Можно ли оформить квартиру по загранпаспорту

Обновлено: 15.05.2024

Добрый день! Я хочу проконсультироваться у Вас по следующему вопросу. Дело в том, что я являюсь гражданином Республики Казахстан. Недавно мы с семьёй приняли решение перебраться на ПМЖ в Россию. И тут возникли вопросы. Можем ли мы, имеем ли право приобрести недвижимость в РФ, продолжая оставаться гражданами Казахстана? В дальнейшем, после получения вида на жительство переоформить недвижимость? Какие впоследствии, после того, как мы получим вид на жительство, у нас могут возникнуть проблемы с переоформлением документов на недвижимость? И сколько времени в данный момент необходимо для того, чтобы получить гражданство РФ при условии того, что с нами переезжает на ПМЖ мама жены - уроженка РФ? Очень надеемся на Вашу помощь. Спасибо!

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

78 Ответы

Подскажите, пожалуйста, перечень документов для приобретения квартиры в новостройке в РФ? Мы граждане РК, хотим с мужем купить квартиру в России.

Никаких существенных отличий от пакета документов, предоставляемых гражданами РФ и пакета документов иностранцами для приобретения жилья в новостройках, не имеется. Просто в дополнение к паспорту гражданина Республики Казахстан Вам нужно будет предоставить в Росреестр заверенный перевод паспорта на русский язык.

Можно ли приобрести дом с земельным участком в РФ, оставаясь гражданином РК и без вида на жительства в собственность? Слышал, что могут быть проблемы с оформлением участка.

В данном случае нужно обратить внимание на категорию земли. Если это земли сельскохозяйственного назначения, то такой земельный участок может быть приобретен только гражданами РФ. При любом другом виде разрешенного использования, земли могут быть оформлены в собственность гражданами любого другого государства.

Какие НАЛОГИ возникают у гражданина Казахстана при продаже его квартиры в России?

Если вы являетесь нерезидентом (живете за пределами РФ более 183 дней в году), то вы должны будете заплатить 30-процентный налог на доходы физических лиц. Для резидентов ставка налога на доходы составляет 13 процентов.
В случае, если квартира будет продана по цене не более 1 000 000 рублей, то продавец будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же квартира будет продана по цене, более 1 000 000 рублей, то продавец обязан будет уплатить налог на доходы от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, по вышеуказанным ставкам налога.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить и зарегистрировать куплю-продажу дома с участком по загранпаспорту РФ. Внутреннего паспорта нет. Заранее благодарю.

Да, такие сделки в РФ практикуются. Только лучше будет такой договор купли-продажи оформить и зарегистрировать через нотариуса.

Здравствуйте! Мы хотим приобрести новый дом с земельным участком. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно проверить, куда нужно обратиться, чтобы быть уверенным, что он нигде не заложен, ничем не обременен. Благодарю за ответ!

Подскажите, могу ли я купить дом в Краснодаре, являясь гражданином Казахстана, и имея только удостоверение личности? Смогу ли я оформить все необходимые документы по недвижимости на себя? Заранее благодарен.

Если дом расположен не на участке сельхозназначения, то никаких ограничений для приобретения такого дома и расположенного под ним земельного участка не имеется.

Подскажите, могу ли я оформить недвижимость в России, имея только удостоверение личности гражданина Казахстан?

Вам потребуется предъявить паспорт гражданина РК, а также его нотариально заверенную копию с переводом.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я (гражданка РК) купить участок для строительства дома по удостоверению личности Казахстана в РФ? Спасибо

Да, можете. Но только в том случае, если в Государственном кадастре недвижимости не будет записи о том, что речь идет о земельном участке сельскохозяйственного назначения.

Добрый день! Как я понял, гражданам других государств, включая и граждан Республики Казахстан, запрещено приобретать земельные участки С/Х назначения в собственность. Могу ли я, гражданин РК, прибыв в РФ, получить ВНЖ и приобрести в собственность земли С/Х назначения, уже имея статус с ВНЖ?

Получение вида на жительство не заменит российского гражданства и не даст вам право на приобретение в РФ земель сельскохозяйственного назначения.

Получение вида на жительство не заменит российского гражданства и не даст вам права на приобретение в РФ земель сельскохозяйственного назначения.

Здравствуйте! Я из Казахстана, хочу переехать в Питер. Могу ли я купить там квартиру с казахстанским паспортом, какие документы нужны, и как скоро можно получить гражданство, являясь собственником жилья? Благодарю!

— Я живу в Израиле, имею двойное гражданство. Внутреннего паспорта РФ у меня нет, так как состою на консульском учете в Израиле. В России у меня умер папа. Можно ли оформить документы на наследство с загранпаспортом РФ?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В России объектами недвижимости, за исключением приграничных субъектов, могут владеть и иностранцы, поэтому Вы можете оформить наследство с израильским паспортом. Главное в данной ситуации – доказать родство и предоставить оригиналы документов, подтверждающие, что это Ваш папа (оригинал свидетельства о рождении).

Действующим законодательством о нотариате этот вопрос напрямую не урегулирован. Поэтому при ответе на него необходимо исходить из толкования соответствующих законов и существующей практики совершения нотариальных действий.

Так, п. 45 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 14.11.2002 N 1325, предусмотрено, что наличие гражданства Российской Федерации удостоверяется, среди прочего, паспортом гражданина РФ, в том числе заграничным паспортом. Поэтому полагаем, что заграничный паспорт может являться документом, на основании которого наследник вправе подтвердить свои права на получение наследства.

Кроме того, существует возможность принятия наследства и на основе израильского паспорта, поскольку гражданство не имеет к принятию наследства никакого отношения. Его могут принимать и иностранные граждане, если докажут свое родство с наследодателем. А при наличии завещания не требуется и этого.

Данный вопрос решается по согласованию с нотариусом РФ при наличии заграничного паспорта РФ и справки (выданной уполномоченным органом за рубежом – легализованной, переведенной на русский язык, апостилированной) о постоянном проживании гражданина-наследника за границей. Кроме этого, Вам необходимы документы, подтверждающие, что Вы являетесь сыном/дочерью покойного – свидетельство о рождении.

Однако это достаточно трудный способ, поскольку не все нотариусы соглашаются принимать на себя такую ответственность. Проще всего решить Ваш вопрос двумя способами:

Приехать в Россию и подать документы на получение внутреннего паспорта, который будет изготовлен в течение месяца.
Заключить договор с юристом, уполномочив его доверенностью, удостоверенной консулом РФ, на представление Ваших интересов у нотариуса во вступлении в наследство.

Доверенность также может удостоверить и нотариус Израиля, но в этом случае она должна быть заверена апостилем, а в России переведена на русский язык с нотариальным удостоверением подписи переводчика.

Для того, чтобы вступить в наследство и оформить соответствующие документы, необходимо предъявить нотариусу загранпаспорт с надлежаще заверенным переводом. Также может понадобиться справка из УФМС с фотографией. После этого составляется и подписывается заявление о принятии наследства. Дальше идет сбор документов по классике жанра:

свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство;
документ, подтверждающий смену фамилии – свидетельство о заключении брака (если имел место брак с иностранцем – перевод, заверенный надлежащим образом);
завещание, если Вы вступаете в наследство по завещанию.

Список документов будет зависеть от наследуемого имущества. Точно Вам скажет нотариус на личном приеме. Также для Вас будет рассчитана государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оформление загранпаспорта – это процесс, который проходит по определённым правилам. Выдадут ли загранпаспорт, если есть долги? Давайте сделаем анализ и ответим на данный вопрос.

Образец заграничного паспорта гражданина РФ

Слово закона

По закону загранпаспорт с долгами не выдаётся. Однако получение загранпаспорта с долгами не возможно только в том случае, если кредитор официально обратился в суд, требуя выплаты. Сумма по кредитам (погашение долга) должна быть выплачена полностью, иначе человек не сможет покинуть пределы страны, то есть, загранпаспорт ему не пригодится.

Когда кредитор обращается в суд с таким иском, ему предлагают написать заявление, в котором он просит суд запретить должнику выезжать из страны. То есть человек не сможет воспользоваться своим паспортом из-за долгов.

Получается, что человеку, имеющему запрет суда на выезд из страны, ни одна структура не имеет права оказать ему помощь в получении загранпаспорта.

На практике подобные иски кредиторов удовлетворяются практически всегда ещё на этапе предварительного слушанья. Таким образом, шанс получения заграничного паспорта у человека, имеющего непогашенный кредит, минимальный.

Однако есть ряд случаев, когда всё же можно получить загранпаспорт.

Кто имеет право на получение загранпаспорта при наличии долга?

Судебные приставы перечислили категории людей, которым не стоит опасаться запрета в выдаче им данного документа.

Если человек получил заграничный паспорт, имея долг менее 30 тысяч рублей, то он без проблем сможет воспользоваться им на границе.
У судебных приставов есть право выдавать разрешение на выдачу этого документа тем гражданам России, которые официально работают за границей и выплачивают долг там. Важное уточнение: истец не должен быть против иностранной выплаты, иначе человеку придётся искать работу в РФ.
Выданные визы должнику, не погасившему кредит, могут использоваться им на таможне с разрешения судебного пристава.
Человек может воспользоваться выездным документом, если суд не продлил запрет на выезд в течение полугода. Если такого продления не было, то имя должника удаляется из баз данных. Следовательно, в данном случае ответственность за нарушение решения суда не предусмотрена, так как по факту нарушения не было.

Обычно, если человек, имеющий непогашенный долг, регулярно платит определённую часть суммы, чтобы его погасить, судебные приставы не применяют к нему никаких ограничений. То есть имя должника, систематически выплачивающего кредит, не будет внесено в базу данных ФССП.

Оформление загранпаспорта при наличии долгов с помощью visa-guru

Компания visa-guru более 6 лет помогает клиентам подать документы в МФЦ и оформить заграничный паспорт при наличии долгов и в других сложных случаях.

Подача документов возможна без личного присутствия.
Не обязательно наличие справки с работы.
Помощь в подготовке документов и решение сложных ситуаций.
Быстрое оформление загранпаспорта, если клиенту он нужен срочно.

В каких случаях применяются ограничения на выезд?

Должник становится невыездным, если выполняется какое-то из нижеперечисленных условий:

Человек не погасил кредит, сумма которого больше 30 тысяч рублей. При этом кредитор подал на него в суд.
Истец имеет исполнительный лист.
Суд принял решение в пользу кредитора, тем самым запрещая должнику покидать приделы страны до тех пор, пока он полностью не погасит свой долг.
Судебный пристав, ограничив должника в возможности выехать из страны, подал соответствующую о нём информацию в территориальный орган МВД России. Иногда ходатайство пристава о невыезде из страны должника подаётся в пограничную службу.
Судебный пристав возбудил исполнительное производство. Возбуждение исполнительного производства судом возможно только после письменной просьбы кредитора-истца.

Как проверить, есть ли запрет на выезд за границу? Что сделать, чтобы не остаться за бортом? Ответы на эти и другие вопросы – в следующем видеоролике

Почему существует такой запрет?

Применение таких санкций со стороны судебных приставов – это основной способ взыскания задолженности. В других случаях предусмотрено взыскание имущества должника.

Уполномоченный орган МВД России служба получает все данные о должниках от ФССП. Обойти такой запрет с юридической точки зрения очень сложно. Уполномоченный орган не согласится выдать лицу, проходящему по базе должников в ФССП, заграничный паспорт – ни старый, ни новый.

На практике было зафиксировано немало случаев, когда лицо-должник с непогашенным кредитом, имя которого значилось в базе ФССП, пыталось выехать из страны, воспользовавшись загранпаспортом. Однако такие лица не могли быть пропущенными сотрудниками аэропорта.

Выходит, что и пытаться идти на такой риск не следует, ведь должник в любом случае оказывается в проигрышном для себя положении, а также теряет деньги за авиабилет.

Однако не всё так страшно, как кажется на первый взгляд! Нужно помнить о том, что если кредитор не обратился в суд, то никакого запрета на выезд из страны у должника нет.

Тем не менее, в некоторых случаях подобные судебные заседания могут происходить без участия должника. В данном случае, при вынесении решения суда о запрете пересечения должником границы, он будет остановлен в аэропорту сотрудниками при попытке это сделать.

В каких ещё случаях предусмотрен запрет на выезд?

Уклонения лица от решения суда – это главная причина запрета на его выезд из страны. Однако есть ещё ряд случаев, когда такой запрет может вступить в силу:

Лицо было допущено к государственной тайне. В данном случае, его выезд из страны – это государственный риск. Для госслужащих существуют особые правила выезда за границу.
Человек проходит военную службу.
Человек работает в ФСБ. В некоторых случаях выезд лица разрешён при предъявлении им на таможне соответствующих документов.
Лицо обвиняется в уголовном преступлении. Выезд за рубеж также запрещён осуждённым в уголовном преступлении лицам, которые ожидают вынесения судебного решения.
Человек указал неточные или ндостоверные сведения о себе, когда оформлял заграничный паспорт.

Что сделать, чтобы выехать из страны, имея долги?

Если на сайте ФССП человек обнаружил своё имя в списке должников, это ещё не повод отказываться от своих планов. Да, имя должника в базе данных ФССП означает запрет на его выезд из страны, однако эту проблему можно устранить двумя путями:

Оформить заграничный паспорт с долгами.
Погасить задолженность.

Реализовать второй план намного проще и быстрее. Однако этот вариант подходит тем гражданам, сумма долга которых незначительная, например, если на них был наложен административный или штраф ГИБДД, или они не погасили минимальную задолженность по кредиту.
Как можно уехать за границу с долгами, смотрите на видео.

Как обезопасить свои планы от таких запретов?

Нельзя сказать о том, что лицо, имея непогашенный кредит или какую-то задолженность другого характера, не было об этом предупреждено. Даже если кредитор подал судебный иск на должника с требованием выплаты ему суммы долга, решение суда обязательно доносится до него. Более того, это решение будет донесено до должника даже в том случае, если судебное заседание проходило без его присутствия.

Поэтому человеку, берущему в долг деньги в каких-либо финансовых структурах, необходимо знать и помнить, сколько он должен, кому и когда он будет производить выплату.

Если человек обнаружил своё имя в списке должников ФССП, ему рекомендуется оперативно погасить задолженность. В случае частичного погашения долга, информация в базе данных изменится, будет указан остаток суммы, которая ещё не погашена. Однако изменение в базе данных происходит не моментально. Обычно, информация меняется в течение 3-4 рабочих дней. Иногда обновления базы данных приходится ждать неделю.

Официальный сайт ФССП

Если судебный пристав изменил своё решение и разрешил должнику выезд после уплаты им своей задолженности, ему придёт извещение об этом от пограничной службы. То есть, бывших должников без задолженности без проблем выпускают из страны.

Если человек не имеет возможности проследить изменения в базе данных ФССП, он может обратиться в территориальное подразделение СП (судебных приставов) и задать им свой вопрос. Общаться с сотрудниками данного подразделения можно как лично, так и по телефону.

Организация процедуры запрета на выезд

Извещение кредитора приходит должнику по адресу его прописки. В таком письме обязательно указывается сумма долга, а также сроки, в которые её необходимо погасить. Если же ответчик никак не реагирует на данное извещение, кредитор обращается в суд.

В случае неявки должника в судебное заседание, суд рассмотрит иск кредитора без ответчика. Суд вышлет ответчику своё решение по почте, указав в графу адреса – адрес прописки. После этого все материалы дела будут переданы в ФСПП. Получив данные о должнике, ФСПП накладывает запрет на его выезд за пределы страны.

При смене российского паспорта помимо соответствующего заявления необходимо предъявить старый документ – это нужно для идентификации личности. Если предыдущее свидетельство было утеряно или повреждено, гражданин может использовать другие документы, подтверждающие его личность. Похожа ли такая процедура на стандартную? И как получить внутренний паспорт РФ по загранпаспорту, если других оригиналов нет?

Законодательство

Российский и заграничный паспорта используются для подтверждения наличия у человека статуса жителя РФ. Помимо этого, документ идентифицирует индивидуума по полу, данным имени, отчества и фамилии, возрасту, месту регистрации и другим особенным признакам. Основания и нюансы использования загранпаспорта прописаны в Указе Президента РФ №1709. Согласно распоряжению, документ может быть использован как внутреннее свидетельство при определении личности, возраста, совершении банковских операций и в других случаях.

Но можно ли получить внутренний паспорт по загранпаспорту? Закон такую процедуру не запрещает. Однако некоторые ограничения все же присутствуют.

Основания и требования

Как сделать внутренний паспорт РФ по загранпаспорту? Вот несколько главных условий:

заявитель является иностранным подданным, находящимся в гражданстве РФ;
он долгое время проживал за границей, но при этом не принял местное гражданство;
претендент никогда не имел российского удостоверения и получил заграничное (это может быть в случаях выезда за рубеж и проживания там еще во времена СССР);
заявитель покинул Россию с родителями до достижения 14-лет и не успел получить паспорт, а по возвращении документ стал ему необходим.

При этом заграничное свидетельство оформляется в дипломатических представительствах с указанием гражданства РФ.

Куда обращаться

Консульские и посольские учреждения Российской Федерации не занимаются выдачей общегражданских документов. Поэтому с вопросом, как оформить внутренний паспорт РФ по загранпаспорту, нужно обращаться в районное отделение миграционной службы России (ГУВМ МВД).

Замена паспорта при утрате или порче по заграничному удостоверению не производится. Процедура проводится только при предъявлении доказательств. Во всех остальных случаях используется свидетельство о рождении.

Необходимые документы

Для получения удостоверения личности гражданину потребуется собрать определенный пакет бумаг.

Список обязательных документов на оформление внутреннего паспорта РФ по загранпаспорту:

заявление, заполненное стандартным способом;
свидетельство о рождении (личное);
заграничное удостоверение;
2 фотографии 3,5 на 4,5 см;
оплаченная квитанция на госпошлину.

Если оригиналы предоставляются на иностранном языке, их необходимо перевести на русский и заверить нотариально. Граждане, находящиеся в браке или имеющие детей предоставляют дополнительно соответствующие свидетельства.

Сроки и стоимость изготовления загранпаспорта

Правила МВД устанавливают, как долго оформляется загранпаспорт. Служба обрабатывает документы и выдает его в течение 60 дней с момента регистрации заявления. В указанный период гражданин пользуется временным удостоверением. Оно изготавливается за 10 минут.

Выдача и оформление документов – государственная услуга, а значит, должна быть оплачена. Сумма госпошлины на загранпаспорт в текущем году – 300 рублей. Перевод оплачивается лично гражданином или его доверенным лицом.

При порче или потере выданного документа оформление нового обойдется в 1 500 рублей.

Что делать при отказе в выдаче

При подготовке документов и оформлении удостоверения важно учесть причины, по которым госорганы могут принять отрицательное решение.

отсутствие заявления или другого обязательного документа;
недостижение 14-летнего возраста заявителем;
указание недостоверных данных или заведомо ложной информации в заявлении;
неуплата государственной пошлины;
депортация заявителя из РФ ранее, нахождение в розыске или судимость в любой стране;
наличие у претендента долга по алиментам, неоплаченных штрафов, счетов и т. д.

Другие случаи отказов могут быть признаны неправомерными и обжалованы в судебном порядке.

Итоги

На практике получить паспорт РФ по загранпаспорту возможно только в исключительных ситуациях. В других случаях заявителю потребуется свидетельство о рождении. Если предъявление документов по каким-либо причинам невозможно, гражданину стоит лично обратиться с соответствующим вопросом в уполномоченные органы.

☎️ Остались вопросы после прочтения статьи?

Читайте также: