражданин нуждался в покупке дорогостоящего лекарства, но не имел денежных средств. А другой наследник предложил денег за отказ.

Инициировать судебное слушание может отказчик или другое заинтересованное лицо, чьи права затрагивает оформленный документ.

Порядок действий и процедура

Подача документов осуществляется в течение 1 года с момента регистрации отказа от наследства. Для ничтожных сделок срок исковой давности – 3 года.

Порядок действий:

Сбор документации. К исковому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате госпошлины. Также нужно приложить бумаги, которые обосновывают и подтверждают заявленные требования. Отсутствие надлежащих доказательств обычно приводит к вынесению судебного решения не в пользу истца.
Оформление искового заявления. Документ должен соответствовать процессуальным нормам и включать сведения, которые содержаться в доказательствах.
Направление иска в суд. Наследник должен обратиться в районный суд по месту открытия наследственного дела.
Судебное разбирательство. Судебный процесс проходит в рамках искового судопроизводства. В качестве ответчика выступает лицо, которое ввело в заблуждение правопреемника.
Получение судебного решения. По итогам слушания суд выносит одно из 2 решений – удовлетворить или отклонить исковые требования. Если суд удовлетворит требования истца, то впоследствии наследнику нужно будет снова посетить нотариуса. Цель – оформление наследства или передача имущественных прав другим родственникам.

В случае удовлетворения исковых требований, истец имеет право инициировать процесс о признании наследника, который ввел его в заблуждение, недостойным. В такой ситуации, ответчик будет устранен от наследства.

Иск о признании отказа от наследства недействительным

Основанием для начала судебного слушания является исковое заявление. Документ должен содержать следующие данные:

наименование/адрес суда, в который подаются бумаги;
Ф.И.О., адрес истца/ответчика;
данные о третьих лицах (нотариус, орган опеки);
цену иска;
название документа;
основной текст заявления;
обоснование причин недействительности документа;
суть просьбы;
дату, подпись.

Также к иску прилагается перечень документов, которые имеют прямое или косвенное отношение к делу.

Образец иска о признании отказа от наследства недействительным

Документы

Без доказательной базы подавать заявление в суд бесполезно. Поэтому наследнику следует заранее позаботиться о подготовке документов, которые прямо или косвенно подтверждают заявленные требования. Перечень бумаг зависит от ситуации, в которой оказался наследник.

Базовый пакет документов включает:

свидетельство о смерти родственника;
завещание (при наличии);
бумаги, подтверждающие родство истца с усопшим гражданином;
копию паспорта заявителя;
акт о стоимости наследства;
справку о снятии умершего человека с регистрационного учета;
копию отказного заявления;
квитанцию об уплате обязательного сбора.

Если истец действует через представителя, то дополнительно потребуется нотариальная доверенность.

Варианты доказательств:

Фото/видео материалы.
Документы о недееспособности заявителя и соответствующее медицинское заключение.
Данные об удостоверении отказного заявления неуполномоченным нотариусом.
Показания свидетелей по делу.

Расходы, стоимость

При подаче искового заявления, наследникам необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от категории дела.

Если слушание проходит в рамках особого производства, то размер госпошлины составляет 300 р. Сюда обычно относятся дела, где причиной разбирательства являются некомпетентные действия нотариуса.

Если слушание проходит в порядке искового производства, то размер госпошлины будет зависеть от суммы иска (ст.333.19 НК РФ).

Например, если стоимость имущества составляет от 20 до 100 тыс. р., то наследник должен будет уплатить 800 р. + 3% от суммы, которая превышает 20 000. Минимальная ставка по имущественным спорам не может быть ниже 400 р. Ответчиком по таким делам выступает лицо, которое своими противоправными действиями повлияло на совершение оспариваемой сделки.

Дополнительные расходы могут быть связаны с проведением экспертизы, вызовом свидетелей, привлечением юриста или адвоката. Стоимость юридических услуг зависит от региона и количества судодней. Представление интересов истца в суде 1 инстанции в среднем обходится от 15 до 45 000 р.

Судебная практика

Обращение в суд по поводу признания отказа от наследства недействительным – довольно распространенная практика. У каждого заявителя свои причины. При наличии надлежащих доказательств суды удовлетворяют заявленные требования наследников, отказавшихся от имущественных прав.

Пример. Гражданин С. подал в суд заявление о признании отказа от наследства недействительным. Обоснование иска – невозможность понимать значение своих действий, управлять ими. Заявитель пояснил, что он вместе с женой и ее дочерью проживал в жилой квартире. Недвижимость является совместной собственностью указанных лиц. После смерти жены дочь начала заниматься оформлением документов. Позже она сказала, что умершую маму нужно снять с регистрационного учета. Для этого требуется нотариальное заявление отчима. У нотариуса его спросили о намерении снять жену с учета. Он подтвердил свое желание, подписал документ. Оказалось, что это был отказ от наследства. Истец заявил, что плохо понимает русский язык. По национальности он татарин. При подписании документа у нотариуса, он переписывал русские буквы с бумажки, которую ему предоставили. Однако отказываться от имущественных прав он не планировал. Спустя месяц приехала его дочь, на которую он собирался составить завещание. Тот же нотариус отказался регистрировать документ из-за сомнений в дееспособности наследодателя. Дополнительно мужчина пояснил, что у него часто наблюдаются перепады давления, головные боли, провалы в памяти. Проведенная экспертиза подтверждала, что мужчина не мог понимать значение своих действий при подписании заявления. Суд удовлетворил исковые требования (Решение Осинниковского горсуда Кемеровской области от 30.08.2012 по делу №2-693).

Можно ли вернуть отказное наследство

Надлежащее оформление отказа от имущественных прав является бесповоротным юридическим действием. Исключением являются частные случаи, когда односторонняя сделка признается недействительной в суде. Анализ судебной практики показывает, что такое происходит крайне редко. Причина – слабая доказательная база.

Что происходит с имуществом, от которого отказался наследник? Если отказ был адресным, то оно отходит другому претенденту. При абсолютном отказе, наследство распределяется между родственниками одной линии, которые подали заявление. Но, если такие лица отсутствуют, тогда наследство отходит к родственникам следующей очереди.

Если наследники не заинтересованы в принятии имущества, то можно попробовать договориться с ними, и после оформления всех документов и регистрации права, заключить договор купли-продажи или дарения. Иначе впоследствии оно будет признано выморочным и отойдет государству.

Анализ судебной практики показывает, что признание отказа от наследства недействительным, довольно трудоемкий процесс. Без соответствующего образования и практического опыта выиграть дело крайне сложно. Чтобы избежать недоразумений при подготовке документов, истцу необходимо проконсультироваться с профильным юристом. Такая возможность есть на нашем сайте. Вы можете заказать услугу – обратный звонок. Наши юристы помогут вам разобраться в ситуации, покажут сильные и слабые стороны дела. При необходимости вы сможете договориться с юристом о подготовке необходимых документов или полном сопровождении судебного процесса.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Можно ли отозвать отказ от наследства — вопрос, который нечасто встречается в практике. Но иногда возникает и такая необходимость. Закон говорит о возможности исключительно судебного порядка устранения последствий поспешного или необдуманного решения.

Зачем нужен отказ от наследства

Граждане отказываются от наследства чаще всего, когда хотят, чтобы наследство досталось другому наследнику, либо когда не хотят оплачивать долги наследодателя (а наследуется все вместе - и долги, и деньги, и имущество, то есть оставить себе деньги, а от долгов отказаться нельзя).

Удобство отказа от наследства в том ,что можно указать ,в пользу кого вы отказываетесь, а можно и отказаться просто безадресно. В пользу другого лица оформляется отказ только ради другого наследника - выбрать любого человека нельзя. То есть, если отказ совершается сыном наследодателя, и завещания нет, то отказаться можно в пользу любого родственника наследодателя, которого наследодатель не лишил наследства.

Как оформляется отказ от наследства

Чтобы оформить отказ от наследства, направляем нотариусу, ведущему наследственное дело, специальное заявление. В нем пишется, что наследник не готов вступить в свои права и отказывается от них или в принципе, или в пользу конкретных лиц. Заявление нужно подать за 6 месяцев, установленные ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства.

Как подается это заявление и где его заполнить?

Возможны три способа.

Можно ли аннулировать отказ от наследства после того, как решение принято и должным образом оформлено? Согласно п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ не может быть отменен или взят обратно, во внесудебном порядке. Но ГК РФ считает отказ односторонней сделкой, а значит существует теоретическая возможность признать его недействительным через суд.

Если нельзя аннулировать отказ, как его оспорить

Для понимания, как аннулировать отказ от наследства, нужно изучить судебную практику, которая строго отрицательно отвечает на вопрос, можно ли отозвать отказ от наследства, обратившись к нотариусу, и направляет наследника в суд с требованием признать заявление об отказе от наследства недействительным.

При оформлении отказа нотариус обязан разъяснить заявителю последствия, приведенные в ст. 1157–1158 ГК РФ:

отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно;
не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, соответственно, презюмируется понимание окончательности и неизменимости этого действия.

Для того чтобы оспорить отказ от наследства, в судебной практике предлагается найти основание недействительности, которое подойдет для конкретного случая, и подать исковое заявление.

Его особенности таковы:

ответчиками выступают те наследники, в чью пользу произошел отказ;
иск подается в суд по месту их жительства;
требованием станет применение последствий недействительности;
пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен только на основании приложенного к иску ходатайства;
доказательственная база в этом случае должна быть сформирована очень подробно, особенно если иск подается взрослым, дееспособным человеком.

Иск подается с приложением документов, которые могут убедить суд в наличии оснований. Нотариус или врач, если он был вызван нотариусом при подписании отказа пожилым человеком для установления его дееспособности, могут быть привлечены в качестве третьих лиц.

Причины отменить отказ

Как любая сделка, отказ может быть признан недействительным в судебном порядке при наличии весомых причин. Согласно п. 21 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (к ним относится и отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок.

Заявителю необходимо найти хотя бы одно подходящее основание и доказать в суде, что оно было.

Что за основания помогут признать отказ недействительным:

отказ не был безусловным - в обмен на него другой наследник что-то обещал (по закону так не полагается и такой отказ недействителен независимо от того выполнил ли другой наследник обещание, например Апелляционное определение Мосгорсудаот 30.09.2020 по делу № 33-37902/2020);
отказ оформило доверенное лицо, но полномочия на отказ в доверенности не были прописаны (Апелляционное определение Мосгорсуда от 12.03.2020 по делу № 33-10019/2020);
при оформлении отказа наследник не сознавал значения своих действий в связи с заболеванием.

В исковом заявлении обязательно нужно подобрать подходящую к основанию отказа статью ГК РФ и указать ее:

порок субъекта отказа (недееспособность, ограниченная дееспособность, см. ст. 176, 177 ГК РФ);
порок воли субъекта (совершение отказа под действием угроз или заблуждения, помраченное сознание при психическом заболевании см. ст. 177–179 ГК РФ);
порок формы (например, заверка подписи в действительности не имеющим на это права лицом, отсутствие записи о ее удостоверении в реестре нотариальных действий или другие пороки, для выявления которых может потребоваться назначение судебной экспертизы);
совершение отказа несовершеннолетним без согласия опекунов или органов опеки (ст. 172, 175 ГК РФ);
иное нарушение, запрещенное под страхом недействительности.

Как признать отказ недействительным: судебная практика

Обращаем внимание ,что иски о признании отказа от наследства недействительным, крайне редко удовлетворяются.

Суды, отказывая наследникам, исходят из того, что:

заявление о незнании своих прав опровергается обязанностью нотариуса разъяснить их при оформлении заявления;
факт разъяснения подтверждается подписью заявителя (см. определение суда Ханты-Мансийского АО от 10.04.2018 по делу №33-2661/2018).

Но суд может установить доказанность факта, что заявление не являлось отказом, а было обусловлено встречным обязательством 2-го наследника. Это делает волеизъявление недействительным (см. определение Верховного суда РФ от 31.01.2017 № 41-КГ16-42). Заблуждение отказавшегося от наследства лица в отношении мотивов и последствий сделки правового значения не имеет (апелляционное определение Псковского облсуда от 18.07.2017 № 33-1066/2017).

Иски о признании отказов от наследства действительными

Бывают в практике и ситуации, когда истцу необходимо признать факт действительности, а не недействительности своего отказа. На то может быть несколько причин, например:

отказ был, но потом истец фактически вступил в наследство;
документ об отказе был утерян;
иные причины.

В ситуации, когда вместе с наследственным имуществом переходят и долги наследодателя, признание отказа существующим может быть важным для наследника.

Интересное решение от 19.04.2018 по делу № 2-590/18 было вынесено Промышленным районным судом Владикавказа. Суд, опираясь на нормы ст. 1154, признал отказ от наследства действительным по истечении 13 лет после его совершения. При этом суд не исследовал судьбу тех доходов от пользования имуществом, которые мог получить истец в период пользования имуществом, от принятия которого ранее отказался.

Итак, ответ на вопрос, можно ли отменить отказ от наследства, будет однозначно отрицательным. Однако, как и любую сделку, отказ можно признать недействительным по общим основаниям.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс . Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Читайте также: